深圳市建设工程施工邀请招标备案表B

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2010.04.06•【字号】深建规[2010]6号•【施行日期】2010.04.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法（试行）》的通知（深建规〔2010〕6号）各有关单位：为规范工程建设项目货物招标投标活动，加强对利用国有或者集体资金投资项目建设中货物招标投标活动以及资金的监管，促进工程建设项目顺利进行，根据有关法律、法规、规章以及深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知》（深府〔2008〕86号）的有关规定和要求，我局制定了《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法（试行）》，现予印发施行。

深圳市住房和建设局二〇一〇年四月六日深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法（试行）第一章总则第一条为规范工程建设项目货物招标投标活动，根据相关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内利用国有或者集体资金投资新建、改建、扩建、装修、拆除等建设工程的货物招标投标活动。

本办法所称货物，是指与工程建设项目密切相关的重要设备、材料等，主要包括：房屋建筑工程中的电梯、中央空调、建筑智能化系统、给排水系统、电气系统、消防系统；市政基础设施及轨道交通工程中的各类设备设施；其他构成工程实体的原材料和半成品。

第三条市建设行政主管部门对本市工程建设项目货物招标投标活动实施统一的监督管理和指导。

各区建设行政主管部门及各有关行政主管部门按照各自职责分工，对工程建设项目货物招标投标活动实施监督管理。

市（区）建设行政主管部门以下统称主管部门。

第四条按照本办法规定进行工程建设项目货物招标投标的，应当按照项目管理权限，进入深圳市建设工程交易服务中心（以下简称交易中心，包括依法设立的分支机构）进行招标投标。

工程项目办文程序一．社会投资项目计划（立项）申报→办理部门：发展规划局1.前期计划材料（申报材料复印件须出示原件便于核对）：（1）申请报告。

着重阐明项目提出的理由和依据；项目法人简况；建设规模、生产能力、建筑面积和产品方案；总投资、资本金和资金筹措方案；对用地及水、电增容等协助配套条件的需求；对环境的影响到；项目的综合评价等等。

（2）.电脑申报盘（电脑报盘需另附申请报告、投资估算书WORD格式电子文档）（3）.“深圳市XXXX年项目申报表”（电脑输出）。

（加盖公章）（4）.投资估算书。

（5）.总投资为三千万元及以上的项目（包括单项工程）的项目建设书。

（6）.项目法人注册文件。

（7）.其他必备材料。

（凡涉及房地产开发的项目必须提供房地产行业准入证书（房地产开发资质证书）和土地使用证明等复印件）2.新建计划材料⑴．申请报告。

在前期计划申请报告基础上补充如下内容：分年度投资计划，完成当年投资的形象进度；资金筹措方案和当年投资的落实情况；用地及水、电增容等协助配套条件的落实情况等等。

⑵．电脑申报盘（电脑报盘需另附申请报告、设计概（预）算或估算书WORD 格式电子文档）。

⑶. “深圳市XXXX年项目申报表”（电脑输出）。

（加盖公章）⑷. 设计概（预）算或估算书⑸. .总投资为三千万元及以上的项目（包括单项工程）的可行性报告。

⑹．项目法人注册文件。

（组织机构代码证、企业营业执照等）⑺．自有资金的验资文件。

（银行出具的金额要达到年度投资35%以上的资信证明）⑻．申请银行贷款的项目要出具银行承贷意向书。

⑼．用地红线图。

⑽．建设用地规划许可证（设计要点）⑾．上年度计划文件复印件。

⑿．其他必备材料（如对环境有影响的项目须提供环保部门的评审意见、合作建房批复等复印件。

2.固定资产投资许可证项目投资计划下达后，在正式动工前，须申请办理固定资产投资许可证。

材料：⑴．申请报告⑵．录制电脑软盘（电脑报建需附申请报告WORD格式电子文档）⑶．“深圳市XXXX年项目申报表”。

深圳市经济特区建设工程施工招标投标条例 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》的决定（2004年6月25日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议审议了深圳市人民政府关于提请审议《〈深圳经济特区劳务工条例〉等28件法规的修正案》的议案。

