北京别墅(产品)设计建议说明书

住宅别墅产品设计方案模板一、项目背景住宅别墅项目位于xxxx地区，占地面积xxxx平方米，是一处高尚住宅区的核心区域。

本项目旨在打造豪华、舒适、安全的生活空间，满足高端客户对于住宅品质的需求。

二、设计理念本别墅产品设计方案以融合自然风光与现代艺术为核心理念，创造与周围环境相融合的建筑形态。

通过运用高品质建筑材料、先进的设计理念和科技设施，打造出一个独特而具有人文关怀的家居环境。

三、建筑外观设计1. 建筑整体风格：- 与周围环境相协调，保留现有的自然景观，最大限度充分利用建筑的自然优势。

- 采用简约而不失华丽的设计风格，通过优雅的线条和立面装饰元素提升建筑的品质感。

2. 立面材料选择：- 选用高品质的建筑材料，如石材、木材和玻璃，以提供耐久性和美学感受。

- 材料的选择应遵循可持续发展的原则，环保性能优良。

四、室内空间设计1. 空间布局：- 整体布局灵活合理，满足不同居住需求。

- 考虑私人生活与公共空间的划分，保障私密性和互动体验。

2. 客厅设计：- 采用明亮且舒适的色调，打造宽敞开放的空间感。

- 注重家具和装饰品与整体风格的搭配，营造温馨而有品味的氛围。

3. 卧室设计：- 各卧室独立，注重隐私性与舒适度。

- 通过合理的灯光设计和布局，营造舒缓宜人的睡眠环境。

4. 厨房与餐厅设计：- 采用现代化的厨房电器设施，提供高效便捷的烹饪体验。

- 餐厅与室外景观相连，打造一种与自然融合的就餐体验。

五、室外空间设计1. 花园与庭院设计：- 最大限度利用场地的自然地形，打造独特的景观效果。

- 种植适合当地气候的植物，打造四季有景的庭院空间。

2. 游泳池与露台设计：- 游泳池设计合理，注重安全性和豪华感。

- 露台区域布局灵活多样，提供休闲娱乐的场所，与室内空间相得益彰。

六、设施与配套1. 安全设施：- 严格按照国家相关标准安装消防系统、监控设施等，确保居民生活的安全性。

- 提供专业的安保服务，保障小区的安全和秩序。

东方夏威夷项目联排产品建议
➢根据多年联排产品设计与房地产策划销售经验，以及我们对别墅市场的理解，推荐几款联排（地上二层半/三层）产品，供参考。

建议本案以150-180平米、地上二层联排产品为主，约占60-70%；200-230平米，地上三层为辅，约占30%。

➢要点1：适度的室外空间设计——有天、有地、有花园、有露台，Townhouse可以很自然的把生活空间延展到室外，生活方式比公寓有了革命性变革。

赠送的露台非常好用，弥补联排产品密度较高，花园较小的相对弱势，比独栋产品毫不逊色。

➢要点2：层数控制设计——目前市场上Townhouse以三层为主，是为降低土地成本、控制总价、降低市场风险而做的设计。

如果不考虑价格的因素，地上二层、地上面积150-200平米居住起来会很舒服。

➢要点3：户型特色——既应考虑家庭成员的不同需要，又要保证户内的私密性，即使三代同堂也互不干扰。

如设置双主卧、一层配卧室、室内空间的变化等。

A25室2厅2卫建筑面积191.3㎡
边单元异型建筑面积225㎡
建筑面积192㎡。

北京某别墅小区施工设计说明1. 简介北京某别墅小区施工设计说明是对该小区施工工程进行详细说明的文档。

本文档将包括项目概述、设计目标、施工步骤和相关规范等内容，旨在为施工人员提供明确的工作指导，确保施工过程按照设计要求进行。

2. 项目概述该小区位于北京市某地区，规划建设一座豪华别墅区。

小区总占地面积约5000平方米，由10栋别墅组成。

