综合活动大楼工程——【建筑资料 精】

XX高层商住综合楼工程施工组织设计一、编制依据及说明：（一）编制依据：1、本工程投标书。

2、北京XX建筑设计工程有限责任公司设计的《城市之春工程施工图》。

3、建设单位提供的现场资料。

4、我公司程序性文件以及施工工艺作业指导书。

5、我公司同类工程施工经验。

6、现行国家有关施工规范和标准，地方政府规定和政策：（1）《建筑法》（2）《中华人民共和国建设工程管理条例》（3）《工程测量规范》GB50026-93（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（5）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94（6）《建筑基坑支护技术规范》JGJ120－99（7）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002（8）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002（9）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(10)《混凝土质量控制标准》GB50164-92（11）《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002（12）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（13）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（14）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（15）《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（16）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GBS0303-2002（17）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96（18）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（19）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99（20）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001（21）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001（22）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（23）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（24）《建筑防火设计规范》GBJ16-87（2001版）（25）其他相关国家及地方规范、标准。

xxx工程施工组织设计第1章工程概况工程名称：xxx建筑地点：xxx市中山路47 号市总工会大院内建设单位：xxx市总工会设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司勘察设计单位：xxx工程地质勘察院监理单位：xxx市建工监理公司质量监督单位：xxx市建筑工程质量监督站本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。

地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。

1.1 现场自然条件本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。

本地区抗震设防烈度为6 度。

气候属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。

风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。

1.2 工程结构设计概况1、本工程结构共8层（不包括地下一层及屋顶机房层），局部5层，地上结构总高度为34.650m（局部22、500m），结构形式为框架结构；结构设计安全等级二级，结构设计使用年限50 年，地下室防水等级为二级。

本工程±0.000 黄海高程为 5.600m，地基基础设计等级为乙级，基础形式为桩基础，建筑桩基安全等级为二级。

采用静压式先张法预应力混凝土薄壁管桩。

2、抗震：本工程按地震动加速度0.05g、地震特征周期0.45s 进行抗震设计，框架抗震等级为三级，场地土类别Ⅲ类，抗震重要性类别为丙类建筑。

抗震设防烈度为6 度。

3、使用活荷载标准值娱乐场所：4.0kN/㎡；楼梯、走廊、卫生间： 2.5kN/㎡；办公室：2.0kN/㎡；阳台：2.5 kN/㎡；上人屋面：5.0 kN/㎡；非上人屋面：1.0 kN/㎡；轻质隔断：5.0 kN/㎡；其他未注明处均按（GB 50009-2001）取值。

4、材料：除另有注明者外，混凝土强度等级均按表1-1（略）采用。

综合教学楼建筑工程概况介绍1 一中综合教学楼位于xxx院内，东临通江路，南与木材公司毗邻，该工程为U 型建筑，东西长85.93m，南北长 704m，总建筑面积为13320.5m2，建筑高度分别为26.40m（框架）、17.70m（砌体）。

2 教学主体部分为四层，办公部分为六层，图书馆部分为三层，教学部分东侧一至四层为阶梯教室，其余为20 个教室，5个试验室，7 个专用教室，2 个微机室，1 个语音室，5 个准备室，3 个仪器室；办公部分包括9 个大办公室，25 个小办公室，3 个中会议室，1 个大会议室，6 个更衣室，1 个电子备课室，6 个备品库，1 个配电室；图书馆部分包括6 个书库，4 个办公室，2 个开架阅览厅，1 个大弧形报告厅，1 个控制室，1 个备品库。

3 结构形式：混合结构及部分框架结构两种形式，其中基础结构由独立柱基础、毛石条形基础以及混凝土条形基础组成。

基础底标高为-2.9m。

主体结构：教学楼主体部分为砖混结构，阶梯形教室楼盖部分为预应力混凝土梁板结构；办公部分为框架结构；砖混部分±0.00 以下采用MU10 普通烧结砖，M10 水泥砂浆砌筑；±0.00 以上采用MU10 普通烧结砖，M10 混合砂浆砌筑；框架结构部分±0.00 以上采用黏土空心砖，M5 混合砂浆砌筑，±0.00 以下采用MU10 普通烧结砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。

