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商业项目设计任务书(样例)

项目商业部分设计任务书

2010-7-26

一、商业定位

二、项目建筑和功能布局

三、交通设计要求

四、商业业态设计要求

五、配套设施及机电设备

六、其它辅助设施

七、平面布置

项目商业部分方案设计任务书

一、商业定位

最具代表性商业建筑，整体商业定位设计满足舒适自然、整体格调和建筑外观风格体现时尚、品味、轻松、欢乐为核心要素，同时服从各个功能模块的建筑外观统一性和多样性。

商业部分的建设规模根据租户访谈可实现性和消费者调研需求，将各个租户面积加总得到规模约为10万平米。根据项目前期建筑概念设计思想，保留第五立面设计，项目分为集中式商业部分7万平米和商业街区部分3万平米，集中式商业地上6层，地下1层；商业街区部分共3层，全部为地上部分。

1）本项目定位为营造一个以中高档为主的、具有轻松欢乐的休闲体验、丰富购物

和餐饮选择性的、尽享田园生活的都会时尚休闲购物中心；

2）目标消费群介绍：本项目应以市具有中高收入，追求生活方式的城市居民为

目标消费者；

3）在功能组合方面，本项目将以中高档百货（如太平洋百货、王府井百货）为主

力店租户，加之多品类代表性购物、餐饮及娱乐、服务租户组合方式，按照建筑面积占比

计算，购物/餐饮/休闲娱乐各行业之间的比例为：57%:18%:25%；主力店、次主力店面积分

别为占比为47%、32%；

4）在档次方面，以中高档品牌为主，追求时尚、品味的生活方式导向，按照建筑

面积占比计算，高档/中高/中=5%:60%:35%；

5）强调国际化、现代化的购物与餐饮文化，国际化氛围及现代感的“生活方式”；

强调健康和富有活力的休闲娱乐概念；为消费者提供“时尚、品味、轻松、欢乐”的现代

生活空间和消费价值理念。

二、项目建筑和功能布局

项目整体分为集中式商业7万平米，商业街区3万，集中式商业共6层，商业街区共3层。

地下一层示意图

地下一层设置精品超市3000平米，其余作停车场面积使用

1F楼层示意图

?1F ——主题：时尚生活广场：档次：以高档、中高档国际品牌为主题形象；集中式商业：建筑面积1.2万平米，主力店——中高档百货如太平洋7500

平米，设计时尚及顶级时尚精品选择——玛斯菲尔、GUESS、ESCADA、

MAXMARA、亨吉利国际名表馆、SWAROVSKI等共4500平米；商业街区：建

筑面积1.1万平米，快速时尚次主力店——ZARA、H&M、C&A等共7500平

米，餐饮品牌选择——Starbucks、哈根达斯、必胜客、禾绿回转寿司等

共3500平米；

2F楼层示意图

2F ——主题：品质生活空间：档次：中档+中高档；集中式商业：建筑面积1.2万平米，主力店——中高档时尚精品百货店7500平米，基本时尚——E-LAND,

Esprit, UNIQLO共约4500平米；商业街区：建筑面积1万平方米，次主力

店——Sport100约2000平米，运动用品选择——the North Face, Aigle,

Columbia, Timberland、Nike等共约3500平米，数码——APPLE、迪信通

约1000平米，餐饮品牌选择——一茶一座，避风塘，必胜客等共约3500

平米；

3F楼层示意图

?3F ——主题：欢乐生活天地：档次：中档+中高档；集中式商业，建筑面积1.2万平米，主力店——中高档时尚精品百货店7500平米，

精致家居——伊利诺伊、生活本色、儿童购物约4500平米；商

业街区，建筑面积0.9万平米，儿童职业体验馆5000平米，

KTV2000平米，餐饮——家庭餐饮如德庄、刘一手约2000平米；4F楼层示意图

4F ——主题：惬意人生走廊：档次：中档为主；集中式商业，建筑面积1.2万平米，主力店——中高档时尚精品百货7500平米，健康休闲——书吧、儿童早教、健身会所如一兆韦德，美容SPA如美丽田园约4500平米

5-6F楼层示意图

5-6F ——主题：文化万象世界：影视娱乐：中影影院（IMAX厅）各层6000平米；餐饮选择——主题餐饮如自助餐，商务餐饮如银杏，各层5000

平米。

三、交通设计要求

1）外部交通动线设计原则：由于本项目商业部分可达性不强，购物中心的主要出入口设置和位置更为重要，既方便引导客流进入，又要防止门口过于分散而流失客流，不利于引导客流上升到上层楼面；避免地面车流、货流与人行道路交叉，为地面人群畅顺进入购物中心创造通畅和安全感

2）内部交通动线设计原则：

- 后场动线——从停车卸货开始经过商品管理，接着上升降货梯，到进入仓库的这个过程是后勤补给动线，此动线的特点是要够宽敞、至少180公分，以上才足够

人员和推车通过；亮度要足够，一般大约300－400照度、等同于办公室的亮度即

可；通道两侧壁面要做耐撞处理，地坪要平顺耐磨使推车不受阻碍；而这条动线

一般要让客人看不见走不到的才是合理设计。

- 水平动线——每一层卖场以电扶梯为中心来做引导客人走向的通道成为水平动线，这条水平动线分为主要动线和次要动线两种，一般看卖场面积大小来决定动

线的宽度，通常主动线宽240－210公分，次动线宽180－150公分。主动线大多是环绕全场呈一个回字型，这会使消费回游在全场各处，可以同时看到靠壁面的和中庭的商品，是最重要且很少再变动的动线。

