施工图审查要点及注意事项

2.4.1 采用厚壁型管桩如AB型。 2.4.2 防止地下水进入桩管内：桩端禁止敞口，桩顶用钢
板封口，防止地下水从桩顶和桩底部进入桩芯内。 2.4.3 施工要求，防止管桩倾斜、偏位等造成的桩身出现
裂缝。 2.4.4 定制管桩，砼采用抗硫酸水泥或加入高性能腐蚀砼
外加剂，且要求加入钢筋阻锈剂。 2.4.5 管桩全长灌芯，提高了管桩的刚度和耐久性，也提
第9.1.8 条在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应 在板的表面双向配置防裂钢筋。配筋率均不宜小 于0.1%，钢筋间距不宜大于200mm。防裂钢筋 可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢 筋与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构 件中锚固。楼板平面内的瓶颈部位宜适当增加板 厚和配筋。沿板的洞边凹角部位宜加配防裂钢筋。 并采取可靠的锚固措施。
2. 重点设防类工程采用单跨框架结构。 中小学教学楼、幼儿园、大型商业广场等大量连接走 廊 ，采用单跨框架。 未对梁柱采取加强措施。 GB50011—2010第6.1.5条。
3. 高层住宅剪力墙结构设转角窗而加强措施不够，此种结 构严重削弱了结构的整体性，四角是保证结构整体稳定 的重要部位。在地震作用下，结构发生晃动、扭转和弯 曲变形，转角部位受力复杂，甚至还影响着整体建筑的 抗倒塌能力。
2.5 基础选型不妥。 2.5.1当天然地基持力层可以满足柱下独基设计时，
而采用筏基。 2.5.2当天然地基持力层可以采用筏板或十字交叉
基础时，而采用桩基或复合地基。
2.6 桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条 件不相适应。
比如以下几条：
2.6.1 地基承载力较好，而选用予制桩。 2.6.2 地基土层中有较厚砂层（》3.0米）、卵石层 等而采用予制桩。
2.6.3 复合地基采用螺旋钻孔而桩长超长（或空桩 较 长，而超过30m）等。
2.7 高层建筑采用天然地基基础，局部承载力不满足要求 未作处理。当大部分天然地基能满足要求，局部因持 力层承载力不满足要求， 未采取措施（要做原位测试， 静载荷试验）。
2.8 基础超长，基础采用筏板基础，而筏板基础平面复杂, 刚度不均匀, 未采取加强措施。
建筑工程施工图设计文件审查要 点及注意事项
为使我市建筑工程施工图更加完善，质 量更上一层楼，今天能与各位设计技术人员 在一起进行学习、交流、探讨，感到分外高 兴与幸运。
下面根据本人在审图过程中发现的问题， 按照施工图的设计顺序做如下分析探讨：
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
2) 建筑物范围内的地层结构及其均匀性，以及各岩土层 的 物理力学性质；
3) 地下水埋藏情况,类型和水位变化幅度及规律，以及对 建筑材料的腐蚀性；
4) 在抗震设防区应划分场地土类型和场地类别，并对饱和 砂土及粉土进行液化判别；
5) 对可供采用的地基基础设计方案进行论证分析，提出经 济合理的设计方案建议；提供与设计要求相对应的地基 承载力及变形计算参数，并对设计与施工应注意的问题 提出建议；
1.4 措施：
1.4.1 外墙屋顶设保温隔热层。 1.4.2 楼板内设置温度应力钢筋（屋顶双层双向）。 1.4.3 楼板砼内掺加微膨剂。 1.4.4 框架梁:将支座负筋通长贯通，在收缩应力和温度敏感
部位适当提高梁内钢筋的配筯率，以抵抗屋面板外侧 构件的温度，收缩应力。 1.4.5 地下室外墙，基础底板及较长混凝土墙的混凝土强度 等级，尽量用低一些，并掺入适量粉煤灰替代水泥， 减少水泥用量，降低水化热。GB50010—2010第9.1.8 条。12SG121—1附录B 超长结构施工要求。
1.3 建筑结构安全等级，结构重要性系数，GB50153—
2008（工程结构可靠性设计统一标准）第3.2.1条，
对重要 的结构附录A; A.1.1条。 3.2.1 工程结构设计时，应根据结构破坏可能产生的
