第三方工程质量检查评估办法

项目第三方评估策划方案本工程的第三方评估方案旨在确保工程质量，提高工程的可持续性和安全性。

评估内容包括工程质量、安全文明施工、施工进度等方面，评估标准符合国家相关标准和规定。

六、实测实量实施：在施工过程中，将对各项工程指标进行实测实量，确保符合国家相关标准和规定。

同时，对施工过程中的问题进行及时解决和纠正，确保工程质量。

七、质量保证措施：本工程将采取多项质量保证措施，包括材料采购、施工过程质量控制、工程验收等方面。

同时，将建立健全的质量管理体系，确保工程质量达到国家相关标准和规定。

八、安全文明施工措施：本工程将采取多项安全文明施工措施，包括安全培训、施工现场管理、安全防护等方面。

同时，将建立安全文明施工管理体系，确保施工过程安全、文明。

九、施工进度保证措施：本工程将采取多项施工进度保证措施，包括进度计划制定、进度监控、进度调整等方面。

同时，将建立施工进度管理体系，确保工程按时按质完成。

十、评估行走路线平面图：评估行走路线平面图将根据实际情况进行设计和制定，确保评估过程中能够全面、准确地评估工程质量和安全性。

对于建筑企业来说，获得第三方评估的质量、安全和文明施工的风险评估是市场需求和企业自身素质提高的需求。

建筑工程是一个长期使用的大型产品，其质量是建设单位提升销售品质、打造品牌的关键步骤之一。

同时，这也有利于施工企业在市场竞争中提高信誉度，实现不断发展壮大，适应市场的发展。

因此，我们为了满足***花园100-163座的施工特点，安排了2名经验丰富的管理人员和约15名独立的专业班组，从安全文明施工、技术质量措施、保证施工进度等方面制定了措施，以确保施工任务的圆满完成。

本工程为****花园别墅区，主体工程已全部完成，现在进入部分砌体和装饰阶段，抹灰施工已完成。

根据XXX第三方工程评估方案的要求，对142、143、147、151、155、158、159、162、163座共9座进行实测实量、安全文明施工和质量风险评估。

项目第三方检测评估方案XX集团有限公司201X年工程第三方检查评估方案（V8.0 版）201X年 12 月 18 日目 录一、检查评估范围 (1)二、项目标段评估流程 (1)三、检查评估主体及检查时间 (1)四、检查评估维度构成及占比 (2)五、评估排名方式 (4)六、检查评估原则 (5)七、检查评估工作要求 (5)八、评估检查方法 (5)九、实测实量指引 (7)十、参评各方工作指引 (9)十一、被检单位的申述渠道 (12)十二、基本办公及检测设备一览表 (12)十三、评估检查附表 (14)一、检查评估范围1、XX集团有限公司所有在建地产项目，自桩基施工开始之日起至交付前一个月止。

2、评估共划分为二个阶段：第一阶段为非实测阶段（从桩基施工开始到具备实测 条件以前）；第二阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交付前一个月）；精装项 目评估介入时间以总包单位与精装单位交接完成并达到实测条件开始。

二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、人员及分工；采用电脑软件随机抽取本次检 查周期内施工区域（楼栋、楼层）；项目部须提前说明现场设备安装、公共区域是否具 备实测实量条件。

如发现项目存在具备实测实量条件区域未报，评估组有权根据现场情况随机抽取测量；第二步现场评估：对工程实体实测实量、综合观感、安全文明施工、管理行为（总 包资料＋计划＋材料、监理资料、甲方资料）、整改完成情况、工程风险、评估加分项 进行检查；评估人员针对检查出的问题与相关单位进行交流，此项工作需由项目的甲方、 监理及施工单位主要管理人员进行见证及签字确认。

第三步评估小结：评估组成员对检查出的问题进行通报，评估组长对此次评估工作进行总结。

第四步简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估情况整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后，2 个工作日内将电子版评估简报报送XX集团有限公司工程管理部。

三、检查评估主体及检查时间 以总包单位所承建项目标段为主体，分别对总包、监理、甲方项目部进行检查评估；具备实测实量项目标段每天检查评估 2 个，不具备实测实量项目标段每天不超过4 个。

