深圳大鹏半岛区域开发策略报告

深圳大鹏所城文化旅游开发对策研究深圳大鹏所城是中国南方的重要旅游目的地，拥有丰富的自然景观和历史文化资源。

该地区的旅游业发展潜力并未充分挖掘和利用。

为了促进深圳大鹏所城的文化旅游事业，我们需要采取以下对策：1. 挖掘和保护文化遗产：深圳大鹏所城拥有丰富的历史文化遗产，包括古建筑、古村落和传统手工艺品等。

政府应积极投入资金和人力资源来挖掘和保护这些文化遗产，避免它们的破坏和流失。

2. 丰富旅游产品：深圳大鹏所城需要通过开发丰富多样的旅游产品来吸引游客。

这包括开展主题旅游、乡村旅游、生态旅游等。

政府应提供相关的支持和政策，鼓励企业和个人投资和创新。

3. 加强宣传推广：深圳大鹏所城的文化旅游资源尚未得到足够的宣传和推广。

政府应加大对深圳大鹏所城的宣传投入，通过地方电视台、投放广告、参加旅游展会等方式，向外界推广深圳大鹏所城的独特魅力。

4. 提高旅游服务水平：为了提升深圳大鹏所城的文化旅游业，我们需要改进旅游服务的质量和水平。

这包括培训和提高导游和服务人员的专业水平，改善旅游交通、餐饮和住宿设施等。

5. 加强合作与联动：深圳大鹏所城周边的旅游景区和城市之间互相合作和建立联动将有助于提高整个地区的旅游竞争力。

政府应加强与周边地区的合作，共同推进深圳大鹏所城的文化旅游发展。

7. 加强法律法规建设：为了保护深圳大鹏所城的文化旅游资源，政府应加强与相关部门的合作，完善相关的法律法规，并加强执法力度。

加大对违法破坏文化旅游资源的惩罚力度，提高违法成本，确保文化旅游资源的可持续发展。

深圳大鹏所城文化旅游开发对策的实施需要政府、企业和社会各方的共同努力。

通过挖掘和保护文化遗产、丰富旅游产品、加强宣传推广、提高服务水平、加强合作与联动、提升品牌形象和加强法律法规建设等方式，我们可以实现深圳大鹏所城文化旅游事业的良性发展。

深圳龙岗区⽚区发展分析报告深圳龙岗区⽚区发展分析报告⽬录第⼀章、龙岗环境分析⼀、龙岗概况⼆、龙岗区经济发展现状三、居民⽣活⽔平四、商业五、⼯业六、发展成就概况第⼆章、龙岗街道⽚区概况平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪⼭、坪地、坑梓、葵涌、⼤鹏、南澳第三章、龙岗区各功能⽚区分析⼀、五⼤城市规划组团⼆、五⼤⾼新技术产业⽚区三、三⼤⼯业园区四、三⼤商圈五、四⼤房地产⽚区第四章、龙岗区⽚区⽀柱产业分析⼀、⾼新技术和先进制造业⼆、物流产业三、旅游产业四、⽂化产业第五章、龙岗中⼼城定位及发展分析⼀、英国及韩国卫星城的发展⼆、深圳中⼼区的发展三、龙岗中⼼城发展及前景第六章、龙岗⽚区发展利弊因素分析第七章、龙岗⽚区发展预测第⼀章、龙岗环境分析⼀、龙岗概况龙岗区是深圳市的市辖区，1993年1⽉1 ⽇正式建⽴，位于深圳市东北部，东临⼤亚湾、⼤鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。

全区总⾯积844.07平⽅公⾥，占深圳市的41.8%，总⼈⼝133万⼈，其中常住⼈⼝27.2万⼈，辖平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪⼭、坪地、坑梓、葵涌、⼤鹏、南澳11个街道办。

