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附件1不动产登记数据库标准（试行）目录1 范围 (4)2 规范性引用文件 (4)3 术语和定义 (4)3.1 不动产real estate (4)3.2 不动产单元real estate unit (4)3.3 地籍区cadastral district (4)3.4 地籍子区cadastral sub district (4)3.5 宗地cadastral parcel (4)3.6 宗海cadastral sea (5)3.7 无居民海岛uninhabited island (5)3.8 房屋building (5)3.9 自然幢natural building (5)3.10 逻辑幢logical building (5)3.11 户unit (5)3.12 定着物things fixed on land (5)3.13 林班compartment (5)3.14 小班subcompartment (5)3.15 界址线boundary line (5)3.16 界址点boundary point (5)3.17 地籍图cadastral map (5)3.18 宗地图parcel plan (5)4 缩略语 (5)5 不动产登记数据库内容与要素分类 (6)5.1 不动产登记数据库内容 (6)5.2 不动产登记要素分类与编码 (6)5.3 不动产登记要素分类代码与描述 (6)5.4 空间要素分层 (8)6 数据库结构定义 (9)6.1 空间要素属性结构 (9)6.2 非空间要素数据结构 (16)附录 A （规范性附录）属性值字典表 (36)附录 B （参考文献） (54)不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。
不动产登记数据库标准
以下是不动产登记数据库的标准：
1. 不动产登记数据库
不动产登记数据库是国家根据不动产登记法建立的电子化数据库，旨在更好地保护不动产所有权人和权利受益人的权利，也是便利买卖双方登记使用。
它主要收录证书ID，权利种类、权利归属人、当事人联系信息等内容，是不动产司法案件审理以及发现、公示、冻结相关不动产的依据。
2. 不动产登记数据库的分类
不动产登记数据库分为：
3. 不动产登记数据库的建立
4. 不动产登记数据库的优势
以上就是不动产登记数据库的标准，它是目前国家正在大力发展的一项重要技术，希望能够起到实现不动产司法保护功能，维护管理不动产权属纠纷、内阁数据共享以及保证不动产司法案件审理等方面的作用。
不动产登记数据库标准？不动产登记网上查询方法？导读:本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
当我们买了房子之后，就要做好不动产的登记，这样我们才能对于自己的财产房子有一定的保障，如果想要查询不动产登记也可以通过网上进行查询，不过有很多人对于一些方法并不是很清晰，下面我们来看一看不动产登记数据库标准？不动产登记网上查询方法？希望可以给大家带来帮助。
不动产登记数据库标准1、国土部近日召开了不动产登记数据库相关技术标准研讨会，根据统一部署，全国不动产登记信息管理基础平台建设工作正加快推进。
目前不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准、不动产登记数据整合建库技术规范征求意见稿已形成。
2、据悉，为推进全国不动产登记信息管理基础平台建设，国土资源部不动产登记局会同部信息中心，在调研分析的基础上起草了《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》、《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》的征求意见稿。
泉州房产交易。
此次会议由不动产登记局会同部信息中心组织召开，旨在对上述方案和相关技术标准征求意见稿征求意见，并就如何进一步修改完善征求意见稿进行交流讨论。
3、与会者指出，不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准和不动产登记数据整合建库技术规范，对各级建立不动产登记操作系统和数据库、形成全国统一的不动产登记信息管理基础平台具有重要的推动作用。
会议要求，各级有关部门要加强协调配合，做好衔接，形成合力，加快推动不动产登记信息管理基础平台建设。
不动产登记网上查询方法1、不动产登记网上查询一种网上查询方法：首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞必须输入产权人姓名、产权证号（但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询）；2、不动产登记网上查询：若要查询，必须有准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
不动产登记档案数据库规范简介本文档旨在规范不动产登记档案数据库的建设和管理，以确保数据的准确性、安全性和可持续性。
数据库设计1. 数据结构：数据库应采用统一且标准的数据结构，包括必要的字段和关联关系。
2. 层次结构：数据库应按照清晰的层次结构进行组织和管理，便于数据的检索和编辑。
3. 数据类型：数据库中的字段应选择合适的数据类型，以保证数据存储的合理性和完整性。
4. 标准化：数据库应遵循相关的标准和规范，提高数据的一致性和可比性。
数据录入与更新1. 权限管理：数据库应设立不同的权限级别，限制数据录入和更新的人员范围。
2. 数据验证：在数据录入和更新过程中，应设置数据验证机制，确保数据的正确性和合法性。
3. 审批流程：对于涉及重要数据的录入和更新，应设立审批流程，确保数据的准确性和可靠性。
4. 定期更新：数据库中的数据应定期进行更新和维护，保持数据库与实际情况的一致性。
数据安全与保密1. 数据备份：数据库应定期进行数据备份，以防止数据丢失和损坏。
2. 安全控制：数据库应设立合理的安全控制措施，防止未经授权的访问和修改。
3. 数据加密：对于敏感数据，应采用适当的加密方式，保障数据的安全性和机密性。
4. 访问日志：数据库应记录访问日志，用于追踪和审计数据的访问情况。
数据共享与开放1. 共享原则：数据库应遵循开放、平等和有序的原则，提供公开、便捷的数据共享方式。
