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建设工程造价概论参考课件

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工程造价概论(第二版)课件

工程造价概论(第二版)课件

动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。

工程造价概论完整ppt课件

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第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!

《工程造价概论》课件

《工程造价概论》课件

案例三：某高速公路的工程造价信息化管理
总结词
高速公路工程造价信息化管理的创新与实践
详细描述
本案例介绍了某高速公路项目采用信息化手 段进行工程造价管理的实践和创新，包括信 息化系统的建设、数据采集与分析、动态监 控等方面的内容，以及如何通过信息化管理 提高工程造价的准确性和效率。
PART 04
工程造价的信息化管理
工程造价信息化管理的意义
提高工作效率
信息化管理能够自动化处理大量数据和信息，减 少人工操作，提高工作效率。
提升决策准确性
信息化管理能够提供实时、准确的数据支持，帮 助决策者做出更加科学、准确的决策。
加强企业竞争力
通过信息化管理，企业能够更好地控制成本、提 高效率，从而增强竞争力。
工程造价信息化管理的现状
信息化水平参差不齐
不同企业、不同地区的信息化管理水平存在较 大差异。
数据标准不统一
数据标准的不统一导致信息无法有效共享和交 流。
人才短缺
具备工程造价和信息技术双重背景的专业人才相对较少。
工程造价信息化管理的未来发展
云计算技术的应用
云计算技术将为工程造价信息化 管理提供更加高效、灵活的数据 存储和处理能力。
本案例介绍了某住宅小区的工程造价管理过程，包括项目概况、预算编制、成 本控制、进度款支付等方面的实践和遇到的问题，以及如何通过有效的管理手 段解决这些问题。
案例二：某商业中心的工程造价确定
总结词
商业中心工程造价的确定与影响因素
VS
详细描述
本案例探讨了某商业中心的工程造价确定 过程，分析了影响工程造价的主要因素， 如土地成本、建筑规模、设计风格等，并 介绍了如何通过科学的方法和合理的估算 来确定工程造价。

工程造价概论教学课件PPT

工程造价概论教学课件PPT

生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%

工程造价概论PPT课件

工程造价概论PPT课件

1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制 的依据。
（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结 算、实行财政监督的重要依据。
（8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、 施工图预算、竣工决算）对比的依据。
1.1工程建设程序
3．施工预算编制依据
（1）施工图计算的分项工程量 （2）施工组织设计（施工方案） （3）施工定额 （4）现场施工条件
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是施工企业对单位工程实行计划管理， 编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、 限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施 工过程中检查和督促的依据。 （4）它是“两算对比”（施工图预算与施工 预算对比）的依据。
（四）施工图预算 1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织 设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价 表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和 设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济 条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费 用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任 务书，是确定建设项目和建设方案的基本文件， 是编制设计文件的依据。
1.1工程建设程序
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务
（5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经 批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位 进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可 按两阶段进行设计，即在勘察设计资料的基础上 进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术 复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成 后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。

第1章建筑工程造价概述PPT课件

第1章建筑工程造价概述PPT课件

2020/8/19
5
二、建设项目的划分
举 例 说 明
2020/8/19
6
1.3 建筑工程计价方式
1.3.1 工程造价的含义
• 一方面，从投资方来看，工程造价是指建设项目经过分析 决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工 程、设备安装工程、设备及工器具购置及其他相应的建设工作， 最后形成固定资产所投入的费用总和。从这个意义上说，工程造 价是指建设项目的建设成本，因而也可以叫做建设成本造价或工 程全费用造价。 • 另一方面，工程造价是指建设工程的承发包价格，是投资 者和建筑商共同认可的价格。工程发包的内容可以是建设项目的 全部或部分内容，承发包范围、内容不同，价格也不同。
2020/8/19
7
1.3 建筑工程计价方式
1.3.1 工程造价的含义
两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事 物的同一本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济 条件下的工程造价就是项目投资，是购买项目要付出的价 格，同时也是承包商在作为市场主体时“出售”项目时的 定价基础；对于承包商，供应商和规划，设计等机构来说， 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务价格的 总和。
2020/8/19
12
1.3 建筑工程计价方式
（4）合同价
• 合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、 建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技 术和咨询服务合同确定的价格。合同价是由承发包双 方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，它属于 市场价格范畴，但它并不等于实际工程造价。它是由 发承包双方根据有关部门规定或协议条款约定的取费 标准计算的，用以支付给承包方按照合同要求完成工 程内容的价款总额。
2020/8/19

