白领一族如何买房业内人士详解购房技巧

在很多人看来，“白领”是非常幸福的。

他们工作轻松自由，收入一般比较可观，消费层次也比较高，生活非常惬意。

但事实上，在“白领”潇洒的生活方式背后，同样存在着无形的生存压力，而买房就是他们必须面对的头等大事。

但是对于首次置业的年轻“白领”来讲，根本没有任何经验，常常有无从下手的感觉。

那么，“白领”购房应当注意哪些问题呢?1．买房不要存有攀比心理，应从自己的实际经济水平出发合理选择。

“白领”一族虽然有比较理想的工资收入，但消费支出已经占到了收入中很大的比重，例如生活必需品的开销、同事同学关系的维护费用、各种社交场合的投入、参加各种培训所需的费用等都是不可避免的，因此在购房前必须清算自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，以此为依据决定自己的付款方式和所能支付的首付款、月供款，从而考虑所购买房子的总价。

根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30％以下，应该是安全的。

也就是说，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不应超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不应超出2400元。

因此“白领”购房切忌盲目选择豪华住宅，否则就会给自己的生活带来相当大的压力，2．买房前应根据自己目前的生活状况合理选择。

例如单身一族购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手的问题，购买时总价低是关键，而在楼层、朝向、采光等细节问题上则无须过分计较。

如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易；而年轻白领夫妻则可以选择两房单位，对地理位置、交通、配套、小区品质等因素都要充分考虑要求。

3．“白领”购房可以适当放低要求，小户型住房、二手房都可以成为不错的选择。

现在众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因而比较适合“白领”置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。

