下载文档原格式
2013全国一级建造师建设工程经济精华1Z101000工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2 利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F)1(+=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n) F=i i A n 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n)P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
一.影响资金价值的4点：1.资金使用时间（其他一样，资金使用时间越长价值越大）2.资金数量的大小（其他一样，资金越多，价值越大）3.资金投入和回收（其他一样，前期投入的月多资金价值越小，前期回收的越多资金价值越大）4.资金周转速度（其他一样，资金周转越快，资金价值越大）二.影响利息与利率的概念：1.社会平均利润率 2.借贷资本的供求情况 3.风险 4.通货膨胀5.期限三.资金时间价值的换算方法与采用复利计，算利息的方法完全相同四.利息是机会成本五.以信用方式筹集资金特点为自愿性，动力为利息和利率六.信用关系为赊欠关系：银行信用，商业信用（应收、应付、预收、预付）七.资金等值：相通资金在不同时间价值不会相通，两笔资金金额不一样，在其他作用力下可能一样。
八.现今流量图三要素：流量大小，方向，作用点九.资金金额大小、资金发生的时间和利率十.掌握一次支付的终值计算十一.考试中A只会发生在年末十二.名义利率：计息周期（多长时间计息一次），名义利率(一定是单利的年利率)，有效利率（实际利率，复利利率）（计息周期有效利率，年有效利率ieff），计息周期数（一年中算几次利息m,many），计息周期利率(每次的利率，i)十三.利率换算：1.已经m,I 求r=mi 2.已知r,m 求i=r/I 3.已知r,m 求ieff十四.单利的情况下年利率和名义利率相等十五.计息周期小于一年，这里的名义利率十六.经济评价主要是对技术方案的财务可行性和经济和理性进行论证十七.对于经营性项目，主要分析项目的：盈利能力，偿债能力，财务生存能力十八.对于非经营性项目，主要分析：财务生存能力十九.独立性方案：两个项目资金总量不超过自有资金，并两个方案的盈利水平都高于要求水平,不需要横向比较二十.互斥型方案:两个项目总量超过自有资金，只能二选一，横向比较二十一.技术方案计算器：包括建设期和运营期二十二.运行期分为：投产期和达产期二十三.运营期一般应根据主要设施和设备的：1经济寿命期2产品寿命期3主要技术的寿命期二十四.盈利能力分析包括：1.静态分析（投资收益率（总投资收益率，资本金净利润率）静态投资回收期）2.动态分析（财务内部收益率，财务净现值）二十五.静态分析指标特点：1.对技术方案进行粗略评价2.对短期投资方案进行评价3.对逐年收益大致相等的技术方案进行评价二十六.投资收益率：达到设计生产能力后的正常年净收益额与总投资的比率二十七.TI：技术方案总投资（包括建设投资，建设期带宽利息和全部流动资金）二十八.建设投产后的利息不算在TI里面二十九.投资收益率的优劣：1.经济意义明确，直观，计算简便，在一定程度上反应了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
2013年一级建造师复习重点工程经济总结增强版（三）第二章工程财务会计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变现净值（4）现值（贴现）（5）公允价值（1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。
（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。
（静态会计要素）（3）反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润。
（动态会计要素）会计核算基本假设：1、法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。
2、持续经营3、会计期间分为年度和中期。
会计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。
我国通常以日历年为企业的会计年度，即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
4、货币计量：我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。
我国通常以人民币作为记账本位币。
收复实现制、权责发生制，我国企业权责发生制。
资产的特征及分类1、资产的特性（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的，预期在未来发生的交易或事项不形成资产。
即资产是现实中的资产而不是预期的资产。
（2）该项资源必须为企业所拥有或控制，指企业享有该项资源的所有权，或虽不享有所有权，但该资源被企业所控制。
这样才能排他性地从中获取经济利益。
（3）该资源能给企业带来经济利益，指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。
（4）该资源的成本或价值能够可靠地计量。
2、资产的分类按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类：（1）流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。
如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
04.05真题（2）产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。
●长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。
●形态的资产。
如房屋建筑物、机器设备等。
●无形资产：指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的的而持有的、没有实物形态的非货币性长期投资。
2013年一级建造师复习重点工程经济总结增强版（三）第二章工程财务会计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变现净值（4）现值（贴现）（5）公允价值（1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。
（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。
（静态会计要素）（3）反映经营成果的会计要素：收入、费用和利润。
