保障性住房智能管理系统

住房保障信息系统建设方案一、背景和概述随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题成为社会的重要课题之一、为了更好地管理住房保障事务，提高住房保障工作的效率和透明度，建立住房保障信息系统是必要的。

本建设方案旨在设计和建立一个住房保障信息系统，以提供全面、准确和及时的住房保障数据，帮助住房保障部门和相关机构更好地管理住房保障工作。

二、系统目标1.提供住房保障申请和管理的在线平台，方便申请人和工作人员的日常操作。

2.整合和管理住房保障的各类数据，实现信息共享和统一管理。

3.提供住房保障政策的查询和解读，向申请人提供准确的政策指导和解答问题的渠道。

4.实现住房保障工作的自动化和数字化，提高工作效率和透明度。

三、系统功能1.住房保障申请和管理：提供在线申请和审核住房保障的功能，包括申请人信息录入、申请状态查询、资格审核等。

2.住房保障政策查询：提供住房保障政策的在线查询功能，可根据不同政策条件进行查询，并提供解读和指导。

3.数据管理和分析：对住房保障申请数据进行收集、整合和分析，为决策提供科学的依据。

4.系统管理：包括用户权限管理、数据备份和恢复、系统维护等功能，确保系统的安全和稳定运行。

四、系统架构1.硬件设施：服务器、存储设备、网络设备等。

2. 软件平台：数据库管理系统、服务器操作系统、Web应用框架等。

3.数据库设计：设计住房保障申请和管理的数据表结构，确保数据的完整性和高效访问。

4.界面设计：设计用户友好的界面，符合大众操作习惯，并考虑不同屏幕尺寸和设备的兼容性。

五、系统实施计划1.需求分析：对住房保障部门和相关机构的需求进行调研和分析，确定系统的功能和规模。

2.技术评估：评估硬件设备和软件平台的选择，确保系统能够满足需求。

3.系统开发：按照系统架构和功能要求进行开发，保证代码的可维护性和可扩展性。

4.数据迁移：将现有的住房保障数据导入系统数据库中，并进行数据清洗和验证。

5.测试和上线：对系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试和安全测试，确保系统的稳定性和安全性，然后上线运行。

公租房管理系统随着城市人口的不断增长和城市化进程的加速，住房问题日益成为城市面临的重要问题之一，而公租房作为一种政府提供的保障性住房，不仅可以满足广大居民的基本住房需求，还能缓解城市住房问题，促进城市的可持续发展。

因此，公租房管理系统的建设尤为重要。

一、公租房管理系统的定义公租房管理系统是指为了科学管理、高效运营公租房项目而建立的一套完整的信息化系统，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等所有环节的信息化管理。

该系统通过互联网平台，实现公租房租赁信息的实时共享和快速处理，提高了公租房管理的效率和透明度，方便了广大市民的申请和使用。

二、公租房管理系统的特点1.全面性：公租房管理系统需要覆盖公租房项目的所有环节，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等。

2.高效性：公租房管理系统需要实现信息共享，快速处理申请、审核和租赁等流程，提高效率。

3.安全性：公租房管理系统需要采取严格的安全措施，保障用户信息的安全和保密。

4.透明度：公租房管理系统需要实现信息的公开透明，方便市民查询，提高管理部门的透明度。

5.便利性：公租房管理系统需要实现在线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用。

三、公租房管理系统的功能1.申请功能：市民可以通过公租房管理系统在线提交申请，附带必要的材料。

2.审核功能：公租房管理部门可以通过系统对申请进行审核，并反馈审核结果。

3.信息共享功能：各管理部门可以通过系统共享公租房的信息，包括房源信息、租赁价格等。

4.租赁功能：市民可以通过公租房管理系统在线租赁公租房，并缴纳相应费用。

5.维修功能：市民可以通过公租房管理系统在线申请公租房维修服务。

6.统计功能：公租房管理部门可以通过系统统计公租房的使用情况、租赁率等数据，为后续的政策制定提供依据。

四、公租房管理系统的优势1.提高管理效率：公租房管理系统会将公租房所有环节的管理流程进行系统化，降低人力资源的成本，提高管理效率。

2.提高服务水平：公租房管理系统可以实现公租房的在线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用，提高服务水平。

保障性住房智能化管理信息系统项目采购招标文件根据相关规定，深圳市住房保障署以公开招标方式进行保障性住房智能化管理信息系统项目的委托服务采购工作.招标事项具体内容如下：一、项目内容项目名称：保障性住房智能化管理信息系统项目。

