单栋建筑规划控制指标一览表_A_1#

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3,用地平衡 , 用地面积(公顷) 占总用地比例(%) 人均(平方米) 现状 规划 现状 规划 现状 规划
项目名称 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 高中 初中 小学 幼儿园 综合医院 专科医院 门诊部 社区健康服务站 区级文化中心 居住区级文化站 居住小区级文化站 居住区级体育活动中心 居住小区级体育活动中心 街道办事处 社区服务中心 居委会 社区服务站 派出所 社区警务室 居住区级肉菜市场 居住小区级肉菜市场 邮政支局 邮政所 液化石油气瓶装供应站 大中型垃圾转运站 小型垃圾收集站 公共厕所 环卫工人作息室 消防站 公交首末站 社会停车场 110KV变电站 公园
502 主干路 503 次干路 504 支路 合计
50-69 30-49 15-29
0.8-1.2 1.2-1.4 3.0-4.0 5.3-8.0
其他 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 每平方公里不少于3个 参照东莞标准 参照东莞标准 参照东莞标准 参照国家标准,一人一平方米 参照东莞标准 参求 用地面积(平方米) 数量 现状 规划 现状 规划 用地面积 数量 班 班 班 班 班 班 班 班 班 班 班 班

规划设计规范指标大全篇一：规划设计规范指标大全第 1 页共 13 页第 2 页共 13 页第 3 页共 13 页第 4 页共 13 页居住区内道路纵坡控制指标(%)注: L为坡长第 5 页共 13 页篇二：规划设计规范指标大全规划设计规范指标大全中小学幼儿园:每4000居民以上的住宅区应配小学及幼儿园，每8000居民应配中学。

