长春市征地补偿标准2019是怎样的

2019年吉林省农村征地补偿标准(一)城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征用前三年平均年产值的九至十倍;二)水田、园地和本条第(一)项规定以外的菜田，为该地被征用前三年平均年产值的八至九倍;三)旱田，人工草场，为该地被征用前三年平均年产值的六至八倍;。

现在很多城市为了建设，会采取征收拆迁的方式，在吉林省也不例外，会有征地拆迁的工作，自然就就会有补偿标准，那么▲2017年吉林省农村征地补偿标准是怎么样的呢，小编给大家简单说明一下。

▲农村土地征用补偿办法吉林市征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

▲1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

▲2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

▲3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

▲4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知(长府发〔2006〕10号)各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为了保证我市土地级别与基准地价体系适合城市建设和土地市场发展的需要，经省国土资源厅、省发展改革委员会和省财政厅批准，市政府决定公布实施长春市区基准地价、土地使用权出让金均价、商业用地区段路线价、协议出让土地使用权最低价、土地租金标准。

现将有关问题通知如下：一、基准地价是指土地定级范围内，设定使用年限、土地利用条件、建筑容积率和土地还原利率，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点的级（类）别的完整国有土地使用权的平均价格；土地使用权出让金均价是指土地定级范围内，级（类）别分用途的或商业用地区段的土地使用权出让金的平均价格；商业用地区段路线价是指规定的各商业用地区段临街宗地完整国有土地使用权的平均价格。

二、基准地价主要作用：（一）各级政府宏观调控地价水平和制定地价政策的依据；（二）进一步评估宗地价格的依据；（三）反映土地市场中地价变化趋势，为土地使用者投资与开发决策提供依据；（四）政府征收土地税赋的依据；（五）对土地利用、流转进行引导。

三、这次公布基准地价的范围为长春市区规划区（双阳区除外）、建制镇规划区的国有土地。

其他区域的国有土地参照临近同用途的土地级别确定。

各类土地级别由长春市国土资源局制定。

四、土地定级范围内按商业、居住和工业用途分别划分十二个土地级别，Ⅰ至Ⅵ级商业用地分为一类和二类，评定了42个国有土地使用权基准地价、42个土地使用权出让金均价及125个商业用地区段路线价、125个商业用地区段出让金均价，并且建立了宗地价格修正体系。

征收地皮公告 - 对居民意义重大的一则公告在长春市湖西路，银华小区的居民们最近都在议论纷纷，原因是他们近日收到了一则关于征收地皮的公告。

这则公告对于居民们将会有怎样的影响？我们深入探讨一下。

一、公告内容概述根据公告内容显示，政府计划对银华小区所在地皮进行征收。

这是一则非常普通的公告，但对于居民们来说，却可能影响到他们的居住环境和生活。

公告中说明了征收地皮的原因、范围、征收方式等内容。

这些内容都是非常关键的，因为它们将直接影响居民们未来的居住情况。

二、影响深度评估我们需要对这则公告的内容进行深度评估。

征收地皮意味着银华小区的周边环境可能会发生变化。

这些变化可能包括基础设施建设、交通建设、环境保护等。

居民们需要了解这些变化对他们的生活会有怎样的影响。

另外，征收地皮可能会导致房屋拆迁或者迁移，这对于居民们来说也是一项非常重要的问题。

三、对居民的实际影响公告中提及征收地皮的范围和时间，这直接关系到居民们的居住安排。

如果范围广泛，时间紧迫，这可能会引发居民们的担忧和不满。

政府需要明确说明对居民的补偿和安置计划，以及征收过程中可能涉及的法律问题等。

这些都需要政府和居民们进行深入沟通，以确保居民的合法权益得到保障。

四、个人观点和理解对于这则公告，我的个人观点是，政府应该在征收地皮之前，充分征求居民的意见和建议。

这样可以避免因为信息不对称而引发的争议和纠纷。

另外，政府也应该对居民的合法权益给予充分的保护和补偿。

尤其是对于那些可能会受到影响的居民，政府需要提供更多的帮助和支持，以减少他们的困扰和担忧。

五、总结和回顾通过对这则公告的分析，我们可以看到其中蕴含着对居民们来说非常重要的信息。

政府征收地皮的公告不仅仅是一则简单的公告，它关系到居民们的生活和未来。

政府和居民需要进行更多的沟通和协商，以确保征收地皮的过程是公平、合法和有序的。

在知识文章中，我将以上内容按照序号进行详细阐述，以帮助你更全面、深刻地了解这则公告。

长春市人民政府办公厅关于印发长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法的通知各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

长春市人民政府办公厅二〇一二年二月二十日长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为规范征收集体土地及房屋等附着物补偿安置行为，维护被征收人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《吉林省土地管理条例》等相关法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。

