下载文档原格式
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳天安智慧园区运营有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳天安智慧园区运营有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳天安智慧园区运营有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-物业管理资质一般纳税人产品服务是：物业管理服务；物业管理顾问；机电设备1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
光明天安云谷是深圳特区光明区的一个大型科技园区。
该项目占地面积2.2平方公里，总建筑面积630万平方米，是光明科学城科教融合集群与光明中心区的重要组成部分。
光明天安云谷毗邻中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等高等院校，承载了科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能。
该项目被认定为“光明区合成生物特色产业创建园”，为科学城提供高品质居住、教育、医疗、商业等生活服务设施。
光明天安云谷以多空间、多层次、多形态的创新格局强化“科学”与“城”的深度融合，打造科学+产业+生活三维社区。
以云平台为纽带形成空中生态步行体系，将园区生产、生活、生态空间相融合，与科学城、中山大学、光明小镇等形成互联互通，打造成光明科学城高标准、定制化、科研型的新型产业园区。
此外，光明天安云谷致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，构建以AI+5G为基础，集成电路、生命健康、新材料协同发展的引领型产业生态体系。
该项目计划总投资逾600亿元，预计将聚集5000多家企业，园区总产值预计将超1000亿，税收超100亿，吸引约10万精英人才。
天安智慧园区物业管理方案一、项目概况天安智慧园区是一座位于城市核心区域的高端商务园区，总建筑面积约为10万平方米，包括写字楼、商业综合体和休闲区域。
园区内拥有现代化的办公设施、优质的商业资源和便利的生活配套，是各类企业和机构的理想选择。
二、物业管理团队1. 物业管理公司本园区的物业管理由知名的物业管理公司负责，该公司拥有丰富的管理经验和专业的团队，可以为园区提供高效、优质的物业管理服务。
2. 物业管理团队物业管理团队由技术人员、保安人员和客服人员组成，他们将全天候为园区内的租户和访客提供服务，确保园区的安全和运行畅顺。
三、物业管理服务内容1. 建筑设施管理物业管理团队将负责园区内建筑设施的日常维护和保养工作，确保建筑设施的正常运行和安全性。
2. 环境卫生管理物业管理团队将负责园区内的环境卫生管理，包括定期清洁、垃圾清运和绿化管理等工作，确保园区环境整洁、美观。
3. 安全保卫管理物业管理团队将负责园区内的安全保卫管理工作，包括监控系统运行、巡逻巡查、消防设施检查和处理突发事件等工作，确保园区的安全。
4. 客户服务物业管理团队将为园区内的租户和访客提供优质的客户服务，包括接待、导引、信息咨询等工作，确保他们得到及时、准确的帮助。
5. 设施维修物业管理团队将负责园区内设施的维修和维护工作，包括电梯、空调、给排水系统等设施的检修和处理故障等工作，确保设施的正常使用。
6. 物业管理咨询物业管理团队将为园区内的租户和访客提供物业管理咨询服务，包括合同管理、费用结算、服务投诉等问题的解决，确保他们对物业管理工作有清晰的了解。
四、物业管理标准1. 管理规范物业管理团队将遵守相关法律法规，制定管理规范，严格执行管理程序，确保园区的管理工作有序、规范。
2. 服务标准物业管理团队将明确服务标准，制定服务流程，提高服务质量，满足园区内租户和访客的需求。
3. 安全标准物业管理团队将严格执行安全标准，建立安全责任制度，加强安全培训，提高园区的安全防范水平。