简述工程第三方质量评估1. 介绍工程第三方质量评估是指通过委托第三方机构对工程项目的质量进行评估和监督的一种方式。

这种评估方式旨在确保工程质量符合相关标准和要求，减少工程风险，保障工程项目的可靠性和安全性。

2. 评估内容工程第三方质量评估的内容通常包括以下方面：- 工程设计的合理性和准确性评估- 施工材料的质量评估- 施工工艺和施工质量的评估- 工程验收标准的制定和评估- 工程整体质量控制的监督和评估3. 评估机构工程第三方质量评估需要委托专业的第三方机构进行评估和监督。

这些机构通常具备相关工程专业知识和资质，并能够独立、客观地进行评估工作。

委托方可以根据需要选择合适的评估机构，并与其签订评估合同，明确评估范围、时间和费用等事项。

4. 评估过程工程第三方质量评估的过程通常包括以下步骤：- 阶段性评估计划的制定：确定评估的时间节点和具体内容。

- 相关资料的搜集和分析：收集工程项目的相关设计文件、施工合同、质量控制记录等资料，并进行综合分析。

- 实地调查和检查：第三方评估机构会派遣专业人员对工程项目进行实地考察和质量检查。

- 质量评估报告的编制：根据评估结果，评估机构将编制质量评估报告，对工程质量进行评价和分析，并提出改进建议和措施。

- 结果反馈和跟踪：评估机构会将评估结果向委托方进行反馈，并在需要的情况下进行进一步的跟踪和监督。

5. 评估价值工程第三方质量评估对于工程项目的质量和效果具有重要的价值和作用：- 提供独立客观的质量评估，减少主观因素的干扰，确保工程质量的准确性和可靠性。

- 发现和防止潜在的质量问题和风险，及时采取措施进行修复和改进。

- 增强工程项目的透明度和可信度，提高项目的竞争力和市场认可度。

- 促进质量管理和质量文化的建设，提升企业的质量管理水平和能力。

6. 总结工程第三方质量评估是一种有效的质量管理手段，能够提供独立客观的质量评估，减少质量风险，提高工程项目的可靠性和安全性。

委托方可以通过选择专业的评估机构，制定评估计划，进行全面的评估和监督，从而确保工程质量符合相关标准和要求，保障工程项目的顺利进行和成功交付。

工程质量第三方检查评估管理规定（市政类）（讨论稿）二〇一五年二月九日目录一评估目的........................................................... 二评估范围........................................................... 三评估原则........................................................... 四评估流程........................................................... 五评估体系........................................................... 1．评估依据........................................................... 2．评估准备........................................................... 3．评估方法........................................................... 4．评估内容........................................................... 5．评估用表...........................................................6.评估月度会.........................................................7.其他 (16)一评估目的1．进一步提升公司在建的市政工程项目产品品质，强化项目管理人员的品质管理意识，提高管控标准；2．促使各参建单位提高对工程质量的重视程度，找到质量管控的有效途径，达到持续改善和提高工程质量的目的；3．客观评价各项目进度、质量、文明安全施工等方面工作管理水平，督促项目管理人员对检查中发现的问题及时整改。

第三方工程质量评估管理办法(2.0版)1、真实性原则(1)碎结构原则上要求必须45天后才允许甩浆隐蔽，具体时间：24天(4套模板，6天\层，24天后具备拆模条件)+1天拆模+1天清理+2天砌筑+14天顶砌技术间隔+1天顶砌+2天挂网甩浆。

(2)砌体工程考虑砌体开槽、挂网等合理工序时间，砌体部位甩浆隐蔽时间要求不得少于该部位主体碎结构浇筑日期后45天。

2、修补原则(1)结构墙面出现大于30cm*30cm的修补，或出现修补开裂的。

该面墙实测垂平不合格。

(备注超过3m长墙体，以实测打尺范围计不合格点)(2)实测楼层内发现顶板修补或者打磨露筋的情况，该顶板记为不合格，扣完为止。

(3)结构剔凿、打磨出现露筋现象，或打磨超过墙面三分之一面积的，该面墙实测垂平不合格。

(备注超过3m长墙体，以实测打尺范围计不合格点)4、市政工程主要变化(1)实测实量范围：①桥梁工程：承台、墩柱、混凝土梁、桥面铺装、防撞护栏/②道路工程：路基、面层、人行道，附属构筑物(2)新增加项：工程专项风险、工程管理行为、样板引路(3)综合成绩：项目实测实量成绩x60%+项目风险x30%+项目管理行为xlθ%5、机电安装工程主要变化(1)实测实量范围：①砌体墙面电线管暗埋②砌体墙面给水管暗埋③电气底盒埋设④风管制作、安装(2)质量通病及专项风险：低于90分，实测成绩*95%;低于80分,实测成绩*90%;低于70分,实测成绩*80%。

