传统选址方法

传统的黄金选址五步法——外卖店选址也需要参考！
这些方法，适合任何餐饮生意，想要做外卖项目的老板，一定记得，先选择项目，再选择位置！
一：选生意。

选好什么生意后再选位置，没有一个位置，适合做所有的餐饮。

二：目标顾客。

生意选好之后，要搞清楚目标顾客的特征，包括年龄段，消费需求等。

要搞清楚这个餐饮是谁来消费。

三：集中点。

把目标顾客的集中点，选出来。

线下生意用计数器来测量人流，选择合适的位置。

多找几个备用集中点。

比方早餐市场：工厂门口，写字楼门口，学校门口，菜市场门口。

四：考察市场，选址当中最核心的内容。

考察什么内容？
1、租金，一条街的租金；
2、转让费，这条街的转让费；
3、消费力（人均客单价），主流群体的消费客单价，决定生意是不是匹配，这个是评价是不是黄金铺位的主要标准。

了解消费力的核心技能是：脸皮厚。

考察市场最有效的办法就是和当地的老板一家一家的去聊，聊得出来的结果，更靠谱。

和当地的店老板聊的越多，开店成功率可能越高。

真正好的位置，都不会贴出来转让，不聊不知道。

五：人流量。

选好位置以后一定要用计数器点人流量，预估生意的规模。

【易学】住宅选址住宅选址一、大格局青龙白虎砂理想的大厦的左方和右方都有山，但这些山要矮过靠山、小过靠山，否则，仍未算是理想的风水。

另一种情况，大厦左右方都没有山，在风水学上称为缺“青龙砂”“白虎砂”，但是，大厦的左右方有楼宇，仍以吉论。

龙强虎弱在风水学上，最喜龙强虎弱。

龙即青龙，指左方，又称为左辅方、左砂手，简称左手。

虎即白虎，指右方，又称为右弼方、右砂手，简称右手。

龙强过虎，有一下四类：1、龙长虎伏——大厦左方的小山或楼宇较高，而右方之小山或楼宇较低。

2、龙长虎短——大厦左方的小山或楼宇较为长阔，而右方之小山或楼宇较为短窄。

3、龙近虎远——大厦左方的小山或楼宇较为接近自己，而右方之小山或楼宇较远离自己。

4、龙盛虎衰——大厦左方的小山或楼宇特别多，而右方之小山或楼宇较特别少。

靠山有力否大厦的后方称为背或坐。

买楼要诀中，最宜坐实朝空。

大厦背后有山，当然属于坐实。

如果大厦后方没有山，便要从一下几点着手观察了：1、大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于“坐后有靠”了，亦属于“坐实”之格局。

2、大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于“座后有靠”之格局，即是“坐实”。

3、大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。

本是属于“靠山无力”之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对风水之影响力很大。

这座大厦亦属于“座后有靠”，亦是“坐实”之格。

4、大厦后方虽然有楼宇，但却比原大厦矮了一大截的话，则属于“靠山无力”之格了。

悬崖边上的住家住宅建于山边或海边的悬崖上，不论地基是否稳固，由于在潜意识中易有“不踏实”的感觉，精神状态不安定，易造成焦虑和神经衰弱。

这种地形风景虽美，危险性却高，建为寺庙或观光饭店为宜，长期居住也是大凶。

讨厌的邻居大门不宜对着对面屋子的屋角，由于地形和坐向的不一致，这种情况经常发生，尤其是屋角正对着自家的大门，这在中国传统的“家相学”中成为“隔角煞”，是极不好的。