每栋别墅拥有自己的独立花园和车库，同时小区还配备了公共设施如游泳池和健身房等。

3. 设计目标本次施工设计的目标是确保别墅小区的建设符合相关规范和要求，同时确保小区的安全性、可持续发展和美观性。

具体设计目标如下： - 确保施工过程中的安全性和质量控制 - 确保别墅和公共设施的功能性和实用性 - 优化空间规划，提供舒适的居住环境 - 建立可持续发展的管理机制，包括能源节约和环境保护等方面 - 保护小区的私密性，提供居民安全感4. 施工步骤本次施工分为以下步骤：4.1 土地准备在施工开始之前，需要进行土地准备工作。

这包括清理现场、检查土质情况并进行必要的改善工作以确保地基的坚实和稳定。

4.2 建筑结构施工别墅的建筑结构施工包括地基基础、主体结构和屋面施工。

施工过程中需遵循相关设计图纸和规范要求，确保施工质量。

4.3 室内装修别墅的室内装修包括墙面、地板、天花板、厨房和卫生间等部分。

装修要求考虑到功能性、美观性和建筑的整体风格，同时符合相关建筑材料和装修材料的规范。

4.4 公共设施建设小区公共设施包括游泳池、健身房、道路和绿化等。

施工过程中需要考虑到设施的安全性、便利性和可持续发展要求。

4.5 环境布局小区环境布局包括道路规划、停车位设置、绿化和景观设计等。

布局要考虑到交通流线、停车位的数量和绿化的美观性，同时符合相关规划和环境保护要求。

5. 相关规范在施工过程中，需要遵守以下相关规范：•建筑设计规范：根据国内建筑设计规范，包括结构设计、抗震设计和消防设计等方面的相关要求。

•建筑材料规范：使用符合国家标准的建筑材料，确保材料的质量和安全性。

某高档别墅绿水家园方案设计说明北京xx家园设计说明建筑设计说明创意篇住宅建筑的精神是努力的用现有可获得的材料和技术创造一种生活，它超越了单纯的制造外型和营造空间。

住宅建筑就如同社会一样，是有阶级性的，经济实力、社会地位、受教育程度直接反应在他们所拥有的房子上面。

经济规律强制性的支配着我们的行动，而我们的观念只有在合乎这规律时才是可行的。

住宅问题是一个时代的问题。

设计的首要任务是重新估计它的价值，重新评估人与住宅的各个组成部分之间的关系。

凹凸曲折是建筑师的手法，它被考验出来是艺术家或者不是纯粹的工程师。

凹凸曲折是精神的纯创造。

分析篇?区位分析北京绿水家园地处北京亚北立水桥地区，属北京市的北部近郊。

隶属于整个北京亚北热销住宅区的范围之内。

南有北辰绿色家园及万科星园，北有天潼苑等著名楼盘，距离北四环7.5公里。

?市场分析周边地带均为普通中档、中高档小高层及多层住宅，销售状况良好，房型设计、规划设计均为三年前流行设计，重复率较高。

大社区较多，配套齐全，规模庞大，符合北京一般市民的购买需求。

南面的小高层住宅楼房一般在均价5000~6000元(带装修)左右;北面多层住宅一般在均价3000左右(经济适用房除外)。

?场地分析本案占地面积8.13公顷，基地呈近似三角形。

红线以北为现状保留建筑(国家单位及职工宿舍)，规划道路(50M宽)以北为已建成的天潼苑。

南面为现有的工读学校。

东为清河绿带。

只有西面有90余米的开口与即将拓宽的城市主干道(规划30M宽)相邻，为未来小区的主要出入口。

场地现状平整，只有树木与破旧的临房，地势比西侧现状城市道路低1~1.5米。

?定位分析本案所处的大区域为北京近郊住宅热销地段，但整体住宅档次不高，缺少高档次的标志性楼盘，而本案地块为很多楼盘的必经之路，为树立高品位，高档次的标志性楼盘创立很好的条件。

