如何协助业主验房

交房时如何验房购买房⼦之后就等待这交房了，在开发商通知⼤家去领取新房钥匙时，也就是我们所说的“交房”，这时候我们有⼀些注意事项，其中就需要注意验房，那么应该如何验房呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!交房时如何验房1.楼地⾯是否平整想查看楼地⾯是否平整，只需要要⽤长尺(或者带有⽔平的专⽤直尺)，靠墙壁地⾯，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙⾯是否有爆点(爆点：⽣⽯灰在发成熟⽯灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，⽤铁器敲打“爆点”时，就会发现⼤⾯积的疏松、脱落等质量问题。

)2.墙⾯是否有裂痕检查墙⾯是否平整的同时，还需要看墙⾯是否有裂痕(常见的四⼤裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝⽹、钢筋。

如果在验房时发现以上的墙⾯问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

新房墙⾯裂痕效果图、点击图⽚进⼊⼟巴兔装修⽹发装修招标3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查⽅⾯，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。

特别是平开窗的亲们，⼀定要注意能否关严实。

否则会有风进⼊房内，特别是在寒冷的北⽅，那么在冬天你们就惨了。

如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。

那么他们的办事效率就是龟速了。

第⼆个⽅⾯，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。

窗框是否有变形。

如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是⾮常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门⾝内、外、顶⾯是必须要刷油漆。

门的间隙不要太⼤，门的开合⽆特别的声⾳，门的四边要紧贴门框，门锁的⼀边间隙不能太⼤，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好⽤，以及门锁是否安装的坚固。

其他很重要的⼀点是，门的隔⾳效果要好，以及密封程度。

交房时的验房步骤有哪些交房时验房是买房和装修之间的⼀个衔接，如果验房⼯作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的⿇烦，因此验房是⾮常重要的⼀件事，不清楚如何验房也没有关系，店铺⼩编为⼤家介绍七步，通过这七步相信就能很好的完成验房⼯作了。

交房时的验房步骤步骤1：检查外⾯情况检查房⼦的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可⽤，都没问题的话再打开户门进⾏内部验收。

步骤2：检查楼层⾼度看下楼层⾼度和合同上是否⼀致，最好将⽔表数字、电表数字、楼⾼、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺⼨、吊顶⾼度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后⽤盒尺进⾏测量，如果数值⼀致的话那么就说明⽆倾斜问题。

步骤3：检查户内门窗和阳台⼀定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。

在检查门窗的密封是否良好时，可以将⼀张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再⽤⼒抽出，多点试验后，看其密封条的压⼒是否均匀。

同时也要检查⼀下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有⽆相互碰撞的情况等。

步骤4：检查防盗门防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使⽤，猫眼是否清晰、⽆松动。

步骤5：检查墙壁地⾯检查⼀下墙⾯、地⾯是否平整，是否有渗⽔、开裂空⿎等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业⼈员沟通进⾏整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进⾏装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。

步骤6：检查上下⽔检查上下⽔是否正常时，可以把龙头开到最⼤或者是⽤脸盆装满⽔，然后往各个下⽔处灌⽔，如听到咕噜噜的声⾳则表明通畅，同时也不存在积⽔的问题。

在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下⽔⼝⽤塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下⽔位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

业主验房实施方案业主验房是购房者在房屋交付前对房屋进行检查的重要环节，通过验房可以及时发现房屋存在的质量问题，保障购房者的合法权益。

为了帮助业主顺利完成验房工作，我们提供以下业主验房实施方案，希望能够对您有所帮助。

一、验房前准备1.了解验房标准：在进行验房前，业主需要了解相关的验房标准和规定，明确自己的权利和责任。

可以通过阅读相关的法律法规、咨询专业人士或者查阅相关资料来进行了解。

2.准备验房工具：在进行验房时，业主需要准备一些常用的验房工具，如手电筒、梯子、测量工具、相机等。

这些工具可以帮助业主更全面地检查房屋的各个角落。

二、验房流程1.外部环境检查：首先，业主需要对房屋的外部环境进行检查，包括建筑结构、外墙、屋顶、排水系统等。

检查时需要留意是否有裂缝、渗漏、变形等情况。

2.内部空间检查：接下来，业主需要对房屋内部空间进行检查，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间。

