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案例分享——美国太阳城太阳城是美国著名的退休社区。
它位于凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”，在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
太阳城位于Maricopa郡，北纬33.597°，西经112.271°，海拔1142英尺。
它处于Phoenix Mesa Scottsdale区域，占地37.8平方公里，其中陆地37.6 平方公里，水域0.2 平方公里。
这里的居民必须是６５岁以上的老人，１８岁以下的陪同人士一年居住不能超过３０天。
社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户１．６万，且一直处于持续增长的态势。
整个社区内拥有“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区，并且共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
无论您选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的生活方式。
连体别墅中的一套住宅价位从９万美元到２０万美元不等，并且您还可以选择全部、部分或不需公共维护保养的住宅。
在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为１４０美元。
享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个１万平方英尺的剧场。
这里大约１／３的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享用１２６个洞的高尔夫球场。
在交纳入会费后，每年每人费用大约为１５００美元。
太阳城中心是世界闻名的ＢＥＮＳＵＴＴＯＮ高尔夫学校的本部。
全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过８０种以上，例如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情，也可以做缝纫等等。
1、项目借鉴——美国太阳城太阳城中心是美国最大的老年社区之一。
它位于佛罗里达州坦帕市郊，从1961年开始建设，占地10平方公里，太阳城中心历经40年的开发建设，不断繁荣，目前现有来自全美及世界各地的住户约17000名，而且一直处于持续增长的态势。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士，一年居住不能超过30天。
社区内设计建造了各种户型，以适应不同类型老人的要求。
这里空气新鲜、绿草如茵、6个大型开放式社区围绕着126个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，一座座独立的别墅或两层的公寓就是老人们的家。
这里的房价比正常的市面上的价格便宜70%，老年人都把这里比作自己的天堂。
老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球，中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。
这里的几个大会所了，每天安排了丰富多彩的活动、读书、上课、手工制作、绘画、音乐、聊天、表演、种植、健身等各种问题项目都能引人入胜。
老年人在这里，精神上得到了安慰、自我价值得到了实现。
太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随清晨的鸟鸣，人们踏进拥有126个洞的高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。
这里大约三分之一的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享受高尔夫球。
在交纳入会费后，每年每人费用大约为$1500。
太阳城中心是世界闻名的BEN SUTTON高尔夫学校的本部。
全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
不少老年人有过这样的经历，从广阔天地回到家庭的小圈子，感到六神无主，英雄无用武之地，因此，心情烦躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住进了太阳城中心，就象返老还童，寿命比外界平均延长了近10岁，生活充实而又富有光彩，从心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在这里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。
国内外养老社区案例分析随着全球老龄化趋势的加剧，养老社区的发展成为了社会关注的焦点。
不同国家和地区根据自身的文化、经济和社会背景，发展出了各具特色的养老社区模式。
以下将对国内外一些具有代表性的养老社区案例进行分析。
一、国外养老社区案例1、美国太阳城养老社区太阳城位于美国亚利桑那州，是世界知名的养老社区之一。
其成功的关键在于完善的配套设施和多样化的服务。
社区内配备了大量的娱乐、健身和医疗设施，包括高尔夫球场、游泳池、健身房、医院和康复中心等。
