民族文化广场工程可行性研究报告
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文化广场建设项目可行性研究报告文化广场建设项目可行性研究报告1 总论1.1项目概况1.1.1项目名称及建设单位项目名称:XX区XX乡XX村文化广场建设项目项目建设单位:XX区XX乡人民政府1.1.2项目建设地点及建设性质建设地点:XX区XX乡XX村建设性质:新建1.1.3项目建设内容及规模XX区XX乡XX村文化广场建设项目新建文化活动中心130.00㎡;新建标准篮球场一处,群众健身场地硬化1150㎡及其他体育设施设备等工程。
1.1.4项目估算总投资及资金筹措本项目总投资估算为80.40万元,其中工程费68.27万元,占项目总投资的84.92%;工程建设其他费6.17万元,占项目总投资的7.68%;预备费5.96万元,占项目总投资的7.41%。
本项目估算总投资为80.40万元,其中申请省级文化财政专项资金50.00万元,建设单位自筹资金30.40万元。
1.1.5建设工期本项目计划建设工期11个月,即2013年11月~2014年10月。
1.1.6项目效益分析新建XX区XX乡XX村文化广场,能有效推动《全民健身计划纲要》的实施和全民健身活动的广泛深入开展。
通过有组织的经济运动和松散型的自由健身活动,培养群众的审美意识、运动情趣,增进人际交往,丰富文化生活,有效实现全乡群众身体素质的提高和精神面貌的改善,从而最大限度地提高工作效率,促进全乡经济社会进步,因而具有良好的社会意义。
1.1.7主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注1 项目规划建筑面积㎡2120(1)新建文化活动室㎡130(2)新建文化活动广场㎡1150 硬化(3)篮球场㎡840(4)其他配套辅助设施给排水管网、照明线路(5)设备及工器具的购置套25 健身器材、体育用品等2 总投资与资金来源总投资万元80.40(1)申请中央财政补助资金万元50.00(2)自筹资金万元30.401.2可行性研究报告编制依据(1)《XX区统计年鉴》;(2)《XX区文化体育事业“十二五”发展规划》;(3)《XX区XX乡小城镇总体规划》(2001年~2020年);(4)《XX区XX乡土地利用总体规划》;(5)《XX区XX乡经济社会发展十二五规划》(2011~2015年);(6)关于编制可行性研究报告的委托书;(7)项目建设单位提供的其它基础资料。
民族文化广场建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目背景 (4)1.2 项目概况 (6)1.3 问题与建议 (8)第二章建设需求分析及项目建设的必要性 (9)2.1 项目建设需求分析 (9)2. 2 项目建设的意义与必要性 (13)第三章项目的建设地址与建设条件 (16)3.1 拟建地址 (16)3.2项目建设条件 (16)第四章广场总体规划方案与建设内容 (18)4.1 设计背景 (18)4.2 功能定位 (18)4.3 建设内容 (19)4.4 广场规划方案比选 (19)第五章工程技术方案 (25)5.1 给排水工程 (25)5.2 电气工程 (26)5.3 消防工程 (27)第六章节能与节水 (29)6.1 给排水节能措施 (29)6.2 电气节能措施 (29)第七章环境影响与环境保护 (30)7.1 环境保护 (30)7.2项目建设和运营期对环境的影响及防治 (30)第八章项目建设期和实施进度安排 (35)8.1 施工工期 (35)8.2 项目实施进度计划 (35)第九章项目招投标 (37)第十章组织机构与人力资源配置 (38)10.1 机构设置及劳动定员 (38)10.2 人员培训 (38)第十一章投资估算与资金筹措 (40)第十一章投资估算与资金筹措 (41)11.1 投资估算 (41)11.2 资金筹措 (42)第十二章财务评价 (43)12.1 项目概况 (43)12.2 基本数据 (43)12.3 资金筹措 (44)12.4 收入与支出预测 (44)12.5 财务评价指标 (45)12.6 结论 (46)第十三章社会评价 (47)13.1 项目对社会的影响分析 (47)13.2 项目与所在地互适性分析 (49)第十四章风险分析 (50)14.1 主要风险因素识别 (50)14.2 风险防范措施 (52)第十五章研究结论与建议 (54)15.1研究结论 (54)15.2 问题与建议 (54)第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称:某某市民族文化广场工程1.1.2 承办单位:某某市城市投资建设发展有限公司1.1.3 