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住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。
在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。
在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。
具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。
在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。
二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。
2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。
3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。
4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。
6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。
餐厅设计任务书一、项目简介：本餐厅室内装修项目位于东莞市樟木头镇荔苑路7路星耀国际首层，建筑项目约为370平方左右，层高5.9米(考虑设计成夹层)其中,首层建筑面积为约200平方、夹层可设计钢结构承重，部份中空。
约为170平方的餐厅。
餐厅服务人群为：星耀国际写字楼企业员工和外来客户的就餐，以及项目建设方（XXX地产发展有限公司）的内部员工就餐。
消费水准按平均10-15元每人/餐的标准进行经营操作。
遵循“以顾客为导向、以品质为基础”的发展理念；坚持以创新和创造更高顾客满意为目标；围绕“品质、服务、快捷、卫生”的经营管理方针。
二、设计内容：1、首层、夹层平面图设计；2、2-3张以上效果图设计；（要求有代表性和多角度性）3、设计说明（其中要求说明设计的构思和理念）三、设计的具体功能要求：1、配菜流程：停车下货区→备菜间→供餐区前台→排队领菜区→用餐区→收集区→洗碗区→备菜间；2、点菜：采用触摸视频点菜机（自助选菜为主）体现快捷方便；顾客点单时，可以对照菜牌展示进行选择，突出营养搭配的建议体现科学、营养的主题；顾客点好菜后拿着托盘，选好餐品后，在吧台尽头，结帐。
需设收银，并在收银处放置饮料等附加消费项目，但不要占用太大位置，同样是随手可取的；（可借鉴“大家乐”的收银模式）3、设计的功能区名：一层建筑面积有200平方内设：点菜区、备菜区、（本餐厅只考虑热菜区域在前台位置或只考虑小区域的现场加工区主要菜源来自现成的热菜由外部加工）用餐区、排队区、清洁回收区、卫生间（男女两用另外设有两个洗手盆要求设计在隐蔽处见附图大致设计位置）；夹层建筑设计面积约170平方，局部有中空考虑在进门厅处设以增强前厅的空间感和大气感。
内设有包间3-5间（不采用封闭式隔断）卫生间（男女共用两个洗手盆）其它为用餐区，清洁运输从升降平台处理。
5、用餐区设200左右个座位（上下两层）其中内部员工约40个座位、外部客户160个座位；6、主色调：不限。
某项目商业项目”设计任务书（深化方案）一、核心设计要点1、本项目商业设计要求和“区域商业中心”的定位相符，在周边乡镇中较为先进的步行街商业形态为载体，集“购物、餐饮、休闲、娱乐”为一体。
2、本商业作为戴南“大型”、“规模化”的商业场所出现，要求规划的各功能区之间协调互补，增强商业魅力。
3、商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流，动线设置合理顺畅，并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响。
4、外街与步行内街过渡自然，不能太生硬，如可以考虑用水景、绿化、广场等形成过渡。
通过增强临街与内街之间人的“对流性”，使商业布局整体集客能力大大增强。
5、步行轴线需设置多个小广场作节点，在主入口处设计一个不少于1600平方米左右的“公园式”广场，并设置一定标志性的建筑。