为贯彻实施《中华人民共和国行政许可法》，决定对《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》作如下修改：删除第三十二条第一款中的“并在市建设行政主管部门办理登记”字样和第二款。

本决定自通过之日起施行。

深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第一章总则第一条为了规范建设工程施工招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和施工招标投标当事人的合法权益，保证工程质量，提高投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，结合深圳经济特区实际，制定本条例。

第二条依照本条例规定必须进行施工招标的新建、改建、扩建、重建的建设工程的施工招标投标活动适用本条例。

本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、市政基础设施工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

第三条建设工程施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。

第四条任何单位和个人不得将必须招标的工程化整为零或者以其他任何方式规避招标。

任何单位和个人不得以征地、拆迁、设计、垫资和介绍建设用地等为条件，或以供水、供电、供气、通讯、消防等专业为理由，要求工程发包人将建设工程发包给其指定的单位或者个人承包。

第五条深圳市人民政府（以下简称市政府）建设行政主管部门对全市建设工程施工招标投标活动进行监督管理和指导。

区人民政府建设行政主管部门按建设项目管理权限对建设工程施工招标投标活动进行监督管理。

市政府交通、水务等有关行政管理部门，按照各自职责分工，对有关专业建设工程的施工招标投标活动进行监督管理。

关于进一步加强建设工程项目施工招标投标管理规定（征求意见稿）第一条为了进一步加强建设工程项目施工招标投标管理，维护招标投标活动当事人的合法权益和公开、公平、公正、竞争、择优原则，根据《中华人民共和国招标投标法》和有关法规、行政规章规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内的建设工程项目招标投标活动及其监督管理，应遵循本规定。

第四条当投标人发现招标人的工程预算控制价存在明显差异时，可在开标的24小时（不含24小时）前向招标投标管理部门提出复核请求。

如经招标投标管理部门指定的有关机构复核，经复核后的工程预算总价与公布的工程预算控制价差额不超过±5%时，维持公布的工程预算控制价不变，并由提出复核请求的投标人支付复核咨询费用；若复核后的工程预算总价与公布的工程预算控制价差额超过±5%时，应以复核后的工程预算总价作为工程预算控制价，并由工程预算控制价编制单位支付复核咨询费用。

第五条工程预算控制价的编制和复核，应依据《市建委关于印发〈武汉市建设工程工程量清单计价实施细则〉的通知》（武建建管字〔2003〕163号）的有关规定进行，不得违反规定压类压价。

第六条招标人应根据工程类别设置工程预算控制价下线。

当投标人的投标报价低于工程预算控制价下线时，其投标报价不参与评标价计算。

各类工程预算控制价下线一般控制以下比例以内：（一）建筑工程一类工程-12%二类工程-10%三类工程-8%四类工程-6%（二）建筑装修装饰及幕墙工程一类工程-15%二类工程-13%三类工程-10%四类工程-8%（三）安装工程（不含设备购置费）一类工程-8%二类工程% 三类工程-5%（四）市政工程一类工程-14%二类工程-12%三类工程-10%四类工程-8%第七条按规定实行公开招标的工程项目的投标人资格审查，一律实行资格预审，其资格预审主要内容及条件包括：（一）投标申请人企业资质等级满足招标工程项目的资质要求，组成联合体投标的，联合体各成员单位资质等级均满足要求，联合投标协议书责任规定明确；（二）投标申请人是独立法人单位，具有独立签订和履行合同的能力；（三）投标申请人企业法定代表人或授权委托代理人身份合法、证件齐全有效；拟派的项目经理资质满足招标工程要求，且投标期间没有承接或只承接了一项其他在建工程施工任务；（四）投标申请人没有处于被责令停业，被取消投标资格，财产被接管、冻结，破产状态；（五）没有因骗取中标或严重违约或发生重大质量、安全事故而正处于被调查处理或停业整顿阶段；（六）投标申请人提交的资格预审材料符合资格预审文件要求，并且齐全、真实、有效。