- 垂直动线——从地面层借助电扶梯，电梯，步梯来运送消费者上下到每一个营业楼层的过程称作垂直动线。电扶梯是能毫不等待、又能源源不断运送客人到每一个楼层的主要垂直动线，一般在中庭位置设置1-3部扶梯，1部观光梯；主通道每50米需要设置一部扶梯。

四、商业业态设计要求

4.1 建筑设计要求：

- 通常购物类商铺的标准店铺的进深/宽度范围为8.5*10米（标准单间铺位面积控制在60-80平米），次主力店的面积要求通常为1500-2000平米，店铺的

宽度不低于17米。

- 项目总楼层为6层，1层层高建议6米左右，2-3层每层层高为5米左右，柱间距8.4-9米，5-6层考虑影院的位置，层高需根据IMAX厅要求提供具体设

计方案，报甲方审核；

- 项目每层餐饮的面积为：1F约3500平米， 2F约2000平米左右，3约2000平米左右, 5F约5000平米，6F约5000平米，需要预留相应的排烟、排水、

排污通道：

- 百货一般工程要求：

- 精品超市一般工程要求：

- 儿童职业体验馆一般工程要求：

- 电玩城一般工程要求：

- KTV一般工程要求：

4.2交通组织

解决和预留地下卸货区的位置及交通，卸货区的位置建议放置于-1层，具体位置的放置主要考虑不影响车行主干道的车辆行驶，建议放置在新建项目地下的靠近百货区域，在卸货区车辆转弯半径约为9米，高度为3.5-4.5米，面积不少于200平米，同时配有2部2吨的货梯。

4.3空间设计

空间设计是一个重中之重。内部空间要具有多样性、灵活性、可变性、多维性的特点。在充分满足商业功能的需求下创造出一个充满个性、彰显现代特征的购物中心。

4.4建筑立面设计

立面设计要充分考虑目前住宅和百货的情况，与其有一定统一性，整体设计沉稳、

时尚、现代特色；

4.5地下的车库设计在地下一、二层，合理设置停车场分区。

五、配套设施及机电设备：

1）照明：整体照明要求明亮，主通道照度不小于400-500 lux（局部可灵活处理），停车场不小于40 lux；

2）空凋：设置中央空调系统；

3）电梯：自动扶梯围绕中厅盘旋上升，1F建议手扶电梯不少于10部，其他各层扶梯数量递减，建议设计剪刀梯即两上两下，中庭要求具有2部观光电梯同时

要求不少于2部可以从外部直接进入高层的升降电梯，以及4部不低于2

吨货梯（2部百货，2部购物中心），以上电梯除货梯和扶梯以外其余均包

括观光电梯、外部直升电梯均可直接通往地下停车场，货梯至-1层即可；

4）排烟：项目有23%的餐饮（每层均有餐饮或含餐饮元素的租户），充分考虑排油烟和给排水及排污的位置，要求在每层预留3-5个半径约为1-1.5米的排烟

管道，并且在每层至少预留1个同样大小的烟道；

5）卫生间：每层不少于4套卫生间，要求空间宽敞，并配备婴儿护理间、整理仪容间、吸烟区等，设备与装修须符合整体定位。

六、其他辅助设施

1）办公用房：

2）服务台：面积20平米，建议位置在一层，在主入口，可视性好，装修风格与店面设计统一，主要功能为顾客咨询服务、停车票领取、音效广播等；

3）残疾人设施：须考虑残疾人通道，交通通道按无障碍设计，卫生间须考虑残疾人设施；

4）休息区域：面积50平米左右，间隔100米长度需要设置一处休闲区域；

5）其它：须设置闭路电视系统、音响广播系统、防盗报警系统、电视监控系统、通讯和计算机网络系统。

七、平面布置

1）项目主出入口的大门尺寸，宽不少于10米，高度不低于5米（净高）；

2）客流动线建议设计环形动线，直线通道不能太长，经验性标准为不超过120米，建议每隔50米处应设置休闲区域；

3）中庭的位置建议每隔120米处设置小型中庭，方便消费者能看见上下店铺，围绕中厅的店铺的进深不超过20米，最好控制在10-17米，中厅的面积不宜过大，建议控制在400-500平米左右。

地产商业项目规划及建筑设计任务书

中天·世纪新城中心环岛商业项目规划及建筑设计任务书

目录第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)

第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑

单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。

设计任务书范本

【森林?花语】项目设计任务书河南合富辉煌有限公司二〇〇六年四月五日

目录一、项目概况1 1.项目地理位置1 2.宗地四至1 3.项目地块现状1 4.项目周边配套1 5.项目地块总体建设指标2 二、项目定位2 1.客户定位2 2.目标客户群3 3.市场定位3 4.建筑风格3 5.形象定位3 三、规划设计原则3 1.注重效益的设计原则4 2.符合项目开发的定位的原则：4 3.设计方案应体现以下特征：4 四、规划设计要求5 1.规划设计指导思想：5 2.规划布局要求：5 3.开发顺序要求：6 4.道路交通7

5.空间与园林景观结合的要求：8 6.小区配套的要求8 7.会所位置9 五、建筑设计要求9 1.建筑风格：9 2.建筑设计要求：9 六、设计成果要求10 1.总体要求10 2.设计成果文件要求：11 3.设计成果电子文件要求：11 4.时间要求11

