规划报建流程(分享)

规划报建审批流程一、选址意见书（5个工作日）1、申报材料：1：1000用地红线图三份2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代办）→科、局级领导审批→窗口发证二、建设用地规划许可证（3个工作日）1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；1：1000用地红线图原件一份（选址意见书）；土地拍卖成交中标通知书。

2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证三、建设工程规划许可证（7个工作日）1、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；建设用地规划许可证；消防审核意见书一份；施工图设计审查报告一份；建设用地许可证（国土局）；总平面图、施工图（建施）、电子文件、已批准方案效果图、环保意见。

窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→窗口发证四、建设工程规划验收合格证（7个工作日）1、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（副本）复印件各一份；建设工程竣工测量成果报告书（附电子文件）；消防、绿化验收合格意见、土地证复印件2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→科、局级领导审批→窗口发证五、户外广告、立面改造（3个工作日）1、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表（一式四份）；现场彩色效果图（一式四份）2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证六、道路开挖（5个工作日）1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示意图；2、办事流程：受理-审批-发证七、城市排水许可申请表（5个工作日）1、申报材料：a、排水许可申请表（一式两份）；b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方案备案表；c、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房经营户）；d、排水平面图；2、办事流程：受理-审批-发证八、排水工程备案表（5个工作日）1、申报材料：排水工程备案表（一式五份）、排水总平面图（一式五份）、用地红线图一份；2、办事流程：受理-审批-发证。