项目详细需求和相关技术要求如下:（一）项目需求1、数据采集(1）人员信息采集保障房人员信息采集包括住户信息采集、同住人信息采集、以及小区物管人员信息采集。

（2)采集方式保障房人员信息采集包括PC端Web管理系统采集、自助终端采集、移动终端采集等三种采集方式。

（3)采集内容系统采集的内容包括：人脸数据、指纹数据、身份证副本数据、实名制RCC SIM卡等数据，同时支持其它身份识别数据的接入。

2、数据交换（1)公共住房基础信息平台的数据交换系统与公共住房基础信息平台进行房源信息同步和住户信息的数据同步.（2）实施项目硬件设备的数据交换系统实时与实施项目楼栋管理设备和入户管理设备进行数据交换，数据交换的内容包括：管理系统将采集的住户权限远程下发给楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备，以及楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备的运行数据实时远程上传至管理系统.3、系统基础配置（1）智能设备的管理和配置系统对楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备进行配置、入网、通信，建立设备与保障房源、保障房住户的逻辑映射关系，通过智能设备的人脸识别、指纹识别、掌静脉识别、身份证证件卡识别、身份证副本识别、实名RCC SIM卡识别等身份识别和使用权限管理实现系统对保障房源和保障房住户的管理。

（2）系统基础功能权限系统为市、各住房保障部门及各物业小区管理员提供系统账号,通过对账号系统功能权限的划分，实现系统的分级管理、完成各岗位的工作职责。

（3）系统日志系统运行日志：记录系统中硬件、软件和系统问题的信息,监视系统中发生的事件。

运维人员可以通过它来检查错误发生的原因，或者寻找受到攻击时攻击者留下的痕迹；设备状态日志：记录保障房楼栋管理智能门禁设备、入户智能管理设备的设备联网、设备操作、设备运行、设备状态的日志,运维人员通过设备状态日志对设备的进行日常维护和管理；管理账号操作日志：记录各管理员账号的操作日志，记录管理员对系统使用行为，在出现异常管理行为时通过管理账号操作日志对问题进行回溯。

保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。

近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。

本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。

二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。

旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。

（一）采购内容（二）系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统，是智慧住建的重要内容和主要标志之一。

良好的运行管理机制和相应的规章制度，是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。

（一）运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则：1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则；2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石，要确保其正常、稳定、可靠、安全运行；3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切，因此，各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作，杜绝人为阻碍系统的信息共享。

住房保障信息系统概述住房保障信息系统是一个基于互联网的信息管理系统，旨在提供住房保障相关的信息查询、管理和统计功能。

本文档将介绍该系统的功能需求、技术方案和开发计划。

功能需求住房保障信息系统应具有以下功能：1.用户注册和登录：用户可以通过注册账号并登录系统来进行相关的操作。

2.住房信息管理：系统管理员可以添加、编辑和删除住房信息，包括房屋面积、地址、租金等信息。

3.租赁申请管理：用户可以提交租赁申请，系统管理员可以审核申请并给予租赁许可。

4.租金管理：用户可以通过系统进行租金缴纳，系统会自动计算并生成相应的账单和通知。

5.信息查询：用户可以查询住房信息、租赁申请的进度以及租金缴纳记录等信息。

6.统计报表：管理员可以生成住房保障相关的统计报表，包括住房数量、租金收入等。

技术方案住房保障信息系统将采用以下技术方案进行开发：•前端开发：使用HTML、CSS和JavaScript进行前端界面开发，采用框架（如React、Angular等）进行组件化开发，提高开发效率和用户体验。

•后端开发：使用Python或Java等后端语言进行后端开发，结合常用的Web框架（如Django、Spring等）搭建RESTful API，实现前后端分离。

•数据库管理：使用MySQL或MongoDB等数据库进行数据存储和管理，设计合适的数据结构和关系模型，保证数据的一致性和完整性。

•安全性保障：采用密码加密和用户身份验证机制，保证用户数据安全；使用HTTPS协议进行数据传输加密，防止数据被篡改和窃取。

•部署和维护：使用云服务（如AWS、阿里云等）进行系统部署，实现弹性扩容和高可用性，定期进行系统备份和更新，及时修复漏洞和优化性能。

开发计划住房保障信息系统的开发计划如下：1.需求分析阶段：根据用户需求，明确系统功能和界面设计，编写需求文档，预计耗时1周。

2.技术选型阶段：根据系统需求，选择合适的技术方案和开发工具，评估系统的可行性，预计耗时2天。

保障性住房信息化管理段羽（建筑大学管理学院，）摘要：住房保障是人们生活的最基本保障，居住权也是公民的一项基本权利。

住房保障制度是在市场经济条件下住房制度的核心容之一。

目前，我国的保障性住房市场在实施中存在诸多问题，尤其是信息化管理方面，传统的手工填报和计算的工作方式已经不能适应我国经济的迅猛发展，随着住房保障人数的迅猛增加以及往年申请审批档案材料的堆积，住房保障管理部门的任务量不断加大，加强保障性住房的信息化管理已经成为一种必然趋势。

关键词：保障性住房、信息化管理、档案数字化管理、家庭收入测量方法、GIS、MIS一、我国保障性住房信息化管理问题1、现阶段保障性住房信息化管理存在的问题：经济的发展、住房保障人数的增加、往年申请审批档案材料的堆积使得传统的手工填报和计算的工作方式的劣势越来越明显。

有关保障性住房的配置、住房补贴和现有保障资源等信息的查询、复查及更新等管理工作越来越复杂，而且得到的信息还不能保证准确无误，住房保障管理部门需要浪费大量的时间和精力来对数据进行交流和处理。