编制依据(1)有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国消防法》《建设项目环境保护管理条例》《中华人民共和国固体废物污染防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(2)规范、规程及标准①设计标准、规范《城市绿化工程施工及验收规范》《城市绿地分类标准》《公园设计规范》《建筑给排水设计规范》《民用建筑设计通则》《民用建筑电气设计规范》《建筑设计防火规范》②环境标准《建筑施工场界噪声标准》《城市区域环境噪声标准》《污水综合排放标准》《环境空气质量标准》③《投资项目可行性研究指南》(3)有关规划、文件《某某市总体规划》《某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《某某市人民政府关于进一步明确某某市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》某某市人民政府河政发[2006]63号某某市建设与规划委员会河建规设字[2006]31号《关于某某市革命传统教育基地规划设计方案的批复》1.1.4 项目提出的理由与过程某某是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中,某某各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统,纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快某某革命老区建设事业,某某市市委、市人民政府决定建设某某市革命传统教育基地(以下简称教育基地)。
文化广场可行性研究报告1. 引言本报告旨在对文化广场项目的可行性进行研究和评估。
文化广场作为集休闲、文化、艺术等功能于一体的公共空间,对于城市的发展和居民的生活质量起到积极作用。
通过对市场需求、项目建设、运营管理等方面的分析,本报告将对文化广场项目的可行性进行综合评估。
2. 项目背景2.1 市场需求城市居民对于休闲娱乐、文化交流等方面的需求日益增加。
传统的商业广场无法满足居民多样化的需求,因此建设文化广场成为了满足市民需求的重要举措。
2.2 项目概况文化广场将占地10000平方米,位于市中心区域,交通便利。
广场规划包括艺术表演区、文化展示区、休闲娱乐区、书吧等功能区,将提供丰富多样的文化活动和服务。
3. 可行性分析3.1 市场分析根据市场调研数据显示,目标市场中的居民对于文化活动和艺术表演的需求较高,同时也需要更多的休闲娱乐场所。
旅游市场的发展也为文化广场带来了机遇,吸引了更多的游客。
因此,文化广场的市场前景广阔。
3.2 技术分析文化广场项目需要借助现代科技手段来提供更好的服务和体验,如高清晰度的音响设备、餐饮系统和智能管理系统等。
这需要在项目建设初期进行技术选型和设备采购,以确保项目运营的高效性和可持续性。
3.3 财务分析项目预计总投资为2000万元,包括场地租赁、装修、设备购置等费用。
根据市场分析和预测,文化广场的年收入预计为500万元,年运营成本为200万元。
综合考虑投资回报率和项目风险,预计项目的投资回报期为5年左右。
4. 项目建设4.1 场地选择考虑到项目的功能和人流量,选择市中心区域的闲置用地作为文化广场的场地。
同时保证交通便利性和周边配套设施完善。
4.2 设备采购根据技术分析,选择高品质的音响设备、灯光设备、舞台设备等,以提供高水平的艺术表演和演出效果。
4.3 建筑设计与装修根据功能区域的规划,进行建筑设计和装修工作。
注重舒适性、艺术性和文化氛围的营造,以吸引更多市民和游客。
5. 运营管理5.1 活动组织与推广文化广场的成功运营离不开各类文化活动的组织和推广。
文化广场可行性报告概述文化广场作为城市中心的重要场所,旨在提供一个集休闲、文化、艺术等多元功能于一体的空间,为市民提供丰富的文化娱乐活动。
本报告将对文化广场的可行性进行评估,包括市场需求、投资与利润、管理与运营等方面的内容。
市场需求文化广场的建设需要充分考虑市场需求,以保证其可行性和持续发展。
根据对当地市民的调查和研究,以下是市场需求的主要方面: 1. 休闲娱乐:市民希望有一个放松身心、休闲娱乐的场所,可以进行户外活动、观赏表演等。
2. 文化艺术:市民对艺术表演、音乐会、展览等文化活动的需求较高,希望有一个集中展示和推广文化艺术的平台。
3. 社交交流:文化广场应该提供一个社交交流的场所,让市民之间可以互相认识、分享兴趣爱好。
4. 教育培训:市民对培训课程、工作坊等学习机会的需求不容忽视,文化广场可以提供相关的教育培训活动。
综合以上市场需求,文化广场具备发展潜力,并且能够吸引更多市民前来参与和支持。
投资与利润文化广场的建设和运营需要投入大量资金,因此对投资及利润进行评估是必要的。
1. 建设投资:包括土地购置、场地规划与设计、建筑施工等,需要大量的资金支持。
2. 运营成本:包括人员工资、设备维护、宣传推广、活动组织等,也需要一定的经费保障。
3. 收入来源:主要来自于门票销售、租赁场地给商家、赞助商的支持以及相关活动的票务收入等。