又因本案地块较小，配套、规模均无法与其它地块相提并论，所以利用北京等大城市中的市民“精品消费意识”来创造一个精品楼盘推向市场是顺理成章的。

别墅设计说明书别墅设计说明书1、项目背景和目的本别墅设计说明书旨在提供详细的设计指导和要求，以满足客户对于别墅设计的需求。

通过本文档，设计团队和施工人员可以清楚了解各个设计要素，从而保证设计和施工的顺利进行。

2、室内设计2.1 起居室设计- 布局和家具安排- 墙壁和地板材料及颜色- 照明设计方案- 配饰和装饰品选择2.2 餐厅设计- 餐厅布局方案- 餐桌和椅子选择- 灯具和饰品设计2.3 卧室设计- 主卧室和次卧室布局- 床的选择和摆放- 配套家具和壁纸设计- 照明方案2.4 厨房设计- 厨房布局和工作台设计- 橱柜和电器选择- 水槽和水龙头设计- 照明和通风方案2.5 卫生间设计- 卫生间布局和功能分区- 洗手台和马桶选择- 淋浴区和浴缸设计- 照明和通风方案3、室外设计3.1 花园设计- 花园的布局和景观设计- 花卉和植物的选择和摆放- 喷泉和水景设计- 室外照明方案3.2 游泳池设计- 游泳池的形状和尺寸- 水质处理系统选择- 水池边缘花园设计- 室外家具和遮阳设施选择3.3 露台和庭院设计- 露台和庭院的布局和设计- 休闲家具和遮阳设施选择- 绿化植物和花卉摆放- 照明和音响设备3.4 车库设计- 车库的布局和尺寸- 车辆存放和组织方式- 车库门和开启方式选择- 室外停车空间设计4、附件本文档附带的附件包括：- 平面布局图- 室内设计图纸- 室外设计图纸- 材料和家具清单- 照明和电器布局图- 施工要求和规范文件5、法律名词及注释- 建筑法：指规定了建筑项目的审批程序、建筑过程中的责任和义务等法律规定。

- 建筑设计规范：指国家或地方颁布的关于建筑设计的强制性规定和要求。

- 建筑施工规范：指国家或地方颁布的关于建筑施工的强制性规定和要求。

- 建筑材料安全标准：指国家或地方关于建筑材料质量和安全性的规定和标准。

6、结束语。

别墅设计说明（精选9篇）别墅设计说明一、别墅简介别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

是用来享受生活的居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

二、什么是别墅设计别墅设计是针对别墅独特的建筑特点而使用的一种设计，跟一般居家住宅设计有着明显的区别，不但进行室内、室外设计，而且要侧重整体效果。

三、别墅设计说明（精选9篇）别墅，住宅之外一种私有建筑，它是现代高档的一种住宅形式，而完全私有的别墅庭院更是展现了主人家雄厚的实力和生活品味。

下面是小编整理的别墅设计说明（精选9篇），欢迎阅览。

别墅设计说明1度假别墅设计说明1、如果说古典欧式风格线条复杂、色彩低沉，而简欧风格则在古典欧式风格的基础上，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。

其设计哲学就是追求深沉里显露尊贵、典雅中浸透豪华的设计表现，并期望这种表现能够完整地体现出居住人对品质、典雅生活的追求，视生活为艺术的人生态度。

本案就是以简欧风格为主，强调空间的比较美。

不仅仅采用直接照明手段，并且尊重自然光的合理利用。

2、在午后与阳光于此邂逅。

褪去富丽堂皇的衣裳。

欧陆的贵族风华依旧，空间透出清澈的背影，深色的地板与浮躁的心境一齐沉淀在如薄纱般的阳光里，唯美的线条延伸出应有的典雅，对称的摆设流露出古典欧风的空间美学。

简欧风格，即有欧式设计风格的一些元素，又充分利用了现代简约设计的某些优。

这种折中的风格，正在成为一种新的流行!简欧风格度假别墅设计1、简欧风格的室内设计打破以往欧式深沉的色彩，很多使用的白色调，把欧式风格设计融入现代设计中浑然一体家居风格，白色调时尚温馨不突兀，客厅的白色墙面与白色地毯散发出的是淡雅清新的现代简欧味道，时尚的白色调沙发与装饰品的摆放，让整个客厅营造出时尚、高贵、简便、愉悦的视觉感空间，没有任何的花哨装饰，地窗上有轻柔的纱幔，将那凡世的喧嚣抵挡在外，给人的感觉是那样的宁静动人，也让客厅增添了大气感，营造出一个朴实之中的时尚简欧家居设计。

