物业服务企业信用信息申报、换证及变更表

广州市物业管理服务信息系统操作说明目录第一章系统运行环境 (1)1．1 系统支持 (1)1．2 最低硬件配置 (1)第二章注册与登录 (2)2．1主界面 (2)2．2 用户注册 (2)2．3 登录 (4)2．4 修改密码 (5)2．5 退出系统 (5)第三章企业信息 (6)3．1企业基本信息 (6)3．2企业简介 (8)3．3企业申报自述 (9)第四章人员信息 (10)4．1 人员信息 (10)第五章项目信息 (13)5．1 项目信息 (13)第六章年度信息 (18)6．1 企业经营情况 (18)6．2 人员总体情况 (20)6．3资金管理与服务收费 (23)第七章管理制度 (25)7．1企业管理制度 (25)第八章上报文件 (27)8．1 上报文件 (27)填报说明.......................................... 错误！未定义书签。

- 2 -第一章系统运行环境1．1 系统支持本系统需在WIN98/WINME /WINNT4.0+sp4以上/WIN2000/WINXP（均为中文版、IE5.0以上）环境下运行。

1．2 最低硬件配置硬件配置：Microsoft windows支持的VGA或更高分辨率显示器，建议分辨率1024*768，不能低于800*600，色彩不低于256色，使用小字体）。

- 1 -第二章注册与登录2．1主界面启动web浏览器，如：Internet Explorer浏览器。

在地址栏中输入物业管理服务管理信用信息系统的访问地址：/wyc/，点击键盘“回车”或者点击浏览器中“转到”，显示登录界面，如图2-1-1所示。

图2-1-1登录界面2．2 用户注册登录系统之前需要企业进行用户注册。

访问主界面后，在图2-1-1中点击“用户注册”，即显示用户注册窗口，如图2-2-1所示。

- 2 -图2-2-1用户注册界面请在图2-2-1窗口中输入企业的组织机构代码。

南京市施工企业信用手册申请流程申报信息：申请人登陆市建管处网站（）下载房屋建筑类企业申领《江苏省建筑业企业信用管理手册》（南京）登记表提交材料：申请人携带申请资料至市建管处一楼大厅9、10号窗口递交申请。

申请人需提交企业营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件、组织机构代码证复印件（加盖单位公章原印），到窗口进行身份确认。

本市企业申领信用手册，需提交：1、营业执照副本（原件、复印件）；2、资质证书副本（原件、复印件）；3、安全生产许可证副本（原件、复印件）；4、组织机构代码证（复印件）；5、税务登记证（复印件）；6、企业法定代表人身份证（原件、复印件）；7、企业联系人、投标负责人的身份证、劳动合同、社会保险凭证（原件、复印件）；8、拟配备施工项目经理部主要管理人员材料：（1）拟配备项目负责人的身份证、劳动合同、社会保险凭证、建造师注册证书（或小型项目管理师证书）及安全生产考核合格证书B证(原件、复印件)；（2）拟配备项目技术负责人的身份证、劳动合同、社会保险凭证、职称证书(原件、复印件)；（3）拟配备项目施工员、安全员、质量员的身份证、劳动合同、社会保险凭证、岗位资格证书(原件、复印件)。

9、南京市建筑业施工企业民工工资保障金缴纳凭证（原件、复印件）。

外地来宁企业申领信用手册，需提交：1、营业执照副本（原件、复印件）；2、资质证书副本（原件、复印件）；3、安全生产许可证副本（原件、复印件）；4、组织机构代码证（复印件）；5、税务登记证（复印件）；6、企业法定代表人身份证（原件、复印件）；7、企业联系人、投标负责人的身份证、劳动合同、社会保险凭证（原件、复印件）；8、驻宁负责人、驻宁技术负责人身份证、任职文件、劳动合同、社会保险凭证（原件、复印件）；9、驻宁经营管理机构的办公场所房屋所有权或使用权证明材料（办公场所不少于150平方米并有必要的办公设备，房屋为租赁的，期限不得少于一年）；10、拟配备施工项目经理部主要管理人员材料：（1）拟配备项目负责人的身份证、劳动合同、社会保险凭证、建造师注册证书（或小型项目管理师证书）及安全生产考核合格证书B证(原件、复印件)；（2）拟配备项目技术负责人的身份证、劳动合同、社会保险凭证、职称证书(原件、复印件)；（3）拟配备项目施工员、安全员、质量员的身份证、劳动合同、社会保险凭证、岗位资格证书(原件、复印件)。

