通知
各劳务队：
以下质量以及文明施工评定标准，各劳务队必须遵守，如我方进行实测实量或检查时发现误差超过以下标准我项目部将进行经济处罚以及停工处理。
四川省华昌建筑工程有限公司大运河孔雀城英国宫一期项目部
2014年11月16日星期日
附表一（工程实体实测实量）
质量实测合格率评估计算表
主体工程检查
项目
检查内容评判标准
检测
区
检测
点
合格
率
混凝
土结
构工
程
截面尺寸
8，－5mm 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构
允许偏差和检验方法
20 40
表面平整
度
≤8mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构
允许偏差和检验方法
30 90
垂直度
≤8mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构
允许偏差和检验方法
30 90
顶板水平
度
≤15mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）（2011版）第4.2.5模板安装
10 50
楼板厚度
-5,8mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）（2011版）
3 3
外门窗洞
口尺寸
10mm，-10mm 《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差
5 20
砌筑
工程
（填
充墙
砌体
和轻
质隔
墙工
程）
表面平整
度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm。《砌体工程施工质量验收
规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允
许偏差》和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏
差和检验方法
5 15
垂直度
≤5mm ，隔墙板为≤3mm。《砌体工程施工质量验收
规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允
许偏差》和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏
差和检验方法
5 15
方正性
10mm 《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差
5 15
主体工程合计
设备安装洁具
座便坑距
偏差（以
装饰完成
面计）
0, 15mm 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允
许偏差及检验方法》
3 3
地漏标高实际施工控制标高±10mm 3 3
电
气
安
装
同一室内
的底盒标
高差；
≤10mm 《建筑电气工程施工质量验收规范
（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定》
3 20
同一室内
的开关、
插座面板
的高度偏
差
≤5mm 《建筑电气工程施工质量验收规范
（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定》
3 20
等电位
《建筑电气工程施工质量验收规范》
(GB50303-2002)
3 3
设备安装合计
装
饰工程抹
灰
工
程
表面平整
度
≤4mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和
检验方法》
10 30
抹灰或涂饰工程
毛坯房交付地面平整度≤4mm；装修房交付地面平整
度≤3mm。《建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2002）表4.1.5基层表面的允许偏差和
检验方法》
3 12
垂直度
≤4mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和
检验方法》
10 30
顶板水平
度
≤10mm《混凝土结构工程施工质量验收规范
（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构
允许偏差和检验方法》
5 25
净高
抹灰或涂饰工程
±20mm《混凝土结构工程施工质量验收规范
（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构
允许偏差和检验方法》
5 25
阴阳角方
正
≤4mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和
检验方法》
10 20
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程
±10mm《砌体工程施工质量验收规范
（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允许偏差》
5 20
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差
抹灰或涂饰工程
≤5mm《家庭居室装饰工程质量验收标准
（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和
检验方法》
5 15
方正性10mm《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）
表5.2.5砌体一般尺寸允许偏差》
5 15
开间/进
深抹灰或涂饰工程
0，20mm
6 12
裂缝/空
鼓无裂缝、空鼓《建筑装饰装修工程施工质量验收规
范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程》
10 10
涂饰工程表面平整
度
≤3mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和
检验方法》
10 30
立面垂直
度
≤3mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和
检验方法》
10 30
阴阳角方
正
≤3mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和
检验方法》
10 20
顶棚(吊
顶)水平
度
≤10mm《混凝土结构工程施工质量验收规范
（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构
允许偏差和检验方法》
5 25
裂缝/空
鼓无裂缝、空鼓《建筑装饰装修工程施工质量验收规
范（GB50210-2001）第10.1.5涂饰工程》
10 10
饰面砖粘贴（墙面）表面平整
度
≤3.0mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差
和检验方法》
3 6
立面垂直
度
≤2.0mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差
和检验方法》
(石材≤3.0)
3 6
阴阳角方
正
≤3.0mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差
和检验方法》
3 6
接缝高低
差
≤0.5mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差
和检验方法》
3 6
裂缝/空
鼓
无裂缝、空鼓《建筑装饰装修工程施工质量验收规
范（GB50210-2001）第8.3.5条》
5 5
饰面砖粘贴（地面）表面平整
度（有排
水要求不
测）
≤2.0mm《建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2010）表6.1.8允许偏差和检验方法》
3 6
接缝高低
差
≤0.5mm《建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2010）表6.1.8允许偏差和检验方法》
3 6
裂缝/空
鼓
饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，