规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。

下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。

2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。

3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。

二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。

2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。

3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。

三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。

2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。

3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。

4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。

四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。

2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。

3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。

五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。

2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。

3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。

总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。

在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。

报建工作流程范文一、前期准备阶段：1.项目立项：确定项目的可行性和必要性，落实项目的拟建规模和用途。

2.项目选址：选择建筑项目的具体位置，考虑交通、环境、供水供电等因素。

3.建筑设计：聘请专业设计师进行建筑设计，包括平面布局、结构设计、电气设计等。

4.审批准备：准备所需的申报材料，包括项目简介、设计图纸、土地使用证等。

二、报建申请阶段：1.提交申请材料：将准备好的申报材料递交给相关部门，如规划部门、建设局等。

2.环境评估：根据项目的规模和性质，进行环境影响评估，包括评估报告的编制和审批。

3.报建受理：相关部门对申请材料进行审核和受理，确保材料齐全和符合法律法规要求。

4.技术评审：相关专业人员对建筑设计图纸进行技术评审，确保设计符合相关标准和规范。

5.规划审批：根据项目的用地规划、违建情况等，进行规划审批和用地核准。

6.立项批复：由项目主管部门进行项目立项审批，并出具立项批复文件。

三、设计审查阶段：1.设计文件审查：建筑设计图纸和相关技术文件提交给相关部门进行设计文件审查。

2.设计修改：根据审查意见，进行设计文件的修改和调整，确保符合技术要求和规范。

3.设计审查通过：经过多轮的设计修改和技术沟通后，设计文件最终通过审查。

四、许可证办理阶段：1.动土许可证：若项目需要进行土地开挖或拆除建筑物，需办理动土许可证。

2.施工图审查：根据设计文件，提交施工图纸进行审查和批准。

3.施工许可证：通过施工图审查后，办理施工许可证，获得施工许可。

五、工程施工阶段：1.施工准备：组建施工团队，挑选合适的施工承包方，准备施工所需的设备和材料。

2.施工管理：进行施工现场管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。

3.监理工作：聘请专业监理公司进行工程进度和质量的监督和管理。

4.完工验收：工程竣工后，由相关部门进行工程验收，确保施工质量和安全。

六、竣工验收阶段：1.竣工报告：编制竣工报告和相关资料，提交给相关部门进行竣工验收。

报建流程及所需资料一、报建流程1.立项阶段：确定项目目标、规模、预算和资源需求，编制项目的项目可行性报告。

2.设计阶段：确定项目的设计方案和施工方案，编制项目的设计文件，包括项目设计图纸、施工图纸等。

3.批准阶段：向相关部门提交项目报建申请，包括土地使用申请、建设项目环境影响评价报告等。

4.审批阶段：相关部门对项目报建资料进行审查，进行项目可行性、安全性等方面的评估，最终决定是否批准该项目。

5.筹建阶段：根据审批结果，开始进行项目的筹建工作，包括招标、选址、施工准备等。

6.施工阶段：根据施工方案，进行项目的实际施工工作，包括建筑和设备安装等。

7.竣工验收阶段：完成项目的施工工作后，进行项目的竣工验收，包括对项目的质量、安全等方面进行检查和评估。

8.运营阶段：项目验收通过后，正式投入运营，相关部门对项目进行监管和管理。

二、所需资料1.项目可行性报告：包括项目的目标、可行性分析、市场前景、投资规模和资金筹集等内容。

2.土地使用申请：包括项目的土地需求、土地使用方式和土地使用年限等信息。

3.建设项目环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，包括大气、水质、土壤等方面。

4.设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、设备安装图纸等。

5.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标文件等，用于进行施工和设备采购等工作的招标。

6.施工准备文件：包括施工计划、安全防护措施、施工组织设计等，用于指导施工过程。

7.竣工验收文件：包括竣工报告、验收报告、竣工图纸等，用于证明项目的完工和质量达到要求。

8.运营管理文件：包括运营计划、运营报告、运营管理制度等，用于规范项目的运营和管理。

以上是一般报建流程及所需资料的简要介绍，具体流程和所需资料可能会因不同的项目和地区而有所差异。

在报建过程中，应严格按照相关规定和要求进行操作，确保项目能够合法、安全、高效地进行。

规划报建手续流程 Last updated on the afternoon of January 3, 2021一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地规划许可证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程规划许可证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审核十三、建设工程招标十四、安全监督手续十五、质量监督手续十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、规划验收合格证二十、质检竣工验收备案表二十一、节能建筑验收二十二、房屋建筑工程结算备案二十三、工程竣工验收备案二十四、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划许可证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表2）建设项目的有效计划批准文件3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同6）已批准的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘察报告技术审查任务委托书建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加意外伤害保险证明10）建筑工程安全报监书11）市建设工程项目安全生产责任书建筑工程施工许可证1）建筑工程施工许可申请表2）土地使用权证3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4）建设工程施工合同或中标通知书5）施工图设计审查备案证明6）消防设计审查证明7）工程质量监督手续8）施工安全监督备案资料9）建设工程委托监理合同及备案证明10）墙改基金缴纳证明11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防验收1)建筑工程消防验收申报表2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）3）消防电气安全检查检测报告书4）施工单位、监理单位资质证明5）建筑消防设施、防火材料等合格证明6）产品内部装修检测报告7）审核意见书工程竣工规划验收1）建筑工程规划验收申报表2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统3）现状照片（四个方向及周围环境）4）消防部门验收意见5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）6）申报材料相应的电子文档光盘建筑节能专项验收1）省节能建筑认定申请表2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票3）节能工程设计文件4）节能设计审查备案书5）建筑维护结构热工性能现场检测报告6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证7）建筑节能施工和监理资料竣工验收备案1）建设工程竣工验收备案表2）建设工程竣工验收报告3）建设工程质量监督报告4）建设单位竣工验收通知单5）施工许可证6）施工图设计审查意见7）施工单位出具的工程质量竣工报告8）监理单位出具的工程质量检查报告9）勘察单位出具的工程质量检查报告10）设计单位出具的工程质量检查报告11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》19）工程款支付证明20）无拖欠行为证明21）施工单位签署的工程质量保修书22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料24）建设单位前来办理备案人员委托书房屋初始登记1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证2）国有土地使用权证3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图4）建设工程规划许可证5）建筑工程施工许可证6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7）房产测绘报告8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9）派出所出具的门牌号证明开发商收益＜20%（毛利）政府收益＞20%（税费部分）+土地出让金+买方各种。

