无锡北塘区运河湾项目可研综合分析

关于接官亭弄历史街区保护性修复的意见建议北塘区城市投资发展有限公司接官亭弄是北塘大街古运河畔重要的历史文化遗存，与运河文化有着深厚的渊源，是北塘重要的人文资源。

随着霞美路、天主教堂周边地块的拆迁开发，接官亭弄保护性修复已上升到重要议程，挖掘历史文脉，彰显文化底蕴，打造古运河风光带，是建设文化城区的重要内容。

一、项目概况（一）基本背景接官亭，顾名思义就是专门迎接来往官员的固定地点，接官亭弄处于古运河无锡境内交通要津，历来是商贾云集之处，历史文化积淀深厚，原址已在战火中摧毁。

接官亭承载了江南建筑的物化象征，如封建社会的官场礼仪，以及丰富的文化内涵。

承接了吴桥与三里桥，是古无锡米市及布码头的重要活动场所。

接官亭弄历史街区的保护与更新对无锡历史的传承至关重要。

接官亭弄历史街区的整体规划范围是28775平方米，东至城市主干道春申路，西至小三里桥街，南至北塘大街，与京杭运河隔街相望，北与积余学校接壤。

（二）现状1、良好风貌的街巷空间灰埠头街巷空间具有一定的代表性，能展现无锡的老街巷风貌。

是街区内主要的人行干道，街巷尺度宜人，街巷两侧分布有部分风貌较好的民居。

灰埠头长度约73.9米，基本宽度为8米，沿街建筑占地面积约1113.50平方米。

灰埠头北侧建筑大部分需要改造，部分需要复建，少量需要拆除；南侧一部分需改造，一部分需复建。

接官亭弄历史上因接官亭而名，具有深厚的历史人文价值，东侧是街区内主要的人行干道，两侧现存部少量风貌良好的传统民居。

长度约45.4米，基本宽度为2.2米，沿街建筑占地面积约641.95平方米。

北侧建筑大部分需要复建，少量要保留；南侧一部分需保留，一部分需改造复建。

前蔡家弄的历史是乾隆年间，由梅村迁来的蔡氏首先造房起屋，故以蔡姓取名。

前蔡家弄的现状是街区内主要人行干道，两侧皆为风貌较好的民居，街巷尺度及风貌保存较完整。

该街巷具有一定历史人文价值，反映了古运河历史上的繁荣兴盛，能展现无锡老街巷风貌，街巷内还存有少数风貌良好的无锡传统民居。

无锡运河调研报告无锡运河调研报告一、背景介绍无锡运河是中国的一条历史悠久的运河，它贯穿无锡市区，全长77公里。

自古以来，无锡运河一直是无锡市重要的交通枢纽和物资流通要道。

然而，随着现代化交通方式的发展，无锡运河的交通功能逐渐弱化，许多船只也不再使用运河进行货运，导致无锡运河的利用率不高。

二、调研目的本次调研的目的是了解无锡运河目前的状况和存在的问题，探讨如何改善无锡运河的利用率，并提出相关建议。

三、调研内容1. 无锡运河的现状调研团队对无锡运河进行了实地考察，发现无锡运河沿线建有多座现代化码头，但大部分码头处于闲置状态，只有个别码头还进行少量的货运作业。

此外，无锡运河沿线有一些建筑物、景观和文物保护单位，增添了运河的历史文化价值。

2. 无锡运河存在的问题通过与当地居民和相关部门的交流，调研团队了解到无锡运河存在以下问题：交通工具使用率低，现代船只较少使用无锡运河进行货运；河道水质不佳，存在一些环境污染问题；沿河地区的环境卫生条件亟待改善；运河沿岸的旅游开发程度不高。

四、调研结果1. 提高利用率：建议通过政府扶持措施，鼓励企业使用无锡运河进行货运，提高运河的利用效率，同时建设现代化物流中心，方便货物的集散和转运。

2. 改善水质：加强水质监测和治理工作，提高无锡运河的水质，提升运河的生态环境。

3. 提升旅游开发程度：开展运河的旅游推广活动，引入更多的旅游资源和设施，打造精品旅游线路，吸引更多游客。

4. 加强环境卫生管理：加大投入，改善无锡运河沿岸的环境卫生条件，保持河岸整洁干净。

五、总结无锡运河作为无锡市的一项重要历史遗产，具有丰富的历史文化价值和旅游资源。

通过本次调研，我们了解到无锡运河目前存在的问题，并提出了一些改善措施和建议。

希望相关部门和社会各界能共同努力，充分利用无锡运河这一宝贵资源，提升无锡运河的知名度和利用率，促进无锡市的旅游和经济发展。

无锡古运河文化遗产保护与利用策略研究作者：张震宋宇薇何小雪梁峰来源：《旅游纵览》2022年第02期摘要：运河是在长期社会生产和活动中形成的，承载着华夏文明悠久的历史文化。