【森林?花语】项目设计任务书一、项目概况 1.项目地理位置项目属于桑园区域，位处郑州东北部开发区域的边缘；项目临近107国道，交通便捷，但环境受到影响，生活氛围不足；周边市政配套较少，难以满足居住要求，而且位处货车类汽车销售批发市场的中心，住宅档次有所影响；随着北区和东区的不断发展，本区域必定成为未来的重点居住区域之一； 2.宗地四至东面：东临107国道，国道连接市区主要交通枢纽，交通便利；一路之隔正对森林公园；南面：临近饲料兽药批发市场；西面：与21世纪社区的达观369项目一墙之隔；北面：紧邻21世纪社区的小区主出入口； 3.项目地块现状地块已经属于“熟地”，很快能进入建造期；地块呈“阔l”型，北部地块呈较正规梯形，南部地块呈长方形。项目东部面临107国道，临街面较长。南部与北部地块之间原有一规划路“水科路”间隔，现时已经取消规划。 4.项目周边配套商业配套

毕业设计任务书及范本

2008级毕业设计任务书专业名称：模具设计与制造指导老师：班级名称：教研室：模具教研室系（部）：机械制造工程系二O 一O 年十月日

一、目的与要求：毕业设计是在模具设计与制造专业理论教学之后进行的实践性教学环节。是对所学知识的综合应用能力检验： 1．培养学生认真负责、实事求是的科学态度和严谨求实作风。 2．培养学生综合运用所学职业基础知识、职业专业知识和职业技能，提高解决实际问题的能力，从而达到巩固、深化所学的知识与技能。 3．培养学生调查研究，收集资料，熟悉有关技术文件，运用国家标准、手册、资料等工具书进行模具相关设计计算的能力、编写技术文件等独立工作能力。 4．培养学生熟悉工厂设计流程，为从事相关工作奠定基础。二、选题： 1．选题要求设计题目一般由指导老师根据教学计划、教学大纲和专业培养目标确定。机械制造与自动化专业选题原则：（1）课题要具有真实性；（2）围绕模具设计与制造的培养，可以选择典型零件模具设计。（3）对已从事专业相关岗位的学生，设计的题目可结合从事的工作考虑。（4）每1-2人为一课题组，每人课题设计的内容不允许雷同。允许一大课题下分若干小课题，但必须说明每人所承担的部分。多人合写一份论文应为不合格；（8）毕业设计课题一经确认，不得更改。 2．自主选题根据学生本人实践实习所在单位的具体情况，尽可能结合生产实际，学生可自主选题，自主选题必须通过指导教师审查认可。 3、参考选题根据企业生产实际情况、专业培养目标和专业教学计划特点，拟定以下课题作为毕业设计参考课题：冲压模具设计课题如下：（1）压线卡冲压模具设计（2）保护罩冲压模具设计（3）支架冲压模具设计（4）电极板冲压模具设计（5）托架冲压模具设计（6）靠板冲压模具设计

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书一、项目概况：项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。二、总图设计要求：除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,

项目初步设计任务书(综合).docx

` 项目初步设计任务书（综合）第一章项目概况及设计围一、项目位置二、用地规划三、设计围第二章设计依据和相关基础资料 1 、规划局地块设计条件通知书 2 、已批准的方案设计文件。 3 、市规划局所提设计条件红拨图 4 、项目周边道路及雨污水设计图 5 、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 6 、地质初堪报告 7 、国家相关法律、法规及市政府相关条例、规定 8 、国家、地方现行设计规、图集 9 、设计合同 10、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求一、初步设计文件深度要求 1 、设计成果必须符合中华人民国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008 年版） 2 、必须满足甲方对项目要求的设计深度和标准二、初步设计文件的容要求 1 、设计总说明。 2 、总平面图：包括说明书、设计图纸。 3 、建筑部分：设计说明书和设计图纸。 4 、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、钢筋混凝土用量估算、计算书。 5 、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 6 、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 7 、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。三、初步设计过程控制要求 1 、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设

计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 2 、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。第四章总图专业一、总平面 1 、设计规模及组成（ 1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表）综合技术指标一、项目总用地面积二、项目净用地面积三、规划总建筑面积（一）、地上建筑面积 1、居住建筑面积其中：住宅建筑面积公寓建筑面积 2、酒店建筑面积其中：客房建筑面积酒店配套建筑面积 3、办公建筑面积 4、商业建筑面积 5、配套设施建筑面积（二）、地下建筑面积 1、地下商业建筑面积 2、地下停车库建筑面积 3、地下设备用房建筑面积 4、人防建筑面积 5、地下建筑层数四、居住户（套）数 1、住宅户（套）数 1）、 22 的户（套）数M < 建筑面积

项目设计任务书样本(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】 ××项目设计任务书样本项目概述本项目位于××站前区光华路东，金牛山大街北。根据2008年7月10日批准的规划，总用地面积93663.6㎡，一期计入容积率总建筑面积60139㎡，回迁占地面积13192㎡，回迁建筑面积20220㎡，容积率＜2。本项目分两期建设，一期工程正在进行建设，包括10#～17#楼及14#～17#连接体。本设计任务书只涉及二期工程。根据市政府的要求，本项目规划用地进行调整，调整后用地界线见新版规划图。用地范围内的规划设计由设计方提出，经甲方和上级部门审批后实施。休闲健身中心、物业、换热站、泵房、变电房在一期工程建设时已经充分考虑了二期的需求，本期工程设计不再考虑上述建筑。设计纲要 1、楼盘定位：本项目建成后应属于××高档花园住宅小区，建有大众活动场所、游泳池、体育健身等基础设施。 2、建筑风格：与一期工程一样，以小高层为主的英伦风格小区。两期工程设计既要体现风格的统一，又要体现出设计师独特的设计思想和表现手法。 3、小区景观：二期工程景观设计思路基本遵循一期的思路（在21号楼和24号楼之间约76米的空间内，建议结合二期建筑风格设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行）。半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合，请参照一期工程景观设计扩初图。 4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划：要充分利用容积率2.0的指标，楼距要求符合规范中的区内1小时、区外2小时的日照要求。