通过市场调研和分析,我们可以预测文化广场的利润潜力是可观的。
市民对文化艺术活动的热情以及对休闲娱乐场所的需求都将有助于文化广场的经营。
管理与运营文化广场的成功运营需要一个完善的管理和运营体系。
以下是一些关键的管理与运营方面: 1. 专业团队:需要建立一个高效的管理团队,包括市场营销、活动组织、客户服务等专业人员。
2. 多元化活动:应该举办多样性的活动,满足不同人群的需求,并吸引更多的参与者。
3. 合作伙伴:与相关机构、艺术团体、商家等建立合作伙伴关系,共同推动文化广场的发展。
文化广场项目可行性研究报告一、项目背景随着社会经济的发展和人们文化生活的提高,文化广场已经成为一个重要的城市公共空间。
文化广场是城市文化建设的重要内容,也是城市文化的重要载体。
它不仅是城市的文化中心,也是城市的文化展示窗口和城市形象的重要组成部分。
在城市中,文化广场可以为市民提供一个休闲娱乐、文化体验和社交交流的场所,有利于增强人们的文化自信和文化认同,丰富人们的精神生活,带动城市旅游业的发展,促进城市经济的繁荣。
因此,文化广场项目的发展具有积极的社会意义和经济效益。
二、市场分析1.市场需求分析目前,随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高,城市居民对文化生活的需求也在不断增加。
他们希望有一个舒适宜人的文化空间,可以在这里欣赏音乐、戏剧、舞蹈等演出,参加各种文化展览和活动,享受文化的熏陶和生活的乐趣。
2.市场竞争分析目前,城市中已经存在一些文化广场,如剧院、音乐厅、美术馆、图书馆等,这些文化场所也在竞争中争夺市民的时间和精力。
因此,文化广场项目需要在内容、形式、服务等方面有独特性和吸引力,以吸引目标客户。
3.市场前景分析由于城市文化需求的增加和文化产业的蓬勃发展,文化广场项目具有广阔的市场前景。
通过不断丰富文化活动内容、提高服务质量、加强市场宣传等措施,可以吸引更多的目标客户,提高市场份额,实现项目的稳健发展。
三、项目建设规划1.项目选址文化广场项目选址应具备交通便利、人流量大、周边环境优美等条件。
可以在市中心、文化区、商业区等地段建设,以便吸引更多的观众和游客。
2.项目规模文化广场项目的规模应根据市场需求、投资规模和建设条件等方面进行综合考虑,可以分阶段建设,逐步扩大规模,以保障项目的可持续发展。
3.项目内容文化广场项目的内容可以包括音乐、戏剧、舞蹈、电影、展览等文化活动,还可以设置休闲娱乐、餐饮购物、教育培训等功能,以满足不同人群的需求。
四、项目投资与盈利分析1.投资规模文化广场项目的投资规模根据项目规模、建设标准、设施设备等方面进行综合评估,可采用多种融资模式,如自筹资金、银行贷款、合作投资等。
民族文化街区建设项目可行性研究报告1. 项目背景本可行性研究报告旨在评估民族文化街区建设项目的可行性。
该项目旨在创建一个集合多个民族文化元素的街区,以促进文化交流和旅游发展。
本报告将对该项目的市场需求、技术可行性、财务可行性以及风险评估进行分析和评估。
2. 市场需求分析通过市场调研和分析,我们发现当前对民族文化的兴趣日益增长。
人们越来越希望了解和体验各个民族的文化传统和风俗惯。
因此,民族文化街区建设项目满足了当代社会对多元文化的需求,并具有广阔的市场潜力。
3. 技术可行性评估在技术可行性方面,我们将进行场地状况和基础设施评估。
确保项目能够满足游客和居民的需求,并具备良好的设施和服务设备。
4. 财务可行性分析财务可行性是项目可行性的重要组成部分。
我们将对项目的投资成本、运营费用和预期收入进行评估。
同时,还需要考虑项目的长期可持续发展,并进行风险投资分析。
5. 风险评估对于任何项目,风险评估都是必不可少的一部分。
我们将进行全面的风险评估,包括市场风险、技术风险和财务风险。
通过识别和评估风险,我们可以制定相应的风险管理策略,以降低风险对项目的影响。
6. 结论经过综合分析和评估,本可行性研究报告认为民族文化街区建设项目具有良好的可行性。
该项目可以满足市场需求,具备技术可行性,并能够带来可观的财务回报。
然而,我们也强调在项目实施过程中应加强风险管理,以确保项目的顺利进行。
以上是对民族文化街区建设项目可行性研究的简要报告,在详细研究和实施之前还需要进一步的调查和评估。
*注意:请根据实际情况进行相应的修改和完善。
*。
文化广场建设项目可行性研究报告编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司可行性研究报告按用途:(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。
这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。
项目建议书、项目申请报告,该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可研报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。