且每自然间不超过总数5％可不计），《建筑地面
工程施工质量验收规范（GB50209-2010）第6.2.8
规定》
5 5
室内门门槽口对
角线长度
差
≤2.0mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和
检验方法》
5 5
门框的
正、侧面
垂直度
≤4.0mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和
检验方法》
5 10
门扇与侧
框间缝隙
1-2.5mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和
检验方法》
5 15
门扇与地
面留缝宽
度（内门）
5-8mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和
检验方法》
5 5
厨卫门扇
与地面留
8-12mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和
3 3
缝宽度检验方法》
铝合金门窗（或塑钢窗）型材拼缝
宽度（不
适用塑钢
窗）
≤0.2mm《高级建筑装饰工程质量验收标准
（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13门窗安装的允许偏
差和检验方法》
5 5
型材拼缝
高低差
≤0.3mm《高级建筑装饰工程质量验收标准
（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13门窗安装的允许偏
差和检验方法》
5 5
窗框正面
垂直度
≤2.5mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.3.12门窗安装的允许偏差和
检验方法》
5 10 对角线
≤3mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）第5.4.13门窗安装的允许偏差和
检验方法》
5 5
304 825
装饰工程合计
总计
序号检查项目检查标准应得
分数
扣减
分数
实得分
数
1 防水材料（复试报告）材料不合格每一项
不得分，质量证明
资料不齐全扣5分20
2 门窗（性能检测报告）10
附表二（总包材料检查）
事业部 片区 项 目
备注：只检查总包单位合同范围之内的材料。
评估检查人： 甲方项目负责人: 监理单位负责人： 施工单位负责人：
检查日期： 年 月 日
附表三（施工质量综合观感检查）
事业部 片区 项 目
3 栏杆（阳台、楼梯、屋面） 10
4 电线、电线管（线径、壁厚、非金属管
材的防火等级） 10 5 保温材料（厚度、阻燃性、检测报告、
复试报告）
10 6 砌筑材料（砌块、砂浆、水泥、复试报
告、检测报告） 10
7
涂料（合格证）
10
8 石材（复试报告） 10
9 其他
10 合计
折合百分数：实得分÷应得分×100%
序号
检查项目
检查标准
应得分数 扣减分数
实得分数
1
混凝土表面观感（蜂窝、麻面、露筋、夹渣、露浆、涨模、孔洞、错台、松散、烂根） 每一子项存在
问题扣2分
20
评估检查人：
甲方项目负责人:
监理单位负责人：
施工单位负责人：
检查日期：年月日
附表四（安全文明施工检查）
项目名称：评估时间：
总包单位：施工阶段：
序号检查项目扣分标准
应
得
分
数
扣
减
分
数
实得分
数
2 二次结构（拉结筋设置、顶部的斜砌、灰缝的
宽度、表面观感、混凝土构造、砌筑留槎、通
缝瞎缝、隔墙板断裂、隔墙板连接件设置、墙
面开槽）
每一子项存在
问题扣2分
20
3 室内抹灰（强度不够起砂、钢筋头外露、钢丝
网外露、墙面开裂、阴阳角不顺直）
每一子项存在
问题扣2分
10
4 外墙面装饰（涂料色差明显、基层平整度、阴
阳角顺直、装饰线条顺直度、滴水线的设置）
每一子项存在
问题扣2分
10
5 室内开关、插座的安装（开关距门口边的距离、
线盒周边封堵）
每一子项存在
问题扣5分
10
6 管道固定（室内管道、雨水管道）每一子项存在
问题扣5分
10
7 成品保护（外墙装饰、室内墙面、入户门、外
窗、暖气片、管道、饰面砖、栏杆、防水、开
关插座面板）
每一子项存在
问题扣2分
20
合计
折合百分数：实得分÷应得分×100%
1 现场围挡在市区主要路段的工地周围未设置高于2.5m的
围挡扣3分
一般路段的工地周围未设置高于1.8m的围挡扣
3分
围挡材料不坚固、不稳定、不整洁、不美观的
扣2分
围挡没有沿工地四周连续设置的扣1分
3
2 封闭管理施工现场进出口无大门的扣1分
无门卫和无门卫制度的扣1分
门头未设置企业标识的扣1分
2
3 施工场地施工现场主要道路及加工区未做硬化处理的扣
1分
道路不通畅的扣1分
工地有积水的扣1分
施工现场随意吸烟的扣1分
2
4 材料堆放建筑材料、构件、料具不按总平面布局堆放的
扣1分
材料堆放不整齐，且未挂名称、品种、规格等
标牌的扣0.5分
建筑物内施工垃圾的清运未使用器具或管道运
输扣0.5分
现场材料未采取防雨、防火、防锈蚀措施的0.5
分
易燃易爆物品未分类存放的扣1分
3
5 现场防火无消防设施、制度或灭火器材的扣4分
灭火器材配置不合理或灭火器材失效的扣1分
施工现场的临时用房及作业场所的防火设计不
符合规范要求扣3分
无动火审批手续和动火监护的扣2分
4
6 施工现场标牌
（五牌一图）
施工现场安全标
志
大门口处设置的公示标牌内容不齐全的扣0.5
分
标牌不规范、不整齐的扣0.5分
无现场安全标志布置总平面图，扣0.5分
现场未按部位和设施的变化调整安全标志设置
的扣1分
现场未在明显位置设置危险源公示牌的扣2分
未设置安全标语扣1分
3
7 卸料平台卸料平台搭设不符合设计要求的扣3分
卸料平台支撑系统与脚手架连结的扣2分
卸料平台无限定荷载标牌的扣1分
3
8 落地式脚手架立杆基础（底座、垫木）、扫地杆及排水措施
不合规扣1分
架体与建筑结构拉结数量不足及拉结不坚固每
一处的扣0.5分
不按规定设置剪刀撑的每一处扣0.5分
脚手板不满铺或材质不符合要求的扣1分
有探头板扣1分
脚手架外侧未设置密目式安全网的或网间不严
密的扣1分
施工层不按规范设置防护栏杆和挡脚板扣1分
施工层以下每隔10m未用平网或其他措施封闭
的扣1分
架体不设上下通道、或通道设置不合理的扣1
分
大横杆、小横杆设置或搭接不合规的扣1分
8
9 悬挑式脚手架钢梁固定段长度小于悬挑段长度1.25倍的扣2
分
钢梁外端未设置钢丝绳或钢拉杆与上一层建筑
结构拉结的每处扣0.5分
钢梁锚固处结构强度、锚固措施不符合设计规
范要求的扣1分
立杆底部与悬挑钢梁连接处未采取可靠固定措
施的每处扣1分
未在架体外侧设置连续剪刀撑的扣1分
架体未按规定与结构拉结每处扣0.5分
脚手板未满铺或铺设不牢不稳的每一处扣0.5
分
有探头板扣2分
施工层外侧未按规定设置防护栏杆和18cm高踏
脚板的扣1分
脚手架外侧不挂密目安全网或网间封闭不严密
的扣0.5分
作业层下无平网或其他防护措施的扣1分
8
10 门式脚手架架体基础不平、不实、不符合施工方案要求
架体不按规定与建筑物拉结的
未按规定设置剪刀撑
未按规定组装或漏装杆件、锁臂
脚手板未满铺或铺设不牢、不稳
作业层防护栏杆不符合规范要求，未设置高度
不小于18cm高挡脚板
杆件变形、腐蚀严重
施工荷载超过规定或堆放不均匀
缺一项扣1分
8
11 附着式升降脚手
架
脚手板铺设不满、不牢及规格材质等不符合要
求扣1分
作业层与建筑结构之间空隙处封闭不严密扣1
分
架体外侧未用密目安全网封闭或封闭不严密扣
0.5分
未采用防坠落装置或防坠落装置与升降设备未
分别独立固定在建筑结构上扣2分
防坠落装置未设置在结构主框架处并与建筑结
构附着扣2分
作业层防护栏杆不符合规范要求及未在作业层
设置不小于18CM高挡脚板扣1分
安装、拆除特种作业人员未持证上岗扣1分
安装、升降及拆除时未设置安全警戒区及专人
监护扣1分
8
12 吊篮高处作业无保险装置或保险装置失效
作业时小型工具及物品未放入工具袋内
作业人员未系安全带或安全带挂在吊篮升降用
的钢丝绳上
作业人员站在吊篮四周防护栏上作业
吊篮施工作业人员及荷载超过规定
吊篮防护不到位
缺1项扣1分
4
13 基坑支护深度超过2m的基坑施工无临边防护措施
基坑临边防护不符合要求
基坑施工未设置有效排水措施
积土、料具及机械设备与槽边距离不符合设计
规定
人员上下无专用通道或设置的通道不符合要求
未按要求进行基坑工程监测
缺一项扣0.5分
4
