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龙湖·大学城U2项目5期设计说明第一部分建筑专业设计一、设计依据（一）、主要设计规范和标准《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2009年版）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》GB 50016-2006《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97《商店建筑设计规范》JGJ48-88《重庆市城市规划管理技术规定》2006《重庆市小套型住宅设计规范》DBJ50-079-2008《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2006《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DBJ50/5031-2004（二）、工程设计相关文件1、《民用建设工程设计合同》，合同编号：2011-CQ-029，重庆龙湖凯安地产发展有限公司（甲方）及成都基准方中建筑设计事务所（普通合伙）（乙方）。
2、建设用地规划条件函（渝规地函（2009）沙字第0011号）；3、项目设计过程形成的工作联系函、会议纪要、技术定案图纸和文件等；4、国家与重庆市相关法规、规范。
二、工程概况项目位于重庆市西部沙坪坝区虎溪镇重庆大学城规划区内，中梁山脉和缙云山脉之间，交通便捷，离主城区近，是重庆市重点发展的都市经济圈的扩展区域。
主要的景观资源来自基地西侧的大片山景。
而周边的四川美院，重庆大学以及创意产业基地更是大大提升和推动了区域的文化气息，融文汇景可谓是基地的一巨大优势。
商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注重庆市商业项目和专业市场调研报告—家具建材类市场为重点重庆市商业项目和专业市场调研报告——家具建材类市场为重点调研时间、目的、方法调研时间: 2017年7月25日-2017年8月3日调研方法：网络资料搜集；资料收集：——重庆城市发展规划、城市经济发展、重庆市各类商业物业调研；调研目的: 通过对重庆目前区域的宏观环境，区域的微观状况、各商业物业发展现状调研，对下一阶段项目的开发决策、市场营销、招商策略及规划设计等提供依据和支持。
目录一、重庆市综合情况调研....................................................................................................... 错误!未定义书签。
1.0城市概况 ..................................................................................................................... 错误!未定义书签。
2.0城市经济 (8)二．重庆市商业基本情况及房地产调研 (10)1.0重庆市商业调研 (10)2.0重庆市房地产调研..................................................................................................... 错误!未定义书签。
三、重庆市家居建材类专业市场综合调查 (20)1.0重庆专业市场分布 (20)2.0重庆专业市场发展历程及现状 (21)3.0家居建材类调研分析 (22)4.0五金机电类 (31)5.0汽车用品类 (34)四、重庆专业市场经营定位设想 (38)一、重庆市综合情况调研1.0城市概况重庆，别称山城、渝都、雾都、桥都，西部第一大城市，中华人民共和国直辖市，国家中心城市，中国十大城市之一，长江上游地区经济中心和金融中心，及航运、政治、文化、教育、科技中心，全国综合交通枢纽，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放先行区，国家重要的现代制造业基地、高新技术产业基地，长江上游科研成果产业化基地、生态文明示范区，中西部地区发展循环经济示范区，中国政府实行西部大开发的开发地区及国家统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城。
2012级房地产职业学院营销与策划专业龙湖U城市场调查报告系部名称营销系班级名称营销与策划1班学生梁梦蝶、赵钰韬、周凌云、王浩指导教师费文美摘要龙湖地产择址大学城，继东桥郡、睿城、花千树之后，2010年再著鸿篇——龙湖U城，汇就龙湖16年开发精髓，再谱大学城风尚生活华章龙湖U城占地886亩，背靠缙云山脉，紧邻重大、川美、重师及引地铁1号线和轻轨7号线，大学城、微电园、台资信息园、物流园、城市中心区5大片区环伺。
为了解消费者对房屋的需求，以及龙湖U城开盘以来消费者的接受程度,从而进行了本次调研。
本次调研采用问卷调研法，选择重庆市沙坪坝区大学城及陈家桥区域，调查的方式采用不定点拦截发放问卷，共发放100份问卷，回收100份，其中有效问卷80份。
最后运用excel表格进行问卷数据录入及分析。
调查结果显示，大多数人都是通过朋友介绍以及报纸广告了解龙湖U城的，其中18-31岁这个年龄阶段的消费者居多，他们购买住房的因素为满足居住要求及改善住房条件的这类消费者占大多数，其中一年内购买住房的消费者居多，根据调查显示他们的职业为公司职员以及务农的消费者居多，出行工具大多以私家车与公交车为主，地理位置、产品价格、周边配套是他们购买住房主要的因素。
目录一、背景简介 (1)二、调研目的 (1)三、调查方法 (1)（一）调研对象 (1)（二）数据来源 (2)（三）调研实施过程 (2)1、调研方法 (2)2、调研区域 (2)3、调研时间 (2)4、调研结果 (2)（四）数据处理方法及工具 (2)四、调研结果 (2)（一）企业市场现状 (2)（二）市场环境分析 (3)（三）产品分析 (3)1、龙湖U城简介 (3)2、龙湖U城的广告语分析 (5)3、消费者对龙湖U城的认知分析 (5)（四）竞争者分析 (6)1、金科廊桥水乡 (6)2、宝嘉花与山 (6)（五） swot分析 (7)1、优势 (7)2、劣势 (7)3、机会 (7)4、威胁 (7)五、结论与建议 (7)（一）调研结论 (7)（二）总结 (11)六、调研的不足 (11)七、附件 (13)龙湖U城调研报告一、背景简介龙湖地产有限公司经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
