上海规划和国土资源管理局
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上海市规划和国土资源管理局关于公布第一批继续有效的局规范性文件目录的公告
上海市规划和国土资源管理局关于公布第一批继续有效的局规范性文件目录的公告
文章属性
•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局
•【公布日期】2011.05.20
•【字号】沪规土资法[2011]370号
•【施行日期】2011.05.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
上海市规划和国土资源管理局关于公布第一批继续有效的局
规范性文件目录的公告
（沪规土资法〔2011〕370号）
根据上海市人民政府办公厅《关于做好本市规章、规范性文件清理工作的通知》的要求，我局对2010年6月1日以前发布的现行有效的局规范性文件进行了清理。
现将第一批继续有效的局规范性文件目录予以公布。
特此公告。
附件：第一批继续有效的局规范性文件目录
二○一一年五月二十日。
上海市规划和自然资源局职能配置
规划和自然资源SHANGHAI TUDI■J■■马7・■i.Fir■■=1rj科I5根据《上海市机构改革方案》，上海市规划和自然资源局的主要职责是：1、履行全民所有自然资源资产所有者职责和所有国土空间用途管制职责。
贯彻执行有关自然资源和国土空间规划、城乡规划的法律、法规、规章和方针、政策。
研究起草有关国土空间规划及城乡规划的编制和实施、自然资源、测绘、地名等方面的地方性法规、规章草案，拟订相关政策，并组织实施和监督检查。
2、负责推进主体功能区战略和制度，组织编制并监督实施国土空间规划和相关专项规划。
开展国土空间开发适宜性评价，建立国土空间规划实施监测、评估和预警体系。
组织划定、实施和管理生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界、文化保护等控制线，构建节约资源和保护环境的生产、生活、生态空间布局。
建立健全国土空间用途管制制度。
3、参与编制经济社会发展与城市建设中长期规划和年度计划，参与长江经济带国土空间规划、长江三角洲区域发展规划。
根据国民经济和社会发展规划，组织编制城市总体规划、土地利用总体规划、单元规划、重要地区的详细规划及市政府其他指令性规划，对其他专业系统规划进行综合协调与平衡。
指导各区编制职责范围内的各类规划。
受市政府委托，依法审核、审批各类规划。
4、负责历史文化名城、历史文化风貌区、历史文化名镇、历史文化名村、优秀历史建筑和市级以上历史文物古迹的规划管理。
负责城市地名、城乡规划设计、城市建设档案等管理工作。
负责城乡规划、土地、地质矿产资源、测绘等行业资质资格与信用管理。
5、负责建设工程项目规划土地管理相关工作，对建设工程项目审批后到竣工验收前规划、土地执行情况实行跟踪监督。
6、统筹负责自然资源调查监测评价。
依据国家自然06Shanghai Tudi2019/HSHANGHAI TUDI规划和自然资源资源调查监测评价指标体系和统计标准，建立统一规范的调查监测评价制度。
统筹推进自然资源基础调查、专项调查和监测工作。
上海市规划和国土资源管理局关于公布第二批废止和宣布失效的局规范性文件目录的公告
上海市规划和国土资源管理局关于公布第二批废止和宣布失效的局规范性文件目录的公告
文章属性
•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局
•【公布日期】2011.06.28
•【字号】沪规土资法[2011]495号
•【施行日期】2011.06.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
上海市规划和国土资源管理局关于公布第二批废止和宣布失
效的局规范性文件目录的公告
（沪规土资法〔2011〕495号）
根据上海市人民政府办公厅《关于做好本市规章、规范性文件清理工作的通知》的要求，我局对2010年6月1日以前发布的现行有效的局规范性文件进行了清理，决定废止和宣布失效一批局规范性文件。
现将第二批废止和宣布失效的局规范性文件目录予以公布。
特此公告
附件：第二批废止和宣布失效的局规范性文件目录
二○一一年六月二十八日。
上海市青浦区人民政府办公室关于印发上海市青浦区规划和土地管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知
