契税征收改革实施方案

关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知（财税23号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

2023年，房屋买卖税将坚持"居民买房首付款低、税收负担轻"的原则，改革了征收标准。

一般而言，凡是居民用于自住的住房，只要首付款在70%以内，就免征房屋买卖税；如果首付款大于70%，则只征收购房首付款超过70%部分的2%，且该部分的应纳税额不得超过20000元。

如果是居民用于投资置业的第二套住房，只要首付款在50%以内，就免征房屋买卖税；如果首付款大于50%，则只征收购房首付款超过50%部分的2%，且该部分的应纳税额不得超过40000元。

此外，对于实施差异化调控的城市，政府可根据当地的实际情况，实施更为严格的购房税收征收标准，以遏制房地产炒作和投机行为。

总而言之，房地产税收征收标准2023年将以“居民买房首付款低、税收负担轻”的原则为重点，以期降低买房负担，促进房地产稳定健康发展。

契税补贴实施方案一、背景介绍契税是指在房地产交易中按照契约约定的价格征收的税费，是一种重要的财产转让税。

为了促进房地产市场的健康发展，各地政府纷纷出台了契税补贴政策，以减轻购房者的负担，促进房地产市场的流动和发展。

二、契税补贴的意义契税补贴政策的实施，可以有效降低购房者的负担，鼓励购房行为，促进房地产市场的活跃。

同时，契税补贴也可以提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的稳定发展。

因此，契税补贴政策对于调控房地产市场、促进经济增长具有重要意义。

三、契税补贴的实施方式1. 补贴对象：契税补贴政策的对象主要是首次购房者和刚需家庭，以及购买普通住房的购房者。

2. 补贴标准：契税补贴的标准一般按照购房者的购房情况和购房地区的政策而定，一般为契税的一定比例或金额。

3. 补贴资金来源：契税补贴的资金来源主要是地方政府的财政预算，也可以通过土地出让金、土地增值税等渠道筹集。

四、契税补贴的实施效果契税补贴政策的实施，可以有效降低购房者的购房成本，提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的活跃。

同时，契税补贴也可以缓解购房者的经济压力，促进刚需家庭的购房需求。

因此，契税补贴政策的实施对于促进房地产市场的稳定发展、促进经济增长具有积极作用。

五、契税补贴的建议1. 完善政策：各地政府应该根据本地实际情况，完善契税补贴政策，提高补贴标准，扩大补贴对象，促进房地产市场的健康发展。

2. 加强监管：各地政府应该加强对契税补贴政策的监管，防止契税补贴资金被挪用或滥用，确保契税补贴政策的有效实施。

3. 宣传政策：各地政府应该加大对契税补贴政策的宣传力度，让更多的购房者了解到契税补贴政策，提高购房者的购房意愿。

六、结语契税补贴政策的实施，对于促进房地产市场的健康发展、稳定经济增长具有重要意义。

各地政府应该根据本地实际情况，完善契税补贴政策，加强监管，加大宣传力度，确保契税补贴政策的有效实施，为购房者提供更好的购房环境，促进房地产市场的稳定和健康发展。

契税补贴发放实施方案契税补贴是指政府为了扶持和促进房地产市场发展，刺激经济增长，对购房人支付的契税进行一定数额的补贴。

为了确保契税补贴的实施有序、规范，以下是契税补贴发放实施方案。

第一部分：契税补贴的对象确定1. 购房人必须符合以下条件方可享受契税补贴：(1) 为首次购房人，且购房人或其家庭成员在本市无其他住房；(2) 购房人或其家庭成员在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满3年以上；(3) 购房人或其家庭成员在本市连续居住满3年以上。

2. 契税补贴的范围和限额：(1) 契税补贴范围包括商品房、二手房、自建房等各种类型的住房；(2) 契税补贴限额由市政府根据市场情况和财政状况进行调整，原则上不超过契税的50%。

