浅谈房地产经济发展的重要性

浅谈房地产产业对经济效率的影响浅谈房地产产业对经济效率的影响当今，房地产企业是中国经济企业的一个重要部分，对我国国民经济影响较大。

近年来，随着人口的增多，市场上对房屋的需求也越来越大，住房问题是人们关注的重点问题。

房地产的迅速发展同时给社会带来了一些令人深思熟虑的问题，给市场发展带来了一些阻碍，因此我们要加强房地产经济协调发展，促进社会调控性发展。

一、房地产企业的发展背景和现状（一）房地产经济发展结构缺乏合理性房地产作为我国经济产业的重要一部分，对投资产业有重要的影响。

投资保持较快发展，房地产的总体规模也会越来越大，在房地产的市场上，商品房比例较大，而保障性住房比例较小，从而导致市民对房屋的需求性失衡。

经济发展条件较好的家庭买的起房屋，而需要帮助的家庭承担不起房屋的购入在房地产购买比例中，购买严重失衡，很多保障性家庭需要购买保障性住房，但是比例较小，导致房地产经济秩序混乱。

房地产经济对地方经济发展具有一定的作用，地方政府也会越来越倾向于开发商，从而导致更多的商品房、别墅出现，而保障性住房利润较少，数量逐渐减少。

（二）房地产市场秩序不规则在日益发展的社会经济条件下，社会经济规则尚未建立健全，房地产经济销售中出现混乱现象，在前几年，本文由毕业论文网收集整理开发商为了取得更大的利益进行“炒房”，给市民心理上带来了巨大的影响。

开发商为了让自己获得更大的利益，不停的“炒房”、“卖房”，造成房屋价格虚高，也形成了买房热的现象，前几年出现了房屋难买的现象。

（三）房地产经济发展趋向现如今，由于学区房的兴起，每个有孩子的家庭为了孩子的上学问题都买学区房。

学区房较其他商品房，房价较高。

许多一线城市学区房价格很高，价格让人看得胆怯，但是还是有许多人为了孩子的教育购买。

房地产问题离不开市民的生活，房地产的买卖与税收和贷款也有很大的关系。

浅谈我国房地产经济的可持续发展【摘要】随着我国经济的快速发展，房地产业也取得了突飞猛进的进步，房地产业作为国民经济新的增长点，为我国的经济快速进步作出了突出的贡献。

但是近些年来在出现金融危机时首先受到冲击的就是房地产。

当今危机已经逐步消除，本文主要对我国房地产业出现的诸多问题进行了分析，并研究了促进房地产业可持续发展的措施。

【关键词】房地产；问题；措施中图分类号：f293.3文献标识码：a 文章编号：【 abstract 】 with the rapid development of our economy, the real estate industry has also made rapid progress, the real estate industry to the national economy as a new growth point, china’s rapid economic progress made outstanding contribution. but in recent years there in financial crisis first impact is real estate. the crisis has gradually eliminate, this paper mainly to the real estate industry in our country appear of many of the problems analyzed, and promoted the sustainable development of real estate industry measures.【 key words 】 real estate; problem; measures1房地产经济可持续发展的定义分析我国房地产业是国民经济的重要产业，在我国经济发展过程中处于重要的地位，因此，房地产经济的可持续发展对我国经济的进步起着非常重要的作用。

浅谈房地产业在国民经济中得地位和作用[摘要]在现代经济社会中，房地产业横跨生产、流通、消费三大领域，在增加财政收入，创造就业机会，改善居住条件，提高城市居民居住条件，带动先关产业和促进经济发展等诸多方面有着十分重要的作用及在国民经济中的地位十分突出,被称作国民经济发展的“晴雨表”。

房地产业既是国民经济的基础性和先导性产业，也是支柱性产业。

本文将从基础性、先导性和支柱性三个方面论述房地产业在国民经济中的重要地位和作用。

[关键词] 房地产业国民经济基础性产业先导性产业支柱性产业[引言] 一年多来，关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。