网易直播：华为与天安云谷战略合作签约仪式（全文）2014-01-08 14:36:12来源: 网易房产有0人参与分享到1月8日，华为与天安云谷战略合作协议签约仪式暨智慧园区高峰论坛在五洲宾馆举行，市委常委委员副市长吕锐锋先生携市区及各委办领导出席了签约仪式。
来自华为、天安云谷、顺丰速运和IBM的嘉宾与200多名来宾一起分享了云时代建设智慧园区的思路，以及各自企业在云时代的业务创新与组织变革天安云谷由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营。
项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。
时间：2014年1月8日地点：深圳福田区五洲宾馆主题：华为与天安云谷战略合作签约仪式暨智慧园区高峰论坛活动现场以下为活动现场直播内容：主持人：尊敬的各位领导、各位企业家朋友、行业协会、金融界、媒体界的各位朋友、女士们、先生们：大家下午好！今天，“华为与天安云谷战略合作签约仪式暨智慧园区高峰论坛”在这里隆重举行。
深圳市委常委、常务副市长吕锐锋先生在百忙中抽出时间参加我们的活动、光临指导，充分体现了市委、市政府对华为与天安云谷的合作，以及对华为科技城发展的关心与支持。
让我们以热烈的掌声向吕市长表示热烈欢迎和衷心感谢！接下来，请允许我介绍出席今天活动的各位领导与嘉宾，他们是：华为公司副总裁任树录先生；深圳市发改委主任徐安良先生；深圳市投资推广署署长王有明先生；龙岗区常务副区长胡嘉东先生；深圳市发改委副主任吴优（谐音）先生。
深圳市规土委副主任薛峰女士；深圳市科创委副主任邱宣女士；深圳市经信委机关工委书记张立仁先生。
IBM公司大中华软件集团首席技术官陈谷先生；顺丰集团副总裁袁萌先生；华为安捷信公司吴刚总经理；天安集团董事、副总裁马申先生；天安骏业董事长胡爱民先生；让我们用热烈的掌声对他们的到来表示感谢！出席今天签约仪式的还有市区各政府部门领导、各行业协会、企业家朋友们、来自各大金融机构的银行家、来自各大媒体的记者朋友和北大光华EMBA校友们，让我们一并表示欢迎和感谢！现在进行仪式的第一项，嘉宾致辞。
导读：今天为大家分享的这个案例是深圳最具特色的城市更新产业综合体项目——天安云谷。
这个项目的愿景是为深圳打造一个领先全国的示范性创新载体，项目本身很有特色，定位于服务“云计算等新型互联网技术的应用”，吸引传统的IT企业和从事云、管、端研发的企业进驻园区。
这个项目最大的特点在于很多服务属于国内首创，其与华为、IBM、顺丰、超算深圳中心等进行战略合作，在融资租赁、企业非核心业务外包、30分钟响应的敏捷物流仓储体系、拎包入驻的创业发展服务体系、人才关爱服务体系、云计算应用等方面都有可圈可点之处。
以下内容是来自天安云谷的运作团队——深圳市智慧园区信息技术有限公司董事总经理汪成志的一次公开演讲，着重阐述天安云谷是如何规划和运营智慧园区的，希望大家能够从中有所借鉴。
我们大家都已经看到，云计算、移动互联网、大数据分析等这些数据，它们正在重构互联网和IT产业的格局。
最重要的，它们使信息技术从纯粹的工具走向平台化，从而为传统企业、传统的产业带来大量的运营模式创新，甚至是颠覆。
传统的产业与互联网IT的结合，已经成为通向未来的必由之路。
所以，为了帮助传统企业实现互联网化的运营，也帮助互联网和IT企业更好的整改，天安云谷专门设立了我们智慧公司团队，来打造一个基于云计算、移动互联网和大数据的智慧园区、产业资源与服务平台。
我们希望能够将一个传统的产业综合体通过互联网思维和互联网技术的应用，以云共享、协作、开放的理念，将天安云谷建设成为智慧的产城社区。
它将包含四个部分，智慧空间与设施、运营与管理、服务与应用、规划与建设。
我们先从第一部分智慧空间与设施开始。
首先是云平台，会整合企业需要的人才和共享空间，我们来连通产业的底层部，人人都可以来交流、散心、健身，每个用户都拥有一整片云，这是在建筑层面体现了资源共享精神。
一期的云平台达到2万平米，包括电影院、书吧、健身房等多种设施。
