下载文档原格式
工程造价概论工程造价是指在工程建设过程中，对工程项目从规划、设计、施工到竣工使用，全过程的经济费用预算、计量、核算和控制的活动。
工程造价旨在确保工程项目能够合理、经济地运行，同时控制成本，提高经济效益。
本文将通过对工程造价的概念、特点以及主要影响因素的分析，进一步探讨工程造价管理的重要性与方法。
一、工程造价的概念与特点工程造价是指在工程项目的全过程中，通过对人力、物力、财力的有效组织和合理配置，计划并控制工程经济活动的费用总额。
它是工程建设活动的重要组成部分，对于确保工程项目的质量和效益具有重要的作用。
工程造价的特点有以下几个方面：1. 复杂性：工程造价涉及到众多的工程项目和各个阶段的活动。
从规划、设计、施工再到验收，工程造价的计算和控制需要综合考虑各种因素，并且在不同阶段进行不同的预算和核算。
2. 不确定性：工程建设过程中，往往会面临各种不确定因素和风险，如市场变动、材料价格波动、自然环境变化等。
这些因素会对工程造价产生影响，因此在工程造价的管理中需要合理评估风险，制定相应的应对措施。
3. 经济性：工程造价的核心目标是在保证工程质量的前提下，最大限度地降低成本，提高经济效益。
因此，在工程造价的计划和控制过程中需要注重经济性的考虑，并通过各种手段来降低成本。
二、影响工程造价的主要因素工程造价受到各种因素的影响，主要包括以下几个方面：1. 工程规模：工程项目的规模大小直接关系到所需投入的人力、物力和财力。
一般来说，规模较大的工程项目相对造价也较高。
2. 工程技术：工程项目所采用的技术和工艺对工程造价有着重要影响。
先进的技术和工艺能够提高工程质量和效率，减少人力成本和物资浪费。
3. 材料价格：材料价格的波动会直接影响到工程造价。
市场上材料价格的变动较大时，工程造价管理需要及时调整，采取措施来应对。
4. 劳动力成本：工程造价中的人工费用是不可忽视的因素，劳动力的成本包括工人工资、社会保险和福利等，这些都会对工程造价产生较大的影响。
大一工程造价概论知识点【大一工程造价概论知识点】在大一的工程造价概论课程中，我们将学习一些基础的知识点和概念，以帮助我们全面了解工程造价的相关内容。
本文将介绍一些重要的知识点，包括工程造价的基本定义、影响工程造价的因素以及一些常用的造价测算方法等。
一、工程造价的基本定义工程造价是指在建设工程项目生命周期的各个阶段，通过对工程项目所需的资源和费用进行测算、评价和控制，以实现工程项目经济合理利用的过程。
工程造价包括建筑工程、市政工程、交通工程等各类工程项目的经济费用，包括直接造价和间接造价两部分。
直接造价即直接与工程项目有关的费用，例如工程材料、人工费用等；间接造价则是不直接与工程项目相关但必须支付的费用，例如项目管理费用、税金等。
二、影响工程造价的因素1. 设计方案：设计方案的合理性和复杂性会直接影响工程造价。
不同的设计方案可能需要不同的资源和费用，因此在选择设计方案时需充分考虑造价因素。
2. 施工工艺：施工工艺的不同也会对工程造价产生影响。
采用更高效的施工工艺可以有效降低施工周期和成本，从而减少工程造价。
3. 资源价格：建筑材料、人工费用等工程资源的价格波动也会直接影响工程造价。
市场资源价格的波动需及时了解，以便进行合理的资源选取和测算。
4. 工程规模和时间进度：工程规模和时间进度是直接决定工程造价的两个重要因素。
较大规模的工程和更快的时间进度通常需要更多的资源和费用。
三、常用的造价测算方法1. 经验法：基于历史工程项目的造价数据和经验，通过类似项目的造价指标进行推算和估算。
这是一种简便常用的方法，但依赖于准确的历史数据和经验积累。
2. 比例法：根据已知工程项目的造价和规模，通过比例关系来估算新工程项目的造价。
这种方法常用于类似工程项目的造价测算，通过比较差异和趋势进行调整。
3. 统计法：通过大量的实际观测数据和统计方法，分析各种因素对工程造价的影响，建立相应的统计模型，以预测新项目的造价。
这种方法需要准确的数据和较复杂的统计分析技巧，精度较高。
PPT1关于本课程☐课程名称：建筑工程概预算（建筑和装饰的工程量清单计价）☐课时：36课时,学分2分；课程设计 18课时☐考核方法：平时考核（30%)+考试(70%）☐授课对象：土木工程方向本科生、建筑学方向本科生☐参考资料：教材《建筑工程造价》东南大学出版社☐广东省建筑与装饰工程综合定额2010（上中下）☐建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）☐广东省建设工程计价通则2010☐掌握软件：易达清单大师☐广联达算量软件参考文献以及相关网站●1、中国建设工程造价信息网 ●2、广联达造价新干线Service. grandsoft. com. cn●3、中国建设工程造价管理协会 ●4、香港测量师学会.hk课程的特点、学习方法及要求•1.课程特点――应用科学（1）综合性强：与许多专业课、专业基础课联系密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施工、地基基础、混凝土结构、砌体结构、钢结构……应注意知识间的联系；（2）实践性强：在实践中学习与探索。