建设项目报建工作流程-详细介绍建设项目报建工作流程通常包括以下几个阶段：前期准备、规划方案设计、申报审批、实施和验收等。

下面将详细介绍这些阶段的具体工作流程。

一、前期准备在建设项目报建前，需要先进行前期准备工作。

准备工作包括调研、论证、选址、环境影响评价等，以确立项目的可行性和可行性报告的编制。

具体流程包括：1.选择项目类型。

首先需要确定想要开展哪一类的建设项目，包括基础设施、房地产、工业园区等。

项目类型的选择是根据市场需求和市场前景进行分析和决策的。

2.选址选区。

在确定项目类型后，需要进行选址和选区的工作。

选址地的选定需要考虑地形、地貌的情况，交通和运输的方便程度，以及规划环境和产业的合理性。

3.论证和调研。

项目可行性研究可分为市场、技术、设计、社会等各方面的研究。

需要对市场的需求和前景进行分析研究，同时还需要对技术方案、设计方案、生产要素、区域经济等进行详细的论证和调研工作。

4.环境影响评价。

环境影响评价是一个必要步骤。

评估工作主要包括环境问题的预测和分析，环境数据的处理和展示，以及应对措施等方面的内容。

5.可行性研究报告。

在完成前期准备工作后，需要编写可行性研究报告，以描述项目的基本信息、市场和技术发展状况、项目投资和经济效益分析、环境影响评价等内容。

二、规划方案设计规划方案设计阶段是建筑项目报建过程的一个重要环节。

主要工作包括：建筑方案设计、强制性规划方案设计、土地利用规划等。

具体流程如下：1.建筑方案设计。

项目建设者需要根据投资需求，委托建设设计单位对其建筑的功能、形态、建筑面积、质量等方面进行设计，并进行预算和招标等工作。

2.强制性规划方案设计。

国家、地方相关规定对建筑、城市、区域进行强制性法规的规定和控制，设计单位需要在规定、控制线和指标上列明新建和改建项目的范围，以遵循国家和地方规定。

3.土地利用规划。

土地利用规划是建设项目报建过程中的重要环节，需要编制范围、进入路线，规划用地指标、供给目标，以及土地利用与设备、环境等各方面的方案设计。

报规报建流程报规报建流程是指在完成某项工程项目时，需要向相关部门提交规划报告并进行报建手续的一系列流程。

以下是一个典型的报规报建流程，包括规划报告的编制、报批和报建手续的办理。

首先，报规报建流程的第一步是规划报告的编制。

规划报告是项目发起方或者工程师为了明确项目的建设目标、范围、设计要求、环境影响评价等内容而编制的文件。

报告编制需要相关专业人员进行综合论证和技术分析，确保项目符合国家法律法规和规划要求。

第二步是规划报告的报批。

报批是指将编制完成的规划报告提交给相关主管部门进行审查和批准。

在报批前，需要对规划报告进行严格的审核，确保其中的内容合理、可行。

一般需要进行项目论证、环境影响评价、用地规划及竣工图审查等程序，以获得相关部门的批准。

第三步是报建手续的办理。

报建手续是指将已经通过审批的规划报告向建设主管部门申请项目建设许可证以及相关施工图审查、招投标等手续的办理。

首先是进行项目建设许可证的申请，提交规划报告、环境影响评价报告等文件，并缴纳相关费用。

然后需要进行施工图的编制并提交给建设主管部门审查。

最后进行施工和招投标的准备工作，选择合格的承包商进行项目的实施。

报规报建流程是相对复杂和繁琐的，需要在规定的时限内完成各项手续，确保项目的顺利进行。

因此，为了避免遗漏或延误，可以请专业的规划设计公司或咨询机构来进行统筹和代办，以提高流程的效率和项目的进展。

总之，报规报建流程是完成工程项目的重要一环，需要从规划报告的编制、报批到报建手续的办理等多个步骤，确保项目符合法律法规和规划要求，并获得相关部门的批准和许可。

只有按照规范的流程进行操作，才能确保项目的顺利进行和顺利完成。

房屋报建流程的步骤和流程1. 前期准备阶段在开始房屋报建之前，需要完成以下准备工作：1.1. 确定建设项目确定需要报建的建设项目的类型和规模，包括住宅、商业、工业或其他类型的建筑物。