选址是一个重要的过程，需要考虑到多个因素。

以下是几种常见的选址方法：
1. 市场调研法：通过市场调研来了解目标市场的需求和竞争情况，从而确定选址的位置。

市场调研可以包括问卷调查、访谈、观察等方式，以收集有关目标市场的信息。

2. 交通分析法：交通状况对选址的影响非常大，特别是对于一些需要依赖交通工具来达到目的地的商业场所。

因此，需要对周边的交通状况进行分析，包括交通流量、交通方式、交通拥堵情况等。

3. 人流分析法：人流量的大小和稳定性对于商业场所的成功与否至关重要。

因此，需要对周边的人流量进行分析，包括人流量的大小、人流量的变化趋势、人流量的来源等。

4. 竞争对手分析法：在确定选址的位置时，需要考虑到竞争对手的存在。

因此，需要对周边的竞争对手进行分析，包括他们的位置、经营范围、经营状况等，从而确定自己的选址策略。

5. 成本效益分析法：选址的过程中需要考虑到成本效益的问题。

因此，需要对不同位置的租金、装修成本、运营成本等进行比较和分析，从而选择最具有成本效益的位置。

需要注意的是，不同的行业和商业类型可能需要不同的选址方法。

因此，在实际操作中，需要根据具体情况选择合适的选址方法，并综合考虑多个因素来做出决策。

古代堪舆术7个住宅选址原则！1、地面为何应比路面高而不宜比路面低唯有山的高度，方能映衬眼界；唯有林的广博，方能匹配胸襟。

住宅的地势高是自古以来最重要的风水知识之一，也是选择好风水的必要条件之一。

如今都市里大多是高层建筑，地面太低的路面通常不影响高层风水，但如果有强烈的声源和光源污染，这种不可见的煞气依然对高层住宅有坏影响。

地面太低的坏处主要是容易形成积水和影响气的流通，但如果开店则应另当别论。

2、地势要平坦而不宜陡峭古代的堪舆术对中心区域地势是否平整非常重视。

不单要求周边环境藏风聚气，中心区域还必须具备平原地势，这样才算好的风水格局。

如果地势高但崎岖不平也算不上好风水，陡峭的地势象征着危险，不利于人身安全和事业的发展。

如果运用到现代的家居布局中来，房屋的中心区域地面应以平整为宜。

不少家居别出心裁地在客厅建楼级，人为造成地面的起伏；在进宅的门庭内铺上碎石以增品味，但却因地面的不平，给自己的出入带来麻烦。

3、住宅应在坡路之上而不要在坡路之下地势高就会出现坡路，住宅最好要在坡路之上。

坡路自然有上下之分，坡路之上自然比坡路之下的地势高。

坡路之上象征着高端，一直向上；而坡路之下象征着末端，接近尽头。

因此，尽管是在地势较低的地方，也要选择坡路之上的位置，最起码在本方位内能够一览无余。

4、房屋地形为何要向阳不背阴地势有阴阳之分。

山之南，水之北称为阳；山之北，水之南称为阴。

古人最初多依山傍水而居，许多城市是在水边山边建立起来的。

比如，历史悠久的河南省带阳的地名就有很多，至今仍能看出是在水边建立的城市有：洛阳、濮阳、淮阳、泌阳、沁阳、汝阳等。

就地形的一般状况而言，向阳的地方是表，背阴的地方是里。

房屋一般要在阳面，不要在阴面，原因是向阳面干燥，而阴面一般很潮湿，不利于居住和健康。

5、房屋为何不宜建在山谷盆地山谷盆地地势较低，容易藏污纳垢，现代社会山谷盆地更容易受到污染。

山谷由于谷风和温差的存在而容易受到大气污染。

白天，山坡受日照而增温，气温比山谷高而形成逆温，谷风由山谷向上吹；夜晚，山坡散热快，气温下降到比山谷还要低，冷空气下坡，形成山风由山坡向山谷吹。

茶馆选址的方法经验
茶馆是中国传统文化的重要组成部分，也是人们社交、休闲、交流的场所。

茶馆选址的方法经验可以从以下几个方面来考虑。

一、地理位置
茶馆的地理位置是非常重要的，它应该位于繁华的商业区或者人流量较大的地方，这样可以吸引更多的顾客。

同时，茶馆的位置也应该方便客人前来，比如靠近公交站、地铁站或者主要道路。

二、周边环境
茶馆周边的环境也是需要考虑的因素，它应该是安静、舒适、干净的环境，这样可以让客人感到放松和舒适。

同时，周边环境也应该有一定的文化氛围，比如靠近博物馆、图书馆或者历史文化遗址等。

三、竞争对手
茶馆选址的时候也需要考虑周边的竞争对手，如果周边已经有很多茶馆，那么新开的茶馆就需要有一些特色或者优势才能够吸引更多的客人。

同时，也需要考虑周边的竞争对手的经营状况和口碑，这样可以
更好地了解市场情况。

四、租金和成本
茶馆选址的时候也需要考虑租金和成本，如果租金过高，那么会增加经营成本，从而影响茶馆的盈利能力。

同时，也需要考虑茶馆的装修和设备成本，这些都是需要投入资金的。

五、政策和法规
茶馆选址的时候也需要考虑政策和法规，比如是否符合相关的消防、环保、卫生等方面的要求。

同时，也需要了解相关的税收政策和劳动法规，这样可以更好地规避风险。

总之，茶馆选址是一个非常重要的环节，需要综合考虑各种因素，才能够选择到一个合适的位置。

同时，茶馆的经营也需要不断地进行市场调研和改进，才能够更好地满足客人的需求，提高茶馆的竞争力。

餐馆如何选址许多人都有一个梦想就是开一家属于自己的餐馆。

事实上，开饭店并没有想象中那么容易，选址非常重要。

下面店铺就为大家解开餐馆选址的方法，希望能帮到你。

餐馆选址方法一、交通状况交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少，它意味着潜在的客源。

但必须清楚客源绝不等同于交通的频繁程度，如在交通要道，尽管交通极为频繁，但过往的旅客根本没有就餐的机会，也产生不了就餐的欲望;有就餐机会和欲望的过路人才会成为客源。

