龙湖合院产品分析

产品楼书基本框架封面：LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物享人生序言：Follow Your Heart 心逸物享人生（2P）曾经，以智识驰骋资本疆场，进而抱负人生，退而梅妻稚子和融。

殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。

人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。

龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。

在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。

龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。

目录Contents1、品牌缘起Origin of Branda．凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluenceb．别墅中的艺术品The art of villa—Li Xuesong2、中央别墅区 Central Villa Districta．一个新城市中心的未来The future of a new urban centerb、新城市别墅生活家Life in new urban villa3、山谷庭园Valley Gardena．园林是建筑的外立面Garden is the external facade of the buildingb．山谷庭园解读valley Garden Interpretation4、地中海风情别墅Mediterranean Villaa．创造经典度假式生活方式creating classical holiday life styleb、人性尺度考量的Family空间Family Space measuring for humanity scalec、别墅解读Villa Interpretationd、动步公园、国际会所Green Walking Park、 International clubs5、善待你一生Treat Your Lifea、创见性优质服务，善待一生。

龙湖产品配置标准及成本限额
龙湖产品配置标准及成本限额可能会因产品类型、项目定位、客户需求等因素而有所不同。

以下是一些可能适用于龙湖产品的通用配置标准和成本限额：
1. 建筑设计：采用现代简约风格，立面材料以石材、瓷砖、涂料等为主，颜色以灰色调为主，窗户采用断桥铝合金材质，玻璃采用中空玻璃。

2. 景观设计：采用中式园林风格，包括水景、雕塑、灯光等元素，同时注重绿化和植被覆盖，提高小区整体环境品质。

3. 精装修：采用简约、实用的设计风格，材料选用环保、优质的产品，包括瓷砖、木地板、集成吊顶、智能家居等。

装修标准可根据项目定位和客户需求进行个性化定制。

4. 建筑材料：选用优质、环保、耐用的建筑材料，如混凝土、石材、瓷砖、涂料等。

5. 配套设施：根据项目定位和客户需求，配备相应的配套设施，如游泳池、健身房、儿童游乐场、会所等。

6. 成本限额：根据项目定位和客户需求，制定相应的成本限额，并在设计、材料、施工等方面进行优化，确保项目成本控制在合理范围内。

以上配置标准和成本限额仅供参考，具体实施时需要根据实际情况进行调整和优化。

http://www /课程特色活动背景：产品力用最通俗的话说就是“看着舒服，住的舒服”。

最外在、最直接、最具有传播力和感染力的部分。

最能和消费者发生关系的并不是产品，而是视觉形象。

视觉冲击和赏心悦目就是第一生产力。

眼缘、眼球效应往往被我们忽视。

“看着舒服”就是要立面打动人，让人产生购买的第一冲动。

随着人们的审美眼光越来越高，必然伴随对建筑外观越来越高的要求，就像恋爱时第一印象不好的话也就没有后面的故事。

“住的舒服”是真正的做到以人为本，做出性价比高的产品。

购房者中流行一句话：“想不想买看环境，掏不掏钱看户型”，户型的重要性不言而喻。

而对于户型的设计者，要为户型注入强而有力的核心竞争力，有三个要素是必须具备的：其一，基于科学，以技术含量增加功能价值；其二，经济与关怀，以人性关怀赋予情感价值；再者，基于细致，所有价值的深化和增值。

