住宅精装施工图审查要点

工程审图要点精装修引言随着社会经济的不断发展，人们对于住宅及公共建筑的装修质量要求也越来越高。

无论是新建房屋的装修还是旧房翻新，都需要通过工程审图来保证装修质量和安全性。

本文将针对精装修的工程审图要点进行详细介绍，并提供相应的建议和方案。

工程审图相关标准1.《建设工程设计文件编制规范》该标准为国家规定的，对于建设工程的设计文件编制、审查等方面进行了详细规定。

在精装修工程中，设计文件应包括分项工程施工图、质量标准、材料规格等内容。

2.《建筑施工质量验收标准》该标准规定了建筑施工的质量验收标准，其中包括了建筑结构和屋面、水电安装、墙面和地面装修等方面的要求。

在进行精装修工程审图时，需要遵守该标准的相关规定。

3.《装饰装修施工技术规范》该标准是由国家住房和城乡建设部颁布，为装饰装修施工过程中的技术规范。

在审图过程中，需要符合该标准相关规定，并确保施工过程、工艺、质量等方面的符合规范。

工程审图要点1. 局部照明精装修过程中，局部照明设计非常重要。

在审图时，需要关注设计方案中局部照明的位置是否合适、光线是否充足等方面。

另外，需要确认局部照明的电气安装符合《建筑电气设计规范》中的相关规定。

2. 地面材料选择地面材料在精装修中的作用不可忽视。

审图过程中，需要考虑地面材料的耐用性、美观性、防滑性等方面。

建议选择防滑性能好、易于清理、检测标准合格的地面材料。

3. 墙面装修墙面装修对于整个房间的美观度影响很大。

在审图时，需要关注墙面装修材料的选取、规格是否符合要求、施工过程中是否有粗糙、缝隙、脱落等问题。

同时，还需要审查是否存在质量测量标准、验收标准等相应的规定。

4. 水电安装水电安装是精装修中的核心部分，也是最关键的施工环节。

在审图过程中，需要考虑水电安装是否符合《建筑工程设计规范》、《建筑给、排水及采暖工程施工及验收规范》等相关标准。

需要注意的是，水电施工不符合标准可能造成安全隐患，因此审图过程中需要对水电施工过程严格把关。

施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。

因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。

以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。

•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。

•检查地下室的排水系统是否符合要求。

楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。

•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。

•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。

墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。

•核对内墙的数量和位置是否正确。

•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。

2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。

•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。

•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。

屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。

•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。

•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。

3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。

•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。

•检查新风口的数量和位置是否符合规定。

空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。

•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。

•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。

4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。

•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。

•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。

防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。

•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。

施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。

精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。

在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。

本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。

一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。

2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。

3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。

4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。

二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。

2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。

3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。

4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。

5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。

三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。

某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。

首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。

其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。

最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。

精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。

2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。

3. 与否有图纸目录、内容与否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。

5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。

6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。

7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。

8. 设计方案风格与否符合定位规定。

9. 户型旳优缺陷分析与否精确。

10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。

11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。

12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。

13. 设计方案与否有创意、亮点。

14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。

15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。

16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。

二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。

2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。

3. 与否有图纸目录、内容与否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。

5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。

6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。

7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。

8. 工艺规定与否完整。

防潮、防水、防火等规定与否明确。

9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。

10. 设计范围与否已经涵盖。

11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。

12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。

13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。

14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。

15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。

16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。

17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。

图纸会审1.1图纸会审1.1.1审查施工图纸有无前后不对应的情况1。

1。

1。

1审查精装修图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；1。

1。

1.2审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。

如果不吻合，根据精装修工程按照详图施工的原则进行施工，是否可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工.1.1.1.3审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。

1。

1.2审查装修施工图纸同施工现场之间的符合程度1。

1。

2.1现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求,特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现.1.1。