博物馆设计任务书样本

郑州大学建筑学院建筑设计任务书选题一宝丰县汝官窑遗址展示博物馆一、项目概况: 汝窑系中国汝、钧、官、哥、定五大名窑之首。宝丰县清凉寺北宋汝官窑遗址是全国迄今为止发现的保存最为完整的瓷窑遗址, 该处是宋、金、元代以来烧造历史延续数百年之久的重要制瓷场地, 是专为宫廷烧制御用瓷器的官窑遗址。 6 月被国务院颁布为重点文物保护单位, 3 月被中国列入世界文化遗产预备名单。为了重现北宋汝官窑这一祖国文化瑰宝, 合理有序地开发利用宝贵资源, 宝丰县政府投资建设清凉寺汝官窑遗址展示博物馆。建成后, 该馆将成为集考古、汝瓷研究、汝瓷文化展示和汝瓷精品销售为一体的具有旅游功能的专业博物馆。二、用地概况: 1 清凉寺汝官窑遗址位于县城西部20 公里处之大营镇清凉寺村中及村南台地上, 遗址面积共计119.5 万平方米, 其中重点保护区面积43万平方米, 特别保护区面积8075平方米。其中作为展示工程的博物馆位于重点保护区东北角外, 原为一紫砂壶生产厂家( 现已停产) , 具体范围及周边环境详见附图。 2 环境条件: ( 1) 地表现状: 拟规划区域内自然地势低于周边, 场地内略有起伏, 地表无水面。 ( 2) 水文地质条件宝丰县地处豫西山地与黄淮平原两大地貌过渡地带, 土壤类型属南方黄红土壤向北方的褐土过渡地带, 植被是由华北落阔叶林向华中常绿阔叶林过渡地带, 适合多种生物繁衍生息。该县地属暖温带, 为半湿润大陆性季风气候, 四季分明, 以春旱多风, 夏热多雨, 秋温气爽, 冬寒少雪为特征。年平均气温14.5 摄氏度, 降水量769.6 毫米, 日照2183.7小时, 无霜期215天, 年平均水资源总量为 2.23 亿立方米。主导风向: 夏季东南风为主, 冬季西北风为主。三、设计内容及面积分配: 1 建筑部分: 主要功能为文物陈列和遗址管理, 是收藏、展示、研究与汝瓷相关的文物及各种资料的中心。总建筑面积4800( 可上下浮动5%) , 建筑层数不大于 3 层。

商业大厦设计任务书

临平商业大厦项目《设计任务书》项目名称：设计阶段：编制时间：

目录一、项目概况二、设计依据及要求（一）设计依据（二）设计定位要求（三）设计风格要求三、核心设计要点四、工程造价控制五、设计成果深度（一）概念方案和方案设计（二）初步设计（三）施工图设计六、设计进度计划七、联系方式

一、项目概况商业大厦项目位于临平邱山大街和保健路交叉口，总用地面积为4100㎡，总建筑面积21945㎡，容积率为4.6。地块性质为商业性质，拟建工程底部1-4层为商业，上部为公寓。二、设计依据及要求（一）设计依据 1、国家现行设计规范及标准； 2、项目相关技术经济指标、建筑面积及容积率计算规则； 3、双方共同签订的建筑工程设计合同； 4、设计任务书；（二）设计定位要求：符合甲方对商业大厦的整体规划布局及整体外形要求。（三）设计风格要求： 1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局，充分满足实用要求，设计风格应以现代、大气、时尚、充满艺术气息为主格调。 2、项目要突出时尚内涵与特色品位，尽可能提出创新理念，争取设计产品3年内保持领先，10年内不落伍。 3、充分考虑立体绿化的设计，从地下停车库、地面、架空层、空中花园、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计，提高居民接触机会，增加邻里交往，从不同空间形式多层次体现生态、人性化设计。三、核心设计要点 1、本商业大厦项目作为临平新大地市场整体改造的先行先建项目，此项目的片区设计要与整体改造统筹考虑，各片区之间实现协调互补，实现以点带片，以片带面，增强整体片区商业魅力。 2、商业部分建筑形态、层高（首层尽量做高且≥6m）、柱网布置、及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便和使用需要。 3、公寓部分设计应充分考虑消费者购买心理，有吸引消费者购买的亮点之处。 4、应注重对项目设计细节的处理，在增强艺术性、实用性的同时实现成本控制，尽量利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，力求降低能源消耗，体现节能观念。四、工程造价控制（即限额设计）：

规划设计任务书样本

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。成都《人南国际广场》综合体项目建筑设计咨询顾问服务任务书