本文在分析运河文化遗产的发端、形成和价值的基础上，以无锡古运河文化遗产为例，采用文献论证法和实地考察法等研究方法，分析运河文化遗产发展现状，认为运河文化遗产的开发与保护传承、运河遗产文旅融合发展、运河文化遗产的阐释与展示等方面亟待创新，并提出运河文化遗产的生态治理与保护、打造特色运河旅游文化带、运河文化“活化”过程中传承人与数字化建设等保护与利用策略。

关键词：大运河；文化遗产；无锡中图分类号：K878.4 文献标识码：A基金项目：无锡职业技术学院社科类招标课题“江南运河遗产的文商旅融合发展研究”（SKZ2020-01）；2021年江苏省高校大学生创新创业训练计划项目“觅途文旅信息工坊”（202110848024Y）。

在2014年第38届世界遗产大会上，“中国大运河”成功入选世界文化遗产名录。

“江南运河无锡城区段”和清名桥历史文化街区分别入选世界遗产河道和世界遗产点。

无锡环城古运河反映了运河和城市相生相伴的关系，即“环城运河龟背城”，联合国专家组现场考察时给予其高度评价。

文化遗产是记载人类历史文化的珍贵教科书，是不同民族、不同国家相互学习取长补短的重要资料，也是学术研究的重要资源。

运河文化遗产的研究一方面可以更加理性地对其进行保护与传承，另一方面也可以更加合理地对其加以开发和利用，从而发挥其最大的社会效益、经济效益和生态效益。

（一）运河的发端与形成京杭大运河的形成可以追溯到春秋战国时期。

战国期间吴王夫差为称霸中原需要北伐齐国，后勤粮食补给更需要及时跟上。

但古代运输方式主要是陆运和水运两种，陆运路途遥远，并不是值得推荐的运输方式，于是吴王便想到了水运，因长江、淮河之间没有水路通达，吴王为了方便作战，便调集百姓凿邗沟，邗沟被后人认为是京杭大运河的开端，无锡古运河从夫差开凿邗沟算起距今已有近2 500年历史。

CONTENTS1……………………………………… 设计定位2……………………………………… 场地分析3……………………………………… 总体规划设计4……………………………………… 竖向规划设计分析5……………………………………… 水系分析6……………………………………… 交通分析7……………………………………… 道路分析8……………………………………… 停车系统研究9……………………………………… 游线规划设计分析10……………………………………… 湿地规划11……………………………………… 植物保留专项研究一.设计定位本案位于无锡马山风景旅游区，不仅服务于无锡市区，更多的服务于长三角地区及周边城市，其功能着重于打造以灵山为主题的世界佛教论坛永久性会址。

本案规划集吃、住、游、够、娱、会所，于一体的大型度假旅游综合体，促进城市功能的完善激发城市文化的新生，创造一种新的生活方式。

本案着重打造为无锡马山休闲度假港，以禅文化为主体的度假生活方式将成为本案的规划主导思想。

二.场地分析下水口中游源头■源头及上游：水系发源处，可以是溪涧．泉水．冰川．沼泽或湖泊，一般位于山地地区，支流较少，水流较湍急。

■中游：土地平坦而完整，出现支流，水道曲折呈干流状■下水口：水网密集，水流冲刷土地形成散落的小岛耿湾之水——自然之水2.3水系分析一级品质用地拥有幽深的山谷空间，非常好的植物资源和地形资源，并能远眺胥山和太湖二级品质用地气势开阔的山谷空间，优良的植物资源和地形资源。

可以眺望太湖。

三级品质用地拥有很好的湖滨湿地资源。

四级品质用地视觉开阔，地势平缓五级品质用地面向胥山，山谷幽远但空间过于封闭。

2.4用地品质分析三.总体规划设计总体规划设计鸟瞰图禅修度假区示意图禅修度假区示意图滨水禅修会所示意图滨水休闲SPA示意图plan入口零售餐饮区公寓区休闲客栈区中心禅岛区二期商业区3.2 商业街区业态分布3 总体规划设计原始渔村区入口区入口区零售商业板块plan该商业区块与入口区相邻，全长500米，各种特色商铺，与禅意休闲文化建筑结合形成连续的一条商业街。