每千人口按40名儿童配建幼儿园。

每千人口按80名小学生配建小学。

每千人口按80名中学生配建中学。

幼托： 4班用地面积不低于 1800 平方米，建筑面积不低于1200 平方米。

6班用地面积不低于 2700 平方米，建筑面积不低于 1800 平方米。

9班用地面积不低于 3700 平方米，建筑面积不低于 2200 平方米。

12班用地面积不低于 4700 平方米，建筑面积不低于 3200 平方米。

小学： 12班用地面积不低于 9700 平方米，建筑面积不低于 2900 平方米。

18班用地面积不低于11800 平方米，建筑面积不低于 4300 平方米。

24班用地面积不低于13600 平方米，建筑面积不低于 5100 平方米。

30班用地面积不低于15700 平方米，建筑面积不低于 6200 平方米。

中学： 18班用地面积不低于15500 平方米，建筑面积不低于 6300 平方米。

24班用地面积不低于18100 平方米，建筑面积不低于 8200 平方米。

30班用地面积不低于31700 平方米，建筑面积不低于 9100 平方米。

36班用地面积不低于37000 平方米，建筑面积不低于11700 平方米。

居住区人口分区控制规模:┏━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓┃ ┃ 居住区┃小区┃ 组团┃┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃户数┃10000-15000 ┃2000-4000 ┃ 300-700 ┃┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃人数┃30000-5000 ┃7000-15000┃1000-3000 ┃┗━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛停车位┏━━━━┯━━━━━━━━┯━━━┯━━━┓┃ 名称│单位│自行车│机动车┃┣━━━━┿━━━━━━━━┿━━━┿━━━┫┃公共中心│车位/100建筑面积│ 7.5 │ 0.3 ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃商业中心│车位/100营业面积│ 7.5 │ 0.3 ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃集贸市场│车位/100营业场地│ 7.5 │ --- ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃饮食店│车位/100营业面积│ 3.6 │ 1.7 ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃医院门诊│车位/100建筑面积│ 1.5 │ 0.2 ┃┗━━━━┷━━━━━━━━┷━━━┷━━━┛居住区用地指标─────────────┬───────────项目│ 平均每居民用地(m*m)─────────────┼─────────── 小区用地│ 14.5-22.0居住区级公共服务设施用地│1.5-2.0居住区级道路用地│1.5-2.0居住区级公共绿地│1.0-2.0其它用地│ 1.0─────────────┼─────────── 合计│ 19.5-29.0─────────────┴───────────居住小区用地指标──────────────┬───────────│项目│平均每居民用地(m*m)──────────────┼─────────── │住宅用地(住宅层数按4-6层计) │ 8.0-11.0小区级公共服务设施用地│ 3.5-5.0小区级道路用地│ 1.0-3.0小区级公共绿地│ 1.0-2.0其它用地│ 1.0──────────────┼─────────── │合计│ 14.5-22.0──────────────┴───────────居住区用地平衡控制指标 (%)────────────┬─────┬─────┬───用地构成│ 居住区│ 小区│ 组团────────────┼─────┼─────┼───1.住宅用地(R01)│ 45-60 │55-65 │ 60-75────────────┼─────┼─────┼───2.公共服务设施用地(R02) │ 20-32 │18-27 │ 6-18────────────┼─────┼─────┼───3.道路用地(R03)│ 8-15 │ 7-13 │ 5-12────────────┼─────┼─────┼───4.公共绿地(R04)│ 7.5-15│ 5-12 │ 3-8────────────┼─────┼─────┼───居住区用地(R)│ 100 │100 │ 100────────────┴─────┴─────┴───人均居住区用地控制指标 (m*m/人)────┬───────┬────┬─────┬──── 居住规模│ 层数│ 大城市│ 中等城市│ 小城市────┼───────┼────┼─────┼────│多层│ 16-21 │ 16-22│ 16-25├───────┼────┼─────┼────│ 多层.中高层│ 14-18 │ 15-20│ 15-20 居住区├───────┼────┼─────┼────│ 多.中高.高层│ 12.5-17│ 13-17│ 13-17├───────┼────┼─────┼────│多层.高层│ 12.5-16│ 13-16│ 13-16────┼───────┼────┼─────┼────│低层│ 20-25 │ 20-25│ 20-30├───────┼────┼─────┼────│多层│ 15-19 │ 15-20│ 15-22├───────┼────┼─────┼────│多层.