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外立面装饰工程施工方案工艺流程：基层处理→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分析→排块材→浸块材→镶贴块材→表面勾缝与擦缝1、进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩。
要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。
2、在基层湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），随刷随打底；底灰采用1∶3水泥砂浆，厚度约12m，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。
3、待底子灰凝固后便可进行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚度为2～3mm的素水泥浆，内掺水重20%的107胶进行镶贴（也可以用胶粉），用木锤轻敲，用靠尺找平找直。
4、钻孔、剔槽：安装前先将饰面板按照设计要求用台钻打眼，事先应钉木架使钻头直对板材上端面，在每块板的上、下两个面打眼，孔位打在距板宽的两端1/4处，每个面各打两个眼，孔径为5mm，深度为12mm，孔位距石板背面以8mm为宜（指钻孔中心）。
钻孔后用金钢錾子把石板背面的孔壁轻轻剔一道槽，深5mm左右，连同孔服形成象鼻眼，以备埋卧铜丝之用。
5、安装人造石：按部位取石板并舒直铜丝或镀锌铅丝，将石板就位，石板上口外仰，右手伸入石板背面，把石板下口铜丝或镀锌铅丝绑扎在横筋上。
绑时不要太紧可留余量，只要把铜丝或镀锌铅丝和横筋栓牢即可（灌浆后即会锚固），把石板竖起，便可绑人造石上口铜丝或镀锌铅丝，并用木楔子垫稳，块材与基层间的缝隙（即灌浆厚度）一般为30～50mm。
用靠尺板检查调整木楔，再拴紧铜丝或镀锌铅丝，依次向另一方进行。
6、灌浆：把配合比为1∶2.5水泥砂浆放入半截大桶加水调成粥状（稠度一般为8～2cm），用铁簸箕舀浆徐徐倒入，注意不要碰人造石，边灌边用橡皮锤轻轻敲击石板面使灌入砂浆排气。
7、擦缝：全部石板安装完毕后，清除所有石膏和余浆痕迹，用麻布擦洗干净，并按石板颜色调制色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实、均匀、干净、颜色一致。
外立面装饰施工方案及材料选取一、背景介绍外立面是建筑物的立面之一，起着保护建筑结构，增强建筑美感的作用。
外立面装饰不仅可以提升建筑物的整体形象，还可以增加建筑的功能性和实用性。
在外立面装饰的过程中，施工方案和材料的选择至关重要。
二、施工方案1. 设计方案在进行外立面装饰之前，首先需有合理的设计方案。
设计方案应该考虑到建筑物整体风格、功能需求以及装饰效果。
一般来说，外立面装饰设计应该与建筑主体结构相协调，色彩搭配合理，造型美观。
2. 施工流程外立面装饰施工的流程主要包括以下几个步骤：- 确定施工范围，清理工地；- 做好基础工程，包括处理墙面防水、防潮等；- 进行基础处理，如粉刷底漆等；- 进行装饰材料的选取和安装；- 完成后期处理，如清理、检测等。
3. 安全施工在进行外立面装饰施工时，必须严格遵守相关的安全规范，保证施工人员的安全。
同时，要注意施工现场环境保护，避免对周围环境造成污染。
三、材料选取1. 选取原则- 材料的耐久性：选取具有较长使用寿命的材料，能保证装饰效果持久。
- 材料的性能：材料应具有良好的防水、防腐、防火等性能，以确保建筑物的安全。
- 材料的装饰效果：材料的色彩、质地等应与建筑整体风格相匹配，达到美观的效果。
2. 常用材料外立面装饰常用的材料包括：- 石材：如大理石、花岗岩等，常用于高档建筑物的装饰。
- 玻璃幕墙：透明性好，能提升建筑物的光亮度。
- 饰面板材料：如铝单板、金属夹芯板等，轻便易施工，适用于多种建筑风格。
- 涂料：防水、防晒等性能好，通常用于表面装饰。
四、总结外立面装饰施工是建筑装饰的重要环节，施工方案的合理设计和材料的选择对于装饰效果起着至关重要的作用。
必须依照相关规范进行施工，保证施工质量和安全。
在实际应用中，应根据建筑物的具体情况，选择适合的装饰方案和材料，达到美观、实用、耐用的效果。
一、工程概况本项目为XXXXX花园项目，位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。
本次立面装饰工程主要针对项目外立面进行装修，包括墙面、窗台、屋顶等部位的装饰。
二、施工目标1. 确保工程按期、按质、按量完成；2. 严格控制工程质量，确保工程达到设计要求；3. 保障施工安全，预防安全事故的发生；4. 保障施工现场的整洁，减少对周边环境的影响。
三、施工组织设计1. 施工部署（1）成立立面装饰工程专项施工小组，负责工程的整体施工协调和管理；（2）根据工程进度，合理划分施工阶段，明确各阶段的施工任务和时间节点；（3）加强对施工人员的技术培训和安全教育，提高施工人员的综合素质。