（动态会计要素）会计核算基本假设：1、法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。
2、持续经营3、会计期间分为年度和中期。
会计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。
我国通常以日历年为企业的会计年度，即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
4、货币计量：我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。
我国通常以人民币作为记账本位币。
收复实现制、权责发生制，我国企业权责发生制。
资产的特征及分类1、资产的特性（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的，预期在未来发生的交易或事项不形成资产。
即资产是现实中的资产而不是预期的资产。
（2）该项资源必须为企业所拥有或控制，指企业享有该项资源的所有权，或虽不享有所有权，但该资源被企业所控制。
这样才能排他性地从中获取经济利益。
（3）该资源能给企业带来经济利益，指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。
（4）该资源的成本或价值能够可靠地计量。
2、资产的分类按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类：（1）流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。
如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
04.05真题（2）产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。
●长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。
●形态的资产。
如房屋建筑物、机器设备等。
●无形资产：指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人，或为管理目的的而持有的、没有实物形态的非货币性长期投资。
《建设工程经济》整理资料第一章一、 现金流量： CO 现金流出； CI 现金流入；（ CI-CO ）净现金流量。
二、影响资金时间价值的因素：1、 资金的使用时间；2、 资金数量的多少；3、 资金投入和回收的特点：投入越晚越好，回收越早越好；4、 资金周转的速度：在一定时间内，周转的次数越多，资金的时间价值越多。
三、利率的高低由以下因素决定：1、 取决于社会平均利润率的高低， 社会平均利润率是利率的最高界限， 二者同方向变动，不存在数量关系； 2、 在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3、 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高；4、 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5、 借出资本的期限长短。
贷款期越长风险越大，利率越高，反之就低。
四、等值的计算1、 现金流量图：确定现值 P ，终值 F ，年金 A ：每期等额发生的现金流量，假设年金均发生在期末。
2、 原始公式： F=P （1+i ）n公式名称 已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P ，i ，n ）F=P （1+i ）n资一次支付现值FP(P/F ，i ，n) P=F(1+i)-n金等A1i n1AF(F/A ，i ，n)F等额支付终值值i计 FA(A /F ，i ，n)AFi偿债基金in1算1公 AP(P/A ，i ，n)P1in1年金现值An式i 1i 资金回收PA(A/P ， i ，n)Ai 1inPi n113、 利率 i 和期数 n 要保持一致，如期数为半年期，其利率也要用半年期利率来计算；五、三要素：大小（现金流量的数额）；方向（现金流入或现金流出）；作用点（发生时点）。
六、利率之间的换算1、年名义利率 r 与计息周期利率 i 之间的换算： r=I× m 或者 i=r/m ，期中： r：一年中只计一次利息的年利率； m：计息周期数；上述各式同样适用于诸如季度利率与月利率之间的换算；2、年名义利率 r 与年有效利率（实际利率） i eff之间的换算： i eff =（1+ r/m ）m -1 或者i eff=（ 1+i）m-1；注：①当 m=1 时， i eff =r ；当 m>1 时， i eff >r,且 m 越大 i eff也越大；②上述各式同样适用于诸如季度名义利率与季度实际利率之间的换算。
一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc《建设工程经济》串讲重点笔记书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z102020 资产的核算（10分左右）1Z103030 建设工程定额（4-5分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资（3-4分）（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素很多：1、主要有资金的时间价值；2、资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。
（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：i=It/P×100%用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制（理解性掌握）一、现金流量的概念现金流出，用符号（CO）t表示；现金流入，用符号（CI）t表示；净现金流量，用符号（C I－CO）t表示。
（理解）图1Z101012 现金流量图现金流量图的绘制：1.箭头的方向: 向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金流出；2.箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大；3. 箭头和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。