第二条除榆树市、农安县、德惠市、九台市、双阳区的本市行政区范围内征收集体土地及房屋等附着物，进行补偿安置的，适用本办法。

第三条征收集体土地及房屋等附着物应当遵循公平补偿、程序正当、结果公开的原则，保证被征收土地集体经济组织成员享有知情权、参与权和监督权。

第四条市人民政府负责本行政区域集体土地及房屋等附着物的征收补偿工作。

各部门按照职责分工做好相关工作。

（一）市国土部门组织实施本行政区域集体土地及房屋等附着物的征收补偿工作。

（二）市国土部门可以委托城区人民政府、开发区管委会具体实施本辖区内集体土地及房屋等附着物的征收补偿工作。

（三）市、区（开发区）农业部门负责指导征地补偿安置费的具体分配工作。

（四）市、区（开发区）人社部门负责办理农村集体经济组织成员社会基本养老保险。

（五）市、区（开发区）财政部门负责征地报批、征地补偿、地上房屋等附着物征收补偿安置经费的拨付和管理。

（六）市、区（开发区）监察部门负责对集体土地及房屋等附着物补偿安置工作的监督。

（七）市、区（开发区）其他部门按照各自的职责，做好相关工作。

（八）被征收集体土地所在地的乡镇人民政府、街道办事处以及村（居）民委员会，应当协助城区人民政府、开发区管委会做好集体土地及房屋等附着物征收实施工作，并负责做好补偿登记。

被征收土地的农村集体经济组织负责征地补偿安置费发放。

长春市区国有土地使用权价格评估暂行规则（试行）一、本规则适用范围1、长春市区内国有土地使用权出让底价评估；2、规划调整涉及的国有土地使用出让补地价评估；3、长春市区内国有土地使用权收购价格评估（集体建设用地使用权收购价格评估可参照本规则）；4、本规则适用于自实施之日起的委托评估。

二、协议出让土地底价及规划调整补地价评估（一）评估方法应用《长春市土地定级及基准地价动态更新系统》评估。

（二）评估程序1、由资产中心委托评估，并向估价所提供《委托评估宗地基本情况表》。

表1 委托评估宗地基本情况2、估价人员与审批外业人员联合现场踏查。

3、估价人员依据《委托评估宗地基本情况表》，应用《长春市土地定级及基准地价动态更新系统》评估，形成结果报告。

（三）估价所提交的估价结果，由资产中心进行市场指数修正。

（四）估价所只提供单位土地价格，总价款由资产中心核算。

（五）协议出让工业用地土地纯收益一至八级工业用地土地纯收益应用《长春市土地定级及基准地价动态更新系统》评估。

九至十二级工业用地成本价格依据平均征地成本确定，成本价格按135元/平方米计算，土地开发费200元/平方米计算。

土地平均纯收益按49元/平方米计算。

三、招标、拍卖、挂牌出让价格评估（一）净地价格评估依据《城镇土地估价规程》，各种用途土地底价评估可选用成本逼近法、市场比较法、假设开发法、收益还原法和基准地价系数修正法中的两种以上方法。

1、成本逼近法地价＝征地和拆迁成本+土地开发整理成本+其他成本+利息征地成本包括：征用农村集体土地发生的土地补偿费、安臵补助费及其征为国有土地过程中发生的各种费税；收购国有土地使用权成本。

拆迁成本包括：土地出让前发生或出让公告承诺的拆迁地上建筑物、附着物和地下建筑物、埋藏物的补偿费用，及因拆迁需要补偿的生产、生活损失、安臵等费用。

开发整理费用包括：土地出让前发生或出让公告承诺的城市基础设施投入费用、平整土地的费用等。

其他成本包括：土地出让前期规划、测绘、评估、公告等及相关行政、事业性费用。

长春市人民政府关于印发《长春市新征地农民基本养老保险试行办法》的通知文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】2006.04.26•【字号】长府发[2006]13号•【施行日期】2006.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理其他规定正文长春市人民政府关于印发《长春市新征地农民基本养老保险试行办法》的通知（长府发〔2006〕13号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：现将《长春市新征地农民基本养老保险试行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

长春市人民政府二○○六年四月二十六日长春市新征地农民基本养老保险试行办法第一条为妥善解决新征地农民养老保险问题，根据国家和省的有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条新征地农民是指具有长春市城区农业户籍的村集体经济组织成员，享有土地承包经营权，在本办法实施后被征用土地的农民。

村集体是指新征地农民所属的村民委员会或村集体经济组织。

第三条按照以支定收、适度保障的原则，建立新征地农民基本养老保险制度。

通过新征地农民、村集体交费为主，政府适当补贴的方式，筹集新征地农民基本养老保险基金，以基本解决新征地农民失地后的养老问题，并逐步为失地农民建立养老、医疗、失业等社会保障体系奠定基础。