上海市青浦区人民政府办公室关于印发上海市青浦区规划和土地管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府办公室•【公布日期】2016.02.15•【字号】青府办发〔2016〕18号•【施行日期】2016.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文关于印发上海市青浦区规划和土地管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知青府办发〔2016〕18号各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局：《上海市青浦区规划和土地管理局主要职责内设机构和人员编制规定》已经区政府批准，现予印发。
上海市青浦区人民政府办公室2016年2月15日上海市青浦区规划和土地管理局主要职责内设机构和人员编制规定根据《中共青浦区委、青浦区人民政府印发〈青浦区人民政府职能转变和机构改革方案〉的通知》（青委〔2015〕26号）的规定，设立上海市青浦区规划和土地管理局，为区政府工作部门。
一、职能转变（一）取消的职责1.取消修建性详细规划审批。
2.取消建设工程正负零备案报送。
3.取消结构到顶备案报送。
4.取消其他已由市政府、区政府公布取消的行政审批事项。
（二）下放的职责将审核、发放农民建房的乡村建设规划许可证的权限委托给各镇（街道）承担。
青浦区规划和土地管理局负责农民建房的规划、用地管理及审定，并定期组织开展业务培训；继续负责涉及占用耕地的农民建房的选址和土地审批工作。
（三）整合的职责将青浦区住房保障和房屋管理局、青浦区农业委员会的有关不动产登记职责，整合划入青浦区规划和土地管理局。
（四）增加的职责1.增加控制性详细规划审批职责（在简易程序中，明确统一标准，合理扩大使用范围；适应开发需要，在总量平衡的原则下，明确相应的框架和标准，允许在一定范围内调整）。
2.增加居住区、建筑物、构筑物名称审批职责（除由上海市规划和国土资源管理局实施规划管理的项目和市重大工程项目的名称外）。
上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程设计方案规划公示规定》的通知
上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程设计方案规划公示规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2010.02.21•【字号】沪规土资法[2010]166号•【施行日期】2010.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程设计方案规划公示规定》的通知（沪规土资法〔2010〕166号）各区（县）规土局、临港新城管委会、上海化学工业区管委会、上海综合保税区管委会、长兴岛开发建设管委会：《上海市建设工程设计方案规划公示规定》已经2009年12月23日第7次局长办公会议通过，现予印发，自2010年4月1日起施行，请遵照执行。
二○一○年二月二十一日上海市建设工程设计方案规划公示规定第一条（目的）为了加强城乡规划管理，保障社会公共利益，维护公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城市规划条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条（含义）本规定所称建设工程设计方案的规划公示，是指规划土地管理部门在批准建设工程设计方案前，将建设工程设计方案的相关内容向公众公开展示、听取公众意见的活动。
第三条（适用范围）本市范围内的新建、改建、扩建建设工程涉及以下情形之一的，应当按照本规定进行建设工程设计方案规划公示，但涉及国家安全、保密等有特殊规定的除外。
（一）拟建工程与现有居住建筑相邻的，对相邻居住环境可能产生影响的；（二）规划土地管理部门认为涉及公共利益需要公示的。
第四条（责任主体）市规划和国土资源管理局负责指导和监督本市建设工程设计方案规划公示活动的组织与实施，同时负责本机关审批的建设工程设计方案的规划公示工作。
区、县规划土地管理部门负责本机关审批的建设工程设计方案的规划公示工作。
市和区、县规划土地管理部门可以委托建设项目所在地的街道办事处、乡镇人民政府组织实施公示活动，项目建设单位应当配合做好有关工作。
上海市城市规划建筑管理局、上海市土地管理局关于加强建设用地、
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上海市城市规划建筑管理局、上海市土地管理局关于加强建
设用地、建筑管理的通知
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】沪土[1988]办字第155号、沪规建[1988]第1361号
【发布部门】上海市城市规划建筑管理局上海市土地管理局
【发布日期】1982.12.10
【实施日期】1982.12.10
【时效性】失效
【效力级别】XP10
【失效依据】上海市规划和国土资源管理局关于公布第一批废止和宣布失效的局规范性文件目录的公告
上海市城市规划建筑管理局、上海市土地管理局关于加强建设用地、建筑管理的通知