北京现代极简别墅景观设计说明一、项目概况现代简约风格的别墅，在设计上无须采用豪华繁琐的装饰，整体更侧重于功能实用强大、线条流畅简单，色彩柔和舒适，更像是为别墅主人营造一种“简约而不简单”的生活环境。

简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，不像有些设计师粗浅的理解的“直白”，比如床头背景设计有些简约到仅有一个十字挂件，可是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。

现代简约风格的装饰大多由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等。

一般体现再墙面、栏杆、窗棂或家具等装饰上，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。

二、设计依据(指导思想)1、以绿化为主，适当点缀小品，做到三季有花，四季有景。

2、体现环境特色，构成整体风格。

3、打造人性空间，满足功能需求。

庭院是一个非正式交流场所，具有良好的可进入性和有足够的活动面，是一个能让、人驻足，而又可随时借景而转移话题的自由、简便的交流空间。

4、适地适树，在构成良好的庭院景观的同时，应研究方便今后的养护管理，尽量节俭庭院的投入和今后的养护管理费用。

设计的理念和原则：1、坚持“以人为本”的设计原则。

“人的行为问题”是我最先研究的一个问题。

一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应，使人尽情地游玩，使他们精神焕发、兴趣盎然，满足人们行为的需要。

在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。

如迷人的紫藤花架，空旷的石片露台，美观实用的水池，体现的都是以人为本的设计原则。

2、坚持“可持续发展”的生态原则。

人本身即是大自然的一部分，人类活动必须给自我留有空间，即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。

3、因地制宜、塑造空间个性的原则。

庭院是一个相对独立的私有空间，所以我们在设计时要发挥想象，为园主创造具有个性的空间。

别墅设计说明范文
尊敬的客户，
感谢选择我们为您设计的别墅。

以下是我们的设计说明，希望
对您有所帮助。

1.设计理念
我们的设计理念是通过简约、实用和美观相结合的方式，在确
保舒适性和私密性的同时，创造出一个宜居的家。

我们的设计思路
是以现代、独特、环保的风格为基础，加上一些传统元素，以满足
您的需求和风格偏好。

2.空间布局
该别墅共有两层，总面积为300平方米。

首层包括客厅、餐厅、厨房及一间卧室和浴室。

二层则设有三间卧室和浴室及一间宽敞的
休息室。

我们的空间布局考虑到您的宜居需求，注重布局的季节性，使
房间面向阳光、通透明亮。

此外，我们为每个房间都设计了足够的
储藏空间，以便保持空间的整洁和明亮。

3.设计细节
我们的设计注重细节。

我们在纹理、材料和配饰上做了很多努力，以打造一个美观、宽敞和现代化的房子。

我们使用了天然材料，如大理石、橡木和鹅卵石，以提高空间的质感和品质。

此外，我们的设计中还有许多非常实用的细节，如照明设计和
插座位置，以满足您的正常居住和生活需求。

我们的质量控制和装
修细节也极为严格，以确保您有一个质量上乘的家。

总之，我们为这个别墅进行了精心的设计和规划，希望它能成为您生活中的一个愉悦的场所。

如果您对我们的设计方案有任何疑问或建议，请随时与我们联系。

2023年别墅设计说明范文2023年别墅设计说明范文随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。