开餐厅的地点必须交通便利，进车停车方便安全。

选址即便远些，只要交通便利，也会顾客盈门的。

二、环境特性餐厅周边环境的特性直接影响餐厅的经营，必须根据其特性做出相应的对策。

比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅区等不同特性的区域，餐厅要采用不同的营销策略。

餐厅的周边环境如果整洁、幽雅，再加上营造较好的内部环境，如幽静的休息室、清洁的洗手间等，就能吸引更多的顾客。

美国一家调查公司曾对餐厅中顾客的爱好做了一个调查，发现餐厅休息室以及餐厅周边环境整洁，竟是大多数顾客光顾的最大理由。

可见，创造整洁、幽雅的环境显得多么重要。

三、区域规划区域规划往往涉及建筑的拆迁和重建。

如果未做分析，餐厅就盲目上马，在成本收回之前就要拆迁，无疑会使餐厅经营者蒙受损失或者失去原有的地理优势。

所以在确定餐厅位置之前，一定要向有关部门进行咨询。

四、竞争程度对于竞争的评估可以分为两个不同的部分来考虑。

提供同种类型食品服务的餐厅可能会导致直接的竞争，这会被认为是消极的因素。

间接的竞争包括提供不同菜品和不同服务的餐厅。

在所选地点，任何一种形式的竞争都是值得考虑的，这可能意味着一个潜在的绝好地点，同样也可能会是一个很糟糕的地点。

直接竞争未必会导致两败俱伤，相反还可能促进双方共同繁荣。

竞争密度是指同行业和相关行业营业点的个数以及本区域内餐厅的总座位数，即生意是否过密。

这体现了本区域内餐饮业的供求关系，是对竞争激烈程度的一种直接反映。

通常是竞争越激烈利润越低，但这些分析在某种情况下也不是绝对的。

风水选址作为一种古老的中国传统文化，风水在很多人的日常生活中扮演着重要的角色。

在古代，风水被广泛用于选址，尤其是建筑物的选址。

风水师会根据山水环境、地势和风向等因素来确定一个适宜的选址，以确保居住在这里的人们能够获得最好的运气和福利。

本文将详细介绍风水选址的原理和方法。

1. 风水的基本原理风水是基于“阴阳”和“五行”的理论，这两个概念是中国古代哲学的重要组成部分。

风水师认为，一个地方的“阴阳”和“五行”相互作用，决定了该地的能量场和环境气息。

根据风水的理论，我们可以通过选择一个适宜的地方来调整和平衡这些能量，以获得最好的运势。

2. 选址的重要性选址是一个建筑工程中至关重要的环节。

一个好的选址将为后续的建设和居住带来很大的便利和好运。

相反，一个糟糕的选址可能会带来负面的能量和运势。

因此，在选择建筑物的位置时，我们应该特别注意风水原理。

3. 风水选址的要素风水选址需要考虑许多因素，包括山势、水势、地势、风向等。

山势和水势常常被认为是风水中最重要的要素之一。

根据风水理论，山势能够挡住外来的负面能量，起到保护的作用；水势则代表着财富和顺利，对家庭和事业都很有好处。