另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
(3)用于银行贷款的可行性研究报告。
商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,若该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。
另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告,该文件类似用于银行贷款的可研,但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。
项目申请报告,企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告和项目申请报告。
(5)用于企业上市的可行性研究报告。
这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务(包括已经上市和正准备上市的),积累的丰富的编写经验。
公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金)的可行性研究报告。
文化广场的可行性研究报告一、介绍随着社会的发展,人们对文化和娱乐的需求越来越强烈,文化广场作为人们休闲娱乐的重要场所,具有较高的社会和经济效益。
本报告旨在对文化广场的可行性进行深入研究,探讨其建设的必要性和可行性,以期为相关部门提供科学的决策依据。
二、背景分析文化广场作为城市的重要文化设施,旨在促进文化交流和艺术表现,提升城市的文化品位和文化软实力。
目前,我国各地已建成了一大批文化广场,并获得了良好的社会反响。
文化广场不仅为市民提供了一个良好的休闲娱乐场所,还丰富了城市的文化生活,提高了城市的知名度和吸引力。
然而,由于我国文化广场的建设水平和管理水平存在一定的不足,导致一些文化广场尚未发挥应有的作用。
因此,对于文化广场的发展和建设有必要进行深入研究,以提高其社会和经济效益。
三、市场需求分析1.人们对优质文化活动的需求不断增加,文化广场作为城市文化活动的主要场所,具有良好的市场前景。
2.城市化进程加快,人们对公共文化设施的需求日益增强,文化广场作为重要的公共文化设施,受到了广大市民的欢迎。
3.城市空间缺乏公共文化设施,急需建设更多的文化广场来满足市民的基本文化需求。
四、文化广场的建设模式1.政府支持模式:政府作为主导者,通过投资建设文化广场,并提供相应的管理和运营支持。
2.社会资本合作模式:政府与社会资本合作,共同投资建设文化广场,并共同参与管理和运营。
3.民间自发建设模式:由社会团体或企业自发投资建设文化广场,政府提供相应的扶持政策和服务。
五、文化广场的建设内容1.文化展览区:展示本地文化和历史的展览馆,为市民提供了解本地文化的机会。
2.艺术表演区:定期举办各类文艺表演活动,包括音乐会、舞蹈表演、戏剧演出等。
3.休闲娱乐区:提供休闲娱乐设施,如游乐设施、健身器材、广场舞等。
4.教育培训区:开设各类文化艺术培训班,提供给市民学习的机会和平台。
5.商业配套区:设置文化商品销售点和文化餐饮服务区,为市民提供购物和餐饮的便利。
河池市民族文化广场工程第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称:河池市民族文化广场工程1.1.2 承办单位:河池市城市投资建设发展有限公司1.1.3 编制依据(1)有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》(1998修订版)《中华人民共和国城市规划法》(1989年)《中华人民共和国环境保护法》(2002年)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003);《中华人民共和国消防法》(1998年)《建设项目环境保护管理条例》(1998);《中华人民共和国固体废物污染防治法》(1996);《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997);(2)规范、规程及标准①设计标准、规范《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002《公园设计规范》CJJ48-92《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《民用建筑设计通则》GB50352-2005《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《建筑设计防火规范》GB50016-2006②环境标准《建筑施工场界噪声标准》GB 