二〇一二年三月成都”人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑, 是四川省, 成都市两级政府督办的重点项目之一, 位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处( 人民南路33号) 西北一侧。一、项目背景成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力, 将成都市建设成为国际大都会, 成都市人民政府以”成办函( ) 131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设, 在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上, 建设具有标志性的城市特大型综合体, 对推动和发展成都市与世界接轨, 具有十分重大的意义。为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路, 以项目的特殊地理位置, 结合项目地块周边的实际情况, 拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线( 地

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。铁3号线) 等区位优势; 结合地下地铁1号线、 3号线在此交汇的优势; 以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势; 将项目周边地块整合连接形成一体, 统一开发, 形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。人民南路是成都的门户大道, 素有”天府第一大道”之称, 具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区, 当前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业, 现代服务业聚集已经高度集中。下一步, 整个片区将加速国际化, 提升实力, 真正可与香港的铜锣湾媲美。为此, 依据最新出台的产业规划, 这个片区将新开设10家五星级酒店, 为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上, 引入5家高档商业卖场, 加速提升片区的商气。人民南路商务区国际化要素十分丰富, 已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆, 是成都市领

项目产品规划设计任务书

XX项目产品规划设计任务书第一部分项目定位分析 1、项目定位和产品定位项目定位为：创新之城，节能生活，舒适朗雅，优越感受。（1）创新之城：建造手段不同。从建筑技术与建材角度上引进一部分新概念、新设计，达到创新目的，提高产品卖点。争取用最低成本做出创新的产品，即符合南昌地产市场发展趋势，又符合南昌市消费水平，同时弥补市场空白点，做到生态住宅≠高价格。（2）节能生活：设计理念不同。一般住宅以适用、耐久、经济、安全为设计的出发点，主要是为满足现行的标准、规范，开发商主要考虑建筑立面丰富点、小区绿化景观漂亮点，但对住宅内涵重视不够。而本项目真正地出发点在于考虑如何改善舒适性、声环境、室内空气质量、绿地生态效应等等，不仅重视“以人为本”，强调自然环境、物理环境等的舒适性、健康性，而且更重视“人与自然和谐共存”，真正打造一个可持续发展舒适人居空间。（3）舒适朗雅，优越感受：展现项目地块价值观，京东片区崛起指日可待。10分钟车程，恰到好处的距离，离尘不离城的地理位置，项目自有的商业，办公楼….处处与目前的CBD息息相映，北京东路作为连接项目跳动脉搏，把握着第一城与市中心的互动关系，体现项目本质上的舒适朗雅，展现项目居住生活非同一般的优越感受。产品定位：温暖的现代功能主义（1）。温暖：采用丰富多彩的建筑材料，特别是亲人的材料如木、石、砖等，作为建筑立面构成的重要部分进行装饰处理。（2）。现代：立面采用虚实对比，强调运用明快通透的现代表现手法来处理建筑之间的关系。（3）。功能主义：强调产品的内在使用功能，实而不华，开大窗时进行遮阳处理，强调室内外空间的融合，要求建筑材料、设计手法贯穿一致，做到建筑设计的完美统一。（注：本项目定位是项目设计中的指导原则，是项目规划设计中表达项目内涵的关键。） 2、项目分析 1）项目SWOT分析优势（S）：

项目设计任务书样本

××项目设计任务书样本项目概述本项目位于××站前区光华路东，金牛山大街北。根据2008年7月10日批准的规划，总用地面积㎡，一期计入容积率总建筑面积60139㎡，回迁占地面积13192㎡，回迁建筑面积20220㎡，容积率＜2。本项目分两期建设，一期工程正在进行建设，包括10#～17#楼及14#～17#连接体。本设计任务书只涉及二期工程。根据市政府的要求，本项目规划用地进行调整，调整后用地界线见新版规划图。用地范围内的规划设计由设计方提出，经甲方和上级部门审批后实施。休闲健身中心、物业、换热站、泵房、变电房在一期工程建设时已经充分考虑了二期的需求，本期工程设计不再考虑上述建筑。设计纲要 1、楼盘定位：本项目建成后应属于××高档花园住宅小区，建有大众活动场所、游泳池、体育健身等基础设施。 2、建筑风格：与一期工程一样，以小高层为主的英伦风格小区。两期工程设计既要体现风格的统一，又要体现出设计师独特的设计思想和表现手法。 3、小区景观：二期工程景观设计思路基本遵循一期的思路（在21号楼和24号楼之间约76米的空间内，建议结合二期建筑风格设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行）。半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合，请参照一期工程景观设计扩初图。 4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划：要充分利用容积率的指标，楼距要求符合规范中的区内1小时、区外2小时的日照要求。 6、户型：积极推荐优秀户型，结合业主提出户型方案和户型配比指标进行调整组合，充分利用优势区域，把高品质户型（带景观电梯、入户花园、6米高挑露台、主力户型等）布置在其间，小两房户型建议与部分三房户型联合，做成子母套户型，使用各自独立、销售可分可合。既可满足部分客户子女就近照顾老人（小套为老人套），又可满足部分老人帮子女照管孩子（小套为年轻套），分开居住，做到布局合理，结构经济。 7、要求重视并优化管线综合设计。各专业相互协调，各种管线间隔符合规范要求，并优化布置，管线、箱体要避免互相碰撞，管道井要绘制管道布置图，重要楼层绘制墙面洞口箱位立面图。

商业建筑设计任务书(2016)