1Z101013 计算六个公式形成3组互为倒数的公式第一组：1、已知现值求终值（一次支付n年未终值（即本利和）F的计算）(掌握) F=P(1+i) n2、已知终值求现值(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值F(掌握) F=A×(1+i) n－1/i2、偿债基金计算A=Fi/(1+i) n－1第三对：1、已知年金求现值PP=F/(1+i) –n=A×(1+i) n－1/i(1+i) n2、已知现值求年金AA=P i(1+i) n/(1+i) n－11Z101014-3 年有效利率计算：（掌握) 计算(书中公式)Ieff=I/P=(1+r/m)m－1（eg: 年利率12%，按月，则季为？Ieff=(1+12%/12)3－1)1Z101021 财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）（一）项目的盈利能力主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
一建建筑经济第三章必背知识点第三章是一建建筑经济考试中的重要章节，它涵盖了许多必备的知识点。
在这篇文章中，我们将详细探讨这些知识点，帮助大家更好地理解和记忆这些内容。
1. 建筑工程造价核算在建筑工程造价核算中，主要包括项目估算、招标控制价和决算审计。
项目估算是指在建筑工程的前期阶段，通过对各项费用进行计算和估计，确定建筑工程的总造价。
招标控制价是指建筑工程的招标阶段，根据工程设计和招标文件，制定的控制招标报价的上限。
而决算审计则是在建筑工程竣工后，对建筑工程的实际情况进行核查和审计，确定最终的总造价。
2. 建筑工程预算定额建筑工程预算定额是指根据建筑施工图纸和技术要求，按照一定的定额编制体系，对各项工程费用进行计算和预估的表格。
它是建筑工程造价核算的基础，既是工程策划和设计的依据，也是招标报价和施工合同签订的依据。
建筑工程预算定额的编制需要综合考虑工程材料、人工、机械设备、施工工艺和其他费用等各个方面的因素，通过合理的计算和估算，得出相对准确的造价预算。
3. 建筑工程量清单建筑工程量清单是指对建筑工程各项工程量进行逐项详细计算和统计的表格。
它是建筑工程造价核算的重要依据，用于计算工程造价和编制工程预算。
建筑工程量清单的编制通常按照国家标准或地方规范进行，包括工程量的名称、单位、工程数量和单价等内容。
在编制建筑工程量清单时，需要充分考虑工程的特点和实际情况，确保计算的准确性和合理性。
4. 建筑工程概算建筑工程概算是指在建筑工程的初步设计阶段，对工程造价进行初步估算和预测的过程。
它是确定建筑工程投资规模和可行性的重要工具，也是制定建筑工程施工方案和预算的依据。
建筑工程概算包括建筑工程总造价、各项费用的分项和合计、按性质划分的费用等内容。
通过建筑工程概算，可以初步把握工程造价，为后续的详细估算和预算提供参考。
5. 建筑工程估价建筑工程估价是指通过对建筑工程各项费用进行计算和估算，确定工程造价的过程。
它是建筑工程预算和招标报价的基础，也是施工合同签订和决算审计的依据。
、p2-3：利率的高低决定因素2、p4:掌握例IZ101011-2、例IZ101011-33、p5:资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之。
不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
4、p5掌握现金流量图的作图方法和规则5、p6-7:掌握公式IZ101012-1和IZ101012-36、p9:掌握公式IZ101012-9中A的含义；掌握公式IZ101012-1和公式IZ101012-127、p11:影响资金等值的三个因素+利率是一个关键因素8、p12:掌握公式IZ101013-39、p13:掌握例IZ101013-2和例IZ101013-310、p15:对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析11、p16:考虑融资分类分为融资前分析和融资后分析按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价12、p19:掌握图IZ101022经济效果评价指标体系P20:掌握总投资收益率的定义总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明总投资收益率表示的技术方案盈利能力满足要求。
掌握技术方案资本金利润率表示含义技术方案资本金利润率高于同行业的净利润参考值，表明用资本金净利润率表示的技术方案盈利能力满足要求。
P21:总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率P22:投资回收期的概念掌握例IZ101024-1P23:掌握例IZ101024-2掌握三、判别准则；“四、优劣”段落中的前三句话P24:FNPV概念“二、判别准则”段落中当FNPV大于0和小于0时含义掌握例IZ101025P25:IZ101026不考计算但由于FNPV（i）是i的递减函数i＊就是财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率P26:若FIRR≧ic，则技术方案在经济上可以接受对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的“二、基准收益率的测定”的第2条（段）P27:4、投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率（1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费因此基准收益率最低限度不应小于资金成本（2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益货币形式表现的机会成本，如销售收入、利润等；采用不同的利率也表示货币的机会成本假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值P28:偿还贷款的资金来源主要包括那几个方面。
1Z 工程经济 P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P=ni F)1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n)F=ii An 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+ni iFA=F(A/F,i,n)P=nn i i i A )1(1)1(+-+P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++nn i i i PA=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
2013年一级建造师《工程经济》重点整理1Z101000工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少； 资金投入和回收的特点；资金周转的速度。
P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2利率的高低由以下因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。