第二部分：契税补贴发放程序1. 购房人在购房时，应填写契税补贴申请表，并提供相关的证明材料，包括个人身份证明、购房合同、房产证等。

2. 购房人将填写完整的申请表和证明材料提交给财政部门进行审核，并缴纳相应的契税。

3. 财政部门对申请表和证明材料进行审核，确认购房人符合契税补贴的条件后，发放契税补贴。

第三部分：契税补贴的发放方式1. 契税补贴可以直接发放给购房人，以现金形式或直接转账的方式进行。

2. 契税补贴也可以通过购房人所购房屋的开发商或中介机构进行代付，由其抵缴购房款或退还购房人。

3. 契税补贴的发放由财政部门定期进行，原则上应在购房人办理完契税缴纳手续后30个工作日内发放。

第四部分：契税补贴的管理和监督1. 财政部门将建立契税补贴管理信息系统，对购房人的申请、发放等流程进行记录和管理。

2. 财政部门将定期对契税补贴的发放情况进行检查和审计，确保补贴资金使用的合规和公正。

3. 对于存在违规行为的购房人、开发商或中介机构，将给予相应的处罚，并追回违规发放的契税补贴。

第五部分：契税补贴的评估和调整1. 财政部门将根据契税补贴的发放情况，进行效果评估，对于契税补贴的政策效果不明显或存在滥用等问题，将及时进行调整和改进。

国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知制定机关国家税务总局公布日期2004.10.18施行日期2004.10.18文号国税发[2004]137号主题类别契税效力等级部门规范性文件时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知（国税发[2004]137号）各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局：自1997年《中华人民共和国契税暂行条例》实施以来，各级征收机关在国土部门、房管部门的协作配合下，积极探索契税征收方式，不断加强征收管理，促进了契税收入的持续快速增长。

契税已经成为地方税收的重要税种。

7年来的征管实践证明，征收机关直接征收契税，是掌握税源情况、制定税收政策的基础，是强化税收管理、严格执行政策的抓手，也是保障契税收入持续快速增长的必要措施。

征收机关直接征收契税比委托其他单位代征契税效率高。

为此，国家税务总局决定，各级征收机关要在2004年12月31日前停止代征委托，直接征收契税。

现将有关要求通知如下：一、要建立健全直接征收的管理制度。

各地征收机关应按照方便纳税人的原则，结合本地实际设置申报窗口，根据国家税务总局有关规定，制定、完善征管工作规程，建立、健全征收岗位责任制度。

二、要及时终止委托代征。

现委托其他单位代征契税的征收机关，应根据本地实际确定停止代征的日期并通知代征单位，及时办理票款结报手续，收回委托代征证书。

2005年1月1日之后，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。

三、要规范减免管理程序。

征收机关应按照总局制定的关于《耕地占用税契税减免管理办法》（国税发〔2004〕99号），统筹考虑征收管理和减免管理问题，规范契税减免申报程序，做好契税减免管理工作。

2023年房产契税最新补贴新规定(参考)2023房产契税最新补贴新规定2023房产契税最新补贴新规定如下：购买首套房，契税缴纳规定为按交易总价的1%进行缴纳。

购买第二套住房，契税缴纳面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。

城镇职工首次购买新建商品房可享受全额购房补贴优惠，补贴标准为每平方米补贴100元。

2023房产税征收标准房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。

但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。

2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

2023房产最新政策2023房产最新政策如下：保障性住房建设免征城镇土地使用税。

保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

财政部、国家税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2021.06.30•【文号】财政部、国家税务总局公告2021年第23号•【施行日期】2021.09.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文财政部税务总局公告2021年第23号关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告为贯彻落实《中华人民共和国契税法》，现将契税若干事项执行口径公告如下：一、关于土地、房屋权属转移（一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。

（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：1.因共有不动产份额变化的；2.因共有人增加或者减少的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。

二、关于若干计税依据的具体情形（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

（二）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

（三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

（四）土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让的，计税依据为承受方应交付的总价款。

（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

（六）房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

2023年房产契税新政策解读房改房的房产证有两种一种是按本钱价格购置的那么说明此房屋的处置权归产权人全部不需要经过原产权单位同意可以自行处置但是不能赠与。

一种是按福利价格购置的要想获得全部产权就要补交差额更换新的`产权证才能上市交易。

在房改售房中对购房的面积有所掌握,规定人均可购房的建筑面积的掌握指标,以防止一些人利用职权大量低价购置公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。