中高层│ 14-18 │ 14-20│ 14-20 小区├───────┼────┼─────┼────│中高层│ 13-14 │ 13-15│ 13-15├───────┼────┼─────┼────│多层.高层│ 11-14 │ 12.5-15 │├───────┼────┼─────┼────│高层│ 10-12 │ 10-13│────┼───────┼────┼─────┼────│低层│ 18-12 │ 20-23│ 20-25├───────┼────┼─────┼────│多层│ 14-15 │ 14-16│ 14-20├───────┼────┼─────┼────│ 多层.中高层│ 12.5-15│ 12.5-15 │ 12.5-15 组团├───────┼────┼─────┼────│中高层│ 12.5-14│ 12.5-14 │ 12.5-15├───────┼────┼─────┼────│多层.高层│ 10-13 │10-13 │├───────┼────┼─────┼────│高层│7-10 │8-10│────┴───────┴────┴─────┴──── 注:本表各项指标按每户3.5人计算居住区公共服务设施控制指标(m*m/千人)(城市居住区规划设计规范 "GB" 50180-93)────────┬───────────居住规模│ 居住区├─────┬─────类别│建筑面积│用地面积────────┼─────┼─────总指标│1605-2700 │2065-4680│2165-362) │2655-5450)────────┼─────┼─────教育│ 600-1200 │1000-2400医疗卫生│ 60-80│ 100-190(含医院)&nbsp; │(160-280) │(260-360)────────┼─────┼─────文体│ 100-200 │ 200-600────────┼─────┼─────商业服务│ 700-910 │ 600-940────────┼─────┼─────金融邮电│ 20-30│ 25-50(含银行.邮电局│ (60-80) │────────┼─────┼─────市政公用│ 40-130 │ 70-300(含自行车存车处)│(460-800) │(500-900)────────┼─────┼─────行政管理│ 85-150 │ 70-200────────┼─────┼─────其它│-- │--────────┴─────┴─────<续上表>居住区公共服务设施控制指标(m*m/千人) (城市居住区规划设计规范 "GB" 50180-93)────────┬───────────居住规模│ 小区├─────┬─────类别│ 建筑面积│ 用地面积────────┼─────┼─────总指标│1176-2120 │1282-3334│1546-2682)│(1682-4084)────────┼─────┼─────教育│ 600-1200 │1000-2400────────┼─────┼─────医疗卫生│ 20-80│ 40-190(含医院) │ │────────┼─────┼─────文体│ 20-30│ 40-60────────┼─────┼─────商业服务│ 450-570 │ 100-600────────┼─────┼─────金融邮电│ 16-22│ 22-34(含银行.邮电局)│ │────────┼─────┼─────市政公用│ 30-120 │ 50-80(含自行车存车处)│(400-700) │(450-700)────────┼─────┼─────行政管理│ 40-80│ 30-100其它│ -- │ --────────┴─────┴─────<续上表>组团公共服务设施控制指标(m*m/千人)(城市居住区规划设计规范 "GB" 50180-93)────────┬───────────居住规模│组团├──────┬────类别│ 建筑面积│用地面积────────┼──────┼────总指标│ 363-854│502-1070│ (704-1354) │(882-1590)────────┼──────┼────教育│ 160-400│300-500────────┼──────┼────医疗卫生│ 6-20 │ 12-40(含医院) ││────────┼──────┼────文体│18-24 │ 40-60────────┼──────┼────商业服务│ 150-370│100-400────────┼──────┼────金融邮电│ -- │ --(含银行.邮电局)││────────┼──────┼────市政公用│ 9-10 │ 20-30(含自行车存车处)│ (350-510) │(400-550)────────┼──────┼────行政管理│20-30 │ 30-40────────┼──────┼────其它│-- │ --────────┴──────┴────土的松土系数─────────────┬─────────────│ 松土系数土质类别├──────┬──────│ K1 │K2─────────────┼──────┼────── 砂土.亚砂土│ 1.08-1.17 │ 1.01-1.03─────────────┼──────┼────── 种植土.淤泥.淤泥质土│ 1.20-1.30 │ 1.03-1.04─────────────┼──────┼────── 亚粘土.潮湿黄土.砂石混碎石│ 1.14-1.28 │ 1.02-1.05篇三：规划设计规范指标大全工程规划设计各项指标容积率：地上建筑面积/占地面积（不包括市政路）密度：建基面积（最大的投影面积，较多是首层面积）/总用地面积楼体间距：1、若两栋楼座南向北平衡且等高，即其南北距离是0.7 H。