此外，地势也很重要，一个平坦和宽广的地势通常能够给人带来稳定和安定的感觉。

最后，风向对于通风和气流的流动也很关键，它能够影响人们的健康和运势。

4. 风水选址的方法风水师根据一些传统的方法来选择一个适宜的建筑选址。

其中之一是通过使用罗盘来检测地势的能量。

风水师会使用罗盘来测量不同方位的地势，以确定哪个位置具有最好的能量。

另一个方法是观察环境的特征，如周围的山脉、水流和植被等，以确定一个适宜的位置。

此外，还有一些风水公式和规则可以用来指导选址，如“八宫格”和“飞星”。

5. 风水选址的实践案例过去的几十年里，风水在中国的城市规划和建筑设计中得到了广泛的应用。

许多城市的规划者和建筑师会请风水师来提供关于选址的意见。

一些著名的案例包括中国的北京奥运村和香港的九龙城寨等。

选址是建筑风水策划的第一步选址是建筑风水策划的第一步，选址要从如下五个方面进行考虑，一是地块的形状选择，二是地势的高矮选择、三是周边的环境选择，四是周边的地气环境，五是地块过去的用途选择。

1.地块的形状选择，地块的形状有多种多样，千差万别，一般来说无外乎是长方形、正方形、梯形、三角形、不规则形式等等，正方形和长方形一般来说比较理想，梯形如果位置恰当，也是不错的，三角形拐角形尽量避免选。

2.地势的高矮选择，地势平坦，如果一边高一边低，地势不平的话，风水学上叫前低后高富贵英豪，是前是后，是由规划来决定的，定它为前就是前，定它为后就是后，在这里充分体现了我们风水策划的重要性。

一般来说，低一边开主门，坐向要以高为坐，低为下为好。

3.周边的环境，周边有一些特殊的环境，比如山脉、河流、湖泊、公路、铁路、高压线、垃圾场、医院、殡仪馆、烟囱等等，公路、垃圾场附近最好不要选，铁路、烟囱这些部分要慎重选择。

如果经过规划后，园区大门不得不面向这些事物的话，这样的地方最好不要选。

至于河流、湖泊、绿地、公园树林等等，应该是风水方面的吉祥物，如果临这些事物的话可以大胆选择。

在沈阳占据这些地理位置的楼盘卖价都比较高。

沈阳有一个帝王国际开盘有这样一幅对联，可看出地产商对风水文化的认同。

4.地气的好坏，地气是有区别的，有吉有凶，地气是风水所讲的核心，不管是峦头还是地气，都是围绕一个气的吉凶展开的，气应该分两种，一种是地气，一种是因为建筑的结构所造成的气。

这里讲的是地气的好坏，一般来说有这么几种方法，有观气法法等等。

5.地块过去的用途，过去这个地块是一座学校、幼儿园、市场、普通住宅、普通工厂、田地、荒地、苗圃等等都可大胆选用，如果做医院、太平间、寺庙、砖场、墓地、政府等等要慎选。

如果过去这个地块出现过火灾也要慎选。

第二个方面在地块使用前的建筑风水策划。

这部分策划两项，一是关于不规则形状的处理，一个是布局图纸的处理。

前面已经提到了，地块的形状是不一样的，有些不太影响的形状。