14 模板工程杆件各连接点的紧固不符合规范要求
纵横向水平支撑未按规定设置
立柱间距不符合规定
杆件扭曲、变形、锈蚀严重
大模板存放无防倾倒措施、各种模板存放不整
齐、过高等不符合安全要求
拆除区域未设置警戒线且无监护人
混凝土强度未达到规定提前拆模
作业面孔洞及临边无防护措施
垂直作业上下无隔离防护措施
立杆底部未设置底座、垫板
缺一项扣0.5分
4
15 高处作业有人不戴安全帽
在建工程外侧未用密目安全网封闭或封闭不规
范
高空作业未系挂安全带
楼梯口、电梯井口无防护措施或防护不规范
电梯井口每隔两层（不大于10m）少一道平网
预留洞口、坑井无防护措施或防护不规范
通道口无防护棚或防护棚搭设不规范
阳台、楼板、屋面等临边无防护或防护不规范
缺一项扣1分
6
16 外用电梯（人货
两用电梯）
地面吊笼出入口无防护棚
每层卸料口无防护门或有防护门不使用
司机未持证上岗
超重无控制措施
无联络信号
架体与建筑结构附着不符合要求或与脚手架连
接
电气控制无漏电保护装置
架体垂直度超过说明书规定的
在避雷保护范围以外无避雷装置的或避雷装置
不合规
缺一项扣0.5分
4
17 施工用电外电线路与在建工程及脚手架、起重机械、场
内机动车道之间的安全距离不符合规范要求且
未采取防护措施，防护设施与外电线路的安全
距离及搭设方式不符合要求
电缆敷设不符合要求
室内明敷主干线距地面小于2.5米
工作接地与重复接地不符合要求
未采用TN—S系统
专用保护零线设置不符合要求
保护零线与工作零线混接
配电箱、开关箱违反“一机、一闸、一漏、一
箱”
电箱无门、无锁、无防雨措施
照明未采用专用回路或照明专用回路无漏电保
护
潮湿作业未使用36V以下安全电压
电线老化、破皮未包扎
配电线路未使用五芯线（电缆）
用其他金属丝代替熔丝
缺一项扣1分
6
18 物料提升机（龙
门架、井字架）
架体制作不符合设计要求或厂家产品无出厂合
格证
限位保险装置不合规
缆风绳不使用钢丝绳，钢丝绳直径小于8mm或
角度不符合45°—60°
连墙件与脚手架连接或连墙杆位置、连接做法
及材质不符合要求
钢丝绳无过路保护或拖地
楼层卸料平台两侧无防护栏杆、防护门或平台
防护门不起作用
地面进料口无防护棚
高架提升机未使用吊笼
吊篮提升使用单根丝绳
架体垂直偏差超过规定
架体外侧无立网防护
井字架开口处未加固
卷扬机无操作棚
无联络信号
防雷保护范围以外无避雷装置的或避雷装置不
合规
缺一项扣0.5分
4
19 塔吊无超高、变幅、行走限位及限位器不灵敏
吊钩、卷扬机滚筒无保险装置
无夹轨钳或不用
司机及指挥无证上岗
塔吊与架空线路小于安全距离又无防护措施
道轨无接地、接零或接地、接零不符合要求
两台以上塔吊作业无防碰撞措施
轨道无极限位阻挡器
未安装避雷接地装置或避雷接地装置不符合规
范要求
缺一项扣1分
7
20 起重吊装机械起重机无超高和力矩限制器
吊钩无保险装置
司机无证上岗
指挥无证上岗
未按规定设置高处作业平台
未按规定设置安全带悬挂点
起重吊装作业无警戒标志及未设专人警戒的
每项扣0.5分
5
21 施工机具园盘锯、平刨传动部位无防护罩，及潜水泵未
做保护接零，无漏电保护器
手持电动工具无保护接零、不按规定穿戴绝缘
用品及随意接长电源线
钢筋机械未做保护接零、无漏电保护器及传动
部位无防护
电焊机未做保护接零、无漏电保护器，一次线
长度超过规定或不穿管保护，电源未使用自动
开关及电焊机无防雨罩、接线柱无防护罩
气瓶无标准色标，间距小于5m，距明火小于10m
又无隔离措施，气瓶无防震圈及防护帽
翻斗车未取得准用证及司机无证驾车
搅拌机未做保护接零未设置漏电保护器、未设
置安全作业棚、上料斗未设置安全挂钩或止挡
装置
打桩机无准用证、无超高限位装置、行走路线
地耐力不合规
缺一项扣1分
4
21 小计分数：100 0 0
22 合计分数：#DIV/0! 评估检查人：
甲方项目负责人:
监理单位负责人：
施工单位负责人：
检查日期：年月日
附表五（内业资料检查）
序号检查项目检查标准应得分
数
扣减
分数
实得
分数
1 工程技术文件编制及
报审
工程技术文件未编制每一项扣5分，
审批手续不齐全2分
20
2 施工进度计划报审未编制施工进度计划扣20分，审批
手续不完整扣10分
20
3 材料复试报告工程材料已使用但材料复试报告现
场不能提供，每项扣5分
20
4 主要施工部位及工序
隐蔽工程验收记录
隐蔽工程无验收记录，每项扣20分20
事业部 片区 项 目
评估检查人： 甲方项目负责人: 监理单位负责人： 施工单位负责人：
检查日期： 年 月 日
附件六（复查时总包整改完成情况检查）
事业部 片区 项 目 评估检查人： 甲方项目负责人: 监理单位负责人：
施工单位负责人： 检查日期： 年 月 日
附表七 （施工重大风险检查）
事业部 片区 项 目
5
防水施工闭水、淋水
检查记录
无防水试水检查记录，每项扣10分 20 合计
折合百分数：实得分÷应得分×100%
完成率
扣分
≥90% 80%-90% 70%-80% 60%-70% ＜60% 扣分
不扣分
2
4
8
16
序号
检查项目
检查标准
检查情况
扣分
评估检查人： 甲方项目负责人: 监理单位负责人： 施工单位负责人：
检查日期： 年 月 日
1 楼板开裂、渗漏 楼板开裂渗漏面积超过1平米以上或0.2毫米裂纹超过5条以上，扣5分 2
砌筑砂浆强度
砌筑砂浆强度不满足设计要求，扣5分
3 防水施工 防水涂膜厚度平均值低于设计值的80%，单点的厚度低于设计值的60%，扣
5分
4 私家（如别墅）地下
室渗漏
发现渗漏扣5分 5
防雷接地 现场测量不合格的扣5分
6 检查期间发生人员
死亡事故 扣5分
7 大型设备检测验收（塔吊、室外梯）
检测或验收手续不齐全的扣5分
8 混凝土强度
通过现场观察有明显强度不足的，经回弹抽查不符合设计强度等级要求扣5分
9 基础桩基检测 未检测或检测不合格就已进入下道工
序施工的扣5分
10 露台和阳台栏杆 栏杆高度和垂直杆间的净距不符合规
范要求的扣5分
11 达到一定规模的危险性较大的分部分
项工程
未编制专项方案或无专家论证扣5分（深基坑、高支模、悬挑架）
合 计
折合百分数：实得分÷应得分×100%
产品设计阶段 成果及评估管理方案 (V1.01) XXXX有限公司
变更履历：
目录 1 引言 (4) 1.1 编写目的 (4) 1.2 范围 (4) 1.3 定义 (4) 1.4 参考资料 (4) 2. 产品设计阶段成果输出列表 (5) 2.1. 售前阶段输出 (5) 2.2. 合同阶段 (6) 2.3. 设计阶段 (6) 3. 阶段评审输出列表 (9) 4. 输出评审 (10) 4.1. 技术委员会成员 (10) 4.2. 评审分组 (10) 4.3. 评审人员选定办法 (11) 4.4.评审管理办法 (11) 5. 输出内容审查 (11) 6. 归档审查 (11) 7.附件 (12)
1 引言 1.1 编写目的 为确保对项目设计中节点成果把控，明确设计过程中各节点输出成果，同时设置重要评审节点，制定了本规范。本方案遵守公司总体项目管理流程，仅对设计阶段进行管理，通过该文档指导设计人员工作，同时配合版本管理，确保各节点输出成果。同时对技术委员会在研发设计过程中的评审工作开展进行了说明。 1.2 范围 本规范适用于项目设计过程管理，针对全体设计人员，同时适用技术管理委员会成员评审工作。 1.3 定义 无。 1.4 参考资料 《00-公司产品总流程V1.00-release.PDF》 《公司产品流程（一级流程）.pdf》 《产品经营中心流程V1.00.pdf》 《关于公司成立技术管理委员会的通知.pdf》 《评审单V2.0》
2. 产品设计阶段成果输出列表2.1. 售前阶段输出
2.2. 合同阶段 2.3. 设计阶段
工程质量安全巡查制度 为贯彻落实国家《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》和《公司质量安全管理体系文件》，加强对工程项目各环节质量、安全监管的力度，全面掌握施工现场生产活动状况，及时消除事故隐患，防止质量、安全事故发生，促进公司质量、安全工作。经研究决定在公司范围内建立如下质量、安全巡查制度： 一、巡查人员组成： 由公司总工办、质量安全部以及抽调公司其他部门（如技术部）相关人员组成巡查小组。 二、巡查范围及时间: 1、各在建工程项目（不限检查次数，每月不少于一次）。 2、进行定期、不定期的检查或突击巡查。 三、巡查的主要内容: 1、质量控制和主要功能检测资料。重点核查图纸会审与设计变更、各类材料的合格证、试验报告、进场验收记录、隐蔽工程验收记录、分项和分部工程质量验收记录、工程涉及质量、安全和功能的检验资料文件。 2、编制的施工组织设计是否有质量安全管理措施，对特殊的分项、分部工程是否编制质量安全控制方案，施工技术交底；编制的施工组织设计或施工方案对现场实际是否有针对性；审查程序是否到位；能否指导施工的全过程。