目录第一章总则 (1)第二章建设用地分类和适建范围 (1)第三章建筑容量 (2)第四章建筑绿地 (5)第五章建筑间距 (6)第六章建筑退让 (11)第七章建筑高度 (14)第八章建筑基地出入口、配建停车位 (15)第九章居住区规划 (19)第十章公共配套设施 (21)第十一章其他 (23)第十二章附则 (24)附表一城市用地分类和代号附表二各类建设用地适建范围表附录一名词解释附录二计算规则附录三建筑间距图示金华市区城市规划管理技术规定第一章总则第一条为加强我市城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》以及其他有关规定，制定本规定。

第二条本规定适用于金华市规划区范围内除临时建设工程、村（居）民建房之外的建设项目，以及与城乡规划有关的设计和管理活动。

第三条各项建设工程的建设，应按批准的控制性详细规划执行；编制控制性详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定。

历史文化保护区、文物保护单位及其保护范围内的建设应按批准的专项规划执行，可不受本规定的限制。

第二章建设用地分类和适建范围第四条金华市区建设用地，根据其主要用途和功能分区，按照中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类为：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类，不包括水域和其他用地（附表一）。

第五条各类建设用地的使用，应遵循土地使用兼容性的原则，各类建设用地适建范围按附表二规定执行；在经批准的控制性详细规划地段内进行建设的，应按批准的控制性详细规划执行。

第六条凡未列入《各类建设用地适建范围表》（附表二）规定适建范围，需修改规划用地性质的，涉及城市“绿线”、“紫线”、“黄线”、“蓝线”控制范围等强制性内容修改的，应当依法按照规定的权限和程序报批。

第三章建筑容量第七条新建、扩建和改建建设工程的建筑密度、容积率等各项指标，应根据批准的控制性详细规划执行；控制性详细规划暂未覆盖又确需建设的地块，在符合城市总体规划或分区规划或专项（专业）规划等上层次规划要求的前提下，应按《建筑密度和容积率控制指标表》（表一）的规定，宜采取单独编制地块控制性详细规划，并按有关程序报批。

高层结构设计的七个控制指标高层设计的难点在于竖向承重构件(柱、剪力墙等）的合理布置，设计过程中控制的目标参数主要有如下七个：一、轴压比：限制结构的轴压比，是为了保证结构的延性要求，规范对墙肢和柱均有相应限值要求,见抗规6.3。

6和6.4。

5，高规6。

4。

2和7.2。

13及相应的条文说明.（规范中定义的柱的轴压比和剪力墙的轴压比的概念是不同的？)荷载作用组合下的柱子轴压比不能过大，从《混凝土规范》式6。

2。

15可以看出当轴压比大于0。

9φ时，所增加的轴压力将全部由钢筋来承担，很不经济；轴压比过小，宜适当减少相应墙、柱的截面面积.（底层或者地下室的墙、柱的轴压比控制在一个什么样的范围内比较合适呢?)轴压比不满足时主要通过增大该墙、柱截面或提高该楼层墙、柱混凝土强度等级来解决。

二、剪重比:主要是对结构总水平地震剪力及各楼层的水平地震剪力最小值得要求，以提高周期较长的结构的安全性，见抗规5.2.5，高规4。

3。

12及相应的条文说明。

这个要求如同最小配筋率的要求，算出来的水平地震剪力如果达不到规范的最低要求,只有先进行了最小地震剪力调整，才能完成后续的计算。

《高规》3.5。

8条,当结构不满足3.5。

2、3。

5。

3、3.5。

4条的要求，对应的地震作用标准值的剪力乘以1.25的增大系数后，在计算剪重比时，4。

3。

12条的λ是否也要乘以1.25？4.3。

12条文说明是要乘以1.15。

剪重比不满足时的调整方法：1、在SATWE的“调整信息"中勾选“按抗震规范5.2.5调整各楼层地震内力"，SATWE按抗规5。

2。

5自动调整楼层最小地震剪力，以满足剪重比要求,根据朱炳寅《建筑抗震设计规范应用与分析》的建议，应控制调整的幅度不宜大于1。

2~1.3。

2、当地震剪力偏小而层间侧移角又偏大时，说明结构过柔，宜适当加大墙、柱截面，提高刚度；当地震剪力偏大而层间侧移角又偏小时，说明结构过刚,宜适当减小墙、柱截面，降低刚度;当地震剪力偏小而层间侧移角又恰当时,可在SATWE的“调整信息”中的“全楼地震作用放大系数”中输入大于1的系数增大地震作用，以满足剪重比要求。