12523-1990《城市区域环境噪声标准》GB3096-1993《污水综合排放标准》GB8978-1988《环境空气质量标准》GB3095-1996③《投资项目可行性研究指南》(国家计委办公厅)(3)有关规划、文件《河池市总体规划》《河池市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《河池市人民政府关于进一步明确河池市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》河池市人民政府河政发[2006]63号河池市建设与规划委员会河建规设字[2006]31号《关于河池市革命传统教育基地规划设计方案的批复》1.1.4 项目提出的理由与过程河池是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中,河池各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统,纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快河池革命老区建设事业,河池市市委、市人民政府决定建设河池市革命传统教育基地(以下简称教育基地)。
广场建设可行性研究报告一、项目背景随着城市化的快速发展,越来越多的城市市民需要一个休闲娱乐的公共空间。
广场作为城市公共空间的重要组成部分,在日常生活中起着不可替代的作用。
然而,目前许多城市的广场建设并不完善,存在一些问题,如规划不合理、设施陈旧、管理混乱等。
因此,对广场建设的可行性进行研究,具有重要的实际意义。
二、项目目标本项目旨在通过对广场建设的可行性研究,为城市提供更加优质的公共空间,促进城市人居环境的改善,提升市民的生活质量。
三、可行性研究内容1.调研分析(1)市场调研:了解城市市民对广场的需求和期望,分析广场建设的市场潜力。
(2)竞争分析:分析周边广场的建设情况,了解竞争对手的现状和发展趋势。
2.技术可行性分析(1)规划设计:根据市场需求和规划要求,设计合理的广场布局和功能区域。
(2)设施建设:评估广场设施建设的技术可行性,确保设施的安全和可靠性。
3.经济可行性分析(1)投资分析:评估广场建设的投资成本,预测未来的经济收益。
(2)盈利模式:设计合理的盈利模式,确保广场建设的可持续发展。
4.管理可行性分析(1)组织管理:建立合理的管理机制,保障广场建设和运营的高效有序。
(2)人员培训:培训广场管理人员,提升他们的管理水平和服务质量。
四、项目实施方案1.项目定位:打造一个集休闲娱乐、健身运动、文化展示等功能于一体的城市公共广场。
2.项目规划:设计广场的总体布局和功能区域,包括休闲区、文化展示区、儿童游乐区等。
3.设施建设:更新广场的设施设备,配备齐全的座椅、休息亭、儿童游乐设施等。
4.管理运营:建立专业的广场管理团队,制定详细的管理规定和服务标准。
五、预期效益1.促进城市经济发展:广场建设带动相关产业的发展,增加城市就业机会。
2.改善城市居民生活质量:提供优质的公共空间,丰富市民的休闲娱乐生活。
3.增加城市形象:打造具有特色的城市公共广场,提升城市的文化软实力。
六、风险分析1.市场风险:市场需求不足、竞争激烈等因素可能影响广场的经营状况。
第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称:XX市民族文化广场工程1.1.2 承办单位:XX市城市投资建设发展有限公司1.1.3 编制依据(1)有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》(1998修订版)《中华人民共和国城市规划法》(1989年)《中华人民共和国环境保护法》(2002年)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003);《中华人民共和国消防法》(1998年)《建设项目环境保护管理条例》(1998);《中华人民共和国固体废物污染防治法》(1996);《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997);(2)规范、规程及标准①设计标准、规范《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002《公园设计规范》CJJ48-92《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《民用建筑设计通则》GB50352-2005《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《建筑设计防火规范》GB50016-2006②环境标准《建筑施工场界噪声标准》GB 