3、施工现场是否作符合安全生产必备的条件。各类起重机械、物料提升设备的检测和验收情况；“三宝”、“四口”防护用具情况，现场设置、配备情况；现场临时用电情况；脚手架搭设；各类施工机具设置、检测、验收和使用情况；安全警示标志、各类操作规程、安全生产规章制度现场设置情况；特种作业人员是否持证上岗；是否对施工作业人员进行安全技术交底；安全生产资料收集、记录、整理情况。 4、工程实体质量情况。重点检查各类主要受力构件（埋件、后埋件、幕墙龙骨、钢结构工程、索结构等）和其它涉及结构安全的关键部位的安装质量是否符合设计图纸和有关施工技术规范要求；外观质量情况，并对实物质量辅以检测手段，并做好有关记录。 四、对巡查中发现问题的处理： 1、巡查小组在巡查过程中发现的质量安全问题，如实填写《工程质量安全核查记录单》，并依据检查情况及时向工程部、项目部发出《工程质量安全问题整改通知单》，要求项目部定人、定时间、定措施落实整改，并把整改落实情况在当月的《质量安全月报表》中向质量安全部汇报（每月5号前上报上月份情况）。 2、质量安全部根据各项目的巡检质量安全情况及整理落实情况汇总后上报公司领导。 3、对于随时可能出现危险的重大质量安全隐患，巡查小组应立即向责任项目部发出《暂停施工通知书》，同时通知各工程管理部门跟踪督促整改，消除质量安全隐患，并将整改情况上报。
第三方评估技术服务咨询服务方案 编制人： 编制日期：
目录 一企业简介 (3) 二第三方评估工作内容 (3) 1、对施工现场工程实体的实测实量及观感评估检查: (3) 2、对施工现场安全文明施工进行风险评估检查: (3) 3、协助客户对现场质量、安全提出改进方案，以及对现场问题进行整改督查； (3) 三人员安排及具体实施方案 (3) 四第三方评估配备仪器 (4) 五服务费用报价： (4) 六其他方面： (4) 1、评估工作纪律 (4) 2、评估资料的准备（项目部和施工、监理单位） (4) 3、新版评估标准的交底 (5) 4、甲、乙双方签定第三方评估协议后一周内由乙方向甲方提交评估实施细则 (5)
一企业简介 二第三方评估工作内容 1、对施工现场工程实体的实测实量及观感评估检查: （1）实测内容：参照《在建项目产品质量实测操作指引》，实测内容需根据客户最新要求适时更新； （2）实测范围与数量：结合阶段性实测重点项进行针对性的抽查，并验证施工单位、监理公司实测档案的真实性； （3）检查周期：每月一次定期检查。并定期检查后24小时内将该阶段的实测数据以书面形式（电子邮件）报送给甲方工程及采购管理部；对实测实量成果进行分析现场工程质量状况，并对质量缺陷形成的原因探讨,提供咨询服务意见； 2、对施工现场安全文明施工进行风险评估检查: (1) 检查内容：参照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），对施工现场进行量化评分检查。 （2）检查周期： 定期检查频率：每月一次，并于检查后一个工作日内整理结果以书面形式（电子邮件）报送给工程及采购管理部；若检查发现重大安全隐患则立即联系客户工程及采购管理部商议解决，落实风险消除工作； 3、协助客户对现场质量、安全提出改进方案，以及对现场问题进行整改督查； 三人员安排及具体实施方案 人员安排：由我司成立评估小组（4-5人），人员组成：实测组2-3人，安全生
建设项目第三方质量安全巡查管理机制研究 发表时间：2017-10-10T10:35:41.503Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第12期作者：姚卫城 [导读] 第三方质量安全巡查模式正在我国建设项目中兴起。深圳市前海合作区是全国首家引入第三方巡查的新区。 ——以前海合作区建设项目为例 姚卫城 深圳市前海管理局 摘要：第三方质量安全巡查模式正在我国建设项目中兴起。深圳市前海合作区是全国首家引入第三方巡查的新区。通过引入第三方质量安全巡查，建立了第三方巡查的组织结构和工作制度，采取了分级管控、专项检查、利用信息化手段等工作方法，提升了前海合作区内建设工程项目安全质量的管理水平。 关键词：第三方巡查；质量；安全 1．第三方质量安全巡查的兴起 在我国目前建设项目中，正在兴起 “第三方质量安全巡查（以下简称第三方巡查）”的潮流[1][2]。如早在2013年，合肥市庐阳区住建局规定区内投资额在500万以上的房建和政府投资项目，全面引入第三方质量安全巡查制度[3]。2016年，深圳市前海管理局通过引入第三方巡查单位，发布质量安全指数，促进片区内在建工地工程质量状况、安全生产状况有效提升[4]。前海合作区是目前全国首家引入第三方巡查的新区。引入第三方巡查的目的在于对项目进行专业化、精细化、规范化管理，加强现有质量管理的力量（监理单位和安全质量监督站），实现工程项目健康和谐地可持续发展。 2．前海合作区建设项目第三方巡查的引入与定位 为落实深圳市政府关于新城建设“提质提速”的指示精神，自贸片区管委会将2016年定位为自贸片区建设发展的“全面提升年”，随着改革力度的进一步加大，国家政策的贯彻，通过政府购买第三方公共服务，引入一个专业队伍加强对前海合作区内建设工程质量安全的监督检查，落实主体责任，提升新城建设的总体水平也是大势所趋。 第三方巡查机构作为质量安全监督的补强力量，在现有监管条件下，代表前海管理局做好自贸新城建设工程质量、安全、进度的巡查工作。 第三方巡查机构的工作目标为防止出现较大以上的群死群伤和重大质量事故；及时发现各项目在质量、安全、进度管理状态和管理行为等方面存在的问题，分析原因、预警风险、督促整改；建立一套满足前海蛇口自贸新城建设工程质量、安全和进度检查的技术标准，统一技术要求；挖掘提炼优秀的管理经验进行分享，最终达到打造“深圳标准、深圳质量示范区”的要求，为前海蛇口自贸新城建设在质量、安全、进度等方面提供技术支持。 此外，给第三方巡查机构充分授权。对巡查中发现的问题，第三方巡查机构有权直接提出整改要求,有权报告前海管理局和业主，要求有关单位进行整改。对巡查中发现的重大安全质量隐患，有权直接报告监督执法部门，通过执法加大整改力度。 3．第三方巡查的组织机构与工作制度 为了完成既定的各项目标，成立了一个专业性强、有丰富工程经验的第三方巡查团队。项目负责人具备有副高以上的职称，具备国家注册建造师执业资格证书，有15年以上工作经验。巡查团队工作人员从事本行业工作年限不低于8年。巡查团队工作人员分别具有土建、结构、给排水、机电安装、安全等专业背景。 第三方巡查团队配备人数18人，根据项目数量情况进行专业（市政和房建）分为5组，每组3人，由安全和质量专业工程师构成。且有4～6名各专业领域的专家作为顾问团队，随时提供相应的技术支持。 为了更好的完成巡查工作，第三方巡查机构和前海管理局首先制定了详尽的巡查方案，方案中包括了第三方巡查机构的职责、目标，以及如何开展巡查工作，如何对巡查中发现的问题进行整改闭合,成果汇报与整理等内容，巡查方案是作为指导性文件规范巡查工作。 为对在建项目进行客观公正的评价，减少人的主观因素对评价的影响。依据国家与行业的法律法规及技术标准，结合技术领域专家的经验和意见，建立了一套自有的符合前海新城建设项目的安全、质量评分体系，对所有项目均采用统一标准进行评判，且将评判结果以量化的形态展示出来，同时为每月发布的安全、质量指数提供数据基础。 建立符合巡查要求的工作流程制度，涵盖了值班制度、汇报流程、整改回复流程、例会、报表统计报送、月度总结会和廉政监督等内容，要求巡查人员统一着装，巡查工作时佩戴记录仪，做到记录的可追溯性。 同时对第三方巡查机构建立一套严格的考核制度。第三方巡查机构的合同总额分为基本费用（占80%）和绩效费用（占20%）两部分。其中，绩效费用结合履约评价结果支付，每三个自然月末，前海管理局组织进行履约评价。评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四档，对应应付的绩效费用为100%、80%、50%、0%。第三方负责巡查的工地应发现安全隐患而没有发现或未报告的，导致3人以上群死群伤事故的，一次扣除100万，出现二次事故的解除合同。负责巡查的项目出现重大质量事故的，每次扣除10万。 4．第三方巡查的工作方法 （一）分级管控，重点突出 根据自贸片区工程项目生产条件、生产环境以及目前项目所处的施工状态等客观条件，按照重大危险源数量、危险程度、安全质量管理难度和发生事故的概率和后果影响程度，并结合项目投资主体等综合因素将项目划分为I、II、III三个等级进行巡查。 同时，项目的分级是一个动态的过程，每经过一个月的巡查，会根据当前状态，巡查情况的反馈，安全、质量后果影响程度、管理难度、重大危险源和质量隐患源数量在静态分级基础上进行等级调整。 （二）巡查频率 在建项目每月做到全部覆盖，巡查人员分安全和质量专业，平均每个项目每月巡查频率不低于3次，现场开具整改建议书，并做好巡查工作记录。