一类地区二类地区三类地区四类地区北京、西安、太原、丹东、营口、潍坊、瓦房店上海、沈阳、郑州、鞍山、大连、辽阳、本溪、盘锦、太仓、铁岭深圳、合肥、郑州（新郑）、珠海、中山、广州、佛山、普宁、成都、常州重庆、南昌、南宁、哈尔滨、无锡、江阴、惠州、博罗、东莞、长沙、武汉、杭州、绥中、德州、衡阳、周口、吉安、襄阳上部结构48454241独栋自带全埋地下室(无人防）107105100100上部结构47454139独栋自带全埋地下室(无人防）117115110110办公大楼及酒店(建筑高度＜60M)上部结构48464442办公大楼及酒店(60M≤建筑高度＜80M)上部结构49474643办公大楼及酒店(80M≤建筑高度＜100M)上部结构52504847办公大楼及酒店(100M≤建筑高度≤120M)上部结构55535150上部结构49474441独栋自带全埋地下室1021009595上部结构51494543独栋自带全埋地下室97959090一层地下室147145140140二层及二层以上地下室137135130130连接各主体结构的综合全埋地下室（含部分6级人防地下室）结构部分集团商业类项目限额设计钢筋及混凝土限额设计指标各地区含钢量限额指标（kg/m 2）建筑类型交易广场(6层或24m及以下)办公大楼及酒店（7层＜建筑层数＜12层）独立商铺独立商铺（双首层）说明：1、本限额指标作为各下属公司一般工程结构含钢量及砼含量的上限，设计任务书中的设计限额指标应根据工程特点在此基础上进行调整2、结构钢材及混凝土包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋；构造柱、砌体拉结筋、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网等。

3、结构面积S的定义如下：S=S1+S2+S3+S4S1= 建筑面积（不含架空层面积）S2=对于有顶盖的外挑阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积；凹阳台应、走廊等上有顶盖的楼板面积应计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。

附表表1停车场（库）配建车位控制指标建筑类型计算车位机动车商品房车位/户 1.2回迁房车位/户 1.0 居住区各类配套服务设施车位/万平方米建筑65 商业金融车位/万平方米建筑80表2通州新城0403街区0014-0021部分地块控制性详细规划土地使用分类一览表大类中类小类代码名称代码名称代码名称R 居住用地R2 二类居住用地————A 公共管理与公共服务用地A3 教育科研用地A33 基础教育用地B 商业服务业设施用地B1 商业用地————S 道路用地S1 城市道路用地S12 主干道用地S13 次干道用地S14 支路用地G 绿地G1 公园绿地————表3规划用地及建筑面积汇总表类别代码类别名称用地面积建筑面积居住人口中类公顷万平方米人R2 二类居住用地保留待开发保留待开发8500 5.93 9.82 9.88 20.45A3 教育科研用地0.51 0.34 / B1 商业用地0.47 0.94 / S1 城市道路用地 2.12 ——/ G1 公园绿地0.96 ——/ 总计19.81 31.61 8500 表4主要经济技术指标项目0014-0021部分地块用地面积19.81公顷总建筑面积32.57万平方米绿地率30%平均日用水量预测根据各类规划建筑面积及规划生活用水水平标志，预测该地区的需水量（不含绿地和道路浇洒用水）。

住宅用水标准取4升/平方米·日；公共设施用水标准去7升/平方米·日；市政设施用水取4升/平方米·日。

（用水指标为建筑面积；以上数据均为平均用水量，供水高日系数取1.3，供水管网漏水率区12%）地块功能平均日用水指标（L/㎡·日）建筑面积（万㎡）平均日用水量（万m³）居住用地 4 30.33 0.12132基础教育用地7 0.34 0.002 商业用地7 0.94 0.007道路用地10 2.12 (用地面积）0.002公园绿地10 0.96（用地面积）0.001 合计0.133经计算，该地块规划平均日用水量为0.133万m³，则该地块最高日用水量为0.133×（1+12%）×1.30=0.19万m ³污水量预测地块功能污水量指标（L/㎡·日）用地面积（ha）平均日污水量（万m³）居住用地15.75基础教育用地商业用地道路用地公园绿地合计供水量×85%？中水需求量预测地块功能标准（L/㎡·日）建筑面积（万㎡）中水日需求量（万m³）居住冲厕 1.2 30.33 0.036公共设施冲厕 2 1.28 0.003公共绿地浇洒20 0.96 0.002道路浇洒15 2.12 0.003 合计0.044经计算，本街区中水需求量为0.044万立方米/日注：公共设施指：幼儿园+商业楼；底商和社区配套纳入居住。