4 屋面苯板保温，水泥珍珠岩找坡，三元乙丙防水卷材与刚性防水相结合组成双道防水层。

5 门窗：一层外门为不锈钢框玻璃门，内门均采用实木门，窗采用内开单框双玻塑钢窗，室内窗采用单框单玻塑钢窗。

6 室内顶棚、墙面抹灰大多数为混合砂浆抹面，卫生间墙贴面砖。

7 地面：走廊、楼梯间为花岗岩地面，办公室为复合地板，教室、阶梯教室、会议室、报告厅、书库、卫生间等为永久性防滑耐磨瓷砖地面。

8 室内装饰：除底层勒角采用驼色仿蘑菇石外墙砖外，办公楼外墙采用浅米黄色外墙砖，其他大部分墙面刷白色外墙漆，局部墙体采用灰蓝色镜面玻璃幕。

综合活动大楼工程培训资料(doc 56页)xxx工程施工组织设计第1章工程概况工程名称：xxx建筑地点：xxx市中山路47 号市总工会大院内建设单位：xxx市总工会设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司勘察设计单位：xxx工程地质勘察院监理单位：xxx市建工监理公司质量监督单位：xxx市建筑工程质量监督站本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。

地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。

1.1 现场自然条件本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程 5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。

本地区抗震设防烈度为6 度。

气候属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。

风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。

1.2 工程结构设计概况处必须按混凝土强度较高的一级施工。

5、钢筋：圆钢为HPB235 级钢，螺纹钢为HRB335 级钢。

6、砌体：基础砖模采用MU10 烧结普通砖和M7、5 水泥砂浆实砌；其余墙体采用MU10 烧结多孔砖（KP1 型）和M5 混合砂浆实砌。

7、钢筋混凝土结构构件一般规定：受力主筋保护层厚度地下室底板、侧板迎水面为50mm，其余按表1-2（略）取值。

1.3 建筑设计概况1、本工程总建筑面积10982.9㎡，建筑占地面积为1479.8㎡；总层数为8 层，采用框架结构形式；本工程按地震动参数0.05g 抗震设防；屋面防水等级：二级；建筑耐火等级：一级；建筑高度35.550m。

本工程建筑分类为二类建筑，设计合理使用年限为50 年。

2、建筑用料说明墙体：本工程±0.000 以上外墙及楼电梯间、卫生间、管井等内墙采用MU10 烧结多孔砖M5 混合砂浆砌筑，其余内墙采用泰柏板轻质隔墙。

第1章工程概述第1节工程简介天津市消防减灾中心工程建筑面积24300平方米，为一幢十五层高的多功能综合大楼。

其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅,另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。

此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。

本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。

塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形;裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。

第2节工程工期我们将根据工程总体进度要求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络讣划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。

同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。

第3节工程质量1.3. 1质量方针1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工, 一丝不苟地完成工程的交付。

3、保证质量:配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。

4、竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。

1.3.2质量承诺:1、工程一次交验合格率100%2、分部工程的优良品率80%以上。

3、整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准。

第4节工程有关管理单位发展商:天津市消防局设计单位:天津市建筑设讣院第5节工程本次投标范围1.5.1机电设备系统1、空调及通风系统、空调水系统、制冷机房及锅炉房系统2、生活给水、热水及排水系统3、照明系统、动力系统、防雷及接地系统.1. 5. 2投标工程量1、机电专业公共部分（各种机电主干线）；2、服务公寓部分（做五层）；3、办公楼部分（做六层）；4、商贸部分（做三层）；5、裙楼全部；6、宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。

xxx工程施工组织设计第一章工程概况工程名称：xxx建筑地点：xxx市中山路47 号市总工会大院内建设单位：xxx市总工会设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司勘察设计单位：xxx工程地质勘察院监理单位：xxx市建工监理公司质量监督单位：xxx市建筑工程质量监督站本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。

地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。

一、现场自然条件本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。

本地区抗震设防烈度为6 度。

气候属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。

风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。

二、工程结构设计概况1．本工程结构共8 层（不包括地下一层及屋顶机房层），局部5 层，地上结构总高度为34.650m （局部22.500m），结构形式为框架结构；结构设计安全等级二级，结构设计使用年限50 年，地下室防水等级为二级。

本工程±0.000 黄海高程为5.600m，地基基础设计等级为乙级，基础形式为桩基础，建筑桩基安全等级为二级。

采用静压式先张法预应力混凝土薄壁管桩。

2．抗震：本工程按地震动加速度0.05g、地震特征周期0.45s 进行抗震设计，框架抗震等级为三级，场地土类别Ⅲ类，抗震重要性类别为丙类建筑。

抗震设防烈度为6 度。

3．使用活荷载标准值娱乐场所： 4.0kN/㎡；楼梯、走廊、卫生间： 2.5kN/㎡；办公室： 2.0kN/㎡；阳台： 2.5 kN/㎡；上人屋面： 5.0 kN/㎡；非上人屋面： 1.0 kN/㎡；轻质隔断： 5.0 kN/㎡；其他未注明处均按（GB 50009-2001）取值。