（沪土[1988]办字第155号、沪规建[1988]第1361号 1982年
12月10日）
各区、县土地管理局、区规划办（规划局）、县建设局：
据了解，最近市区和郊县都发现某些单位未经批准私自圈地搭建房屋，违反了《土地管理法》和本市建筑管理的规定，也影响了规划实施。
为了加强建设用地、建筑管理、制止乱占滥用土地。
上海市规划和自然资源局关于印发《上海市土地违法案件查处办法》的通知
上海市规划和自然资源局关于印发《上海市土地违法案件查处办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2023.08.08•【字号】沪规划资源规〔2023〕4号•【施行日期】2023.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市规划和自然资源局关于印发《上海市土地违法案件查处办法》的通知沪规划资源规〔2023〕4号各区规划资源局、各有关单位:《上海市土地违法案件查处办法》已经2023年7月20日第9次局长办公会审议通过，现予印发，请遵照执行。
本办法自2023年8月15日起施行，有效期至2028年8月14日。
《上海市国土资源违法案件查处办法》（沪规土资规〔2018〕5号）同时废止。
上海市规划和自然资源局2023年8月8日上海市土地违法案件查处办法第一条为规范本市土地违法案件查处，维护土地资源利用和管理秩序，根据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《自然资源行政处罚办法》等法律、法规和规章，制定本办法。
第二条本办法所称土地违法案件，是指自然人、法人或非法人组织违反土地管理法律、法规、规章，依法应当查处的案件。
第三条查处土地违法案件，应当遵循职权法定、程序正当、保护相对人合法权益的原则。
第四条本市建立统一的执法信息系统（以下简称信息系统），各级规划资源部门应当依托信息系统开展违法案件查处工作。
第五条本市各级规划资源部门查处土地违法案件，适用本办法。
本市其他具有土地违法案件行政处罚权的部门依法查处土地违法案件的，可以参照本办法。
第六条土地违法案件由涉案土地所在区规划资源部门管辖，但法律、法规、规章及本办法另有规定的除外。
第七条市规划资源部门管辖下列案件：（一）跨区的土地违法案件；（二）市政府、自然资源部指定管辖的土地违法案件；（三）在全市范围有重大影响，市规划资源部门认为需要直接查处的土地违法案件；（四）其他按照法律、法规、规章的规定应由市规划资源部门管辖的案件。
打造生态与人文的栖居地——访上海市规划和国土资源管理局风貌管理处处长王林博士
走这样的路，对世界、对人类都将是一个 灾难。我们怎么办？我们不能阻止人们拥 有车辆的梦想，你无法拒绝、无法阻挡。 所以我们必须面对，必须不停摸索寻找答 案。比如，我们无法阻止人们购买和拥有 汽车的愿望，但是我们可以通过建设方便 快捷舒适的公共交通系统，让人们选择不 天天开车出行。拥有车辆和使用车辆对能 源的消耗和环境的影响是完全不同的。
再有就是文化景观。文化是一个城 市的灵魂，一个城市的根本，是一个城市 的认知度，其个性的重要体现。上海是我 国率先对街道景观提出保护的城市。就是 通过对上海的历史文化景观道路的普查， 认定其中144条道路是作为上海市的风貌 保护道路，其中64条道路是永不拓宽。这 些道路的宽度将保持历史的尺度，包括两 边建筑的高度、尺度都按照历史的原貌保
们的取这些经验，尽可能的减少对城 市、对人类、对地球及生态的影响，留下更 多的空间给我们的后代。
我们是怎样规划上海这座城市的？哪 些做得您认为比较满意，哪些还不够好？
上海城市规划的亮点有很多。首次 是上海的城市总体规划。上海在2000年国 务院批准的至2020年的城市总体规划中， 就提出了城市的总体发展框架，是一组城 市群体：一个中心城，上千万人口的超大 城市； 9个新城，是在郊区形成的30—50 万人口、甚至100万的大中城市；60个新 镇，人口有5—10万的中小城市，这是一 个城乡一体的多元发展结构，力图避免中 心城的过度膨胀。
我们不能用一个建筑的尺度做城市，这 是我们要好好思考的地方，作为一个决 策者也好，作为一个设计师也好，我们 都要重新思考这个问题。
诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾说：“21世纪将会有两件大事 影响人类社会发展进程，一是新技术革命，二是中国城市化。”
作为我国城市化水平最高的城市，上海在城市空间结构调整、合理配 置土地资源、打造城市景观方面不断创新，一方面致力于提升经济内涵， 另一方面对历史脉络、公共环境保护和呈现有着丰富经验和长远规划。为 此《上海艺术家》杂志采访了城市规划师、哈佛大学研究学者、上海市规 划和国土资源管理局风貌管理处处长王林博士，以规划管理者的视野审视 都市景观建设的宏规远图。
上海市规划和自然资源局关于印发《上海市工程建设项目竣工规划资源验收管理规定（试行）》的通知