2. 施工准备计划（1）基层处理：对墙面、窗台等部位进行清理，去除污渍、油渍、锈迹等；（2）墙面分格放线安装骨架：根据设计要求，进行墙面分格放线，安装骨架；（3）装饰面安装施工：按照设计要求，进行装饰面材料的安装；（4）避雷接地施工：按照国家标准，进行避雷接地施工；（5）防火措施：加强施工现场的防火措施，预防火灾事故的发生；（6）防水施工措施：对施工部位进行防水处理，确保防水效果；（7）成品保护措施：对已完成的装饰部位进行保护，防止损坏。
四、装饰面安装施工方法和技术措施1. 装饰面幕墙制作安装包括如下工序：（1）骨架制作与安装；（2）幕墙面板制作与安装；（3）幕墙接缝处理；（4）幕墙密封处理；（5）幕墙验收。
2. 工艺操作流程：（1）根据设计图纸，进行骨架制作；（2）安装骨架，确保骨架牢固；（3）进行幕墙面板的安装，注意面板的平整度和垂直度；（4）对幕墙接缝进行处理，确保密封效果；（5）对幕墙进行密封处理，防止雨水渗透；（6）对幕墙进行验收，确保工程达到设计要求。
五、玻璃幕墙概述1. 材料标准：选用符合国家标准的玻璃材料，确保玻璃质量；2. 幕墙建筑结构设计：根据工程特点，进行合理的幕墙结构设计；3. 施工组织机构：成立专业的幕墙施工团队，确保施工质量。
外墙装饰工程施工方案一、概述外墙装饰工程是建筑装饰工程的一部分，是指在建筑外立面进行美化、保温、防水、防火等处理的一系列工程。
外墙装饰工程不仅要求外观美观、结构牢固、防水防火性能良好，还要求施工质量高、工期短、安全可靠。
本施工方案旨在对外墙装饰工程的施工过程、工艺流程、材料选用等方面进行详细规划，确保工程顺利进行。
二、施工准备1. 施工组织设计：确定项目经理、工程师、监理工程师等主要负责人员，明确各岗位职责。
制定外墙装饰工程施工方案，明确工程范围、工序、进度计划等。
2. 施工人员培训：对施工人员进行安全生产培训、工艺操作培训，提高工作人员的专业技能和安全意识。
3. 设备购置：根据施工需要购置各类施工设备和工具，保证施工进度和质量。
4. 材料采购：选择符合国家标准的外墙装饰材料，确保施工质量。
5. 现场准备：清理施工现场，确保施工环境整洁，方便施工进行。
三、施工工艺流程1. 基层处理：清理墙面，修补裂缝，防水处理，确保基层平整、牢固。
2. 骨架搭设：根据设计要求，在基层上搭设骨架，可选择金属骨架、木材骨架等。
3. 隔热防水层施工：在骨架上铺设隔热防水层，可采用保温板、防水涂料等。
4. 面层处理：根据设计要求，选择合适的外墙装饰材料进行面层施工，如外墙涂料、文化石、瓷砖等。
5. 保护层处理：对面层进行保护性处理，增加外墙装饰的耐久性和美观性。
6. 清洁整理：完成外墙装饰工程后，对施工现场进行清洁整理，保证整体效果。
四、施工安全措施1. 安全教育：加强施工人员的安全教育，提高安全意识，避免意外伤害发生。
2. 安全防护：施工现场设置安全防护设施，如安全带、安全网等，确保施工安全。
3. 施工机具的安全使用：保证施工机具的正常运转，避免危险事故。
4. 消防安全：加强对施工现场的消防安全管理，定期进行消防检查，确保施工现场消防设施完善。
五、质量监督验收1. 施工过程监督：监理工程师对施工过程进行全程监督，及时发现并纠正施工中的问题。
建筑外立面装饰综合工程施工方案一、施工前准备工作1.1施工组织设计：确定施工人员组织结构、作业分工、工序流程、安全措施等。
1.2施工图纸核对：核对设计图纸与施工现场的符合性，确保施工按照设计要求进行。
1.3施工材料采购：根据施工图纸和设计要求，采购所需的各种装饰材料，确保施工顺利进行。
1.4施工设备准备：准备各种施工所需的机械设备、工具和安全装备。
二、外立面装饰材料施工2.1基层处理：根据设计要求，对墙体进行基层处理，包括清理、修复、加固等工作。
2.2基础框架安装：安装外立面装饰的基础框架，包括角钢、铝合金型材等，确保装饰材料的支撑与固定。
2.3板材安装：按照设计要求，将各种板材进行精确测量、裁剪和安装，确保材料的贴合度、垂直度和平整度。
2.4玻璃幕墙安装：进行玻璃幕墙的安装，包括预埋件安装、玻璃安装、密封胶安装等工作。
2.5石材安装：进行石材的安装，包括结构胶安装、石材拼接、砂浆填缝等工作。
2.6平面装饰材料安装：安装平面装饰材料，包括装饰板、装饰膜、彩钢夹芯板等，确保平整度和装饰效果。
2.7零部件安装：安装外立面装饰的各种零部件，包括铝合金挂件、不锈钢扣件、塑料件等，确保装饰的稳固性和美观性。
三、外立面装饰工程质量控制3.1施工过程中的检查：在施工过程中，进行质量检查和验收，及时发现和解决施工中的质量问题。
3.2施工中的试验：对施工中的重要节点进行试验，如石材的牢固性试验、玻璃的抗风压试验等，确保装饰材料的质量符合要求。
3.3完工验收：在完成施工后，进行竣工验收，按照设计要求进行检查，确保装饰工程的质量合格。
四、施工安全措施4.1安全教育培训：对施工人员进行安全培训，提高他们的安全意识和技能，确保施工过程中的安全。