第四条本办法适用于本市城区范围内，经市劳动保障部门批准的新征地农民基本养老保险试点区域。

第五条新征地农民基本养老保险工作由市政府统一组织领导。

市劳动保障部门负责新征地农民基本养老保险的规划、政策调研及对有关业务工作的指导。

市农业、国土资源部门负责征地补偿、安置费用的解缴，在新征地农民申请办理基本养老保险后的20个工作日内，按照基本养老保险缴费标准，解缴到市社会保险经办机构，经办机构将资金划入新征地农民基本养老保险基金专户。

市、区及开发区财政部门负责按国土资源部门提供的当年征地人数和市政府确定的标准，将政府补贴部分足额转入新征地农民基本养老保险基金专户。

2019黑龙江征地补偿款标准土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

黑龙江城市化建设步伐不断加快，城市拓展范围亦不断向外，政府征取土地在所难免，农民作为城市化建设的牺牲者，更加关心的是黑龙江征地补偿款是多少。

以下是小编整理的关于黑龙江征地补偿款的标准及政策。

由于暂未有2017年的新政策暂出台，所以继续沿用2015年的规定。

若有最新变动，请以官网发布为准。

▲一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

▲二、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

▲三、征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

▲四、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

2019年农村征地补偿价格表（完整版）随着经济的发展和乡村振兴战略的推进，各项基础设施不断建设，⼟地的利⽤率在不断升⾼。

在这个背景下，农村⼟地在被征⽤时，也被赋予了更⾼的价值。

对于农民来讲，有征地，就要有相应的补偿，这也是农民⼗分关⼼的问题。

那么，今年的补偿会有多少？是怎么补的？咱们⼀起来看看。

⼀、补偿价格表征地补偿价格表具体可以划分以下⼏个补贴项⽬，补贴标准仅供参考。

1、耕地：我们都知道耕地可以分为两种类型，⼀种是旱地，⼀种是⽔⽥，旱地每亩的补偿标准是5.3万元，⽔⽥每亩地的补偿标准是9万元。

2、菜⽥：菜⽥征收每亩平均补偿15万元。

3、基本农⽥：我们都知道农⽥可以分为旱⽥和⽔⽥，两种征地补偿标准不⼀样，其中旱⽥征收每亩补偿5.8万元，⽔⽥征收每亩补偿9.9万元，菜⽥征收每亩补偿15.6万元。

4、林地：征收林地每亩补偿13.8万元。

5、农⽤地：征收农⽤地每亩补偿13.8万元。

6、集体建设⽤地：农村集体建设⽤地包括⼯矿建设⽤地、村民住宅、道路等，如果这类⼟地被征收，每亩补偿13.6万元。

7、未利⽤地：农村未利⽤地包括空闲地、荒⼭、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类⼟地被征收，每亩补偿2.1万元。

注意：以上只是经济发达地区的补偿价格，供参考，具体请按照所在地区的相关补偿⽂件来确定。

⼆、征地补偿标准⼆、征地补偿标准1、⼟地补偿费：⼟地有很多类型，不同类型的⼟地在征收时，补偿费是不⼀样的，具体如下：（1）耕地，⼟地补偿费按照征⽤前三年平均年产值的8-10倍来进⾏补偿计算。

（2）养殖鱼塘，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进⾏计算。

（3）果园或者其他经济林地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进⾏计算；（4）其他农⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进⾏计算；（5）未利⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进⾏计算；（6）⾮农业建设⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进⾏计算。

长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知长府发〔2016〕31号各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为保证我市土地级别与基准地价体系适应城市建设和土地市场发展的需要，依据省国土厅、省财政厅、省统计局、省物价局《关于公布实施全省新一轮城镇基准地价更新与平衡结果的通知》（吉国土资发〔2016〕110号），市政府决定公布实施长春市区基准地价等土地价格。

现将有关事项通知如下：一、基准地价。

指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级（类、等）别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定，以某日为估价基准日，法定最高出让年期完整国有建设用地使用权的区域平均价格，包括土地取得费、开发费和土地出让纯收益，不包含城市基础设施配套费。

商服用地基准地价包括一类区域价格和二类区域价格。

其中，一类区域价格指商服用地区段路线价，即各级别商服用地路线价区段临街宗地完整国有建设用地使用权法定最高出让年期的平均价格；二类区域价格指一类区域以外的，各级（等）别商服用地的平均价格。

土地出让纯收益指土地定级范围内，级（类、等）别分用途或商服用地区段国有建设用地使用权法定最高出让年期的政府平均纯收益，是政府出让国有建设用地使用权时的增值收益。

工业用地出让最低价标准指各级（等）别工业用地完整国有建设用地使用权法定最高出让年期的最低价格。

土地租金标准指各级（类、等）别分用途国有建设用地使用权在租赁期限内的土地纯收益。