6、设计时要充分考虑主力店（苏果大卖场）对整个商业步行街的影响力，主力店周边的路网设计要求具有较强的放射性和流动性。
7、整个商业的建筑风格要求要以现代风格为主，简洁明快。
8、商业建筑形态，内部格局及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便及使用需要。
二、商用物业的市场定位“旗舰级”中心城镇商圈（打造戴南“客厅”，立足戴南,辐射周边乡镇）定位诠析：根据对消费者的深层次需求了解，目前他们购物环境、购物氛围、购物功能的要求越来越高，且普遍期望“大型”、“规模化”的商业场所出现。
本项目“旗舰级”的商业规模正好可以填补这方面的空白，为繁荣与振兴戴南商业，形成新商圈将有较大作用。
戴南地处“兴化、姜堰、东台”三市交界的位置，且无论在经济实力、规模、人气等方面均为七镇之首。
产业上，以“中国·戴南”为中心的三市七镇及周边地区，在“十一·五”末将形成中国乃至世界著名的不锈钢产业集群，成为千亿级“航空母舰”。
另一方面，戴南镇作为发展前景较好的重点区域，将以城市的标准和理念进行规划，提高其知名度和中心城镇的集聚力，进入加快向小城市规模方向培育的阶段。
XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。
1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。
根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。
本工程抗设防烈度为七度。
1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。
咖啡厅毕业设计任务书一、项目背景和目的随着现代人生活水平的提高和休闲方式的多样化，咖啡文化在全球范围内逐渐流行起来。
咖啡厅作为提供咖啡和休闲场所的商业实体，已经成为城市中不可或缺的一部分。
本项目的目的是设计一个具有独特特色和竞争力的咖啡厅，为顾客提供高品质的咖啡和舒适的休闲环境。
二、任务描述本设计项目旨在开发和设计一个咖啡厅，并提供符合顾客需求的咖啡产品和服务。
具体任务如下：1. 设计咖啡厅的整体风格和装饰。
包括但不限于室内设计、灯光设计、家具摆设等，确保整体氛围温馨舒适，体现咖啡文化的独特魅力。
2. 研发咖啡菜单和咖啡产品，确保品质优良和口味独特。
具体包括咖啡豆的选择和烘焙、咖啡饮品的配方和制作等。
3. 设计功能齐全的服务区域，包括咖啡制作区、点餐区、收银台等，以确保顾客的就餐体验和服务效率。
4. 确定合适的咖啡厅位置和面积，进行市场调研，评估竞争对手，制定合理的商业模式。
5. 设计合适的营销策略和促销活动，吸引顾客并提高品牌曝光度。
6. 确定人力资源需求和管理模式，招募和培训员工，确保咖啡厅的顺利运营。
三、项目计划和里程碑本项目的设计和实施将按照以下计划进行：1. 第一阶段（两周）：进行市场调研和竞争对手分析，确定咖啡厅的整体风格和定位。
2. 第二阶段（四周）：进行内部装修和装饰，采购家具、器具和设备。
3. 第三阶段（两周）：进行咖啡产品的研发和测试，设计咖啡菜单。
4. 第四阶段（两周）：招募和培训员工，准备开业。
5. 第五阶段（持续）：开展营销推广活动，提高品牌知名度和销售额。
四、项目成果和评估指标本项目的成功将通过以下指标来评估：1. 咖啡厅的装修和装饰符合设计要求，整体风格与预期一致。
2. 咖啡产品的品质和口味符合顾客需求和期望。
3. 顾客对咖啡厅的满意度和评价良好。
4. 咖啡厅的销售额和盈利能力达到预期目标。
5. 员工的工作效率和服务质量得到顾客的认可和好评。
五、项目风险和挑战本项目可能面临以下风险和挑战：1. 市场竞争激烈，顾客忠诚度较低。
建筑设计任务书一、项目名称：高层办公楼建筑设计二、项目概况今拟在郑州市文化路与任砦北街交叉口东北角建高层写字楼一幢，业主为某行政事业单位，建筑主要的功能定位是为了本单位办公和对外服务。
三、用地概况1．设计地段详见附图，建设地段有水电设施。
2．地理气候条件：郑州位于东经112°42ˊ-114°14ˊ、北纬34°16ˊ-34°58ˊ区域内，属温带半湿润大陆性季风气候，冬冷夏热、干湿集中、春暖秋凉、四季分明，年平均气温14.4 ℃，7 月最热，平均27.3 ℃；1 月最冷，平均-0.2 ℃。
