工程造价案例考点
- 格式：pdf
- 大小：301.29 KB
- 文档页数：14
造价案例重点难点总结
第一部分 题型 计价控制 P2 P5-18 P22-30 P122-128 P130-135 P347-349 P136-147 P149-154 P159-162 P130 P50-60 P81-87 P146-148 P155-160 P163-164 相关科目内容 相关法规 课本 第一章 案例 一和案例三 第三章 案例 四和案例五 参考题目 真题 04 年 案例六 07 年 案例五 08 年 案例一 【2003】 （206） 号文件 备注
形成固定资产
形成流动资 产
项 目 形 成 资 产
固 定 资 产 投 资
建设项目总投 资
建 设 投 资
工程建设其他费： 与 土地有关、 与建设有 关 预备费：基本预备 费、涨价预备费
形成无形资 产
形成其 他资产
固定资产投资方向调节税 建设期贷款利息 流动资金 扩大指标估算法 分项详细估算法 流动负债：应付账款 流动资产：应收账款、现金、存货
n
残值和余值的关系是今年的重要出题点
f---综合调整系数 问题 2 预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费 P=∑It[(1+f) (1+f)
m t－1
－1] (规定为 2 年)
It---建设期第 t 年的工程费＋工程建设其他费＋基本预备费 f---建设期物价年均上涨率 m---建设前期年限 P3 问题二的答题步骤要仔细看 P6 分项详细估算法估算流动资金： 流动资金=流动资产－流动负债 式中：流动资产=应收账款＋现金＋存货＋预付账款 流动负债=应付账款＋预收账款 应收账款=年经营成本÷年周转次数 现金=（年工资福利费＋年其他费）÷年周转次数 预付账款=年预付账款÷年周转次数 P7 总投资=建设投资＋贷款利息＋流动资金 P10 表 1-8 即为费的具体构成 要看懂理解 P12 项目投资现金流量表中，回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况： 运营期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值 运营期小于使用年限，则固定资产余值=（使用年限－运营期）×年折旧费＋残值 项目投资现金流量表中调整所得税，是以息税前利润为基础，按以下公式计算： 调整所得税=息税前利润×所得税率 式中：息税前利润=利润总额＋利息支出 或 息税前利润=年营业收入－营业税及附加－息税前总成本（不含利息支出） 息税前总成本=经营成本＋折旧费＋摊销费 P15 案例五是重点例题 一定要弄懂
P24 案例七是重点题型 以案例七为背景资料，参考案例五的题干结合看 P25 投产期每年等额还本付息金额按以下公式计算：
A=P×(1＋i)n×i/（1＋i）n－1=P×(A/P，i，n)
P27 表 1-17 借款还本付息计划表 表 1-18 总成本费用表 P29 表 1-19 利润与利润分配表 三个表是重点,每年必考
关键线路的确定可采用标号法，穷举法，参数计算法。 穷举法可以确定由开工点至完工点路线最长 的为关键路线，关键路线可以不唯一，关键线路上各工序为关键工序。 在时间参数计算的过程中，可求 出各工序工序总时差，工序总时差为零的是关键工序，由开工点至完工点关键工序所组成的线路为关键路 线。 双代号时标网络计划图中，由完工点至开工点不含自由时差表示线（波形线）的线路为关键路线， 其计算工期可以根据最后一个完工节点所对应的时标确定。 多工序共用设备调整图形：1.由先用设备结束点向后用设备开始点加入虚工序表示线 2.保持序号规则 3.不能破坏工序间逻辑关系 考点三：决策树分析 决策=选择+判断 决策树图形绘制，按照背景材料给出的事件发生先后顺序和逻辑关系绘图。按照运
该年还款未分配利润=该年应还本金－折旧费－摊销费 项目总投资收益率=（正常年份息税前利润或运营期内年平均息税前利润÷总投资）×100% 资本金净利润率=[正常生产年份年利润或运营期内年平均净利润÷资本金]×100% 表 1-12 结合 P19 表 1-14 看 补充公式:还款能力=未分配利润＋折旧＋摊销 若为亏损年份 应还本金=临时借款＋折旧＋摊销 亏损年只还本金不换利息