企业信用评价平台用户手册（企业端）2019年1月目录1. 平台门户 (3)1.1. 访问地址 (3)1.2. 门户说明 (3)1.2.1. 系统登录 (4)1.2.2. 评价公示 (4)1.2.3. 管理规定 (5)1.2.4. 公告通知 (6)1.2.5. 证书查询 (7)2. 企业注册 (7)2.1. 注册企业账号 (7)2.2. 邮箱验证激活 (9)2.3. 完善企业信息 (11)2.4. 提交注册审核 (11)3. 企业信息 (12)4. 修改密码 (12)4.1. 自行重置密码 (12)4.2. 邮箱找回密码 (13)4.3. 管理员重置密码 (14)5. 通用操作 (14)6. 申报管理 (15)6.1. 评价申报 (15)6.2. 年审申报 (16)6.3. 提级年审 (17)6.4. 换证申报 (18)6.5. 变更申报 (18)1.平台门户1.1. 访问地址https:///1．浏览器建议：推荐使用谷歌浏览器、360浏览器极速模式。

浏览器极速模式设置操作如下：点击浏览器地址栏右侧的、图标，可快速对当前网站设定使用“极速柜式”（Blink内核）或“兼容模式”（Trident内核）。

2．电脑分辨率建议：为了得到更好的用户体验，建议的电脑分辨率建议为：1920*1200。

1.2. 门户说明企业信用评价平台门户包括五部分内容：评价结果公示、管理规则、公告通知、证书查询、以及系统登录，如下图所示：1.2.1.系统登录使用企业统一信用代码登录系统。

密码区分大小写，验证码不区分大小写。

1.2.2.评价公示默认显示最近10次公示的企业信用评价结果。

点击某个公示标题查看相应的公示详情，包括企业名称、证书编号、评价等级、证书有效期、证书年审状态，如下图所示：点击公示信息右上方的【更多】查看更多公示信息，如下图所示。

可以按照公示标题进行搜索公示信息，点击某个公示标题或右侧的【查看名单】可查看相应的详细公示信息。

河南省物业服务综合管理平台操作手册(总66页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--河南省物业服务企业综合管理平台用户操作手册（管理端）2012-4-27河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处前言“河南省物业服务企业综合管理平台”是在河南省住房和城乡建设厅的指导下，为全面推进物业服务行业的信息化建设，达到“以信息技术促进高效行政、以信息技术促进产业优化、以信息技术促进行业发展”的目的，根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函[2002]192号）等要求和精神而开发完成的综合管理平台系统。

该平台全面满足物业服务企业资质管理、信用档案管理、企业跨省（市）备案管理、年度动态考核、物业行业统计等管理和功能要求，顺应行业信息化的现状和发展需要，与现行行政监管体系和企业管理方式相适应。

同时紧密结合物业服务行业管理应用需求，采用成熟的技术进行开发，具有良好的实用性、先进性、安全性；界面简洁友好，操作简单易学；采用统一数据标准，满足规范化和标准化需要，具有可扩展性和易维护性，能够实现数据的动态更新、交互和共享。

系统用户分为企业用户和管理部门用户，其中企业用户包括全省物业服务企业和外省在豫经营物业服务企业；管理用户包括省、市、县（区）各级物业管理部门。

如果您在使用系统过程中需要技术支持或服务，请与我公司联系，或登录我们的技术支持网站获取常见问题解答，我们将竭力、及时为您提供最好的技术支持和服务。

由于水平所限和时间仓促，书中难免存在错误和不足之处，恳请广大用户予以指正。

2目录第一部分注册与登录........................................................................... 错误!未定义书签。

