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商户装修手册QB/JASW-WY（ZH）-301xxxxx商务发展有限公司xxx购物中心编制二〇xx年七月【第一版】目录第一部分总则 (4)一前言 (4)二项目简介 (4)三本手册的目的 (4)四物业的结构及外貌 (4)五政府部门许可 (5)六押金与费用 (5)七咨询 (5)八建议 (5)九名词释义 (5)十咨询联系方式 (5)第二部分项目主要技术数据 (6)第三部份装修实施指引 (7)一、装修流程图 (7)二、装修施工办理 (8)附1：《装修施工设计纸图要求》 (10)附2：《装修施工收费明细表》 (12)附3：《装修许可证办理》 (13)附4：《装修出入证办理》 (14)附5：《装修环节控制表》 (15)第四部分装修总体要求 (16)一、一般说明 (16)二、照明要求 (17)三、布线要求 (17)四、临时用电 (18)五、给排水要求 (18)六、排油烟 (18)七、店招的设计要求 (18)八、施工围板要求： (19)九、电梯管理规定 (19)十、成品保护规定 (19)十一、消防管理规定 (19)十二、保险 (19)十三、紧急电话号码 (19)十四、现场文明施工管理 (19)十五、商铺装修竣工验收 (20)十六、商铺复原要求 (21)第五部分装修隐蔽工程要求 (21)一、土建隐蔽工程要求 (21)二、暖通隐蔽工程要求 (22)三、给排水隐蔽工程要求 (22)四、强电系统隐蔽工程要求 (23)五、弱电系统隐蔽工程要求 (24)六、消防系统隐蔽工程要求 (24)七、厨房抽油烟系统隐蔽工程要求 (25)第六部分、装修表面工程要求 (25)一、暖通表面装修工程要求 (25)二、给排水系统表面工程要求 (25)三、强电系统表面装修工程要求 (26)四、弱电系统表面装修工程要求 (26)五、消防系统表面装修工程要求 (26)六、装潢工程表面装修工程要求 (27)七、形象表面装修工程要求 (28)附一：表格全览 (32)附二：文本全览 (34)第一部分总则一前言尊敬的各位业主/商户/租户，欢迎您入驻“京新购物中心”！本手册所载明的资料，供您及所雇的设计师及承建商在贵司所购/租单元内进行装修施工时作为装修指南。
商业用户装修手册商业用户装修手册目录前言3第一章装修流程图4第二章装修流程工作说明5一、商户收楼和装修申请5二、装修单位需提交装修方案和资料5三、装修方案审查和消防报批7四、办理开工手续8五、装修施工和管理8六、竣工验收和押金退还10七、租区恢复11第三章装修守则12一、设计须知12二、装修要求15装修施工管理收费明细表（人民币）16施工管理规定17前言欢迎您入驻商业街区!《商户装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。
商户应遵守此手册中的各项规章制度。
若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。
《装修手册》中所载列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。
本着对商业街区全体商户负责的精神，管理中心对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。
管理中心图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对商业街区公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对商业街区公共系统有影响；三是商户的装修对商业街区其它商户是否有影响。
因此管理中心的审核不能替代政府部门和设计部门，但管理中心会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。
管理中心是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；管理中心亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展业务。
管理中心亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。
第一章装修流程图第二章装修流程说明一、商户收楼和装修申请1.收楼：商户办理相关收楼手续，管理中心提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解商业街区各系统情况。
2.装修申请：商户可向管理中心申请装修，填写签署装修申请。
如装修单位负责办理相关装修手续，须持商户签字盖章的委托书。
3.缴纳装修押金。
二、装修单位需提交装修方案和资料1.提交以下文件并加盖公司印章:1)公司营业执照复印件（加盖红章）；2)装饰企业施工资质证明（如有）；3)设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；4)设备安装企业施工资质证明；5)外地装饰企业需提供进渝施工许可证；6)现场负责人（项目经理）身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书。
商业大楼业户装修手册中文版(新)商业大楼楼房内的业户装修是指在商业楼内营业的商家对自己的经营场所进行内部装修和装饰。
