公租房管理系统功能介绍

公租房管理系统功能介
绍
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公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
●业务流程
⏹住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:。

智慧公租房综合管理平台智慧公租房综合管理平台建设是为了落实中央关于住房保障的相关政策，实现公租房业务管理、公租房综合管理、公租房移动端应用及公租房物联网智能应用等功能模块。

在智慧住建平台中，智慧公租房综合管理平台作为重要组成部分，智慧公租房综合管理平台为协助公平、合理、高效的处理相关业务工作，提供了行之有效的信息化创新工具。

为保障每一套公租房都提供到符合要求的家庭，同时可以便捷和准确的审查申请家庭的情况，智慧公租房综合管理平台不是一个封闭的业务处理系统，它需要同密切相关的单位或部门共同协作、分享数据，以实现全方位的审查和筛选。

为规范公租房管理，切实体现公开、公平、公正的原则，实现对公租房的统一管理提出该设计方案及产品。

智慧公租房综合管理平台系统主要功能模块主要实现的功能模块包括：智慧公租房综合管理平台(电脑端)、智慧公租房便民服务平台(移动端)、智慧公租房物联网平台(物联网端)。

智慧公租房综合管理平台(电脑端)1、我的桌面(首页)用户统计，房源统计，租金统计，设备统计(入户智能门锁、人脸识别抓拍、入栋识别人脸门禁)，违规房源，合同过期，房屋报修，异常陌生人，实时人流量。

2、个人中心- 修改密码菜单修改当前登录用户密码、查看密码修改记录合同签订、合同续签、合同退租、租金缴纳、房屋保修业务申请与审核4、查询统计房源出租情况统计、租金收缴情况统计、项目情况统计、租户统计、业务增长趋势统计、合同统计、人流量监控5、合同管理合同查询、合同签订、合同续签、合同退租、添加同住人、资料上传6、房源管理项目管理(查看项目详情、新增项目、编辑项目、删除项目)、楼栋房源管理(楼盘表房间信息展示、门禁设备授权、楼栋房间导入、楼栋房间编辑、房间详情查看)、楼盘统计7、维修管理维修信息查询、维修申请审核、巡查管理(查看房源信息、合同信息、租金信息、承租人信息、门禁设备信息)8、租户管理租户信息查询、新增租户、修改租户信息、批量导入租户、删除租户9、档案管理档案柜管理、申请人档案管理、物业档案管理、设备档案管理、房源档案管理智能设备管理(添加设备、编辑设备、删除设备)、设备房屋授权、设备人员授权、设备日志查询、设备监控信息、人脸抓拍流水11、发票管理发票查询、发票信息录入、发票信息修改12、租金管理租金缴纳、租金开票、租金开票流水信息查询、租金缴纳流水信息查询13、年审管理承租人公租房的资格年审申请审核、年审信息查询14、物业管理物业企业信息查询、新增物业企业、修改物业企业信息15、公告管理公告查询、新增公告、公告发布/取消、公告置顶、置顶取消、公共删除16、投诉管理投诉查询、投诉公示、投诉回复处理17、数据共享申请人信息共享、公租房项目数据共享、公租房楼栋数据共享、公租房房屋数据共享、租金数据共享、维修数据共享18、短信通知业务短信通知、租金到期短信通知、合同到期短信通知、智能设备异常短信通知、系统登录短信通知、短信流水查询19、系统管理业务配置、流程配置管理、权限管理、表单配置、菜单配置管理20、日志管理登录日志查询、操作日志查询、异常日志查询、文件上传日志查询、黑白名单管理智慧公租房综合管理平台(移动端)1、个人中心2、实名认证3、账号绑定4、智能驾驶舱a.合同实时签约量b.人流量监控c.租金收缴情况d.租金支付方式统计e.房源统计(总房源、入住房源、空置房源)f.合同实时到期清单g.入住异常监控h.报修统计i.设备监控j.租户统计(总租户、临时租户、同住租户、入驻租户)5、常见问题6、意见反馈7、公示公告8、房源公示9、我要报修10、异常上报11、我要投诉12、业务申请13、巡查管理14、户主查询15、合同查询16、我的事项a.我的合同b.我的报修c.我的投诉d.我的巡查e.我的异常上报f.缴费记录g.进入记录智慧公租房综合管理平台(物联网端)1、人脸抓拍设备2、人脸识别门禁设备3、人证比对设备4、入户智能门锁智慧公租房综合管理平台产品优势支持多种物联网设备：支持人脸抓拍设备、人脸识别门禁设备、认证比对设备、指纹采集设备入户智能门锁设备、水电控制等多种物联网设备的接入。