检查时需要留意墙面、地面、天花板、门窗等部位是否存在质量问题。

3.设施设备检查：除了房屋本身的结构，业主还需要对房屋内的设施设备进行检查，如水电气暖等。

需要留意是否有漏水、漏电、漏气等安全隐患。

4.记录和整理：在验房过程中，业主需要及时记录发现的问题，并整理成清单。

清单可以包括问题的具体位置、描述、照片等信息，以便后续与开发商或者物业进行沟通。

三、验房注意事项1.注意安全：在进行验房时，业主需要注意自身安全，尤其是在检查高处或者暗处时更要小心谨慎，避免发生意外。

2.客观公正：业主在验房时需要客观公正地对待问题，不要因为个人情绪或者其他原因而对房屋进行主观判断，以免影响后续的处理结果。

3.与开发商沟通：如果在验房过程中发现了质量问题，业主可以与开发商进行沟通，要求其及时整改。

在沟通时，业主需要保持理性，提供清晰的证据和要求。

四、验房后处理1.整理资料：完成验房后，业主需要整理好验房的相关资料，包括清单、照片、沟通记录等。

这些资料可以作为后续维权的有力证据。

物业交房验房人员须知物业公司交房验房人员须知ZZ集团参加交房、验房的员工，都应统一着装，佩带工作牌（可特别制作），对客户均要谦虚、礼貌，展现某地产集团公司良好的的精神面貌，以崭新的姿态迎接客户的到来（协助交房人员最好组织时间专门培训---礼仪规范、客户答疑、保修期限、客服工作内容等）。

一、客户前来交房时，应主动与客户打招呼，握手问好，由专人引导客户进入交房现场，并指导客户到销售、财务、物业等部门办理相关交房手续；二、客户携带入住审批单到验房处领取钥匙及验房表格，期间要将客户的姓名、电话、钥匙领用数量登记到验房表上，请客户v在钥匙交接记录上签字确认；三、办理完交房手续后，由验房人员陪同客户前往验房，在前往验房的途中，应向客户介绍某地产集团公司的概况及某地产集团客服的详细职责、服务内容（让客户对某地产集团公司有整体性的了解），其次应向客户说明各种钥匙的数量及分户门装修钥匙的使用方法。

由客户分别试用信报箱、对讲门、分户门钥匙钥匙；四、带领客户来到单元门前先验信报箱钥匙，进入楼内带领客户查看电表读数、水表读数（在管道井内的水表需配备管道井钥匙或由物业工作人员陪同开启），煤气表读数（表上的读数是出厂时校表数统计为零）并纪录在《业主入住验房纪录》上；五、入户时使用装修钥匙开门，同时告知客户何时使用何种钥匙；门铃由客户装上电池后方可使用；六、入户后先介绍对讲电话的使用方法，由客户试用对讲电话的通话功能、监视屏及开锁键；七、由客户自行检查室内其他验收项目，如客户未曾验过房，验房人员应引导客户对验房表格上的验收项目进行查验，例如：门、窗等是否开启灵活，把手是否牢固；灯、开关是否可正常使用；接线盒内是否有线或者铁丝等（视实际情况而定）。

如客户请专业验房师进行验收时，在取得客户同意的前提下可将验房表格留于客户处，待客户验收结束后将验房表交于验房处。

如客户不同意验房人员暂时离开，验房人员应耐心陪同客户至验房结束。

八、对客户提出的需维修的质量问题要如实记录，对客户提出的其它问题应耐心给予答复，如有不能马上给予答复的问题应先向客户表示歉意，然后将问题进行记录，与客户约好几日内给予答复（严禁随意回答客户的提问）。

验房操作流程
（1）在接到组长带领业主验房的通知后，确认房间号，按指定路线带领业主到达。

必须全程确保业主按指定路线进入或退出，尽量避免业主与另一户业主之间的交谈。

到达后按既定程序开始陪同业主验房。

（2）验房期间，工作人员要认真记录业主所提出的每一项问题，对于业主提出的相关问题要做出恰当的回答，如无把握，要委婉的告知业主；对于某些业主验房时间过长的，要礼貌的提醒其尽量缩短验房时间，因为后面还有很多业主等待验房；对于带专业验房师现场验房的业主，可以一人陪同另一人返回集结地待命，验房师所出具的验房报告，验房组人员无权签字确认，可请其到维修组解决。