全区2004年末总⼈⼝1241042⼈，⽐上年增长10.5%。

其中户籍⼈⼝246769⼈，⽐上年增长8.1%；外来⼈⼝994273⼈，⽐上年增长11.2%。

⼆、龙岗区经济发展现状龙岗区2005年上半年经济增长速度为24.5％，增速居全市六区第⼀位。

2004年，龙岗区国民经济⽣产总值597.9亿元，⽐上年增长20.1%；⼯业总产值1208亿元，增长26.0%；全社会固定资产投资218.5亿元，增长29.4%；社会消费品零售总额119.7亿元，增长18.5%；城镇居民⼈均可⽀配收⼊2.7万元。

2004年，龙岗区⼤多数经济指标增幅⾼于全市平均⽔平。

尤其是固定资产投资，全年累计超过200亿元，增长29.4%，⾼出深圳市14.4个百分点，位居六区之⾸，成为深圳市名副其实的投资热点。

新经济NEW ECONOMY深圳专页“雨撒滩头、飞针点点度素帛；夕照海滩、粼光片片伴渔歌”。

这美丽的银滩风情画意，正是西涌的真实写照。

西涌社区位于深圳市大鹏新区南澳街道东南端，东临大亚湾，西接大鹏湾，南望太平洋，总面积22平方公里，这里三面环山，一面临海，下辖西贡、南社、格田、西洋尾、沙岗、鹤薮、新屋、芽山8个居民小组，总人口3000多人，其中户籍人口1500多人。

她是南澳户籍人口最多的社区，也是深圳至今为止保护最完好的一块“处女地”，被誉为 “深圳夏威夷”；这里还有5公里长的沙滩，沙质以“细、软、净”而著称；这里山海相连，海天一色，北部群山叠翠，溪流纵横，植被茂盛，海域碧波荡漾，一望无垠；分布在青山碧水之间的8个自然村，许多具有岭南建筑特色的古民居保存完好，宛如散落在一片碧绿之中的八颗珍珠……2005年10月，以她为代表的大鹏半岛海岸，被《中国国家地理》杂志评为中国最美的八大海岸之一。

2007年8月，“西涌——东涌海岸线穿越”被深圳市民评为“最佳驴友郊野旅游线路”。

创新发展 绿色理念西涌两委班子深感责任重大，眼前务必要做到，撸起袖子加油干，全力以赴开创新局面的时候了。

据文国胜介绍，西涌有悠久的历史，这里是人杰地灵的世外桃源的地方；相传在几百年前，西涌海滩就有了人类的足迹，勤劳、善良、勇敢、智慧的西涌人民在这片土地上繁衍生息，创造了独具特色的传统文化。

西涌还是著名的侨乡，据不完全统计，西涌在海外侨胞约有2000多人，主要旅居香港、美国、荷兰、加拿大等地。

改革开放，给深圳的旧村，带来了翻天覆地的变化。

他们开始建厂房、盖高楼、搞出租、搞工业，让曾经原始的村落，变成了高楼林立、厂房密布、车水马龙的现代化都市，原住村民也纷纷“洗脚上田”成了城里人。

但在深圳从农业社会向工业社会转型的过程中，偏僻的地理位置和道路交通的严重滞后，却成为制约西涌社区经济发展的一大瓶颈。

由于地理位置十分偏僻，加上生态规划红线的控制，西涌人无法克隆别的旧村“土地换发展”的模式，在工业化之路上，可以说是陷入了发展困境。

深圳市大鹏所城保护规划一、历史沿革与规划背景大鹏所城位于深圳市东部大鹏半岛上的大鹏镇鹏城村，始建于明洪武二十七年(公元1394年)，全称为“大鹏守御千户所城”。

深圳今又名“鹏城”即源于此。

它在我国明清两代抗击倭寇葡萄牙和英国殖民主义入侵的斗争中曾起了重要的作用，涌现了一批爱国民族英雄，如鸦片战争中的赖恩爵、刘起龙将军及抗日英雄刘黑仔等。

大鹏所城平面呈方形布局，占地约11万平方米。

根据历史记载，城墙高6米、长1200米，上设雉堞654个，并辟有马道。

分东西南北四个城门，每个城门上有一座敌楼，两边各设两个警铺。

城外东西南三面环绕着一条长1200米、宽5米、深3米的护城河。

城墙及城门大部分保存完好。

城内现存主要建筑有司马第、天后庙、赵公祠、华光庙、侯王庙及十余座将军府第等，其中以抗英名将赖恩爵的将军第保存最完整、规模最大。

2001年，大鹏所城被国务院公布为全国重点文物保护单位；1995年，中共深圳市委将其列为“深圳市爱国主义教育基地”；2003年10月，建设部和国家文物局联合通告将大鹏所城所在的鹏城村列为第一批中国历史文化名村。