归结起来有几种观点。

一是大中城市房价百姓不能承受论，二是政府不作为或调控不利论，三是开发商暴利、黑心论。

在对无论那种观点和议论的研究和分析中，我们必须要清醒地认识到房地产业在近十年国民经济中的重要作用，在扩大内需，保持国民经济健康、持续、稳定、协调发展中的重要地位。

绝对不能因噎废食，否定房地产业在促进经济特别是地方经济发展、满足社会需要、提高人民群众生活水平过程中的积极又重大的作用。

必须要明确目前在未来我国国民经济中，房地产业仍然是我国基础性、先导性、支柱性产业之一，因此房地产业在整个国民经济中的地位和作用显得尤为重要。

一、房地产业的内涵房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。

其中，房地产开发包括土地开发和房屋开发，土地开发和房屋开发一体化，通常称之为房地产综合开发；房地产经营广义上包括从房地产开发开始一直到消费为止的整个过程，狭义上则仅指房地产交易，包括房地产出售和租赁等形式；房地产管理包括房地产产业管理和产权产籍管理。

房地产服务包括的内容十分广泛，如房地产估价、信息咨询、经纪公司、经纪人等中介机构和中介人提供的中介服务以及房地产出售或者租赁后的维修保养、清洁绿化、治安保卫和商业服务等。

二、房地产业在国民经济中的地位和作用分析1、房地产业是国民经济的基础性产业所谓基础性产业是指该产业或行业在国民经济中是社会再生产和各种经济活动的载体，是国民经济不可缺少的组成部分。

浅谈房地产价格对经济发展的影响摘要：随着经济的快速发展，我国的房地产价格也广路走高，且持续多年处于快速增长的态势。

研究房地产价格对经济发展的影响，在明确房地产价格与经济发展相关联系的基础上，对房地产价格进行有效调控，使之在安全范围内运行这对于维护我国经济发展的持续稳定具有重要的现实意义。

关键词：房地产价格经济发展高房价原因影响探讨房地产行业虽然是一项特殊行业，但也也必须遵循经济发展的客观规律，特别是当房地产行业做为受国家政策、法律法规、资金、环境等因素影响非常大的行业，其价格的波动或是价格虚高必然会对国民经济产生相当大影响。

1、我国房地产价格居高不下的动因分析1.1投资需求助推了房地产价格日益高企房地产不仅包含稀缺的土地，也凝聚着能源、原材料、劳动力等。

在近几年股市、债市投资回报率难以让人满意的情势下，作为代表一篮子要素的组合投资品，房地产必然会成为社会投资关注的焦点。

中国人口的基数很大，虽然贫富有异，但少数人买房就能构成需求。

1.2城市化加速引发的大规模被动性需求城市化加速引发的大规模被动性需求增量是导致住房消费居高不下的另一因素。

研究数据显示，在经历了1999年低潮后，我国城市建设从2001年开始重新提速。

城市基础设施投资的年增速逐年提高，近年来始终保持在25％以上。

与城市化进程的迅速展开相适应，中国每年的拆迁量非常惊人。

一些地区片面强调经营城市、盲目大拆大建对住房消费有着重要影响。

1.3改善性需求也对房地产价格的抬升起到了推波助澜的作用改善性需求也对住房消费形成了巨大推动。

中低收入人群通过按揭贷款等形式购买高价房，透支了家庭消费，严重影响了生活质量。

在房地产市场普涨的形势下，中国居民的改善性需求被房市追涨风气所“驱使”，在一定程度上也对房地产价格的抬升起到了推波助澜的作用。

2、当前过高的房地产价格对经济发展产生的影响探讨2.1我国目前的高房价导致了产业结构失衡现象日益严重房价的持续上涨使得房地产行业的利润水平提高，社会资本不断进入房地产业，导致房地产业的过快发展。

略谈房地产经济现状与未来展望【摘要】随着国民经济的不断发展和城市化建设的不断推进，房地产业也在迅速的发展，房地产是一个关联性较高、涉及领域较广的产业，具有很强的经济带动性，对于经济的迅速发展和相关领域产业的不断发展有很强的经济带动能力与促进作用。