公租房智慧化监管系统设计方案公租房智慧化监管系统设计方案一、系统概述公租房智慧化监管系统是一种利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对公租房的全生命周期管理和监控的系统。

通过智能化设备和平台系统建设，提高公租房的管理效率，保障低收入人群的合法权益。

二、系统架构1. 智慧化设备部分：安装在公租房的各个关键位置的传感器、监控摄像头等设备，负责采集房屋信息、环境数据、租户行为等数据。

2. 数据传输部分：将采集到的数据通过无线网络传输到后台服务器。

3. 后台服务器部分：负责接收、存储和处理传感器数据，同时提供权限管理、数据挖掘、决策分析等功能。

4. 租户终端部分：包括手机客户端和公租房门牌屏等设备，用于租户与系统交互，获取相关信息及自助操作。

三、系统功能1. 房屋信息管理：通过传感器采集房屋内部温度、湿度、空气质量、燃气、水电等数据信息，实时监控房屋的使用状况，及时发现问题。

2. 安全监控管理：设置监控摄像头，对公租房区域进行视频监控，保障住户的人身安全，同时防止违规行为发生。

3. 租户行为管理：通过人脸识别、身份认证等技术手段，实现对租户出入的安全管理和行为跟踪，以确保合法使用和管理。

4. 突发事件应急处理：通过系统监测房屋内部温度、烟雾、火灾等情况，及时对突发事件做出预警并调度相关救援力量。

5. 投诉反馈管理：为租户提供便捷的投诉渠道，并结合系统数据进行投诉调查和问题解决，提高办事效率。

典型业务场景1. 租户居住安全通过房屋部署的智能感知设备，实时监测房屋内的温度、湿度、燃气泄漏等情况，将异常情况及时报警给租户和相关部门，保障租户的生命财产安全。

