慧谷阳光二期工程施工组织设计

第一部分编制依据一、招标文件二、施工图纸三、主要法规四、主要规范、规程五、主要图集六、其它第二部分工程概况一、基本概况五、工程水文、地质条件（一）地质条件依据中中国建筑技术开发总公司的岩土工程勘察报告，拟建场区与本次基础工程设计和施工有关的地层主要情况见下表：（二）水文地质条件本工程施工过程中各分项、分部工程将全程进行监督检查。

施工过程中的隐蔽工程验收，需有设计方代表验收或由设计委托业主及监理代理。

监督站依据下发的质量核查计划，对工程重点部位进行核查验收，工程基础、主体、竣工验收由业主组织，设计、监理、监督站及施工单位参加。

七、业主对竣工验收要求业主对工程的质量标准为优良，我公司承诺确保工程质量达到“优良”标准，结构工程争创“结构长城杯”。

第三部分工程特点及施工难点一、设计特点（1）建筑特点：小区各楼座均为板式高层，层数在7-16层之间；具有园林风格的整体布局，体形多变的建筑立面，平面丰富的户型，配套完整的服务设施体现了以人为本的理念。

（2）结构特点：以钢筋砼剪力墙体系为主的抗震设防结构，地下车库之间、地下车库与楼座之间设通道相连，在车库与楼座相连处设上下贯通地后浇带。

（3）装修设计特点：外墙外抹保温砂浆做法，屋面分上人、不上人及种植土三种。

（4）设备特点：系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。

（5）市政及绿化特点：市政设施配套齐全、绿化面积大，市政道路成为住宅与园林的纽带，居住区园林化。

二、施工特点及难点（1）施工期短，工程量集中，需多工种、多工序立体交叉作业，施工组织难度大；同时开工面积较大，质量高，一次性投入大。

（2）小区景观先于栋号施工，仅场区北侧有一条施工道路，施工道路布置困难，施工可用场地狭小，二次搬运量大。

（3）地基处理原地域砖窑大范围取土，场区内渣土、垃圾、有机物为主要回填物，建筑物地基为天然地基的可能性较小，需进行大范围地基处理。

（4）基础护坡在场区内原回填渣土上进行基坑开挖，基坑边坡需进行护坡处理；基础结构施工正逢雨期，必须加强边坡支护及观测，以确保雨期施工安全。

（5）地基沉降本工程因砖窑大范围取土及回填的随意，造成地基土质均衡性差。

设计地下建筑面积大、埋深变化多；场区面积大，地下市政管网交错复杂，应严格控制不均匀沉降。

（6）工期紧，施工工期内适逢两个雨期、两个冬期。

其中基础工期施工在雨期；上部结构施工跨越一个冬施、一个雨施；外装饰工程将跨越一个冬施、一个雨施。

因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。

（7）现场塔吊布置困难：塔吊安置在拟建物的南侧或北侧，M、F 座外边线距离景观围墙较近，这给塔吊安装带来较大困难。

第四部分施工部署一、部署原则（一）坚持先地下、后地上，先深后浅，各栋号同步施工的原则。

（二）根据不同的施工阶段合理划分施工流水段原则。

各栋号地上地下均以变形缝（或后浇带）为界划分施工流水段。

（三）交叉施工原则：按功能要求做好项目划分工作，明确各分包单位的施工范围。

施工过程中重点抓好两个交叉，即结构与装修、设备安装与装修的交叉施工。

各个专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉乱而造成窝工、返工的现象。

（四）做好分阶段施工验收工作的原则，为插入装修施工创造条件。

（五）协调配合原则：对外积极与甲方、监理、设计等单位密切配合，及时解决工程实际问题。

对内全面了解设计意图，组织好各个分包单位之间的配合。

二、施工组织（一）项目部组织机构本工程将由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。

出色地实现工期目标、质量目标以及对业主的承诺。

如期向业主交付一个过程精品工程。

（二）组织机构系统图三、施工划项（一）投标范围根据招标文件的规定，下列工程项目将以指定分包方式实施。

除下列分包项目以外，我公司将承包全部建筑、初装饰装修、水电安装项目，对全部的工程质量、工期负责。

（二）施工任务划分及管理方式根据施工合同及施工图纸要求，决定将施工任务划分为结构、装修、水暖、通风、电气等专业，分别组织相应专业施工队伍进行施工。

四、管理目标（一）质量目标结构工程：争创“结构长城杯”。

竣工工程：优良工程。

（二）工期目标招标单位要求总工期725个日历天，我公司计划工期655天计划开工日期：2003年6月20日计划竣工日期：2005年4月5日。

（三）安全文明施工目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以内，创北京市安全文明工地。

五、施工进度计划（一）施工顺序总原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

根据基础、结构、装修三个阶段施工的不同特点安排总体施工部署。

（二）施工总进度计划本工程计划开工日期为2003年6月20日，竣工日期为2005年4月5日，总工期为655天，为确保工程能够按期顺利交付使用，我们根据施工部署原则，特做如下进度安排：1．基础施工阶段：2003年6月20日——2003年11月15日（1）土方工程及桩基工程：由专业资质公司施工，预计施工期88天，于2003年9月15日之前完成。

