夫妻各自购房算同一借款人

婚后买房写一方名字新婚姻法上属于共同财产吗？结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。

但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

随着社会的发展人民生活水平的提高，结婚买房是很平常的事了。

房子有可能是双方父母出资也有可能是通过贷款所得，在房产证上写谁的名也是很重要的问题，也是家庭矛盾的关键。

那么婚后买房写一方名字新婚姻法上属于共同财产吗?婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。

标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。

其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。

这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。

”按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

(二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。

除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚后贷款买房写⼀⽅名字属于共同财产吗买房结婚是⼀件正常的事情，很夫妻都是在婚后买房，并且在房产证上写的是⼀个⼈的名字。

⼤家都知道婚后属于共同财产，那么婚后贷款买房写⼀⽅名字属于共同财产吗?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

婚后贷款买房写⼀⽅名字属于共同财产吗属于。

按照《民法典》规定，不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，只要是夫妻双⽅婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

⼆、《民法典》对于婚后房产权属问题的其他⼏种情况：1、夫妻双⽅婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。

⾸先，明确产权，不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，均为共同财产。

其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同⾦额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。

如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

也就是说，由取得房⼦的⼀⽅付给未得房⼀⽅房屋价值的⼀半，得房⽅单独偿还剩余的本⾦及利息。

2、夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。

按最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼆)的规定，既然是夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。

因此，离婚时，另⼀⽅⽆权要求分割。

3、夫妻⼀⽅婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。

虽然房屋是⼀⽅婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双⽅另有约定外，应当视为共同财产。

需要说明的是，共同还贷部分，不论是由⼀⽅⽤个⼈⼯资还贷，还是⽤双⽅⼯资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

当然，如果⼀⽅确能证实，其还贷资⾦来源于个⼈婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻⼀⽅婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双⽅共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进⾏分割。

婚后⼀⽅出资买房属于共同财产吗结婚买房可以说是当今社会现象下婚姻的“标准配置”了，《民法典》对夫妻共同财产做出了更加细致规范的要求与规定。

那么婚后⼀⽅出资买房属于夫妻共同财产吗？相信不少⼈都对此问题有疑问，下⾯就让店铺的⼩编来说⼀说关于这个问题的看法吧。

哪些属于共同财产1、在夫妻婚姻存续期间购买的房⼦，夫妻双⽅没有明确约定的话，房产证上只写其中⼀个⼈的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。

买的房⼦属夫妻共有，离婚时，有⼀⽅想拥有房屋所⽤权的，评估单位进⾏评估，然后对另⼀⽅进⾏分配；如果双⽅都想拥有房屋所有权的，双⽅进⾏竞价；如果双⽅都不想要房⼦的，⼈民法院进⾏拍卖，然后进⾏分配。

哪些不属于共同财产婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照《民法典》第⼀千零六⼗三条的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。

《民法典》婚后买房要注意什么共同买房需要特别留意的有四个⽅⾯。

如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双⽅到场。

此外，夫妻共同买房在证件准备⼯作等⽅⾯，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双⽅亲⾃到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双⽅同时到场。

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户⼿续时，也需要双⽅亲⾃到场。

专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银⾏⽅⾯需同时考两⼈的资质，办理相关⼿续时也必须同时签字。

另外，办理过户⼿续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进⽽在房产证上载明，因此需要双⽅到场签字确认。

但如果⽆法到场，也必须办理公证收取委托⼿续，并将相关事宜交代清楚。

在我国，婚后购买房产是许多家庭的重要事件。

然而，在购房过程中，可能会出现单方签订购房合同的情况。

这种情况在法律上具有一定的风险，本文将从法律角度分析婚后买房单方签订购房合同的相关问题。

一、婚后买房单方签订购房合同的法律依据根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

因此，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。

然而，在实际购房过程中，可能由于各种原因，如一方支付全部房款、另一方因工作等原因无法亲自到场签订合同等，导致购房合同由单方签订。

在这种情况下，需要明确以下几点：1. 房屋所有权：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，即使单方签订购房合同，房屋所有权也应归夫妻共同所有。

2. 贷款问题：如果购房合同中涉及贷款，单方签订合同可能导致贷款银行将贷款视为单方债务，从而给另一方带来不必要的经济压力。

3. 房屋处置：在婚后购房合同中，单方签订合同可能导致房屋处置时产生纠纷。

如一方要求出售房屋，而另一方不同意，可能引发财产分割纠纷。

二、婚后买房单方签订购房合同的风险及防范1. 风险一：贷款问题如前所述，单方签订购房合同可能导致贷款银行将贷款视为单方债务。

为防范此风险，建议在签订购房合同前，夫妻双方应协商一致，明确贷款及还款事宜。

2. 风险二：房屋处置纠纷婚后购买的房产属于夫妻共同财产，单方签订购房合同可能导致房屋处置时产生纠纷。

为避免此类纠纷，夫妻双方应在购房合同中明确房屋处置权，并在合同签订前达成一致意见。

3. 风险三：房屋所有权争议婚后购买的房产属于夫妻共同财产，单方签订购房合同可能导致房屋所有权争议。

为防范此类争议，夫妻双方应在签订购房合同前，明确房屋所有权的归属。

三、总结婚后买房单方签订购房合同在法律上具有一定的风险。

为保障夫妻双方的合法权益，建议在签订购房合同前，夫妻双方应充分沟通，协商一致，明确房屋所有权、贷款及还款事宜、房屋处置权等关键问题，确保婚后购买的房产真正属于夫妻共同财产。