同时确定建设项目所在的地理位置。

1.2. 聘请专业人员根据项目的特点和规模，聘请合适的设计、勘察和施工单位，确保报建过程的专业性和合规性。

1.3. 搜集相关资料搜集并整理包括土地使用证、规划许可证、施工许可证在内的相关资料，以便后续提交申请。

2. 方案设计阶段在开始房屋报建的设计阶段，需要进行以下步骤：2.1. 制定建设方案根据项目的规模和要求，设计单位制定建设方案。

该方案应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等内容。

2.2. 编制施工图纸根据建设方案，设计单位编制相应的施工图纸。

施工图纸应符合国家有关建筑设计规范和技术标准的要求。

2.3. 完善设计文件设计单位还应编制设计说明、技术规范等相关设计文件，以便后续审批和施工使用。

3. 报建申请阶段在完成设计阶段后，需要进行报建申请，具体步骤如下：3.1. 准备报建申请材料准备报建申请所需的材料，包括申请表、设计文件、相关证明文件等。

根据具体要求，可能还需要提供土地证、建设用地规划许可证等材料。

3.2. 填写申请表根据要求，填写报建申请表，并附上所需的相关材料。

3.3. 递交申请材料将填写完整的报建申请表和相关材料提交至当地规划部门或土地管理部门。

3.4. 审查和审批申请材料递交后，相关部门会进行审查和审批。

审查和审批内容包括建筑规划的合规性、建设项目的可行性等。

审查和审批结果会通过书面反馈或口头通知的方式进行。

3.5. 补充材料如果审查部门要求补充材料，需要及时补充，并重新递交申请。

3.6. 获得批复文件经过审查和审批后，申请人将获得规划部门的批复文件或许可证明文件。

这些文件证明了建设项目的合法性和可行性。

4. 施工准备阶段在获得批复文件后，需要进行施工准备，确保顺利进行施工工作：4.1. 筹备施工队伍和材料根据项目需要，组织施工队伍和采购所需的施工材料。

报规划流程第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4)规划报建图审查5)施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书.4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》.5、规划部门确定建设工程规划设计条件.三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查.4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审.6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

1.经济指标，小区公建，附录总图双作表；户型比例，建筑明祥，另行打印盖公章。

注明：需按网上提供的附表分别列出《居住区综合技术指标一览表（综合技术经济指标一览表）》、《配套公建一览表》、并附在总平面规划图中；其次，用A4纸另行列出户型比例一览表，并加盖设计单位和建设单位章。

2.楼号编排需数字，命名建筑忌英文。

注明：根据公安局、房管局等相关部门的管理要求，规划建设区内所有建筑按顺序进行编号时，应采用阿拉伯数字，不应采用英文或者按住宅平面型式编号。

3.合符规定配公建，标注名称在总图。

注明：根据东莞市政府下发的《东莞市社区建设管理办法》的要求，每个社区常住人口规模一般为1000户至2000户。

每个社区应配置以下社区服务设施：社区居民委员会办公用房200平方米以上；党员活动室〈含工、青、妇组织活动室、计生活动室、青少年活动室、会议室等功能〉200平方米以上；社区警务室50平方米以上；社区综治办和人民调解室50平方米以上；社区卫生、计生服务站业务用房使用面积250平方米以上；星光老年之家（含残疾人社区康复站、文体活动室功能）200平方米以上；社区图书室200平方米以上；户外体育活动场地用地面积不应小于5000平方米，并在总图中表示出来。

4.标明公建何方在？落实功能单体中。

注明：按《东莞市城市规划管理技术规划规》第12条表3.1面积要求配置公共配套设施，总平面图规划图的公建配套设施表中的备注栏中注明公共服务房间所在建筑编号和楼层，幼儿园注明班数。

并在相应的单体建筑平面中落实。

5.车场、地库、斜坡、全不过线；数量、边框、出口，俱要标明。

注明：总平面规划图中，应用较粗的虚线表示地下库位置（线型不要与建筑轮廓混淆），同时应标明出入口位置；地面停车位应标注每组停车位数量，以便于统计；地下室及下地下室车库坡道不能超出建筑红线；除特殊许可的情况以外，临街建筑红线以外均不能设置停车位（业主自行在建筑红线以外设置的停车位不能算作核定的有效停车位）。

规划报建流程在进行规划报建流程之前，我们首先需要明确规划报建的定义和重要性。

规划报建是指在进行工程项目前，对项目所在地的自然环境、社会环境、经济环境等进行综合分析和研究，确定项目建设的总体方案和施工计划，并按照相关法规和标准进行审批、备案，确保项目的合法合规性，保障项目的可持续发展。