(3)砌体墙面电线管暗埋合格标准：①线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁纯人工开槽以及冲击钻剔槽；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；管道敷设不得突出抹灰面。

小型空心砖块墙体的竖向线管应随墙体砌筑埋设在空洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石碎灌注密实，如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石碎灌注密实。

②线槽尺寸：砌体墙槽深度Wdn+20mm,槽宽≤dn+40mm质量规范篇6、梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内箍筋的设置应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合哪些规定？答案：1.箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的1/4;2.受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm;3.受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍。

第三方检测单位评估评价办法1. 引言第三方检测单位评估评价办法旨在确保第三方检测单位的专业能力和权威性，为社会经济发展提供有力保障。

本文档旨在制定一套系统、科学、公正、可行的评估评价办法，以确保第三方检测单位的合规运作和优质服务。

2. 评估评价内容2.1 体系建设评估评价内容首先包括第三方检测单位的体系建设。

该部分重点考察单位的组织架构、人员配置、资质认定和技术能力。

评估评价者会综合考察单位的质量管理体系、实验室能力、设备和工具，以及内外部沟通协调机制。

对于单位在体系建设方面的不足，评估评价者将提出改进建议。

2.2 检测流程与方法评估评价的另一个重要内容是第三方检测单位的检测流程与方法。

评估评价者将细致审查单位的检测规范、流程、方法和标准执行情况。

评估评价者还将对标准操作程序、实验室信息管理系统、技术指标等进行检查。

同时，评估评价者将进行抽查和质量控制活动的跟踪，以确保检测结果的可靠性和准确性。

2.3 质量控制评估评价办法还将对第三方检测单位的质量控制进行评估。

评估评价者将考察单位的质量保证机构、质量手册、质量控制计划和各项质量控制措施的执行情况。

评估者将抽查单位的内部质量控制活动、外部质量比对活动和不确定度评估情况，并对其结果进行评估和分析。

2.4 服务质量和客户满意度对第三方检测单位的服务质量和客户满意度进行评价是评估评价的重要一环。

评估评价者将选择性地调查客户反馈、投诉、纠纷处理情况以及相关合作方对该单位服务的评价。

评估评价者还将考察单位对客户需求的响应速度、服务准确性和有效性，以及服务过程中的沟通和回访。

3. 评估评价程序3.1 申请与初步审查第三方检测单位将提交评估评价的申请材料，包括单位资质、技术能力和服务承诺等相关证明材料。

评估评价机构将对申请材料进行初步审查，确保申请单位满足评估评价的基本条件。

3.2 现场评估通过确定评估评价计划，评估评价机构将组织评估评价者进行现场评估。

评估评价者将对第三方检测单位的各项内容进行逐项审查和考核，并填写评估评价报告。

工程第三方评估方案一、引言工程第三方评估是指由独立的评估机构或专家对工程项目进行评价，其目的是为了确保工程项目的质量、安全和合规性。

第三方评估的独立性和客观性能够为工程项目提供公正、可信的评价和建议，对于政府、企业和公众来说具有非常重要的意义。

本评估方案旨在提出一套全面、科学、合理的工程第三方评估方案，以确保工程项目的可持续发展和社会效益。

二、评估对象本评估方案适用于各类工程项目，包括建筑工程、土木工程、机电工程等。

评估对象包括但不限于工程项目的规划设计、施工实施、后期运营等各个阶段。

三、评估目标1. 评估项目的设计方案是否符合国家和地方相关法律法规的要求，以及各项标准规范的要求；2. 评估施工工艺和施工质量是否满足设计要求，及相关法律法规的要求；3. 评估项目的后期运营是否符合相关技术规范和运营标准，确保工程设施的长期运营和维护；4. 评估项目的环保、安全等方面问题，确保工程项目的可持续发展。

四、评估内容1. 设计评估包括对工程项目的可行性分析、设计方案评审，以及工程量清单的编制等；2. 施工评估包括工程施工合同签订审查、施工方案审批、现场检查、施工质量验收等；3. 运营评估包括工程设施的操作规程、维护管理计划、设备设施的检测评估等；4. 环保评估包括对项目的环境影响评价、节能与资源综合利用评估、环境风险评估等；5. 安全评估包括对工程项目的安全生产能力评估、安全隐患评估、应急预案的审核评估等。