4.2安全保护设施：在施工现场设置安全警示标志、防护栏杆、安全网等，确保工人和行人的安全。
4.3安全作业规定：制定安全作业规定和操作规程，明确各项施工工序的安全要求和操作流程。
五、环境保护措施5.1施工垃圾处理：对施工过程中产生的垃圾进行分类收集、分类处理，确保环境卫生。
外立面装饰施工方案1. 简介外立面装饰是指对建筑物外墙进行装饰和保护的工作。
好的外立面装饰方案能够提升建筑物的美观度，增加其视觉效果，同时还能保护建筑物免受外界环境的侵害。
本文将介绍一个外立面装饰的施工方案，包括施工前的准备工作、材料选择和施工过程。
2. 施工前的准备工作在进行外立面装饰施工之前，需要进行一系列的准备工作，以确保施工过程的顺利进行。
2.1 确定施工设计方案首先，需要确定外立面的设计方案。
设计方案应考虑建筑物的整体风格和环境特点，同时也要与周围建筑相协调。
可以通过与设计师和业主的沟通，确定最终的设计方案。
2.2 梳理施工流程在设计方案确定后，需要梳理施工流程。
施工流程包括施工所需的人力、材料、设备以及施工过程中的各个环节的安排。
梳理施工流程有助于提前预估施工所需的时间和资源，以确保施工进度的合理安排。
2.3 准备施工所需材料和设备在施工开始前，需要准备施工所需的材料和设备。
根据设计方案，选择合适的装饰材料，如瓷砖、玻璃幕墙、铝板等。
同时，还需要准备施工所需的工具和设备，如切割机、冲击钻等。
确保所有材料和设备的采购和准备工作提前完成，以避免施工过程中的延误。
3. 材料选择外立面装饰所使用的材料种类繁多，根据不同的设计要求和预算限制，可以选择适合的装饰材料。
3.1 瓷砖瓷砖是一种常用的外立面装饰材料，具有耐候性强、耐磨性好等特点。
根据不同的设计要求，可选择大小不同的瓷砖进行施工，如马赛克瓷砖、大理石瓷砖等。
3.2 玻璃幕墙玻璃幕墙是一种透明、现代化的外立面装饰材料，适用于大型商业建筑和办公楼等。
玻璃幕墙具有采光好、视野开阔等优点，但同时也需要注意防护措施，以防玻璃破碎造成人身伤害。
3.3 铝板铝板是一种轻质、耐腐蚀的外立面装饰材料，常用于建筑物外墙的装饰。
铝板有多种颜色和纹理可供选择，适用于各种建筑风格的外立面装饰。
4. 施工过程根据施工设计方案和准备工作的完成情况，可以开始进行外立面装饰的施工。
第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX小区外立面修缮工程2. 工程地点：XX市XX区XX小区3. 施工范围：本工程主要对小区住宅楼的外立面进行修缮，包括外墙涂料、门窗更换、阳台栏杆更换等。
4. 工程规模：约10000平方米5. 施工工期：60天二、施工准备1. 施工图纸及资料：收集整理施工图纸、技术规范、施工组织设计等相关资料。
2. 施工队伍：组织一支具备丰富经验的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
3. 施工材料：提前采购各类施工材料，如外墙涂料、门窗、阳台栏杆等，确保材料质量符合要求。
4. 施工设备：准备施工所需的各类设备，如脚手架、电动工具、涂料喷枪等。
三、施工工艺1. 外墙涂料施工：（1）基层处理：对墙面进行打磨、清洗，确保墙面平整、干净。
（2）涂刷底漆：涂刷外墙专用底漆，提高涂料的附着力。
（3）涂刷面漆：涂刷外墙专用面漆，注意颜色搭配和涂刷均匀。
2. 门窗更换：（1）拆除旧门窗：按照施工图纸要求，拆除原有门窗。
（2）安装新门窗：按照施工图纸要求，安装新门窗，确保门窗安装牢固、密封良好。
3. 阳台栏杆更换：（1）拆除旧栏杆：按照施工图纸要求，拆除原有阳台栏杆。
（2）安装新栏杆：按照施工图纸要求，安装新栏杆，确保栏杆安装牢固、美观。
四、施工进度安排1. 第1-10天：完成施工图纸会审、施工队伍组织、材料采购等工作。
2. 第11-20天：完成外墙基层处理、涂刷底漆、门窗拆除等工作。
3. 第21-30天：完成外墙涂刷面漆、门窗安装、阳台栏杆拆除等工作。
4. 第31-40天：完成阳台栏杆安装、施工质量检查、验收等工作。
5. 第41-60天：完成工程收尾、资料整理、竣工备案等工作。
五、质量控制1. 严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 加强施工过程中的质量控制，及时发现并解决问题。
3. 完成施工后，组织验收，确保工程质量达到预期目标。
六、安全管理1. 制定安全施工方案，明确施工过程中的安全措施。
外立面工程的施工方案第一章施工前的准备工作一、项目背景本项目位于城市中心繁华商业区，是一栋多功能商业大厦的外立面改造工程，旨在提升建筑外观的美观度和面向客户的形象效果。
外立面工程对于整个建筑的形象和氛围起着重要的作用，因此施工过程需要精确、高效完成。
二、工程范围1. 整个建筑外立面进行表面清洗和修补；2. 更换部分外墙装饰材料；3. 新增照明装饰设施；4. 外立面的维护和保养等。
三、施工特点1. 对外立面进行改造需要对建筑结构、安全和环保等方面进行充分考虑；2. 施工过程中需要与商业大厦内的商户和租户进行沟通，确保施工过程中不影响商业运营；3. 施工过程中需要严格遵守当地相关建筑法规和相关安全要求。