市场上对于别墅设计的需求也越来越多，这给设计师们带来了很多机会，同时也需要设计师不断的完善自己。

近日不少朋友在查阅有关别墅设计说明的资料，园林吧是一家综合性园林学习网，为大家提供优质的园林资料。

今天我们整理了一篇别墅设计说明为大家提供参考。

北京某地区别墅设计说明一、项目名称北京__别墅设计说明二、项目背景__x是由__公司投资开发的高档住宅项目，地处__x区域内地势平坦、气候温润。

__x宫占地__x亩，总建筑面积约__x万平方米，绿地率38.1%，由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。

__x建筑整体上延续欧式古典风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。

在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味；并且以法式古典建筑为蓝本，在建筑外立面、园林学习网1、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。

三、设计依据1、__x总平及鸟瞰；2、相关图纸（建筑、结构、水电等施工图）；3、外立面效果图；4、甲方提供的部分参考意境图；5、设计任务书；6、国家和地方相关规范、规定和标准；四、设计要求1、了解项目“文化背景”,加深对项目的认识，清楚设计最终所需要表达的设计效果。

室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”,在设计上需强化主题，体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感，注重欧式中的“法式”文化内涵，挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”,做到所设计的产品具有超越感和国际化。

设计面积按原建筑面积计算（含阳台、露台）__x平方米，硬装造价成本控制在每平米__ - __元（不含灯具、洁具、家具、家电）设计竟可能的保证后期效果。

2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化，尽可能的满足功能需求，原建筑设计主要功能具体如下：2.1地下一层主要功能有：厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。

别墅设计说明范文一、设计背景别墅作为高档住宅产品，具有数量小、规格大、品质高、价值高、使用寿命长等特点，在此基础上，该别墅设计旨在为业主提供安逸舒适、优雅高贵、私密安全的居住环境，满足业主对于健康、舒适、时尚、独立、环保、智能等方面需求，兼顾建筑设计与环境融为一体，营造出美妙和谐的室内外空间。