建筑工程项目招投标与合同管理一、判断题1.工程项目施工招标程序是指主要从投标人的角度划分的招标活动的内容逻辑关系，其主要程序分为招标准备阶段、招标阶段、定标成交阶段工作。

（）A.对B.错正确答案:B2.工程项目施工招标一般划分为成立招标机构、招标准备和定标成交三个阶段。

（）A.对B.错正确答案:B3.招标前的准备工作由招标人完成，主要包括：建设工程项目报建、建设单位资质审查、招标备案和资格预审文件与招标文件的编制与送审。

（）A.对B.错正确答案:A4.招标阶段工作主要包括发布招标公告或资格预审公告、投标人的资格审查、发放招标文件、组织勘察现场和投标预备会、投标文件的接收，以及开标、评标和定标。

招标阶段是整个招标过程的实质性阶段。

（）A.对B.错正确答案:B5.招标文件既是投标人编制投标文件的依据，也是评标的重要依据，直接关系招标活动的成败。

（）A.对B.错正确答案:A6.招标文件是招标过程中最重要的法律文件，是投标人准备投标文件和参加投标的依据，是评标委员会评标的依据，也是订立合同的基础。

（）A.对B.错正确答案:A7.投标有效期指从投标开始日期到选定中标人并签订施工合同为止的这段时间，这个期限应在投标须知内予以明确。

（）A.对B.错正确答案:B8.所谓无标底招标，是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，招标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。

（）A.对B.错正确答案:A9.标底是招标人编制的招标项目的预期价格。

招标工程的标底按定额编制，反映行业最高水平。

（）A.对B.错正确答案:B10.经初步评审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，采用量化的方式对其技术部分和商务部分作进一步评审、比较。

（）A.对B.错正确答案:A11.承诺，是受要约人作出的同意要约以成立合同的意思表示。

在商业交易中，承诺又称为接盘。

（）A.对B.错正确答案:A12.合同的履行，是指债务人全面地、适当地完成合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。

建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

深圳经济特区建设工程施工招标投标条例（1993年11月10日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过2001年12月20日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订）第一章总则第一条为了规范建设工程施工招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和施工招标投标当事人的合法权益，保证工程质量，提高投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，结合深圳经济特区实际，制定本条例。

第二条依照本条例规定必须进行施工招标的新建、改建、扩建、重建的建设工程的施工招标投标活动适用本条例。

本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、市政基础设施工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

第三条建设工程施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。

第四条任何单位和个人不得将必须招标的工程化整为零或者以其他任何方式规避招标。

任何单位和个人不得以征地、拆迁、设计、垫资和介绍建设用地等为条件，或以供水、供电、供气、通讯、消防等专业为理由，要求工程发包人将建设工程发包给其指定的单位或者个人承包。

第五条深圳市人民政府（以下简称市政府）建设行政主管部门对全市建设工程施工招标投标活动进行监督管理和指导。

区人民政府建设行政主管部门按建设项目管理权限对建设工程施工招标投标活动进行监督管理。

市政府交通、水务等有关行政管理部门，按照各自职责分工，对有关专业建设工程的施工招标投标活动进行监督管理。

第六条对违反本条例的行为，任何单位和个人有权向建设行政主管部门或者行政监察部门投诉，接到投诉的部门应当在十五日内书面答复。

第二章招标范围和方式第七条建设工程发包有下列情形之一的，必须进行招标：（一）一次发包工程造价在200万元人民币以上的；（二）一次发包工程造价在100万元人民币以上200万元人民币以下，但工程总造价在2000万元人民币以上的。

第八条下列建设工程是否实行招标发包，由投资者自行决定：（一）全部由外商或者私人投资的；（二）外商或者私人投资控股的；（三）外商或者私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的。

⼯程项⽬建设政府部门审批流程资料⼯程项⽬建设政府部门审批流程图⼯程项⽬建设政府部门审批流程⼀、项⽬规划选址审批单位：深圳市规划局审批时限：12个⼯作⽇必备材料：1.申请表（原件1份）2.申请⼈⾝份证明材料（复印件1份）3.可⾏性研究报告（原件1份）补充材料：1.涉及交通或⽔务类项⽬，应补充交通或⽔务部门的选址意见（复印件1份）；2.对环境有影响的项⽬需提交环境影响评价报告（复印件1份）。