购置房改出售的公有住房有肯定的优待政策,公有住房的价格在标准价或本钱价的根底上还有工龄、职务或职称方面的优待,对离休干部也有优待政策。

另外购置房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。

出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指职工以标准价或本钱价购置的公有住房。

根据房地产治理方法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2%,补交后房屋性质转变成商品房,房产证从新申领,时间按产权证发放之日起算。

假如房屋是全产权并且也有房产证,那么可以自行进展交易。

房改房交易费用如下1、买方担当契税:一般住宅按买价征收1.5%;非一般住宅按买价征收3%,2、卖方担当营业税:取得房产证未满2年按房价的5.5%收取,3、卖方缴纳个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取,4、双方各付一半交易费:每平米6元,5、买方缴纳登记工本费:80元。

那么何种状况下公有住房不得出售、交换及赠与?以下已购公有住房不得上市:1.司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或者以其它形式限制房地产权利的;2.在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的;3.产权共有的房屋,其他共有人不同意上市的;4.违反产权人与原产权单位购房商定的;5.国家、省、市规定不能上市的。

国家税务总局关于契税征收管理若干具体事项的通知文章属性•【制定机关】国家税务总局•【公布日期】1997.11.25•【文号】国税发[1997]176号•【施行日期】1997.11.25•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】契税正文国家税务总局关于契税征收管理若干具体事项的通知（１９９７年１１月２５日国税发［１９９７］１７６号）北京、天津、河北、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、重庆、贵州、云南、陕西、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市）及宁波、厦门、青岛、深圳市财政厅（局），山西、内蒙古、辽宁、吉林、四川、甘肃省（自治区）及大连市地方税务局：为了贯彻执行《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》）和《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称《细则》），现就契税征收管理中的若干具体事项通知如下：一、征收机关。

契税征收机关是主管农业税收征收管理工作的各级财政机关或者地方税务机关。

二、征收方式。

契税征收应当以征收机关自征为主。

目前自征确有困难的地区，经上一级征收机关批准，可以委托当地房屋管理部门、土地管理部门或者其他有关单位代征。

对代征单位，征收机关应发给委托代征证书，进行政策和业务指导，确保将代征税款及时解缴入库。

三、减税、免税。

按《条例》规定享受减税、免税的纳税人，可向当地征收机关书面提出减税、免税申请，并提供有关证明材料。

征收机关应在严格审核后办理减税、免税手续。

代征单位不得办理减税、免税手续。

减税、免税的审批程序和办法，由省、自治区、直辖市征收机关具体规定。

四、票证管理。

为使征管工作逐步规范化，契税的纳税申报表、完税证格式全国统一，具体式样及有关说明另行规定。

征收中需要的其他有关票证由省、自治区、直辖市征收机关统一制定格式和组织印制。

鉴于目前农村地区尚无专门的房屋产权管理机构和制度，征收机关在对农村地区的房屋产权转移征收契税时，应当在核实有关情况并确认转移的合法性后，给纳税人核发记载有房屋基本情况、房屋产权转移情况以及契税完纳情况的“契税完税凭证”。

广元市人民政府关于进一步加强契税征收管理工作的通知文章属性•【制定机关】广元市人民政府•【公布日期】2004.03.11•【字号】广府办发〔2004〕10号•【施行日期】2004.03.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文广元市人民政府关于进一步加强契税征收管理工作的通知各县、区人民政府，市级有关部门，各开发区管委会：为了推进依法治税，防止国家税款流失，促进我市房地产业健康发展，根据《四川省契税实施办法》(第109号令)，现就进一步加强契税征收管理工作的有关问题通知如下：一、加强税收征管，改革契税征收方式。