2. 合规监管系统通过对公租房区域的安全监控，实现对违规行为的监测和预警，并及时采取措施进行处理，确保公租房的合规使用。

3. 故障维修及设备管理系统可以实现对公租房设备的远程监控和管理，监测设备状态、故障报警，并及时派遣工作人员进行维修，提高设备的可靠性和运维效率。

房屋租赁管理系统详细设计概述房屋租赁管理系统是一个旨在简化和优化房屋租赁过程的信息管理系统。

它提供了一个集中管理租赁房屋信息、合同管理、租金收取和维护等功能的平台。

本文将详细设计该系统的各个模块以及其功能和交互。

1. 用户管理模块用户管理模块用于管理系统的用户，包括租户和房东。

用户可以注册并创建自己的账户，登录以后可以访问系统的功能。

系统会对用户进行身份验证和权限管理，以确保只有经过授权的用户才能访问敏感信息。

2. 房屋信息管理模块房屋信息管理模块用于管理租赁房屋的信息，包括房屋的基本信息、地理位置、房间数量、租金等。

房东可以通过该模块发布房屋信息，并可以对已发布的信息进行修改和删除。

租户可以通过该模块浏览房屋信息，并可以根据自己的需求筛选适合的房屋。

3. 租赁合同管理模块租赁合同管理模块用于管理租赁合同的创建、变更和终止。

房东可以通过该模块创建租赁合同，并设置租金、租期和其他条款。

租户可以查看并审阅合同，并在同意后与房东签署合同。

系统将自动生成电子合同，并为双方提供下载和打印功能。

4. 租金管理模块租金管理模块用于管理租金收取和支付的过程。

房东可以通过该模块查看待收取的租金，并标记已收取的租金。

租户可以通过该模块查看待支付的租金，并进行支付操作。

系统会记录租金的收支情况，并向双方提供相关报表和统计数据。

5. 维修管理模块维修管理模块用于房屋租赁期间的维修和报修。

房东和租户可以通过该模块提交维修请求，并描述具体的问题。

系统将根据请求自动生成维修工单，并分配给相应的维修人员。

维修人员可以查看工单并执行维修任务，完成后可以将维修结果记录在系统中。

6. 数据统计模块数据统计模块用于对房屋租赁数据进行分析和统计。

系统会根据租赁合同、租金收支、维修记录等数据生成各种报表和图表，如租赁房屋收入统计、维修工单完成情况等。

这些数据可以提供给房东和租户参考，用于决策和规划。

总结本文详细设计了房屋租赁管理系统的各个模块，并描述了它们的功能和交互。

公租房管理系统公租房管理系统是指为了更好地管理和运营公共租赁住房而创建的一套系统。

随着城市化进程的加快，公租房的建设和管理变得愈发重要。

公租房管理系统通过信息化技术的运用，为公租房的申请、分配、维修等环节提供了更加高效和便利的管理方式。

公租房管理系统的建立是为了解决传统管理方式中存在的种种问题和痛点。

首先，公租房申请和分配环节通常需要大量的手工操作和纸质材料，导致工作效率低下。

而公租房管理系统可以通过网络平台实现申请和分配的电子化，简化流程，提高效率。

其次，传统管理方式下的公租房信息记录和查询过程繁琐且易出错，而管理系统可以将相关信息进行统一管理，减少人为干预，提高数据的准确性和一致性。

最后，维修和投诉环节通常需要租赁户和管理人员之间的联系，而公租房管理系统可以通过在线平台实现租赁户对维修和投诉的即时反馈，提高问题处理的效率和满意度。

公租房管理系统的核心功能包括申请管理、分配管理、入住管理、维修管理和投诉管理等多个模块。

申请管理模块通过在线申请表格，实现租赁户在网上提交资料和申请材料，方便快捷。

分配管理模块通过系统自动匹配租赁户的需求和公租房资源，实现住房分配的公平和合理。

入住管理模块可以实时记录租赁户的入住信息，并实施居民身份管理和租金收取等工作。

维修管理模块可以让租赁户方便地报修，并及时跟进维修进度和结果。

投诉管理模块可以记录租赁户的投诉信息，并及时回应和解决问题。

公租房管理系统的建设需要充分考虑信息安全和数据隐私保护。

毕竟，公租房管理涉及到大量的个人和家庭信息。

因此，系统需要具备健全的安全机制和权限管理，确保信息不被泄露和滥用。

同时，系统也需要符合相关法律法规的要求，保障租赁户的合法权益。

公租房管理系统的建设还需要考虑到各个环节的便利性和易用性。

毕竟，公租房管理系统的使用对象主要是租赁户和管理人员，他们的操作习惯和技术水平可能有所不同。

因此，系统需要具备简单直观的界面设计和易于理解的操作流程，以提高用户的满意度和使用效果。

公共租赁住房运营管理系统方案设计一、系统概述公共租赁住房运营管理系统是基于互联网和信息技术的系统，旨在实现对公共租赁住房的全面管理和运营。

系统将提供多个功能模块，包括房源管理、住户管理、租赁管理、维修管理、财务管理等，以满足政府或住房管理机构对公共租赁住房的需求。

二、系统模块设计1.房源管理模块：该模块主要用于管理公共租赁住房的房源信息。

包括房屋的基本信息、面积、装修情况、租金等。

管理员可以通过该模块添加、修改、删除房源信息。

同时，也可以对房源进行分类、检索和统计。

2.住户管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的住户信息。

包括住户的基本信息、家庭成员信息、租房时间等。

管理员可以通过该模块添加、修改、删除住户信息。

同时，也可以对住户进行分类、检索和统计。