装修质量的好坏直接关系到商家的形象和生意的成功与否。
为了帮助商业大楼内的业户更好地进行装修，我们编写了此《商业大楼业户装修手册中文版(新)》。
一、前言商业大楼是一个集购物、餐饮、娱乐、办公、住宿等多种功能于一体的综合性建筑。
它不仅要满足人们的生活、娱乐和商业需求，更需要兼顾建筑的外观和硬件设施，以给人们留下深刻的印象。
因此，在商业大楼内进行业户装修，需要注意一些细节和规范。
此手册是依据商业大楼的具体情况和业户装修的实际经验编写而成，旨在给业户提供标准和指导，帮助他们了解商业大楼装修的一些常见规范和技术，以减少装修中出现的问题，提高装修质量，为商家成功营造良好的经营环境。
二、商业大楼内业户装修规范1. 商业大楼内业户装修的特点商业大楼属于众多业户共用的建筑，其内部装修风格和规格需保持一致，以保证商业大楼整体的风貌和形象。
具体要求如下：1.商业大楼内业户装修应以简洁、明快、富有个性化、时尚感和商业气息为基调。
2.商业大楼内业户装修对于色彩、灯光、结构设计、装饰材料的配置和品质等方面应与整体建筑的主体风格相呼应，形成一个和谐、统一、舒适的装修整体效果。
3.商业大楼内不允许出现工地露天堆放工程材料、设备等现象。
业户应将装修垃圾及时搬运清除，保持商业大楼内的环境整洁，人性化。
4.商业大楼内保持清洁、美观是业户的一项基本职责，外部框架不允许任何张贴、广告等对外宣传的语言及任何形式的物品陈列，业户宣传或展示应在其租赁场所内，严禁夜间霓虹灯光影响邻居住宿休息。
2. 商业大楼内业户装修明确限制为保证商业大楼内的安全、整洁、协调和统一，避免因业户装修过程中造成的噪声、灰尘等影响其他业户和行人的安全和健康，以下规范明确限制：1.商业大楼内不允许业户自行拆除、改造、打孔及挖掘地面、墙体等构件。
2.业户不得在公共区域和消防通道内设置任何物品和设施，如立体广告牌、钢筋混凝土墙面、条幅、图案、LOGO、其它障碍物等。
商业广场铺位装修手册1.0装修流程2.0装修设计图纸2.1基础图纸(必须提供)2.2补充图纸(建议提供)2.3设计风格—时尚现代设计风格3.0设计规范商户应理解营运部对于装修方案的审核，需充分考虑商场的整体风格以及周边的局部氛围环境与高矮搭配要求，并做好与临铺之间的沟通衔接。
3.1设计基本要求1、通透性：要求专柜沿连通口方向全部打开，贴墙设置高柜，禁止前置柜体或功能房等阻挡连通口视线，禁止设置从天花到地面的格栅的店中店形式。
2、对称性：两侧专柜的陈列、柜架设计、空间设计，尽可能保证对称、呼应。
3、专柜内高、矮柜、商品挂架、家具、道具布局均衡、整体丰满、相互协调。
杜绝布局失衡、空荡、生硬的现象。
根据卖场情况准确计算高、矮柜、商品挂架、家具、道具的尺寸、数量和布点。
4、相邻专柜的柜体厚度应尽量保持统一规格。
3.2门楣、柜楣、吊楣1、高柜收边采用柜楣、柜檐或柜楣与柜檐相结合的处理方式。
2、取消铺位所有形式的门楣或吊楣（化妆品、手表除外）3、化妆品、钟表吊楣底部距地为2100mm，顶部距地2400mm，不允许由天花上悬挂吊眉，应采用玻璃由地面立柱支撑（使用10+10钢化夹胶玻璃）立柱宽150mm，不得从天花顶面悬吊；楣高300mm，楣宽200mm。
考虑区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶部要求做装饰处理。
4、（边岛）所有商户按现有吊楣尺寸，依照各自品牌形象设计做吸塑招牌。
3.3高柜/道具（具体尺寸可以根据当地实际情况进行修改）试衣间：尺寸应为长×宽（1200mm×1200m m），高度须与背柜齐平，特殊需求须同招商部商议。
靠墙试衣间高度跟背柜高度齐平；试衣间应做在次通道一侧或岛内柱体边，并配有试衣镜及挂钩、门锁；异型试衣间须同招商部另行商议。
试衣间内壁应为白色防火板或白色塑铝板，保持光洁平整。
3.4灯箱画面画面设计必须符合现代时尚的设计理念，不允许在画面中出现广告语。
1、灯箱应使用超薄灯箱，但应要注意避免因照明灯具产生的热力，引起灯片发黄或过热而变形的情况；2、灯箱必须留有散热孔或安装散热设备。
商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。
因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。
1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。
同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。
1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。
比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。
1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。
拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。
同时，需要为残疾人提供无障碍设施。
2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。
2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。