规划报建流程的顺利进行对于项目的成功实施具有至关重要的作用。

首先，规划报建流程的第一步是项目立项。

项目立项是指项目发起人根据市场需求、政策支持等因素，确定项目的建设意向，并向相关主管部门提交项目申请书。

项目申请书应包括项目的基本情况、建设规模、投资估算、项目效益预测等内容，以便主管部门进行初步审查和评估。

其次，项目可行性研究是规划报建流程的关键环节。

项目可行性研究是指对项目的技术、经济、社会、环境等方面进行深入分析和评估，确定项目的可行性和可行性研究报告。

可行性研究报告是项目规划报建的重要依据，它包括项目建设的必要性、可行性、风险分析、社会效益评价等内容，对项目的可行性进行科学论证，为项目的后续工作提供依据。

第三，规划报建流程的第三步是项目选址和规划设计。

项目选址是指根据项目的性质和规模，选择适合的建设用地，并进行土地利用规划和规划设计。

规划设计应符合国家和地方相关规定，充分考虑自然环境、社会环境、文化遗产等因素，确保项目的可持续发展和环境保护。

第四，环境影响评价是规划报建流程中不可或缺的环节。

环境影响评价是指对项目建设可能产生的环境影响进行评价和预测，确定环境保护措施，保障项目建设对环境的最小影响。

环境影响评价报告是项目审批的必备材料，对项目的环境影响进行科学评估，为项目的顺利实施提供保障。

最后，项目报批是规划报建流程的最后一步。

项目报批是指将项目可行性研究报告、规划设计方案、环境影响评价报告等材料提交相关主管部门进行审批和批准，取得项目建设的许可证。

项目报批是项目规划报建的最终环节，也是项目能否顺利实施的关键。

总之，规划报建流程是项目建设的前期工作，对项目的成功实施具有重要的作用。

肥西县项目报建流程材料一、项目规划报建（一）、项目选址意见书1、肥西县《选址意见书》申报表1份；2、立项批文复印件；3、用地协议复印件；4、项目可行性报告或项目建议书；5、工业项目县工业办证明复印件；6、1:500或1:1000地形图2份，并加盖出图章；7、环保等相关部门意见；8、地形图电子文档（由测绘单位提供）。

（二）、规划设计条件要点通知书1、肥西县《建设工程规划报建》申请表1份、立项批文、投资协议书、经营性项目控规批复、环保等相关部门意见；2、1:500或1:1000地形图2份，并加盖出图章；加盖园区及土地部门预审和盖章。

（三）、建设用地规划许可证1、肥西县《建设用地规划许可证》申请表1份；立项批文；2、土地部门出具的《国有土地使用权出让合同》及附图各1份复印件；3、1:500或1:1000地形图2份，并加盖出图章（当地政府或园区章）已批准的总平面方案（经营性项目不需要）（四）、规划方安报审1、肥西县《建设工程规划报建》申请表1份；2、已核发的规划设计条件及附图各1份（复印件）、经营项目提供日照分析；3、总平面布置图2份，并有消防、环保等相关部门签署的意见盖章、工业办证明、立项批文、可行性研究报告；4、总平面布置图、鸟瞰图、单体立面等，包括电子档（经营性用地必备）；(经营性地下车库布置图、日照分析报告)5、规划方案电子档。