2. 授权管理：对于需要共享的数据，应设立授权管理机制，限制数据的使用范围和权限。
3. 数据开放：数据库可以提供开放的数据接口，供其他系统和平台进行集成和访问。
4. 数据格式：共享的数据应提供标准的数据格式，方便数据的解析和利用。
数据质量管理1. 数据清洗：数据库应定期进行数据清洗，清除不符合要求的数据和冗余信息。
2. 数据纠错：对于发现的数据错误，应及时进行修正和纠正，确保数据的准确性和可靠性。
3. 数据监测：数据库应设立数据监测机制，监测和报告数据质量问题，并进行及时处理。
ICS点击此处添加中国标准文献分类号DB44 广东省地方标准DB 44/ T XXXX—2019不动产登记数据库Real estate registration database（报批稿）2019-XX-XX发布2019-XX-XX实施目次前言 (II)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 缩略语 (1)5 数据库内容与要素分类 (2)6 数据库结构定义 (5)附录A（规范性附录）属性值字典表 (40)前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。
本标准由广东省自然资源厅提出。
本标准由广东省地理信息标准化技术委员会归口。
本标准起草单位：广东省国土资源技术中心、武大吉奥信息技术有限公司、广东南方数码科技股份有限公司，广东省不动产登记中心、广东省国土资源测绘院、广东省地图院。
本标准主要起草人：钟远军、邱海泉、梁庆发、刘思洁、谭耀华、谭衍涛、王国峰、潘亚茹、田代恒、胡文顺、黄继明、钟丽、刘龙威、朱振宇。
不动产登记数据库1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于广东省不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 2260-2007 中华人民共和国行政区划代码GB/T 4754-2017 国民经济行业分类与代码GB/T 13923-2006 基础地理信息要素分类与代码GB/T 17986-2000 房产测量规范GB/T 21010-2017 土地利用现状分类GB/T 26424-2010 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001-2012 地籍调查规程JGJ/T 246-2012 房屋代码编码标准NY/T 2538-2016 农村土地承包经营权要素编码规则国土资厅函﹝2017﹞1029号不动产单元设定与代码编制规则国土资源部不动产登记数据库标准（试行）3 术语和定义GB/T 17986-2000、TD/T 1001-2012、国土资厅函【2017】1029号不动产单元设定与代码编制规则、国土资源部《不动产登记数据库标准（试行）》界定的术语和定义适用于本标准。
附件1不动产登记数据库标准（试行）目录1 范围 (3)2 规范性引用文件 (3)3 术语和定义 (3)3.1 不动产real estate (3)3.2 不动产单元real estate unit (3)3.3 地籍区cadastral district (3)3.4 地籍子区cadastral sub district (4)3.5 宗地cadastral parcel (4)3.6 宗海cadastral sea (4)3.7 无居民海岛uninhabited island (4)3.8 房屋building (4)3.9 自然幢natural building (4)3.10 逻辑幢logical building (4)3.11 户unit (4)3.12 定着物things fixed on land (4)3.13 林班compartment (4)3.14 小班subcompartment (4)3.15 界址线boundary line (4)3.16 界址点boundary point (4)3.17 地籍图cadastral map (5)3.18 宗地图parcel plan (5)4 缩略语 (5)5 不动产登记数据库内容与要素分类 (5)5.1 不动产登记数据库内容 (5)5.2 不动产登记要素分类与编码 (5)5.3 不动产登记要素分类代码与描述 (6)5.4 空间要素分层 (8)6 数据库结构定义 (9)6.1 空间要素属性结构 (9)6.2 非空间要素数据结构 (17)附录 A （规范性附录）属性值字典表 (42)附录 B （参考文献） (62)不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。
1066-2021 不动产登记数据库标准本标准规定了不动产登记数据库的数据库结构、数据库管理和数据库安全等方面的要求。
旨在规范不动产登记数据库的建设和管理，提高不动产登记的准确性和可靠性，保障不动产交易的安全性和合法权益。
一、数据库结构不动产登记数据库应具备以下结构：1.空间数据层：包括不动产的空间位置、形状、面积等信息，以及与空间位置相关的图形数据，如地形图、航片等。
2.属性数据层：包括不动产的权属信息、用途信息、面积信息等非图形数据，以及与不动产相关的自然人、法人等属性信息。
3.逻辑数据层：将空间数据层和属性数据层进行关联，形成完整的不动产登记数据。
应采用适当的索引和组织方式，提高查询和检索效率。
4.元数据层：描述不动产登记数据库的结构、内容、质量等特征，以及数据来源、更新频率等信息。
二、数据库管理不动产登记数据库应由专门的管理机构负责管理和维护，确保数据的准确性和完整性。
管理机构应制定以下管理措施：1.数据质量保障：制定数据质量保障方案和规范，建立数据质量检查和更正机制，确保数据的准确性和完整性。
2.数据更新与维护：根据不动产登记业务的需要，及时更新和维护不动产登记数据库，保持数据的现势性和准确性。
3.数据备份与恢复：制定数据备份和恢复方案，采用适当的备份策略，确保数据的可靠性和安全性。
4.数据安全保障：建立健全的数据安全保障机制，包括数据加密、访问控制、权限管理等措施，确保数据的机密性和完整性。
5.数据共享与利用：建立数据共享和利用机制，促进不动产登记数据的共享和交流，提高数据的利用价值和社会效益。
三、数据库安全不动产登记数据库应具备以下安全要求：1.网络安全：采取适当的网络安全措施，如访问控制、加密传输等，确保数据的机密性和完整性。