2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。
2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。
3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。
3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。
3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。
商业装修手册XX文旅商业装修手册适用范围：商业项目目录一、项目简介二、装修流程说明1. 流程图2. 商铺移交3. 装修及消防申报4. 商户图纸设计方案提交5. 施工资质及装修材料6. 消防设计及申报/报验7. 装修设计会议8. 初步方案和设计图的认可9. 重新提交或进一步的详情10. 指定承包商11. 装修保险12. 手续办理13. 施工中期检查14. 竣工确认15. 退还保证金及手续三、装修期间服务指引四、施工管理要求五、装修附则1. 装修改造项目收费标准2. 装修手册承诺书3. 装修手册确认书六、相关附件附件一：商户进场装修申请表附件二：装修施工证明附件三：保险承诺书附件四：商铺验收及设施设备移交表附件五：商铺装修竣工确认单（完工检查）附件六：动火作业申请表附件七：消防安全责任书附件八：装修保证金退款申请表附件九：物品放行单附件十：授权委托书附件十一：临时用水用电申请表附件十二：装修加班申请表附件十三：商户进场装修作业交底表前言《装修手册》传达并表述了XX文旅商业街区规划设计构思以及装修规范要求，同时鼓励和要求各商户设计采用个性化的装修风格，本手册载列的所有资料，仅供商户及商户委托的设计公司、施工公司作为参考，而本手册提供有关装修方面的信息、管理规定与各项规范要求商户应共同遵守。
本着对商户负责的精神，商业管理公司将对商户的装修图纸进行审核、对施工过程及进度进行监督检查。
但商业管理公司的审核不能替代政府部门和设计部门，我们会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议，帮助商户更有效而迅速地规划装修，维护商户的共同利益，最大限度的减少装修过程中的影响和干扰，共同创造一个良好的文旅购物环境，体现XX文旅商业街区的经营特色。
商户详阅本手册后，请在《装修手册确认书》上签署盖章，并连同已填写清楚的其它登记资料交回商业管理公司，以资证明商户承诺遵守本手册内所列一切规则及条款。
头条和百家号：雅吟天下，商户有义务通知商户委托设计公司及施工公司共同遵守这些以上规则及条款。
商业用户装修手册商业用户装修手册目录前言3第一章装修流程图4第二章装修流程工作说明5一、商户收楼和装修申请5二、装修单位需提交装修方案和资料5三、装修方案审查和消防报批7四、办理开工手续8五、装修施工和管理8六、竣工验收和押金退还10七、租区恢复11第三章装修守则12一、设计须知12二、装修要求15装修施工管理收费明细表（人民币）16施工管理规定17前言欢迎您入驻商业街区!《商户装修手册》旨在向商户提供有关装修方面的信息和管理规定。
商户应遵守此手册中的各项规章制度。
若本手册中的条例与合约（租约）中规定的商户及业主的各项法律和义务相悖，应以合约为准。
《装修手册》中所载列的资料信息，仅供商户及商户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。
本着对商业街区全体商户负责的精神，管理中心对商户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。
管理中心图纸审核主要对三个方面负责：一是商户的外立面设计对商业街区公共形象是否有影响；二是商户各系统的装修是否对商业街区公共系统有影响；三是商户的装修对商业街区其它商户是否有影响。
因此管理中心的审核不能替代政府部门和设计部门，但管理中心会竭尽自己的经验为商户提供有益的建议。
管理中心是商户服务的“窗口”，将提前并不断与商户联系、沟通、协调办理相关手续；管理中心亦会根据商户需求，提供必要的服务,帮助商户更有效、迅速地规划装修，开展业务。
管理中心亦将按情况需要，保留对本手册做出适当修改的权利。
第一章装修流程图第二章装修流程说明一、商户收楼和装修申请1.收楼：商户办理相关收楼手续，管理中心提供《装修手册》和租区设备图纸，帮助商户了解商业街区各系统情况。
2.装修申请：商户可向管理中心申请装修，填写签署装修申请。
如装修单位负责办理相关装修手续，须持商户签字盖章的委托书。
3.缴纳装修押金。
二、装修单位需提交装修方案和资料1.提交以下文件并加盖公司印章:1)公司营业执照复印件（加盖红章）；2)装饰企业施工资质证明（如有）；3)设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；4)设备安装企业施工资质证明；5)外地装饰企业需提供进渝施工许可证；6)现场负责人（项目经理）身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书。
交易中心商户装修手册作为交易中心的商户，良好的装修不仅可以提高店面形象和客户体验，还能促进销售和推广品牌。
本手册旨在为商户提供一些有关交易中心商铺装修的建议和技巧，帮助商户打造出独具特色的店面。