1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5.借出资本的期限长短。
P3 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
1Z101012 资金等值计算及应用P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点P6 F=(1)n P i + F=P(F/P,i,n) P=(1)F n i +=(1)n F i -+ P=F(P/F,i,n) F=(1)1n i A i +-F=A(F/A,i,n) P=(1)1(1)n i A n i i +-+ P =A(P/A,i,n)P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
1.两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？2.两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？3.两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？1Z101013 名义利率与有效利率的计算P12名义利率r （单利）和有效利率ieff （复利）：ieff=（1+/r m ）m-1P13计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算。
2013年一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结（三）一、（一）1.应收账款的范围（了解）应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权。
会计上所指的应收账款有其特定的范围：（1）应收账款是指因销售活动形成的债权；（2）应收账款是指流动资产性质的债权，不包括长期的债权，如购买的长期债券等；（3）应收帐款是指本企业应收客户的款项，（备注：考点：应收帐款与其他应收款的区别）一般不对应收票据计提坏账准备。
贴现是指企业将未到期的商业汇票经过背书，交给银行，银行受理后，从票面金额中扣除按银行的贴现率计算确定的贴现息后，将余额付给贴现企业。
其他应收款是指企业对其他单位或个人你出了应收账款、应收票据、预付账款以外的其他各种应收、暂付得款项，包括不设置“备用金”帐户拨出的备用金，应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项，以及已不符合预付款性质而按规定转入的预付帐款等。
预付账款包括预付工程款和预付备料款。
（一）存货的分类施工企业的存货，按其用途可分为以下几类：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品等。
1、库存材料包括：主要材料、结构件、机械配件、其他材料等。
2、周转材料包括：模板、挡板、架料、安全网等。
3. 低值易耗品4. 委托加工物资5.在建施工产品6.施工产品1Z102022一、固定资产的确认需满足两个条件：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产的特征是：（1）、使用年限超过1年或长于一个会计年度，并且在使用过程中保持原来的物质形态不变，因此购建固定资产属于资本性支出。
（2）使用寿命是有限的，因此固定资产应按规定进行折旧，（3）用于生产经营活动而不是为了出售。
（备注：区别）判断固定资产的具体标准，主要有两个方面：一是时间标准，二是价值标准。
企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同企业自有固定资产进行管理，过去已经估价单独入账的土地也可以做为固定资产管理，因征地而支付的费用，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独做为土地价值入账，企业取得的土地使用权不能作为固定资产进行核算和管理，此外，做为投资性房地产的建筑物和生产性生物资产不能作为固定资产进行核算和管理。
可以作为固定资产管理。
（备注：不提折旧）所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而持有的房地产，包括：（1）已出租的土地使用权，（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。
固定资产计提折旧的范围：根据现行企业会计准则，除已提足折旧仍继续实用的固定资产和单独入账的土地以外，企业应对所有固定资产就提折旧。
以融资租赁方式租入的固定资产和以经营租赁方式租出的固定资产，应当算作企业自有的固定资产来计提折旧，以融资方式租出的固定资产和以经营租赁方式租入的固定资产，不应当算作企业自有的固定资产，也不应当计提折旧。
在会计实务中，企业一般应按月计提固定资产折旧。
当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧，当月减少的固定资产，当月计提折旧，从下月开始停止计提折旧。
提前报废的固定资产，不计提折旧，固定资产提足折旧后，不论是否能够继续使用，均不再提取折旧。
影响固定资产应计折旧从而影响折旧的因素主要有三个：即预计净残值、固定资产减值和固定资产的使用寿命。
（三）固定资产的折旧方法（备注：计算）1．固定资产年折旧额=固定资产原值-预计净残值固定资产预计使用年限固定资产年折旧率=（固定资产原值—预计净残值）/固定资产原值*固定资产预计使用年限。
=（1—预计净残值）/固定资产预计使用年限固定资产月折旧率=固定资产年折旧率/12固定资产折旧额=固定资产原值*固定资产月折旧率3. 双倍余额递减法固定资产帐面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变。
（备注：采用双倍余额递减法）采用双倍余额递减法折旧时，每年年初固定资产净值没有扣除预计净残值，所以在计算固定资产折旧时，应该在其折旧年限到期前的两年内，将固定资产的净值扣除预计净残值后的余额平均摊销，即改用直线法计提折旧。
1Z102023长期股权包括股票投资和其他股权投资。
无形资产一般包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等。
专利权包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。
商标权是指企业在某类指定的商品中或产品上使用特定的名称、标记或图案的权利。
非专利技术如设计图纸、资料、数据、技术规范、材料配方管理制度和方法等。
无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。
无形资产摊销的开始月份为取得当月，摊销方法为直线法，摊销年限为无形资产的预计使用年限。