年平均降雨量640.9 毫米，全年平均日照时间约为2400 小时。
主导风向：夏季东南风为主，冬季西北风为主。
3．水文地质条件：拟建区域内地貌单一，底层沉积连续稳定，地基土承载力设计值为260.5Kpa。
地下水位21.0—22.0左右。
四、设计要求1．场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求、周边城市建筑环境以及交通环境，处理好建筑总体布局、地段内外的人、车流交通布局，主次入口的设置，场地停车、绿化环境设置。
2．建筑设计：准确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线的关系，综合建筑平面、立面的设计，塑造室内外协调统一的空间组合和外观造型3．技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，应注重结构选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。
五、教学目的1．掌握复杂建筑方案设计的方法，理解大型公共建筑设计原理，了解国内外大型公共建筑的发展趋势。
2．学习高层建筑的空间组合方法。
3．学习现行的建筑设计规范。
4．了解有关建筑设备的基本知识及对高层建筑设计的影响。
六、设计内容和使用面积分配总建筑面积为18000㎡（可上下浮动3%），地下一层，建筑高度100米以下，主体建筑结构形式自定。
面积分配表1．公共部分：600㎡对外服务大厅2个，每个300㎡左右2. 办公部分：14500㎡三层及以上，独立办公空间（10㎡/人）若干，开放空间办公（8㎡/人）若干，其中设套间办公室10个（办公+休息，带独立卫生间），计算机房及其管理用房120㎡，档案资料室150㎡，公共卫生间面积自定。
总体规划及概念方案设计任务书万达________ 万达广场总体规划及概念方案设计任务书（用于对外方案征集）编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管副院长：编制单位：万达商业规划研究院有限公司____ 万达广场投资（置业）有限公司编制时间：___ 年 ___ 月 ___ 日1项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1用地区位：______________ 万达广场项目位于市 _______ 区路侧（地块），区街以南、街以北、路以东和路以西。
1.2用地规模：______ 万达广场的总规划用地面积平方米，其中：本次设计地块总用地面积为_________ 平方米，其中建设用地___ 平方米，其它待征用地________ 平方米。
1.3建设规模：规划总建筑面积约—平方米。
其中地上部分平方米，地下部分______________ 平方米。
地上—层，地下_____________ 层。
1.4用地现状：包括拆除及保留的建筑物、地势地貌、市政设施情况等。
1.5用地周边环境：包括对本项目产生有利或不利影响的因素（如交通、景观、城市发展方向等），以及本项目对周边现状建筑的影响。
1.6用地内需保护的古建、古树及文物等情况。
1.7其它相关情况。
2设计依据（附件清单根据不同项目情况填写）2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。
2.2政府规划主管部门的规划意见书或规划控制条件，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4本设计任务书（附件3）。
2.5市政基础资料（附件4）。
2.6甲方根据市场营销、技术经济可行性研究提出的本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）应对乙方各阶段设计工作（资料收集、草图设计、中间交流、成果提交）具有约束和指导作用。
如有异议，双方应本着相互尊重、理解的态度协商解决。
商业广场和酒店式公寓项目设计任务书模板一.项目概况项目位于…………….鉴于我司开发需要，决定对该项目方案和施工图进行设计。
二.项目设计主要技术经济指标1.根据项目用地方案图及技术经济指标。
三.设计依据:1.相关城市规划局批准的用地方案图及技术经济指标。
2.相关城市现行的规范、规定等。