一、商铺风格在选择商铺风格时，需要考虑到自己的产品和服务类型、品牌特点和目标客户等因素。
较为流行的商铺风格有：1. 现代风格现代风格注重简洁、大方的设计风格，常采用大块的白色或灰色调子。
可使用简洁的吊灯、盆栽等简单的装饰物品来提升整个空间的美感。
2. 欧式风格欧式风格注重华丽、精致的巴洛克式风格，通常使用暖色调来烘托整个空间氛围。
一些沉稳大气的家具与主题类摆设能够为整个空间提供气氛。
3. 中式风格中式风格注重简约、典雅的东方美学风格，常使用唐装和中国灯饰进行装饰。
摆放假山、水池和盆景等物品也是常见的装饰手法。
4. 北欧风格北欧风格注重自然、干净、纯净的设计理念，通常使用淡蓝色或白色来表现清爽的感觉。
常搭配简约风格的布艺和日式等风格来进行搭配。
商户可以根据自己的品牌定位和定价策略，选择合适的风格进行店面装修，并保证与周围商户的风格协调一致。
二、店面设计商铺设计是店面装修的重要部分，它能够为商铺增添专业度和吸引力。
在设计时应该注意以下几点：1. 空间规划与布局店面设计需考虑空间的规划和布局，合理利用空间进行商品展示、工作区域、收银台等分配。
在规划与布局时，需要把握好商铺的整体流线，通过布光方案和材质协调使商铺一气呵成。
2. 照明设计照明设计在商铺装修中扮演着重要的角色，它不仅能够提高商铺的整体效果和气氛感，还能够增强物品的鲜明度和色彩度。
商家应挑选合适的灯具来进行照明设计，以确保整个商铺的照明效果持续稳定。
3. 材质与颜色商铺装修的材质选择和颜色调配能够直接影响到商铺的整体效果。
在选择材质时应该注重材质质量与商家形象的相符性，以及色彩搭配的和谐连贯性。
在颜色调配上可以基于商家的品牌主色调进行调和，在商铺内构建出相应的空间氛围，从而扩大商家的品牌影响力。
特色商业街奘修手册前言仁项目简介2.《装修手册》目得3、定义与解释4.咨询联络方式房产技术条件与设备说明2.机电设备装修办理流程仁商铺移交2.装修申请得受理与方案审核3.装修相关费用11 4.进场手续办理11 5.隐蔽工程验收126.退还押金12装修设计施工技术标准13仁总则132.隐蔽工程设计施工技术标准133.装修工程设计施工技术标准21 4.養厅厨房面积配比设计标准265标准得执行3232四.施工现场管理规定32 1•综合管理2•消防管理 32 3.安全管理34 4公共设施得管理 35 5.环境保护35 6.其她涉及公众利益得管理36本《裟修手册》说明"特色商业街”得规划设计构思与裳修规范要求•同时鼓励商场商户具有 个性得装修设计风格，共同创造一个充满活力.迷人得购物环境，充分展现“特色商业街”得经营特本《裟修手册》得内容将被视为物业服务合同与租货合同得附加条款内容，。
特色商业街，位于 市 两岸，西至尼姑桥，东至 大道，南抵柏园桥，占地面积631亩，建筑面 积21万平方米，由德国小镇、河街、爱悄岛、民间博物馆四个部分组成得特色商业街，预计2016 年9月将与 市民见面。
该项a 以“打造德国异域风情、再造 河街历史"为设计理念，以文化为主題, 建筑设计具有荊瞻性与现代乞息,地方文化特邑鲜明，文化氣囤与外部环境相协调. 《装修手册》目得 本手册特为"特色商业街”商场商户、相关装修设计与施工承包商编制，内容包括有关商场基 本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。
本手册得目得，就是希望商户熟悉“特 色商业街”得形象槪念与特点，确保设计得完美与与谐。
手册中包括商户得施工责任与对裟修承包人得管理要求。
本手册为装修.施工之用，并直至全部过程得完成。
希玺商户与设计装修承包单位紧密合作，与 发展商及物业管理单位密切配合，并随时欢迎任何形式得咨询。
管理公司保留根据需要对本手册内容修改得权利.定义与解释在本手册中，除内容另有要求外•下面得术语意思为:“"——位于路号得“特色商业街"0隹营区城/' ——发展商与商户得经营场地。
龙湖****商业项目装修手册适用范围：龙湖商业自持有产权商业项目2016年7月（第一版）目录第一部前言 3 第二部商户装修流程 4 第三部设备设施介绍、装修设计及施工要求 6 第四部施工人员管理规定 12 第五部封铺形象维护标准 13 第六部相关附件 15 附件1 消防安全责任书 15 附件2 装修施工人员出入证申请表 17 附件3装修施工收费明细表 18 附件4 装修承诺书 19 附件5 装修手册确认书 21 附件6 授权委托书 22第一部分前言1、前言《装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，我司与贵司（方）和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造龙湖****商业优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻龙湖****·项目。
如您在装修前对本手册内容存有疑议，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
第二部分商户装修流程2.1、流程图2.2 、流程2.2.1、商业运营中心负责向您提供《装修手册》，并通知您办理装修手续的时间。
请您务必填写好《装修手册》内所有附件，内容完整并加盖公章。
2.2.2、首期费用缴清后于合同约定接铺日，由商业运营中心、客服工程部陪同商户进场交接，共同填写《商铺进撤场交接确认书》。