二、设计理念1、简洁、大方、时尚该别墅主要通过流线型的外形设计，营造出简洁、大方、时尚的视觉效果。

建筑立面采用中式与现代相结合，既有大面积的平板石与仿木质板材的组合，也有现代玻璃幕墙的应用，使得设计效果清新雅致。

2、强调私密性该别墅主要居住人群为高端人士，因此需要强调内部的私密性。

为此，设计上采用高靠墙，围墙高耸等。

尤其在庭院设计上，采用独特的院墙设计，同时通过绿植营造自然氛围，为住户营造一种自在、安全、舒适的生活体验。

3、注重绿色、环保该别墅设计旨在打造一个绿色、环保的居住环境。

因此，在材料的选择上，主要选用天然石材、木材、砖瓦等环保材料，尽可能减少资源的浪费。

同时在室内设计上，采用大面积的落地窗和中空玻璃，使得室内外环境的交流得以实现，既保证了自然通风，也保证了室内采光充足。

4、智能化、便利性该别墅设计应满足业主的便利性和生活的舒适性。

采用智能化的系统，加以科技的运用，在生活中提供更加便捷和舒适的服务。

除此之外，该别墅在室内设计上，以人性化的理念为设计核心，营造出宽敞明亮而又丰富多彩的空间，将室内与室外融为一体。

三、外观设计该别墅的外观设计为三层建筑，包括主楼、独立花园别墅、车库。

总建筑面积为300平方米。

其中主楼面积为260平方米，独立花园别墅面积为30平方米，车库面积为10平方米。

设计上主要采用四个檐高不同的悬山墙设计，前后配以双层白云石长廊组成，呈现出别墅的中式风格。

在墙面上，设计以大面积仿木质和平板石材的交错组合，增加了层次和质感。

地下车库设置在别墅前方，主楼建设在花园的正中央，花园别墅位于主楼的后方。

北京别墅建筑设计方案北京别墅建筑设计方案北京别墅建筑设计方案应充分考虑北京市的气候、地理特点以及居民的需求。

下面是一个建议的设计方案：一、建筑风格和外观设计：1. 风格：推荐采用现代简约风格，结合北京传统文化元素，塑造别墅的时尚与华贵。

2. 外观：考虑到北京的四季气候变化，建议在设计上采用节能玻璃窗、保温材料以及遮阳设施，同时要保证建筑外观的美观大方，符合北京建筑风貌特色。

二、空间布局设计：1. 客厅：设计一个宽敞明亮的客厅，根据功能分区设立休息区、娱乐区和会客区。

2. 卧室：设计多个卧室，主卧设置独立的卫生间和更衣室，其他卧室也要有相应的私人空间。

3. 餐厅：建议将餐厅与厨房相连接，方便家庭成员用餐，同时增加餐厅的室内绿植，增加室内氛围。

4. 厨房：考虑到北京的气候，建议设计封闭式厨房，同时要充分考虑通风、照明等问题。

5. 书房和办公室：为了满足人们的学习工作需求，建议设置一个宽敞明亮的书房和办公室，便于居住者学习和工作。

三、室内装修设计：1. 材质选择：室内装修材料应以环保材料为主，结合北京的气候和环境要求，选择合适的材料，同时要注重材质的质感和美观。

2. 配色设计：建议室内的配色以浅色系为主，使房间看起来更加明亮宽敞，同时也要考虑居住者的个人喜好和需求。

3. 家具和家居布置：选择适合北京气候和居民需求的家具和家居用品，注重家具的品质和使用体验。

四、庭院和园林设计：1. 庭院布局：根据别墅的占地情况，合理规划庭院的布局，设计绿地、花坛、水景等，增加庭院的美观和舒适度。

2. 园林植物选择：根据北京的气候特点，选择适宜的园林植物，注重四季景观的变化，营造宜人的环境氛围。

3. 休闲娱乐设施：在庭院设计中考虑增加一些休闲娱乐设施，如凉亭、游泳池、室外烧烤区等，提供休闲娱乐的场所。

综上所述，北京别墅建筑设计方案应充分考虑北京的气候、地理特点以及居民的需求，建议采用现代简约风格，注重节能以及环保材料的选择，同时合理规划室内空间布局和庭院园林设计，营造美观、舒适的居住环境。