企业将无形资产出售，应将所得价款与该无形资产的账面价值的差额计入当期损益。
（备注：指营业外支出）不应注销无形资产的账面摊余价值，转让取得的收入计入其他业务收入，发生的与转让有关的各种费用支出，计入其他业务支出。
其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，包括长期待摊费用、临时设施和其他长期资产等。
企业的长期待摊费用主要包括：1. 固定资产大修理支出。
2. 租入固定资产改良支出。
3．其他长期待摊费用。
例如，企业在筹建期间内所发生的费用。
负债按照流动性可以分为流动负债和非流动负债。
流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、预付账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的的长期借款等。
非流动负债一般根据长期资金筹措方式的不同分为应付公司债券和长期应付票据两类。
1Z102041所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润，所有者权益四个项目主要分为两大部分，一是投入的资本，以及由资本延伸出来的资本公积，而是留存收益。
直接计入所有者权益利得的和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生变动的，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。
1Z102042我国目前实行的是注册资本制度，要求企业的实收资本与其注册资本相一致。
企业筹集的资本金，按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等。
1Z102043资本公积具体包括资本（或股本）溢价，接受捐赠资产、拨款转入、外币资本折算差额、其它资本公积。
1Z102044一、盈余公积金是指按照国家有关规定从净利润中提取得公积金。
（一）盈余公积的内容1.法定盈余公积2.任意盈余公积3.法定公益金（二）企业提取盈余公积金的用途主要有以下几个方面。
1.弥补亏损。
2.转增资本。
3.发放现金股利或利润。
费用按经济用途可分为生产成本和期间成本两类。
1.生产成本的费用又可分为直接费用和间接费用。
直接费用包括人工费、材料费机械台班使用费其他直接费。
2.施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。
三、成本是针对一定的成本核算对象（如某工程）而言的；费用则是针对一定的期间而言的。
1Z102052一、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。
……当期损益。
通常，施工企业应以所签订单项建造（施工）合同做为施工工程成本的核算对象。
工程成本核算对象的确定方法主要有以下几种。
1.以单项建造（施工）合同做为十公尺工程成本核算对象。
（备注：一句话）2.对合同分立以确定施工工程成本核算对象。
（备注：一句话）3. 对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
（备注：一句话）下列支出不得列入产品成本。
1.资本性支出。
2.投资性支出。
3.期间费用支出。
4.营业外支出。
5.资产减值准备。
6.在公积金、公益金中开支的支出。
7.其他不应列入产品成本的支出。
期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。
财务费用包括应当作为期间费用的利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）及相关的手续费等。
图1Z102061 施工企业的收入构成。
（图见书中）（掌握）(二) 提供劳务收入的确认根据企业在资产负债表日劳务交易结果是否能够可靠的估计，劳务收入应分别采用不同的方式予以确认。
1. 资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的劳务收入的确认应当采用完工百分比法确认提供劳务收入2. 资产负债日劳务交易的结果不能可靠估计的劳务收入的确认:（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；（2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
收入其他业务收入产品销售收入材料销售收入机械销售收入无形资产出租收入二、一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
（掌握）（一）合同的分立如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：1、每项资产均有独立的建造计划；2、建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；3、每项资产的收入和成本可以单独辨认。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。
（掌握）（二）合同的合并为建造一项或数项资产而签订一组合同，这一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：1、该组合同按一揽子交易签订；2、该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；3、该组合同同时或依次履行。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。
三、合同收入的内容：建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分内容。
1. 当期完成的建造合同收入的确认当期确认的合同收入＝合同总收入一以前会计期间累计已确认的收入2、当期不能完成的建造合同收入的确认当期确认的合同收入＝（合同总收入×完工进度）一以前会计期间累计已确认的收入二、利润的计算（一）营业利润（计算）（1Z102071-1）中的公式营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－营业税金及附加－管理费用－销售费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）（二）利润总额利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出（三）净利润＝利润总额－所得税1Z102073分配顺序（掌握）一级建造师备考资料及时更新：/一、弥补以前年度亏损二、提取企业公积金三、向投资者分配的利润或股利四、未分配利润1Z102081财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。