•学习方法•课堂教学、习题、上机、课程设计等教学环节；•经验：–理解为本 (基础)–减薄好记（技巧）–重复巩固（功夫）–融会贯通（水平）1.工程造价概论☐ 1.1工程造价发展回顾☐ 1.1.1国际工程造价发展回顾☐1）我国古代工程造价☐春秋战国时期的科技名著《考工记》就创立了工程造价管理的雏形，认识到在建造工程之前要计算工程造价的重要性；北宋李诫所著的《营造法式》共三十四卷，第十六至二十五卷谈功限，第二十六至二十八卷谈料例，功限和料例即工料定额，这是人类采用定额进行工程造价管理的最早的文字记录之一。
明清两代，工程造价也随工程建设而发展，清工部《工程做法则例》主要是一部算工算料的书。
工程估价和费用（成本、投资）管理工程估价是一个古老的活动，它与人类工程建造活动同步发展的。
我国在工程的投资管理方面很早就形成一套费用的预测、计划、核算和审计，有相应的控制体系。
北宋时期，李诫编修的《营造法式》更是吸取了历代工匠的经验，对控制工料消耗做了规定，可以说是工料计算方面的巨著。
《儒林外史》第40回中描写萧云仙在平定少数民族叛乱后修青枫城城墙，修复工程结束后，萧云仙将本工程的花费清单上报工部。
工部对他花费清单进行全面审计，认为清单中有多估冒算，经¡°工部核算：该抚题销本内：砖、灰、工匠，共开销19360两1钱2分15毫¡¡核减7525两¡±。
这个核减的部分必须向他本人追缴，最后他回家变卖了他父亲的庄园才填补了这个空缺。
中国古代的工程造价•清朝工部颁布的《工程做法则例》中，是一部优秀的算工算料的著作，有许多说明工料计算方法。
为明晰地计算造价，清朝还制定了详细的料例规范¡ª－《营造算例》。
到了清朝出现的专门负责工程估工算料和负责编制预算的部门――算房。
它的职责是根据所提供的工程设计，计算出工料所需费用。
而且按照清代工程的程序，算房在勘察阶段、设计阶段、勘估阶段、施工阶段、工程完工阶段都要参与工程的工料测算（量），进行全过程费用控制。
有一整套的计算规则。
2）国外工程造价管理的产生☐16世纪初，英国资本主义发展，需要兴建大批厂房，农民失去土地拥进城里，需要大量住房，促进了建筑业的发展。
工程数量和规模的扩大，要求对已完工程进行测量、算料、估价，从事这些工作的人员逐渐专门化，最终被称为工料测量师，并沿用至今。
3）工程造价管理的发展☐历时23年的英法战争（1793-1815）几乎耗尽了英国的财力，军营建设不仅数量多，还要求速度快，价格便宜，建设中逐渐摸索出了通过竞争报价选择承包商的管理模式，这种方式有效地控制了造价，并被认为是物有所值的最佳方法。
☐1881年英国皇家特许测量师学会成立，实现了工程造价管理的第一次飞跃。
4）工程造价管理的第二次飞跃☐至20世纪70年代，造价管理涉及到工程项目决策、设计、招标、投标及施工各阶段，工程造价从事后算账发展到事先算账，从被动地反映设计和施工，发展到能动地影响设计和施工，实现工程造价管理的第二次飞跃。
5）全生命周期工程造价管理☐20世纪70年代末，建筑业有了一种普遍的认识，认为仅仅关注工程建设的初始（建造）成本是不够的，还应考虑到工程交付使用后的维修和运行成本。
20世纪80年代，以英国工程造价管理学界为主，提出了“全生命周期造价管理（Life Cycle Costing-LCC）”的工程项目投资评估和造价管理的理论与方法。
6）全面造价管理☐1991年美国造价工程师协会学术年会上，提出了“全面造价管理（Total Cost Management-TCM）”的概念和理论，为此该协会于1992年更名为“国际全面造价管理促进协会（AACE-I）”。
20世纪90年代以来，人们对全面造价管理的理论与方法进行了广泛的研究全面造价管理含义：☐开发商开发一栋写字楼，既要关注大楼建造、维护、使用成本，更要关注投资机遇、规划方案、建设计划、投资控制等，所有这一切都是全面造价个管理的内容。
☐全面造价管理的“全面”至少包括以下几个方面的内容：☐（1）全过程、全生命期造价管理：决策、前期、实施、使用等过程☐（2）全要素造价管理：工期要素、质量要素、成本要素、安全要素、环境要素等☐（3）全风险造价管理：确定性造价因素、完全不确定性造价因素。
风险性造价因素☐（4）全团队造价管理：与项目造价相关各方建立合作伙伴管理，争取双赢、多赢1.1.2新中国工程造价管理☐新中国工程造价管理历史回顾☐自1992年开始，工程造价管理的模式、理论和方法开始了全面的变革，变革的核心是顺应社会主义市场经济体系的建立与完善。
1997年开始了造价工程师执业资格考试与认证及工程造价咨询单位资质审查等工作，这些工作促进了造价咨询服务业的迅猛发展。
☐50年代，从苏联引进“定额”计价模式☐70年代，世界银行在国内投资交通、水利等项目，就逐步引进了菲迪克合同条件和工程量清单。
广东顺德在1999年开始学习并引进香港的工程量清单计价模式。
广东的第一部工程量清单计价办法在2001年产生。
2003年7月，国家建设部颁布了建设工程工程量清单计价规范。
☐工程量清单实际上是一种合同价款的约定方式（单价合同模式），08版的“工程量清单计价规范”，强调了“合同”和“工程量清单”相结合。