2.主机安全：采取适当的主机安全措施，如身份认证、访问控制等，防止未经授权的访问和攻击。
3.应用安全：采取适当的应用安全措施，如权限管理、数据加密等，确保数据的机密性和完整性。
不动产测绘-2021春期末考试一、单选题（共4题，20分）1、地籍的核心是：（）（5.0）A、土地权属B、土地面积C、土地现状D、土地质量正确答案： A2、地籍最初是为了（）而建立的一种有关土地的簿册。
（5.0）A、课税B、保护产权C、土地利用规划D、多用途正确答案： A4、不动产数据整合与数据库建设的依据是：（）（5.0）A、《不动产权籍调查技术方案》B、《不动产登记数据库标准》（试行）C、《国土调查数据库标准》D、《地籍数据库建库标准》正确答案： B二、多选题（共15题，60分）1、应分摊共有面积的特点有：（4.0）A、产权共有B、面积相对C、空间无界D、多于一层的建筑物都有共有面积正确答案： ABCD2、林木的起源有：（）（4.0）A、天然林B、人工林C、飞播林D、迹地林正确答案： ABC3、小班调绘一般采用比例尺为（）的地图进行现场调绘。
（4.0）A、 1：5000B、 1：10000C、 1：25000D、 1：50000正确答案： BC4、林分蓄积的测定方法主要有：（4.0）A、实测法B、航片法C、目测法D、预估法正确答案： AC5、城镇土地分等定级方法有：（4.0）A、多因素综合评定法B、级差收益测定法C、地价分区定级方法D、样地法正确答案： ABC6、不应分摊共有建筑面积内容包括：（4.0）A、人防工程地下室B、大楼内的机动车库C、小区物业管理用房D、楼内消防通道正确答案： ABC7、土地权利性质有：（4.0）A、国有土地所有权B、集体土地所有权C、国有土地使用权D、集体土地使用权正确答案： ABCD8、下面属于国有土地使用权权利类型的有：（4.0）A、出让B、转让C、出租D、划拨正确答案： ABCD9、小班编号共有（）位组成，其中最后（）位为小班流水号。
（4.0）A、 8，2B、 13，3C、 5，2D、 8，3正确答案： D11、林地与林木使用权分为：（4.0）A、国有B、集体C、个人D、其他正确答案： ABCD12、共有面积分摊的类型有：（4.0）A、整栋分摊B、功能区分摊C、楼层间分摊D、楼层内分摊正确答案： ABCD13、林权调查基本图可采用的比例尺有：（4.0）A、 1：2000B、 1：5000C、 1：10000D、 1：25000正确答案： BCD15、共有面积的分摊原则有：（4.0）A、协议分摊B、比例分摊C、功能分摊D、类型分摊正确答案： ABC三、判断题（共10题，20分）1、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等不计算建筑面积。
不动产登记数据库标准(试行)1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 4754 国民经济行业分类与代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码GB/T 17986 房产测量规范GB/T 21010 土地利用现状分类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准JGJ 278 房地产登记技术规程HY/T 123 海域使用分类体系HY/T 124 海籍调查规范NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1 不动产 real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。
3.2 不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
3.4 地籍子区 cadastral sub district在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
3.5 宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。
[GB/T 1001]3.6 宗海 cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。
[HY/T 124]3.7 无居民海岛 uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。
3.8 房屋 building土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
3.9 自然幢 natural building一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。
[CJJ/T 115]3.10 逻辑幢 logical building根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。
[CJJ/T 115]3.11 户 unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。
[CJJ/T 115]3.12 定着物 things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.13 林班 compartment为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。
[GB/T 26424]3.14 小班 subcompartment内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。
[GB/T 26424]3.15 界址线 boundary line宗地、宗海或无居民海岛的边界线。
3.16 界址点 boundary point土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。
3.17 地籍图 cadastral map按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。
[[TD/T 1001] 3.18 宗地图 parcel plan描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。