上海市规划和自然资源局关于印发《上海市工程建设项目竣工规划资源验收管理规定（试行）》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2020.02.26•【字号】沪规划资源规〔2020〕1号•【施行日期】2020.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】自然资源综合规定正文关于印发《上海市工程建设项目竣工规划资源验收管理规定（试行）》的通知各区规划资源局、各派出机构、各管委会:《上海市工程建设项目竣工规划资源验收管理规定（试行）》经2020年2月25日局长办公会审议通过，现予印发，请严格遵照执行。
上海市规划和自然资源局2020年2月26日上海市工程建设项目竣工规划资源验收管理规定（试行）第一条（目的）为贯彻中共中央、国务院《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）精神，根据《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）及《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（沪府规〔2018〕14号）的要求，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《上海市城乡规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条（定义）本规定所称的开工放样复验，是指新建、改建、扩建建设项目现场放样后，建设单位或者个人按照规定通知规划资源部门复验，并报告开工日期，规划资源部门对建设项目开工放样情况进行检查。
本规定所称竣工规划资源验收，是指建设单位（个人）按照建设工程规划许可、国有土地有偿使用合同（或国有土地划拨决定书）等管理要求完成各项建设内容，向规划资源部门申请合并办理的竣工规划验收、土地核验、档案验收。
规划资源部门在验收时进行地名核查、地质资料汇交核查。
竣工规划验收是指根据《上海市城乡规划条例》等规定，对建设单位（个人）按照建设工程规划许可或乡村建设规划许可实施建设情况进行的验收。
上海规划和国土资源管理局
附件一：地块其他拟定出让条件建设项目名称：新城一站21A-02A、22A-04A、25A-04A、26A-02A地块。
建设项目位置：青浦区赵巷镇，东至崧泉路，南至沈家桥界泾港，西至汇金路，北至秀源路。
总体指标一、建筑规模：以审定的方案为准，其中地上建筑面积：242872.8平方米。
二、总用地面积：78389.5平方米（以实测为准），其中可建用地面积：63550平方米（以实测为准）。
三、总计容面积：242872.8平方米。
地块1指标（21A-02A）一、建设工程性质：商业服务业用房、商务办公用房及相关配套用房。
二、规划用地性质：商业办公综合用地（商业服务业用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%，商务办公用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于60%）。
三、建设用地面积：21309.8平方米（以实测为准）。
四、计容面积：85239.2平方米。
五、建筑容积率：不大于4.0。
六、建筑密度：不大于50%。
七、建筑限高：建筑高度不大于100米。
八、规划管理要求：1、建设基地室外地坪标高：室外地面标高高于周边道路中心标高0.3米（具体应结合实际情况并按有关规定执行）；2、退让道路规划红线控制：退让东侧规划一路和北侧秀源路规划道路红线不小于8米；3、后退绿线要求：退让南侧盈港东路绿化带控制线不小于3米；4、建筑面宽控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；5、建筑层高控制要求：商业建筑层高按规范要求的上限执行，其他按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；6、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；7、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；8、基地主要出入口设置：地块主要出入口应设置在基地东侧规划道路和北侧秀源路，并应符合《上海市控制性详细规划技术准则》的要求，最终根据审定的设计方案确定；9、其他设计要求：（1）建筑风貌应采用现代风格，并与青浦地域风貌相吻合，建筑色彩按《青浦一站大型居住社区城市色彩规划》的要求执行，最终根据审定的设计方案执行；（2）地块沿东侧规划道路、南侧盈港东路和北侧秀源路的建筑贴线率均不小于80%。