地税部门是契税征管唯一合法的执法主体，要切实履行职责，规范直接征收方式，国土、房管部门不再代征契税。

各级地税部门要结合实际，本着方便纳税人、服务房地产业的原则，在国土、房管部门设置契税征收窗口。

对没有建立土地、房管交易中心(所)的，可由国土、房管部门在发证前通知办证人到税务部门缴税，国土、房管部门凭地税部门出具的正式完税或免税证发放产权证书。

各级地税部门要充分利用全省统一开发的农业税收征管软件，使用计算机开具契税税票，加快契税征管信息化建设。

二、正确执行契税政策，严格实行“先税后证”办法。

加强对房地产交易的契税征管，严格执行契税政策，落实国家为促进房地产业发展出台的一系列优惠政策。

对符合减免税规定的，要按程序上报审批，及时办理减免税手续。

地税部门在核定契税计税依据时，必须严格执行政策。

国土、房管部门在受理土地、房屋登记申请时，必须严格实行“先税后证”办法，把契税完税凭证和免税凭证作为办理土地、房屋登记手续的必要条件。

三、加强部门配合协作，充分发挥协税护税网络作用。

各级地税、国土、房管部门要加强协作配合，共同做好契税征管工作。

地税部门要主动与国土、房管部门加强联系，及时掌握契税税源情况，做到心中有数。

国土、房管部门要积极配合地税机关，及时提供国有土地使用权出让(转让)合同、基准地价、土地登记情况和单位、个人购房合同等资料。

2023购房契税减免政策一览2023购房契税减免政策一览契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化税率。

当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。

采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。

二、享用契税下调的通常住所应一起满足以下3个条件：1、住所小区修建容积率在1.0以上;2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

通常实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。

注：家庭仅有住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。

可是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。

契税税率实施3%～5%的调整起伏。

实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。

因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。

当计-税根据断定今后，应纳税额的核算就会比较简单。

购房者在买房的时候需要注意哪些事项1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。

要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、购房者应慎签认购书。

认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。

签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而开发商却不一定会退还。

因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

《中华人民共和国契税法》全文发布！2021年9月1日起施行中华人民共和国主席令第五十二号《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

中华人民共和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定国家税务总局:《中华人民共和国契税法》通过!税率将调整为3%至5%《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。

《中华人民共和国城市维护建设税法》发布：税率1%-7% 明年9月1日施行2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国城市维护建设税法》，自2021年9月1日起施行。

地契税什么时候交？地契税怎么交？现在人们无论是买房子还是卖房子，除了购房款，通常都会涉及到税费的缴纳问题。

一般情况下，房屋交易税费中，契税是占到了很大的比例，所以大家要清楚的知道房屋契税缴纳的标准和时间。

那么契税什么时候交？购房契税如何计算我们生活中很多商品的购买，都会缴纳税费，只是有的税费并没有直接体现出来，所以大家不知道，购房需要上交契税相信大部分人都听说，但是具体上交的事宜，还是有一部分朋友并不清楚，那么今天小编就来为大家普及一下相关内容，契税什么时候交？购房契税税率是多少？契税的计税依据有哪些很多购房者只知道购房是要交房产税的，但是对于房产税的问题却并不了解。

在购房过程中，有三个税种是必交无疑的，其中之一就是契税。

对于第一次买房的新手来说，估计还不是很了解契税，那么购房契税税率是多少？契税的计税依据有哪些？买房成本要增加？国家税务局回应：误读，没这回事今日，契税法出台，其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3％至5％。

