旅顺经济开发区XXXI#. 2转楼外立面改造工程施工组织设计方案
大连X X建筑工程有限公司旅顺分公司
2009年3月28日
施工方案审批表
旅顺经济开发区XXXI#. 2#楼外立面改造工
程
埔楼：4035.49
2#楼：3739.46
建设
单位
审批人:
年 月曰
监理
单位
审批人:
年 月曰
项目 部
审批人:
年 月曰 工程 名称
编制
单位大连X X建筑工程有限公司旅顺分公司
2009年3月28日
第一章编制说明
1、编制依据
依据大连X X建筑设计院设计的外立面改造施工图
2、编制原则
严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验
收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第二章工程概况
1、工程概况简介:
工程名称：XX街1#、2#楼外立面改造工程
工程地点：旅顺经济开发区
设计单位：大连XX建筑设计院
本工程为外立面改造工程,1#楼一建筑面积为4035.49 mM-2
层为共建，3・7层为住宅；2#楼一建筑面积为3739.46 m\ 1・2层
为共建。3・7楼为住宅。建筑高度为24米；原公建外墙面理石拆除，墙面做保温，干挂理石饰面；原住宅外墙面面砖拆除，墙面
做保温，镶贴釉面砖、刷涂料。
第三章施工部署
项目组织机构及项目管理模式
我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保
证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术.新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
见项目管理组织机构图:
各部门主要职责: 供应部一负责全部工程所需的材料以及设备的供应和调配。
技术质检部一负责全部工程的技术和质量管理。
经营部一负责工程和合同管理及预决算管理。
财务部一负责全部工程的财务管理及资金调配。
2、项目管理模式:
中赫建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和
管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量
手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守旅顺口区施工
现场标准化管理的有关规定。
2、实施目标
工期目标^ 为使本工程早日竣工并投放使用，为业主提供服务，集体在
人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度计划见附页。
质量目标: 确保合格，争创优质工程现场管理目标:
措施，
为保持施工现场周围清Array
做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文
明施工样板现场。
安全目标:
完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生, 工伤频率控制在2%以下。
服务目标:
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关单位的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。
4、劳动力组织（劳动力计划表）
合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一，根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识
教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗。
由业主委托电管部门引入现场，现场设2个配电箱，3个分
电箱，线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。
汽车拉水施工，施工现场的生产排水经沉淀后排入城市管
第四章脚手架工程
根据本工程特点，釆用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。
外脚手架搭设参数: 搭设高度：根据各个部分不同高度进行搭
设。
脚手架搭设高度二建筑檐高45rn
步距: h =1.5 m
立杆间距：L=1.5 m;
小横杆间距为1.05 m；
连墙点竖距Hn随层高;
连墙点横距Ln为纵向3.9 m,横向6・0m。
搭设要求: 脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两
立杆接
头应错位，不小于500 mm,且应不在同一步内。
脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜
杆与地面的倾角宜在450-600之间。
在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，随层设水平兜网，并
每隔四层设水平兜网。
脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于
Im,接地线连接应保证接触可靠。
脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。
第四章外墙面拆除
、拆除顺序:
（一）、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理
对标识确认后方可进行。
（二）、切断所水、电、消防等总闸及垃圾搬运及分类
先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、空调外挂机等, 然后再进行墙面拆除
2、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆
放。
3、垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口釆用电梯运输的方式到达地
面后按指定的位置归类堆放。
二、技术措施:
1.防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时
应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
2、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时
应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