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附件一：地块其他拟定出让条件建设项目名称：新城一站21A-02A、22A-04A、25A-04A、26A-02A地块。
建设项目位置：青浦区赵巷镇，东至崧泉路，南至沈家桥界泾港，西至汇金路，北至秀源路。
总体指标一、建筑规模：以审定的方案为准，其中地上建筑面积：242872.8平方米。
二、总用地面积：78389.5平方米（以实测为准），其中可建用地面积：63550平方米（以实测为准）。
三、总计容面积：242872.8平方米。
地块1指标（21A-02A）一、建设工程性质：商业服务业用房、商务办公用房及相关配套用房。
二、规划用地性质：商业办公综合用地（商业服务业用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%，商务办公用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于60%）。
三、建设用地面积：21309.8平方米（以实测为准）。
四、计容面积：85239.2平方米。
五、建筑容积率：不大于4.0。
六、建筑密度：不大于50%。
七、建筑限高：建筑高度不大于100米。
八、规划管理要求：1、建设基地室外地坪标高：室外地面标高高于周边道路中心标高0.3米（具体应结合实际情况并按有关规定执行）；2、退让道路规划红线控制：退让东侧规划一路和北侧秀源路规划道路红线不小于8米；3、后退绿线要求：退让南侧盈港东路绿化带控制线不小于3米；4、建筑面宽控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；5、建筑层高控制要求：商业建筑层高按规范要求的上限执行，其他按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；6、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；7、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；8、基地主要出入口设置：地块主要出入口应设置在基地东侧规划道路和北侧秀源路，并应符合《上海市控制性详细规划技术准则》的要求，最终根据审定的设计方案确定；9、其他设计要求：（1）建筑风貌应采用现代风格，并与青浦地域风貌相吻合，建筑色彩按《青浦一站大型居住社区城市色彩规划》的要求执行，最终根据审定的设计方案执行；（2）地块沿东侧规划道路、南侧盈港东路和北侧秀源路的建筑贴线率均不小于80%。
地块2指标（21A-01A）一、规划用地性质：生产防护绿地。
二、建设用地面积：3836.9平方米（以实测为准）。
地块3指标（22A-04A）一、建设工程性质：商业服务业用房、商务办公用房、市政设施用房及相关配套用房。
二、规划用地性质：商业办公综合用地（商业服务业用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%，商务办公用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于60%）。
三、建设用地面积：14423.4平方米（以实测为准）。
四、计容面积：51924.2平方米。
五、建筑容积率：不大于3.6。
六、建筑密度：不大于50%。
七、建筑限高：建筑高度不大于100米。
八、规划管理要求：1、建设基地室外地坪标高：室外地面标高高于周边道路中心标高0.3米（具体应结合实际情况并按有关规定执行）；2、退让道路规划红线控制：退让东侧崧泉路和西侧规划一路规划道路红线不小于8米；3、后退绿线要求：退让南侧盈港东路绿化带控制线不小于3米；4、后退蓝线要求：建筑不得逾越北侧河道陆域控制线；5、建筑面宽控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；6、建筑层高控制要求：商业建筑层高按规范要求的上限执行，其他按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；7、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；8、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；9、基地主要出入口设置：地块主要出入口应设置在基地东侧崧泉路和西侧规划道路，并应符合《上海市控制性详细规划技术准则》的要求，最终根据审定的设计方案确定；10、其他设计要求：（1）建筑风貌应采用现代风格，并与青浦地域风貌相吻合，建筑色彩按《青浦一站大型居住社区城市色彩规划》的要求执行，最终根据审定的设计方案执行；（2）地块沿东侧崧泉路、南侧盈港东路和西侧规划道路的建筑贴线率均不小于80%；（3）地块内须设置一处建筑面积不少于200平方米的综合通讯机房，应设置于地面一层；须设置一处宏基站，基站