工程造价概述PPT精品课件

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工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断

建设工程造价概论课件

建设工程造价概论课件

01
投资估算
根据项目建议书和可 行性研究报告，估算 整个项目的投资额。
02
设计概算
根据初步设计图纸和 技术要求，计算出整 个项目的造价。
03
施工图预算
根据施工图纸和工程 量清单，计算出整个 项目的造价。
04
工程结算
根据实际完成的工程 量和合同单价，计算 出整个项目的实际造 价。
建设工程造价的管理方法
建设工程造价概论课件
目录
• 建设工程造价概述 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理 • 建设工程造价的控制 • 建设工程造价的优化
01
建设工程造价概述
Chapter
建设工程造价的定义
01
建设工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，包括固定资产投资和流动资 产投资。
02
它是一种工程建设投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算的管 理制度。
施工图预算
根据施工图纸、预算定额和费用 标准等，确定每个单项工程和单 位工程的造价，是投标报价和竣 工结算的依据。
合同约定
根据工程合同中约定的价格、支 付方式和风险范围等，确定工程 造价的依据。
建设工程造价的计价过程
投资估算
在项目建议书和可行性研究阶段 ，根据类似工程的经验和数据， 对拟建工程的投资进行初步估算 。
03
建设工程造价的管理
Chapter
建设工程造价的管理模式
政府指导价模式
政府制定统一的工程预算、收费标准等，企业根 据标准进行报价。
市场自由竞争模式
企业根据自身实力和市场需求自由报价，政府只 进行监督。
混合模式
介于政府指导价和市场自由竞争模式之间，政府 和行业协会共同制定标准。