此次课程与您分享国内房地产行业领先的住宅单体设计理念及产品创新，以及讲师自身的操盘体验。

通过真实案例的互动讨论，将住宅单体设计的核心要素与产品创新的模式等生动地展现出来，使您进一步提升自己的实际操作能力，进而达到开拓视野与工作效率同步提升的目的。

活动收获：分享国内房地产行业领先的住宅单体设计理念及产品的创新模式深度解析最具冲击力、最具传播力和感染力的房地产产品设计精髓以万科、龙湖、中海、汤臣一品等30多个标杆产品设计实战案例蓝版讲解课程大纲第一部分开篇第一讲房地产成功公式卖点卖相卖法案例：深港房地产商会会所第二讲一体化设计案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分立面篇第一讲设计从穿衣打扮开始第二讲论立面设计十大关系前后关系上下关系左右关系内外关系构图（虚实、肌理、尺度、比例等）色彩（主色、副色、点缀色）风格材料细节不影响功能案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷第三讲立面效果控制立面控制方法立面控制手册立面设计的细节案例：万科.白马花园、城开.汤山公馆第四讲立面设计实战案例：光大.数字家庭、珠海.三叠泉五星级酒店、振业.第五公社第三部分景观篇第一讲景观设计的六大秘笈第二讲景观设计的五字真经案例：龙湖.长桥郡、万科.金色半山、万科.十七英里第三讲地产景观的设计逻辑案例：景德镇.华意项目、惠州.金域华府、某项目景观造价分布图第四讲示范区体验营销的五个要点参与；娱乐；道具；节奏；量身定制示范区操作要点形象与包装；十大要素；全员参与四点一线包装法流线；接触点、敏感点、攻击点、引爆点示范区的十小工程一土、一人、一花、一草、一树、一水、一伞、一牌、一物、一品案例：万科城第五讲怎样进行景观设计能力的修炼案例：深国商.常州项目第四部分户型篇第一讲户型库第二讲户型基本价值分析人的尺度案例：万科红、柏林印象人的习惯案例：香江湾等、顾客敏感点人的关系案例：大开眼界（略十八个案例）指手画脚（略十八个案例）博采众长（略八个案例）独辟蹊径（略七个案例）异想天开（略三个案例）第三讲户型设计创新厨房卧室与卫生间的关系平面组合创新剖面组合创新卫生间玄关及收纳空间主题日本户型研究及启示案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城万科青山湖8号、汤臣一品第四讲规范的创新客户附加值的逻辑偷面积之天龙八部第五讲户型平面优化思路案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目第五讲小户型设计小户型演变的五个阶段蚂蚁供房万科丁克概念住宅万科极小户型标普公寓户型研究万科一新公寓研究小户型案例赏析第六讲90平米产品创新第七讲产品策略之标准与创新情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖TH的合院－突破了TH的传统联排形态：第五园坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城平地洋房－一种新形态的洋房：万科城新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城小高层－一种新形态的小高层：万科城法式排屋设计研讨第八讲平面设计优化实战案例案例：武汉.万科城市花园别墅、东莞.万科松山湖、万科.松山湖TH单位中惠.沁林山庄别墅、招北项目、珠海西海岸、光耀.候鸟基地第九讲隐形的杀手：成本案例：武汉四季花城第十讲法式排屋设计研讨第五部分结束篇第一讲怎样才能做好方案设计第二讲建立脑库案例：哈尔滨某售楼处快速设计第三讲共同成长，价值最大化课程主讲彭老师万科、沿海等标杆地产企业资深设计管理专家。

住宅产品价值研究住宅产品价值解读居住的面积的增加、空间高度的增加。

例如部分豪宅中采用夸张放大的起居空间来实现对身份感的表达居住的面积的增加、空间高度的增加。

例如部分豪宅中采用夸张放大的起居空间来实现对身份感的表达安全感空间尺度的放大空间结构的优化；空间形式的丰富；外部资源的占有；空间个性的体现；舒适度归属感个性化空间的内在结构与目标客户的生活方式更为吻合。

例如采用干湿分离卫生间、步入式衣橱，以及主卧区在住宅中的出现空间的内在结构与目标客户的生活方式更为吻合。

例如采用干湿分离卫生间、步入式衣橱，以及主卧区在住宅中的出现住宅中的空间类型和变化更为多样，包容生活多义性、弹性和趣味性。

例如共享空间、流动空间、灰空间在住宅中的出现住宅中的空间类型和变化更为多样，包容生活多义性、弹性和趣味性。

例如共享空间、流动空间、灰空间在住宅中的出现居住空间的外延更为强势，资源可以表现为自然美景、园林景观、视野开阔度、甚至是声音、气味等居住空间的外延更为强势，资源可以表现为自然美景、园林景观、视野开阔度、甚至是声音、气味等居住空间的内涵更加聚焦：或者在功能层面更加契合个体客户特征，或者在审美层面更好的1/ 13表现客户的文化趣味。

极致化的个案如量体裁衣的定制化住宅居住空间的内涵更加聚焦：或者在功能层面更加契合个体客户特征，或者在审美层面更好的表现客户的文化趣味。

极致化的个案如量体裁衣的定制化住宅住宅就是居住的容器，是容纳人们居住行为的空间。

住宅产品的根本价值在于对人们居住需求的满足，这种需求可以分解为人们日常生活在安全度、舒适性、归属感、自我认同感等方面的需求。

住宅产品价值提升的五个途径2006-7-263集合住宅产品卖得是集合如何发挥集合带来的优势，如何弱化集合带来的问题与不足洋房产品卖得是不是集合如何体现与集合住宅的差异度类低密度产品卖得是别墅如何在产品形式与面积的制约下，尽量实现别墅生活的感受别墅产品卖得是原型如何在产品中通过对原型的再现，来激发消费者对于居住理想的价值认同。