历史沿革大鹏地区历史悠久，考古发掘表明，距今五六千年的新石器时代中、晚期，先民便在这块土地上生息繁衍。

春秋战国时期，这里先后是越国、楚国的属地。

卫千户张斌奉命筑“大鹏守御千户所城”。

清代初年，以李万荣为首的抗清队伍占据大鹏城达十年之久。

1656-1668年，李万荣被招降，新安县知县傅尔植奏设“大鹏所防守营”。

康熙七年(公元1668年)，清政府实行“迁界禁海”，大鹏所防守营被并入惠州协，受惠州协副将管辖。

康熙四十三年(公元1704年)，大鹏所防守营提升为大鹏水师营，管辖深港大部分地区海防，共有大炮一百八十门。

雍正四年(公元1726年)，裁游击，改设参将，隶广东水陆提督管辖。

嘉庆十五年(公元1810年)，水陆区分，广东增设水师提督驻虎门，大鹏营为外海水师营，归虎门水师提督管辖，兵额800名。

深圳大鹏所城文化旅游开发对策研究1. 引言1.1 研究背景研究背景：深圳大鹏所城作为一个具有悠久历史和丰富文化底蕴的地方，拥有着丰富的旅游资源和潜在的发展优势。

然而，由于长期以来对该地区文化旅游的忽视和缺乏有效开发，导致其在文化旅游市场中的竞争力逐渐下降，未能实现其旅游业的潜力。

因此，对深圳大鹏所城文化旅游的开发对策研究，具有重要的现实意义和深远的发展影响。

随着我国旅游业的快速发展和文化产业的兴起，深圳大鹏所城有望成为一个具有较高知名度和吸引力的文化旅游目的地。

然而，要实现这一目标，需要充分挖掘和发展该地区的文化资源，提升旅游设施建设水平，制定有效的开发策略和措施，以满足游客对于深度文化体验和休闲度假的需求。

因此，深入研究深圳大鹏所城文化旅游发展的问题和挑战，并提出科学可行的对策，对于推动该地区文化旅游的健康发展，提升其竞争力和吸引力，具有重要的理论和实践价值。

1.2 研究目的本文旨在对深圳大鹏所城文化旅游开发进行对策研究，以探讨如何有效促进该地区文化旅游的发展，提升游客体验和旅游业的经济效益。

具体目的包括：1. 分析深圳大鹏所城文化旅游发展的现状，掌握景区资源、游客规模、旅游收入等基本情况，为制定有效对策提供依据。

2. 总结深圳大鹏所城文化旅游发展存在的问题和障碍，分析其原因和影响，为后续改进提供思路和方向。

3. 探讨加强文化挖掘与保护的相关对策，提出具体措施和建议，以保护和传承深圳大鹏所城悠久的历史文化。

4. 提出提升旅游设施建设水平的对策，包括提高服务质量、加大投入、优化管理等方面，以提升景区的吸引力和竞争力。

通过本文的研究，旨在为深圳大鹏所城文化旅游的可持续发展提供有益的借鉴和指导，推动该地区旅游业的健康发展。

1.3 研究意义深圳大鹏所城是深圳市一处具有悠久历史和丰富文化底蕴的古城遗址，拥有丰富的文化遗产和旅游资源。

对于深圳市而言，大鹏所城的文化旅游开发具有重要的意义和价值。

深圳大鹏所城文化旅游开发是深化文化产业发展的重要举措。

大鹏新区产业发展规划一、大鹏现状1、自然地理大鹏新区隶属于广东省深圳市，成立于2011年12月30日，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，距离深汕特别合作区只需1小时，西抱大鹏湾，遥望香港新界，中心位置位于北纬22°38′ ，东经114°24′；辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。