机房建筑面积不少于60平方米，基站与机房应结合设置于楼顶，并须充分征求区信息管理部门意见，满足具体使用要求；机房建筑按土建成本价由相关使用单位回购，回购成本价格以审计的价格为准，最高回购价不超过5000元/平方米，并由当地政府或政府委托的相关单位办妥房地产权证，地块开发单位应予以配合；（4）地块内须设置一处建筑面积不少于2000平方米的邮政支局等社区配套用房，应沿崧泉路设置于地块北侧的地面建筑1-2层，沿街长度不小于25米，一层层高应不小于4.8米，二层层高应不小于4米，可与地块开发主体建筑综合设置；管理上要求相对独立，且具有不少于500平方米的回车场，进出通道宽度不小于8米，并应在方案设计阶段征询邮政部门意见，且须满足邮政设施建设要求；（5）邮政支局及社区配套用房建筑按土建成本价由相关使用单位回购，回购成本价格以审计的价格为准，最高回购价不超过5000元/平方米，并由当地政府或政府委托的相关单位办妥房地产权证，地块开发单位应予以配合。
地块4指标（22A-03A）一、规划用地性质：公共绿地。
二、建设用地面积：1202.1平方米（以实测为准）。
地块5指标（22A-06A）一、规划用地性质：生产防护绿地。
二、建设用地面积：1133.2平方米（以实测为准）。
地块6指标（25A-04A）一、建设工程性质：商业服务业用房、商务办公用房及相关配套用房。
二、规划用地性质：商业办公综合用地（商业服务业用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%，商务办公用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于60%）。
三、建设用地面积：16701.2平方米（以实测为准）。
四、计容面积：66804.8平方米。
五、建筑容积率：不大于4.0。
六、建筑密度：不大于50%。
七、建筑限高：建筑高度不大于100米。
八、规划管理要求：1、建设基地室外地坪标高：室外地面标高高于周边道路中心标高0.3米（具体应结合实际情况并按有关规定执行）；2、退让道路规划红线控制：退让东侧规划道路红线不小于8米；3、后退绿线要求：退让北侧盈港东路绿化带控制线不小于3米，退让西侧汇金路绿化带控制线不小于8米；4、后退蓝线要求：建筑不得逾越南侧河道陆域控制线，退让西侧河道规划河口线不小于8米；5、建筑面宽控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；6、建筑层高控制要求：商业建筑层高按规范要求的上限执行，其他按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；7、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；8、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；9、基地主要出入口设置：地块主要出入口应设置在基地东侧规划道路，并应符合《上海市控制性详细规划技术准则》的要求，最终根据审定的设计方案确定；10、其他设计要求：（1）建筑风貌应采用现代风格，并与青浦地域风貌相吻合，建筑色彩按《青浦一站大型居住社区城市色彩规划》的要求执行，最终根据审定的设计方案执行；（2）地块沿东侧规划道路和南侧河道的建筑贴线率均不小于60%，沿西侧河道和北侧盈港东路的建筑贴线率均不小于80%。
地块7指标（25A-01A）一、规划用地性质：生产防护绿地。
二、建设用地面积：3946.6平方米（以实测为准）。
地块8指标（25A-05A）一、规划用地性质：公共绿地。
二、建设用地面积：2152.9平方米（以实测为准）。
地块9指标（26A-02A）一、建设工程性质：商业服务业、商务办公用房交通设施用房及相关配套用房。
二、规划用地性质：商业办公交通设施综合用地（商业服务业用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%，商务办公用房建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于60%）。
三、建设用地面积：11115.6平方米（以实测为准）。
四、计容面积：38904.6平方米。
五、建筑容积率：不大于3.5。
六、建筑密度：不大于60%。
七、建筑限高：建筑高度不大于80米。