第一章注册与登录 ............................................................................... 错误!未定义书签。

附件南通市建筑业企业信用手册管理办法（试行）第一条为进一步规范我市建筑市场秩序，促进建筑业企业诚信经营，加强对建筑市场的动态管理，根据《江苏省建筑市场管理条例》和《江苏省建筑业企业信用手册管理办法》等法规、规章，结合我市实际情况，制订本办法。

第二条本办法所称建筑业企业信用手册（以下简称《信用手册》）是指由建设主管部门印发的，记载建筑业企业基本信息、经营业绩、奖惩以及信用等级等情况的手册。

第三条本行政区域内建筑业企业（含本省外市承包工程的建筑业企业）信用管理手册（以下简称信用手册）的发放与管理均适用本办法。

第四条南通市城乡建设局负责全市建筑业企业信用手册的发放、审核、管理工作。

各县（市）、通州区、经济技术开发区、滨海园区建设管理部门负责各自行政区域内所属建筑业企业和进入辖区范围内承接项目的市外建筑业企业的信用手册审核和管理工作。

第五条信用手册的载体分书面版本和电子版本两种形式。

电子版本由企业取得南通市建筑市场监管系统加密锁后，通过信用手册申报系统客户端填写上报，经建设管理部门核对由系统自动生成；书面版本依据平台生成信息由办理机关打制作发放给申报企业。

具体办理按照本办法第八条执行。

第六条信用手册分《年度信用手册》及《单项信用手册》（投标前单项资质核验）。

《年度信用手册》按年度核发，由南通市城乡建设局统一签发、盖章，记载企业在手册有效期内经营活动和项目施工活动的情况。

有效期满，由企业申请，建设主管部门对其进行核验、换发新证。

《单项信用手册》由项目所在地县级以上建设主管部门按项目核发，用于记载市外建筑企业参加工程项目招投标、承接工程项目等经营活动时企业资质的相关情况。

企业签订施工合同后单项信用手册自行失效，申领《年度信用手册》。

第七条依托现有南通市建筑市场监管系统，南通市城乡建设局负责建设全市统一信用手册发放管理平台，实现《信用手册》全市通用，信息共享。

平台的日常维护由南通市建设信息中心实施。

第八条注册在本市行政区域内的建筑业企业，《年度信用手册》按年度核发，有效期三年。

河南省物业服务企业综合管理平台用户操作手册（管理端）2012-4-27河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处前言“河南省物业服务企业综合管理平台”是在河南省住房和城乡建设厅的指导下，为全面推进物业服务行业的信息化建设，达到“以信息技术促进高效行政、以信息技术促进产业优化、以信息技术促进行业发展”的目的，根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函[2002]192号）等要求和精神而开发完成的综合管理平台系统。

该平台全面满足物业服务企业资质管理、信用档案管理、企业跨省（市）备案管理、年度动态考核、物业行业统计等管理和功能要求，顺应行业信息化的现状和发展需要，与现行行政监管体系和企业管理方式相适应。

同时紧密结合物业服务行业管理应用需求，采用成熟的技术进行开发，具有良好的实用性、先进性、安全性；界面简洁友好，操作简单易学；采用统一数据标准，满足规范化和标准化需要，具有可扩展性和易维护性，能够实现数据的动态更新、交互和共享。