2019超清版夫妻共同债务的认定标准+举证责任分配法务之家作者简介：吴启帆律师：北京大成律师事务所诉讼仲裁争议解决专业委员会和大成刑事辩护专业委员会主办律师，大成南昌律师事务所合伙人律师。

李乐庆律师：北京大成(南昌)律师事务所律师，大成南昌律师事务所房地产与建设工程专业委员会成员、主办律师，上海政法学院法律硕士。

2018年1月17日，最高人民法院就夫妻共同债务问题发布了《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出较为明确规定。

▌一、我国关于夫妻共同债务的相关法律规定(一)《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》《解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。

作为《解释》的开篇规定，强调夫妻共同债务形成时的“共债共签”原则，具有引导民事商事主体主动规范交易行为，加强风险防范的深刻用意。

《解释》第二条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

《解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

这条规定与《解释》第一条相呼应，从合同相对性原则出发，强调在夫妻一方名义举债的情况下，当债务超出家庭日常生活需要范围时，尤其是大额债务，债权人主张该债务属于夫妻共同债务的，应当承担举证证明责任，否则由其承担举证不能的法律后果，以此引导债权人在债务形成之前尽到充分的谨慎注意义务，避免事后引发纷争。

(二)最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)《婚姻法》司法解释二第24条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

夫妻共同债务的认定范围夫妻共同债务在我国婚姻法中被认定为夫妻在婚姻存续期间共同负担的债务。

由于我国婚姻法并未对夫妻共同债务做出具体定义和明确认定范围，因此夫妻共同债务的认定范围一直存在争议。

本文结合法律实践和学术研究，就夫妻共同债务的认定范围进行分析。

一、婚前债务夫妻在婚前的债务属于各自的个人债务，不属于夫妻共同债务认定范围内。

因此，如果夫妻在婚前曾有过债务纠纷，仅属于当事人个人承担责任，并不需要对方进行担保或支付债务。

二、婚后夫妻共同债务夫妻在婚姻存续期间共同借款、共同担保、以夫妻名义签订的合同等，即属于夫妻共同债务认定范围内。

夫妻共同债务在发生纠纷时，需要夫妻双方一起承担债务责任。

1.共同借款夫妻共同借款指夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同向银行、个人、企事业单位借款，用于家庭及生活消费等方面。

在此情况下，两人应共同承担借款义务，无论借款合同上的还款责任由谁承担，都不会影响夫妻双方的共同债务责任。

2.共同担保夫妻共同担保是指夫妻双方一起作为担保人，为他人或企业担保而产生的债务。

夫妻一旦担保，就意味着双方都有义务承担该债务，无论借款人是否能够履行还款义务。

3.共同签订的合同三、凭证不清的债务夫妻在婚姻存续期间如有提供生活费用、还款帮助、欠款还款、联名送礼等，尽管没有签订任何明确的借贷合同，都是夫妻共同债务认定范围内的债务。

此时，如果无法提供相应的凭证证明，法院将采取综合证据证明的方式，进行债务确认。

四、失信被执行人的债务夫妻之间也可能存在陷入债务纠纷的情况。

双方无法在诉讼中协商解决，只能够向法院申请诉讼。

如果在民事诉讼中判决夫妻双方承担共同债务，但其中一方被法院列为失信被执行人，股票、基金、债券这些现金性高的标的，债权人是可以在证券市场上通过权限交易的方式进行扣款的业务。

应当就此认为，夫妻双方仍应共同承担债务责任。

刚拿结婚证,买房⼦⽤两个⼈名字算共同财产吗
男⼥双⽅符合结婚条件办理结婚登记，可能领取结婚证，在婚姻关系中会产⽣共同财产，那么刚拿结婚证，买房⼦⽤两个⼈名字是不是共同财产？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

刚拿结婚证,买房⼦⽤两个⼈名字算共同财产吗
男⼥结婚后购买房屋的，房屋登记在双⽅当事⼈名下的，是属于夫妻共同的财产，离婚时共同分割。

《民法典》第⼀千零六⼗⼆条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(⼀)⼯资、奖⾦、劳务报酬；
(⼆)⽣产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第⼀千零六⼗三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，男⼥结婚后购买房屋的，房屋登记在双⽅当事⼈名下的，是属于夫妻共同的财产，离婚时共同分割。