然后是“SMAC创新中心”，这是由IBM与我们共建的，是一个交流中心，它的主题就是前面所说到的SMAC社交、大数据等，它们会支持产业的创新与升级，在这里大家会体验天安云谷智慧园区的创新服务，这也是企业创新成果展示发布与体验交流的平台。
天安云谷’服务王者篇：面面俱道，万事如易！导读：■世界级智慧产城社区■搭天安顺风车，把万事如易号带回家……■基础设施：企业机动按需办公一、拎包入驻优化成本投入1、初创企业：灵活租赁优化成本（1）灵活办公租赁降低成本投入（2）云桌面支持实现办公空间/设备最优化2、中型企业：协同办公平台增强企业竞争力（1）交钥匙工程为企业省时省事（2）集中采购服务享受高品质产品（3）IT解决方案提供协同服务平台3、大型企业：专业外包保障企业高效（1）非核心业务外包专业分工提高效率（2）管理总部信息化服务为企业运营提供解决方案（3）政务审批高效保障企业运营二、提供所有公共设施在线预订，便利低成本！■产业资源：最优质高效的合作资源平台一、产业链资源：雄厚产业资源，塑造厚实基础二、华为入驻：分羹全球最尖端科技创新！■业务运营：护航企业稳定向上增长！一、孵化器：你只负责想，其他的有天安！1、体系孵化：“堆栈”&“极创空间”匹配企业成长空间！2、实体孵化：3000家上下游关联科技企业提供产业富集契机3、虚拟孵化：全系列资源配置在线服务4、为企业/投资人降低投入成本，提高收益！二、最便捷线上线下采供服务平台：30采供1、从下单到产品到货仅需30分钟！2、整合供应链体系，降低企业成本3、专属的仓储空间，灵活物流服务站4、可视化应用服务，决策支持分析5、支持企业外包非核心供应链三、SMAC创新中心：与时俱进升级企业竞争1、以SMAC理念为核心，把握云时代企业转型与升级的脉络2、功能区可灵活组合使用3、技术支持业务转型与升级四、SMAC创新驱动：资源共享优先捕捉机会！1、以互联网应用为核心构建新业务模式！2、对接智慧园区平台，共享圈层资源！五、融资租赁：继中关村后首个引入融资租赁到产业园区!1、为小微企业定制专属融资租赁方案2、携手金融机构，创新金融服务3、客户收益：一站式服务避免资金沉淀■人才引进服务：解决的不是人才，是家庭！一、打造以人为核心关爱体系，杜绝企业后顾之忧1、人才政策：更高价值服务的人才模式2、教育体系：儿童到成人的全方位教育解决教育顽疾3、从个人到家庭的健康管理服务全方位！4、全配套休闲生活配套，工作休闲随时切换！■天安了了既作颂，云谷更著还添花……正文：■世界级智慧产城社区作为特区扩容示范区华为科技城率先启动的示范项目，天安云谷是深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。
《走进深圳华为天安云谷，学习智慧园区建设运营》一、对标学习天安云谷简介坂田天安云谷，项目位于华为科技城内，占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米。
总投资逾300亿元，是由天安骏业集团打造的“一个集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的“世界级智慧产业综合体”，致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业。
作为深圳市未来最富吸引力的中心城区和产业枢纽之一，结合“云带”、“主街”、“共享”等创新设计理念，打造园区底层一整片共享云空间，高度体现“云计算”的共享精神。
在深圳特区内外一体化、产业结构升级的战略机遇下，由深圳市、龙岗区政府规划的“特区扩容示范区”。
二、为什么学习华为天安云谷？●华为天安云谷——世界级智慧产业综合体聚焦5G、人工智能、大数据、云计算、移动互联网、新一代信息技术产业和智能设备、机器人研发等战略性新兴产业、以及围绕其发展相关现代服务业和生产性服务业。
最终打造集合产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向全球竞争的新兴产业综合体和国家级的战略性新兴产业示范基地。
●华天安云谷——深圳市未来最富吸引力的中心城区和产业枢纽之一坂雪岗科技城是深圳市和龙岗区重点建设的片区。
围绕华为等龙头企业，该片区升级发展新兴信息服务、文化创意、金融服务等创新产业，打造科技产业与城市融合发展示范基地。