追加材料：根据场地选址要求提供地质灾害评估报告（复印件1份）。

特别提⽰：1.对于现有法定图则或控制性详规未确定⽤地边界坐标的⼯程（或规划认为有必要的），在选址许可事项审批过程中需进⾏选址论证，此过程不计⼊审批时限；2.提供复印件的材料，需核对原件。

报审材料格式⽂本下载⽅式：/doc/ce26505dbdd126fff705cc1755270722182e5979.html咨询电话：82105845⼆、⽤地预审审批单位：深圳市国⼟房产局审批时限：10个⼯作⽇必备材料：1.申请公⽂（原件1份）2.选址意见书（复印件1份，核原件）3.营业执照（复印件1份）4.法定代表⼈证明书（原件1份）5.授权委托书（原件1份）6.经办⼈⾝份证（复印件1份）7.发改部门⽴项（复印件1份，核原件）补充材料：1.建设⽤地预审申请表（原件2份）2.1：2000或1：10000的⼟地利⽤现状图（复印件1份）3.⼟地利⽤总体规划图（复印件1份）4.地质灾害评估报告（复印件1份）特别提⽰：对须经上级发改部门⽴项的建设项⽬，⽤地预审须转报与上级发改部门同级的国⼟资源部门。

此类项⽬的申请材料必须包括上述补充材料。

转报预审不计时限。

报审材料格式⽂本下载⽅式：/doc/ce26505dbdd126fff705cc1755270722182e5979.html咨询电话：82105847,83788801三、环评审批四、⽤地⽅案图审批单位：深圳市规划局审批时限：20个⼯作⽇（市政府审批时间不计在内）申报材料：1.申请书（说明申请内容、原因和要求等）和申请表（原件各1份）；2.申请⼈⾝份证明材料：①个⼈的，⾝份证复印件（核原件）1份；②企业的，提供⼯商营业执照复印件（加盖⼯商部门复印专⽤章）及法定代表⼈或负责⼈证明原件各1份；③事业单位或其他社团组织，提供政府批准成⽴的批准⽂件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表⼈或单位负责⼈证明原件各1份；④国家机关的，提供法定代表⼈或单位负责⼈证明原件1份；⑤单位或个⼈授权他⼈代理的，提供授权委托书原件及委托代理⼈个⼈⾝份证复印件（核原件）各1份；⑥境外企业、组织及个⼈提交的⾝份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），⾹港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；3.《建设项⽬选址意见书》（复印件1份，核原件1份）；4.发改部门计划⽴项批准⽂件或对项⽬建议书、项⽬可⾏性研究报告批准⽂件（复印件1份，核原件）；5.国⼟部门对项⽬建设⽤地预审报告书（含地质灾害评估）（复印件1份，核原件）；6.环保部门对项⽬环境影响报告书批准⽂件（复印件1份，核原件）；7.规划选址意见书中明确要求的其他部门审查意见或批件（复印件1份，核原件）。

建设工程施工邀请招标程序一、建设工程项目报建1.建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案.2。

建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩)、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。

3、建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。

4.办理工程报建时应交验的文件资料：4。

1立项批准文件或年度投资计划;4.2固定资产投资许可证；4.3建设工程规划许可证；4.4资金证明。

5。

工程报建程序:建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”(附件一),有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。

＊建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。

二、审查建设单位资质1.建设单位办理招标应具备以下条件：1。

1 是法人、依法成立的其他组织；1.2 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；1.3 有组织编制招标文件的能力；1。

4 有审查投标单位资质的能力；1.5 有组织开标、评标、定标的能力.不具备上述1.2至1.5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标,建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议,并报招标管理机构备案。

2。

建设单位或中介机构以下称“招标单位”。

三、招标申请1.招标单位填写“建设工程施工招标申请表”(附件二）,有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。

招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、拟邀请的投标单位名称、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等)、招标机构组织情况等.2。