推进运河湾新城建设的建议说到推进运河湾新城建设，我自己是参与了一部分相关的工作，有点小心得今天就跟大家唠唠。

我觉得啊，这规划是重中之重。

之前我们做的时候，就有点没规划好，东一榔头西一棒槌的。

就像盖房子，你要是没个蓝图，最后肯定盖得乱七八糟。

我们那时候就只想着先把眼前的事儿干了，什么这块儿先修个路，那块儿先盖个楼。

结果呢，后面发现有些基础设施没预先规划好，弄得大家返工啊，浪费不少资源呢。

所以说规划的时候，一定要全面长远。

可以先请专家对整个运河湾新城做一个整体的生态、居住、产业的规划，我感觉这个得花功夫研究，把未来几十年都考虑进去，像人口增长、产业的转型等等因素。

还有啊，基础设施的建设一定得跟上。

这就好比人的血管，如果血管堵住了，人可就不健康了。

比如说水电这些基本的，如果三天两头停水停电，谁愿意在这住啊。

而且交通也特别重要，之前我们就碰到一个小区，房子盖得挺好，周边没有像样的道路，业主天天在那抱怨出门不方便。

所以，得把道路规划合理了，公交线路也得安排妥当。

产业方面，可不能瞎搞。

我之前就看到一个新城建设，引进了一大堆看起来高大上的企业，结果呢，那些企业当地的环境根本不适合，也没有配套的供应链。

最后没几家能好好经营下去。

我觉得运河湾新城建设的时候得根据自己的优势来。

如果有河流运输的优势，那就发展跟物流相关的产业；要是当地有特色的文化，咱就围绕这个发展旅游文化产业啊。

多做做市场调研，看看周边市场缺什么，自己能做什么。

哦对了还有，环境保护这个事儿不能忘。

一片臭水沟和一片清澈的湖水可差太多了。

我们以前就忽视了这点，在建设的时候弄得到处灰尘满天，垃圾也没及时清理。

老百姓可不满意了。

要把环保放在建设的每一步，设立一些环保标准，对污染严重的项目坚决说不。

当然啦，我这些建议也不是特别完美。

毕竟每个地方的情况不太一样。

不断学习其他地方新城建设的成功经验也是很有必要的。

比如说杭州的一些新城，他们在产业和居住的融合方面就做得特别好。

北塘河公园提升工程方案项目背景北塘河公园位于浙江省杭州市西湖区，是一处融自然景观、文化遗产、科技展示等内容于一体的综合性公园。

该公园于2000年开放，经过多年的运营和管理，已经成为杭州市民休闲娱乐的重要场所之一。

但随着城市发展和人们需求的变化，公园的一些设施和管理状态已经不能满足现代化公园的需求，为此，我们提出了北塘河公园提升工程方案。

项目目标本次提升工程的主要目标是：1.提高北塘河公园的环境质量，打造现代化公园。

2.提升公园的服务质量，增加参与度，吸引更多的游客和市民。

3.整合公园内现有的文化遗产和科技资源，打造文化科技公园。

工程内容本次提升工程主要包括以下内容：环境改造1.植树造林。

在公园内新建30亩花坛，种植适宜的花卉和树木，提升公园绿化面积和环境质量。

2.环保设施升级。

对公园内垃圾桶、污水处理装置等环保设施进行升级，提高处理效率，降低对环境的污染。

3.水域整治。

对北塘河进行流域管理，加强河道清淤、水生态保护和监测管理。

设施建设1.游乐设施升级。

在公园内新增儿童游乐区、戏水区、运动健身区，增强公园的娱乐和休闲功能。

2.景观建设。

在公园内新建观鸟平台、桥梁、小品等景观设施，丰富公园的视觉和文化体验。

3.宣传设施升级。

在公园内设置信息展示牌、路标等宣传设施，提升公园的服务水平和信息传递效率。

文化科技元素整合1.科技引入。

引入数字化科技元素，增加公园的科技体验感。

如在公园内安装AR互动设备、数字化导游系统等。

2.文化整合。

整合公园内的文化遗产资源，打造文化科技公园。

如在公园内设置非物质文化遗产展示区、文艺表演区等。

工程实施及预期效果本次提升工程按照以下步骤进行：1.规划设计和方案评审。

制定详细的工程设计和实施方案，评审确定实施方案。

2.施工建设。

按照规划和方案进行施工建设。

3.环境保护和监测。

加强对公园内环境的保护和监测工作，确保项目对环境的影响最小化。

预期实施后的效果包括：1.提升公园整体档次。

第一章总论1.1项目名称及建设单位项目名称：京杭运河（无锡段）景观提升改造工程建设单位：无锡市市政和园林局法人代表：吴燕敏建设地点：无锡京杭运河两岸绿地1.2建设单位基本情况无锡市政和园林局的主要职能是：（一）承担全市城市道路（桥梁）、供水、生活饮用水（纯净水）、排水、污水（再生水）处理、城市燃气、城市照明（亮化）等市政公用事业，以及城市绿化、公园和风景名胜区管理的责任。