3.本设计任务书。
四. 项目定位;(依据项目具体定位)1.地下空间为2层，尽量保证负一层下沉式广场空间设计，扶梯等；商场地上3层的商业综合体为主，体量预估在40000㎡，为纯自持，需考虑餐饮条件。
2.其中北向需建设单体为一栋层平在1000㎡左右的酒店式公寓，尽量保证层高利用最大化，单套隔间面积在30-40㎡为主。
需预留综合服务配套空间。
五.总体规划设计要求:1.总平面布置a)严格按照城市规划局批准的规划总平面图进行总平面和施工图设计:b)建筑物总体布局和朝向应满足采光、日照、通风、视线的要求:c)平面设计应做到商业、住宅的人、车分流，交通路线明确、流畅且互不干扰，动静态交通组织合理，不影响客户的日常居住和生活:d)建(构)筑物，绿化，小区道路，小区出入口，环境互相协调一致，造型美观、新颖，具有丰富建筑文化内涵与小区个性;e)除地下停车外，尽可能考虑地面停车位布置:2. 建筑外立面外立面要与其他周边建筑外立面保持协调，允许具有一定的超前性。
具体应满足:a)公寓外立面设计(含材料、色彩、窗、阳台、栏杆、空调板、百叶等等)及屋顶设计应具有现代、简约、新颖特色，并注意处理各种管线对立面的影响:b)底层商业立面风格体现与CBD区域特征和高档住宅功能的匹配;c)提供2-3个立面方案供选择。
六，住宅部分设计要求:1.酒店式公寓以小户型一室无厅、一室一厅、两室一厅南北通透30m'-50㎡左右为主，如条件许可可兼顾少量三室一厅户型，在满足各项指标下最大限度用足容积率:2.公寓标准层层高为3米或虚拟空间层高为5.6米左右两者相结合，提供2-3个平面方案供选择:3.以人为本，在满足各项功能和最大限度降低成本的条件下，突出空间设计的独特性，营造高尚、幽雅、宁静的居住环境:4.公寓平面套内基本空间齐备;空间配置紧密协调，室内交通顺畅便捷，交通面积适宜;5.公寓平面主要功能空间分配、合理，户型方正实用，充分考虑户内通风及采光:6.由于江门地处夏热冬暖地区，窗户面积不宜过大，以满足正常采光要求即可同时应做好屋面隔热问题的处理;7.充分考虑室外管网对建筑外立面和安全性的影响，如空调主机位置及冷凝管的设置，燃气管道走向等等。
老旧商业区改造出新工程(商业更新项目)设计任务书项目背景随着城市的发展和经济的进步，许多老旧商业区逐渐显露出衰败和陈旧的局面。
这不仅影响了城市形象，也阻碍了经济的发展。
因此，我们计划进行一项名为“老旧商业区改造出新工程”的商业更新项目，旨在通过重新设计和改造商业区，打造现代化、繁荣的商业中心，提升城市的形象和吸引力。
项目目标本项目的目标是将老旧商业区进行全面改造，将其变成一个吸引人、现代化和繁荣的商业中心，以增加商业活动、促进经济发展、改善城市形象，并为居民和游客提供更好的商业体验。
项目内容1.市场调研：通过市场调研了解商业需求和市场趋势，确定商业区域的定位和发展方向。
2.设计规划：根据市场需求和调研结果，对商业区进行全面设计规划，包括建筑物外观、空间布局、交通规划等。
3.建筑改造：对商业区的建筑物进行改造和修缮，提升外观和功能。
4.商业配套设施：设立各种商业配套设施，如购物中心、餐饮街区、娱乐设施等，以满足不同人群的需求。
5.环境提升：改善商业区的绿化和环境设施，提升整体氛围和品质。
6.市民参与：鼓励市民参与项目，听取市民的意见和建议，确保项目符合市民的期望和需求。
项目计划1.市场调研阶段：完成市场调研报告，确定商业区域的定位和发展方向，预计时间：2个月。
2.设计规划阶段：完成商业区的设计规划方案，包括建筑设计、空间布局等，预计时间：3个月。
3.建筑改造阶段：进行商业区建筑物的改造和修缮工作，预计时间：6个月。
4.商业配套设施阶段：完成商业配套设施的建设，包括购物中心、餐饮街区等，预计时间：9个月。
5.环境提升阶段：进行商业区绿化和环境设施的改善工作，预计时间：3个月。
6.市民参与阶段：与市民进行沟通和听取意见，确保项目符合市民需求，预计时间：1个月。
项目预算本项目的总预算为2000万元人民币，具体分配如下：市场调研费用：100万元；设计规划费用：200万元；建筑改造费用：800万元；商业配套设施费用：500万元；环境提升费用：250万元；市民参与费用：150万元。
项目商业部分设计任务书
2010-7-26
目录
一、商业定位
二、项目建筑和功能布局
三、交通设计要求
四、商业业态设计要求