三、常规行程安排？四、学习环境介绍（上图所示：天安云谷环境及学习图片）五、客户案例（部分）六、耕云学院简介耕云学院致力成为国内知名标杆游学服务商耕云学院是国内知名标杆游学服务商，构建S2B2C新型商业模式，我们凝聚了阿里、华为、腾讯等大量优秀企业和实战讲师资源，我们将标杆游学分解为“标杆参访、现场教学、复盘讨论、行程服务”4大模块，标准化提高服务质量，并不断强化本地化服务能力，为客户和合作伙伴提高性价比的标杆游学服务方案。
截至2019年底，累计为超过1000+政企客户服务：●200+银行等金融机构，包括民生银行、华夏银行、恒天财富、华西证劵等；●50+政府客户，包括苏州市科技局、苏州工业园区企业发展服务中心、银川市工信局等；●150+企业级客户，包括绿城集团、上海中南建材集团、洋河集团等●100+商学院及培训机构，包括浙江大学管理学院、复旦大学管理学院等。
SMAC TM智慧园区®一.为什么要建智慧园区？招商竞争压力大基础配套不完善物业管理有漏洞资源配置不合理增值创收乏力运营模式不清晰企业人才黏性低，缺乏吸引力加剧招商压力，形势更严峻智慧园区能级S AMC SMAC通过一个ID ，一张网，一个数据中心，实现招商、管理、运营、服务模式的全线创新打造资源充分关联与共享的社区整体在线创新模式智慧园区产业资源与服务云平台空间、设施、资源、服务高速网络物联网系统云数据中心能效管理设施智能建筑设备智慧出行共享云平台公共会议室共享云展厅公共场地易招商服务智慧办公信息发布系统城市候机楼30易采购人才招聘服务智慧图书馆智慧停车场智慧家居外卖订餐物业办事通融资贷款服务®绿色节能运营创新体系构建管理效能与质量提升二、如何打造智慧园区？用户群需求点•政府机构•园区管委会•运营管理方•园区企业•人才•居民•本地商家•第三方服务商•物业管理•招商管理•智慧生活•智慧交通与出行•智慧采购与供应链•本地O2O服务•智慧政务基础设施平台数据层应用服务层用户展现层交互接口第三方应用服务配套服务商（餐饮、商品、生活）（协会等）居民（周边、工作人员）部访客专业服务商（职能部门、服务机构）客户供应商投资者人才商机资源通过服务体系的规划建设，使产业资源有效聚集和关联，形成智慧生态圈顶层设计及咨询规划软平台搭建和激活智慧一卡通能效管理系统智能建筑系统（IBMS ）智慧展厅光纤+4G+WIFI 高速网络物联网系统云数据中心智能交通系统顶层设计及咨询规划基础设施建设与集成顶层设计及咨询规划基础设施建设与集成三、天安云谷智慧园区以产业聚集驱动城市更新以新兴城市化加速新兴产业发展和聚集税收约200亿元年产值约2000亿元引入约3000家科技企业50000余名科技人才503002000亿，200亿3000，50000引入和培育国家、省、市认证的高新技术企业逾300家培育上市企业50家天安云谷运营目标围绕目标产业需求，构建城市功能空间，强调以人才吸引与人才关爱为核心，围产城社区一期：7栋产业研发大厦及配套商业二期：产业研发大厦、公寓、幼儿园三期：学校、住宅、幼儿园、图书馆四期：产业研发大厦、酒店五期：超高层产业研发大厦、SHOPPINGMALL 六期：超高层产业研发大厦、酒店、住宅麦当劳华西口腔同仁眼科八爪鱼教育建设管理招商运营建设管理招商运营建设管理招商运营建设管理招商运营沉淀客户资源实时掌控房源规范管理招商过程拓展营销渠道提升品牌竞争力建设管理招商运营人才关爱服务体系创新驱动服务体系孵化器服务体系融资租赁服务体系30采供服务体系企业配套服务体系战略资源服务体系拎包入驻服务体系易控集中应用，随时监控设施设备运行状态，维护高效结合大数据分析，可实现资源调度和优化配置物业办事通将传统物业服务产品化、流程标准化，提高管理和服务效率园区驾驶舱，多屏联动，数据化图形化呈现园区运行状态信息移动入伙，整个过程标准化、数字化、无纸化房屋交验与报修的工程溯源、质量分析装修灯坏了为企业提供设计、装修、消防验收等方面提供了全程服务办公用品与家私便捷的线上采购，本地配送与安装。
