中信水岸城前期物业合同(内含接管验收协议)

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书一、协议双方甲方：[开发商名称]法定代表人：[姓名]联系地质：[地质][方式]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]联系地质：[地质][方式]二、项目概述1. 甲方作为售楼处所在项目的开发商，负责开发建设该项目。

2. 乙方作为专业的物业管理公司，负责对售楼处物业进行管理和维护。

三、服务内容1. 售楼处日常管理：负责售楼处内部环境的卫生和保洁工作；维护售楼处内部设备设施的正常运行；监督售楼处内的秩序和安全。

2. 客户服务：咨询服务：提供购房咨询服务，并及时解答客户疑问；引导服务：引导客户参观售楼处展示区和样板房，介绍项目的特点和优势；售后服务：及时处理客户的问题和投诉，并向开发商反馈情况。

3. 维修及保养：对售楼处内设备设施进行定期维护和保养；及时修复设备设施故障，确保正常使用。

4. 安全管理：制定并执行售楼处的安全管理制度；配置必要的安全设施，保护员工和客户的人身安全。

四、费用及支付方式1. 甲方向乙方支付相应的物业管理费用，金额为：[具体金额]。

2. 支付方式：每月固定支付一次，支付日期为每月的[具体日期]。

五、合同期限1. 合同期限为[具体年限]年，自[日期]起至[日期]止。

2. 如甲方需要终止合同，需提前[具体天数]天书面通知乙方。

六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。

2. 若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付相应违约金。

七、争议解决1. 本合同争议，协议双方应通过友好协商解决。

2. 若无法解决，可提交至双方约定的具体仲裁机构进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2. 本合同的补充和修改须经双方书面协商，并签署补充协议。

甲方（开发商）：签字：_____________日期：_____________乙方（物业公司）：签字：_____________日期：_____________。

物业承接查验协议书甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承接方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需对位于_____________________的物业进行承接查验，乙方具有相应的资质和经验，能够提供专业的物业承接查验服务。

为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下查验服务：1.1 物业结构安全检查；1.2 设备设施功能测试；1.3 环境与卫生状况评估；1.4 其他甲方要求的查验项目。

第二条服务标准乙方应保证查验服务达到以下标准：2.1 遵守国家和地方关于物业承接查验的相关规定；2.2 按照行业标准和甲方要求进行查验；2.3 提供详尽的查验报告，包括但不限于问题清单、建议措施等。

第三条服务期限乙方应在本协议签订之日起____天内完成物业承接查验服务，并向甲方提交查验报告。

第四条服务费用4.1 本次物业承接查验服务的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2 甲方应在本协议签订后____天内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.3 余款在乙方提交查验报告并经甲方确认无误后____天内支付。

第五条违约责任5.1 如乙方未能在规定期限内完成查验服务或查验报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方在____天内无偿补正或重新查验。

合同编号：_______售楼处物业管理及前期物业服务合同甲方（售楼处）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意将售楼处的物业管理及前期物业服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。

为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理及前期物业服务。

第二条合同期限2.1本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_ ______年_______月_______日止。

2.2合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

3.2 物业管理费的标准为每平方米_______元/月。

3.3 物业管理费的支付时间为每月的_______日前。

第四条物业服务内容（1）物业设施的检查、维修和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业信息的收集和传递；（5）其他甲方要求的服务。

第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价。

5.2 甲方应按时支付物业管理费。

5.3 甲方应提供必要的物业服务场所和设施。

5.4 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用。

第六条乙方权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

6.2 乙方应按照合同约定提供物业服务。

6.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

6.4 乙方应遵守相关法律法规，保证物业服务的合法性。

第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2 违约金的计算方式为：违约金 = 违约部分物业管理费 × 20%。

第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

售楼部前期物业管理合同样板甲方：（居民委员会/业主委员会/开发商等）乙方：（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权益和义务，甲乙双方本着自愿平等的原则，就售楼部前期物业管理事宜达成以下合同：第一条合同目的1.本合同旨在明确甲方与乙方的权益和义务，确保售楼部设施的规范运行和管理。

2.乙方作为专业物业服务公司，负责售楼部前期物业管理工作。

第二条售楼部前期物业管理内容1.乙方将根据甲方的要求和售楼部的特点，提供以下物业管理服务：（1）售楼部的日常巡查、维护和保洁；（2）安全设施、消防设备的监督和维护；（3）门禁、停车场、绿化、照明等设施的管理和维护；（4）物业相关文件、资料的整理和归档；（5）协助甲方组织和协调售楼部相关的会议、培训等活动。

第三条服务期限和服务费用1.本合同的服务期限自合同签订之日起至双方另行协商确定的结束日期。

2.服务费用及支付方式：（1）服务费用为人民币XXX元/月，双方约定按月支付，具体支付日期为每月的XX日；（2）费用支付方式为甲方按月向乙方提供资金，未按时支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第四条合同变更和解除1.在合同履行期间，如双方需变更合同内容，应经过书面协商一致，签订补充协议。

2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。

解除合同前，双方应履行相应通知和协商程序。

第五条违约责任1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除合同。

2.若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。

第六条保密条款1.甲乙双方应对合同中涉及的商业秘密及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第七条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商解决不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。