此外，也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。

《买房的技巧和方法》买房，对于大多数人来说，可是人生中的一件大事。

就像一场高难度的游戏，需要我们掌握不少技巧和方法才能顺利通关。

首先，明确自己的预算。

这就好比你要去打仗，得先知道自己有多少粮草。

可别只看自己手头有多少钱，还得把未来一段时间的收入和可能的支出都考虑进去。

要是为了买个大房子，把自己勒紧裤腰带到吃土的地步，那可就有点得不偿失了。

我有个朋友，当初看中了一套特别豪华的房子，销售一忽悠，脑子一热就交了定金。

结果呢，后面的贷款压力大得不得了，每天愁眉苦脸的，感觉生活都失去了乐趣，这就是没算好预算的下场。

其次，选地段很关键。

好的地段就像一个人的好出身，自带光环。

要考虑交通是否便利，周边有没有配套的学校、医院、商场之类的。

要是你每天上班都要花一两个小时在路上，那简直是一种折磨。

而且，孩子上学要是得跑到老远的地方，那也是个大麻烦。

就像我住的地方，附近啥都没有，每次买个菜都得开车跑老远，别提多不方便了。

然后，看房子的质量。

别光看房子表面光鲜亮丽，得仔细检查一些隐藏的部分。

比如墙角有没有裂缝啊，水管是不是漏水啊。

我曾经看过一套房子，外表看起来还不错，结果一检查发现屋顶居然有点渗水的痕迹，这要是住进去，下雨天不得拿个盆在屋里接水啊，那可真成“水帘洞”了。

再就是了解开发商的口碑。

这就像找对象，得看看对方的人品咋样。

一个口碑好的开发商，房子的质量和后续的服务一般都比较靠谱。

要是碰上那些经常被投诉的开发商，就像找了个不靠谱的对象，以后有的是麻烦事。

可以去网上查一查，或者问问已经买过他们房子的业主。

关于户型，也是个重要因素。

户型要方正，利用率高。

可别弄个奇奇怪怪的户型，有些房子的户型就像迷宫一样，转来转去的，空间浪费得厉害。

想象一下，本来就不大的房子，还有很多角落用不上，那多憋屈啊。

在买房的过程中，和销售打交道也得有点技巧。

他们的话可不能全信，得留个心眼。

有些销售为了把房子卖出去，那真是吹得天花乱坠。

就像我去看房子的时候，销售说从窗户看出去能看到美丽的湖景，结果等我住进去才发现，所谓的湖景得拿个望远镜才能看到一点。

买房的知识和技巧买房是每个人都会面临的问题，一是居住的需要，二是资产的投资。

无论是买房还是租房，都是居住的方式，但是由于房价不断攀升，很多人选择购买房屋作为一种资产投资方式，不仅可以在将来获得房价上涨的收益，还可以享受房产的使用权。

但是买房有很多需要注意的地方，下面分享一些买房的知识和技巧，希望对大家有所帮助。

一、了解房产市场行情首先，在购买房产之前需要了解当地的房产市场行情。

从中了解平均房价、房价走势、交易环境以及政策等等，这些都是决定买房的重要因素，因此了解房产市场信息可以帮助你更好的做出决策。

二、选好地段不同地段的房价可能会相差很大。

因此，在购买房屋时，地段的选择非常重要。

若是首次购买，建议选择尚未完成发展的新区，这样的房价一般会比较适中，而且也不会面临房源稀少的问题。

同时，购买时还要考虑到周边的配套设施，如学校、医院、交通等，这些都是关系到居住质量的。

三、规划好买房方案一般来说，购房分为自住和投资两种。

那么对于自住来说，大致要考虑的几个方面就是：房屋朝向、楼层高度、格局尺寸、采光情况以及整体装修等问题。

而对于投资来说，在购房方案上要考虑风险、收益、投资周期等问题。

在买房前一定要把所有的方面都想好，不要盲目被一些杂音冲昏了头脑。

四、认真核对房产证在购买房屋时，一定要认真核对房产证。

房产证是房屋所有权的法定证明，每栋房屋都应有清晰的房产证明。

在核对房产证时，要注意以下几个方面：首先看它的所有者是不是真实的，其次看它的面积大小是否与开发商、中介公布的一致，最后，要看它的貌似情况是否一致。

如果可能的话，可以请律师帮忙审核。

五、慎选房屋中介买房时，中介是不可避免的。

但是，慎选中介也是非常重要的。

一些不良的中介可能会不合法地泄露您的个人信息，或者说从中追求私利，以此来获得佣金。

选择正规的中介可以避免一些不必要的麻烦。

六、千万不要急着签订合同签合同前，一定要认真了解自己的权利和责任。

买房时，也要求助专业的律师。

大麦理财：单身女白领年入20万，如何在30岁之前买房？北上广一直以来都是毕业党们竞相追逐的地方，对于年轻人来说北上广意味着更多的机会和际遇，相比于二三线城市来说能更快的壮大自己实力。

但是对于已经或者即将步入30岁的人来说，如何优雅的逃离北上广就成了他们最关心的事情。

今年27岁的秦小姐在深圳工作了近3年的时间，加上每年的年终奖和各种奖励已经存了20多万了，她的想法是再攒一攒争取在30岁左右回西安买一套差不多的小公寓然后就在西安落脚了，毕竟深圳这个地方物价房价都太高，要想在这里买房结婚基本不现实。

秦小姐目前的月薪在1万+，月生活支出3500，每月房租水电交通2000，这样算下来月结余就只有4500左右。

虽说目前秦小姐的存款已经达到了20万，但要想在30岁左右的时候凭一己之力在西安买一套房还是有些困难。

所以秦小姐特意寻求理财专家的帮助，希望能制定一份合理的理财规划，以满足其在30岁左右买房的愿望。

目前秦小姐的投资行为仅仅只有基金定投，没有负债情况，不存在财务风险，而且目前秦小姐处于单身期，是投资自己的最佳时机，要重点培养未来的获利能力。

所以理财专家建议在现有的额投资基础上增加投资种类，加大投资力度。

根据秦小姐的收入和消费，理财专家建议她可以从以下几方面入手：1、应急规划根据目前的情况，秦小姐必须准备2万左右的应急准备金以备生活中的各种紧急情况这部分钱可以放在流动性较高的大麦理财，不过相比于余额宝来说大麦理财11%的年化收益更加划算。

2、长期保障秦小姐的年工资收入20万左右，有五险一金。

从长远来看，必须要保证正常的生活水平才能去买房，不能因为买房而用尽所有存款，所以秦小姐的基金定投不能落下，依然按照原来的计划每月定投500，作为买房之后的生活保障。