建筑方案指标表建筑方案指标表是一种用来评估建筑方案的工具，它列出了一系列与建筑方案相关的指标和标准。

通过对建筑方案进行指标评估，可以确保建筑物在各个方面都能够满足需求，并且达到设计要求。

建筑方案指标表的内容包括建筑物的功能性、经济性、可持续性和安全性等方面的指标。

下面是一个建筑方案指标表的范例：一、功能性指标：1. 功能布局合理性：建筑物的不同功能空间之间是否布局合理，是否满足使用需求。

2. 空间利用率：建筑物使用空间与总建筑面积之比，是否合理利用了建筑资源。

3. 使用便利性：建筑物内部的设施设备是否方便使用，是否满足用户的日常需求。

二、经济性指标：1. 总投资：建筑物的总投资额，是否在合理范围内，并且符合项目预算。

2. 节能性：建筑物的节能设计是否符合当地的标准和要求，是否能够降低能耗和运营成本。

3. 维护成本：针对建筑物的设备、维修和管理等费用的总成本。

三、可持续性指标：1. 环境保护：建筑物的设计是否符合环境保护的要求，是否采用了环保材料和技术。

2. 资源利用：建筑物运营过程中是否能够有效利用能源和水资源，以及其他可再生资源。

3. 可持续发展：建筑物的设计和使用是否符合可持续发展的原则，是否注重社会、经济和环境的平衡。

四、安全性指标：1. 结构安全：建筑物的结构设计是否符合当地的安全标准，是否能够抵御自然灾害等外部影响。

2. 消防安全：建筑物的消防系统和防护设施是否满足当地的相关要求，是否能够有效防范火灾风险。

3. 人身安全：建筑物使用过程中是否存在安全隐患，是否采取了必要的安全措施来保护使用者的安全。

通过对建筑方案进行指标评估，可以全面了解建筑方案的优劣，确保建筑物在各个方面都能够达到设计要求，提高建筑物的使用价值和实用性。

建筑方案指标表也可以作为评估建筑方案的依据，帮助决策者做出正确的选择，并确保建筑项目的顺利实施。

20-25层
26-34层
35-41层
42-48层
48-51层
剪力墙
剪力墙
剪力墙
剪力墙
剪力墙
H≤15m 2-4层 异型柱或框架
叠拼别墅 H≤28m 4-8层 框架或剪力墙
LOFT公寓
H≤60m 60m＜H≤80m 80m＜H≤100m
≤13层 ≤17层
≤22层
剪力墙 剪力墙
剪力墙
基本风压（KN/m²)
华东地区 连云港
7度(0.15g) 华北地区 天津、邯郸、保定、廊坊、郑州、焦作
西南地区 昆明、成都（彭州市）
3
标准层混凝 土含量 （m³/m²)
建筑面积 （计容面积）
8度(0.20g)
华北地区 华南地区
北京、天津、邯郸、廊坊、西安 湛江（徐闻县）
西南地区 昆明、成都（都江堰市）
华南地区 海口
8度(0.30g)
新建项目设计限额控制指标
版次：2020 版 页码：第 3 页 共 10 页 生效日期：2020.05.30 密级：普通
编号 指标名称 指标说明
指标控制值 各地区塔楼标准层控制指标
地震设防烈度 及加速度
华东地区
项目所有区域
南京、无锡、苏州、南通、连云港、杭 州、宁波、嘉兴、台州
H＜21m ＜7层 框架或剪力墙
/ /
指水、电、风管线齐全的情 况（即全地下汽车库或采用 机械排烟的半地下汽车库）
指采用自然排烟的半地下室 汽车库
注： 1.本指标作为各下属公司一般工程地下室及住宅塔楼层高的上限，除特殊情况外不得超过本指标。 2.本指标适用于普通地下车库，不包括机械停车库，复式停车库。 3.本指标适用于地下室顶板覆土厚度≤1.5m，当覆土厚度>1.5m时,负一层（地下室顶板层或覆土层）的层高控制指标可增加0.1m。 4.因宁波地区覆土容重取20kn/m³，且执行《宁波市住宅建筑结构设计细则》时，当覆土厚度≥1.5m,负一层（地下室顶板层或覆土层）的层高控 制指标可增加0.1m。 5.本表的人防适用于常六级、核六级人防，当为核五级人防时人防区层高可增加0.1-0.2m。 6.采暖地区，当地下汽车库内梁（板）下有热力管通过时，层高控制指标可增加0.2m。 7.采暖地区，当热地管安装在地下室顶板覆土内、地下室给水管道需要保温时，层高控制指标可增加0.1m。 8.如高档产品的配套地下车库，层高控制指标可增加0.2m。 9.上述第3点-第7点可累加，但不得与第8点累加。 10.原则上不允许排水管走地下室，当无法避免出现该情况时地下室的层高不受上述高度限制。 11.大柱网是指以每柱跨设置3个车位为主的柱网；大小柱网是指一方向柱跨设置3个车位，另一方向柱跨5.4-6.8米的柱网；小柱网是指每柱距设 置2个车位为主的柱网。