社区商业中心建筑设计一、设计目标 1. 通过研究建筑与历史街区基地环境之间的关系，运用正确的设计方法，以基地环境、社区居民行为方式和建筑功能分析为依据，进行设计构思。 2. 掌握商业建筑设计的一般原则和设计要求，掌握商业类建筑内外环境的处理与商业氛围的营造，并了解中小型公共建筑设计的功能组织、空间形态、体量处理原则、结构形式和设计要求。 3. 学习外部空间设计的基本原则，处理建筑与基地周围环境之间的关系。 4. 学习建筑设计中安全疏散与防火、结构选型、建筑设备等的有关知识。 5. 训练并提高建筑设计表达能力与技法。 6. 融合贯通相关学科知识，把握建筑设计发展趋势。二、设计要求掌握社区商业建筑设计方法，采用相适应的商业模式，创造鲜明的具有时代特征的历史街区建筑。 1. 明确设计概念，宏观把握整体空间和场地设计； 2. 符合社区消费购物群体的行为心理特征，平面布局合理； 3. 交通流线顺畅合理，做好商业动线的设计，避免人流、货流交叉； 4. 营造具有特色的商业建筑室内空间环境； 5. 满足防火疏散要求； 6. 充分运用各种手段营造适宜的室外环境，场地设计，入口广场、室外小品、绿化等自定 7. 建筑造型能够体现现代商业建筑特点；又能与环境相协调，创造符合地域特征的建筑形象； 8. 建筑方案应适当考虑无障碍设计；三、设计内容 1.项目概况，拟在南方某市繁华历史地段投资兴建一综合性社区商业中心，基地北侧为城市地铁出入口，西侧是城市主干道及新建居住区；东侧是城市保留的传统街区，如图，基地地势平坦，建筑后红线5m，后退保留建筑6m，建筑面积规模4500m2（可±10%），建筑3-4层，总高度不超过24m。采用框架结构体系。建筑密度≤35%，绿地率≥30% 2. 各部分面积及空间组成分配如下： 1）商业铺位：1000m2 2）社区商业：1400m2，包括

方案设计任务书(商业)

杭州XXX商业项目建筑方案设计任务书 2015年7月7日

1. 项目简介 1.1 项目概述本项目位于杭州市江干区九堡核心地段，北距九堡客运中心直线距离约1公里，东临杭乔路，北临下沙路（城市快速路），西侧和南侧为规划路，南侧为新建住宅小区。周边交通便捷、路网畅通、住宅林立，项目规划总建筑面积约9万平方米，为集商业、办公和酒店为一体的社区商业综合体。 1.2 设计指标 1 规划用途：商业办公用地 2 建筑容积率：≤2.5 3 建筑密度：≤ 40%（以最终政府批复为准） 4 绿地率：20%（以最终政府批复为准） 5 建筑限高：≤ 55米

6 建筑用地面积：20000平方米；地上总建筑面积：50600平方米，地下建筑面积约40000平方米（地下2层），总建筑面积约90000平方米。 2. 项目定位及方案阶段设计要求 2.1 整体定位本项目依托周边密集的住宅社区和九堡客运中心的商业消费人流、办公人流和商旅客群，定位为集商业、办公和酒店为一体的社区型商业综合体。 2.2 物业类型配比及分物业定位本项目由商业、办公和酒店三部分组成。商业地上建筑面积约3.1万平方米（4层），地下建筑面积约3.8万平方米（地下2层）；办公建筑面积约1万平方米；酒店建筑面积约9千平方米。地下设置2层，B1层以超市为主，B1层剩余部分和B2层为车库、车道和设备用房等，尽量减少设置人防面积。汽车泊位和自行车位尽可能满足杭州市相关规范。 2.2.1 商业定位

目前地块周边住宅林立，已形成稳定的消费客流，但商业消费氛围缺乏。本项目将满足区域人群对于集零售、餐饮和休闲娱乐的体验型商业的消费需求，集中面向家庭消费。建立主题概念，以建筑造型、立面、内装饰等手段，树立鲜明特色和现代商业形象，令项目具有活力、精致的独有魅力。商业档次定位为中偏高的商业品牌，以中档品牌为主。 2.2.2 办公定位面向小型创业型企业，以购买自用为主，兼顾投资。设计产品应有利于销售，对户型进行合理分割。 2.2.3 酒店定位面向白领和商旅人群的消费需求，定位为经济实用、干净便捷、性价比高的精品酒店。 2.3 设计要点 2.3.1 整体布局及交通组织地块北侧为绿化带，东侧为项目主展示面和人流进入口，西侧为项目二期，南侧为住宅区，在规划中应结合四至的不同特点，合理布局，重点提升展示效果和有效吸引人流，形成良好的可视性和可达性，营造“场所感”，给人独特的体验。

设计任务书范本

【森林?花语】项目设计任务书河南合富辉煌有限公司二〇〇六年四月五日

目录一、项目概况 (1) 1.项目地理位置 (1) 2.宗地四至 (1) 3.项目地块现状 (1) 4.项目周边配套 (1) 5.项目地块总体建设指标 (2) 二、项目定位 (2) 1.客户定位 (2) 2.目标客户群 (2) 3.市场定位 (2) 4.建筑风格 (3) 5.形象定位 (3) 三、规划设计原则 (3) 1.注重效益的设计原则 (3) 2.符合项目开发的定位的原则： (3) 3.设计方案应体现以下特征： (4) 四、规划设计要求 (4) 1.规划设计指导思想： (4) 2.规划布局要求： (4) 3.开发顺序要求： (5) 4.道路交通 (6) 5.空间与园林景观结合的要求： (6) 6.小区配套的要求 (7) 7.会所位置 (7) 五、建筑设计要求 (7) 1.建筑风格： (7) 2.建筑设计要求： (7) 六、设计成果要求 (8) 1.总体要求 (8) 2.设计成果文件要求： (9) 3.设计成果电子文件要求： (9) 4.时间要求 (9)