亦庄新城B标段第三方评估策划方案 一、工程简介： 建设单位：北京保利融创房地产开发有限公司 监理单位：北京建宇工程管理有限公司 评估单位：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 总包单位：广州富利建筑安装工程有限责任公司 北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由A/B/C三个标段组成，分别由东阳三建、广州富利、新兴宝信建设。 B标段工程项目包括：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南角，11#、12#、14#、15#、28#、23#、、27#、24#楼在现场的西南角；总建筑面积约123618㎡；其中地上部分约95569㎡，地下部分约28049㎡ 除28#楼地下一层其它均为地下2层；25#楼地下-7.62m，其它地下均为-6.9m，11#、12#、14#、15#楼地上五层，檐高15.5m； 23#、24#楼为29层，檐高79.6m；25#地上二层，檐高9.3m；27#楼地上二层，檐高9.1m；28#楼地上一层，檐高5m。 二、B标段施工目标：争第一、保第二、绝不落伍。 三、第三方评估方案概述： 对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的综合管
理水平和自身素质的需求，建筑工程是一个大型的长久使用产 品，是提高人民生活质量的重要组成部分，它的质量是建设单 位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我 们施工企业在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的发展壮大，适应市场的发展。 因此，针对亦庄新城B标段的施工，广州富利亦庄项目部结合B标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保 证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完 成。 四、安全文明施工措施 4.1：文明施工标准化 4.1.1 现场围挡：整个工地须进行封闭，应按照富利公司的标准围墙做法， 并喷上“保利融创和者筑善”字样及 LOGO，围墙应整洁、美观，内外 两侧地面平整、无垃圾。围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确 定，每个出入口均须设保安室 永久围挡±0以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。
浅谈工程第三方质量检测 一、第三方检测概述 工程质量第三方检测是由独立于业主、监理、承包人等参建主体单位的、具有法人资格的专业化检测公司承担，采取科学规范化的运行模式，遵循公正、公开、公平的原则，为工程建设科学地采集数据，正确地评价检测结果。它与参建主体没有经济利益关系，没有“即当运动员，又当裁判员”的特殊地位。因此第三方质量检测在工程质量监督和检查中能发挥积极的作用，目前已成为国际上通行的工程质量检测惯例。了解并借鉴国外先进的工程质量管理经验，结合我国工程实际情况进行完善和提高具有十分重要的现实意义。 二、国外工程质量检测制度 （一）德国对工程质量检测主要有两种方式，一种是采取由州政府建设主管部门委托和授权给国家认可的具有第三方性质的私人质监公司，代表政府对所有新建工程和涉及结构安全的改建工程的质量实行强制性监督审查；另一种是政府直接监督检测机构。对于政府投资项目的质监检查一般均由政府机构直接进行全过程监督检查；对于私人工程则委托给第三方试验检测公司。德国政府对工程质量第三方试验检测公司无资质方面的要求，但是十分重视行业协会的作用，任何没有参加协会的检测公司或企业均不可营业。协会的主要作用是运用成熟的办法进行管理，对违反行业公约的情况，采取相应的经济手段处罚，严重的将被列入“黑名单”，禁止从事检测行业。 （二）英国将建筑人员执业资格管理委托给英国皇家土木工程师协会、英国皇家测量师协会、英国建筑师注册委员会等协会和学会，由协会和学会对个人执业资格进行严格的注册管理。英国政府规定政府委托的私人第三方质监公司人员需要承担刑事法律责任。承包商、建筑设计师必须建立各自的质量保证体系，工程质量检测机构需取得UKAS 的认可，按国际标准EN45001和ISO/IEC Guide25（ISO 17025）进行评审和认可。 （三）美国政府主管部门直接参与工程项目的质量监督检查。政府参加工程项目质量监督检查的人员分为两类，一类是政府的检查人员；另一类是政府临时聘请或要求业主聘请的，属于政府认可的外部专业人员。后一类监督检查人员直
室内装修设计方案评价 标准 室内装饰设计方案评价标准 （技术类-建议） 优秀的室内设计应遵循的以下五大原则 1、功能性原则：改善空间环境，保证使用要求，同时，建筑物的声、光，热工 等物理环境应给与做够的重视。 2、艺术性原则：造型属于艺术范围，具有视觉审美效果，装修侧重于艺术，在 满足功能的基础上要加强装饰性处理。优良的技术应服务于装饰的艺术性。 3、安全性原则：必须保证施工及使用安全，构件保证强度、刚度及稳定性，装 饰材料注意性能全问题。 4、可行性原则：装饰构造要做到工艺做法合理，施工安装方便。 5、经济性原则：需要节约费用，控制造价。 分别按的功能性；及理念；选择、、企业实绩与社会信誉等五个方面进行综合评议后打分，得分最高者为最优方案。基础得分设定为各设计方案的。一般以百分制设置分值，功能及艺术性原则占60分，其他方面占40分。由评价小组成员分别计分评定。以百分值量化各项指标。 评价小组成员必须严格按照确定的评标标准和评选办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面： （一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价； （二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标文件的响应度进行综合评审； Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
（三）对方案、经济效益及的高低进行分析、评价； （四）对方案的安全性、合理性进行分析、评价； （五）对方案的合理性进行分析、评价； （六）对方案设计及的准确度进行比较、分析； （七）对保证设计质量、配合工程实施，提供的措施进行分析、评价；（八）对招标文件规定废标或被否决的进行评判。 评分标准
附件1 第三方工程质量检查评估办法 第三方工程质量检查评估每年每季度进行一次，一般每年3月、6月、9月和12月进行。 1、评估内容：实测实量、质量风险、安全文明施工。 2、评估开始时间及结束时间 标段评估的开始时间应符合下表“开始时间”条件之一，结束时间为不迟于下列三个时点的较早时点。 3、评估范围：满足上表“开始时间”的所有在施项目，总承包施工标段全覆盖。 4、考核方式 4.1实测实量：计分权重占比35%，详附件二《绿都地产集团工程项目实测实量检查评分表》； 4.2质量风险:计分权重占比55%，详附件三《绿都地产集团工程项目质量风险检查评分表》； 4.3安全文明施工，计分权重占比10%，详附件四《绿都地产集团工程项目安全文明施工检查评分表》； 4.4标段工程质量评估得分率=（实测实量得分率）*35%+（质量风险得分率）*55%+（安