建筑工程概况和主要指标情况表
建设单位
设计单位
监理单位工程地点投性质□国资 □企业自筹 □外资 □民营 □其他
工程类别
□公建 □厂房 □住宅 □路桥 □其他
结构类型
建筑面积（m2）
建筑物高度（地上/地下）
层数（地上/地下）
基础类型
总包合同范围
指定分包工程范围
工期目标
质量标准
安全（文明）施工目标
拦标价（标底）：万元
投标价在拦标价基础上降低%
工程投标价：万元
其中土建：万元；安装：万元（给排水：、强电：、暖通：、消防：、弱电：）；其他：万元。
造价指标：元/平方米
土建：元/平方米
安装：（给排水：元/平方米、强电：元/平方米、暖通：元/平方米、消防：元/平方米、弱电：元/平方米）
填表人： 年 月 日
备注：本表由公司（分公司）市场部和商务部填写，其他部门配合。

地下
商业
幼儿园
地下车库
非人防
人防
项目结构设计限额指标表
说明：
①核算界面：±0.000板（地下室顶板）计入到地下。
②本指标为实际的结构含量，所有地下部分均包含基础；地下车库包含基础；分项不含桩基础、基础垫层、建筑节点大样、二次结构，施工损耗等钢筋。
③地下车库顶板覆土按1.2米考虑，覆土每增加0.1米，含钢量增加1.5kg/㎡。
项目名称
业态
钢筋指标（kg/㎡）
砼指标 （m³/㎡）
备注
XX项目（6度，0.05g）
高层（X层）
地上
1、地下部分指标是按照一层考虑。
2、地下部分指标均包含基础部分。
3、车库指标包含基础部分，车库覆土按照1.2m考虑。
4、表中钢筋、砼指标均不含建筑节点大样、二次构件施工损耗及施工措施的含量。
5、表中均按照建筑面积计算指标。