工程量清单的五要素“工程量编码、名称、特征描述、计量单位、工程量”代表了合同条件，投标人承诺的工程量清单的单价，代表了合同的契约关系。
1.3工程建设产品1.3.1工程建设产品分类与组成☐1）按工程建设产品对象分类☐（1）土木工程：铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、通讯工程、地下工程等☐（2）市政工程：城市交通设施、城市集中供热工程、燃气工程、给水工程、排水工程、道路工程、园林绿化工程等☐（3）建筑安装工程：工业建筑、农业建筑、民用建筑☐2）按工程建设项目的组成划分（1）建设项目：一般指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计或初步设计建设的全部工程。
如一个学校，一所医院，一个住宅小区☐（2）单项工程（工程项目）：有具体的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
五邑大学包括教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、体育馆等都是一个单项工程。
☐（3）单位工程：一般在单项工程中既有独立设计文件，既有独立的施工图，并且单独作为一个施工对象的工程。
土建工程、电气照明、给水排水、设备安装工程等。
☐（4）分部工程：指单位工程中按工程结构、所用工种、材料和施工方法的不同而划分为若干部分，其中每一部分称为分部工程。
土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程，门窗工程、楼地面工程、抹灰与油漆工程、金属结构工程等等☐（5）分项工程：通过一定的工序、可用适当计量单位计算的建筑或设备安装工程。
如10立方米砖基础砌筑、平整场地☐总之，一个建设项目由一个或几个单项工程组成，一个单项工程又是由几个单位工程自称，一个单位工程是由若干个分部工程组成。
分部工程还可以划分若干个分项工程。
建设项目单项项目单位项目分部项目分项项目1.4建筑工程造价概述1.4.1工程造价的概念☐1)工程造价的两种含义☐建设工程造价赋予了建设投资（费用总和）和工程价格两个不同的内涵，对建设投资和工程价格的分别定义，进而引导我国工程造价管理向着建设投资管理和工程价格管理两个方向分别深入下去。
工程造价的两种涵义1.工程造价的涵义第二种：工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，它是通过市场交易形成。
它是工程承发包价格。
由市场需求主体——投资者和供给主体——承包商共同确认的价格。
两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事物的同一本质。
对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是购买项目要付出的价格，同时也是承包商在作为市场主体时“出售”项目时的定价基础；对于承包商，供应商和规划，设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务价格的总和。
或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。
建设工程（概）预算的概念及与工程造价的关系1.4.2工程造价的组成☐建设工程造价指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。
☐1)建筑安装工程造价☐2)设备及工器具购置费☐3)工程其他费用☐4）基本预备费动态投资+静态投资=固定资产投资（工程造价）1.计价的单件性：每项建设工程都有其特点、功能与用途，因而导致其结构不同，工程所在地的气象、地质、水文等自然条件不同，建设的地点、社会经济等都会直接或间接地影响工程的计价。
因此每一个建设工程都必须根据工程的具体情况，进行单独计价，任何工程的计价都是指特定空间一定时间的价格。
即便是完全相同的工程，由于建设地点或建设时间不同，仍必须进行单独计价。
计价的多次性●3.计价的组合性：工程造价的计算是组合而成，过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
1.5工程建设各阶段造价管理☐1.5.1投资决策阶段造价管理☐在投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段☐(例)1.5.2设计阶段造价管理☐在设计阶段造价控制是一个全过程的控制，同时，又是一个动态的控制。
☐设计阶段控制造价的主观条件是：业主非常真诚而且迫切需要控制造价，设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。
☐设计阶段控制造价的客观条件：要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算，不能是什么人都能干。