五、配套设施及机电设备
六、其它辅助设施
七、平面布置
项目商业部分方案设计任务书
一、商业定位
最具代表性商业建筑，整体商业定位设计满足舒适自然、整体格调和建筑外观风格体现时尚、品味、轻松、欢乐为核心要素，同时服从各个功能模块的建筑外观统一性和多样性。
商业部分的建设规模根据租户访谈可实现性和消费者调研需求，将各个租户面积加总得到规模约为10万平米。
根据项目前期建筑概念设计思想，保留第五立面设计，项目分为集中式商业部分7万平米和商业街区部分3万平米，集中式商业地上6层，地下1层；商业街区部分共3层，全部为地上部分。
1）本项目定位为营造一个以中高档为主的、具有轻松欢乐的休闲体验、丰富购物
和餐饮选择性的、尽享田园生活的都会时尚休闲购物中心；
2）目标消费群介绍：本项目应以市具有中高收入，追求生活方式的城市居民为
目标消费者；
3）在功能组合方面，本项目将以中高档百货（如太平洋百货、王府井百货）为主
力店租户，加之多品类代表性购物、餐饮及娱乐、服务租户组合方式，按照建筑面积占比
计算，购物/餐饮/休闲娱乐各行业之间的比例为：57%:18%:25%；主力店、次主力店面积分
别为占比为47%、32%；
4）在档次方面，以中高档品牌为主，追求时尚、品味的生活方式导向，按照建筑
面积占比计算，高档/中高/中=5%:60%:35%；
5）强调国际化、现代化的购物与餐饮文化，国际化氛围及现代感的“生活方式”；
强调健康和富有活力的休闲娱乐概念；为消费者提供“时尚、品味、轻松、欢乐”的现代
生活空间和消费价值理念。
二、项目建筑和功能布局
项目整体分为集中式商业7万平米，商业街区3万，集中式商业共6层，商业街区共3层。
地下一层示意图
地下一层设置精品超市3000平米，其余作停车场面积使用
1F楼层示意图
•1F ——主题：时尚生活广场：档次：以高档、中高档国际品牌为主题形象；集中式商业：建筑面积1.2万平米，主力店——中高档百货如太平洋7500
平米，设计时尚及顶级时尚精品选择——玛斯菲尔、GUESS、ESCADA、
MAXMARA、亨吉利国际名表馆、SWAROVSKI等共4500平米；商业街区：建
筑面积1.1万平米，快速时尚次主力店——ZARA、H&M、C&A等共7500平
米，餐饮品牌选择——Starbucks、哈根达斯、必胜客、禾绿回转寿司等
共3500平米；
2F楼层示意图
2F ——主题：品质生活空间：档次：中档+中高档；集中式商业：建筑面积1.2万平米，主力店——中高档时尚精品百货店7500平米，基本时尚——E-LAND,
Esprit, UNIQLO共约4500平米；商业街区：建筑面积1万平方米，次主力
店——Sport100约2000平米，运动用品选择——the North Face, Aigle,
Columbia, Timberland、Nike等共约3500平米，数码——APPLE、迪信通
约1000平米，餐饮品牌选择——一茶一座，避风塘，必胜客等共约3500
平米；
3F楼层示意图
•3F ——主题：欢乐生活天地：档次：中档+中高档；集中式商业，建筑面积1.2万平米，主力店——中高档时尚精品百货店7500平米，
精致家居——伊利诺伊、生活本色、儿童购物约4500平米；商
业街区，建筑面积0.9万平米，儿童职业体验馆5000平米，
KTV2000平米，餐饮——家庭餐饮如德庄、刘一手约2000平米；4F楼层示意图
4F ——主题：惬意人生走廊：档次：中档为主；集中式商业，建筑面积1.2万平米，主力店——中高档时尚精品百货7500平米，健康休闲——书吧、儿童早教、健身会所如一兆韦德，美容SPA如美丽田园约4500平米
5-6F楼层示意图
5-6F ——主题：文化万象世界：影视娱乐：中影影院（IMAX厅）各层6000平米；餐饮选择——主题餐饮如自助餐，商务餐饮如银杏，各层5000
平米。
三、交通设计要求
1）外部交通动线设计原则：由于本项目商业部分可达性不强，购物中心的主要出入口设置和位置更为重要，既方便引导客流进入，又要防止门口过于分散而流失客流，不利于引导客流上升到上层楼面；避免地面车流、货流与人行道路交叉，为地面人群畅顺进入购物中心创造通畅和安全感
2）内部交通动线设计原则：
- 后场动线——从停车卸货开始经过商品管理，接着上升降货梯，到进入仓库的这个过程是后勤补给动线，此动线的特点是要够宽敞、至少180公分，以上才足够