五、评估方法基于工程项目的不同特点和阶段，评估方法将进行多方位、多角度的综合评价。

评估方法包括但不限于：1. 文件资料分析通过对项目的相关文件、资料进行分析，评估工程项目是否符合相关法规和标准的要求；2. 现场检查对工程项目的设计、施工和运营情况进行全面的现场检查，确保项目的质量和安全；3. 专家评审邀请行业专家对工程项目的设计、施工、运营进行专业的评审，提供专业、可信的评价意见；4. 数据采集通过对项目的数据进行采集和分析，为项目的评估提供科学、客观的数据支持；5. 经济评估对工程项目的投资成本、运营成本、收益情况进行评估分析，为项目的可行性提供数据支持。

第三方工程质量评估暂行办法V1.0编号：LJTH—ZL-006-（V1.0）一、目的为全面提高集团整体工程质量及工程管理水平，树立全员质量意识和品牌意识,有效开展第三方工程质量评估工作，特制订本办法（暂行）. 二、适用范围本办法适用于集团各区域/项目公司。

三、组织机构与职责（一）战略运营中心1。

负责第三方工程质量评估公司的选择；2。

组织制定第三方工程质量评估工作管理办法及相关实施细则并持续优化；3.组织实施现场第三方工程质量评估工作；4.发布每期第三方工程质量评估结果及评估简报;5。

根据每期第三方工程质量评估结果对相关中心和区域/项目公司进行绩效考核;6.对现场发现有严重工程质量问题和安全隐患的区域/项目,现场下达书面整改通知，并联合工程管理中心对整改工作进行过程监督和结果验收.（二）工程管理中心1。

配合战略运营中心制定第三方工程质量评估工作管理办法及相关实施细则；2.根据第三方工程质量评估结果及评估过程中发现的工程质量问题和安全隐患，持续监督区域/项目公司进行整改；3.对战略运营中心现场下达书面整改通知的区域/项目，配合战略运营中心对整改工作进行过程监督和结果验收；如三次检查整改结果不达标，由工程管理中心督促区域/项目公司下发停工整改通知书；4. 工程管理中心同时开展的日常工程巡检与第三方工程质量评估互为补充.四、评估办法(一)评估工作流程1.评估前准备会:第三方评估小组介绍评估内容;根据各楼栋工程进度情况，随机抽取检查的标段、楼号和楼层，并合理落实评估人员的分工安排；项目工程部汇报上期评估发现问题的整改情况；2.现场评估：第三方评估小组对项目实体质量进行全覆盖抽样检查；3。

评估总结:第三方评估小组向相关单位(项目部、监理、总包及分包单位)公布现场评估实测实量数据及所发现的问题，进行交流和总结。

各方对评估结果签字确认。

（二）评估依据1.国家和地方政府相关的规程、规范、标准文件；2。

公司相应的制度、标准和规定；3.施工图纸、施工合同、采购合同。

项目工程第三方检查评估管理制度第一章总则第一条为规范项目工程的质量管理，确保施工质量符合相关标准和规定，保障工程进度和质量，提高工程建设水平，制定本制度。

第二条本制度适用于项目工程中第三方检查评估管理的组织、实施和监督。

第三条第三方检查评估是指由独立于工程实施主体和设计单位的专业评估机构或专家组织，对工程项目施工质量、进度管理等方面进行全面评估和监督检查。

第四条本制度所称的项目工程包括房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通运输工程、水利工程等各类工程项目。