系统用户分为企业用户和管理部门用户，其中企业用户包括全省物业服务企业和外省在豫经营物业服务企业；管理用户包括省、市、县（区）各级物业管理部门。

如果您在使用系统过程中需要技术支持或服务，请与我公司联系，或登录我们的技术支持网站获取常见问题解答，我们将竭力、及时为您提供最好的技术支持和服务。

由于水平所限和时间仓促，书中难免存在错误和不足之处，恳请广大用户予以指正。

目录第一部分注册与登录第一章注册与登录1．1如何进行用户注册操作特别提醒各房地产主管部门在登录系统进行“管理部门用户注册”填报之前，首先需要填写《物业服务企业综合管理平台（管理用户）注册申领表》，并将注册申请单传真给北京亿居神州科技有限公司，由北京亿居公司为企业办理注册，并生成“全国唯一编码”和“企业注册码”，之后才能登录系统进行注册操作。

“物业服务企业综合管理平台（管理用户）注册申领表”见附件一。

物业管理企业资质等级【一】行政许可依据《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条。

【二】行政许可条件根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），物业管理企业各资质等级物业服务企业的条件A、一级资质：由建设部审批1. 注册资本人民币500万元以上；2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

B、二级资质：由省、自治区、直辖市政府房地产行政主管部门审批1. 注册资本人民币300万元以上；2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

C、三级资质：由直辖市、设区的市政府房地产行政主管部门审批1. 注册资本人民币50万元以上；2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

企业信用信息公示系统&综合业务系统改造操作培训企业信用信息公示系统测试环境地址：172.23.132.107:9080/ECPS/ecps.jsp生产环境地址：172.23.132.107:9080/ECPS/ecps.jsp工商行政管理部门公示信息A: 企业名称模糊查询B：注册号精确查询C：查询围企业和个体D: 查询数据每天更新一次工商公示信息18种分类（一）资公司法人（二）资分公司（三）资非公司企业法人（四）资非公司企业法人分支机构（五）资非法人企业（六）外资公司法人（七）外资分支机构（八）外国（地区）企业在中国境从事生产经营活动（九）外商投资合伙企业（十）外商投资合伙企业分支机构（十一）中外合作非法人企业（十二）合伙企业（十三）合伙企业分支机构（十四）个人独资企业（十五）个人独资企业分支机构（十六）农民专业合作社法人（十七）农民专业合作社分支机构（十八）个体工商户（一）资公司法人（09）1．登记信息（1）照面信息：注册号、名称、类型、住所、法定代表人、注册资本、成立日期、营业期限自、营业期限至、经营围、登记机关、发照日期、经营状态（2）投资人信息：投资人类型、投资人、证照类型、证照A：投资人类型为自然人类型时，证照类型和证件不显示；B：投资人类型为法人时，证照类型和证照正常显示。

C：什么时候有查看详情：成立日期小于3月1日的企业。

成立日期大于等于3月1日的企业不显示。

D：每页三条记录，多余五条记录分页显示。

（3）变更信息：变更事项、变更前容、变更后容、变更日期A：证件以红星号隐藏B: 变更日期倒序排列C: 变更事项为“79”的错误类型，登记机关及时修改2．备案信息（1）主要人员信息：、职务（2）分支机构信息：注册号、名称、登记机关A：无信息的话，则提示此企业无公司信息（3）清算信息：清算负责人、清算组成员（二）资分公司（5557）登记信息（1）照面信息：注册号、名称、类型、营业场所、负责人、成立日期、营业期限自、营业期限至、经营围、登记机关、发照日期、经营状态（2）变更信息：变更事项、变更前容、变更后容、变更日期（三）资非公司企业法人（7141）1．登记信息（1）照面信息：注册号、名称、类型、住所、法定代表人、注册资本、成立日期、经营期限自、经营期限至、经营围、登记机关、发照日期、经营状态（2）变更信息：变更事项、变更前容、变更后容、变更日期2．备案信息资非公司企业法人主管部门（出资人）信息：投资人类型、投资人、证照类型、证照（四）资非公司企业法人分支机构（0097）登记信息（1）照面信息：注册号、名称、类型、营业场所、负责人、成立日期、经营期限自、经营期限至、经营围、登记机关、发照日期、经营状态A：存在错误数据，登记机关及时修改。