四、施工单位本项目施工单位为XX建筑工程有限公司，具备丰富的外立面改造经验和专业的技术团队。
第二章施工方案设计一、外立面清洗和修补1. 首先进行外立面的清洗工作，清除表面的污垢和附着物；2. 对已有的裂缝、漆面脱落等进行修补，确保外立面整体平整、光滑。
二、外墙装饰材料更换1. 根据设计方案确定需要更换的外墙装饰材料；2. 拆除原有装饰材料，并进行新材料的安装。
三、新增照明装饰设施1. 根据设计方案确定外立面照明灯具的位置和数量；2. 进行照明设施的安装和布线工作。
四、外立面维护和保养1. 对外立面进行整体的检查和维护工作；2. 确保外立面的使用寿命和保养效果。
五、安全防护措施1. 在施工现场设置安全警示标识，确保施工区域的安全性；2. 对施工人员进行安全培训，确保施工作业的安全性；3. 设置施工现场的防护设施，确保施工过程中的安全性。
第三章施工流程和方案一、施工准备阶段1. 组织项目管理团队，明确各项工作任务和责任；2. 确定施工计划和时间表；3. 对施工工地进行清理和布置。
二、外立面清洗和修补1. 配置清洗设备和原材料，进行外立面清洗工作；2. 对外立面进行维修和修补工作。
三、外墙装饰材料更换1. 拆除原有外墙装饰材料；2. 安装新的外墙装饰材料。
外立面改造工程施工方案一、项目概况项目名称：某商业大厦外立面改造工程项目地点：某市某区建设单位：某商业大厦物业管理公司总包单位：某建筑装饰公司施工单位：某建筑施工队监理单位：某建筑监理公司设计单位：某建筑设计院二、项目背景某商业大厦位于某市中心商业区，建成于20世纪90年代。
随着城市的发展和建筑外观更新的需求，建设单位决定对大厦的外立面进行改造，提升建筑的外观形象，符合当代城市建筑的美学观念，增强建筑的市场竞争力。
三、工程内容1.整体外立面改造：对建筑的外部墙体、玻璃幕墙、窗户、横梁等进行翻新和处理，包括清洗、刷漆、更换损坏的玻璃幕墙、重新设计和安装新的窗户等。
2. 局部装饰改造：对建筑的局部装饰进行改造，包括灯箱、立面装饰、标识牌等进行重新设计、更换。
3. 防水隔热处理：对建筑的外立面进行防水处理，增加隔热保温层，提高建筑的节能效果。
4. 照明系统改造：对建筑的外立面照明进行重新设计和改造，提升建筑的夜间亮化效果。
四、施工方案1. 施工前期准备（1）项目经理成立项目部，组织相关人员进行工程前期调研和设计方案审核，明确改造方案和施工方案。
（2）确定使用的施工材料和设备，并做好进场检查和验收。
（3）与监理单位进行沟通，明确监理要求和检查标准。
（4）确定施工进度和施工计划，制定详细的工程施工方案和施工流程。
2. 施工中期管理（1）组织施工队进行技术交底，确保施工人员了解施工要求和施工流程。
（2）落实安全生产责任制，加强安全教育和管理，确保施工过程中的安全生产。
（3）严格执行质量验收标准，对施工过程中的质量进行督导和检查，确保工程质量达到设计要求。
（4）加强与监理单位的沟通和协调，及时处理施工过程中的问题和难点。
3. 施工后期验收（1）施工结束后，组织验收和整改，在保证质量的前提下，确保整体进度和质量达到预期要求。
（2）对施工过程中的问题和不足进行总结和整改，确保工程的圆满收尾。
（3）与建设单位进行验收，交付使用。
第1篇工程名称：某小区外立面改造工程工程地点：某市某小区施工范围：小区所有住宅楼的外立面改造，包括墙面清理、涂料粉刷、窗台加固、门窗更换等。
二、施工准备1. 人员组织：成立项目经理部，负责整个工程的施工组织、协调和管理。
项目经理部下设施工技术组、材料组、质量组、安全组、财务组等。
2. 材料准备：根据施工图纸及施工方案，提前准备所需材料，如涂料、涂料基材、门窗、窗台加固材料等。
3. 施工机械：准备施工所需机械设备，如高压清洗机、电动砂浆搅拌机、电动喷枪、电动切割机等。
4. 施工场地：对施工现场进行清理，确保施工场地整洁、安全。
三、施工工艺1. 墙面清理：使用高压清洗机对墙面进行清洗，清除墙面污垢、油渍等。
2. 涂料粉刷：根据墙面实际情况，选用合适的涂料。
涂刷前，对墙面进行打磨、修补，确保墙面平整。
涂刷过程中，采用滚涂、刷涂等方法，保证涂料均匀覆盖。
3. 窗台加固：对窗台进行加固处理，确保窗台牢固。
根据窗台损坏程度，采用焊接、铆接等方法进行加固。
4. 门窗更换：根据门窗损坏程度，更换新的门窗。
在更换过程中，注意门窗的尺寸、形状和颜色，确保与原建筑风格相匹配。
5. 质量控制：施工过程中，严格控制施工质量，确保达到设计要求。
对施工过程中的各项数据进行记录，以便进行质量跟踪。
四、施工进度安排1. 施工前期：1周内完成人员组织、材料准备、施工机械准备、施工场地清理等工作。
2. 施工中期：3个月内完成墙面清理、涂料粉刷、窗台加固、门窗更换等施工任务。
3. 施工后期：1个月内完成施工验收、资料整理、工程结算等工作。
五、施工安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全。
2. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。
3. 严禁在施工过程中饮酒、吸烟。
4. 施工过程中，严格遵守操作规程，确保施工安全。
5. 定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。
六、施工质量保证措施1. 严格按照设计要求和施工规范进行施工。
第一章、工程概况、施工重点及难点分析、执行标准 (4)第二章、项目施工组织管理机构 (16)第三章、主要材料施工方法及技术措施及施工总部署 (23)第一节、外墙抹灰施工工艺 (23)第二节、外墙保温施工工艺说明 (26)第三节、STUCCO施工工艺说明 (32)第四节、文化石施工工艺说明 (37)第五节、GRC及聚苯装饰件施工 (40)第六节、木作装饰件施工 (42)第七节、成品天沟及雨落水管施工 (47)第八节、屋面瓦系统施工 (54)第九节、室外入户地砖及石材台阶的铺设 (69)第四章、质量保证体系 (72)第五章、施工进度计划的编制和保证措施 (82)第六章、安全措施 (87)第七章、工程项目的文明施工管理 (92)第八章、施工现场环境保护技术措施 (95)第九章、季节性施工方案 (96)第十章、与甲方、总包、监理、分包协调 (99)第十一章、成品、半成品保护措施 (100)第十二章、竣工后的保养服务 (100)相关附件如下：附件一：施工总进度计划（说明：本计划中已综合考虑总包拆架及我司搭设脚手架的时间，本次计划中未单独列项，将根据现场实际情况确定具体时间）附件二：劳动力计划（已综合考虑冬雨季施工的问题）第一章工程概况、施工难点及执行标准本工程系外装总包工程。
主要工作内容有：具体外立面招标范围为全部东区外立面装修工程，包括但不限于以下项目的二次深化设计、施工、材料供应、运输、制作、加工、安装、检验、实验、成品保护、保修等。
工程范围内的各项目工程量须包括本工程招标图纸所示的全部装修装饰工程量（含地库上及楼四周出入口、风井、屋面烟囱、排气管根等全部外立面及屋面构筑物的内外墙面施工，屋面基层、防水层、屋面瓦等全部屋面系统，屋面及外立面排水系统，外门窗制安及铁艺栏杆制安不在本次招标范围内）, 包括但不限于下列所述工作内容：1)根据现有图纸完成细部节点的深化设计，达到指导施工的深度要求，按照招标人的要求提供细部节点的深化设计，并取得招标人的认可。
2）完成与建筑室外照明、建筑室内装修、景观园林等各专业承包商的协作深化设计及施工配合。
3）外墙外保温体系：外墙外保温供应及施工、保温外侧挂网及聚合物砂浆基层，抹灰找平，保温及粘结砂浆未规定品牌范围，同时必须列出材料厂家名称，保证是优质国产材料，并详细描述门窗洞口周边的外保温、副框、主框、结构墙体的联接的节点大样，另外为保证效果，所有直角边均需做成圆弧形（或以甲方指令为准）。
4)基层清理、测量放线、外墙弹控制线、挂基准线、基层剔凿及修补找平处理（如结构外墙面的垂直、平整度超出国家现行施工及验收规范规定，则外墙面的剔凿、修补找平由总包方负责，设计图纸无外墙保温部位的外饰面的基层抹灰（包括混凝土面和二次结构面）及面层施工，包括但不限于窗井及全部小院墙内侧墙面和顶面、装饰构件上下及内外侧平面、下挂装饰构造内侧墙面、出入口内外侧墙面、风井内外侧墙面、汽车坡道内外侧墙面及压顶、汽车坡道出入口立墙内外侧及压顶、栏杆根部压顶收口（3cm抹灰或3cm保温收口）、阳台和露台顶部及底部收口、与室外相接空间底面和顶面外装施工、小院围墙防水收口部位挂网抹灰等）、固定角钢托架（如果有）、锚固件固定、外保温施工、抹底面聚合物抹面砂浆、压贴热镀锌钢丝网/耐碱网格布、抹面层聚合物抹面砂浆、保温层伸缩缝设置、加强部位加强处理、外窗及檐板作滴水线（含镶嵌PVC滴水线槽）、全部外立面交接部位收口（包括但不限于门窗及洞口收口、伸缩缝盖板收口——含屋面、信报箱收口、与总包施工保温相接部位的收口、外立面与平屋面交接部位收口、铁艺及栏杆根部收口——栏杆铁艺为在保温墙面后开洞后置埋件、全部挑出构件收口、灯具及对讲等全部机电末端收口、屋面烟风帽等突出构件收口、威卢克斯天窗收口等）、破损部位修补（含电气管线不通造成的外立面破坏后的修补）、伸缩缝盖板、外墙花饰；5）外墙外保温体系：外墙外保温施工(墙面保温层防火等级为A级（或复合A级），墙面大面材料防火等级为为B1级挤塑保温板（其中叠拼为5cm厚，联排为7cm厚，具体要求参见招标文件），需提供所选用品牌的资料及样品、防火隔离带施工（具体要求见招标文件）、保温外侧挂网、打胀栓及聚合物砂浆基层、抹灰找平；涉及外墙保温、外饰面的制作、安装、交验过程中的所有检测、检验和试验（包括但不限于材料复试、节能检测、现场钻心取样、拉拔实验、防火等级检测等，并提供各类真实有效合格的测试检验报告）以及安装过程中的措施，并承担由此产生的全部费用；本工程地上部分外立面存在伸缩缝，伸缩缝部位外保温、外饰面施工由我司负责（含伸缩缝盖板安装，材质为1.5厚铝板，面漆形式及颜色以甲方要求为准），该部位施工难度较大，我司对此部位节点做法深化，经业主、设计和监理确认后，方可实施。
施工部位还包括包含下沉小院墙面及顶棚、首层户门外门厅的墙面和天棚、三层入户花园的墙面和顶棚。