12523-1990《城市区域环境噪声标准》GB3096-1993《污水综合排放标准》GB8978-1988《环境空气质量标准》GB3095-1996③《投资项目可行性研究指南》(国家计委办公厅)(3)有关规划、文件《XX市总体规划》《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《XX市人民政府关于进一步明确XX市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》XX市人民政府河政发[2006]63号XX市建设与规划委员会河建规设字[2006]31号《关于XX市革命传统教育基地规划设计方案的批复》1.1.4 项目提出的理由与过程河池是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中,河池各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统,纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快河池革命老区建设事业,XX市市委、市人民政府决定建设XX市革命传统教育基地(以下简称教育基地)。
其主要建设内容包括:河池革命纪念馆、民族广场及地下专业市场、附属设施建设等。
本项目的建设内容即为教育基地中的民族广场及地下专业市场部分。
2006年8月14日,XX市人民政府下发了《关于进一步明确XX 市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知》,通知指出:XX市革命传统教育基地可分为“XX市革命纪念馆”、“民族广场及地下专业市场(含停车场)”、“附属设施及配套建设”三大部分,建设方式为三大部分分别立项建设。
2007年2月,我院受XX市城市投资建设发展有限公司委托,开始进行教育基地中的一部分即XX市民族文化广场工程可研报告的编制工作。
1.2 项目概况1.2.1 项目拟建地点、建设规模与目标本工程建设用地选址在XX市城西新区六圩新村,用地位于南宁至河池的城市入口的二级公路边上。
本项目作为市民广场,能满足人们平时休息、娱乐、散步等休闲需要,广场还设有地下商场,能满足人们的多种消费需求。
项目总占地为155亩,建设规模为:广场总面积74605 m2,地下商场20473 m2,此外,还设置有广场雕塑、小品、喷水池、停车场、绿化、照明等设施。
广场将建设成为一个能举办大型歌舞及商业、休闲娱乐的,具有民族特色、地方特色、区域特色的民族广场。
1.2.2 项目主要建设条件本项目用地已经落实,在资金、政策方面得到有关部门的重视与支持,其它建设条件也已具备,因此,建设时机已经成熟。
1.2.3 项目投入总资金本项目估算总投资4400万元,其中财政拨款1600万元,捐资500万元,业主自筹2300万元。
1.2.4 主要技术经济指标本项目主要经济技术指标如表1-1所示。
表1-1 XX市民族文化广场主要技术经济指标表1.3 问题与建议(1)由于本项目的建设对弘扬民族文化、继承革命传统等具有积极意义,建议业主多方面听取意见,认真比选建设方案,不断优化设计,突出特色,以实现其建设目标。
(2)在资金方面,要通过银行贷款、招商等方式多渠道筹集资金,根据资金的实际情况来灵活安排资金使用,满足项目建设各阶段的资金需求。
第二章建设需求分析及项目建设的必要性2.1 项目建设需求分析2.1.1 项目建设的背景(1)XX市历史沿革概况XX市地处广西西北边陲、云贵高原南麓,是大西南通向沿海港口的重要通道,东连柳州,南界南宁,西接百色市,北邻贵州省黔南布依族苗族自治州,东西长228公里,南北宽260公里,全市土地面积3.35万平方公里。
XX市现辖金城江区、宜州市和罗城、环江、南丹、天峨、东兰、巴马、凤山、都安、大化9县,其中民族自治县5个,境内有壮、汉、瑶、仫佬、毛南、苗、侗、水8个世居民族,是广西壮族自治区少数民族聚居最多的地区之一。
河池有着悠久的革命历史,是右江革命根据地的重要组成部分,是邓小平、张云逸、李明瑞、韦拔群等老一辈无产阶级革命家战斗过的地方,各族人民为中国革命作出了重大的牺牲和贡献。
1955年授予少将以上军衔的广西籍17名将领中,河池籍有7人。
全市有9个县市108个乡镇属革命老区。
现全市保留的革命遗址有列宁岩、魁星楼、红七军河池宿营地、红七军二十一师部等。
(2)XX市经济发展概况近年来,XX市人民高举邓小平理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜,坚持科学发展观,在开放中发展,下大力气抓好基础设施建设,打好东巴凤三县基础设施建设大会战;大力调整经济结构,使河池经济从低谷走上快速发展轨道;同时,还坚持以人为本,经济社会协调发展,人民群众享受到较多改革发展成果,人民生活水平得到较快提高,改革开放和现代化建设取得了重大成就,全市呈现了经济发展、社会进步、政治稳定、人民安居乐业的良好局面,为今后又快又好的发展打下了坚实基础。
此外,XX市综合经济实力也有了新的提升。