如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎读者到店铺进⾏法律咨询。

一、借款人定义借款人是指在本合同中向出借人借款，用于购买房屋的一方。

借款人可以是夫妻双方中的任何一方，也可以是夫妻双方共同借款。

借款人应具备完全民事行为能力，并承诺按照本合同约定履行还款义务。

二、借款人权利1. 在本合同约定的借款期限内，有权使用出借人提供的借款购买房屋。

2. 在本合同约定的还款期限内，有权按照合同约定分期偿还借款。

3. 在合同履行过程中，有权了解出借人的借款用途，确保借款用于购买房屋。

4. 在合同履行过程中，有权要求出借人提供相关证明材料，确保出借人履行合同义务。

三、借款人义务1. 在本合同约定的借款期限内，按照合同约定使用借款购买房屋。

2. 在本合同约定的还款期限内，按照合同约定分期偿还借款。

3. 在合同履行过程中，如实向出借人报告借款用途，不得挪用借款。

4. 在合同履行过程中，如因特殊原因无法按时还款，应提前与出借人协商，争取延期还款。

5. 在合同履行过程中，如发生房屋产权纠纷，借款人应承担相应的法律责任。

6. 在合同履行过程中，如因借款人原因导致合同解除，借款人应按照合同约定支付违约金。

四、借款人担保1. 借款人应提供出借人认可的担保物，如房产、车辆、存款等。

2. 担保物应具备合法、有效、可变现的条件。

3. 借款人应在合同约定的担保期限内，将担保物过户至出借人名下。

4. 如借款人未按照合同约定履行还款义务，出借人有权依法处置担保物。

五、违约责任1. 借款人如未按照合同约定使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。

2. 借款人如未按照合同约定按时还款，出借人有权要求借款人支付逾期利息，并追究其违约责任。

3. 借款人如未按照合同约定提供担保物，出借人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。

4. 借款人如因自身原因导致合同解除，出借人有权要求借款人支付违约金。

总之，夫妻购房合同中借贷人作为借款方，应严格按照合同约定履行还款义务，确保合同的顺利履行。

同时，出借人也应按照合同约定履行借款义务，确保借款用途的合规性。

房贷共同借款人的条件我们知道，就目前而言，银行对于首套房家庭给予的利率优惠变动不是很多，但是给予的贷款额度和利率优惠，还是会因人而异的。

那么，想必大家都比较想了解，房贷共同借款人的条件有什么呢？为了让大家更加了解，针对相关的法律疑问，下面就由我为大家具体介绍相关的法律知识，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。

一、房贷共同借款人的条件1、有稳定的收入；2、个人信用记录良好；3、共同借款人须是借款人的配偶或父母；4、共同借款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；5、能本人有效身份证、户口薄等相关资料；6、银行要求满足的其他条件。

二、借款人和共同借款人的区别在借钱出去之后，自己就是属于出借人的身份，到时候对方是需要还钱的，相反的对方则是属于借款人的身份，那么对于借款人和共同借款人的区别有哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

借款人和共同借款人的区别共同借款人在银行借款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭借款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请借款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合借款要求的其他自然人。

在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。

但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。

借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从借款人处借得货币资金的企事业单位或个人。

以上内容就是相关的回答，借款人和共同借款人，这个主要是在人数上面，借款人是一类的总称，共同借款人，它主要是由多个人一起向债权人借钱的，这个就叫做共同借款人。

三、有共同借款人还需要担保吗是否需要担保，具体看债权人的要求，为了保证债权能够得到实现，是可以需要担保的。

徐某与赵某离婚后财产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷离婚后财产纠纷【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2021.12.08【案件字号】(2021)京03民终14976号【审理程序】二审【审理法官】沈放万丽丽玄明虎【文书类型】判决书【当事人】徐某;赵某【当事人】徐某赵某【当事人-个人】徐某赵某【代理律师/律所】武金鑫北京中南律师事务所;孙加栋北京市道成律师事务所;贺红霞北京市道成(郑州)律师事务所【代理律师/律所】武金鑫北京中南律师事务所孙加栋北京市道成律师事务所贺红霞北京市道成(郑州)律师事务所【代理律师】武金鑫孙加栋贺红霞【代理律所】北京中南律师事务所北京市道成律师事务所北京市道成(郑州)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【本院观点】本案二审争议焦点为852号房屋是否属于夫妻共同财产以及徐某应支付赵某房屋折价款的数额。

【权责关键词】完全民事行为能力按份共有共同共有合同自认新证据质证诉讼请求维持原判变卖折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-19 01:33:41徐某与赵某离婚后财产纠纷二审民事判决书北京市第三中级人民法院民事判决书(2021)京03民终14976号当事人上诉人(原审原告)：徐某。

委托诉讼代理人：武金鑫，北京中南律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)：赵某。

委托诉讼代理人：孙加栋，北京市道成律师事务所律师。

委托诉讼代理人：贺红霞，北京市道成(郑州)律师事务所律师。

审理经过上诉人徐某因与被上诉人赵某离婚后财产纠纷一案，不服北京市通州区人民法院(2020)京0112民初1217号民事判决，向本院提起上诉。

本院于2021年9月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。

本案现已审理终结。

二审上诉人诉称徐某上诉请求：1．请求依法撤销一审判决书第一项，改判徐某给付赵某房屋折价款362433元；2．一、二审诉讼费由赵某承担。