人员和推车通过；亮度要足够，一般大约300－400照度、等同于办公室的亮度即
可；通道两侧壁面要做耐撞处理，地坪要平顺耐磨使推车不受阻碍；而这条动线
一般要让客人看不见走不到的才是合理设计。
- 水平动线——每一层卖场以电扶梯为中心来做引导客人走向的通道成为水平动线，这条水平动线分为主要动线和次要动线两种，一般看卖场面积大小来决定动
线的宽度，通常主动线宽240－210公分，次动线宽180－150公分。
主动线大多是环绕全场呈一个回字型，这会使消费回游在全场各处，可以同时看到靠壁面的和中庭的商品，是最重要且很少再变动的动线。
- 垂直动线——从地面层借助电扶梯，电梯，步梯来运送消费者上下到每一个营业楼层的过程称作垂直动线。
电扶梯是能毫不等待、又能源源不断运送客人到每一个楼层的主要垂直动线，一般在中庭位置设置1-3部扶梯，1部观光梯；主通道每50米需要设置一部扶梯。
四、商业业态设计要求
4.1 建筑设计要求：
- 通常购物类商铺的标准店铺的进深/宽度范围为8.5*10米（标准单间铺位面积控制在60-80平米），次主力店的面积要求通常为1500-2000平米，店铺的
宽度不低于17米。
- 项目总楼层为6层，1层层高建议6米左右，2-3层每层层高为5米左右，柱间距8.4-9米，5-6层考虑影院的位置，层高需根据IMAX厅要求提供具体设
计方案，报甲方审核；
- 项目每层餐饮的面积为：1F约3500平米， 2F约2000平米左右，3约2000平米左右, 5F约5000平米，6F约5000平米，需要预留相应的排烟、排水、
排污通道：
- 百货一般工程要求：
- 精品超市一般工程要求：
- 儿童职业体验馆一般工程要求：- 电玩城一般工程要求：
- KTV一般工程要求：
4.2交通组织
解决和预留地下卸货区的位置及交通，卸货区的位置建议放置于-1层，具体位置的放置主要考虑不影响车行主干道的车辆行驶，建议放置在新建项目地下的靠近百货区域，在卸货区车辆转弯半径约为9米，高度为3.5-4.5米，面积不少于200平米，同时配有2部2吨的货梯。
4.3空间设计
空间设计是一个重中之重。
内部空间要具有多样性、灵活性、可变性、多维性的特点。
在充分满足商业功能的需求下创造出一个充满个性、彰显现代特征的购物中心。
4.4建筑立面设计
立面设计要充分考虑目前住宅和百货的情况，与其有一定统一性，整体设计沉稳、时尚、现代特色；
4.5地下的车库设计在地下一、二层，合理设置停车场分区。
五、配套设施及机电设备：
1）照明：整体照明要求明亮，主通道照度不小于400-500 lux（局部可灵活处理），停车场不小于40 lux；
2）空凋：设置中央空调系统；
3）电梯：自动扶梯围绕中厅盘旋上升，1F建议手扶电梯不少于10部，其他各层扶梯数量递减，建议设计剪刀梯即两上两下，中庭要求具有2部观光电梯同时
要求不少于2部可以从外部直接进入高层的升降电梯，以及4部不低于2
吨货梯（2部百货，2部购物中心），以上电梯除货梯和扶梯以外其余均包
括观光电梯、外部直升电梯均可直接通往地下停车场，货梯至-1层即可；
4）排烟：项目有23%的餐饮（每层均有餐饮或含餐饮元素的租户），充分考虑排油烟和给排水及排污的位置，要求在每层预留3-5个半径约为1-1.5米的排烟
管道，并且在每层至少预留1个同样大小的烟道；
5）卫生间：每层不少于4套卫生间，要求空间宽敞，并配备婴儿护理间、整理仪容间、吸烟区等，设备与装修须符合整体定位。
六、其他辅助设施
1）办公用房：
2）服务台：面积20平米，建议位置在一层，在主入口，可视性好，装修风格与店面设计统一，主要功能为顾客咨询服务、停车票领取、音效广播等；
3）残疾人设施：须考虑残疾人通道，交通通道按无障碍设计，卫生间须考虑残疾人设施；
4）休息区域：面积50平米左右，间隔100米长度需要设置一处休闲区域；
5）其它：须设置闭路电视系统、音响广播系统、防盗报警系统、电视监控系统、通讯和计算机网络系统。
七、平面布置
1）项目主出入口的大门尺寸，宽不少于10米，高度不低于5米（净高）；
2）客流动线建议设计环形动线，直线通道不能太长，经验性标准为不超过120米，建议每隔50米处应设置休闲区域；
3）中庭的位置建议每隔120米处设置小型中庭，方便消费者能看见上下店铺，围绕中厅的店铺的进深不超过20米，最好控制在10-17米，中厅的面积不宜过大，建议控制在400-500平米左右。