（3）验房结束后，请业主核对验房表上所记录内容并签字确认。

如有业主拒绝在验房表上签字确认，需特别注明并将验房表交到维修组并做好记录；对于有疑问或需要进行托管钥匙的业主，可带领其到钥匙发放组解决相关事宜；对于验房结束直接离开的业主，可引领其按照指定路线离开交房现场。

（4）所有验房组成员必须时刻保持通讯工具的畅通，以便于组长的随时调遣。

各小组人员在一个验房流程结束后，须立即返回集结地待命，严禁在其他区域内逗留。

每个工作日结束后，各小组须将验房数量统计并报与组长。

（5）待验房结束后将无问题的验房单存档。

完成后如无问题便可指引业主离开交房现场。

收房验房的步骤及注意事项(精)本协议由甲方（房屋所有人）和乙方（租房者）共同签订，为保障双方利益，特制定以下收房验房步骤及注意事项：一、收房步骤1.甲方与乙方协商好收房具体时间，并提前通知乙方。

2.甲方将房屋交接清洁、维修状态，并保持房屋设施正常使用情况。

3.乙方在收房前需对甲方提供的房屋清单进行核对，确认所列设施是否齐全。

二、验房步骤1.双方协商好验房时间，并提前通知对方。

2.乙方对房屋内外墙体、天花板、地板、窗户、门、水电设施等进行全面检查，在发现问题时及时向甲方提出。

3.甲方应配合乙方验房，对乙方提出的问题进行确认和解答，必要时提供相关证明文件。

三、注意事项1.甲方和乙方在签订本协议之前应对房屋租赁合同条款进行仔细阅读和确认。

2.乙方在收房验房时应当保持客观、公正的态度，对房屋进行认真检查，留下书面记录。

3.甲方在乙方提出问题后，应及时作出调整和解决方案，并保证房屋设施的正常使用。

4.如因租赁期间产生的房屋损坏、设施问题等纠纷，双方应当友好协商解决，如无法达成协议需通过法律途径解决。

甲方：__________ 乙方：__________日期：__________ 日期：__________本协议由甲方（房屋所有人）和乙方（租房者）共同签订，为保障双方利益，特制定以下收房验房步骤及注意事项：一、收房步骤1.甲方与乙方协商好收房具体时间，并提前通知乙方。

2.甲方将房屋交接清洁、维修状态，并保持房屋设施正常使用情况。

3.乙方在收房前需对甲方提供的房屋清单进行核对，确认所列设施是否齐全。

–房屋清单一式两份二、验房步骤1.双方协商好验房时间，并提前通知对方。

2.乙方对房屋内外墙体、天花板、地板、窗户、门、水电设施等进行全面检查，在发现问题时及时向甲方提出。

–乙方验房记录一式两份3.甲方应配合乙方验房，对乙方提出的问题进行确认和解答，必要时提供相关证明文件。

三、注意事项1.甲方和乙方在签订本协议之前应对房屋租赁合同条款进行仔细阅读和确认。

陪同验房服务方案
陪同验房服务方案通常可以分为以下几个步骤：
1. 预约：客户与验房师确认验房时间和地点，并提供相关房屋信息和要求。

2. 验房准备：验房师在验房之前会提前获取房屋的相关资料，例如房屋交付标准、设计图纸、装修合同等，以便在验房过程中进行比对和核实。

3. 实地验房：验房师会按照预约时间到达房屋现场，根据房屋的交付标准和客户的要求，逐项检查房屋的结构、电路、水电、空调、门窗、地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等各个方面的问题。