2.2.3、为了尽量节省手续办理时间，在所有图纸审核通过后，请商户和装修施工单位一起持《装修手册》所有，由运营专员带领，到我公司客服中心办理装修进场手续，并了解装修、施工相关事宜；领取《装修施工许可证》、《施工人员出入证》，进场装修。
商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份：●装修单位资质：✧装修面积在500M2以下的，装修单位资质为三级以上；✧装修面积在500M2以上（包括500M2）的，装修单位资质为二级以上。
●装修设计说明书：✧包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。
2.2.4、施工期间检查和施工规则●商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与客服工程部沟通工程进度和施工状况，客服工程部将组织专业人员对商户装修区域的装修情况进行检查，并填写《商户装修现场巡查记录表》，提出整改意见；●在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，商业运营部有权要求其加快施工进度；如果商户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，龙湖****商业有权要求商户整改；●所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过我公司的批准。
装卸货物和运输物品必须按我公司指定的路线与时间进行。
进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过地下停车场的入口限高。
在装修过程中，应严格避免损坏电梯、楼梯、公共区域、通道、墙或隔板、出口、大门以及其它公共设备设施。
在施工中造成上述部分的损坏应由商户承担一切相关修复的费用。
我公司有权要求商户对公共区域及货梯做出保护装置方能使用；●施工工具或材料不允许存放或放置于公共区域、通道、安全出口或商户场所以外的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。
为安全起见，禁止商户储存危险及易燃、易爆物品；●商户及其承包商自己负责施工工具、材料及机械设备的安全。
若有突发事件发生，承包商应立即向我公司报告以便调查。
我公司对商户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中造成任何损伤或损失不承担任何责任；●允许装修施工时间为22:30至9:00；●对可能威胁到施工现场安全及严重影响到第三方的营业或工作，我公司可以随时要求商户的承包商停止该项工作；●所有店铺内装修喷漆、油漆等严重异味、粉尘的工作，应当提前进行申报，并在非营业时间内进行工作。
在进行工作时，门应保持关闭；在进行喷漆时，不允许有明火，火花、吸烟或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；●装修所产生的建筑垃圾应按指定时间、路线堆放在客服部指定位置；●装修期间如需使用公共水、电，请到客服前台填写《配合申请单》；●如需动用明火，请提前到客服前台办理《动火申请》。
2.2.5、隐蔽工程检查所有隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前1天向我公司前台提出申请验收，验收工作完成后，填写《隐蔽工程验收单》；2.2.6、竣工验收●装修完成，商户必须提前2个工作日向客服前台进行报验，并提供竣工图，一式三份。
我公司将在2个工作日内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下：✧与设计图纸的吻合性；✧消防设施的完好情况；✧装修材料与消防要求的一致性；✧电气布线情况；✧工程设施情况。
●如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。
客服公司不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。
商户在完成修改工作后，仍须向客服前台提供两份修改后的竣工图；●商户须于开业前获得政府有关部门的审核通过的意见书(消防、卫生等)。
●特殊原因未通过验收开业的商铺，必须在开业前确定遗留问题的整改时间，并得到项目商业运营总监的书面确认后，方可暂时开业，客服公司负责跟进商家限期整改。
2.2.7 、退还装修保证金：●在完成所有装修内容，商业运营中心、客服、工程部验收合格，到客服前台办理相应退款手续，退还施工人员出入证、结算所有费用、如无装修引起的遗留问题，3个月后无息退还装修保证金；●施工队伍撤场时，到客服前台开具工具、材料进出货证明，办理撤离手续。
第三部分设备设施介绍、装修设计及施工要求3.1、结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
严禁对原有结构采取任何破坏、剔凿等行为。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的荷载值：B/F--4/F：4.00KN/M2（各项目情况而定）3.2 、机电设备3.2.1、电气系统：零售、餐饮商铺配电由我司按标准统一配置（380V电源）到户内，并单独设置电表计量。