商业综合体设计任务书

大型商业项目设计任务书

建筑专业整理编制：批准：时间：2006年12 月10 日时间：

目录总则............................................................. 第一章总图专业设计及图纸要求 ..................................... 第二章平面设计及图纸要求................................. 第三章立面、剖面的设计及图纸要求............................. 第四章设计配合 ................................................ 1设计总则： 1.1根据我司确定的扩初文件，遵照原始方案设计理念，进一步编制完善施工图阶段设计图纸。 1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求。 1.3满足我司提出的其他要求。 1.4设计任何牵涉造价增加的修改，必须征得我司工程部的同意。 1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计，包括室内设计、外装设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等。第一章总图设计及图纸要求总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外，以下几条要求提请施工图设计院格外注意： 1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，处理好场地与建筑内部的高差，场地排水通畅，建筑周围不应有积水。 2、合理设计与市政道路的交通、标高等关系。合理确定±0.000绝对标高。 3、地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需根据景观设计调整，以免影响各主入口、室外餐厅、商业广场等。 4、地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况做到设计经济合理、美观、与整个项目和谐统一。 5、各种材料表及面积表要准确核定。 6、要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理。图纸要求： 1、工程名称：绿地原盛国际项目各子项工程名称详各子项设计说明 2、总图图纸以0# 图为主要出图图幅； 3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。

商业项目设计任务书(样例)

项目商业部分设计任务书 2010-7-26

目录一、商业定位二、项目建筑和功能布局三、交通设计要求四、商业业态设计要求五、配套设施及机电设备六、其它辅助设施七、平面布置

项目商业部分方案设计任务书一、商业定位最具代表性商业建筑，整体商业定位设计满足舒适自然、整体格调和建筑外观风格体现时尚、品味、轻松、欢乐为核心要素，同时服从各个功能模块的建筑外观统一性和多样性。商业部分的建设规模根据租户访谈可实现性和消费者调研需求，将各个租户面积加总得到规模约为10万平米。根据项目前期建筑概念设计思想，保留第五立面设计，项目分为集中式商业部分7万平米和商业街区部分3万平米，集中式商业地上6层，地下1层；商业街区部分共3层，全部为地上部分。 1）本项目定位为营造一个以中高档为主的、具有轻松欢乐的休闲体验、丰富购物和餐饮选择性的、尽享田园生活的都会时尚休闲购物中心； 2）目标消费群介绍：本项目应以市具有中高收入，追求生活方式的城市居民为目标消费者； 3）在功能组合方面，本项目将以中高档百货（如太平洋百货、王府井百货）为主力店租户，加之多品类代表性购物、餐饮及娱乐、服务租户组合方式，按照建筑面积占比计算，购物/餐饮/休闲娱乐各行业之间的比例为：57%:18%:25%；主力店、次主力店面积分别为占比为47%、32%； 4）在档次方面，以中高档品牌为主，追求时尚、品味的生活方式导向，按照建筑面积占比计算，高档/中高/中=5%:60%:35%； 5）强调国际化、现代化的购物与餐饮文化，国际化氛围及现代感的“生活方式”；强调健康和富有活力的休闲娱乐概念；为消费者提供“时尚、品味、轻松、欢乐”的现代生活空间和消费价值理念。二、项目建筑和功能布局项目整体分为集中式商业7万平米，商业街区3万，集中式商业共6层，商业街区共3层。地下一层示意图

室内设计任务书样本

招标文件附件室内设计任务书目录一项目概况二委托设计范围及功能描述三设计工作内容四设计要求五设计依据（设计基础资料）六与其他设计单位（及其他专业）的工作协调七各设计阶段需完成的内容及成果要求八答疑九日程安排及设计成果提交时间要求十设计成果提交方法十一设计变更手续十二其他事项附件 1、全套施工图电子光盘（见附件二） 2、装修区域示意图（见附件三）

一项目总体概况： 1、项目名称: 华泰保险全国发展后援中心 2、工程地点：康桥工业区24号地块 3、建设性质：办公、研发、呼叫中心 4、建筑结构：钢筋混凝土框架结构二委托设计范围及功能描述： 1、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1# 和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、

2#楼的过廊。 4、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。以上设计范围以附件三图纸的彩色区域为基础，最终以设计图纸为准。三设计工作内容： 1、方案设计阶段： 1)室内设计单位必须清楚了解设计范围及建设方功能定位、进度及造价控制等方面的相关要求； 2)室内设计单位根据建设方对进度的要求，编排设计进度计划报建设方确认，并按设计进度计划展开各阶段设计； 3)室内设计单位在概念设计阶段需对设计理念、构思、表现手法特点进行阐述； 4)室内设计单位应对空间功能、人流组织、平面布局、主要区域效果及材料样板等提供分析图、效果图和样板； 5)室内设计单位对家具（办公桌椅、会议桌椅、沙发等）、软装（装饰画、窗帘、花艺等）设计提供示意图片； 6)室内设计单位就概念设计方案提供相应的设计估算（应将软装、硬装、家具等分列）； 2、扩初设计阶段： 1)室内设计单位在方案设计得到建设方确认的前提下，展开扩初设计； 2)室内设计单位对方案设计进行完善、优化和深化，进一步细化各层