大鹏新区下辖3个街道，25个社区；常住人口13.56万人（2015年）。

大鹏半岛森林覆盖率超过76%，大鹏新区东西两边临海，南北两面环山，区山地多平地少，地形较为复杂；大鹏新区位于深圳东南部，三面环海，海岸线长130多公里，受海洋影响，多雨雾，常受台风吹袭。

全区近5年年降水量约1846毫米，北部和南部易出现突发性强降水，地质灾害风险程度较高；由于植被覆盖率高，加上海洋的调节作用，平均气温较低，平均气温22.5℃，城市热岛强度较小，风速相对较大，平均风速2.5米每秒，气候舒适程度较高。

2、行政规划大鹏新区下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道，25个社区；其中大鹏街道辖7个社区：鹏城社区、岭澳社区、水头社区、布新社区、王母社区、下沙社区、大鹏社区；南澳街道辖9个社区：南澳社区、南渔社区、东渔社区、东山社区、南隆社区、水头沙社区、新大社区、东涌社区、西涌社区；葵涌街道辖9个社区：葵新社区、三溪社区、高源社区、土洋社区、溪涌社区、坝光社区、官湖社区、葵丰社区、葵涌社区。

大鹏新区政府驻地葵涌街道金岭路1号。

3、经济概况（参考网站：/tjgb/21036.htm）2015年全区实现地区生产总值274.53亿元，按可比价计算（下同），较2014年增长4.0%。

分产业看，第一产业实现增加值0.48亿元，下降18.3%；第二产业实现增加值166.66亿元，增长1.5%；第三产业实现增加值107.39亿元，增长8.3%。

第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长5.6%、批发和零售业下降0.2%、住宿和餐饮业增长4.6%、金融业增长14.8%、房地产业增长32.0%、其他服务业增长7.6%。

深圳市城市总体规划(2010-2020)(摘要)o[提要]（１）深圳湾口岸：承担香港往深圳南山和西部滨海地区、东莞西部地区以及广州方向的过境交通，以货运功能为主；（２）皇岗口岸：承担香港往深圳福田、罗湖和中部分区以及往东莞、广州方向的过境交通，兼有客、货运交通功能；《深圳市城市总体规划（2010-2020）》（摘要）总则第１条本规划是在《深圳市城市总体规划（１９９６―２０１０）》即将完成期限的条件下，为适应新的城市发展形势和目标要求，由深圳市人民政府组织编制的，是指导城市转型和可持续发展的战略性、纲领性文件。

第２条深圳在经历了领先一步的快速发展后，率先遭遇空间发展困境和资源瓶颈制约。

本规划致力于有效破解以下四个方面的发展难题：１．基础性资源的紧约束；２．城市发展的结构性矛盾；３．社会发展模式的脆弱性；４．战略性空间的低效利用。

第３条规划指导思想１．全面贯彻落实科学发展观，勇于改革和创新，探索资源紧约束条件下城市转型和可持续发展的成功路径。

２．坚持“环境优先”、“生态立市”的理念，实现城市经济社会发展与资源环境保护的协调统一。

３．提升城市在区域和国家整体发展中的战略地位，应对全球化的机遇和挑战。

４．在“一国两制”的框架下更好地服务香港，支持香港繁荣稳定，在粤港澳合作中发挥先行、先导、先试的示范作用。

５．在坚持市场对资源配置的基础性作用前提下，充分发挥城市总体规划作为公共政策的综合调控职能，统筹协调城市发展。

第４条本规划在深入总结历次总体规划经验教训的基础上，努力实现工作模式的两个根本性转变：１．工作重点由增量空间建设向存量空间优化转变；２．工作内容由单一的物质性规划向综合性规划转变。