■ 文_梁燕明ABCDE时代的智慧园区建设 当前主流现代科技可以归纳为ABCDE，即AI（人工智能）、Block Chain（区块链）、Cloud Computing（云计算）、Data Tech（大数据）、Edge Computing（边缘计算），另外还有5G技术，都将颠覆社会生产生活。
当前，许多产业园区物业服务企业纷纷提出要开展智慧园区建设，那么，为智慧园区提供物业服务的企业该如何借力行业先进科技建设智慧园区呢？ 笔者所在的深圳市天安云谷物业服务有限公司（下简称“天安云谷物业”）致力于将天安云谷打造为新型智慧园区，一直探索利用人工智能、云计算、5G等科技技术，打造服务落地具体场景，探求重新定义物业服务，助力行业高质量发展，推动城市向更高目标迈进。
360°，让高空抛物“有迹可循” 2019年11月14日，最高人民法院印发了《最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》（法发〔2019〕25号），文件中明确“人员密集场所高空抛物从重处罚，故意高空抛物最高将按故意杀人罪论处”，一时“高空抛物”话题成为行业的热点话题。
天安云谷物业对此非常重视，在每一栋楼宇都配置了足额数量的高空抛物监控摄影机，保证楼栋所有外立面均在监控范围，即360度无死角。
在此基础上，针对每个监控器对应的楼栋楼层客户建立了档案库，为实现快速查询高空抛物提供依据。
未来，我们还将结合物品轨迹图、人脸识别系统等进行联动，对“高空抛物”事件在视频取证的基础上，进一步精准到责任人。
AI+，人车安保“聪明巧捷” 人脸识别，截获“可疑人员”快人一步。
人员安全保障是开放式园区监管的难点，天安云谷当前日常办公人员约3.5万，人员管理是一个繁重的工作。
对此，我们在园区主要的出入口、楼栋大堂引进了20+套人脸识别门禁系统，刷脸识别保证了办公区域的人员安全，也减少了现场管理人员的数量；另外有3套人脸识别系统联通了我国身份证认证系统，可实现身份证快捷通过，在便捷的基础上进一步保证园区治安安全。
天安云谷------智慧园区一智慧园区理念1、智慧园区定义智慧园区，是基于SMAC（社交网络、移动互联网、大数据分析和云计算）的园区产业资源与服务平台。
智慧园区产业资源与服务平台，旨在以SMAC等新一代信息化技术的应用促进园区产业关联，优化产业生态圈的分工与交换，形成园区产业的外部经济，提升企业效率、降低经营成本，创建有利于产业发展与创新的“关联性企业与人才社区”。
区别于一般的纯技术型解决方案，智慧园区以促进“关联”为核心要旨，紧扣园区的管理者、企业、人才等各方用户需求，通过与政府、协会、金融机构、学术团体、商业机构等多方的产业资源合作创新，研发出统一入口和数据库的一系列服务应用产品，并以“云服务”的方式提供给用户。
该平台经过定制，亦能适用于商业与生活社区的需求。
2、SMAC技术驱动1)社交网络（Social）①社交网络涵盖人类以社交为核心的所有的网络服务形式，使之成为一个能够互相交流、互相沟通、相互参与的互动平台。
②将网络社交融入商务，有以下好处：打破企业内部原有的固定的界限，实现内外部的有效协同；可运用全新的运营和商务模式驱动商业价值，优化劳动力价值；提升企业整体的效率，整合企业内外部的资源，深化内外部的关系。
2)移动互联网（Mobile）微博、微信以及支付宝网上支付等各类耳熟能详的应用已深深融入我们的生活。
移动互联网的浪潮正在席卷到社会的方方面面，新闻阅读、视频节目、电商购物、公交出行等热门应用都出现在移动终端上，在苹果和安卓商店的下载已达到数百亿次，而移动用户规模更是超过了PC用户，移动用户的规模更是超过了PC端。
截止2012年9月底，全球移动互联网用户已达15亿。
3)大数据分析（Analytic of BigData）在商业、经济及其他领域中，决策将日益基于数据和分析而做出，而并非基于经验和直觉。
大数据分析已经渗透到当今每一个行业和业务职能领域，成为重要的生产因素。
人们对于海量数据的挖掘和运用，可使各类决策的有效性都得到提升，将对社会生产和消费的有质量增长提供帮助，也为创新提供巨大能量。
4)云计算（Cloud）云计算是一种新兴的资源使用和交付模式，它把计算能力作为服务像水和电一样提供给用户。