4 缩略语下列缩略语适用于本标准。
Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；Char：字符型数据；Date：日期型数据；Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；Int：整型数据；Varbin: 存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；Varchar:可变长度的文本数据。
M：必选；O：可选；C：条件必选。
5 不动产登记数据库内容与要素分类5.1 不动产登记数据库内容不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。
5.2 不动产登记要素分类与编码根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。
其结构如下：XX XX XX XX X X| | | | | |大类码小类码一级类二级类三级类四级类要素码要素码要素码要素码其中：a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。
不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。
b）各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。
5.3 不动产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。
表1要素代码与名称描述表5.4 空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。
表2空间要素分层6 数据库结构定义6.1 空间要素属性结构6.1.1 行政区属性结构6.1.2 行政区界线属性结构6.1.3 地籍区属性结构6.1.4 地籍子区属性结构表6地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）6.1.5 宗地属性数据结构6.1.5.1 宗地基本信息属性结构表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）6.1.5.2 宗地变化情况属性结构6.1.6 宗海属性数据结构6.1.6.1 宗海基本信息属性结构6.1.6.2 用海状况属性结构表10用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）6.1.6.3 用海、用岛坐标属性结构6.1.6.4 宗海变化情况属性结构6.1.7 自然幢属性结构表13自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）6.1.8 构筑物属性结构6.1.9 面状定着物属性结构6.1.10 线状定着物属性结构6.1.11 点状定着物属性结构6.1.12 界址线属性结构6.1.13 界址点属性结构表19界址点属性结构描述表（表名：JZD）6.1.14 注记属性结构6.1.15 栅格数据属性结构表21栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）6.2 非空间要素数据结构6.2.1 逻辑幢属性结构6.2.2 层属性结构6.2.3 户属性结构表24户属性结构描述表（表名：H）6.2.4 土地所有权属性结构表25土地所有权属性结构描述表（表名： TDSYQ）6.2.5 建设用地使用权、宅基地使用权属性结构6.2.6 房地产权（项目内多幢房屋）属性结构6.2.6.1 房地产权（项目内多幢房屋）属性结构6.2.6.2 房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构6.2.7 房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构表29房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ2）6.2.8 建筑物区分所有权业主共有部分数据结构表30建筑物区分所有权业主共有部分属性结构描述表（表名：FDCQ3）6.2.9 海域(含无居民海岛)使用权属性结构6.2.10 构（建）筑物所有权属性结构6.2.11 农用地使用权（非林地）属性结构表33农用地使用权（非林地）属性结构描述表（表名：NYDSYQ）6.2.12 林权属性结构表34林权属性结构描述表（表名：LQ）6.2.13 其它相关权利权属性结构6.2.14 地役权属性结构6.2.15 抵押权属性结构6.2.16 预告登记属性结构6.2.17 异议登记属性结构6.2.18 查封登记属性结构6.2.19 权利人属性结构6.2.20 登记业务属性数据结构6.2.20.1 受理申请属性结构6.2.20.2 收件属性结构6.2.20.3 申请人属性结构表44申请人属性结构描述表（表名：SQR）6.2.20.4 收费属性结构6.2.20.5 审核属性结构6.2.20.6 缮证属性结构表47缮证属性结构描述表（表名：SZ）6.2.20.7 发证属性结构6.2.20.8 归档属性结构附录A（规范性附录）属性值字典表属性值字典表见表A.1～A.53。
表A.1 界线类型字典表表A.2 界线性质字典表表A.3 界址线位置字典表表A.4 界标类型字典表表A.5 界址点类型字典表表A.6 是否字典表表A.7 面积单位字典表表A.8 权利类型字典表表A.9 权利性质字典表表A.10 权利设定方式字典表表A.11 不动产单元状态字典表表A.12 海域使用类型A字典表表A.13 海域使用类型B字典表表A.14 海域等别字典表表A.15 户型字典表表A.16 户型结构字典表表A.17 房屋用途字典表表A.18 房屋类型字典表表A.19 房屋性质字典表表A.20 区县字典表表A.21 登记类型字典表表A.22 权属状态字典表表A.23 水域滩涂类型字典表表A.24 养殖业方式字典表表A.25 构(建)筑物类型字典表表A.26 林种字典表表A.27 抵押不动产类型字典表表A.28 抵押方式字典表表A.29 预告登记种类字典表表A.30 证件种类字典表表A.31 案件状态字典表表A.32 查封类型字典表表A.33 付费方字典表表A.34 共有方式字典表表A.35 国家和地区字典表。