后果(危及人的生命、造成经济损失、对社会或 环境产生影响等)的严重性，采用不同的安全等 级。工程结构安全等级的划分应符合表3.2.1 的规定。
5．1．4—2 采用，计算罕遇地震作用时，特征周期 应增加0.05s。 注：周期大于6.0s 的建筑结构所采用的地震影响系 数应专门研究。
1.2 GB50007—2011第10.2.1条、9.1.9条、10.3.2条。 10.2.1基槽（坑）开挖到底后，应进行基槽（坑）检验。
当发现地质条件与勘察报告和设计文件不一致、或 遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。 9.1.9 基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。 基坑周边堆载不得超过设计规定。土方开挖完成后 应立即施工垫层，对基坑进行封闭，防止水浸和暴 露，并应及时进行地下结构施工 10.3.2 基坑开挖应根据设计要求进行监测，实施动态 设计和信息化施工。
3.1 两侧剪力墙，不应采用一字剪力墙（可设端柱）
3.2 两侧沿墙全高设置约束边缘构件（当为四级时，应按底 部加强部位或三级抗震墙设置约束边缘构件）
3.3 抗震计算时，应考虑扭转耦联影响（很多时候未考虑） 3.4 角窗折梁（折梁梁高一致），尽量增大其刚度及配筯构
1.4 建筑防火分类，耐火等级，12SG121—1第4.1.5条。 1.5 地下工程的防水等级，12SG121—1第4.1.6条；
GB50108—2008第3.2.1条. 1.6 防水砼施工要求：GB50108—2008第4.1.22条、
4.1.26条. 1.7 湿陷性黄土中，相关防水措施等《湿陷性黄土地区建
层，12SG121—1第8章要求。
2.4 非结构构件的构造要求不够全面。
2.4.1 构造柱的设置:12SG121—1第10.1.3条； 2.4.2 门窗框构造要求：12SG121—1第10.1.7条； 2.4.3 电梯井道圈梁，构造柱设置：12SG121—1第
10.1.8条； 2.4.4 幕墙：12SG121—1第10.2条； 2.4.5 混凝土结构施工要求：12SG121—1第11项有关要
2. 采用的勘察报告深度不够或所提基础方案不妥。 2.1经常可以看到地勘报告中，比如仅提一种基础方案，
如钻孔灌筑桩等。 2.2 所提基础方案不妥，要么不安全，要么浪费。本来天
然地基可行的，而提出复合地基或桩基础（≤18层尤 其多）。
2.3 地下水位较高时，未进行抗浮设计或抗浮验算， 有的虽然做了抗浮设计，但 抗浮设计水位选用 与勘察报告不符。（为了计算满足要求）有的 只验算主体部分，而对地下室车道、地下室水 池等未进行抗浮验算，斜坡道与主体分缝处未 作处理。（GB50007—2011第3.0.2.6条）
2.13.2 设计建议：
2.13.2.1应重视坡地地质灾害的防治（滑坡、泥石流等） 和建筑物对地质灾害的诱发作用，避免在坡地上建 造建筑物。
2.13.2.2在抗震设防区，尤其是高烈度区，必须采取有效 的结构措施方能在坡地上建造建筑。
2.13.2.3有条件时，应采取措施营造减小坡地建筑扭转的 小环境，如通过场地的局部平整，使建筑物坐落在 四周同一标高的场地上，房屋临近坡顶一侧，设置 永久性支档结构。
1、 强制性条文： 1.1 GB50011—2010第3.9.4条、5.1.4条不够完善（烈度、
场地类别、设计地震分组、结构自震周期、阻尼比等） 3．9．4 在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替 代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载 力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。 5．1．4 建筑结构的地震影响系数应根据烈度、场地 类别、设计地震分组和结构自振周期以及阻尼比确定。 其水平地震影响系数最大值应按表5．1．4—1 采用； 特征周期应根据场地类别和设计地震分组按表
6)当工程需要时，尚应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技
术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