项目概念方案设计任务书word参考模板

AA项目概念方案设计任务书一、项目概况 1、项目名称：DD·新都汇（暂定名） 2、项目位置：项目位于重庆市AA县老城区原水泥厂片区，紧邻AA乌江滨江路、两江大桥、两江广场以及规划的沿319国道线山地绿化公园，项目为相邻的三块地组成，从西向东沿乌江展开。 3、项目用地性质：住宅、商业、公园用地 4、项目用地面积：地块一：28555m2（其中包括该地块红线内公园绿地面积8490m2）；地块二：43674m2，其中包括该地块红线内公园绿地7391m2和广场用地35742；地块三：13857m2。合计总用地面积86086 m2。 5、项目主要经济技术指标：

注：用地红线详附图。

二、项目定位 1、项目定位：依托AA县城最重要的乌江江景资源、依山伴水的风水优势，打造紧邻闹市却又安享清净悠闲、配套齐全、景观优美的AA高品质滨江住区。 2、客源定位：（1）喜爱静逸、闲适、阳光、健康、自由、自然、江景的AA 县城高端人群，如企业主、教师、医师、自由职业者、设计师、政府公务人员等有较高居住追求的人士；（2）A A县境内有一定收入、向往城镇生活、提高生活水准、养老或为小孩提前打算的乡镇干部、乡镇企业管理人员；（3）A A境内外出务工人员回乡置业者；（4）新婚第一次置业的年轻人；（5）A A县城改善性居住换房的人群。三、项目主要物业形态指标分配本项目拟建物业形态主要由高层住宅、滨江商业、配套商业构成，各物业形态具体指标分配详见本文第四条。四、设计要点 1、用地规划条件阐述：（1）本项目由三块用地组成，规划分别给出不同的用地规划条件，本次概念方案设计时可以突破各地块分别规划的限制，将三地块用地规划要求整体平衡，整体规划，以

地产项目设计任务书范本

xxxxxxxxxxxxxxxxxx 设计任务书工程名称：项目概况 1. 城市概况

地理：区位于省部，南邻，西南部与相邻。西距_______________ 公里，西南距 _________ 公里，东距公里，南距公里。全区总面积平方公里。气候：本区域地处纬度地带，属暖气候，四季分明。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季干旱多风沙，秋季秋高气爽，冷热适宜 2. 规划发展宗地区位优越，升值潜力大；地势高差大，便于规划和施工；随着宗地所在片区未来规划的逐步落实，居住及商业氛围将逐渐加强，因此宗地适宜高品质商品住宅的幵发。 3. 区位特征项目位臵： _______ 市____ 区。用地四至：东临 _______ 路，北临_________ 道, 周边现状：东侧为 ______________ 西侧为____________ 北侧为___________ 4. 用地现状地块形状：总用地面积________________ 平方米。用地高程：参照用地现状图

2 设计依据 (1) 政府部门批准的规划设计条件 (2) 用地红线图 (3) 地形图 (4) 甲方确认的项目产品定位及产品设计要求 (5) 中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范 (6) ____ 市规划管理相关技术规定注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限于以上文件。 3 经济技术指标 (1) 规划条件要求：本项目用地由个地块组成，根据政府规划条件规定，项目土地利用条件为：容积率为，建筑密度不大于____ ，建筑限高不高于_______ 米，绿地率不小于________ 。 (2) 规划要点及注意事项：居住车位：机动车：原则上不小于辆/户，非机动车：满足规划需求商业车位：机动车：原则上_____ 辆/100 m2，非机动车：满足规划需求注：地上停车不超过总住户的_________ ，必须做足地上停车位，同时设计遵循地下停车位尽量少布臵的原则

大型商业综合体设计任务书

为保证购物中心设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。 1 项目概况建设规模：本工程总建筑面积约 305000 平方米。其中地上部分 240000 平方米，地下部分二层共 65000 平方米，建筑高度 100 米。注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。 2 设计依据 2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 1.1 项目名称： xxx 购物中心 1.2 开发商（甲方）： 1.3 项目位置： 1.4 项目概况：总规划用地面积 9 2.06 万平方米。 1.5

各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。 3 设计内容本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。具体设计内容如下： 3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。 3.2 本工程整体地下室施工图设计。 3.3 地上裙房商业部分施工图设计。 2.3 2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 2.5 施工图设计任务书（本文件）。 2.6 2.7

按国家规范要求的场区无障碍设计。本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委 3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。这些专项设计包括： 4.1 购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成，设计图纸须符合国家及地方的相关规范的要求；并应符合《万达商业综合体施工图出图流程指引》的要求。 4.2 施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。 4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》年版）要求深度外，还应满足如下要求： 4.3.1 各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载的计算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，设计人应按其提供要求调整前期设计 3.4 裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有） 3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。 3.6 3.7 托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。 3.8.1 3.8.2 3.8.3 3.8.4 3.8.5 3.8.6 3.8.7 3.8.9 3.9 3.10 3.11 立面方案及幕墙施工图设计。夜景照明设计。室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。环境景观设计。弱电智能化设计。导向标识系统设计。燃气工程设计。地基处理及基坑支护设计。提供各专业设计计算书技术经济指标、各业态面积统计表（见附表一、二电梯参数统计表其他过程中要求提供的指标及数据的统计 3.12 4 设计要求如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。 (2003