契税补贴实施方案最新随着我国房地产市场的不断发展，购房者在支付契税时所面临的压力也越来越大。

为了减轻购房者的负担，各地政府纷纷出台了契税补贴政策，以促进房地产市场的健康发展。

近期，有关契税补贴实施方案的最新消息引起了广泛关注。

下面将就契税补贴实施方案最新内容进行详细介绍。

首先，根据最新的契税补贴实施方案，针对首套房购买者，将给予一定比例的契税补贴。

具体来说，对于首次购买一套普通自住住房的购房者，将按照房屋总价的一定比例给予契税补贴，这将有效减轻购房者的负担，提升购房者的购房积极性。

此外，对于二手房的契税补贴政策也将得到进一步完善，对于购买二手房的购房者同样可以享受到一定比例的契税补贴，从而促进二手房市场的交易活跃度。

其次，契税补贴实施方案最新的重要内容之一是对于购房者的资格要求进行了进一步明确。

根据最新方案规定，购房者需符合当地的购房资格要求，如缴纳社会保险、纳税情况等，才能够享受到契税补贴政策。

这一举措将有助于规范购房者的购房行为，避免契税补贴政策被滥用，确保契税补贴资金的有效使用。

此外，最新的契税补贴实施方案还对补贴资金来源、补贴申请流程等方面进行了详细规定。

补贴资金将主要来源于地方政府财政预算，对于购房者而言，申请契税补贴需要提供相关的购房合同、身份证明、纳税证明等材料，并通过指定的渠道进行申请。

这一举措将有助于确保契税补贴政策的透明度和公正性，避免出现不必要的纠纷和争议。

综上所述，契税补贴实施方案最新的内容主要包括对首套房和二手房购房者的契税补贴比例、购房者资格要求、补贴资金来源和申请流程等方面进行了进一步明确和完善。

这一系列政策的出台将有助于减轻购房者的契税负担，促进房地产市场的健康发展，为广大购房者提供更多的购房福利。

相信随着契税补贴实施方案的不断完善和落实，我国的房地产市场将迎来更加稳健和可持续的发展。

中华人民共和国契税暂行条例中华人民共和国国务院令第２２４号《中华人民共和国契税暂行条例》已经１９９７年４月２３日国务院第５５次常务会议通过，现予发布，自１９９７年１０月１日起施行。

总理李鹏１９９７年７月７日第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条契税税率为３—５％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。

应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。

转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局,住房和城乡建设部•【公布日期】2024.11.12•【文号】财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告2024年第16号•【施行日期】2024.12.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】尚未生效•【主题分类】房地产市场监管正文财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：一、关于住房交易契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

湖北省契税征收管理实施办法修订近年来，湖北省政府高度重视房地产市场的发展，不断完善相关税收政策，以更好地推动经济发展和社会稳定。

为此，湖北省契税征收管理实施办法进行了修订。

本文将详细介绍修订后的湖北省契税征收管理实施办法的主要内容和改革的意义。

一、背景介绍湖北省作为中国重要的经济大省，房地产市场一直是支撑经济发展的重要力量。

然而，在过去的发展过程中，一些不规范、不透明的行为也不可避免地出现，导致了税收收入的损失和税收征收管理的困难。

为了解决这些问题，湖北省政府决定对契税征收管理实施办法进行修订。

二、修订的主要内容1. 领域范围扩大修订后的办法将征收范围从仅限于一般商品房扩大到包括住宅、商业、办公等不同类型的不动产。

这将有利于更全面地收取契税，并减少税收漏税的风险。

2. 征收标准调整在修订后的办法中，契税的征收标准也进行了调整。

根据房地产市场的实际情况和经济发展水平，对不同类型的不动产采取了不同的征收比例和计算方法。

这有利于确保契税的公平性和公正性。

3. 征收流程简化修订后的办法进一步简化了契税的征收流程。

取消了一些繁琐的审批程序和材料准备要求，减少了征收工作的时间和成本。

同时，加强了征收管理的信息化和网络化建设，提高了征收效率和准确性。

4. 加大征收监管力度为了确保契税的有效征收，修订后的办法加大了对征收主体的监管力度。

明确了各级财政部门的职责和权力，加强了征收信息的共享和互通，增强了征收风险的管控能力。

三、改革的意义1. 促进税收收入增长通过修订契税征收管理实施办法，湖北省可以更全面地征收契税，提高税收收入。

这将为湖北省的财政收入增长和公共事业的发展提供可靠的财政支持。

2. 优化房地产市场环境修订后的办法将加大对房地产市场的监管力度，减少了不规范、不透明的行为。

这有助于优化房地产市场环境，提高市场的稳定性和透明度，吸引更多投资和人才。

3. 提升税收征收水平修订后的办法将征收流程进一步简化，并加强信息化建设。