全文明施工得分率）*10% 4.5关键质量项直接扣标段总分的规定 质量风险划定若干条关键质量项，若标段内任一子检查区质量风险关键质量项按A档扣分条数达到下述数量、或文明施工符合下述标准，则直接按下述规定扣除标段总分： 4.5.1质量风险关键项 (1) 地下室外墙止水螺杆设置及端头处理 (2) 地下防水基层处理 (3) 裂缝（中间层） (4) 卫生间、露台、屋顶等应设导墙部位未设导墙 (5) 砼导墙（反坎）结合面凿毛 (6) 外墙砌体顶砌、顶塞 (7) 钢副框（或主框）与墙体间缝隙封堵 (8) 外墙挂网、甩浆前应堵塞墙体孔洞 (9) 屋面、露台防水基层 (10) 卫生间防水基层 (11) 管洞（含烟风道）撑补到位 扣分规定：若有2项按A档扣分，标段总分扣1分；若有3项按A档扣分，标段总分扣1.5分；4项按A档扣分，标段总分2分；5项按A档扣分，标段总分扣2.5分；6项及以上按A档扣分，标段总分扣4分。 4.5.2安全文明施工关键项 扣分规定：文明施工中若“工完场清”项得分率低于60%，标段总分扣1分。 4.6第三方工程质量评估计分规则： (1)项目得分=项目内各标段得分的算术平均值； (2) 事业部得分=事业部各标段得分的算术平均值。
服务承诺 我公司郑重承诺由我公司技术负责人担任公司项目监管负责人，全面负责与业主的协调及对项目部的监管。高级工程师马学武作为本项目的巡查组组长，与本项目拟派的专家小组共同对本项目提供技术支持服务。 （1）公司法定代表人、分管生产负责人必须参加业主每月质量安全巡查情况通报会； （2）接受业主不定期的第三方巡查工作评估，一年内累计 3 次评估不合格的取消定点单位资格。 （3）巡查工作到位，确保巡查频率不少于4次/项目/月，每月巡查中我公司不少于一次聘请至少一名合肥市建委所建的安全专家库人员参与巡查。 （4）响应招标文件的规定的一切事宜，包括四控、两管、两协调的所有内容。 一、企业在人员方面的实质性服务承诺 1、现场人员到位的承诺 （1）我们承诺参加项目组的所有专业监理师及监理人员确保到达现场不兼职。 （2）我们承诺中标后编制本工程的监理规划，其并按规划实施监理。 （3）我们承诺中标后巡查组组长不更换，否则罚款 50000 元/人次/项目。 （4）我公司承诺在合肥有分支机构，有固定、合法的工作场所，为了须满足巡查工作需要，合理配置仪器设备，专职负责第三方巡查工作。 （5）我公司承诺中标后工程施工质量或进场材料如有疑议，自行委托检测单位补充检测。巡查成果按项目形成巡查报告，以文字、图像、录像相结合的形式，记录施工现场质量、安全、进度、投资控制或特殊情况；巡查整改意见以书面形式提出，明确查处问题内容及整改时限。 2.目标承诺
（1）我们同意招标文件中关于工程质量目标、工期目标、投资控制目标等各项目标。 （2）我们同意招标文件中关于服务内容、范围和期限的约定。 （3）我们承诺监理设备和仪器会按时到位。 （4）巡查员会忠实履行职责，不接受施工单位或材料、设备供应单位的请客吃饭、礼品或佣金，不向施工单位索要任何物品，不利益上的往来。 3.具体承诺 （1）为招标人提供各方面的咨询服务 协助招标人做好相关施工项目专业分包单位的招标、材料及设备招标和施工技术、方法、规程、规范、标准及工程项目管理工作，并且做到认真、细致、耐心、及时，直到招标人满意为止。 （2）在工程巡查过程中，提供专家顾问组技术支持，为招标人提供相关的咨询服务。 （3）在本工程施工过程中，将密切配合与协助招标人，做好现场施工技术的管理工作，包括对施工过程中发生的需要由设计人员承办的设计变更（各专业）时，在征得招标人驻地代表的同意后，主动与设计人员联系和沟通，把现场出现的技术问题或设计变更事项，约请设计人员到现场给予及时处理。 二、企业在管理方面的实质性服务承诺 1）完全同意招标文件关于合同、信息管理方面的要求和规定。 2）同意招标文件拟定的定期、不定期文件范围，并严格按照期限或需要向招标人报送。 3）执行《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《合肥市招标投标监督管理办法》（市政府第 126 号令）、《合肥市小额工程项目定点招标暂行规定》、《合肥市小额工程建设监督管理暂行规定》等相关政策、规定，
某项目第三方评估策划方案-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
******花园 第三方评估策划方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：广州****建筑安装工程有限责任公司 编制日期：2016年月日
目录 一、工程简介 二、工程概况 三、施工目标 四、执行人员 五、第三方评估方案概述 六、实测实量实施 七、质量保证措施 八、安全文明施工措施 九、施工进度保证措施 十、评估行走路线平面图
*****花园工程第三方评估策划方案 一、工程简介： 建设单位：******房地产开发有限公司 监理单位：******工程顾问有限公司 总包单位：广州*****建筑安装工程有限责任公司 地理位置：广州市 二、工程概况： 本工程为****花园100-163座，为独立式别墅64座，为多层建筑。楼栋为100、101、117、136、137座为地上3层，102～116、120、121、126、127、131、132座，为地上3层、地下1层。基础型式为天然基础。 楼栋为140-143共4座为地上3层，144-163座共20座为地上3层、地下1层。基础型式：140-143、146、147、151、155、159座共9座为预应力管桩基础，其余15座为强夯地基。 楼栋为118、119、138、139共4座为地上3层，122-125、128-130、133-135座共10座为地上3层、地下1层。基础型式118、119座为预应力管桩基础，其余12座为强夯地基。 建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑结构的安全等级为2级，抗震设防烈度为7度，工程合理使用年限为50年。 三、施工目标： 迎接独立的第三方对*****花园施工成果评估，实测实量各分项合格率大于80%以上，总体合格率大于85%。 四、执行人员： 组长：项目经理：邓费 组员：李宇世、张波、陈文苍、周一高 五、第三方评估方案概述： 对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的
光明新区建筑工务局在建项目安全管理常态化第三方安全巡查工作方案与量化考核标准 编制： 审核： 批准：
深圳市合创建设工程顾问有限公司 2017年8月28日 光明新区建筑工务局在建项目 安全管理常态化第三方安全巡查 工作方案与量化考核标准 第一部分安全巡查工作方案 一、第三方安全巡查的定义 第三方安全巡查，是指政府和企业通过购买安全生产技术服务的方式，委托有国家认可资质的单位和专业人员，提供安全专业技术、评估认证、宣传培训等服务，对在建工程项目的安全生产情况进行巡查和评价，并提出有助于提高安全生产管理水平的意见、建议和要求。安全生产专家对在建工程项目定期开展“会诊”检查，对发现存在的隐患和问题，形成针对性的“会诊”报告和整改建议，送达政府主管部门和在建工程项目，并督促整改落实到位。 二、进行第三方安全巡查的目的 随着光明新区建筑工务局在建工程项目的数量增多，各类安全生产事故的发生概率呈上升趋势，安全生产事故不仅财产损失较大，而且时常伴随着更为严重的人员伤亡。针对各类安全生产事故的特点及后果的严重性，建设行政主管部门虽然出台了许多安全管理规定、标准和规范，但如何将这些安全管理规定、标准和规范落到实处，实现安全生产管理的科学化、合理化、标准化，使项目的各相关责任主体在施工过程中真正的做到各尽其责，往往是一个比较棘手的难题。 对在建工程进行第三方巡查是政府对目前工程监管模式的再次创新。通过巡查，能够进一步推进企业主体责任的落实，解决施工方案相互抄袭、不按照方案施工、现场安
全监管不到位等突出问题，努力推广安全生产管理的科学化和标准化，控制各类安全生产事故发生概率，确保深圳市光明新区建筑工务局的安全生产管理形势持续稳定。 三、第三方安全巡查纲领 在光明新区建筑工务局的指导下代表光明新区建筑工务局独立地开展巡查工作。 按照光明新区建筑工务局的要求，挖掘、提炼、总结优秀的专项安全管理经验；为光明新区建筑工务局提供优质高效地安全生产管理和安全生产技术方面的改进建议。 四、第三方安全巡查效力 对巡查中发现的问题，紧急情况可直接提出整改要求并做记录，同时报告参建单位。 对巡查中发现的问题，有权要求参建单位提出整改方案，并进行整改。 对巡查中发现的问题，有权直接报告光明新区建筑工务局，提出整改要求。 五、第三方安全巡查原则 （一）随机原则：对各维度的巡查对象，结合当前各项目的施工进度，在巡视检查前随机抽样确定。 （二）可追索性原则：对各维度发现的问题要注明出处，做好拍照影像和书面记录并存档。 （三）完整原则：各维度中反映同一巡查对象的指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行巡查。 （四）真实原则：针对各个维度的巡查情况如实记录。 （五）公正原则：独立、公正、公平、透明地进行巡查。 六、第三方安全巡查工作方针 （一）坚持“安全第一、预防为主、综合管理”的安全生产管理方针。 （二）遵循“管生产必须管安全”的原则。 （三）安全生产贯穿工程施工的全过程，安全检查实行全过程动态管理，采用“事