云计算被视为信息技术的第三次浪潮，是未来新一代信息技术变革、IT应用方式变革的核心，将带来工作方式和商业模式的根本性改变。
云，可能成为人类一切知识的载体和最大的资源宝库。
二智慧园区服务内容及功能1.智慧生态圈2.运营服务1)拎包入驻服务服务对象：初创企业、中小企业、国际性市场部（代表处）等服务方式：卡位出租、云桌面、家私采购、设计装修、行政外包、标准装修、商务秘书、法律咨询、IT支持、云办公等一系列服务租期限制：可按小时计费的灵活租期（优化成本投入）柔性办公（根据角色选择服务）：①初创企业●灵活办公租赁针对创业者提供从一个卡位、一台电脑、一天出租，满足企业按需使用、按需付费，降低创业者一次性大成本的投入。
●云桌面支持办公IT设备采取用华为云桌面系统，可多用户交叉办公，实现办公空间和办公设备最优化。
可提供BYOD解决方案，将云桌面和移动化办公高度融合。
●孵化培育保障符合孵化条件的，提供创业导师服务计划和孵化器培育期优惠政策支持；帮助创业者提供融资对接服务。
②中型企业●交钥匙工程可提供装修设计、施工管理、消防申报、工程验收、智能化系统建设等系列工程服务。
●采购服务针对企业办公设备、家具，通过30采供服务平台实行集中式采购，可享受华为供应商优质服务和高品质的产品。
●融资租赁涉及设备采购可通过融资租赁降低企业一次性投入成本，保障企业充裕的现金流。
●IT解决方案提供千兆光纤入户，4G移动信号全覆盖，公共服务区高速WIFI；为中小企业提供信息化协同办公服务平台，可应用企业社区、产品管理系统等应用服务。
③大型企业●非核心业务外包云谷物业为企业后勤提供支持，包括办公易耗品采购、人力资源外包、员工餐饮、通行大巴等服务。
●管理总部信息化服务通过智慧园区平台提供统一智慧供应链，客户关系管理、管理工作流程体系建设、协同办公服务平台等解决方案。
2)创新孵化服务概念阐述:堆栈”+“极创空间”堆栈”：参照国际国内先进孵化器建设与运营体系，打造的聚焦于SMAC应用的全新理念的孵化器项目。
采取拎包入驻方式，从一个卡位一天开始起租，随时应对团队成长提供匹配性空间，并且融合新型的天使投资形式，为时代的创业者提供最好整合服务。
“极创空间”：天安云谷与东方富海共同打造服务企业创新、创业，从天使到PE全过程的创新孵化空间。
东方富海将在信息技术、健康医疗、节能环保、智慧产业等领域投资的优质项目放在“极创空间”。
还将共同成立专业投资基金，对成长型企业进行投资服务。
创新孵化模式：实体孵化器+虚拟孵化器实体孵化器：天安云谷不仅集合云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业，建成后将引入近3000家围绕华为、IBM、微软等国际巨头上下游关联的科技企业，为孵化器提供了产业基础和产业富集的契机。
虚拟孵化器：天安云谷将以国家级孵化器的标准去打造，并以互联网为平台，并结合云计算、大数据理念，将在实体孵化器基础上进一步扩展创业孵化的功能，发挥智慧园区资源配置作用。
通过网络平台，为创业企业提供各种优惠政策、创业基金、科技金融、创业咨询、办公和商务服务及信息等一系列在线服务。
根据角色选择孵化服务①创业者或初创公司●创业者拎包入住将为创业者或初创企业提供从一个卡位、一台电脑、一天起租开始提供空间及服务，还提供公司注册、工商税务办理，甚至开业庆典的举办、物料设计制作，媒体宣传等方面的贴身服务。
●享受优惠政策支持为创业者或初创企业提供相关政府扶持政策咨询，享受所属行业的孵化器优惠政策支持等服务。
针对示范性项目，帮助初创企业申请专项科技基金。
●创新的金融服务对于创业者货初创企业来说，前期的办公装修、研发设备、办公设施等费用是笔不小的投入，天安云谷将可以通过与IBM、银行及投融资机构合作，通过融资租赁方式降低创业者的一次性投入，有效盘活项目。
在软件投入、云计算资源方面也可探讨融资租赁方式作价来支持创业者。
●为创业者对接投资人松禾资本创始合伙人厉伟、东方富海董事长陈玮作为园区首席创业导师，可为创业者梳理融资思路、挖掘自身亮点，展现投资者最关注的信息，帮助创业者对接投融资机构，为项目发展带来助力。