第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

前期业主物业合同范本3篇篇一前期业主物业合同范本甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________鉴于甲方为该物业的出卖方，乙方为该物业的买受方，双方就前期物业管理事项达成如下合同：一、物业基本情况1. 物业名称：___________2. 物业地址：___________3. 物业类型：___________4. 物业面积：___________5. 物业用途：___________6. 物业产权：___________二、物业管理1. 甲方应按照国家和地方有关物业管理的规定，选聘具有相应资质的物业管理企业进行物业管理。

2. 乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理企业进行物业管理。

a. 公共设施维护保养b. 绿化养护c. 清洁卫生d. 安全保卫e. 停车管理f. 其他约定服务三、物业管理费用1. 乙方应按甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费。

a. 公共设施维护保养费b. 绿化养护费c. 清洁卫生费d. 安全保卫费e. 停车管理费f. 其他约定服务费四、物业使用及维修1. 乙方有权按照甲方提供的物业使用手册进行物业使用。

a. 不得改变物业用途b. 不得擅自拆改、破坏公共设施c. 不得损害他人合法权益d. 不得违反物业管理规定3. 甲方负责物业的维修，乙方应配合甲方进行维修。

4. 乙方发现物业损坏或存在安全隐患时，应及时告知甲方。

五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，至物业交付之日止。

六、违约责任1. 甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方违反本合同规定，导致物业管理无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________签订日期：___________名词解释：1. 物业：指本合同所涉及的房地产项目及其附属设施。

售楼处物业管理及前期物业服务合同售楼处物业管理及前期物业服务合同1. 合同背景本合同由售楼处物业管理方（下称“甲方”）与客户（下称“乙方”）就售楼处的物业管理及前期服务事宜达成以下协议。

2. 服务内容2.1 售楼处物业管理服务甲方将负责售楼处的物业管理工作，包括但不限于：售楼处日常值班保持售楼处环境整洁维护售楼处内部设备的正常运作管理售楼处公共区域监督保安工作，维护售楼处安全协助开展售楼活动，如售楼展示、客户接待等2.2 前期物业服务甲方在项目售楼前期阶段将提供以下服务：协助制定销售方案监督销售流程和合规性对外提供售楼处相关信息组织售楼处巡回推介活动提供售楼处所需设备和人员维护项目资料和销售记录3. 服务费用及支付方式3.1 服务费用乙方同意支付甲方的服务费用，具体金额和支付方式详见附件一。

3.2 费用调整如服务内容或服务方式发生变化，甲方有权调整服务费用，调整详情与乙方协商确定。

3.3 费用支付乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付服务费用。

4. 保密义务甲方及乙方均应对在履行合同过程中所了解到的各方之商业秘密予以保密。

5. 违约责任5.1 甲方违约责任如甲方未按约定提供服务或未按时提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.2 乙方违约责任如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6. 合同变更和终止6.1 变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

6.2 终止本合同终止时，双方共同办理相关手续，并履行各自的终止义务。

7. 不可抗力若因不可抗力因素导致合同无法履行，各方不承担违约责任，但应尽力减少损失并及时通知对方。

8. 争议解决如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

9. 其他本合同未尽事宜，可由双方经协商后另行补充协议。

10. 合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，有效期为合同期限届满。

附件一：服务费用及支付方式（具体服务费用及支付方式请在附件中确认）。

新楼盘前期物业合同范本1. 合同背景本合同由甲方（开发商）与乙方（物业公司）共同签订，旨在明确双方在新楼盘前期物业管理服务方面的权益和义务。

2. 合同条款2.1 甲方义务甲方承诺在新楼盘建成前提供以下支持和服务：•提供物业管理办公场所及相应设施；•协助乙方了解新楼盘的规划、设计和建设进度；•提供与物业管理有关的文件、资料和技术支持；•协助乙方进行物业管理方面的人员培训；•协助乙方进行物业管理系统的建设和调试；•协助乙方开展营销宣传活动。

2.2 乙方义务乙方承诺在新楼盘建成后提供以下物业管理服务：•维护楼盘内公共设施的正常运行；•监督楼盘内住户遵守相关管理规定；•组织楼盘内的安全巡逻和维护秩序；•协助住户解决物业管理方面的问题；•定期清洁楼盘内的公共区域；•定期检查楼盘内的消防设施。

2.3 服务费用和支付方式2.3.1 服务费用甲方向乙方支付的服务费用为：•每月固定管理服务费：XXX元；•附加服务费用（如维修、保险等）根据实际发生情况另行结算。

2.3.2 支付方式服务费用按月支付，乙方提供详细的服务费用清单，甲方于每月X日前支付相应费用。

2.4 合同期限和解除2.4.1 合同期限本合同有效期为X年，自新楼盘建成之日起计算。

如到期后双方继续合作，可通过书面协商续签。

2.4.2 解除合同在合同期限内，任何一方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

2.5 违约责任2.5.1 甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用或未提供合理支持与协助，乙方有权要求甲方进行补偿，并有权解除合同。

2.5.2 乙方违约责任如乙方未按约定提供物业管理服务或严重违反管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。

2.6 保密条款双方应对双方所了解的与本合同有关的商业信息和技术资料保密，不得擅自泄露或用于其他非合作目的。

2.7 法律适用和争议解决本合同适用中国法律。

如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至签约地法院裁决。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。

2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。

2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。

2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。

2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

合同到期前，如双方无异议，可协商续签。

2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。

如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。

3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。

3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。

3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。

3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。

同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。

4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。