然而在如今房地产火热发展的情况下，房地产经济中出现了诸多问题，这不利于房产业在促进国民经济健康发展中发挥重要的作用。

本文从房地产经济发展现状以及房产经济的未来发展展望进行浅谈。

【关键词】房地产经济；现状；未来展望随着经济的不断发展，房地产业也在迅速的发展，房地产业作为一个涉及领域广，关联性强的产业，如果在房产的经营或管理中出现问题，将会很快的波及到其他的领域，也影响其他行业的发展，因此，房地产经济中出现的问题不容小视，仔细分析研究房地产经济的现状，提出相应的解决措施并分析房地产经济的发展趋势，对房地产经济的健康发展以及国民经济的健康发展具有重要的意义。

1 我国房地产的经济现状（一）房地产经济的积极作用1.由于房产业是关联性强、涉及领域广的产业，因此，房产经济的发展带动了国民经济中与之相关的其他行业的发展，例如：装修建材、玻璃、五金、机械、陶瓷等多个生产部门。

与房地产业配合的这些行业同样得到了较快的发展，对经济的发展有很强的拉动性。

2.房产业为许多的经济部门以及行业提供了发展的空间和场所房产为物业管理、房屋中介、园林的花木业、搬家公司、购物商场等部门提供发展的空间与场所，如果没有房产业的发展，这些行业和部门的发展会受到瓶颈的限制。

3.房产业改善了人们的生活条件，提高了人们的生活质量，极大地解决了居民的住房问题，住房问题是满足人民生活的基础。

房产业的迅速发展不仅仅促进了国民经济的发展，更重要的是解决了人们的住房问题[1]，改善了人们的生活条件，提高了人们的生活水平与生活质量，体现了“以人为本”的理念。

（二）房地产经济发展中出现的问题1.房价涨幅惊人，不合理在近几年来，尤其是近两年，几个大城市的房价涨幅惊人，出现不合理的房价，年轻人普遍都有买房难、住房难的情况，房产供需有很大的问题，高端的住房较多，但基本无人问津，商品用房供不应求，保障性住房严重不足，这严重影响了人们正常的生活，同时也间接性的影响了社会秩序的稳定，不利于社会经济的发展和人们生活质量的提高。

房地产行业的重要性房地产行业在现代社会中扮演着重要的角色，它对经济发展、城市建设、居民生活等方面都有着深远影响。

本文将探讨房地产行业的重要性，并分析其对经济、城市发展和社会福利等方面的贡献。

一、经济发展房地产行业是一个庞大的经济支柱，它对国家的经济发展起着重要的拉动作用。

首先，房地产行业涉及多个相关领域，包括建筑、装修、房地产经纪等等，这为国家和地方政府提供了大量的就业机会，促进了社会稳定和居民收入增加。

其次，房地产投资是经济增长的重要驱动力之一。

大量的房地产投资可以直接带动建筑、建材、家电等行业的发展，进而影响相关产业链的发展和行业间的协同效应。

此外，房地产市场的繁荣也会带动相关消费，例如家具、家电、家居装饰等消费品的需求增加，对内需的维持和提升有着重要影响。

二、城市建设房地产行业对城市的建设和更新起着重要作用。

随着城市人口增加和经济发展，对住房和商业用地的需求也会不断增长。

房地产企业投资兴建住宅、商业、办公楼等建筑物，满足人们的居住和工作需求。

同时，房地产行业还推动城市基础设施的建设和完善，例如道路、桥梁、供水、供电等公共设施的建设，改善了城市的居住环境和人民的生活质量。

此外，房地产开发还会带动周边区域的发展，促进区域经济的繁荣。

三、社会福利房地产行业对社会福利的提升也有着积极贡献。

首先，房地产行业的发展提供了大量的住房资源，改善了人民的居住条件。

通过丰富的住房供应，人们的住房选择更加多样化，满足了不同层次、不同收入群体的需求。

其次，房地产行业在社会保障和福利方面发挥着重要作用。

例如，部分房地产企业致力于公益事业，捐赠资金用于贫困地区的教育、医疗和社会福利建设，为社会的可持续发展做出贡献。

综上所述，房地产行业在经济发展、城市建设和社会福利等方面都具有重要性。

它不仅是经济增长的重要引擎，也是城市更新和发展的重要支撑，为人们提供了更好的居住和工作环境，促进社会进步和福利提升。

因此，我们应该充分认识到房地产行业的重要性，制定相关政策，促进其健康发展，从而为整个社会带来更多的福祉。

浅谈中国房地产业［摘要］21世纪随着我国社会市场经济的建立，中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展，并且一直都深受政府重视、人民的关注。