亦庄新城B 标段第三方评估策划方案 一、工程简介： 建设单位：北京保利融创房地产开发有限公司监理单位：北京建宇工程管理有限公司评估单位：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司总包单位：广州富利建筑安装工程有限责任公司北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由A/B/C 三个标段组成，分别由东阳三建、广州富利、新兴宝信建设。 B 标段工程项目包括：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南 角，11#、12#、14#、15#、28#、23#、、27#、24#楼在现场的西南角；总建筑面积约123618 ㎡；其中地上部分约95569 ㎡，地下部分约28049 ㎡ 除28#楼地下一层其它均为地下2 层；25#楼地下-7.62m，其它地下均为-6.9m ，11#、12#、14#、15#楼地上五层，檐高15.5m； 23#、24#楼为29 层，檐高79.6m；25#地上二层，檐高9.3m；27# 楼地上二层，檐高9.1m；28#楼地上一层，檐高5m。 二、 B 标段施工目标：争第一、保第二、绝不落伍。 三、第三方评估方案概述： 对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是企业文案大全
获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的综合管 理水平和自身素质的需求，建筑工程是一个大型的长久使用产 品，是提高人民生活质量的重要组成部分，它的质量是建设单 位提升销售品质，打造品牌的关键步骤之一。同时也有利于我们施工 企业在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的发展壮大，适应市场的发展。 因此，针对亦庄新城B 标段的施工，广州富利亦庄项目部结合B 标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有 效实施等方面制定如下措施，使施工任务圆满完成。 四、安全文明施工措施 4.1 ：文明施工标准化 4.1.1 现场围挡：整个工地须进行封闭，应按照富利公司的标准围墙做法，并喷上 “保利融创和者筑善”字样及LOGO，围墙应整洁、美观，内外两侧地面平整、无 垃圾。围墙的开口位置及数量需经项目总经理审批确定，每个出入口均须设保安 室 永久围挡± 0 以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。
附件： 2018年重点城市网上政务服务能力 第三方评估工作方案 为贯彻落实《国务院关于加快推进全国一体化在线政务服务平台建设的指导意见》（国发〔2018〕27号，以下简称《指导意见》）的相关要求，推动政务服务从政府供给导向向群众需求导向转变，提升一体化政务服务平台支撑“放管服”改革纵深发展的能力，国务院办公厅电子政务办公室将继续委托中央党校（国家行政学院）电子政务研究中心，开展2018年重点城市网上政务服务第三方评估工作。有关工作方案如下： 一、评估原则 客观性。本次评估从第三方的视角，从政务服务供给侧和需求侧两个维度，采用定量与定性相结合的分析方法，采取实时信息监测、后台信息抓取、书面问卷调查等手段，对各重点城市在其省级网上政务服务平台提供的政务服务事项数据进行采集与监测，科学和客观地反映各重点城市网上政务服务发展水平。 导向性。本次评估根据《指导意见》的目标要求，在充分吸收《国务院办公厅关于印发“互联网+政务服务”技术 1
体系建设指南的通知》（国办函〔2016〕108号，以下简称《建设指南》）评价考核体系，重点考虑“互联网+政务服务”年度推进重点的基础上，围绕加快构建全国一体化政务服务平台，推进“一网通办”等方面，建立面向用户的指标体系，全面评估各重点城市网上政务服务建设效能，进一步引导和规范“互联网+政务服务”持续健康发展。 实效性。本次评估从推动实现政务服务标准化、便捷化、平台化、协同化的目标出发，按照“以用户为中心”的原则，以办事对象“获得感”为第一评价标准，注重对“互联网+政务服务”实际应用成效进行评估，以帮助各重点城市及时发现网上政务服务工作中存在的问题，推动形成以评价考核推执行、以评价反馈促改进的闭环管理模式。 二、评估对象 广州、武汉、哈尔滨、沈阳、成都、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波、石家庄、太原、合肥、福州、南昌、郑州、长沙、海口、贵阳、昆明、兰州、西宁、拉萨、南宁、呼和浩特、银川、乌鲁木齐，共32个重点城市。 三、评估指标体系 本次评估在联合国电子政务调查评估（EGDI）框架下，根据《指导意见》提出的目标要求，在充分吸收《建设指南》评价考核体系的基础上，从用户体验和平台支撑角度，重点 2
XXXX 第三方检测应对措施方案 编制人：XX 审核人：XX 审批人：XX 编制日期：2016年10月20日
目录 1、项目总体情况 (1) 1.1工程概况： (1) 1.2第三方检测情况 (1) 2、第三方检测内容识别 (1) 2.1实测实量检测 (1) 2.1.1主体工程 (1) 2.1.2设备安装 (3) 2.1.3装饰工程 (3) 2.2质量风险检测 (9) 2.2.1质量风险检测制度 (10) 2.2.2红线扣分项内容 (10) 3、第三方检测应对措施 (11) 3.1质量提升小组 (11) 3.2人员职责 (12) 3.3 质量提升管理制度 (12) 4、实测实量中出现的问题处理措施 (13) 4.1实测实量资料收集及分析 (13) 4.2实体偏差返修措施 (14) 4.2.1、砼工程： (14) 4.2.2、抹灰工程： (15) 4.2.3、全轻砼地面工程： (15) 4.2.4、涂料工程： (15) 4.2.5、墙砖或石材铺贴： (15) 4.3实体偏差预防措施 (15) 4.3.1、模板工程： (16) 4.3.2、砼工程： (16) 4.3.3、抹灰工程： (16) 4.3.4、全轻砼地面工程： (17)
4.3.5、涂料工程： (17) 4.3.6、墙砖或石材工程： (17) 附件1：工程风险评分表 (18) 附件2：第三方评估培训 (24)
1、项目总体情况 1.1工程概况： XX项目是由佛山XX有限公司投资开发，XX设计院有限公司设计，XX建设监理有限公司监理，XX有限公司总承包施工。项目地块位于广东省佛山市XX。 XX由XX、一个公建配套设施及地下室组成，其中XX地块为两层地下室，其余地块为一层地下室。项目占地占地面积XX㎡，总建筑面积XX㎡。 1.2第三方检测情况 本工程第三方检测机构为XXX工程咨询有限公司，该检测机构长期与碧桂园公司合作，检测要求较高，过程执行严格。 本工程第三方检测主要分为实测实量检测及质量风险检测两个模块，深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司将针对这两个模块的内容定期对项目施工情况进行检查。 2、第三方检测内容识别 2.1实测实量检测 实测实量检查内容分为主体工程、设备安装、装饰工程三个部分： 2.1.1主体工程 检查项目检查内容评判标准选点规则 混凝土结构工程截面尺寸[－5，8]mm 同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该 实测指标合格率的1个计算点。 表面平整 度 [0，8]mm 任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度 小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上 及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平 整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点; 当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺 增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3 个计算点。跨洞口部位必测。 垂直度[0，8]mm 任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别 按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下 部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测 指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙 长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测 值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选