②投资人●资源共享，增强孵化服务能力，降低投资风险投资人可以推荐项目到天安云谷，并在孵化器体系下建立创投项目；将为项目提供最优惠的孵化空间，同时，将优质的项目资源共享，强强连手不仅实现资源互补，更降低了投资的风险，也增加投资项目的成长率。
●园区任何优质的项目都可有一席之地欢迎优秀的投资人加盟并且帮助打破好项目被垄断的市场格局，将优质项目汇聚于平台。
●在任何时间、任何地方都有投资机会通过智慧园区打造虚拟孵化平台，将根据投资风格及关注行业进行筛选，提供专属的项目推荐。
3)3O采供服务------建30分钟响应的物流仓储体系方式：通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟目的：帮助企业外包非核心采供业务，如办公易耗品、办公设备、办公家具等，让企业专注自己主营业务，提升企业核心竞争力。
对于涉及大量办公设备、家具采供还融合融资租赁业务，通过金融杠杆降低企业一次性投入成本，优化供应链服务4)人才关爱服务方式：以人为核心，建设从商务到休闲一体化的基础设施平衡人才工作与生活的需求，解决人才出行、子女教育、娱乐休闲、健康等问题，还帮助人才获得快速成长的工作环境以及提升入驻云谷的企业核心竞争力。
模式：平衡工作与生活：从清晨到晚上，都有相应的配套的休闲娱乐配套的设施。
清晨的时候，可到茶馆喝早茶、吃点心或者到麦当劳享受商务早餐；午餐时，可到美食广场选择各式各样的美食，若此刻您还需招待合作伙伴或客户，您还可在香蜜轩享受尊贵的商务包间；下班后，可到咖啡厅要上一杯浓香的咖啡，品味云谷生活的乐趣；晚上，不仅可以到酒吧品尝美酒，还可约上朋友看电影、唱歌，尽情享受属于您的社交、娱乐活动。
更高价值服务的人才模式：告别拥挤的人才市场和繁冗的招聘流程，早上在园区新梦想*线上人才服务平台发布招聘信息后，下午就有园区的人事专员联系到相应的求职者且安排好专业面试。
符合符合龙岗区人才计划的员工，还能够优先享受龙岗区人才政策，如申请保障性住房、廉租房。
关注人才子女教育托管服务：天安云谷内配备国际双语幼儿园，园区内的儿童托管式服务，安心工作的同时，也给孩子带来一个丰富多彩的生活；携手金瑶国际打造的从幼儿到成人艺术培训中心，孩子可学唱歌、画画、跳舞；与华为、清华大学共建的国际化54班9年一贯中小学，满足人才子女不同阶段的教育需求从个人到家庭的全方位健康管理服务：云谷绿轴为个人跑步、骑车，工作之余放松疲劳提供场所可利用手机一键预约云谷内的游泳场、网球场及羽毛球场与家人或同事一起锻炼身体；还可享受中航优莱荟健康运动专业指导5)创新驱动服务依托SMAC创新中心，增强企业业务新能力和运营领导力，引领企业业务转型升级促使企业商业模式创新6)融资租赁服务融资租赁是天安云谷针对企业不同阶段对资金特殊需求，为平衡企业现金流，实现灵活配置资产，与IBM、招商银行以及投融资机构共同合作打造的创新金融服务。
模式：①携手金融机构，创新金融服务：与IBM全球融资部、松禾资本、东方海富、招商银行、建设银行等金融机构达成合作，针对园区内中小企业从设备、工程、业务外包等各方面提供融资租赁服务②灵活的IT资产配置：为中小企业提供整个IT生命周期的管理服务，包括电脑、服务器、软件、云计算及IT关联服务的融资租赁③多样化的融资服务方式: 融资方式支持工程、采购,如室内装修施工、空调、办公家私可通过天安云谷，根据企业要求，以融资租赁方式向企业提供服务；还支持物业服务、信息化支持、软件外包等方面业务。
7)成为云谷会员享有定制服务可获邀参加天安云谷组织的各项交流会、沙龙活动；享有园区商户优惠及购房优惠；可优先预约使用SMAC创新中心及会议设备；可获得推送的每周产业资讯（周刊资讯主要搜集互联网、新能源、高端制造、智能设备等行业的前沿信息)3.智慧的基础建设1)智慧云空间可在线预订所有的公共设施（体育活动中心、文化场所、会所、研发测试中心、多功能会议大厅)配备：体育活动中心设有网球场、泳池、健身房等运动设施；文化场所拥有科技书店及图书馆；会所提供餐饮、酒吧、多功能厅等多元化休闲娱乐设施与服务；研发与测试中心搭建研发中心、公共实验室和检测平台等产业配套设施；多功能会议大厅可组织沙龙、培训、论坛和公开课等；集中咖啡厅、休息室、等候区等多功能服务。