第五条第三方检查评估应当遵守相关法律法规和规范标准，保证评估过程的公平、公正和透明。

第六条项目建设单位应当根据工程的复杂程度和风险等因素，确定是否需要进行第三方检查评估，并明确第三方检查评估的内容、范围和要求。

第二章组织机构第七条项目建设单位应当设立专门的第三方检查评估管理机构或相应部门，负责统一管理和协调项目工程的第三方检查评估工作。

第八条第三方检查评估管理机构应当依据实际需要确定专门的检查评估组织机构，包括专业评估机构、评估专家组织等。

第九条第三方检查评估管理机构应当配备专业的评估人员，具有相关的学历和资格，并定期进行培训和考核。

第十条项目建设单位、施工单位和设计单位应当配合第三方检查评估管理机构进行工程检查评估，并提供必要的资料和协助。

第三章工作流程第十一条项目建设单位在确定进行第三方检查评估后，应当与第三方评估机构签订评估合同，并明确评估范围、内容、方法和要求。

第十二条第三方检查评估管理机构应当制定详细的评估计划，包括评估组织结构、评估程序、时间安排、费用预算等，并报请项目建设单位审核确认。

第十三条第三方检查评估管理机构应当派遣具有相应资质和经验的评估人员对工程项目进行检查评估，并形成评估报告。

第十四条评估人员应当根据工程实际情况，采用合理的检查方法和技术手段，确保评估报告的真实性和客观性。

第十五条评估报告应当包括对工程施工质量、进度管理、工程安全、环境保护等方面的评价和建议，并提出相关改进措施。

第三方工程评估方案1. 项目概述第三方工程评估是指由独立于设计、建设和运营单位之外的第三方机构，对工程项目的设计、施工、运营等环节进行全面客观的评估和监督，以保障项目的质量、安全和可持续发展。

本方案旨在为企业或机构提供一套完整的第三方工程评估方案，旨在提升工程项目的质量和可持续性。

2. 评估目标（1）评估项目的设计合理性和可行性，包括设计方案是否符合国家相关标准和规范，是否满足用户需求，是否便于施工和维护等方面。

（2）评估项目的施工过程，包括材料选择、工序流程、质量控制、安全管理等方面，以确保施工质量和安全。

（3）评估项目的运营管理，包括设备维护、系统运行、环境保护等方面，以确保项目的可持续发展。

3. 评估内容（1）设计评估a. 对项目的设计文件进行审查，包括施工图、技术规范、材料选型等内容。

b. 对设计方案进行模拟和验证，包括仿真分析、工艺流程优化等。

（2）施工评估a. 监督现场施工过程，包括施工计划的执行、质量控制、安全管理等方面。

b. 进行设备和材料的抽检，确保施工质量和产品合格。

c. 对施工现场环境、卫生、安全等进行检查，确保施工过程符合相关规定。

（3）运营评估a. 对设备运行情况进行监测和评估，包括设备故障率、维护情况、能耗情况等。

b. 对环保措施进行检查和评估，包括废水排放、废气排放、噪声控制等。

c. 对运营管理制度进行评估，包括人员配备、培训情况、应急预案等。

4. 评估方法（1）文档审查通过对设计文件、施工方案、运营管理制度等文档进行审查，查找其中的问题和风险点。

（2）现场检查对施工现场、设备运行现场、管理机构等进行现场检查，并进行必要的记录和采样。

（3）数据分析对采集到的数据进行统计分析和模拟计算，评估项目的设计、施工和运营情况。

（4）专家评审邀请相关领域的专家对项目进行评审，提出意见和建议。

5. 评估报告（1）评估报告应包括评估过程、结果和结论，对项目的设计、施工和运营进行全面评价。

市政第三方质量检查评估管理规定最终市政第三方质量检查评估管理规定第一章总则第一条为规范市政工程的质量检查评估工作，提高市政工程质量水平，保障市政工程质量安全，依据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于各类市政工程的质量检查评估管理活动，包括但不限于市政道路、桥梁、排水设施、绿化工程等。

第三条市政工程质量检查评估应坚持公正、科学、独立、准确、及时的原则，确保市政工程质量符合相关标准和要求。

第四条市政工程质量检查评估应当依据国家相关规定和行业标准，建立和完善质量检查评估体系，提高市政工程质量检查评估水平。

第二章第三方质量检查评估机构第五条市政工程的第三方质量检查评估机构应当符合国家相关规定和条件，取得相应资质，具有独立的法人地位，并具备相应的技术能力和人员配置。

第六条第三方质量检查评估机构应当按照国家相关规定和标准，执行市政工程质量检查评估任务，保证质量检查评估过程的公平、公正和客观。

第七条第三方质量检查评估机构应当制定详细的检查评估方案，根据市政工程的特点和要求，确定相应的检查评估指标和方法。

第八条第三方质量检查评估机构应当建立健全质量检查评估记录和档案管理制度，确保检查评估结果的真实、准确和可追溯。

第三章市政工程质量检查评估流程第九条市政工程质量检查评估应当根据合同约定或相关规定，按照一定的时间节点和程序进行。

第十条市政工程质量检查评估流程包括但不限于项目准备、现场勘查、资料收集、数据分析、评估报告编制和反馈等环节。

第十一条市政工程质量检查评估的现场勘查应当包括对施工质量、材料使用、工程设施等方面的检查。

第十二条市政工程质量检查评估应当充分收集和整理相关资料，包括设计文件、施工图纸、合同协议、变更单、竣工验收资料等。

第十三条市政工程质量检查评估结果应当进行综合分析和评估，形成相应的评估报告，并及时反馈给相关部门和责任主体。

第四章质量检查评估结果的处理和应用第十四条市政工程质量检查评估结果要及时进行处理和应用，对存在的问题和不足进行整改和改进。

附件1 第三方工程质量检查评估办法第三方工程质量检查评估每年每季度进行一次，一般每年3月、6月、9月和12月进行.1、评估内容：实测实量、质量风险、安全文明施工。