室内装饰设计方案评价标准 （技术类-建议） 优秀的室内设计应遵循的以下五大原则 1、功能性原则：改善空间环境，保证使用要求，同时，建筑物的声、光，热工 等物理环境应给与做够的重视。 2、艺术性原则：造型属于艺术范围，具有视觉审美效果，装修侧重于艺术，在 满足功能的基础上要加强装饰性处理。优良的技术应服务于装饰的艺术性。 3、安全性原则：必须保证施工及使用安全，构件保证强度、刚度及稳定性，装 饰材料注意性能全问题。 4、可行性原则：装饰构造要做到工艺做法合理，施工安装方便。 5、经济性原则：需要节约费用，控制造价。 评价标准分别按设计方案的功能性；装饰风格及理念；装修施工技术与材料选择、投标报价、企业实绩与社会信誉等五个方面进行综合评议后打分，得分最高者为最优方案。基础得分设定为各设计方案的算术平均值。一般以百分制设置分值，功能及艺术性原则占60分，其他方面占40分。由评价小组成员分别计分评定。以百分值量化各项指标。 评价小组成员必须严格按照确定的评标标准和评选办法进行评审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面： （一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价；（二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标文件的响应度进行综合评审；（三）对方案社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价；
（四）对方案结构设计的安全性、合理性进行分析、评价； （五）对方案投资估算的合理性进行分析、评价； （六）对方案设计及经济技术指标的准确度进行比较、分析； （七）对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价；（八）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。 评分标准
光明新区建筑工务局在建项目 安全管理常态化第三方安全巡查工作方案与量化考核标准 编制： 审核： 批准：
深圳市合创建设工程顾问有限公司 2017年8月28日 光明新区建筑工务局在建项目 安全管理常态化第三方安全巡查 工作方案与量化考核标准 第一部分安全巡查工作方案 一、第三方安全巡查的定义 第三方安全巡查，是指政府和企业通过购买安全生产技术服务的方式，委托有国家认可资质的单位和专业人员，提供安全专业技术、评估认证、宣传培训等服务，对在建工程项目的安全生产情况进行巡查和评价，并提出有助于提高安全生产管理水平的意见、建议和要求。安全生产专家对在建工程项目定期开展“会诊”检查，对发现存在的隐患和问题，形成针对性的“会诊”报告和整改建议，送达政府主管部门和在建工程项目，并督促整改落实到位。 二、进行第三方安全巡查的目的 随着光明新区建筑工务局在建工程项目的数量增多，各类安全生产事故的发生概率呈上升趋势，安全生产事故不仅财产损失较大，而且时常伴随着更为严重的人员伤亡。针对各类安全生产事故的特点及后果的严重性，建设行政主管部门虽然出台了许多安全管理规定、标准和规范，但如何将这些安全管理规定、标准和规范落到实处，实现安全生产管理的科学化、合理化、标准化，使项目的各相关责任主体在施工过程中真正的做到各尽其责，往往是一个比较棘手的难题。 对在建工程进行第三方巡查是政府对目前工程监管模式的再次创新。通过巡查，能够进一步推进企业主体责任的落实，解决施工方案相互抄袭、不按照方案施工、现场安全监管不到位等突出问题，努力推广安全生产管理的科学化和标准化，控制各类安全生产事故发生概率，确保深圳市光明新区建筑工务局的安全生产管理形势持续稳定。 三、第三方安全巡查纲领 在光明新区建筑工务局的指导下代表光明新区建筑工务局独立地开展巡查工作。
内部编号：AN-QP-HT494 版本/ 修改状态：01 / 00 In A Group Or Social Organization, It Is Necessary T o Abide By The Rules Or Rules Of Action And Require Its Members To Abide By Them. Different Industries Have Their Own Specific Rules Of Action, So As To Achieve The Expected Goals According T o The Plan And Requirements. 编辑：__________________ 审核：__________________ 单位：__________________ 产业园第三方质量安全巡查暂行规定 通用范本
产业园第三方质量安全巡查暂行规定通 用范本 使用指引：本管理制度文件可用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 第一章总则 第一条为进一步规范第三方质量安全巡查，强化工程质量和安全 生产管理，依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管 理条例》等法律法规，特制定本规定。 第二条本规定所指第三方质量安全巡查（以下简称第三方巡查），系指受市重点局委托的第三方巡查单位，对工程质量控制和安全生产情况独立开展全过程巡查的行为。 第三条本规定适用市重点局组织实施的
《设计方案的评价和评估》教学设计 一、学情分析 本课的学习主体是普通高中二年级的学生，他们的思维能力已经发展到了成熟的水平。通过前两节的学习，学生对设计的一般过程与设计的基本原则有一定的理解。通过合作，制作方案和实验报告的过程中，体会了设计的过程与设计的原则。虽然个体的思维能力已经发展到了成熟的水平，对评价活动有感性认识，但不系统、不完整。他们的思维发展具有假设——演绎推理、命题推理、组合分析等特点，所以本节课将在学生感性评价的基础上，分析、学习如何对设计方案和实验评价和评估，并为将来的二次评价打好基础。 二、教学目标 1．知识与技能 ①能根据设计过程中每一阶段的要求进行初步评价，树立质量管理意识。 ②能根据设计方案进行自评和多方面的设想。 ③在交流的基础上尝试写出评价报告。 ２．过程与方法 ①在评价活动中，感悟设计的每一阶段的评价。 ②经历技术产品评价的过程，学会评价技术产品的一般方法。 ３．情感态度价值观 通过体会评价过程、学习如何评价，指导学生今后的设计工作，达到较好的学习效果，并形成质量管理意识。用适当的方式与他人交流设计思想和成果，并能提炼出有价值的信息，树立合作学习的意识。 三、重、难点 重点：根据设计要求对设计过程和最终产品进行多方面的评价。 难点：能够根据不同作品制定出客观、准确的评价标准。 四、教学策略和手段 １．教学方法：探究式、教学辩论 ２．教学策略：在本节的教学中，遵循由一般认识到特殊认识的思路，引导学生从一般性的评价入手考虑问题，然后将设计思路引到设计的评价上来。 采用以教师为主导，学生为主体的教学设计模式，教师引导学生进行自主探究、知识建构和能力拓展。采取如下形式：共同评价→合作探究→归纳总结”。解决教学的成果是多元的，评价也是多元的。 五、教学准备：多媒体、实物投影 六、课时安排：2课时 七、教学过程