别墅设计理念说明书模板
别墅设计理念说明书。

一、设计理念概述。

本别墅设计以现代简约风格为主导，注重空间布局的合理利用和功能性的提升。

通过精心的设计和布局，打造出一个舒适、温馨、充满现代感的家居环境。

二、空间设计。

1. 客厅，采用开放式设计，打破传统的隔断，让客厅与餐厅、厨房相互连接，
形成一个通透、宽敞的空间。

选用柔和的色调和舒适的家具，营造出轻松愉悦的氛围。

2. 卧室，主卧室采用套房设计，配备独立卫浴和更衣室，为主人提供私密、舒
适的休息空间。

次卧室则注重儿童的成长需求，设计为多功能的学习、娱乐空间，为孩子们提供一个快乐成长的环境。

3. 厨房，将厨房设计为开放式的厨房岛，方便家人之间的交流和互动。

同时，
注重厨房功能的实用性和便利性，打造出一个舒适、整洁的烹饪空间。

三、装饰设计。

1. 灯光设计，采用暖色调的灯光，营造出温馨、舒适的家居氛围。

同时，通过
灯光的巧妙运用，打造出房间的层次感和视觉效果。

2. 装饰风格，注重自然元素的融入，如植物、木质家具等，营造出自然、清新
的居家氛围。

同时，注重细节的处理，打造出精致、优雅的装饰效果。

四、室外空间设计。

1. 花园，设计一个私密、宁静的花园空间，种植一些绿植和花卉，打造出一个
舒适、惬意的户外休闲空间。

2. 游泳池，针对有游泳爱好的家庭，设计一个私人游泳池，为家人提供一个健康、快乐的户外运动空间。

通过以上设计理念，我们将为您打造一个现代简约、舒适温馨的别墅空间，让您和家人在这里享受到家的温馨和舒适。

北京别墅产品设计建议说明书百人行·策动总则：别墅作为目前国内最高档住宅形式，其使用者的生活起居是国内最潮流，最奢华生活方式的代表。

对其居住环境，居住面积，使用功能，价格水平的研究和定位是成功开发别墅的关键因素。

本建议书分市场及销售对产品的建议及产品设计建议两部分：第一部分：市场及销售对产品的建议本部分将以市场人员和销售人员的认知为动线加以说明：1．市场认知：目前发售的别墅项目中，不乏1000平方米上下的豪宅，但其特点除面积过大外，功能、布局和空间创意方面并无新意，仅仅是原有别墅简单的放大。

因此别墅类豪宅的奢、豪应体现在空间设计的巧妙和新空间的开发方面，而不是简单的大、小。

究竟多大的面积就可成为豪宅呢?根据我司多年从事高档住宅的策划经验，我司豪宅的一些基本要素总结归纳如下：豪宅要素（以四室两厅为例）使用面积（平方米）玄关9~15客厅60~80餐厅20~30厨房15~20洗衣房5~8佣人房/WC 10~12 主卧25~30 主卫12~18 衣帽柜8~12 次卧（1）15~20 次卫（1）10~12 次卧（2）15~20 次卫（2）10~12 书房15~20 客卫6~8 储藏6~8走道20~30主阳台8~12次阳台6~8（总面积）350~377以上各要素均为豪宅中不可或缺的功能空间，而后缀的面积也是经市场调研后得出的豪宅中各要素客户接受的面积区间。

以此类推，可以看出：别墅类豪宅的面积如作到350~380平方米即可得到市场认同，面积再大，也只会是浪费空间。

2．销售认知：别墅型豪宅的市场接受价格可在人民币20000元左右，但一般还赠送地下室和阳台等面积。

如果以上述面积为基数，再加地下室，阳台甚至赠送阳光暖房等，从销售角度可有如下计算方式（以380平方米为例）：房屋总价：20000元/平方米×380平方米=760万元首付：7600000×20%=1520000元月供（8成20年）：约40000元/月但因有若干项目的赠送面积，客户实得面积：房屋建筑面积：380（平方米）地下室：170阳台：30阳光暖房（假定）：40总面积：620实际购房单价：7600000÷620=12258元/平方米此价格对于自用型客户而言是可以接受的，同时本物业的地理位置无论从作为第一居所还是第二居所，从交通和绿化环境上说都是合适的。

北京山清水秀别墅设计方案1.方案概述本方案在北京市昌平区。

地处于高档别墅的中心地带，是居住,求学,休闲,娱乐的黄金地段。

本方案属于北京市重点区域开发项目.2.前期调研经过我的调查本栋别墅一共三层;其中地下一层面积为120平方米左右.一层面积为150平方米左右，二层面积为90平方米左右，建筑总面积为360平面米左右。

综合甲方要求及现有条件:地下一层作为公共空间.一、二层为生活休息区域，设有起居室，餐厅，卧室，书房等。

3.设计思路北京山清水秀别墅设计报告：现代简欧式是时下别墅装修里最流行的一种风格样式.即简约的、现代的欧式风格.每个人都有鲜明个性和特点，所以这就是风格的展现和样式的表现。

当然室内装修设计也并不例外，经过多年的不断地演变和生活质量的提高，不同的装修手法成为自己独有的一个体系，所显现出来的风格表现出多样化和复杂化。

在这几年中我们所提及的简约风格，也是因为加上了现代的风格元素，又被称为简欧风格.即(现代欧式风格)。

在我设计的这套别墅中,我采用了折中主义的手法为事业有成的年轻人专门量身制订了当下最流行的现代简约欧式风格。

我之所以把我设计的这套别墅称为折中主义风格就是因为在我设计的硬装方面的采用了大量的简洁大方和现代简约的线和面来进行装饰，然后在家具方面的选择，而最后在室内陈设品方面我全部都选定在现代简约欧式的方向上。