2、评估开始时间及结束时间标段评估的开始时间应符合下表“开始时间”条件之一，结束时间为不迟于下列三个时点的较早时点。

3、评估范围:满足上表“开始时间”的所有在施项目，总承包施工标段全覆盖。

4、考核方式4。

1实测实量:计分权重占比35％，详附件二《绿都地产集团工程项目实测实量检查评分表》；4。

2质量风险：计分权重占比55%，详附件三《绿都地产集团工程项目质量风险检查评分表》；4。

3安全文明施工,计分权重占比10%，详附件四《绿都地产集团工程项目安全文明施工检查评分表》；4。

4标段工程质量评估得分率=（实测实量得分率）*35％+（质量风险得分率)＊55％+（安全文明施工得分率）＊10％4。

5关键质量项直接扣标段总分的规定质量风险划定若干条关键质量项，若标段内任一子检查区质量风险关键质量项按A档扣分条数达到下述数量、或文明施工符合下述标准，则直接按下述规定扣除标段总分:4.5。

1质量风险关键项(1）地下室外墙止水螺杆设置及端头处理（2）地下防水基层处理（3）裂缝(中间层）(4）卫生间、露台、屋顶等应设导墙部位未设导墙（5）砼导墙(反坎）结合面凿毛（6）外墙砌体顶砌、顶塞（7）钢副框（或主框）与墙体间缝隙封堵(8）外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞(9）屋面、露台防水基层(10) 卫生间防水基层（11）管洞（含烟风道)撑补到位扣分规定：若有2项按A档扣分，标段总分扣1分；若有3项按A档扣分，标段总分扣1。

5分;4项按A档扣分，标段总分2分；5项按A档扣分，标段总分扣2。

5分；6项及以上按A档扣分,标段总分扣4分。

4。

5.2安全文明施工关键项扣分规定:文明施工中若“工完场清”项得分率低于60%,标段总分扣1分.4。

6第三方工程质量评估计分规则：(1）项目得分=项目内各标段得分的算术平均值；(2）事业部得分=事业部各标段得分的算术平均值.4.7具体规定（1) 第三方工程质量评估一般在检查组到达飞检项目前壹天通知；（2）参加人员:事业部工程职能、项目工程团队、物业前介人员;施工单位项目负责人、技术负责人、生产负责人、安全负责人及相关人员；监理公司总监、总监代表及相关人员.(3）检查区选择:受检的检查区及检测区在现场通过电脑系统随机选取，前后两次第三方质量评估处于同一施工阶段的子检查区中间层不得重合;（4) 第三方质量评估每个检查组每天最多检查评估2个标段.（5）第三方质量评估流程：具体流程详见下表（7）需要检查的技术资料应在受检标段现场检查结束前提供，后补无效。

工程管理第三方评估检查实施方法工程管理第三方评估检查是指由与承建单位和业主单位相对独立的机构或专业人士，通过对工程项目的建设过程和工程质量进行全面评估和检查，对工程项目进行监督和管理的一种方法。

该方法能够有效减少施工过程中的质量问题和安全风险，提高工程项目的管理水平和质量。

下面将详细介绍工程管理第三方评估检查的实施方法。

一、评估检查前的准备工作1.明确评估检查的目的和范围：确定评估检查的目标是改进施工质量、提高管理水平还是解决特定问题，明确评估检查的范围是对整个工程项目还是对特定工程环节进行评估检查。

2.制定评估检查计划：根据工程项目的进度和施工工艺，制定评估检查的时间表和工作计划，明确评估检查的各项工作任务和责任人。

3.确认评估检查的标准和指标：根据工程项目的施工图纸和设计要求，确定评估检查的标准和指标，包括质量、安全、进度、成本等方面的要求。

二、评估检查的具体工作内容1.现场踏勘：评估检查人员到工程项目现场进行实地踏勘，了解项目的整体情况和施工进度，与承建单位和业主单位的负责人进行沟通和交流，获取相关资料和信息。