（二）起草市政公用、园林绿化管理的地方性法规、规章草案，拟订相关政策；编制市政公用、园林绿化行业中长期发展规划和年度计划，参与编制城市建设总体发展规划。

（三）拟订市政公用、园林绿化年度建设计划并组织实施；编制市政设施维护和大中修工程计划并组织实施；组织城市绿化、公园重点工程的建设；负责风景名胜资源有偿使用制度的建立和完善；负责全民义务植树费的收缴工作；编制市政公用、园林绿化专项经费计划并负责经费的使用和管理；负责参与编制市级财政性建设资金使用计划。

页脚内容1（四）负责城市道路、城市排水、城市绿化、城市道路照明（亮化）及附属市政设施的管理与维护工作；负责城市绿线的划定和管理；负责城市绿地和古树名木管理工作；组织实施城市计划用水和节约用水工作。

（五）负责管理市政公用工程和园林绿化养护工程市场。

组织审定城市绿化工程项目设计方案并负责监督实施；依法审查绿地内建设项目的立项和规划；依法对市政公用、园林绿化养护工程业主方、承包方、中介方等市场主体实施监督管理；负责住宅区市政公用基础设施和绿化设施工程建设管理工作。

（六）负责市政公用、园林绿化行政执法工作。

开展市政公用设施、园林绿化设施稽查工作，查处违法违章行为；依法对市政公用和园林绿化工程质量、产品质量、服务质量实施监督管理。

（七）推进市政公用、园林绿化行业科技进步工作。

制定市政公用、园林绿化行业科技发展规划和计划；协调开展市政公用、园林绿化行业科学技术研究工作；负责市政公用、园林绿化行业技术指导工作。

无锡民主街地块概念规划文字说明（规划部分——草稿）一．背景1.项目概况无锡民主街改造开发项目位于无锡市北塘区中心地段，南临京杭大运河，北临青石路，区位优势明显，交通条件突出。

规划地块范围位于青石路与春申路交叉口西南侧，东至春申路，南至京杭运河，西至通惠路，北至青石路。

地块被网络化规划道路地块分割为十一片小地块。

总计可建设用地总面积为227442.5平方米。

2.价值分析城市背景价值：无锡市是长三角城市群经济发达具有战略地位的大型城市；无锡三千多年的历史，具有深厚的历史文化商业基础；北靠长江，南临太湖，运河穿越中心城区，因水而生的城市是无锡独特的城市形象；无锡建立了以山水共生的城市环境魅力和规划根基。

区位价值：北塘区是民族工业耕耘多年和高度开发的成熟区域；项目所在区域是北塘区繁华地段，并将培育成为无锡商贸发展副中心；位于青石路与望宾路规划轨道交通站点预示着区域高度都市化的城市远景。

景观资源价值：与惠山隔运河相对，空间距离在2000米左右，视野通畅开阔；与运河直滨临，运河水面宽度在100米至200米之间。

二.规划目标：为无锡城市运河景观注入新的标志性特征性城市元素，重塑一个一体化的北运河地段城市新形象；为旧城改造寻求城市更新，促进都市活力的方法，重新阐释城市的个性与地位；创造工作、生活、休闲娱乐结合的新型城市空间，无论从城市生活质量的角度，商业体验，还是城市空间的角度，创造一个鲜明而特色的中心城市街区典范；充分利用土地资源，灵活组织开放空间形态，创造良好的社区环境及经济效益。

三.规划概念：规划地块位于滨河区域，总体而言地块交通可达性优越，景观资源丰富。

而街区内部穿越的交通流量较小，如果作为单纯住区，无疑拥有良好的私密性和场所特征。

而基于地段的繁华度与对未来的展望，该地块需要在提供城市公共空间，城市服务功能方面有更多作为，积极的参与到城市生活中去。

基于这样的判断，以及应街区内部可能较为封闭的局限，规划提出了将该区域建设成为一体化、复合型、多样化、高端化的运河开放街区设想。