第一章城市性质与发展目标第５条城市性质深圳是我国的经济特区，全国性经济中心城市和国际化城市。

第６条城市职能深圳的主要城市职能是：１．国家综合配套改革试验区，实践自主创新和循环经济科学发展模式的示范区。

２．国家支持香港繁荣稳定的服务基地，在“一国两制”框架下与香港共同发展的国际性金融、贸易和航运中心。

大鹏新区旅游发展建议大鹏新区，那是一片充满魅力的土地，就像一个藏在深闺待人识的佳人。

这里有碧海蓝天，有青山绿水，有着无尽的旅游宝藏。

大鹏新区的自然景色是它最大的王牌。

那绵长的海岸线，沙滩柔软得就像刚刚出炉的棉花糖，一脚踩下去，仿佛能陷进无尽的温柔里。

海的颜色蓝得纯粹，蓝得让人心醉，就像一块巨大的蓝色宝石平铺在眼前。

可是，这么美的海，知道的游客好像还不够多。

可以加大宣传的力度，把那些美得不像话的海滩照片，像撒传单一样撒向世界各地。

在网络上多搞些活动，什么最美大鹏海滩摄影大赛啦，让游客们自己来发现和传播这里的美。

说到山，大鹏的山那也是相当有看头。

山上的植被郁郁葱葱，像是给山披了一件厚厚的绿色大衣。

山间的小路曲径通幽，走着走着就像是走进了一个天然的绿色迷宫。

这里可以开发一些有趣的登山线路，比如说亲子登山线路，沿途设置一些可爱的小标识，像小动物形状的路标，让小朋友们在登山的过程中充满乐趣。

还可以在山上搞一些特色的野餐区域，大家在登山累了之后，能在树林间享受美食，感受大自然的馈赠。

大鹏新区的美食也是别具一格。

海鲜那叫一个新鲜，刚从海里捞出来就到了餐桌上。

那些虾啊蟹啊，就像是海里的小精灵直接跳到了盘子里。

但现在很多游客都不知道哪些地方能吃到最正宗的大鹏海鲜。

可以打造一个大鹏海鲜美食地图，把那些口碑好、味道正宗的海鲜餐馆都标注出来，还可以在地图上加上一些餐馆的特色菜推荐。

这样游客们就不会像没头的苍蝇一样到处乱找了。

住宿方面呢，现在大鹏有一些酒店和民宿，但感觉还不够有特色。

有的民宿就是普普通通的房子，没有什么特别吸引人的地方。

可以鼓励大家把民宿打造得更有主题性，像海洋主题的民宿，房间里全是海洋元素，从床品到装饰品，让游客一进去就感觉像住在海底世界一样。

或者是民俗文化主题的民宿，把大鹏当地的民俗文化融入到民宿的设计和服务当中，让游客在住宿的同时也能了解大鹏的文化。

当地的文化活动也可以多多挖掘。

大鹏有很多古老的传统习俗，就像一颗颗蒙尘的珍珠。

深圳大鹏所城文化旅游开发对策研究深圳大鹏所城位于广东省深圳市东南部的大鹏新区，是一个具有悠久历史文化和自然资源的地区。

为了推动大鹏所城的文化旅游开发，需要制定有效的对策。

本文将针对大鹏所城的现状和发展需求，提出以下对策。

一、优化旅游基础设施建设。

大鹏所城的交通、住宿、餐饮等基础设施需要进一步完善，以满足游客的需求。

加强道路建设，改善交通状况，提高旅游的可达性；增加宾馆、旅馆等住宿设施的数量，提高服务质量；丰富餐饮业态，提供多样化的美食选择。

二、保护和利用历史文化遗产。

大鹏所城拥有丰富的历史文化遗产，如大鹏古城、南澳古城等，需要加强保护和利用。

制定相应的规划和政策，加强历史文化遗产的保护工作；积极开展文化活动，增强古城的文化氛围；开展历史文化遗产的研究和整理工作，提高其知名度和影响力。

三、发展特色旅游产品。

大鹏所城可以开发出独特的旅游产品，以吸引更多的游客。

如开设传统手工艺品工坊，推出具有地方特色的手工艺品；打造特色农家乐，提供农业体验活动；开展海洋生态旅游，以深圳海洋世界为核心打造海洋旅游品牌。