决策树 分析 方案优 化比选 P158-162
P85-92 P33-41 P61-66 P93-106 P110-118
02 年 案例 2 06 年 案例 3
多点集成
第二章案例 2、 3、 4、 05 年 案例 2 5、6、8 、13、14、 06 年 案例 2 15 08 年 案例 2 09 年 案例 2
P17 可供投资者分配利润按借款合同规定的还款方式，编制等额还本利息照付的利润与利润分配表时，可 能出现以下两种情况： 1.可供投资者分配利润＋折旧费＋摊销费≤该年应还本金。则该年的可供投资者分配利润全部作为还 款未分配利润，不足部分为该年的资金亏损，不提取应付投资者各方的股利。并需用临时借款来弥补偿还 本金的不足部分。 2.可供投资者分配利润＋折旧费＋摊销费＞该年应还本金。则该年为资金盈余年份，还款未分配利润 按以下公式计算：
P90 案例五结合第一章案例三看 将已知数据当做未知数据算 拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数 P91 修正概算指标=拟建工程概算指标＋(换入结构指标－换出结构指标) 拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积
第二部分 题型 计价控制 网络分 析应用 相关科目内容 相关法规 P217-P227 P228-P251 课本 第二章 案例 10 、 11、12 第五章 案例 11 、 12、13、14 第六章 案例 6 第二章 案例 9 第四章 案例 5、6 参考题目 真题 04 年 案例 4 05 年 案例 4 双代号 时标 备注
考点一：方案评选
方案评选的四种考试形式： 1. 以 0-1 评分法，0-4 评分法，功能系数法，价值系数法为主要内容的价值工程评价方法的应用 2. 以项目全寿命期成本，年度费用计算，费用效率分析为主要内容的评价方法的应用 3. 以资金时间价值计算为基础，根据试题背景材料中相关数据，结合项目寿命期的不同形式，计算现值、 终值、年金值进行项目实施方案评价 4. 不考虑资金时间价值，以项目最佳经济效益为目标的方案评价 四种方式可以单独命题，也可以多点集成，跨知识点组合 公式名称 一次支付终值 一次支付现值 资 金 的 时 间 价 值 等 值 计 算 公 式 等额支付终值 已知 项 P F A 欲求项 F P F 系数符号 （F/P，i，n） （P/F，i，n） （F/A，i，n） F=A 偿债基金 F A （A/F，i，n） 公式
建设投资估算包括固定资产估算和流动资金估算两部分。其中固定资产投资估算部分涉及知识点较 多，综合性较强，能够组合多种估算方法进行考核，因此，在历年造价工程师职业资格考试案例分析试题
中出现三次。流动资金估算分为扩大指标估算法和分项详细估算法两种方法，其中分项详细估算法涉及公 式较多，具有一定难度。 考点二：流量表（核心考核题型） 一、收入=产品单价×产量 营业税及附加=收入×60% 生产负荷水平决定实际的收入
0-1 评分法的特点是：两指标比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得 1 分，较不重要的
得 0 分。 P47 单方模板费用=摊销费用+人工费 P49 在寿命周期成本评价方法中，费用效率法是较为常用的一种。 其公式为：费用效率（CE）=系统效率（SE）/寿命周期（LCC） =系统效率（SE）/[设置费（IC）+维持费（SC）] 哪个费用效率高取哪个方案。 费用率≤赶工奖 费用率≤评标奖
F=P(1+i) n P=F(1+i) -n
(1 i ) n 1 i
A=F
资金回收 P A （A/P，i，n）
i (1+i) n -1
i(1+i) n (1+i) n -1
A=P
年金现值 A P （P/A，i，n）
(1+i) n -1 P=A i(1+i) n