八、规划管理要求：1、建设基地室外地坪标高：室外地面标高高于周边道路中心标高0.3米（具体应结合实际情况并按有关规定执行）；2、退让道路规划红线控制：退让东侧崧泉路和西侧道路规划道路红线不小于8米；3、后退绿线要求：退让北侧盈港东路绿化带控制线不小于3米；4、后退蓝线要求：建筑不得逾越南侧河道陆域控制线；5、建筑面宽控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；6、建筑层高控制要求：商业建筑层高按规范要求的上限执行，其他按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；7、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；8、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执行；9、基地主要出入口设置：地块主要出入口应设置在基地东侧崧泉路和西侧规划道路，并应符合《上海市控制性详细规划技术准则》的要求，最终根据审定的设计方案确定；10、其他设计要求：（1）建筑风貌应采用现代风格，并与青浦地域风貌相吻合，建筑色彩按《青浦一站大型居住社区城市色彩规划》的要求执行，最终根据审定的设计方案执行；（2）地块沿东侧崧泉路、南侧河道、西侧规划道路和北侧盈港东路的建筑贴线率均不小于80%；（3）地块中须设置1个枢纽首末站，提供可使用场地面积不小于8000平方米，管理用房的建筑面积不少于580平方米，应根据相关管理要求合理设置，并须征询交运等相关管理部门意见，在设计方案中予以落实，管理用房建筑按土建成本价由相关使用单位回购，回购成本价格以审计的价格为准，最高回购价不超过5000元/平方米，并由当地政府或政府委托的相关单位办妥房地产权证，地块开发单位应予以配合。
地块中须设置1 个出租车营业站，10个泊位以上；须设置公共厕所一处，应对外开放，可以结合综合楼一并设置，并应符合相关职能部门的要求，最终根据审定的设计方案执行。
地块10指标（26A-01A）一、规划用地性质：生产防护绿地。
二、建设用地面积：1590.9平方米（以实测为准）。
地块11指标（26A-03A）一、规划用地性质：公共绿地。
二、建设用地面积：976.9平方米（以实测为准）。
地块总体规划设计要求：1、地块中标单位应委托具相应资质的设计单位（不少于三家设计单位）进行方案设计，并在签订土地出让合同后三个月内提交至少三个完整的建筑设计方案成果报我局审核，待方案审核确定后方可开展下阶段设计等相关工作；2、建筑节能设计需按照《上海市建筑节能管理办法》的有关规定执行；3、涉及地名命名应在报批《上海市建设工程规划许可证》时提供相关批准文件，涉及有关事宜应事先征询区地名办意见，并予落实；4、建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求，报送建设工程设计方案应明确玻璃幕墙的形式，并予以注明；5、总计容面积以实测出让土地面积和核定的容积率计算为准；6、机动车、非机动车停车位应根据项目业态按照《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准（DGJ08-7-2006）》执行，机动车停车位数量在满足设置标准的基础上增加10%作为社会停车位，地上机动车停车位数量不大于总车位数的10%，最终根据审定的设计方案执行；7、机动车停车位数量可以在四个地块中进行统筹平衡，但各地块的配置数量不应少于应配置数量的50%，最终根据审定的设计方案执行；8、地块中标单位应在设计方案阶段委托具有相应资质的规划设计单位进行交通影响评价，作为审批建设项目设计方案的重要依据；9、应结合轨道交通出入口综合考虑地下空间，各地块地下空间应加强相互连通，地下空间应不少于二层；地下空间中经营性用房开发面积原则上不超过20000平方米，若在方案阶段确需增加地下经营性用房面积的，在交通影响评价允许的前提下，受让人应在办理建设工程规划许可证之前与出让人签订补充出让合同，补缴土地出让金，并应结合地铁站建设管理设置；10、方案设计时应与地铁车站有机结合，须满足地铁出入口、地下预留通道接口、风井、冷却塔、设备用房和站厅层的要求，并按轨道交通相关的规范要求执行；11、商业建筑中单间商业用房的面宽不小于6米,单间商业用房建筑面积小于100平方米的比例不大于20%；12、地块中公寓式办公用房的建筑面积占总办公用房建筑面积的比例不大于20%，并符合相关规范要求；13、商务办公建筑应达到甲级标准，做到智能化和无线网络覆盖等要求；14、建筑墙面广告应为内嵌式，不能凸出墙面，以橱窗广告为主；15、沿街店招店牌应统一设计，设计方案报我局审核通过后方可设置；16、建筑屋顶形式应采用局部坡顶，建筑方式应采用围合式；设计方案中应明确标志性建筑物、开敞空间、公共步行通道、沿河商业街的建筑和功能布局，具体参见《青浦区新城一站大型居住社区QPC10101单元控制性详细规划》附加图则的要求，最终根据审定的设计方案执行；17、地块在设计方案审批申请报送时需一并提交符合审查数据要求的三维模型电子文件；18、四个地块中需设置洗车设施一处，经征询市容管理等部门意见后在方案中予以落实；19、除上述要求外，还应符合《青浦区新城一站大型居住社区QPC10101单元控制性详细规划》、《上海市城市规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》及相关规范和要求；。