4.方案陈述：(1)家具：在家具制定的方面，家具方面带有的欧式风格应该是趋于一致的，应该选择比较用深色和暗色的曲调、带有西方古典主义或是复古的一些图案以及典型的西方化家具样式，最后要注意应该与周围的氛围和气氛相谐调。

(2)墙纸：在墙纸选材的方面，我选择用了比较有特色和别致的墙纸来进行空间点的缀，比如装饰有圣经故事的内容和人物情节的内容等。

墙纸最终呈现给人就是非常典型的欧式风格.(3)装饰画：在装饰画方面，在欧式房间中装修风格选择的线条应该是比较繁琐的，繁缛的。

这样看上去才能够于装饰厚重的金色画框相匹配。

第一篇小别墅设计说明《2016设计说明范文》第1室内设计说明随着生活质量不断提高，人们对赖以生存的环境开始重新考虑，并由此提出了更高层次的要求。

持别是生活水平和文化素质的提高和住宅条件的改善，“室内设计”已不再是专业人士的专利。

普通百姓参与设计或自己动手布置家居已形成风气，这就给广大设计人员提出了更高的要求。

简约风格是近来比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。

室内布置整体设计就两个字概括简约。

这样的室内崇尚少即是多，装饰少，功能多，十分符合现代人渴求简单生活的心理。

因而很受那些追求时尚又不希望受约束的青年人所喜爱。

介绍我的设计思想本方案为80㎡三室一厅的居室设计，业主为一对年轻夫妇。

针对上班族的业主，设计师采用简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔。

面对扰嚷的都市生活，一处能让心灵沉淀的生活空间，是本房业主心中的一份渴望，也是本设计在该方案中所体现的主要思想。

因此，开放式的大厅设计给人以通透之感，避免视觉给人带来的压迫感，可缓解业主工作一天的疲惫。

没有夸张，不显浮华，通过过于干干净净的设计手法，将业主的工作空间巧妙地融入到生活空间中。

卧室现代住宅的发展，小家庭的组建，人们心理上的要求，希望卧室具有私密性、蔽光性，配套洗浴，静谧舒适，与住宅内其他房间分隔开来。

卧室是整套房子中最私人的空间，可以完全根据自己的想法来设计，不必去考虑别人的看法。

纯粹的卧室是睡眠和更衣的房间，但是更确切地说卧室是一个完全属于主人自己的房间，在这里读书、看报、看电视、写信、喝茶等等，当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。

所以，设计卧室时我首先考虑的是让人感到舒适和安静。

我设计的居室的面积并不是很大，除摆放双人床外，留有一定的面积摆放卧室家具，如衣柜、床头柜、地灯等。

在装饰照明色调上：让人在这里消除一天工作的辛劳，因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。

卧室设计的核心是床和衣橱，其它的家具和摆设根据自己的习惯来添加。

别墅设计说明（一）：现代简约风格别墅设计说明现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。

线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。

超多使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内.注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。

现代简约风格概述1、简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”,不像有些设计师粗浅的理解的“直白"，比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件,但是它凝结着设计师的独具匠心,既美观又实用。

2、家庭的简约不只是说装修，还反映在家居配饰上的简约，比如不大的屋子，就没有必要为了显得“阔绰”而购置体积较大的物品，相反就应就生活所必需的东西购买，而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。

试想：用昂贵的价格买的屋子让个“破家具”给挤的没了“空间”，那我们作为“主人"生活的惬意又从何而来，能“简约”吗？3、在家具配置上，白亮光系列家具,独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美观并存的享受.在配饰上，延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造出时尚前卫的感觉.4、装修的简约必须要从务实出发，切忌盲目跟风而不思考其他的因素。

简约的背后也体现一种现代“消费观”。

即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。

其实，有些装修的“风格”是完全没有必要的，而且要的越多，带来的“隐患”也越多。

比如，近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。

所以，提倡简约的“消费观".现代风格外形简洁、功能强,强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性.现代简约风格，顾名思义,就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。