表中的公式一定要会背 考点二：网络分析应用 网络优化：1.费用变动率=方案费用差/工期差 2.压缩工期：压缩关键工序、增加费用 3.优先压缩费用变动率最小的关键工序的工期 双代号网络图中节点表示事项，箭线表示工序。工序间的逻辑关系可以分为 :开工工序，完工工序， 紧前工序，紧后工序，虚工序，平行工序。其中虚工序的开始节点应为其代表工序的结束节点，其工作时 间为零。 总时差：是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。计算工期等于计划工期时，工序 总时差为零的工序为关键工序。 自由时差:是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可利用的机动时间 若事项最早时间等于事项最迟时间，则该点为关键节点，关键节点组成的线路可能为关键线路。
二、折旧：原值、年值、残值、余值 原值必须包括建设期的贷款利息不包含无形资产(含息不含无) 年值包括直线折旧和双倍加速折旧 累计折现净现金流量是重点内容 三、利息 1、 利率 实际利率和季利率（重点掌握） 2、 计息 长期借款：期初借款，全额计息；期间借款，半额计息。 短期借款：流动资金当年计息不计福利；临时借款发生在亏损年，当年不计息，使用期为 1 年。 3、还息：等额还本，利息照付（本金） 应还本金＋利息=本息和 等额还本利息（本息和） 本息和－利息=应还本金 注意两个公式的顺序，此考点每年必考一次 四、总成本 总成本包括可变成本和固定成本。固定成本包括经营成本和非经营成本。非经营成本又包括折旧费、 摊销费、利息。 考点三：利润分配表 基本考试知识点为营业收入计算；总成本、经营成本、固定成本、可变成本计算；固定资产折旧的原 值、年值、残值、余值计算；等本、等本息方式还本付息过程计算；利润总额、净利润总额，可供分配利 润、未分配利润、息税前利润、息税折旧推销前利润计算。 还本付息表，总成本构成表，利润与利润分配表的形成计算。 结合题型数据进行的盈亏平衡分析、计算盈利能力分析。 对偿债能力主要评价指标计算。 回归课本： P2 问题 1 拟建项目主厂房工艺设备投资 C2=C1(Q2/Q1) ×f C2---拟建项目主厂房工艺设备投资 C1---类似项目主厂房工艺设备投资 Q1---拟建项目主厂房生产能力 Q2---类似项目主厂房生产能力 n---生产能力指数 Q2/Q1﹤2，可取 表 为 核心
第一部分 题型 计价控制 P2 P5-18 P22-30 P122-128 P130-135 P347-349 P136-147 P149-154 P159-162 P130 P50-60 P81-87 P146-148 P155-160 P163-164 相关科目内容 相关法规 课本 第一章 案例 一和案例三 第三章 案例 四和案例五 参考题目 真题 04 年 案例六 07 年 案例五 08 年 案例一 【2003】 （206） 号文件 备注
形成固定资产
形成流动资 产
项 目 形 成 资 产
固 定 资 产 投 资
建设项目总投 资
建 设 投 资
工程建设其他费： 与 土地有关、 与建设有 关 预备费：基本预备 费、涨价预备费
形成无形资 产
形成其 他资产
固定资产投资方向调节税 建设期贷款利息 流动资金 扩大指标估算法 分项详细估算法 流动负债：应付账款 流动资产：应收账款、现金、存货
n
残值和余值的关系是今年的重要出题点
f---综合调整系数 问题 2 预备费=基本预备费+涨价预备费 基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费 P=∑It[(1+f) (1+f)
m t－1
－1] (规定为 2 年)
It---建设期第 t 年的工程费＋工程建设其他费＋基本预备费 f---建设期物价年均上涨率 m---建设前期年限 P3 问题二的答题步骤要仔细看 P6 分项详细估算法估算流动资金： 流动资金=流动资产－流动负债 式中：流动资产=应收账款＋现金＋存货＋预付账款 流动负债=应付账款＋预收账款 应收账款=年经营成本÷年周转次数 现金=（年工资福利费＋年其他费）÷年周转次数 预付账款=年预付账款÷年周转次数 P7 总投资=建设投资＋贷款利息＋流动资金 P10 表 1-8 即为费的具体构成 要看懂理解 P12 项目投资现金流量表中，回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况： 运营期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值 运营期小于使用年限，则固定资产余值=（使用年限－运营期）×年折旧费＋残值 项目投资现金流量表中调整所得税，是以息税前利润为基础，按以下公式计算： 调整所得税=息税前利润×所得税率 式中：息税前利润=利润总额＋利息支出 或 息税前利润=年营业收入－营业税及附加－息税前总成本（不含利息支出） 息税前总成本=经营成本＋折旧费＋摊销费 P15 案例五是重点例题 一定要弄懂