例如,十五期间,全市生产总值由2000年的146.3亿元增加到2005年的207.84亿元,增长28.09%,五年间年均增长5.08%。
“十五”时期,全市经济总量累计达825.70亿元,比“九五”时期的645.69亿元增加180.01亿元。
人均生产总值达5428元,比“九五”期末的3874元增加1554元。
财政收入五年累计实现95.02亿元,比“九五”时期的59.24亿元增加35.78亿元,增长60.40%,为加快发展打下了良好的基础。
2006年,XX市工业企业坚持以科学发展观统领工作,围绕“工业兴市”、“工业强市”战略决策,加快推进工业化进程,工业经济驶入快速发展的快车道,工业在经济发展中的地位和作用显著提高。
2006年,XX市规模以上工业总产值达159.20亿元,比2005年的114亿元净增44.4亿元,同比增长38.7%,创历史最高速度,比全区平均水平31.5%高7.2个百分点,规模工业经济总量排全区第7位,增长速度排全区第3位;工业增加值为64.5亿元,同比增长25.5%,比全区平均水平23.8%高1.7个百分点,增加值总量排全区第6位,增长速度排全区第8位;规模以上工业对XX市GDP增长的贡献率达39.7%,拉动GDP增长5.6个百分点。
(3)XX市近年来城市发展状况及规划目标随着通道经济发展战略的实施,龙滩电站、河池机场等项目的建设,河池的区位优势、资源优势更加明显。
2002年6月,XX市市委、市政府抓住撤地设市的机遇,提出“一个目标、三个提升、四个带动”的工作思路,(“一个目标”即实现从温饱到小康的富民兴业市新跨越目标,“三个提升”是调整产业结构、提升产品品位,调整中、小城镇布局、提升城镇品位,调整中等学校布局,发展职业教育,提升劳动者素质;“四个带动”是实施改革开放、优势产业、重点项目和路桥经济带动,加快工业化、城镇化、农业化进程)全力把河池打造成文明富裕、山川秀美、特色突出的西南出海通道现代化城市。
围绕这一目标,XX市正在大力加快城市基础设施建设和旧城改造步伐。
撤地设市以来,全市开工建设的市政基础设施及公共服务设施大小项目共182项。
项目涉及城市道路、市政广场、城市公园,以及园林绿化、给排水、污水处理、行政办公、商业服务、文体娱乐等。
其中,XX市中心城区围绕“东西延伸、中间改造”的城市建设思路和“一年一小变,三年一中变,五年一大变”的城市建设目标,加快旧城改造和新区拓展建设,主要完成了白马步行街、铜鼓广场、文化广场续建、城西乾霄路大道改造、河池华隆假日城堡等工程建设。
已开工建设城西、城东六十米大道,第五水厂、民族图书馆、体育训练中心、广电中心、城东汽车站、防汛抗旱指挥中心、疾病控制中心、二棉小区翡翠城市花园、万家怡园、铜鼓园等一批房地产小区建设项目和重大标志性建设项目。
根据XX市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》目标,到2020年,市区面积预计将达40平方公里,人口达40万人以上,其中到“十一五”期末,市区面积达到25平方公里,人口达25万人。
按照“青山、绿水、宜居”的要求,加强中心城区文化和生态建设,突出山水园林特色,建设魅力城市。
2.1.2 XX市现有城市广场现状XX市现有文化广场、花园广场、中心广场、铜鼓广场、市政广场5个城市广场。
除了铜鼓广场、市政广场位于城区东部的次繁华地带外,其余几个广场都集中在城市的中心区域。
这几个广场共同点缀着城市,也是居民平日休闲、娱乐的主要去处。
其中铜鼓广场是XX市的一个标志性广场,其占地面积6290m2,它既是“铜鼓之乡”的象征,也是在城市建设中融入民族文化内涵的一个工程;文化广场是河池撤地设市后首批兴建的项目之一,总面积8970m2;中心广场目前正在进行改造,改造完成后,广场下面将作为大型超市。
从上述情况看来,虽然河池有着一定数量的城市广场,但是将地下结合商业进行开发的广场目前只有两个,即中心广场和本项目,而本项目还具备弘扬革命传统教育功能,则更具有特色。
根据规划,XX市市区人口在十一五末期要达到25万人,按照这个城市规模,建设新的城市公共休憩、集会场所是满足市民客观需求的必要之举;此外,XX市提出了“东西延伸,中间改造,北面拓展”的城市建设思路,也需要不断完善城市基础设施建设,抓好城东新区和城西新区的开发,从城市发展的趋势分析,城西新区必将成为河池的开发重点,成为重要的居住区之一,在该片区设立一个相应规模的城市广场,以满足市民的休闲、购物等多种需求,也是十分必要的。
2. 2 项目建设的意义与必要性2.2.1 项目建设是弘扬河池光荣革命传统的需要XX市是中国革命最重要的策源地之一,红七军的故乡,是邓小平、张云逸、韦拔群等老一辈革命家曾经战斗过的地方,其中东、巴、凤更是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地。
改革开放以来,在自治区及XX市各级政府的领导下,经过艰苦卓越的努力,全市的综合经济实力已大大增强,城乡居民生活有了显著提高。