(2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。 2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷 试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察 报告不符时，应进行施工勘察。
2.14 主、裙楼相连，而裙楼基础埋深小于主楼时，因主楼 开挖裙楼基础持力层受扰动，而没有技术措施要求，
容易造成裙楼基础下沉造成事故。
第三部分：上部结构
（主要讲钢筋砼部分） 一、结构体系及结构布置。 1. 建筑物的结构长度过长或宽度较宽(超过规范需设置温
度伸缩缝，最大间距 较多，GB50010—2010第8.1.1条） 时，除设置后浇带外，未采取其它可靠 措施。 1.1 在住宅工程中，应严格要求。 1.2 在公共建筑中，可适当放宽。 1.3 在大型地下车库顶板中，应适当加大楼板配筯率 （≥0.25%）
求（这是设计院的弱项）； 2.4.6 构造大样尽量选பைடு நூலகம்标准图集,如基础底板、外墙、
基础梁后浇带等构造。12SG121—1.P30~31；
第二部分：下部结构
（主要讲地基基础部分）
1. 采用未经审查的地基基础勘察报告（GB50007—2011第 3.0.4条），勘察报告经审查后，如有大的修改，设计单 位应对原设计进行修改。 第3.0.4条 地基基础设计前应进行岩土工程勘察，并应 符合下列规定： 1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料： 1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程 度；
高了管桩的防腐能力。
抗震设防有以下几点：
2.4.5.1 设防烈度7、8度时，管桩可采用AB型或B型。 2.4.5.2 应对液化土的桩周摩阻力及桩水平抗力进行折减，
并采用构造措施降低液化土中桩身破坏的危险。 2.4.5.3 通过增加螺旋箍筋，填实空芯，加强桩头与承台
连接等是目前较有效的抗震设防措施（对于抗拔桩 及8度管桩较适合）
筑规范》GB50025—2004第8.4.5条、9.1.1条等。
2、普通条文： 2.1 抗浮设防水位绝对高程，及相当于设计标高（m）
12SG121—1第4.1.4条。 2.2 抗浮措施：12SG121—1第8.3.3条、11.4条（停止降 水
时间等）。 2.3 基础所在持力层及承载力特征值，以及桩端所在持力
主要问题应交待清楚：
2.3.1 抗浮设防水位取值要正确，即不能过于保守（如： 历史最高水位），也 不能不安全（如：江河湖岸 边 洪水最高水位等）。
2.3.2 配重土及抗浮锚杆设置。 2.3.3 施工期间降水要求。 2.3.4 整体满足抗浮稳定性而局部不满足时。可局部采用
增加结构刚度的措施。
2.4 PHC桩选用时未考虑液化土层及场地腐蚀性（还有PHC 桩作为抗拔桩使用或用于8度设防区，10G409第2.1条8 度且场地为Ⅲ、Ⅳ类时慎用）在有液化土层及腐蚀性 场地环境下，特别是中等或强腐蚀地下水环境时，选 用预应力管桩，而未采取防护措施来确保管桩基础的 刚度和耐久性，以及桩身的抗剪能力，防腐措施有以 下几点：
2.9 对于Y、X、L等筏板基础，钢筋搭接不合理。 2.10 基础形心与荷载形心不一致且不合理。
如：剪力墙下设置独基或独立承台下的桩基，本来为 联肢剪力墙，而承台分为2个，这是不正确的。
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
2.11关于桩基的检测问题:当承台下基桩数≤3根时，其桩身 完整性检测应全部检测。与GB50007—2011第10.2.15条 不完全一致。 2.12 PHC桩作为抗拔桩时，其桩身配筯（或填芯砼）及其 桩头未作特别处理及要求，不能满足抗拔承载力及裂缝宽 度要求等。 2.13 建造在斜坡上的建筑物，未采取切实有效的结构措施。 2.13.1原因坡地上的建筑，因场地约束条件限制，一般不 具备双向均匀对称的条件，在地震作用或风等水平荷载作 用下，建筑物将产生很大扭转，属于抗震不规则结构。