（防火隔离带包含外墙保温体系中）6）保证外墙保温、外饰面等全部施工内容符合国家相关技术规范及招标文件的要求，对不合格的产品负责退场及更换，对不符合技术和质量要求的安装进行返工。
且不得延误工期，并承担因此引起的所有损失；7）外墙涂料：包括所有面层和基层的施工，其中含基层处理、涂料等分项工程的供应及施工。
施工部位包含下沉小院墙面及顶棚、首层户门外门厅的墙面和天棚、三层入户花园的墙面和顶棚、汽车坡道入口处防火卷帘门以外的墙体及天棚；包括外墙面及EPS线脚的涂料。
8）外墙面文化石、文化砖及石材：包括基层、面层材料、专用勾缝剂等的供应及施工。
施工部位包括文化砖墙面及相应部位内的门窗洞口侧壁、突出墙面的装饰构件。
外墙文化砖角位的供应及施工；9）外门窗收口（含门窗外侧窗边涂膜防水及防水基层处理）：外门窗、格栅、百叶、栏杆、挡鸟篦子、收口木条和全部外立面构件外侧收口、门窗洞口外侧及层处理及防水施工、滴水及门窗成品保护等相关工作（本工程范围内的外门窗为甲指分包）。
10）屋面及外立面排水系统：成品天沟及外立面雨水口、泛水板、泄水口、地漏、水篦子、烟风帽、雨水管（室外全部雨水管均在本次招标范围内）、托架供应及安装，并按照雨水管深化图完成雨水口的预留；总包完成露台防水保护层以下所有相关工作（防水保护层以上由外装单位完成）。
外立面全部地上室外排水系统(包括出入口、风井、汽车坡道等相关地上构筑物)所用的全部材料的供应及安装；成品天沟、雨水管、雨水口、阳台及露台溢水口、烟风帽等材质均为仿铜色彩铝（颜色及规格均需甲方确认）。
图纸未明示需做天沟的首层及以上各层小屋面须深化天沟及排水做法，且费用由我司承担。
11）外装饰装饰造型：包括GRC构件、eps构件等所有外装饰线条，外窗套、所有木质外饰面构件（包括木栏杆、木柱、木花架、木造型、造型风井盖、造型屋檐、木椽子、入口及门头木造型、檐口包木和木艺露台等）、木支架等一切外饰构件和构架的供应及施工（含固定上述构件所需的支架、芯柱、固定构件等）；12）木质百叶：木质百叶的供应及安装。
13）外墙装饰灯具：外墙装饰灯具的安装（灯具、对讲、开关等机电末端由专业分包人负责安装，外装分包负责收口工作），外立面机电末端安装基层需抹平（尺寸及形式由甲方确定）。
14）屋面整体系统的材料供应和施工，包括保温层、防水层、屋面瓦的安装及其相关工序的施工。
15）地上小院围墙结构由总包单位完成，挂网抹灰（含保温）、面层涂料、GRC线条、eps线条、围墙沉降缝处增加沉降缝盖板（参照西区低密）、围墙与文化石相交部部位增加EPS线条（参照西区低密）等施工由我司完成（围墙外装形式与西区低密一致，含涂料、文化石、构件、线条、沉降缝盖板等全部施工内容，费用不再增加）。
16）外立面排气冒由我司供应及安装，并完成收口工作。
17）遮阳蓬及雨棚：包括所有遮阳蓬和雨棚的深化设计、供应及安装。
18）出入口通道和台阶：出入口通道和台阶的供应及施工（首层入户台阶基层和防水由总包完成，面层铺装由外装单位完成）；入户门以外部分的平台及台阶、下沉小院入户台阶的供应和安装，含找平层、面砖粘接及勾缝；19）外立面造型基层（混凝土及二次结构部分）由总包单位施工，外装单位负责抹灰及面层施工。
20）在招标图纸范围内，但不在上述单独列示的工作范围内的分项工程（包括但不限于外保温、抹灰、涂料、文化石、铁艺、木作、屋面瓦、平屋面面层等）。
21）对涉及外装修区域内甲方指定总包单位进行统一管理，包括质量、进度、安全、成品保护、文明施工、临时水电等现场管理的综合协调管理；22）负责与总包、分包关于外装修交接面一切协调与管理工作，负责甲供材料的收验货、卸货、保管、场内运输（包括但不限于场地内横向、纵向、垂直运输等）、安装、成品保护等相关工作。
23）安装过程中临时安全网、安全架等安全措施、现场二次倒运、环境保护、文明施工、场地清理、成品保护及修补、维修保修、中小型机具提供；且应在每一个工作天后从每楼层清理因本分包工程所产生的废料、垃圾，并将废物整齐地堆放于一个与总承包商互相指定的地方，以便总承包商清走。
24）安装施工过程中所需脚手架等施工措施的搭设、安装和调整的配合（根据现场施工需要，由总包进行搭设、安装和调整）,并支付必要的相关费用，现场已有脚手架以外的全部脚手架搭设我司自行解决，保证能够完成所承担的工作内容，在保证所搭设脚手架满足现场施工需求的同时，必须经过监理单位和总包单位验收方可使用；25）负责工程技术资料的收集整理、竣工资料的制作以及档案馆归档，直至移交档案馆前的全部工作；26）负责外装施工过程中及完工后的全面成品保护和交房入住前的保洁工作，包括对自身施工内容及室外地面、外门窗、室内成品（含半成品）、栏杆铁艺等全部交接面的成品保护工作。
负责小业主入住前的外装全面专业保洁工作（包括其他单位施工造成的墙面污染、破损的修补及清理），达到交楼入住条件。
包括但不限于以上分包项目的供货、施工、测试、检验、成品保护及保修。