3、加大投资力度按照秦小姐目前的经济能力和风险承受能力，理财专家建议秦小姐还可以适当增加投资力度，例如股票、P2P等。

股市虽说风险大，但是同样也会有高收益，秦小姐不妨多多研究研究，适当的投入少量资金碰碰运气。

聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。

咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。

一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。

别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。

俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。

1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。

看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。

选对了，你就是下一个赢家。

二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。

别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。

2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。

万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。

2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。

毕竟，省下来的都是真金白银。

三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。

南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。

别小看这些细节，直接影响生活质量。

3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。

比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。

四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。

学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。

以后生活起来才方便嘛。

4.2 还得看看邻居都是些什么人。

好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。

五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。

多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。

5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。

他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。

六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。

限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。

聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。

6.2 还得关注市场趋势和热点区域。

比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。

对于年薪20万的金领人士来说，理财和购房是两个重要的议题。

在这篇文章中，我将提供一些建议，帮助你更好地理财和买房。

首先，让我们来看看理财方面。

对于一个年薪20万的人来说，理财的首要目标应该是储蓄和投资。

建议你每月至少将收入的20%用于储蓄，以应对紧急情况和未来的投资需求。

例如，你可以选择开设一个高利率的定期存款账户，并按计划定期存入一定金额。

此外，你还可以探索其他投资选项，如股票、基金或房地产。

然而，投资前请务必了解风险和回报，并寻求专业的投资建议。

除了储蓄和投资外，你还可以考虑购买保险来保护自己和家人的财务安全。

例如，人寿保险可以为你的家人提供财务保障，而医疗保险可以减轻意外医疗费用的负担。

在购买保险时，请确保自己了解保险产品的细节，并选择适合你的需求和预算的保单。

另一个重要的理财方面是债务管理。

如果你存在任何高利率的债务，如信用卡债务或个人贷款，建议你优先偿还这些债务。

通过减少债务负担，你可以降低利息支出，并为将来提供更大的财务灵活性。

一旦你开始储蓄和投资，就可以考虑购房了。

对于一个年薪20万的人来说，购房是一个重要的决策，需要认真考虑。

首先，确定自己的购房预算。

根据自己的收入、储蓄状况和债务负担，计算出自己可以负担得起的房屋价格范围。

此外，你还应该考虑购房的地理位置和房屋品质。

选择便于工作和生活的地区，并确保房屋符合你的需求和品质要求。

不要只看重房价，还要考虑房屋的潜在升值空间，以及相应的购房税和维护费用。

最后，购房过程中请避免过度负债和过度依赖借贷。

确保你能够负担得起房屋的首付和每月的还款。

购房是一项长期投资，需要谨慎和理性的决策。

总结起来，年薪20万的金领应该将理财和购房作为重要的议题。

储蓄、投资和债务管理是理财的关键方面，而通过确定购房预算、选择合适的购房贷款和考虑地理位置和房屋品质等因素，可以帮助你在购房过程中做出明智的决策。

记住，在理财和购房中保持谨慎和理性，并寻求专业的建议和帮助，将帮助你实现财务目标。

给刚需一族挑房子5点金点子刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢？业内人士建议，不妨从以下五点着手。

配套完善很重要很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。

如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。

建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。

这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。

购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。

至于其他配套，则不必好高骛远。

不要总盼楼市崩盘8月份，在一家媒体工作的杨先生终于买房了，因为年近30岁的他时刻面临着结婚的问题。

盼着房价大降的他，错过了一个又一个买房时机。

不仅没赶上均价2000元/平方米的好时代，甚至也错过了3000元/平方米的2009年，只能在2012年的4500元/平方米时买了房子。

这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。

在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。

目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价上涨；然而如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗？准备工作要做好对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。

所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。

一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

另外，通过房地产中介公司寻找房源，省时省力但不省钱。

中介公司能很快按照客户需求找到合适的房源，并且免费带客户看房，缺点就是中介费会对准备结婚的年轻人造成经济上不必要的负担。

刚需族如何购房省钱掌握技巧很重要导读:本文介绍在房屋卖房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于刚需一族来说，买房是件需要纠结的大事。

想要买到好房子不仅需要的支撑更要掌握足够的买房技巧，这也是一种智慧的体现。

下面小编为您整理了刚需族买房的十五条建议。

一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。

二、蚁居、蜗居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。

既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

三、“经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。

但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了;有公积金不用，去商业贷款更不睿智。

四、都说鞋子大小脚清楚，房子大小自己清楚。

只要不左顾右盼，自己的房子好。

18平米的蜗居未必没有144平以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。

五、房价再涨，让它涨去。

涨跌不惊，看庭前花开花落;去留无意，望天上云卷云舒。

用想买房的钱游历，暮然回首却发现自己也曾立潮头。

六、人心是欲，房子是壑。

清心寡欲，自得其乐。

“ 大院今尚在，不见当年状元郎”。

对房子近了迷失、远了生隙，还是淡泊点好。

淡泊，淡定，HOLD住了。

七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。

不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。

只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。

八、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是!13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊袖珍，躺进去一样可以美梦成真。