施工组织设计-综合活动大楼工程一、项目背景综合活动大楼工程是一项重要的建筑工程，位于市中心，包括多个功能区：展览区、会议区、办公区等，总建筑面积达到50,000平方米。

工程的建设周期为2年，总投资额为10亿元人民币。

为了确保施工进度和质量，需要制定详细的施工组织设计并落实执行。

二、施工组织设计的目的施工组织设计是在建筑工程施工前制定的一项综合性计划，旨在对建筑施工过程进行全面规划、合理安排，确保工程按照预定的时间、质量、安全等要求完成。

对于大型建筑工程，施工组织设计是一项必须完成的工作，其目的包括以下几个方面：1.优化施工流程：通过对建筑施工过程的全面考虑，制定合理的施工方案，减少施工过程中的重复和浪费，提高施工效率，缩短工期。

2.提高施工质量：通过合理的施工组织设计，严格的质量控制措施和过程监管，确保工程的质量达到预期要求。

3.确保安全施工：施工组织设计要对施工过程中的安全问题进行分析和解决，制定安全的施工方案，保证工人和设备的安全。

三、施工组织设计的内容3.1 工期计划工期计划是施工组织设计的核心内容之一。

在综合活动大楼工程中，工期计划需明确各项工程的工期要求和具体的实施方案，包括安装、检验、调试等其他必要的工作。

在制定工期计划时，需对建筑材料的供应、施工过程的合理安排等进行考虑，以保证施工工艺的连续性和合理性，确保按照计划时间完成各项工程。

3.2 施工流程图施工流程图是施工组织设计的重要组成部分。

其作用在于通过图像的方式呈现出各工程的施工顺序、过程、地点等，对施工人员进行规范和引导。

特别针对综合活动大楼工程，施工人员的数量和复杂性较高，因此制作一份详细的施工流程图对于保证施工的顺利推进具有重要作用。

3.3 施工设备及仪表规划针对综合活动大楼工程施工需求，如何合理配置、投放施工设备及仪表，是施工组织设计中不可或缺的部分。

在此环节中，还需考虑到岗位人员的技能储备，合理安排套工人员以及技术顾问等，确保施工设备的多功能性和效率。

xxx综合业务楼工程施工组织设计前言一、编制依据和说明（一）编制依据1．xxx建筑工程设计研究院设计的xxx综合业务楼建筑工程施工图。

2．配套的建筑标准图集、定额。

3．图纸答疑会议纪要、招标文件、招标评标办法。

4．与本工程有关的施工规范、技术规程以及有关标准。

5．我公司按照ISO9002 质量体系文件管理的文件。

6．施工现场的实地勘察结果。

7．省建设厅关于《建筑工程施工现场管理》以及《开展文明工地创建活动》的文件。

8．国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》、《建筑法》。

（二）编制说明本施工组织设计从基础土方施工（不包括桩基）开始编制，针对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等十一个方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。

如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本设计。

二、工程概况及工程特点(一)工程概况xxx综合业务楼工程建设地址位于xxx市xxx南路，建筑面积：19352m2（含地下车库8999m2）。

结构类型为框架-剪力墙结构，地下一层，主楼九层，附楼二层。

本建筑抗震设防烈1度：8 度（近震），场地类别为Ⅲ类，±0.000 相对于绝对标高402.70m。

1．建筑部分本工程地下一层平面尺寸为108.30m×83.10m，主楼平面尺寸为60.00m×15.6m，主楼与附楼间设有变形缝，主楼地下室四周设有后浇带。

各层层高依次为：地下一层4.0m，地上一层4.85m，二至八层3.9m，九层4.85m,局部十层3.05m，室内外高差0.45m。

建筑物外墙面用玻璃幕及铝板装修，室外平台与踏步为花岗石踏步平台；楼面：大堂、电梯厅为花岗石，卫生间为防滑地砖，多功能报告厅为硬木地板，计算机中心电化教室为抗静电活动地板，其余为陶瓷铺地砖；地面：车库为混凝土地面，机房、储藏室为水泥地面；内墙面：卫生间贴彩印瓷片至吊顶底，设备机房及电梯机房为吸声墙面，其余为合成树脂乳胶漆；顶棚：人防为喷浆顶棚，卫生间为轻钢龙骨铝塑板吊顶，楼梯间为合成树脂乳胶漆，设备机房及电梯机房为吸声顶棚，其余轻钢龙骨矿棉板吊顶。

xxx工程施工组织设计第1章工程概况工程名称：xxx建筑地点：xxx市中山路47 号市总工会大院内建设单位：xxx市总工会设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司勘察设计单位：xxx工程地质勘察院监理单位：xxx市建工监理公司质量监督单位：xxx市建筑工程质量监督站本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。