为满足不同年龄段和健康状况的老年人需求，提供了多种居住选择，如独立式住宅、公寓和护理型住宅。
在服务方面，太阳城拥有专业的物业管理团队，提供24 小时安保、家政服务和紧急救援等。
同时，社区还组织丰富多样的社交活动，如舞蹈班、绘画课和旅行团，让老年人能够积极参与社交，享受丰富多彩的晚年生活。
2、日本港北新城养老社区日本由于老龄化问题严重，在养老社区建设方面积累了丰富的经验。
港北新城养老社区就是其中的典范。
港北新城注重适老化设计，从建筑布局到室内设施，都充分考虑了老年人的行动不便和特殊需求。
例如，房屋内部设置了无障碍通道、扶手和紧急呼叫按钮，公共区域设有缓坡和休息座椅。
此外，社区与周边医疗机构建立了紧密的合作关系，为老年人提供便捷的医疗服务。
同时，还鼓励老年人参与社区的志愿活动和互助服务，增强他们的社会归属感和自我价值感。
二、国内养老社区案例1、泰康之家养老社区泰康之家是国内较为知名的高端养老社区品牌。
其特点之一是“医养结合”的模式。
社区内设有康复医院，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，为老年人提供疾病预防、诊断、治疗和康复护理等全方位的医疗服务。
同时，与外部知名医院建立了转诊和远程医疗合作，确保老年人能够得到及时有效的治疗。
在居住环境方面，泰康之家注重营造温馨舒适的氛围，房间装修精致，公共区域宽敞明亮。
此外，还为老年人提供丰富的文化娱乐活动，如合唱团、书法班和手工课等，满足他们的精神文化需求。
国外老年活动中心经典案例
美国太阳城：年轻人1年最多住1个月
说起太阳城，很多北京人都不陌生。
在北京就有两个:北京太阳城和东方太阳城。
但多数人不知道，太阳城的“鼻祖"在美国，美国太阳城是世界知名的养老地产项目，毫不夸张地说，各个国家做养老地产的开发商，几乎都去美国参观过太阳城。
让人佩服的是，尽管很多人学它，但无论是规模，还是管理，没有一个项目能超越它。
在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。
太阳城中心(Sun City Center)因此而得名。
太阳城是美国较大的老年社区之一。
该中心始建于1961 年，坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户，并一直处于持续增长的态势。
美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心"(独立家庭别墅)、“国王之殿"(连体别墅)、“湖中之塔”、“庭院"和“阿斯顿花园"(出租的独立居住公寓)以及“自由旷潮六大居住社区。
以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活方式。
每人每年缴纳一定费用，就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。
另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画儿。
太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。
这里还有个规定:居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
案例分享——美国太阳城
太阳城是美国著名的退休社区。
它位于凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”，在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
太阳城位于Maricopa郡，北纬33.597°，西经112.271°，海拔1142英尺。
它处于Phoenix Mesa Scottsdale区域，占地37.8平方公里，其中陆地37.6 平方公里，水域0.2 平方公里。
这里的居民必须是６５岁以上的老人，１８岁以下的陪同人士一年居住不能超过３０天。
社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户１．６万，且一直处于持续增长的态势。
整个社区内拥有“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区，并且共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
无论您选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的生活方式。
连体别墅中的一套住宅价位从９万美元到２０万美元不等，并且您还可以选择全部、部分或不需公共维护保养的住宅。
在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为１４０美元。
享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个１万平方英尺的剧场。
这里大约１／３的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享用１２６个洞的高尔夫球场。
在交纳入会费后，每年每人费用大约为１５００美元。
太阳城中心是世界闻名的ＢＥＮＳＵＴＴＯＮ高尔夫学校的本部。
全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过８０种以上，例如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情，也可以做缝纫等等。