3.租赁管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的租赁情况。

管理员可以通过该模块查看房屋的出租情况、租金收取情况、租赁合同等。

同时，也可以统计租赁情况、生成租金收据等。

4.维修管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的维修情况。

包括住房的损坏情况、维修记录、维修费用等。

管理员可以通过该模块管理维修工单、维修人员、维修进度等。

5.财务管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的财务情况。

包括租金收入、维修费用、物业管理费、报销等。

管理员可以通过该模块查看财务情况、生成财务报表、进行费用核对等。

三、系统特点1.数据安全性：系统将采用先进的数据加密技术和权限管理机制，保证数据的安全性和机密性。

2.网络化：系统将完全基于互联网架构，可以通过网页或移动应用进行操作和管理，方便快捷。

3.多级权限管理：系统将设置多级权限管理，确保不同用户只能查看和修改与其职责相关的信息，提高管理的灵活性和安全性。

4.自动化运营：系统将引入自动化运营模块，例如租金自动扣款、报修工单自动派发等，提高工作效率和管理水平。

5.数据分析支持：系统将提供数据分析功能，通过对房源、住户、租赁、财务等数据的统计和分析，为决策提供科学依据。

公租房管理系统概述公租房是指由政府或其他机构为低收入家庭，或独居老人、残疾人提供的租金低廉、社会保障完善的住房。

随着我国城市化的加快发展，公租房建设成为了解决城市居民居住问题的重要途径。

但是公租房管理难度大、流程繁琐，需要依靠信息化平台来实现信息公开、申请管理、租赁管理、物业管理等各个方面的协同操作和信息共享，以实现公租房安全稳定、高效运营。

基本原理公租房管理系统是对公租房资源、租赁信息，租户信息、物业管理等进行全面数据化的管理系统，旨在提高公租房运营效率、降低运营成本，并提供优质的住房服务。

公租房管理系统的数据是从各个管辖部门、组织以及相关细节中汇总得到的，包括租赁用途、入住情况、租房户基本信息、维修保养、安全检查、装修及外部环境等诸多方面。

公租房管理系统在数据来源和数据流程方面都有一定的安全措施保障。

功能模块公租房管理系统的设计应考虑到居民、运营管理人员和政府相关机构的需求，模块应能够满足需求的管理和运营。

大致包括以下模块：1.公租房资源管理模块此模块主要用于对公租房资源的登记、调查、规划、分配等方面的管理。

主要有以下功能：公租房资源信息查看；公租房资源使用权利维护；公租房租金管理等。

2.申请管理模块此模块主要用于申请者的信息管理及申请的管理，能够快速审核、审批租房申请，颁发租房凭证等。

主要有以下功能：申请人身份证明和身份验证；申请人家庭状况和信息登记；申请规则和租赁期限；申请人租赁申请条件管理等。

3.租赁管理模块此模块主要用于对租赁核心数据的管理，提供租赁数据采集、输出、处理、分析及应对问题等全方位服务。

主要有以下功能：租赁登记等。

4.物业管理模块此模块主要用于管理公租房物业，保障住户的安全和舒适。

故此模块应包括对公共设施的维修、清洁，以及出入管理等方面。

主要有以下功能：公租房物业信息查看；公租房物业使用权利维护；公租房物业服务等。

5.查询模块此模块涵盖了查询系统中的所有功能和特性，用户可以通过查询模块查看公租房状态、管理信息和统计数据等信息。

徐州市房屋租赁公共服务和监管平台操作手册目录一、概述 (4)1. 系统介绍 (4)2. 建设要求 (5)2.1一体化 (5)2.2规范行业 (5)2.3统一合同 (5)2.4公信平台 (5)3. 访问地址 (6)二、操作说明 (6)1. 首页 (6)1.1功能概述 (6)1.2操作说明 (6)2. 注册认证 (9)2.1注册 (9)2.2认证 (12)3. 房屋租赁 (14)3.1我要租房 (14)3.2我要出租 (16)4. 登记备案 (17)4.1信息校验 (17)4.2合同备案 (18)4.3资金监管 (18)5. 经纪服务 (19)5.1中介机构 (19)5.2门店 (20)5.3经纪人 (21)6. 公共服务 (22)6.1居住证申办 (22)6.2外来子女入学 (23)6.3公积金付租申请 (23)6.4住房保障 (24)7. 托管拍租 (26)7.1托管 (26)7.2代筹 (27)7.3竞价拍租 (28)8. 招商推介 (30)8.1项目推介 (30)8.2联系我们 (31)9. 权威发布 (31)9.1政策法规 (31)9.2指导价格 (32)9.3行业动态 (33)9.4租房百科 (34)10. 便民服务 (35)10.1宽带安装 (35)10.2装修服务 (36)10.3搬家服务 (36)10.4家政服务 (37)10.5财产保险 (38)一、概述1. 系统介绍打造以政府为主导，以互联网技术为支撑，权威性、智能化、多元化、功能强大，全国一流的房屋租赁信息政府服务平台，是贯彻国家提出加快培育发展住房租赁市场的重要举措，是趋近现代化服务业试点的重要体现，是建设区域性现代服务业高地的创新行动。

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