谁说“菜鸟”没有鹰的梦想.!九、什么时候需要大部分人买房了房子不是日用品，不用人人买，天天买。

连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托!十、“房事”是社会问题，但归根结底是个人的私事。

不要相信任何人“上半年买股，下半年买房”的预测。

十一、“多方”看涨、“空方”看跌，本无可厚非。

万不可为房子涨跌而恶语相向，楼市“一根绳”串联了你我他。

十二、房子是用来住的，不是用来炒的。

聪明人买房的注意事项1. 买房是一件极具挑战性的任务，尤其是对于那些想要在市场上脱颖而出的聪明人来说。

在选择和购买房产的过程中，有许多关键因素需要考虑，这些因素将直接影响到未来的生活质量和投资回报。

2. 首先，聪明人在购买房产之前应该对自己的财务状况有清晰的了解。

他们应该确定自己的预算范围，并计划好如何支付首付和贷款。

聪明人懂得避免债务过高，因为这会增加财务风险，影响未来的资产增值。

3. 其次，聪明人会认真研究当地的房产市场，了解房价走势和区域特点。

他们会考虑房产的地理位置、周边配套设施、交通便利性等因素，以确保房产的增值潜力和居住舒适度。

4. 此外，聪明人会选择信誉良好的房产开发商或中介机构合作。

他们会仔细查阅开发商的业绩和口碑，避免因为合作方的不良记录而蒙受损失。

选择靠谱的合作伙伴可以确保房产交易的顺利进行。

5. 在与开发商或中介机构谈判时，聪明人会充分发挥自己的议价能力，争取更好的价格和条件。

他们会对房产进行全面的检查，确保房屋结构和设施没有隐藏的质量问题，避免未来维修和改造的额外费用。

6. 聪明人还会考虑到未来的居住需求和家庭规划，选择适合自己的房产类型和户型。

他们会综合考虑房屋的面积、朝向、布局等因素，选择符合自己生活方式和品味的住房。

7. 最后，聪明人在购买房产时也会考虑到投资回报的问题。

他们会综合考虑市场供需情况、租金回报率等因素，选择具有潜在增值空间的房产，实现自身财务目标和投资理想。

8. 总的来说，聪明人在购买房产时会全面考虑各种因素，包括财务状况、市场情况、合作伙伴、房产质量、居住需求和投资回报等方面。

他们会理性冷静地分析和决策，以确保自己做出明智的选择，为未来的生活和事业打下坚实的基础。

聪明人的购房之道，值得我们学习和借鉴。

购房须知月入2000元的买房须知月收入2000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑‚以旧换新‛将自己的家‚升升级‛，不用‚升级‛、手中还有点‚闲钱‛的甚至可以考虑买套房尝试投资。

下面就月收入同样2000元上下，讲述‚购房攻略‛，以供买房人参考。

购房原则：买得起还要住得起根据调查，月收入2000元的‚无房族‛，大都为大学毕业来‚闯业‛的年轻人，或是外地留城的‚租房一族‛或是住在父母家的年轻白领。

随着各城市楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建，‚租房不如买房‛、‚独立‛等生活理念使这类月收入2000元的‚无房族‛成为‚买房生力军‛。

其一，租房不如买房；其二；买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备‚投资‛潜力。

小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅‚低总价‛带来的‚低首付、低月供‛，使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进‚购房大军‛。

但需要注意的是：一、买房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，买自己买得起的房；二、即是过渡性‚买房‛，所买的房子应该具有一定的‚变现性‛，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。

购房前的两大步骤首先，为避免‚买房增加生活负担‛这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。

第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。

据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。

根据以上的购房原则，月收入在2000元的‚无房族‛可选择的楼盘，首先是低总价、月供在1500元；其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。

具体看应该有以下四种：单价虽高，但每套的总价却不高的‚小户型‛商品房。