地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。

1.1 现场自然条件本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。

本地区抗震设防烈度为6 度。

气候属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。

风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。

1.2 工程结构设计概况1、本工程结构共8层（不包括地下一层及屋顶机房层），局部5层，地上结构总高度为34.650m（局部22、500m），结构形式为框架结构；结构设计安全等级二级，结构设计使用年限50 年，地下室防水等级为二级。

本工程±0.000 黄海高程为 5.600m，地基基础设计等级为乙级，基础形式为桩基础，建筑桩基安全等级为二级。

采用静压式先张法预应力混凝土薄壁管桩。

2、抗震：本工程按地震动加速度0.05g、地震特征周期0.45s 进行抗震设计，框架抗震等级为三级，场地土类别Ⅲ类，抗震重要性类别为丙类建筑。

抗震设防烈度为6 度。

3、使用活荷载标准值娱乐场所：4.0kN/㎡；楼梯、走廊、卫生间： 2.5kN/㎡；办公室：2.0kN/㎡；阳台：2.5 kN/㎡；上人屋面：5.0 kN/㎡；非上人屋面：1.0 kN/㎡；轻质隔断：5.0 kN/㎡；其他未注明处均按（GB 50009-2001）取值。

4、材料：除另有注明者外，混凝土强度等级均按表1-1（略）采用。

【最新整理，下载后即可编辑】建筑工程资料第一章工程管理资料工程概况表工程开工报告工程竣工报告工程停工报告工程复工报告施工进度计划分析项目大事记施工日志不合格项处置记录建设工程质量事故报告书第二章工程技术资料工程技术文件报审表技术交底记录图纸会审记录设计交底记录设计变更\洽商记录第三章工程测量记录工程定位测量记录地基验槽记录楼层放线记录沉降观测记录单位工程垂直度观测记录第四章工程施工记录隐蔽工程记录表预检工程记录表施工通用记录表中间检查交接记录表地基处理记录地基钎探记录桩基施工记录混凝土施工记录混凝土养护测温记录砂浆配合比申请单混凝土配合比申请单混凝土开盘鉴定预应力张拉记录预应力筋张拉记录有粘接应力结构灌浆记录建筑烟(风)道检查记录自动扶梯\自动人行道安装调试记录第五章工程试验记录施工试验记录(通用)混凝土试块强度统计\评定记录砂浆试块强度统计\评定记录防水工程试验检查记录设备单机试运转记录调试报告电气接地电阻测试记录电气器具通电安全检查记录电气照明、动力试运行记录综合布线测试记录电气绝缘电阻测试记录光纤损耗测试记录视频系统末端测试记录管道灌水试验记录管道强度严密性试验记录管道通水记录管道吹（冲0洗（）脱脂试验记录室内排水管道通球试验记录伸缩器安装记录表现场组装除尘器、空调机漏风检测记录风管漏风检测记录各房间室内风量测量记录管网风量平衡记录电梯主要功能检查记录表第六章施工验收记录分项工程质量验收记录分部（子分部）工程质量验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录施工现场质量管理检查记录工程检验质量检查记录表（通用）分部分项工程共划分为：一、地基与基础工程；二、主体结构；三、建筑装饰装修；四、建筑屋面；五、建筑给水、排水及采暖；六、建筑电气；七、智能建筑；八、通风与空调；九、电梯室外工程划分C.0.1 室外单位（子单位）工程和分部工程可按表C.0.1划分表C.0.1 室外工程划分工程概况表表A1 编号：本表由施工单位填写，城建档案馆和施工单位各保存一份工程开工报告A2施工单位各存一份工程竣工报告A3施工单位各存一份工程停工报告表A4施工单位各存一份工程复工报告表A5施工单位各存一份施工进度计划分析表A6施工单位各存一份项目大事记表A8本表由施工单位填报，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、施工单位各存一份不合格项处置记录A9不合格项处置记录A3建设工程质量事故调（勘）查记录建设工程质量事故报告书表A10－ 2本表由调查人填写，各有关单位均保存一份工程技术文件报审表表B1本表由施工单位报填，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、施工单位各存一份。