根据美国一项调查表明，生活在这样环境的老年社区中，老年人的平均寿命要延长１０岁。
1、开发历史
太阳城由Del Webb公司与1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
原本太阳城有一个计划好的街道网络，后来凤凰城的第二次街道规划打破，所以在过去40年中社区变化很少。
同时，由于越来越多的退休人员居住到这个区域，在80年代后期，Del Webb开始建造Sun City West，在90年代后半叶开始建造Sun City Grand，在21世纪00年代前期开始建造Sun City Festival。
1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施——也成为了所有退休社区规划的学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 要求5件事情必须准备好，价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展关键。
1960年，太阳城开始销售，第一个周末销售237套，至第一个月底，销售了第一年预订建造的400套，二期675套很快就推出了。
公司原本计划前三年销售1,700套住宅，但到了1960年底，2,000套房子销售一空。
截至1968年，公司在太阳城开发了三个娱乐中心：Oakmont, Fairway 及New Mountain View Center。
60年代，Webb公司在Grand大道以北进行开发，1970年“Lakeview娱乐中心”建造完成，又相继开发完成了Sundial and Bell 娱乐中心，1979年开张了最后一个娱乐中心——“Marinette娱乐中心”。
2、建筑类型
在太阳城中有许多种住宅类型，包括：独栋住宅，双拼住宅，多层公寓，独立居住中心，生活救助中心，生活照料社区，复合公寓住宅等。
3、经济指标
（1）住宅总户数：27584户，其中出租住宅：2605户，出售住宅：20829户;
（2）户均人数：1.44－1.62人,户均房间数：4.12－5.26个;
（3）平均租金：678美元/户;
（4）平均售价：92300美元/户。
4、社区设施
太阳城拥有大量的生活设施，包括7个娱乐中心，它们提供游泳、网球和工艺，另外还有2个图书馆，2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅。
用于演出的的“Sun Bowl”室外剧场和“Sundome”中心是为表演而建在太阳城区域的，能够提供7000个座位。
（1）社区设施: 7个娱乐中心，8个高尔夫训练场，3个乡村俱乐部，2个图书馆，2个保龄球馆，2个湖，30个教堂，19个购物中心;
（2）体育活动（Physical Activities）：高尔夫和小小高尔夫，游泳，足球场，马场，滑旱冰，网球和桌球，健身房，手球式墙球，室外地滚球，跳舞，草地保龄球，慢跑和竞走，推圆盘游戏，垒球和篮球，台球;
（3）交际活动（Social Activities）：桥牌、纸牌和其他游戏俱乐部，舞会，交际俱乐部，众多特别爱好的俱乐部;
（4）医学设施（Medical Facilities）：Sun Health Boswell Memorial医院，有在心脏、整形外科和老年医学方面的专家;
（5）工艺和业余爱好（Crafts & Hobbies）：木工艺，银器匠，编织，绘画，中国画，金属工艺，制陶术，裁缝，宝石，陶瓷，彩色玻璃，书法，摄影，针线手艺，皮革工艺，铁路模型，电脑;
（6）艺术熏陶（The Arts and Education）：West Valley Symphony，West Valley Art Museum，Mineral and Gem Museum，Arizona State University Extension，Rio Salado Community College，Concerts at the Sun Bowl。
5、周边配套
太阳城北边的Lake Pleasant 地区公园，提供水上娱乐，露营和野餐的设备，这个湖是西南方最大的一条湖，面积已扩大到1万英亩。
而西边的White Tanks 地区公园，有富有特色的印度碑文，在那里露营、徒步旅行和野餐很受欢迎，面积已达2.6万英亩。
位于Hieroglyphic和Bradshaw山脉的西北方“Gold－Country”，那里有很多有趣的城镇废墟，包括Vulture、Bumblebee，Constellation，Octave，Tip Top和Crown King。
亚利桑那州原始人生活历史博物馆在东北边，它包含有
亚利桑那州历史上很著名的许多原始城镇遗址的详细复制品。
社区周边有公立与私立学校、15家银行网点、城市消防、治安办公室、3个小型民用机场、一个大型医院及3个地区医院、4个汽车宾馆、3个房车停车场等。
6、社区居民
从2000年第二次普查结果来看，太阳城中有38,309人，23490个户主，其中有12520户家庭。
太阳城的人口密度是1,019.4/km²，它里面有27731套住宅，平均密度737.9/km²。
社区内由98.44%的白人、0.51%的黑人及非洲裔美国人、0.13%的美洲土著人、0.3%的亚洲人、0.03%的大洋洲人、0.16%的其他人种，其中0.44%源自两个或更多种族。
在太阳城中23490个户主中，0.3%的有18岁以下的子女和他们一起住，49.5%的则是夫妻俩住在社区内，3%的户主没有丈夫，还有46.7%的户主没有家庭。
社区每户平均年收入为32,508美元，每个家庭平均年收入为40,464美元。