4. 实时记录：验房师会将发现的问题实时记录在验房报告中，包括问题的位置、类型、程度等详细信息，并拍照取证。

5. 解读报告：验房师在验房完成后，会与客户进行面对面的沟通，解读验房报告，对房屋存在的问题进行分析和说明，提供专业的建议和解决方案。

6. 追踪处理：验房师会协助客户与开发商或中介沟通，跟进问题解决情况，确保问题得到妥善处理。

7. 售后服务：验房师在验房后可提供相关的售后服务，例如解答客户的疑问、提供房屋维修保养等方面的建议。

陪同验房服务方案的具体内容和收费标准会因服务提供方和房屋类型、面积等因素而有所不同，客户可根据自己的需求选择合适的服务方案和验房师。

小业主验房方案1. 背景介绍随着房价的上涨，越来越多的人选择购买二手房来满足自己的居住需求。

然而，由于房屋本身的问题或房主的虚假宣传，很多业主在购房后发现存在问题，给自己带来了巨大的麻烦和经济损失。

为了帮助小业主避免这些问题，本文提出了一套小业主验房方案。

2. 验房前准备在进行验房之前，小业主需要做一些准备工作，以确保验房的顺利进行。

2.1 确定需求在购房之前，小业主应该明确自己的需求和预算，包括房屋的面积、户型、位置等条件。

这样可以帮助小业主更加准确地选择合适的房源，并在验房时着重关注这些方面。

2.2 寻找专业验房师小业主需要找到一位专业的验房师来进行房屋的验收。

验房师应当具备相关的资质和经验，能够准确地判断房屋存在的问题，并提供专业的建议。

2.3 制定验房计划小业主应当与验房师协商，并制定出一份详细的验房计划。

计划中应包括验房的时间、地点、内容等方面的信息，以便双方能够有条不紊地进行验房工作。

3. 验房过程验房过程是核实房屋质量和判断是否存在问题的关键阶段。

小业主应当全程参与，在验房师的引导下进行以下的工作。

3.1 外观检查首先，小业主需要对房屋的外观进行全面的检查。

包括房屋的墙面、门窗、屋顶等方面的情况，以及周边环境的卫生和安全状况。

特别要注意是否存在渗水、开裂等问题。

3.2 室内检查然后，小业主应当进入房屋内部进行详细的检查。

包括水电设施、家具用品、装修材料等方面的检查。

需要检查供水、供电、供气设备是否正常，是否存在漏水、漏电等问题。

此外，还需注意家具用品的质量和功能是否符合要求，装修材料是否环保。

3.3 功能测试在检查完室内设施后，小业主需要对房屋的功能进行测试。

例如，测试开关插座的使用是否便捷、燃气炉的使用是否安全、门窗的使用是否灵活等。

此外，还需测试网络信号、电话信号等方面的情况。

3.4 隐蔽工程检查最后，小业主需要与验房师一起进行隐蔽工程的检查。

包括墙体、地面、天花板等方面的隐蔽部位。

物业交房验房流程物业交房验房流程随着生活水平的提高，购房成为现代人生活中的一项重要任务。

而对于即将入住新房的购房者来说，物业交房验房是非常重要的一个环节。

下面，我们来详细了解一下物业交房验房流程。

一、物业交房物业交房是指开发商将房屋销售给购房者之后，由物业公司将新房交付给购房者的一个过程。

物业交房的具体流程如下：1. 签订交房协议购房者和物业公司签订交房协议，约定交房时间和标准。

此步骤很重要，它是将来验房的基础。

2. 送交房通知在房屋即将竣工交付之前，物业公司会向购房者发出正式的交房通知书。

通知书中应明确交房时间、地点、交房标准等内容。

3. 手续办理在交房前，购房者需准备好自己的身份证、购房合同以及付款凭证等相关手续文件。

4. 接房买房者应按照交房标准验收房屋，验收合格后签字、盖章，同时需要付清物业服务费。

二、验房验房是对房屋建筑质量的检查和评价，它非常重要，直接关系到买房者日后的居住环境和生活品质。

验房的具体流程如下：1. 全面检查验房时需要认真检查房屋建筑的各个部位，包括地面、天花板、墙体、门窗等，对于发现的问题应及时记录，妥善保留证据。

2. 提出问题若发现房屋存在任何质量问题，需要及时向物业公司提出，并提出书面申请要求处理。

3. 处理结果物业公司需及时对申请进行处理，并告知买房者处理结果。

买房者如果对物业公司的处理结果不满意，可以向房监部门投诉。

总之，物业交房验房是非常重要的一环，买房者需要认真对待，确保验房的质量和过程。

同时，对于发现的任何问题都要及时记录并提出，保障自己的权益。