选择龙湖的理由引言概述：在如今的房地产市场中，龙湖地产作为一家领先的房地产开发商，以其卓越的品质和卓越的设计而备受推崇。

本文将从五个大点阐述选择龙湖的理由，包括项目品质、地理位置、配套设施、品牌信誉和服务质量。

正文内容：1. 项目品质1.1 设计理念独特龙湖地产以独特的设计理念著称，注重人居环境的舒适度和美感。

无论是住宅区还是商业区，龙湖地产都能够为居民提供高品质的生活空间。

1.2 建筑质量可靠龙湖地产对建筑质量极为重视，采用先进的建筑技术和材料，确保每个项目的质量可靠。

无论是房屋结构还是装修细节，龙湖地产都能够满足客户的需求。

2. 地理位置2.1 优越的交通便利性龙湖地产的项目通常位于交通便利的地段，靠近主要道路和交通枢纽。

这使得居民可以轻松地前往城市的各个地方，提高了生活的便利性。

2.2 丰富的周边资源龙湖地产的项目周边通常有丰富的商业设施、教育资源和医疗机构等，居民可以方便地满足各种生活需求。

此外，附近的公园和绿地也为居民提供了休闲娱乐的场所。

3. 配套设施3.1 完善的社区设施龙湖地产注重社区设施的建设，为居民提供了完善的生活配套设施，如健身房、游泳池、社区活动中心等。

这些设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了社区的互动性。

3.2 丰富的商业设施龙湖地产的项目通常会配备丰富的商业设施，如购物中心、超市、餐饮等。

这使得居民可以在家门口享受到便捷的购物和娱乐体验。

4. 品牌信誉4.1 丰富的开发经验龙湖地产作为一家有着丰富开发经验的房地产开发商，拥有多年的成功案例。

这表明龙湖地产在项目开发和运营方面具有可靠的能力和信誉。

4.2 优质的物业管理龙湖地产注重物业管理的质量，提供专业的物业管理团队和服务。

他们能够及时响应居民的需求，保持社区的良好秩序和环境。

5. 服务质量5.1 客户至上的服务理念龙湖地产始终坚持客户至上的服务理念，为客户提供优质的售前、售中和售后服务。

无论是购房流程还是物业管理，龙湖地产都能够满足客户的需求。

龙湖产品及营销手段案例解析龙湖地产是中国知名的房地产开发商之一，成立于1993年，总部位于中国广东深圳。

多年来，龙湖地产一直致力于提供高品质的住宅、商业与酒店产品。

其独特的产品设计和创新的营销手段使其成为行业的领先者。

本文将从产品特点和营销手段两方面解析龙湖地产的文化以及其如何成功地促进销售业绩的增长。

一、产品特点1.高品质的建筑与设计龙湖地产一直注重产品的品质和设计，秉承“用心做好每一个细节”的理念。

无论是住宅、商业还是酒店产品，都力求达到高品质的标准。

龙湖地产聘请了国内外知名的建筑师和设计团队，为每个项目量身定制独特而现代的建筑风格，使其成为当地的地标性建筑。

2.多样化的产品线龙湖地产拥有丰富多样的产品线，能够满足不同客户的需求。

无论是年轻夫妇购房还是投资客群，龙湖地产都能提供适合的产品选择。

从高层公寓到别墅、商业综合体和五星级酒店，龙湖地产的产品线覆盖了各个细分市场。

3.宜居的社区环境龙湖地产注重社区的规划和建设，致力于为业主提供宜居的社区环境。

龙湖地产的社区配备了各类便民设施，如健身中心、游泳池、公园等，为居民提供便利的生活体验。

同时，龙湖地产注重绿化和景观的设计，营造出宜人的居住环境。

4.专业的物业管理龙湖地产非常重视物业管理，为业主提供专业和高效的服务。

他们拥有一支经验丰富的物业管理团队，通过合理的规划和精细化的运营，保障社区的安全和舒适。

龙湖地产还注重与业主的沟通和互动，定期举办各类社区活动，增进居民之间的交流。

二、营销手段1.多渠道推广龙湖地产通过多种渠道进行产品推广，包括线上和线下。

在线上方面，他们通过公司官网、社交媒体和房产平台等方式广泛传播产品信息，并与潜在客户进行互动。

在线下方面，龙湖地产参加各类房地产展会和活动，展示他们的产品和品牌形象。

2.重视口碑营销龙湖地产非常注重口碑营销，通过业主的口碑传播来提高品牌知名度和信誉度。

他们通过提供优质的产品和服务，赢得了业主的好评和推荐。

产品的一体化、精细化与创新化设计课时:2天课程特色活动背景：产品力用最通俗的话说确实是“看着舒畅，住的舒畅”。