●零售类商铺✧按100W/m2预留380V配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准✧风机盘管、控制按钮安装到位；●餐饮铺：✧按200-250W/m2预留380V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求；●计量：✧各商户采用机械表（电表形式），由我公司统一管控。
●商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：✧商户在设计用电负荷时请按照铺内配置标准设计，不能高于配置；有特殊要求的商户请提前向商运公司申报用电需求；✧装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量（如确需增容需与我运营部联系），保护关系为逐级保护，选择性分段✧商户在选用灯具时，应使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V20W/50W低压射灯；✧布线需使用金属线管，5米以内允许采用金属软管；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；✧提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；✧灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；✧射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套；✧库房（更衣间）必须设置防爆型插座，须使用封闭式灯具（餐饮类厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）；3.2.2 、弱电系统：●零售类商铺✧电话端口（网络端口）已预留到位，需商户自行向当地电信局申请办理相应开通手续，并承担相关费用；✧收银机端口已预留到位，请与运营部办理相关手续，安装位置由商户自行确定。
●餐饮商户✧弱电系统（电话、POS）均预留在各层弱电竖井内，与铺位之间预留路由线槽，供商户敷设线缆之用。
安装位置由商户自行确定。
✧珠宝首饰商户在租赁范围内自行安装红外防盗、闭路监控等系统并与公安机关联网；✧商户在弱电系统布线时，请使用超五类网线。
3.2.3 、空调系统：●零售、餐饮商铺中央空调系统由我司按标准统一配置到户内，商户因有特殊要求的请提前向商运公司申报；●商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热灯具的选用；●在装修期间空调将停止使用，商户应对各类风口进行保护，防止被污染●商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管的维修空间，检修口尺寸为600*600mm.3.2.4、给排水系统●仅对餐饮商户提供生活用水，无生活热水设计；●非餐饮类商户如有供水要求，则需事先向商业运营部提出申请，得到商业运营部批准后，由我公司负责提供对接口，商户依照我公司要求自行施工，接通支路管线，并设600*600的检修口，所需相关费用由商户承担；●商户必须自行在所有用水设备前加装截止阀；●租赁区域内给水管建议采用PP-R管，管径不大于龙湖****商业预留管径；●商户在厨房区域必须安装隔油池。
污水预先经隔油池处理后，方能排放至地下室隔油池进行集中处理。
厨房区域内隔油池的日常维护及清理工作由商户自行负责；●厨房及食品处理区域须进行柔性防水处理，防水施工方案经过我公司审核通过后方可施工，闭水试验时间不得少于24小时。
墙面的防水层高度不低于1000mm；餐饮类厨房采用明沟排水，商户不可自行在楼板开孔安装排水管线；●在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。
●商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合龙湖****商业安装要求和****市现行规范的要求。
3.2.5、燃气系统：需自行向天然气公司申请●燃气管道仅提供给餐饮类商户；●商户须在签约后5天内提供如下完备的图纸、资料；●燃气灶具摆放位置平面图；燃气需求量；燃气灶具清单；（名称、规格、数量等）●燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。
●上述所产生的相关费用由商户自行承担。
●天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。
3.2.6、消防系统：●所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照****市消防部门的防火规范进行安装，商户在摆放物品时不得对消防设备进行拆改、破坏、移动、遮挡，喷淋头和烟感头下必须留有至少50公分的空间，必须能保证消火栓箱的器材使用和通道的通行畅通无阻。
●商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，做好设计图纸报我公司工程部审核后，到相关的消防部门申报，得到****江北消防支队的书面批准后方可施工，铺面上方有消防阀门的需要在水阀旁设600*600的检修口（可向我司的工程人员咨询）。