中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革，大大促进了中国房地产业的发展。

为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景。

房地产开发与房地产市场是密切相关的，同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场。

作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场，认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息，实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的。

［关键词］房地产市场房地产政策房地产泡沫效应房地产发展［中图分类号］f293.3 ［文献标识码］a ［文章编号］1009－5349（2012）11－0122－01一、房地产市场2009年，中国房地产形式突然大好，不断看涨，全国及主要城市的商品房销售面积、价格及销售额不断刷新，连连创下历史新高；市场热度直超2007年。

政府方面为了遏制房价涨势过快，于2009年底加大了对市场的调控，并于2010年初出台了“国十一条”政策，标志着房地产业政策进入了由“宽松”转为“调控”的新阶段。

为此市场交易量出现短时萎缩，价格上涨趋缓的形式。

但两个月后房价再一次创出新高，呈现量价齐涨的局面，并开始向二、三线城市传导、蔓延。

面对此势，国家又及时出台了新的调控措施。

国家态度强硬，要坚决遏制房价过快上涨。

于2010年4月由国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策。

最后国办又发布通知，要求购房者购入首套住房超90平方米的，贷款首付比例不得低于30%，第二套比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购房多套的大幅度提高首付比例和利率水平。

尽管调控力度如此之大，但效果欠佳，调查结果表明当月全国70个大中城市新建商品房价格涨幅创下新纪录，其中90平方米及以下的商品房，更是同比上月达到20%以上。

浅谈房地产经济与集体土地入市【摘要】本文首先介绍了房地产经济的特点和集体土地入市的背景，然后探讨了房地产经济对经济发展的重要性以及集体土地入市的意义和影响。

接着分析了我国集体土地入市的现状和面临的挑战。

在讨论了房地产经济与集体土地入市的关系，提出了未来发展方向和政策建议。

房地产经济作为重要的经济支柱，与集体土地入市具有密切关系，需要政府和企业共同努力，合理引导市场发展，促进经济的可持续增长。

未来应加强规范管理，完善法律法规，推动集体土地入市制度的优化和完善，为房地产市场的稳定发展提供有效支持。

【关键词】房地产经济, 集体土地入市, 经济发展, 意义, 影响, 现状, 挑战,关系, 未来发展方向, 政策建议, 引言, 正文, 结论1. 引言1.1 房地产经济的特点房地产经济的特点主要包括以下几点：房地产市场具有很强的周期性和波动性，受宏观经济政策、市场供求、投资热情等多种因素的影响，呈现出明显的周期性波动。

房地产市场的资金周转速度较慢，房地产项目的建设和销售周期长，投资回报周期较长，资金周转速度较慢。

房地产市场缺乏有效的监管和规范，存在价格虚高、开发商信誉不佳、信息不对称等问题，容易引发市场波动和风险。

房地产市场的投资风险相对较高，受政策、市场、自然等多种因素的影响，投资回报不确定性较大。

房地产经济的特点体现了其复杂性和敏感性，需要政府、企业和社会共同努力来解决其中存在的问题和挑战。

1.2 集体土地入市的背景集体土地入市是指集体所有的土地流转或经营性使用权交易到市场上，由市场对价格和使用者进行调控和分配。

集体土地入市的背景是我国改革开放以来，随着城镇化进程的加速和经济结构的升级转型，土地资源的重要性日益凸显，迫切需要将集体土地资源引入市场。

在过去的计划经济体制下，土地资源的配置主要由政府来控制和调配，导致土地资源配置效率低下，市场对土地资源的需求不能得到有效满足。

通过集体土地入市，可以改变土地资源的配置方式，提高土地资源的利用效率，促进房地产市场的发展和经济的持续增长。