2.施工过程评估：评估检查人员对工程项目的施工过程进行评估，包括对施工工艺、施工设备和施工人员的评估，了解施工中存在的问题和隐患，提出改进意见和建议。

3.质量检查：评估检查人员对工程项目的质量进行全面检查，包括对施工材料、构件和施工工艺的检查，验证其是否符合设计要求和规范要求，发现质量问题及时提出整改要求。

4.安全检查：评估检查人员对工程项目的安全进行全面检查，包括对施工现场的安全措施和施工人员的安全行为的检查，发现安全隐患及时提出整改要求。

5.成本控制评估：评估检查人员对工程项目的成本进行评估和控制，包括对施工过程中的材料、设备和人工成本的监控，提出成本控制的建议和措施。

6.进度管理评估：评估检查人员对工程项目的进度进行评估和管理，包括对施工进度计划的制定和监督，对施工进度的检查和调整，提出进度管理的建议和措施。

工程质量第三方检测制度一、引言工程质量是影响工程项目成败的关键因素之一，而工程质量第三方检测制度是确保工程质量的有效手段之一。

第三方检测机构的参与可以提高工程质量监督的客观性和公正性，有利于确保工程项目按照相关标准和规范进行建设，从而保障工程项目的质量和安全。

本文将从第三方检测的概念、必要性、实施方式、检测内容、监督机制等方面进行分析，以探讨建立健全的工程质量第三方检测制度的重要性和措施，并提出相关建议。

二、工程质量第三方检测的概念工程质量第三方检测是指在工程建设过程中，由政府、监管部门或独立的第三方检测机构进行质量检测和评估。

第三方检测机构应具备资质认证、独立性、客观性和专业性，能够对工程项目进行全面的监督和检测，确保工程项目的建设符合相关标准和规范，满足质量和安全要求。

三、工程质量第三方检测的必要性1. 提高监督的客观性和公正性：第三方检测机构的参与可以减少工程主体和监管部门之间的利益冲突，确保监督工作的客观性和公正性，从而提高工程质量的监管效果。

2. 提升工程质量和安全水平：第三方检测机构具有专业性和技术优势，能够对工程项目进行全面、深入的检测和评估，有效发现和解决工程质量和安全方面的问题，提升工程项目的质量水平。

3. 保障工程主体和投资者的利益：第三方检测机构的参与可以为工程主体和投资者提供可靠的质量信息和评估，帮助他们减少工程风险，保障工程投资的安全性和有效性。

四、工程质量第三方检测的实施方式1. 第三方检测机构的选择：应由政府、相关部门或委托机构按照规定程序挑选符合资质要求和专业能力的第三方检测机构，确保其具备独立性、客观性和专业性。

2. 检测方案的制定：第三方检测机构应按照相关标准和规范，制定检测方案和方法，明确检测的内容、要求和标准，确保检测工作的全面性和有效性。

3. 检测过程的实施：第三方检测机构应派出专业人员进行现场检测和评估，严格按照检测方案和方法进行操作，确保检测结果的准确性和可靠性。

XX工程第三方检查评估方案批准：审核：编制：Xx年Xx月Xx日目录一、工程概况 (4)二、参建单位基本信息 (4)三、检查评估范围 (4)四、主要依据（根据项目情况调整） (4)五、评估流程 (6)六、评估原则 (6)七、评估分工表 (8)八、评估内容清单 (8)8.1建设单位配合内容 (26)8.2勘察设计单位配合内容 (26)8.3监理单位配合内容 (26)8.4施工单位配合内容 (26)8.5检测单位配合内容 (26)8.6工程实体结构检测项目及计划抽检数量表 (27)8.7 主要原材料、抽检项目及计划抽检数量 (27)九、现场检测主要仪器设备 (27)十、检测工作程序 (27)1.检测目的及方法 (27)2.检测周期和人员配合 (28)3.现场抽样检测 (28)4.现场安全检测保证措施 (28)5.质量检测成果 (29)十一、争议项处理 (29)十二、评估纪律 (30)十三、附件 (30)附件一：《评估委托函》 ................................................. 错误!未定义书签。