《工程造价概论》课件

《工程造价概论》课件

，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。

建筑工程造价教学课件-第1章 工程造价概论

建筑工程造价教学课件-第1章 工程造价概论
程体系：“项目管理”、“房地产经 营与估价”、“工程造价”和“物业 管理”
课程特点
1.课程特点――应用科学 1）综合性强：与许多专业课、专业基础课联系
密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施 工、…… — 应注意知识间的联系； 2）实践性强： 在实践中学习与探索
9
课程内容
1. 课程介绍及绪论（2学时） 2. 工程定额原理（6 学时） 3. 预算定额（6 学时） 4. 施工图预算（28学时） 5. 工程量清单计价（8学时）
东南大学出版社
1.1 建设项目及计价程序
2019/9/18
1.1.1 建设项目
1. 建设项目的概念
建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实 行独立核算，行政上具有独立组织形式，按一个总体 设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。
东南大学出版社
2. 建设工程项目分类
2019/9/18
建设项目
是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行 政上具有独立组织形式，按一个总体设计进行建设施工的一 个或几个单项工程的总体。
单项工程
单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣 工后可以独立发挥效益或生产能力的一组配套齐全的工程项 目。
单位工程是单项工程的组成部分，单位工程是指不能独立发挥
建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2019). 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2019） 2019建设工程计价计量规范辅导教材. 江苏省建设工程费用定额. (2009年)---江苏省建设厅 相关图籍.(标准图籍\通用图籍\11G101图籍)
(11G101-1替代03G101-1\04G101-4; 11G101-2替代03G101-2;11G101-3替代04G1013\08G101-5\06G101-6 )
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1.1.3 建设项目的划分与组成
按照建设管理和合理确定工程造价的需要， 建设项目划分为建设项目、单项工程、单 位工程、分部工程、分项工程五个项目层 次。
1.3.4 建设项目的建设程序
１．建设程序的概念 工程建设过程中所涉及的社会层面和管理部门广
泛，协调、合作环节多，因此必须按照建设项目 建设的客观规律和实际顺序进行工设计、施工到竣工验收及投入生产整个过程中各 环节及各项主要工作内容必须遵循的先后顺序。 这个顺序是由工程建设进程所决定的，它反映了 建设工作客观存在的经济规律及其自身的内在联 系和特点。
1.3.3 工程计价的基本方法与模式
１．工程计价的基本方法
２．工程计价的模式
从图１．４中可以看出，编制建设工程造价最基本的过程 有两个，即工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量 的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工 程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本 及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。 定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算的单位价 格的形成过程就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定 额单价或市场价，经过不同层次的计算达到量与价的最优 结合过程。
２．工程造价的含义
３．建筑安装工程造价
建筑安装工程造价，亦称为建筑安装工程 价格，它是建设项目工程造价的主要组成 部分，是建设单位支付给施工单位的全部 费用，是建筑安装工程产品作为商品进行 交换所需的货币量。
1.2.3 工程造价的特点
１．工程造价的大额性 建设项目由于体积庞大，而且消耗的资源巨大，因此一个
５．分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是指在一个分 部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规 格，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的 计量单位就可以计算其工程量的基本单元。如砌 筑工程可划分为砖基础、内墙、外墙、空斗墙、 空心砖墙、砖柱、钢筋砖过梁等分项工程。分项 工程没有独立存在的意义，它只是为了便于计算 建筑工程造价而分解出来的“假定产品”。
２．基本建设程序 我国建设项目的基本建设程序依次划分为四个建
设阶段和若干个建设环节。 建设前期阶段：包括编制项目建议书、进行可行
性研究、项目决策等。 勘察设计阶段：包括选址、勘察、规划、设计等。
建设准备阶段：包括项目报批、征地拆迁、场地 平整、工程招投标等。 建设施工阶段：主要有建筑安装施工等，包括安 全质量监督及监理。 竣工验收阶段：包括验收交付使用、竣工结算、 决算及项目后评价等
１.２ 工程造价概述
1.2.1 建设项目总投资 １．投资的含义 投资可以从不同角度
作不同的分类，如图 １.１所示。 ２．建设项目总投资 的概念
1.2.2 固定资产投资与工程造价
１．固定资产投资 固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反
复使用、单位价值在规定限额以上、并在其使用 过程中不改变其实物形态的物质资料，如建筑物、 机械设备等。在我国的会计实务中，固定资产的 具体划分标准为：企业使用年限超过一年的建筑 物、构筑物、机械设备、运输工具和其他与生产 经营有关的工具、器具等资产均应视为固定资产； 凡是不符合上述条件的劳动资料一般称为低值易 耗品，属于流动资产。
１.３ 工程造价计价概述
1.3.1 工程造价计价的概念及原理 １．工程造价计价的概念 ２．工程造价计价的基本原理 1.3.2 工程计价的特征 工程造价的特点决定了工程造价有如下的计价特征。 １．计价的单件性 ２．计价的多次性 ３．计价的组合性 ４．计价方法的多样性 ５．计价依据的复杂性
３．单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立设计文件，
可以独立组织施工，但建成后一般不能独立发挥生产能力 和使用效益的工程。如办公楼是一个单项工程，该办公楼 的土建工程、室内给排水工程、室内电气照明工程等均属 于单位工程。 ４．分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，是指在一个单位工程中 按工程部位及使用的材料和工种进一步划分的工程。如一 般土建单位工程的土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、 混凝土和钢筋混凝土工程、金属结构工程、构件运输及安 装工程、楼地面工程、屋面工程均属于分部工程。
2. 工程项目 3. 建设项目 4. 建设项目的内容 （１）建筑工程 （２）设备及工器具购置 （３）设备安装工程 （４）工程建设其他工作
1.1.2 建设项目的分类
建设项目可以按不同标准进行分类。 １．按建设性质划分 ２．按投资作用划分 ３．按项目规模划分 ４．按项目的效益和市场需求划分 ５．按项目的投资来源划分
1.1.3 建设项目的划分与组成
按照建设管理和合理确定工程造价的需要，建设项目划分 为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 五个项目层次。
１．建设项目 建设项目是指按照一个总体设计进行施工，一般在行政上
实行统一管理、经济上实行统一核算、管理上具有独立组 织形式的基本建设单位。如一座工、一所学校、一所医院 等均为一个建设项目。 ２．单项工程 单项工程是建设项目的组成部分。一个建设项目可能就是 一个单项工程，也可能包括若干个单项工程。单项工程是 指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和 使用效益的工程，如一所学校的教学楼、办公楼、图书馆 等，一座工厂中的各个车间、办公楼等。
项目造价少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。工程造 价的大额性事关工程参与各方的重大经济利益，使工程面 临可能的重大经济风险，也会对宏观经济的运行产生重大 的影响，因此应当高度重视工程造价的大额性特点。 ２．工程造价的个别性和差异性 ３．工程造价的动态性 ４．工程造价的层次性 ５．工程造价的兼容性
第1章 建设工程造 价概论
第1章 建设工程造价概论
１.１ 建设项目概述 1.1.1 建设项目相关概念 １．项目 项目是指在一定约束条件下（主要是限定
资源、限定时间）具有特定目标的一次性 任务，也就是说，项目是具有特定目标、 有明确开始和结束日期、在一定的资源约 束下的一系列相互独立、相互联系、相互 依赖的活动组成的一次性任务。