P24 案例七是重点题型 以案例七为背景资料，参考案例五的题干结合看 P25 投产期每年等额还本付息金额按以下公式计算：
A=P×(1＋i)n×i/（1＋i）n－1=P×(A/P，i，n)
P27 表 1-17 借款还本付息计划表 表 1-18 总成本费用表 P29 表 1-19 利润与利润分配表 三个表是重点,每年必考
关键线路的确定可采用标号法，穷举法，参数计算法。 穷举法可以确定由开工点至完工点路线最长 的为关键路线，关键路线可以不唯一，关键线路上各工序为关键工序。 在时间参数计算的过程中，可求 出各工序工序总时差，工序总时差为零的是关键工序，由开工点至完工点关键工序所组成的线路为关键路 线。 双代号时标网络计划图中，由完工点至开工点不含自由时差表示线（波形线）的线路为关键路线， 其计算工期可以根据最后一个完工节点所对应的时标确定。 多工序共用设备调整图形：1.由先用设备结束点向后用设备开始点加入虚工序表示线 2.保持序号规则 3.不能破坏工序间逻辑关系 考点三：决策树分析 决策=选择+判断 决策树图形绘制，按照背景材料给出的事件发生先后顺序和逻辑关系绘图。按照运
该年还款未分配利润=该年应还本金－折旧费－摊销费 项目总投资收益率=（正常年份息税前利润或运营期内年平均息税前利润÷总投资）×100% 资本金净利润率=[正常生产年份年利润或运营期内年平均净利润÷资本金]×100% 表 1-12 结合 P19 表 1-14 看 补充公式:还款能力=未分配利润＋折旧＋摊销 若为亏损年份 应还本金=临时借款＋折旧＋摊销 亏损年只还本金不换利息
决策树 分析 方案优 化比选 P158-162
P85-92 P33-41 P61-66 P93-106 P110-118
02 年 案例 2 06 年 案例 3
多点集成
第二章案例 2、 3、 4、 05 年 案例 2 5、6、8 、13、14、 06 年 案例 2 15 08 年 案例 2 09 年 案例 2
P17 可供投资者分配利润按借款合同规定的还款方式，编制等额还本利息照付的利润与利润分配表时，可 能出现以下两种情况： 1.可供投资者分配利润＋折旧费＋摊销费≤该年应还本金。则该年的可供投资者分配利润全部作为还 款未分配利润，不足部分为该年的资金亏损，不提取应付投资者各方的股利。并需用临时借款来弥补偿还 本金的不足部分。 2.可供投资者分配利润＋折旧费＋摊销费＞该年应还本金。则该年为资金盈余年份，还款未分配利润 按以下公式计算：
P90 案例五结合第一章案例三看 将已知数据当做未知数据算 拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数 P91 修正概算指标=拟建工程概算指标＋(换入结构指标－换出结构指标) 拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积
第二部分 题型 计价控制 网络分 析应用 相关科目内容 相关法规 P217-P227 P228-P251 课本 第二章 案例 10 、 11、12 第五章 案例 11 、 12、13、14 第六章 案例 6 第二章 案例 9 第四章 案例 5、6 参考题目 真题 04 年 案例 4 05 年 案例 4 双代号 时标 备注
考点一：方案评选