二、项目重点及难点分析：本项目为高端的别墅项目，单体多、分项密集且工序复杂、质量要求高是本项目主要特点；本项目大量使用木制品构件、GRC及EPS构件、圆弧线条及丰富的外墙造型大大增加了别墅亮点，同时也大大增加了施工的难度，对施工方提出了更高的要求；要求承包方必须拥有丰富的施工管理经验及较强的组织协调能力、专业的施工队伍才能保证本项目的各项指标顺利实现；具体重点及难点施工项明细如下：1、各施工系统的难点分析；本项目清单列项达40项，共计分为九大系统，各系统的施工重点及难点分析如下：（1、保温及抹灰系统的施工重点及难点：1.1、外窗数量密集且各类繁多，多数为异形圆弧窗，且大部份为叠级窗；施工难度较大，大大降低工效的同时，对工人的技术及施工管理提出了更高的要求；1.2、所有阳角及窗叠级外侧角均要求圆弧线条；圆弧线条工序较为复杂，不仅要保证线条圆弧满足要求，且垂直度等均需满足要求，如果施工不到位，及其影响感观；此部位必须选专人进行培训及施工方可保证质量；1.3、保温线部造型很多，保证各构件尺寸准备性及各系统相容性是本项的难点；如方块洞的施工，分格墙塑形，阳台柱内外侧及底口各户之间的尺寸必须一致等等；往往施工时容易出现问题，如施工过程控制不到位不仅无法保证效果且会为项目后期留下很大的隐患；1.4、保温与其它各系统交叉施工非常密集，如保温与屋檐木构件相交、木花架相交部位、墙面零星木构件、GRC柱及大型花饰、EPS线条等安装时如处理不细致及容易导致漏水现象发生，如管理不到位及容易导致返工现象发生；（2、涂料系统施工的重点及难点：涂料系统本身不具备太大的难点，但因本项目分项过多，且质量要求高，且涂料为最后一道工序，其实是本项目施工难点最大的一道工序；涂料施工应具备的条件：2.1、基层保温验收合格：平整度、垂直度满足规范及感观要求、所有角的圆弧线条制作修整合格，细部保温造型施工完成且整改完成；2.2、EPS及GRC构件的安装正确，尺寸及安装方法满足要求；接口处处理无明显接茬；2.3、木构件已经安装完成且细部收口均已完成；2.4、铁艺及安装完成且验收合格，无整改事项；2.5、墙面筒瓦及不锈钢透气帽已安装完成，预留洞均已预留到位；2.6、外墙钢管架整改已完成，穿墙洞全部封堵完成；2.7、外墙伸缩缝的安装均已完成并验收合格；2.71、所有成品保护工作均已完成，如木构、铁艺、小屋面、门窗及地面等；2.72、其它单位相交部位的施工均已完成或不影响涂料的施工并不会造成污染；腻子施工前应对整体基层验收合格，不平整处均已处理完毕；2.73、腻子施工完成后，必须等腻子干燥之后方可进行底漆的涂刷施工，阴雨天气后必须保温腻子强度上来后方可进行底漆的密封；2.74、底漆施工前应对腻子进行局部砂纸处理；2.75、底漆施工时应保持底漆涂刷均匀，不能有遗漏；底漆涂刷完成验收合格后方可时行质感涂料的施工；2.8、甲方及监理、总包验收全部通过方可进行质感涂料面层的施工，要求尽量一次成活，避免二次修补，以保证整体效果；2.9、保证涂料正常施工同时，成品保护是涂料施工的最大的难点；自身各工序搭接施工时容易出现相互污染及破坏的现象；其它施工单位时行作业时容易对涂料面层造成污染及破坏；尤其体现在：各阳台露台、楼体四周一层部位、下沉小院及楼体周边围墙；（3、GRC及EPS线条系统的施工重点及难点：1.1、本项目GRC及EPS线条系统的各种构件造型各异，种类繁多；要求项目在下单时必须对所有构件时行整理分类并明确加工尺寸，确保加工的产品数量齐全、规格尺寸及质量满足安装的要求；1.2、构件安装过程中协调好与保温施工的搭接及细部节点处理的问题；安装过程中加强过程控制（构件与设计是否一致、安装标高及入墙厚度、固定是否牢固等），确保构件安装一次成活；1.3、成品保护：如线条刚安装完成，应在强度未达到标准之前严禁踩踏等；施工其它构件的时候加强对已安装完成的成品的保护工作，避免二次修补；（4、木构件系统的施工重点及难点：1.1、本项目木构件构件种类繁多且造型复杂，施工难度很大，要求厂家加工前深化各节点构件的加工尺寸、数量；结合现场实际情况进行加工；重点控制材料的含水率、加工造型及尺寸是否与现场相符；1.2、加工的成品木构件应明确标识楼号及部位，避免工人施工时安装错误；1.3、严格控制各种构件安装的尺寸及施工方法，如屋檐桑拿板、木椽子、造型木及木衬板相互之间的尺寸、安装的间距等必须按现场实际尺寸进行核实方可进行施工；1.4、尤其重视所有木构件与墙连接部位的细部节点处理，如处理不到位容易导致漏水现象发生；1.5、大型木构件安装时必须固定牢固，加强过程检查；1.6、户外水性漆施工时，必须先做样板，工人施工时严格按样板实行施工，避免色彩过深等现象发生；（5、屋面系统的施工重点及难点：1.1、屋面施工系统较为复杂，工序较多，施工控制节点较多，如控制不到位直接导致产生很多的隐患，故对每个施工环节的控制很重要；1.2、保温施工时，应结合对屋面找平；严格控制屋脊及阴沟部位的细部尺寸，避免造成无法施工现象；保温铺设完成后应注意成品保护，避免踩踏导致空鼓；1.3、防水板铺设及固定时，必须加强过程控制，所有固定锚栓必须固定在波峰上面；屋面与深出屋面的造型如烟窗、墙体、排气管、天窗等部位相连部位必须严格按细部节点的防水及加强处理必须严格按施工工艺进行施工，且必须实行一一检查，确保处理到位；这些部位是漏水最容易发