最外在、最直接、最具有传播力和感染力的部份。

最能和消费者发生关系的并非是产品，而是视觉形象。

视觉冲击和赏心悦目确实是第一生产力。

眼缘、眼球效应往往被咱们轻忽。

“看着舒畅”确实是要立面感动人，让人产生购买的第一冲动。

随着人们的审美目光愈来愈高，必然伴随对建筑外观愈来愈高的要求，就像恋爱时第一印象不行的话也就没有后面的故事。

“住的舒畅”是真正的做到以人为本，做出性价比高的产品。

购房者中流行一句话：“想不想买看环境，掏不掏钱看户型”，户型的重要性不言而喻。

而关于户型的设计者，要为户型注入强而有力的核心竞争力，有三个要素是必需具有的：其一，基于科学，以技术含量增加功能价值；其二，经济与关切，以人性关切给予情感价值；再者，基于细致，所有价值的深化和增值。

这次课程与您分享国内行业领先的住宅单体设计理念及产品创新，和讲师自身的操盘体验。

通过真实案例的互动讨论，将住宅单体设计的核心要素与产品创新的模式等生动地展现出来，使您进一步提升自己的实际操作能力，进而达到开拓视野与工作效率同步提升的目的。

活动收成：分享国内房地产行业领先的住宅单体设计理念及产品的创新模式深度解析最具冲击力、最具传播力和感染力的房地产产品设计精髓以万科、龙湖、中海、汤臣一品等30多个标杆产品设计实战案例蓝版讲解课程大纲第一部份开篇第一讲房地产成功公式卖点卖相卖法案例：深港房地产商会会所第二讲一体化设计案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部份立面篇第一讲设计从穿衣打扮开始第二讲论立面设计十大关系前后关系上下关系左右关系内外关系构图（虚实、肌理、尺度、比例等）色彩（主色、副色、点缀色）风格材料细节不阻碍功能案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山第三讲立面成效操纵立面操纵方式立面操纵手册立面设计的细节第四讲立面设计实战第三部份景观篇第一讲景观设计的六大秘籍第二讲景观设计的五字真经第三讲地产景观的设计逻辑案例：景德镇.华意项目、惠州.金域华府、某项目景观造价分布图第四讲示范区体验营销的五个要点参与；娱乐；道具；节奏；量身定制示范区操作要点形象与包装；十大要素；全员参与四点一线包装法流线；接触点、敏感点、攻击点、引爆点示范区的十小工程一土、一人、一花、一草、一树、一水、一伞、一牌、一物、一品案例：万科城第五讲如何进行景观设计能力的修炼第四部份户型篇第一讲户型库第二讲户型大体价值分析人的尺度案例：万科红、柏林印象人的适应案例：香江湾等、顾客敏感点人的关系案例：大开眼界（略十八个案例）指手画脚（略十八个案例）博采众长（略八个案例）独辟蹊径（略七个案例）异想天开（略三个案例）第三讲户型设计创新厨房卧室与洗手间的关系平面组合创新剖面组合创新洗手间玄关及收纳空间主题日本户型研究及启发案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城万科青山湖8号、汤臣一品第四讲标准的创新客户附加值的逻辑偷面积之天龙八部第五讲户型平面优化思路第五讲小户型设计小户型演变的五个时期蚂蚁供房万科丁克概念住宅万科极小户型标普公寓户型研究万科一新公寓研究小户型案例赏析第六讲90平米产品创新第七讲产品策略之标准与创新情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖TH的合院－冲破了TH的传统联排形态：第五园坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城平地洋房－一种新形态的洋房：万科城新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城小高层－一种新形态的小高层：万科城法式排屋设计研讨第八讲平面设计优化实战案例第九讲隐形的杀手：本钱案例：武汉四季花城第十讲法式排屋设计研讨第五部份终止篇第一讲如何才能做好方案设计第二讲成立脑库案例：哈尔滨某售楼处快速设计第三讲一起成长，价值最大化课程主讲彭教师万科、沿海等标杆地产企业资深设计治理专家。