四、加强文化旅游品牌宣传。

大鹏所城需要加大宣传力度，增加知名度和美誉度。

可以通过举办文化旅游节、推出旅游宣传片等方式进行宣传；加强与媒体的合作，增加曝光度；利用互联网和社交媒体平台进行推广，吸引更多的游客关注和参与。

五、提升旅游服务质量。

大鹏所城的旅游服务质量需要进一步提升，以提供更好的旅游体验。

培训和提升旅游从业人员的服务意识和专业素养；加强景区管理，提供便捷的服务设施和规范的游览秩序；加强游客意见反馈和投诉处理机制，及时解决游客的问题和困扰。

深圳大鹏所城的文化旅游开发需要优化基础设施、保护历史文化遗产、发展特色旅游产品、加强宣传和提升服务质量等方面的对策。

只有通过综合措施的实施，才能提升大鹏所城的文化旅游魅力和竞争力，吸引更多的游客前来观光和旅游，推动当地经济的发展。

深圳大鹏所城文化旅游开发对策研究深圳大鹏所城位于深圳市大鹏新区，是一个拥有丰富历史文化和自然资源的地方。

随着近年来旅游业的不断发展，大鹏所城也逐渐成为了旅游热点。

目前大鹏所城的文化旅游开发还存在一些问题和挑战，需要制定对策来解决。

一、深圳大鹏所城的文化旅游资源大鹏所城拥有丰富的历史文化遗产和自然景观资源。

其中包括大鹏所城墙、王氏宗祠、古民居等历史建筑，以及海岸线、海滩等自然景观。

这些文化旅游资源具有很高的开发价值，可以成为吸引游客的重要亮点。

二、存在的问题和挑战1.受文化旅游开发水平限制，大鹏所城的旅游服务体验不够丰富。

目前大鹏所城的文化旅游产品单一，缺乏吸引力和竞争力。

2.目前的宣传推广工作不够到位，导致大鹏所城的知名度不高，游客流量较少。

3.在旅游开发过程中，大鹏所城的自然环境和历史文化遗产保护不够到位，存在一定程度的破坏。

三、对策建议1.提升文化旅游产品丰富度和质量。

（1）加强大鹏所城历史文化遗产的保护与修复，提升其开发利用价值。

（2）开发更多富有特色的文化旅游产品，比如历史文化体验游、特色民俗表演等，为游客提供更加丰富的旅游体验。

2.加大宣传推广力度，提升大鹏所城的知名度。

（1）加强与旅行社、景区合作，通过各种渠道推广大鹏所城的文化旅游产品。

（2）建设宣传中心，加强线上线下宣传渠道的建设，提升宣传推广效果。

3.加强自然环境和历史文化遗产保护。

（1）建立健全的保护管理体系，完善保护措施，加大对大鹏所城自然环境和历史文化遗产的保护力度。

（2）开展环保宣传教育，提升游客的环保意识和文明旅游意识，共同保护好大鹏所城的自然环境。

四、实施步骤1.成立专门的文化旅游开发工作组，对大鹏所城的文化旅游资源进行全面调研，制定详细的开发规划和实施方案。

2.落实保护措施，加强对大鹏所城的自然环境和历史文化遗产的保护力度，建立完善的保护管理体系。

3.加大投入，加强文化旅游产品的开发和宣传推广工作。

与相关部门和旅行社等合作，共同推动大鹏所城文化旅游的发展。

政府工作报告——2012年1月3日在龙岗区第五届人民代表大会第一次会议上龙岗区人民政府区长姜建军各位代表：现在，我代表龙岗区人民政府向大会作工作报告，请予审议，并请各位政协委员和其他列席人员提出意见。

一、过去五年工作回顾五年来，全区人民在市委、市政府和区委的坚强领导下，深入贯彻科学发展观，紧紧抓住迎办大运和特区一体化等重大机遇，团结拼搏，开拓进取，真抓实干，圆满完成区四届人大一次会议确定的各项任务，全区经济社会各项事业取得较大成绩。