生的地方；1.4、屋面瓦铺设时必须固定牢固，尤其是屋檐边瓦的固定；加强成品保护及安全控制；1.5、加强对阴沟、边瓦、屋檐与成品檐沟等相交部位的尺寸的控制，必须保持一致的同时，保证正常排水；（6、文化砖及文化石系统的施工重点及难点：1.1、文化砖文化石施工前，应加强对基层平整度及造型的检查，确保基层合格方可实行面层砖的施工；如门窗上下口的线条粘结文化砖时，应确定好铺粘的方法及尺寸，确保线条效果等；1.2、大面文化砖及文化石施工前应预摆预铺，确保比例及风格一致、经甲方认可后方可上墙；并对所有工人实行交底，确保手法一致，才能保证效果；1.3、铺设完成勾缝前应整体进行检查，发现不到位的地方先进行整改处理方能实行下道工序，勾缝时应严格要求，避免对砖面及其它部位实行污染；（7、成品檐沟及雨落水管系统的施工重点及难点：1、根据项目特点，成品檐沟固定时应在背部应加三角支撑，确保屋面雨水排入天沟中，而不是直接冲入楼下；2、天沟施工的找坡及天沟封头、接口处的处理非常关键；如处理不到位会导致天沟漏水现象发生；3、成品保护，已经施工完成的部位应加强管理，避免因外力导致的变形等；（8、入户地砖及石材系统的施工重点及难点：1、入户地砖施工前应先明确铺设方法及要求，并明确对项目管理人员及工人进行交底，确保各细部节点做法方法一致；经甲方认可后方可进行大面积施工；2、铺设完成后经检查合格及时时行勾缝处理；3、铺设完成强度未上来之前协调各方严禁踩踏，否则容易造成空鼓等现象，要求派专人进行看护；4、加强成品保护，避免对砖面的污染及防撞；（9、其它零星项目等的施工重点及难点：1.1、不锈钢透气帽及筒瓦安装时，应核对好标高及相互之间的尺寸确保无误后方可进行安装，且必须安装牢固并不能有遗漏；安装完成后因加强成品保护，避免污染后清理困难；1.2、深缩缝施工时，色彩喷涂时确保与外墙着色尽量一致，且必须固定牢固；外口与保温的尺寸配合一致；2、工序组织及与各家配合协调的难点分析；1、本项目分项较多，配合的厂家及施工队伍也较多，施工时，先做什么后做什么非常关键，工序如果没有理清楚，直接导致无法施工甚至返工产生；如屋面保温施工完成后，屋檐木构的基层龙骨施工必须及时跟进，确保防水板施工前能确定施工尺寸，否则下道工序无法进行；如涂料施工前需完善的事项（见涂料施工工艺）如其中有一项未完成或完成不到位需整改，直接导致涂料无法进行施工，整体外架无法拆除；外架无法拆除可能直接影响市政、园林、围墙等单位或项目的施工；故施工过程中的组织管理非常关键；2、与各单位的配合的重点及难点如下：1、与总包的配合：1.1、墙体及屋面的偏差的整改力度，我司施工前放线发现相关问题后提交总包，总包的整改力度及时间的控制直接影响我司外墙的施工质量及工期；1.2、细部节点的砌筑及造型或柱子的标高往往存在问题，需依据结构图及建筑外立面图纸进行核对，是否有遗漏并及时进行整改；1.2总包自有合同范围内的工作的完成节点的控制，直接影响我司利用总包外架的时间；总包外架拆除后阳台及露台的防水及保护层的施工又直接影响我司外架的搭设时间，这部份的配合难度最大，时间往往难以保证，造成相互影响窝工的现象；1.3、总包外用龙门架的施工协调，材料上楼时相互使用龙门架往往存在协调不到位的问题；1.4、总包进行室内外机电管线或内饰施工时，存在与外装相互交叉施工，容易导致相互破坏等现象；2、与机电的配合：1.1、屋面避雷带的施工往往因为机电劳动力不够，导致屋面无法进行下道工序的施工，如施工不规范时还容易导致防水板的破坏及屋面瓦的损坏现象；1.2、外墙机电管线存在线管破坏或设计变更时，在外墙保温墙体上后开槽，导致返工及修补工作；3、与门窗的配合1.1、往往存在附框安装不及时或安装不规范，发泡胶打的不规范等原因，导致我司外墙无法收口；1.2、门窗安装时对外墙的破坏；1.3、我司涂料施工完成，门窗单位打胶时，对外墙的破坏及污染；1.4、我司进行涂料施工时对门窗单位的污染；4、与市政单位的配合1.1、市政单位进行户外管线施工，有时会导致我司料厂二次或三次搬运；进行入户管线施工时，与外架不符需整改；回填土夯实不到位导致外架沉降等现象时有发生；1.2、管线施工时挖机等设备对外墙二次破坏或污染；5、与园林的配合1.1、如与园林单位进行交叉施工时，应规范好各自施工的时间及搭接顺序，否则容易导致相互影响而无法施工的现象；1.2、成品保护的问题：园林进行路面硬化及铺装、种植施工时，对外墙及围墙的涂料污染破坏严重；入户地砖的施工与园林建议错开施工时间，以避免相互破坏及污染；1.3、如在时间允许的情况下，建议围墙的涂料施工插入在园林地面铺设完成，植被种植之前完成，这样能最大程度避免破坏及修补，保证涂料的整体外观；6、与铁艺单位的配合1、铁艺加工及进场安装的质量及工期直接影响整体外装的涂料施工及外架拆除时间；2、铁艺安装时往往存在返工等现象，避免导致外装单位的二次修补工作；3、外装单位施工时容易对铁艺造成污染；我司已参与完成了本项目的首开区及西区低密的别墅施工，在施工管理、组织协调、工序组织及安排、质量及进度控制等方面积累了一定的施工经验；我司将在后续的项目管理中扬长补短，加大管理力度，积极与相关配合单位密。