附件二：《评估告知书》 ................................................. 错误!未定义书签。

附件三：《专家组成表》 ................................................. 错误!未定义书签。

附件四：《评估日程计划表》......................................... 错误!未定义书签。

附件五：《评估签到表》 ................................................. 错误!未定义书签。

附件六：《后评审确认书》............................................. 错误!未定义书签。

市政基础设施工程第三方质量评估方案（初稿）2013年3月23日目录一、检查评估依据 (3)二、检查评估范围 (3)三、检查评估原则 (3)四、检查评估的内容、维度和基本方式 (3)五、检查评估的频率 (5)六、检查评估工作要求 (5)七、检查评估人员组成 (6)八、检查评估设备 (6)九、检查评估方式 (7)十、评分办法 (8)十一、评估结果及应用 (11)（一）评估的结果 (11)一、检查评估依据1、国家、地方及行业相关质量、安全的规范文件；2、华夏幸福基业股份有限公司相关制度、标准、规定。

二、检查评估范围我司负责或投资建设的市政基础设施：道路、桥梁、管线（雨污水、给水、中水、热力、燃气、电信、电力）、园林绿化工程（道路绿化、公园绿化）；公用场站（热力站、污水处理厂、给水厂等）；路灯照明工程、交通工程（信号灯、交通标志标线）；园区建设附属设施（大门、标识等）等全部工程内容。

检查评估工作地点：环北京区域（北京、天津及河北）、环北京区域以外（沈阳、环上海、武汉、成都、重庆等区域）。

每期检查评估具体项目以招标人事前发出的通知为准。

三、检查评估原则“独立、公平、公正、透明”四、检查评估的内容、维度和基本方式检查评估项目分：实测实量项目和非实测实量项目。

说明：非实测实量项目指未形成实体或部分工序未完成不具备实测实量条件的项目。

1、检查评估的工作内容：包括但不限于：检查评估前的现场召集会；现场实测实量、安全文明施工检查、内业资料检查等；检查后的评估打分、分析、点评、总结；每一期项目检查完成后的报告编制、配合检查结果发布；阶段性项目检查完成后的总结和分析，提出改进建议；2、实测实量项目的检查评估维度：8个，包括实测实量、材料、综合观感、安全文明施工、进度计划、内业资料、重大风险项、整改完成率；3、非实测实量项目的检查评估维度：除去实测实量、综合观感外的6个维度；4、所检查评估的项目其结果一律用分值表示。

投标人须制定每个维度的检查评分表，根据检查维度、权重分配等计算最终综合得分，并根据综合得分扣除倒扣分项，得出项目实际应得分，将此分值按甲方项目部、监理、总包分开排名。

集团工程质量标杆“第三方评估”检查评分办法1.定义1.1项目评估项目评估指集团工程管理中心委托第三方对集团在建项目进行的质量安全评估，包括项目过程评估和项目交付评估。

1.2前三个节点（主体、砌体、抹灰）现场评估：以下简称“项目过程评估”项目过程评估指在建住宅项目进行的质量巡查活动，包括工程实体质量、质量风险、安全文明等内容的检查。

1.3第四个节点（交付前）现场评估：以下简称“项目交付评估”项目交付评估指在达到交付条件前10~20天对交付项目进行的一次质量风险评估活动，包括户内观感、公共部位观感、外立面观感等。

2.程序2.1评估组织（1）集团工程管理中心委托第三方评估公司进行项目过程评估及项目交付评估。

（2）交付评估工作应在项目达到交付条件前10~20天内完成，各区域须在项目交付前40天向集团工程管理中心及第三方上报该项目实际交付时间、交付套数等信息。

2.2评估内容（1）项目过程评估项目过程评估综合得分由实测实量、质量风险、安全文明三部分组成；项目/标段综合分计算原则=实测实量*50%+质量风险*50%；安全文明评分单独进行排1名。

具体评估办法及评估体系与集团月度第三方评估相同。

（2）项目交付评估1）项目交付评估综合得分由实测实量、户内观感、公共部位观感、外立面观感四部分组成。

2）项目/标段综合分计算原则=实测实量*20%+户内观感*50%+公共部位观感*15%+外立面观感*15%。

参评项目如果存在无相关检查分项时，将进行缺项处理。

如：别墅项目无公共部位，项目/标段综合分=（实测实量20%+户内观感*50%+外立面观感*15%）/85%*100%。

3）观感缺陷问题，通过对问题定性、定量的方式进行量化评分，具体量化指标如下：问题的定性：严重（对后期交付影响较大，无法整改），一般（对后期交付存在一定影响，但是不易整改），轻微（对后期交付影响较小，易及时整改）。

问题的定量：普遍（7处及以上），局部（4-6处），个别（1-3处）。