方案评选的四种考试形式： 1. 以 0-1 评分法，0-4 评分法，功能系数法，价值系数法为主要内容的价值工程评价方法的应用 2. 以项目全寿命期成本，年度费用计算，费用效率分析为主要内容的评价方法的应用 3. 以资金时间价值计算为基础，根据试题背景材料中相关数据，结合项目寿命期的不同形式，计算现值、 终值、年金值进行项目实施方案评价 4. 不考虑资金时间价值，以项目最佳经济效益为目标的方案评价 四种方式可以单独命题，也可以多点集成，跨知识点组合 公式名称 一次支付终值 一次支付现值 资 金 的 时 间 价 值 等 值 计 算 公 式 等额支付终值 已知 项 P F A 欲求项 F P F 系数符号 （F/P，i，n） （P/F，i，n） （F/A，i，n） F=A 偿债基金 F A （A/F，i，n） 公式
建设投资估算包括固定资产估算和流动资金估算两部分。其中固定资产投资估算部分涉及知识点较 多，综合性较强，能够组合多种估算方法进行考核，因此，在历年造价工程师职业资格考试案例分析试题
中出现三次。流动资金估算分为扩大指标估算法和分项详细估算法两种方法，其中分项详细估算法涉及公 式较多，具有一定难度。 考点二：流量表（核心考核题型） 一、收入=产品单价×产量 营业税及附加=收入×60% 生产负荷水平决定实际的收入
0-1 评分法的特点是：两指标比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得 1 分，较不重要的
得 0 分。 P47 单方模板费用=摊销费用+人工费 P49 在寿命周期成本评价方法中，费用效率法是较为常用的一种。 其公式为：费用效率（CE）=系统效率（SE）/寿命周期（LCC） =系统效率（SE）/[设置费（IC）+维持费（SC）] 哪个费用效率高取哪个方案。 费用率≤赶工奖 费用率≤评标奖
F=P(1+i) n P=F(1+i) -n
(1 i ) n 1 i
A=F
资金回收 P A （A/P，i，n）
i (1+i) n -1
i(1+i) n (1+i) n -1
A=P
年金现值 A P （P/A，i，n）
(1+i) n -1 P=A i(1+i) n
表中的公式一定要会背 考点二：网络分析应用 网络优化：1.费用变动率=方案费用差/工期差 2.压缩工期：压缩关键工序、增加费用 3.优先压缩费用变动率最小的关键工序的工期 双代号网络图中节点表示事项，箭线表示工序。工序间的逻辑关系可以分为 :开工工序，完工工序， 紧前工序，紧后工序，虚工序，平行工序。其中虚工序的开始节点应为其代表工序的结束节点，其工作时 间为零。 总时差：是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。计算工期等于计划工期时，工序 总时差为零的工序为关键工序。 自由时差:是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可利用的机动时间 若事项最早时间等于事项最迟时间，则该点为关键节点，关键节点组成的线路可能为关键线路。
二、折旧：原值、年值、残值、余值 原值必须包括建设期的贷款利息不包含无形资产(含息不含无) 年值包括直线折旧和双倍加速折旧 累计折现净现金流量是重点内容 三、利息 1、 利率 实际利率和季利率（重点掌握） 2、 计息 长期借款：期初借款，全额计息；期间借款，半额计息。 短期借款：流动资金当年计息不计福利；临时借款发生在亏损年，当年不计息，使用期为 1 年。 3、还息：等额还本，利息照付（本金） 应还本金＋利息=本息和 等额还本利息（本息和） 本息和－利息=应还本金 注意两个公式的顺序，此考点每年必考一次 四、总成本 总成本包括可变成本和固定成本。固定成本包括经营成本和非经营成本。非经营成本又包括折旧费、 摊销费、利息。 考点三：利润分配表 基本考试知识点为营业收入计算；总成本、经营成本、固定成本、可变成本计算；固定资产折旧的原 值、年值、残值、余值计算；等本、等本息方式还本付息过程计算；利润总额、净利润总额，可供分配利 润、未分配利润、息税前利润、息税折旧推销前利润计算。 还本付息表，总成本构成表，利润与利润分配表的形成计算。 结合题型数据进行的盈亏平衡分析、计算盈利能力分析。 对偿债能力主要评价指标计算。 回归课本： P2 问题 1 拟建项目主厂房工艺设备投资 C2=C1(Q2/Q1) ×f C2---拟建项目主厂房工艺设备投资 C1---类似项目主厂房工艺设备投资 Q1---拟建项目主厂房生产能力 Q2---类似项目主厂房生产能力 n---生产能力指数 Q2/Q1﹤2，可取 表 为 核心