（一）过去五年，大运迎办任务出色完成。

龙岗作为大运主场馆、大运村和主新闻中心所在地，赛事组织和城市保障等工作量超过其他各赛区总和，承担的压力居各赛区之首。

对此，我们迎难而上、不等不靠、主动作为，改造建设28个国际水准的场馆；举办篮球、足球、游泳等10个大项、157个小项共计824场比赛，产生金牌157块，占金牌总数52%；组建近18万人的群防群治队伍，提供城市志愿服务21万人次，输送乘客2500万人次，接待游客175万人次，提供食品保障和医疗服务110万人次，安全供餐57万份，为大运会“不一样的精彩”做出了突出贡献。

大运会的成功举办，极大地加速了龙岗的城市化进程。

我们以迎办大运为契机，全力促进城市基础设施建设“大提速”、市容环境“大变样”、生态环境“大优化”、市民素质“大提升”，龙岗城区面貌发生历史性巨变，城区功能显著改善，地铁首次开到家门口，大运中心“一场两馆”成为深圳新地标之一，大运新城成为深圳发展的“新引擎”，龙岗作为城市副中心的战略地位进一步强化。

大运会的成功举办，极大地提升了龙岗的国际化水平。

大运会让世界目光聚焦深圳、聚焦龙岗，152个国家和地区的12000多名参会人员以及世界各地宾客，近距离感受龙岗，3000多名国内外记者多角度、全方位报道龙岗，龙岗的知名度大幅提升。

龙岗人民也在迎办大运中开拓了视野、增长了见识。

可以说，大运会让世界了解了龙岗，让龙岗走向了世界。

据说，“万科１７英里”是唯一获得王石称许的项目，而且在深圳，也是卖得很贵的别墅，从开始的１８０００元／平方米到现在的２６０００元／平方米。

印象中，万科擅长在郊区拿地，营造独树一帜的“城市花园”、“四季花城”等白领中端产品系列，而这系列产品定势又反向指导万科日后的拿地方向、建筑设计和营销策划，使其产品线始终保持相对稳定和统一的状态。

然而，当万科在深圳小梅沙至葵涌镇之间、溪涌湾东侧拿下１７英里三面环海的６．７万平方米临海坡地，一切似乎都发生了变化。

该地块独特的区位条件和拿地所引发的社会关注度，这将全面检验万科在擅长的常规产品体系之外，对稀缺性城市景观用地的把握能力和产品解析力。

结果１７英里没有令王石失望：■２００４年３月１９日，“万科·１７英里”获得《中国建筑艺术年鉴》及中国艺术研究院建筑艺术研究所主办的“中国建筑艺术奖”住宅类的最高奖优秀奖。

■２００４年７月１０日，“万科１７英里”获得中国土地运营博览会颁的大奖“２００４中国豪宅”。

■“２００５年度中国别墅１００强”评选，万科．１７英里项目得到评委团的高的认可，以９５．８３分的高分，获得２００５年度中国别墅１００强第一名。

■编辑 陈伟文万科十七英里【王石的梦想】王石的梦想——加州１７英里——深圳梧桐山——盐田小梅沙——大鹏生活——徒步海岸——急行军——野营——露宿——篝火——晨雾——听潮——看海——日出——拾贝——登山——滑雪——烧烤——游泳——晚宴——沙滩运动——漂流——绕暗礁——垂钓——ＰＡＲＴＹ——摄影——喝啤酒…… 总之，１０年后的小梅沙，可能就是明天的蒙特里半岛；１０年后的盐田，可能就是今天美国的１７英里。

ＣＯＮＴＥＮＴＳ目录选址研究一、寻找房地产开发的下一块“奶酪”．．．．．．．．．．．．．．．８二、深圳最稀缺的地段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１０三、拿地利弊辨证．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１１定位研究一、市场分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１５二、产品定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１６三、目标购买群定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１８四、案名选定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１９开发策略一、万科投融资战略变革历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．２２二、１７英里信托开发策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．２３规划设计一、规划理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．２６二、交通与消防系统处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．２７三、配套设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．２７建筑设计一、多拼并联别墅．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３０二、双拼并联别墅．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３１三、高层公寓住宅．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３２景观设计一、总体景观设计思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．３５二、ＳＥＡ　ＨＯＵＳＥ——１７英里景观语言．．．．．．．．．．．．．．３６营销策略一、低调营销＋小众传播．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．４０二、ＣＬＵＢＨＯＵＳＥ ＶＳ ＰＡＲＴＹＬＩＦＴ推广理念．．．．．．４１三、广告策略——“让业主与公众保持距离”．．．４３四、华南首个信托营销．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．４３万科·１７英里项目概况“万科·１７英里项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。