桩基按流水段顺序组织施工，完成一段可提前插入试桩工作。

（2）基础施工：由于基础底板钢筋量和混凝土浇注量大，因此考虑60天完成，于2003年11月15日完成。

2．主体结构施工阶段：2003年11月16日——2004年8月20日主体结构计划每月完成两层半，预计2003年8月20日前全面封顶。

3．装修施工阶段：2004年7月15日——2005年2月15日装修阶段将赶上一个冬施和一个雨施，雨施阶段要做好装修材料的防雨覆盖工作。

争取在2004年冬施来临之前做好外装修工程。

4．安装调试、竣工收尾：2005年2月16日——2005年4月5日土建及水暖、电气、设备通风等专业在2005年2月中旬之前全部施工完成，进行各系统的调试运行，于2005年3月16日开始陆续进行单体工程验收，并于4月5日组织总体竣工验收。

（三）季节性施工部署2003年6月—9月雨施：基础施工。

2003年11月—2004年3月冬施：主体结构施工。

2004年6月—9月雨施：主体结构施工，装修阶段施工。

2004年11月—2005年3月冬施：装修阶段施工。

六、施工协调措施（一）与业主之间的协调在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。

（二）与设计之间的协调施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。

（三）与监理之间的协调在施工过程中，按时参加定期举行的监理协调会，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。

在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，积极配合监理工程师的检查和验收，严格按照监理工程师提出的要求整改，从而保证整个施工过程在监理施工监控下进行。

（四）与地方政府部门之间的协调在本工程施工中，我们将与相关政府部门进行接洽、沟通和联络，了解本区域政府部门的要求，及时有效贯彻执行政府部门各项政策、法规，在施工过程中为本企业树立良好的社会形象。

（五）与周边单位之间的协调在本工程施工过程中，项目部将采取有针对性的措施，以解决噪音、尘土等问题。

通过采取一些技术措施，减少对周边单位的工作影响。

（六）与其他专业承包商之间的协调在对独立承包商的协调方面，请业主给予项目部有力的支持，以保证项目经理部的协调照管具有一定的力度，确保整个工程顺利进行。

七、主要材料及加工订货量八、劳动力计划第五部分施工准备一、技术准备（一）及时组织各级施工管理人员熟悉施工图纸，搞好图纸会审，将设计图纸中存在的问题解决在开工前。

（二）组织各级施工人员学习有关技术规范，操作规程，工艺标准，质量检验评定标准及相关新技术、新材料、新工艺，并组织相应的技术培训。

（三）编制施工测量、计量、试验、检测用具配备计划，施工中应按期对各种计量器具进行复验、校正。

（四）根据图纸设计要求，将红线桩及水准点复核后引入现场，经市规划局验收合格后，测量人员做好红线桩交接，并对水准点、楼座定位进行复测，对桩位加以保护并做好标识，同时还应做好场地现状标高测量。

（五）编制各项隐检、预检计划及试验计划，认真贯彻落实。

各分项验收合格后，及时收集、整理有关的工程技术资料，同时做好施工过程中音像资料和照片资料的积累编辑工作。

（六）编制工程施工组织总设计，各栋号单位工程施工组织设计，各分项施工方案及季节性技术措施，保证工程按期有依据地进行。

施工方案编制计划见下表（七）测量、计量、试验、检测用具配备计划（八）试验项目计划（九）样板计划（十）新技术应用计划二、设施准备（一）施工现场临时用水量计算主管管径为DN150，且为有压管，选用焊接钢管。

支管生活用水采用镀锌钢管或塑料管，生产及消防管用焊接钢管。

计算如下1、临时用水计算本计算中按照使用预拌混凝土考虑，并且按照最小用水量计算。

1.1、现场施工用水量q1本工程最大用水期施工项目：主体结构施工中穿插入部分装修施工：混凝土自然养护；楼地面施工；砼泵管的冲洗。

q1=360082111⨯⨯⨯⨯⨯t K N Q Kq1——现场施工用水量 L/sK1——未预计的施工用水系数，取1.05Q1——取最大日养护（自然养护）砼量约3000 m 3 N1——砼养护定额取200 L/m 3 K2——用水不均衡系数，取1.5 t ——每天工作班数，取2 故 q1=3600825.1200300005.1⨯⨯⨯⨯⨯=16.41 L/s1.2、施工机械用水量q2因现场机械用水量较少，忽略不计。

1.3、施工现场生活用水量q3q3=36008431⨯⨯⨯⨯t K N Pq3——施工现场生活用水量 L/sP1——施工现场高峰昼夜人数，取2000人 N3——施工现场生活用水定额，取20 L/人﹒班 K4——施工现场用水不均衡系数，取1.30 t ——每天工作班数，取2 故 q3=36008230.1202000⨯⨯⨯⨯=0.9 L/s1.4、生活区生活用水量q4q4=360024542⨯⨯⨯K N Pq4——生活区生活用水量 L/s P2——生活区居民人数，取2000人N4——每一居民每昼夜用水定额，取100 L/人﹒班 K5——施工现场用水不均衡系数，取2.0 故 q4=3600240.21002000⨯⨯⨯=4.63 L/s1.5、消防用水量q5施工现场面积小于25公顷，取消防用水量为q5=10 L/s 1.6、现场总用水量Q因为 q1+q2+q3+q4=16.41+0.9+4.63=21.94﹥q5=10 L/s 所以 总用水量 Q1=q1+q2+q3+q4=21.94 L/s 1.7、管径计算d施工用水经济流速取v=1.5 m/s ， 供水管径d=1000v 14.34⨯⨯⨯Q =10001.514.394.214⨯⨯⨯=0.136 m=136 mm选用DN150的管径。