（五）、建设工程规划许可证副本（每单体一套材料）1、肥西县《建设工程规划许可证》每单体申请表1份；2、土地证及附图1份复印件；3、立项批文复印件、消防部门对单体的审核意见；4、规划批准备的总平面图、规划方案审批通知书、规划设计要点复印1份；5、1:500或1:1000总平面定位图每单体2份、单体施工图一套、建设项目日照分析报告；6、预测报告（房产局）；7、文本（原件），立面效果图一份；8、缴纳相关费用（人防、抗震、配套费、墙改资金、规划技术咨询费）（六）、竣工核实（换发正本）1、肥西县《建设工程竣工规划验收》申报表每单体1份，并加盖申请人印章；2、《建设工程规划许可证》副本及附件、附图（定位图）（原件）；3、经规划部门批准的总平面设计图及方案审定通知书各1份；4、由肥西县规划测量队测绘的《竣工测量成果图》（每单体2份）；5、《国有土地使用权证》及附图各1份（复印件）；6、消防、环保部门竣工意见（文字材料通知书）；7、竣工图纸并加盖竣工图章（由施工单位提供）；8、所有复印件加盖企业公章（立项批文）二、审图报建1、设计单位资质证书、营业执照（复印件加盖公章）；2、勘察单位资质证书、勘察单位营业执照（复印件加盖公章）、外地设计院（勘察院）来皖备案证明及申请表（复印件加盖公章）；3、勘察报告原件；4、全套施工图（至少2套）；5、结构计算书（三级签名，日期，加盖设计单位出图章或技术专用章，注册结构师章）6、节能计算书（三级签名，日期，加盖设计单位出图章或技术专用章，工程主持人加盖注册建筑师章）7、节能光盘（必须含有审查文件）、节能备案登记表（需提供三份并且加盖建设单位公章）、节能设计一览表；8、暖通负荷计算书（大型公建）（三级签名，日期，加盖设计单位出图章或技术专用章）；9、电气负荷计算书（大型公建）（三级签名，日期，加盖设计单位出图章或技术专用章）10、项目立项批准文件、城市规划部门意见及批复（室外排水、人防）11、勘察现场情况作业表（合肥市）12、建设工程勘察、设计合同（需备案）13、勘察、设计单位应按照要求在安徽省建设工程监管和信用管理平台将设计院信息及图纸上签字的设计人员资料录入，录入的设计人员还应进行实名制认证14、规划许可证（复印件）三、项目消防报审1、建设工程消防设计审核（备案）申报表1份；2、建设单位营业执照、组织机构代码证等合法身份证明文件；3、设计单位营业执照、组织机构代码证、设计资质等合法身份证明文件；4、设计单位出具的消防设计文件加盖齐缝章；5、施工图审查合格文件复印件、审图机构的营业执照、组织机构代码证、审图资质复印件；6、建设用地规划许可证（或选址意见书）、立项批文；7、由消防、环保、规划部门签字盖章的总平面图（附室外消火栓平面布置图）；8、授权委托书及相关人员身份证复印件；9、全套图纸并用光盘刻录电子图纸；10、建设、设计、施工图审查机构应分别填写建设工程消防质量终身负责制登记表，加盖公章并提供填写人员的身份证复印件及人员资质。

规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请(2份）；2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告(原件、复印件);4、环境评估报告及市环保局的批复文件(原件、复印件）；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件)；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份，附格式样本)；2、现状图(测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件)；3、总平面图（蓝图,叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章;附电子版文件）；4、规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文（立项批文，原件1份,复印件1份）;6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）.（二）许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本);2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式,留出装订线及露出图标,盖单位公章；附电子版文件);3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件);4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）;5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）;其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3、计划批文（复印件1份)；4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件)；5、所报单体效果图(电子文件);6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。

（二）许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）;2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标,盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）;4、批准的总平面规划图（1份);5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。

项目报规报建流程报规报建具体流程及所需资料一、申请项目选址意见书需要的资料包括可行性研究报告、建设项目选址意见书申报表、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书、建设项目建议书批准文件、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）、1：500地形图、项目用地规划平面图、法律、法规规定的其他材料等。

二、拟规划设计条件包含用地情况、开发强度（规划控制指标）、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、城市设计、公共安全和其他特殊要求等内容。

三、申请建设用地规划许可证需要的资料包括建设用地规划许可证申请表（单位公章）、立项批复、建设项目选址意见书及附件（复印件）、项目合同（复印件）、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料、关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件）。

四、申请建设工程规划许可证所需资料申请建设工程规划许可证需要提交使用土地证明文件、建设工程设计方案等材料。

对于需要编制修建性详细规划的建设项目，还需要提交修建性详细规划。

以下是建设工程和市政工程类所需的具体资料：1.建设工程类⑴申请表一份，需加盖申请人印章；⑵相关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图；⑷两份1/500或1/1000地形图，地形图上需标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；⑸两份符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图；⑹一套建筑施工图，图纸需加盖设计单位图章；⑺分层面积表（按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；⑽日照分析文件（可选）；⑾规划部门要求提供的其他材料；⑿涉及拆迁的，需附送拆迁文件。