2。

2检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗.1。

1.2。

3审查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高.1。

1。

2。

4审查空调安装位置、空调冷凝水管位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求。

1。

1。

2。

5消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位置、标高能否满足天花设计效果。

1.1。

2.6智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。

1。

1.3审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求1。

1.3.1材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。

各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。

1。

1。

3.2节点详图的做法是否详细、明确。

1。

1.3.3需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全,确保外厂加工的部品能够按照精装修设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。

1.1。

4审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理1。

1。

4。

1厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。

1.1。

4.2高大空间（如一楼大堂）的石材必须采用干挂法，本项目要求：室内及公共部位、电梯厅的墙砖（玻化砖）粘贴必须采用星河澜月湾《墙面砖施工工艺流程及质量标准》。

施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据，对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。

本文将介绍施工图审查的要点及注意事项，以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。

2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。

•检查结构构件的布置方式和连接方式，确保其满足强度和稳定性要求。

•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息，以确保施工的准确性和一致性。

2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计，包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。

•确保细部设计的合理性，如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。

•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息，以保证细部施工的精确性。

2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接，确保其符合相关的设计标准和要求。

•确认设备的选型和参数是否与设计一致。

•关注设备与其他构造的协调性，如管道、电缆的走向和布置是否合理。

2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施，如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。

•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。

•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示，以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。

2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注，确认其准确性和清晰度。

•注意审查图纸的一致性和完整性，确保所有必要的图纸和附件齐全。

•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求，确保其合规性。

3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时，应严格按照设计文件进行审查，确保施工图与设计文件的一致性。

3.2 注重技术细节在审查施工图时，要注重技术细节，包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节，确保施工中的准确性和可行性。

3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中，要与其他审查人员及时沟通，协商解决问题，确保审查结果的准确性和一致性。

施工图内审、会审控制要点第一条施工图审查总原则：1。

审核设计是否符合设计委托书的要求；2.审核本专业设计内部是否相互矛盾；3。

审核本专业与其他专业是否相互矛盾；4。

审核设计是否与交房标准相符；5.审核设计是否与客户使用功能相矛盾，是否影响客户装修，特别注意使用空间上方或入户处有梁；第二条建筑施工图审核控制要点1、总平面施工图（1）周边道路红线尺寸、建筑红线尺寸（含室外台阶）、楼间采光与视线间距（含落地阳台及界外现有建筑的距离）、配套公建（垃圾中转、煤气调压站、室外箱变、开闭站、公共厕所、生消水池、动力机房、消防控制、门卫保安、物业管理、人防车库）定位、消防通道宽度及其距离，满足规划和规范要求.⑵、周边道路名称及其中线交点的水平坐标与路面高程（含未来的扩建、改建、新建路）、各建筑单体定位坐标及其室内外地坪高程、与原地上地下建构筑物之间的水平尺寸、方向指示等标注明确（基本为土方平衡经济方案）.⑶、小区内道路高程、坡度、坡向与周边道路的自然排水和地下管网排水关系合理，无积水或倒流现象,满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接，系为土方平衡经济方案。

⑷、单体建筑±0。

000 米高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足规范要求。

(5）、消防控制室与值班室应设计在一块。

2、地下室施工图⑴、核对地下室平面轴线尺寸，与基础平面轴线尺寸相吻合。

⑵、进出可供存放自行车的地下室，设有坡道。

公共走廊、套间式储藏间洞口处管道保温层或照明灯具下的净高(公共走廊为2。

2米,储藏室内为2.0米)满足正常通行要求，与相邻建筑连通时的各向定位（水平尺寸、竖向高程）合适。

⑶、暗储藏间具有通风透气措施，明储藏间外窗高度不小于 250，可开启，且位于首层门窗洞口范围内;楼外台阶不影响明储藏间外窗开启透气。

⑷、公用设备房间定位与水暖电等专业完全一致，换热站、泵房具有隔音降噪和积水外排措施,并满足设备专业要求，配电室上方没有湿作业房间,且无水暖管道设置。