目录第一章总则 (1)一、规划目标 (1)二、规划原则 (1)三、规划范围和年限 (2)四、规划的地位和效力 (2)第二章基础与条件 (3)一、资源禀赋 (3)二、发展基础 (4)三、机遇与挑战 (6)第三章目标与规模 (9)一、规划定位 (9)二、新区功能 (9)三、经济社会发展目标 (9)四、用地规模 (10)五、人口规模 (10)第四章实施海陆统筹的生态保护 (11)一、建设生态文明 (11)二、保护海陆生态资源 (11)三、修复自然生态系统 (13)四、科学指导围填海 (14)第五章构建集散有度的空间结构 (15)一、“三山两湾”生态格局、“三城四区五镇”空间结构 (15)二、集中式发展三个核心小城 (16)三、高品质打造四个特色旅游区 (18)四、差异化建设五个滨海小镇 (19)第六章打造联动发展的旅游产业 (23)一、构建“山海田城”的特色旅游区域 (24)二、营造“小镇、村落、人家”的慢生活环境 (24)三、探寻“以镇带旅、游居业互促”的发展路径 (25)四、构建相融互促的“大旅游”产业体系 (25)五、推进区域性海岛旅游开发 (26)第七章培育高端发展的战略性新兴产业 (27)一、培育战略性新兴产业 (27)二、创建海洋经济示范市核心区 (28)三、推动产业转型升级 (29)第八章促进土地资源的可持续利用 (30)一、优化土地利用结构 (30)二、严控新增建设用地 (32)三、有序推进城市更新 (33)四、加快推进土地整备 (35)第九章完善民生为先的公共服务体系 (36)一、全面提升公共服务水平 (36)二、逐步完善社会保障体系 (37)三、稳步推进基层社区转型发展 (38)第十章塑造山海交融的半岛特色风貌 (40)一、整体风貌 (40)二、景观控制分区 (40)三、建设控制指引 (41)四、历史文化资源保护与利用 (45)第十一章构建旅城一体的绿色交通体系 (47)一、构建一体化、高品质的绿色交通系统 (47)二、完善枢纽引导、外畅内疏的公交网络体系 (48)三、营造休闲、游憩的步行及自行车交通环境 (50)四、维护紧凑布局的道路交通空间 (51)五、打造休闲特色的观光交通体系 (52)六、构建高效综合的交通管理系统 (52)第十二章建设因地制宜的绿色市政 (54)一、建立完善的市政供应保障体系 (54)二、强化市政设施、廊道的保护与控制 (56)三、加强信息基础设施建设 (57)四、加大环境治理力度 (58)五、高标准建设绿色市政 (60)第十三章构建海、陆、空一体化的综合防灾体系 (62)一、完善灾害预防和监测预警体系 (62)二、建立应急疏散避难和救援体系 (63)三、完善消防安全保障体系 (63)四、提升城市综合防洪（潮）能力 (64)第十四章近期重点地区与行动计划 (65)一、近期重点地区 (65)二、近期行动计划 (66)第十五章规划实施政策与措施 (71)一、完善配套政策体系 (71)二、强化规划引导功能 (72)三、实施旅游营销战略 (73)四、构建区域协调机制 (75)五、拓宽投资模式渠道 (75)六、探索创新体制机制 (77)附表1 规划用地汇总表 (78)附表2 近期生态修复地段一览表 (79)附表3 近期公共设施项目一览表 (80)附表4 近期交通设施项目一览表 (81)附表5 近期市政设施项目一览表 (83)附表6 近期城市更新项目一览表 (86)附表7 近期产业发展项目一览表 (87)第一章总则一、规划目标深圳，经历了30多年的超常规发展，取得了举世瞩目的成就，但持续发展却面临着空间资源短缺与环境容量制约的问题。