规划方案报建概述规划方案报建是指为了在建设项目前获得批准和许可，向有关部门提交关于建设用地的合理利用、用途、布局、建筑高度、容积率等方面的详细规划。

规划方案报建是建设项目前的必要程序之一，是确保建设活动合法、安全、稳定和可持续发展的重要保障。

报建程序规划方案报建的程序主要分为五步：1. 填写申请表在规划方案报建过程中，首先需要填写申请表，申请表应详细记录有关建设项目的基本情况、规划性质、用途、布局、建筑面积、高度和容积率等内容，申请表上需要签字和盖章。

在填写申请表时，应认真核对所填写信息的正确性和完整性，防止出现错误和遗漏。

2. 编制规划方案编制规划方案是规划方案报建的核心内容，规划方案应根据申请表上所列项目的要求进行，包括但不限于以下内容：•布局、结构与功能：规划方案应明确建筑物的功能、布局和结构，确保建筑物各部分的协调性；•建设用地的合理利用：规划方案应充分考虑建设用地的利用效益，合理利用土地资源；•利益相关者的意见：规划方案应充分考虑利益相关者的意见，加强与利益相关者之间的沟通和协调。

3. 审核评估规划方案编制完成后，需要进行审核和评估。

审核和评估应根据当地政策法规和相关标准，对规划方案的质量和合法性进行评价和审定。

4. 填写审批表审批表主要是对规划方案进行审批的申请表，需要对规划方案的审核部门进行填写和盖章。

5. 提交审批机关规划方案审批表和相关材料需要经过申请人的签字和盖章后，提交给审批机关进行审批。

报建流程规划方案报建在不同地区和国家可能存在一些差别，但大致流程基本相同。

以下是一个典型的报建流程，供参考：1. 申请表填写申请人填写并提交申请表。

2. 政府审核政府部门审核申请表和相关材料，并根据当地政策法规和相关标准，对规划方案进行审核和评估。

3. 填写审批表审核通过后，政府部门将填写审批表，并请求申请人进行签署确认。

4. 提交审批机关审批表及相关材料由政府部门提交至审批机关，至此，申请人的报建程序已结束。

规划报建流程报建流程是指在规划建设项目的过程中，提交相关申请材料并经过审批、评估、审核等环节，最终取得相关许可证明的过程。

下面将详细介绍规划报建流程的主要步骤及注意事项。

首先，规划报建流程的第一步是准备工作。

这个阶段需要收集和准备项目所需的各种资料，包括土地权属证明、建设用地规划许可证明、环评报告以及设计方案等。

这些资料是报建过程的基础，需要认真核实和准备。

接下来是报建申请的递交。

将准备好的资料递交给相关的行政部门，并按照规定的流程和要求进行提交。

在递交申请前，需要对资料进行逐项审查，确保所有内容的完整、正确和合法性。

遗漏或错误的资料可能会导致审批延误或被退回。

然后是审批和评估阶段。

政府部门会对报建申请材料进行审查，并根据相关法律法规和政策标准进行评估。

审批和评估的内容包括项目的合规性、环保影响、用地合理性和规划效果等方面。

这个过程可能需要一段时间，申请人需要进行耐心等待。

在审批通过后，需要进行设计审核。

相关部门会对项目设计方案进行审核，确保其符合规范和要求。

审核的内容包括建筑布局、结构设计、材料选用等。

如果设计方案存在问题，需要进行修改和调整。

接下来是施工许可的审核。

建设项目需要获得施工许可证，确保施工过程的合法性和安全性。

施工许可证的审核包括施工方案的合规性、施工时间安排、人员配备和安全管理等方面。

在获得施工许可证之前，不得开展实质性的建设工作。

最后是取得竣工验收和规划许可证明。

在建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收，确保项目的质量和安全符合要求。

竣工验收合格后，将获得相应的规划许可证明，证明项目的合法性和完工质量。

在报建流程中，需要注意以下事项。

首先，要及时了解和遵守相关法律法规和政策。

报建过程中需要严格按照规定的程序和要求进行操作，避免违法违规行为。

其次，要注重资料的准备和完整性。

报建申请的资料需要准确、完整地反映项目的情况和需求，以便相关部门进行审核。

最后，要密切与相关部门进行沟通和协调。

建房报建流程
好嘞，那咱就开始说说建房报建流程哈。

1. 规划选址。

哎呀，这就好比你要去旅行，得先想好去哪儿玩不是？比如说你看中了一块地，觉得在那建房挺合适，那就先确定下来这个地方。

2. 准备资料。

这可不能马虎呀！就像你出门得带好身份证、钱包啥的。

你得准备土地证、规划图、身份证等等这些资料，一样都不能少哟！
3. 提交申请。

嘿，这就像你给喜欢的人递情书一样，得大大方方地把申请交到相关部门手里。

比如说交到住建局呀，等着他们审核。

4. 部门审核。

这时候相关部门就开始审查啦，他们可得认真看仔细咯，就跟老师批改作业似的。

要是有啥问题，他们会通知你修改的哟！比如审核发现你的规划图有点小瑕疵，那你就得赶紧改好再提交。

5. 现场勘查。

哇塞，这可重要啦！相关人员会到现场去看看实际情况，是不是和你说的一样。

就好像你说你家有个大花园，人家得去瞅瞅到底是不是真有那么大呀！
6. 公示。

这就好比你要竞选班长，得把你的情况公示出来让大家都知道呀！让周围的人都了解一下你要建房这事儿。

7. 领取许可证。

哈哈，这可就是最让人开心的时刻啦！就像你考试通过拿到奖状一样兴奋。

你就可以拿着许可证开开心心地开始建房啦！
你可别小瞧这每一步哟，都得认真对待。