2、保障性住房信息化管理存在的问题延伸出来的社会问题：供应对象失控、价格偏高、面积超标、供应量不足、申请不透明等。

二、保障性住房信息化管理的对策首先，建立保障性住房全寿命周期的信息化档案，引入档案管理的计算机信息化网络管理技术便于查询与修改。

其次，建立我国个人收入征信系统，加快家庭收入测量调查进度。

再次，建立保障住房信息化管理系统，建立一个功能齐全的信息化服务网络平台，以GIS与MIS相结合的方式完成整个系统体系建设。

三、保障性住房信息档案1、保障性住房档案的含义：在保障性住房的建设、配售和权属管理过程中，经过收集、整理、鉴定产生的一系列有保存价值的文字、图表、照片、权证材料的总称。

2、保障性住房档案的特点：①政策性：由于保障性住房的全寿命周期受到国家政策性调配影响，保障性住房信息档案，也相应的具有政策性特点。

②阶段性：从早期的安居房、平价房、微利房、福利房、经济适用房档案到现在的廉租房、公租房、两限商品房、自住房档案。

住房保障管理平台（管控软件）业务系统（一）项目与房源管理（1）保障项目管理通过保障性住房建设项目进度以及项目审批材料、项目效果图、竣工验收材料等项目建设全过程信息。

通过GIS地图定位采集保障项目位置信息，形成廉租房、公共租赁房、经济适用房项目等各类保障性住房项目分布图。

为每个项目建立唯一的项目编码。

后续业务（汇总统计、项目变更、房源接收管理等）以提供的项目编码为前提，利用采集、填报的业务数据。

（2）保障房源管理为保障性住房管理部门提供一个统一的房源管理子系统，房源涵盖公租房，经济适用房，门面房等。

在项目入库后可添加楼幢，提供房源基本信息的采集、审核入库、房源状态调整等功能，形成保障房源的“一房一卡”信息库，支持对保障房源的清单式和楼盘表式管理。

系统支持从现有测绘系统及房产系统提取测绘数据获取房源信息（包括房源号）。

房源性质可变化，且保留历史手变更记录。

（二）配租型房源管理：（1）公共租赁住房（含廉租房）管理1、保障准入管理为保障性住房资格审核部门提供一个统一的资格管理子系统，实现统一规范、统一编号规则的受理及资格审核流程，根据政府公平、公正、公开的办事要求，实现基于工作流的业务审批过程并可查询、可跟踪，实现资格审核过程所需的公示、摇号、选房等功能，系统须支持与汇聚了全市个人住房信息的市信息中心交易系统间的信息共享，便于审核部门掌握申请家庭房产情况。

2、保障对象管理以家庭为单位，为每个保障对象（家庭）建立唯一的保障对象编码，形成保障对象的“一户一档”信息库。

“一户一档”信息库包含了保障对象的资格申请、核查、年审、退出、摇号选房、签约入住、货币补贴、违规处罚等完整的业务信息和相应的电子影像资料。

建立保障对象“诚信档案库”，系统记载保障对象在保障过程中的违规、投诉、处罚等不良信用记录，对隐瞒虚报、弄虚作假等情节严重的情况，系统可依相应政策实现强制退出保障、5年内限制再次申报等。

3、分配管理为各保障性住房管理部门提供一个统一的分配管理子系统，记录货币补贴或者实物配保障对象的选房结果，并完成摇号、选房、租赁合同签订、入住手续等相关流程。

保障性住房管理系统保障性住房信息管理系统是创思科科技依据住建部《城市低收入家庭住房保障信息系统技术规范》（征求意见稿）等要求，实现保障对象管理，廉租房、经济适用房、公共租赁房、直管公房、棚户区改造等各类保障性房源管理而开发。

该系统遵循“分层设计、模块构建”的原则，包括住房状况调查、住房申请审批登记、住房轮候保障、住房保障资金管理、住房房源储备、住房保障监督管理、住房保障条件和保障标准、住房规划计划管理、住房建设项目监督管理、住房保障统计分析和住房维修管理等子系统模块。

功能模块1.申报审核管理：（申请）登记、申请初审、信息公示、申请复审、保障实施、轮候变更；2.家庭档案管理：档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询；3.租金补贴管理：补贴发放、补贴退出、补贴查询；4.租金核减管理：租金核定、减免实施；5.实物配租管理：配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制（配租收回）；6.资金使用管理：资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析；7.相关资料管理：相关资料管理；8.统计查询分析：综合信息查询、汇总分析、报表生成；9.系统信息维护：系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理；10.基础参数维护：部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置；软件特点统一联网高效分析集中管理安全可靠接口通用投入低廉符合规定实用地情◆系统横向实现与公安、银行、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房保障信息共享平台。

◆系统纵向可实行省、市、县（市）区、街道四级联网工作模式，构建起一个住房保障相关信息共享、保障业务网上办理、保障对象信息联网比对的信息化业务办公平台。

◆可与房地产市场信息系统连通，直接从房地产市场信息系统中查询、比对保障对象房产登记情况。