要是哪一步出了错，那可就麻烦啦！就好比你搭积木，一块没搭好，整个就可能垮掉哟！所以呀，一定要仔细仔细再仔细，这样才能顺顺利利地把房子建好。

你说是不是呀？加油吧！。

规划报建流程住宅项目开发报建报批程序一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。

五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。

具体手续办理如下：1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。

2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。

3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。

4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。

5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。

6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。

7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。

8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。

9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。

10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。

六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。

七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。

审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。

八、如果投资方（项目控股方）是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。

九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。

规划建设工程类开发报建流程规划建设工程类开发报建范围：规划报建范围：建设项目预审选址；申请规划设计要点；申领总平图及修详规的批复；办理综合管线规划和单体方案的送审；取得人防、环保、消防、卫生学等专业审批意见；申领《建设工程规划许可证》。

建设工程施工手续：申领建设工程施工监理邀请招标核准书；办理施工监理招标工作；缴交劳保金；申请淤泥排放证；对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案；办理建设工程质量及安全的监督手续；申请《建筑工程施工许可证》；办理商品房预售手续。

建设工程验收：工程规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》；办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收；收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案，同时办理商品房的确权。

具体办理流程：第一阶段：总规和修详规报批✔领取市规划局核发的《建设用地规划许可证》后，向国土局申领《建设用地通知书》，向市规划局申请设计要点，向市住建局申领本年预备立项批文，在取得上述批文后向规划局申报《总平面规划设计方案》（总规），✔取得总规批复，对总规图进行深化设计（住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向市规划局申办《修详规》。

✔办理总规和修详规过程中，可同步办理小区立项批复、小区命名批复。

第二阶段：单体报批✔领取修详规及附图后，申领单体方案、四至图、有效用地批文申报单体《送审建筑设计方案的复函》；✔取得总规和修详规的批复后，可以同步办理消防、人防、环保、卫生等专业批复意见，办理小区综合管线规划批复、地质勘测成果报告书、小区排水批复意见、路名批复意见等；同时进行设计邀标核准等工作。

第三阶段：办理《建设工程规划许可证》✔单体批复后，需要完成《扩大初步设计》批复；在取得扩初批复后，可同步进行并完成建设项目施工放线取得《放线册》、签订建设工程档案移交合同、缴纳市政配套费、设计招标中标通知书等工作。

在以上工作完成后，向规划部门申领规划证。

第四阶段：办理《建筑工程施工许可证》✔领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市住建局分别办理各期工程建设项目正式立项、施工及监理邀标核准中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书、办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、淤泥渣土排放证等手续；向市政相关部门分别办理永久用水及永久用电协议；完成上述工作后向建设部门申领施工证。