附表3：地块规划控制指标一览表地块编码用地性质用地性质代码用地面积（ha）容积率建筑密度（%）建筑限高（M）绿地率（%）出入口机动车位参数配建设施退道路红线距离备注下限上限北东南西0573-XZ-WJJ-2-01-01-01 商业商务兼容用地B1B2 3.66 1.3 3.0 45 36 20 E 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 200573-XZ-WJJ-2-01-01-02 批发市场用地B12 6.90 1.0 3.0 45 36 20 S 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 20 5 保留0573-XZ-WJJ-2-01-01-03 公园绿地G1 1.22 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-01-04 防护绿地G2 1 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-02-01 商业商务兼容用地B1B2 2.83 1.3 3.0 45 36 20 NSW 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 30573-XZ-WJJ-2-01-02-02 批发市场用地B12 3.54 1.3 2.5 50 24 20 N 0.8(车位/100㎡建筑面积) 公共厕所保留0573-XZ-WJJ-2-01-02-03 商业商务兼容用地B1B2 3.82 1.3 4.0 40 100 20 WS 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 20 5 30573-XZ-WJJ-2-01-02-04 广场用地G3 0.5 - 0.3 - 12 30 S 0.1(车位/100㎡广场面积) -0573-XZ-WJJ-2-01-02-05 防护绿地G2 0.76 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-02-06 商业商务兼容用地B1B2 3.92 1.3 3.5 45 60 20 NEWS 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 3 3 5 30573-XZ-WJJ-2-01-02-07 商业商务兼容用地B1B2 3.76 1.3 3.5 45 60 20 NEWS 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 3 30573-XZ-WJJ-2-01-02-08 商业商务兼容用地B1B2 3.25 1.3 4.0 40 100 20 WN 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 5 20 30573-XZ-WJJ-2-01-02-09 广场用地G3 0.48 - 0.3 - 12 30 N 0.1(车位/100㎡广场面积) 公共厕所0573-XZ-WJJ-2-01-02-10 商业商务兼容用地B1B2 2.08 1.3 3.0 45 36 20 NW 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-01-02-11 防护绿地G2 1.35 - 0.1 - 12 90 - - 开闭所、污水提升泵站0573-XZ-WJJ-2-01-02-12 二类工业用地M2 1.44 1.0 3.0 60 6015 ES 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 5 保留0573-XZ-WJJ-2-01-02-13 二类工业用地M2 2.27 1.0 3.0 60 6015 WS 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-02-14 二类工业用地M2 0.77 1.0 3.0 60 6015 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 保留0573-XZ-WJJ-2-01-02-15 二类工业用地M2 1.33 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-01-02-16 社会停车场用地S42 0.32 - - - 12 20 W - 社会停车场0573-XZ-WJJ-2-01-02-17 一类工业用地M1 1.57 1.0 3.0 60 6015 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-01-02-18 一类工业用地M1 3.54 1.0 3.0 60 6015 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 20 50573-XZ-WJJ-2-01-03-01 二类居住用地R2 3.84 1.0 2.2 30 60 30 ES 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 5 200573-XZ-WJJ-2-01-03-02 二类居住用地R2 0.17 1.0 2.0 35 60 25 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-03-03 防护绿地G2 0.28 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-03-04 公园绿地G1 0.66 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-03-05 二类居住用地R2 1.6 1.0 2.2 30 60 30 WS 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 5 30573-XZ-WJJ-2-01-03-06 二类居住用地R2 0.16 1.0 2.0 35 60 25 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-03-07 公园绿地G1 0.39 - 0.1 - 12 80 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-01-03-08 二类居住用地R2 2.66 1.0 2.0 35 24 30 ES 0.8(车位/100㎡建筑面积) 垃圾收集站 50573-XZ-WJJ-2-01-03-09 二类居住用地R2 0.45 1.0 2.0 35 24 30 WS 0.8(车位/100㎡建筑面积) 50573-XZ-WJJ-2-01-03-10 二类居住用地R2 5.62 1.0 2.0 35 24 25 WS 0.8(车位/100㎡建筑面积) 污水提升泵站保留0573-XZ-WJJ-2-01-03-11 二类居住用地R2 1.74 1.0 2.0 35 24 30 S 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-01-03-12 公园绿地G1 2.7 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-04-01 商业用地B1 0.74 1.5 3.0 45 60 20 NE 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 200573-XZ-WJJ-2-01-04-02 防护绿地G2 0.24 - 0.1 - 12 90 - - 公共厕所0573-XZ-WJJ-2-01-04-03 商住综合用地BR 6.14 1.5 3.0 50 60 10 WSN 0.6(车位/100㎡建筑面积) 污水提升泵站 5 3 3 保留0573-XZ-WJJ-2-01-04-04 防护绿地G2 0.64 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-04-05 公园绿地G1 0.47 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-04-06 公园绿地G1 0.38 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-04-07 商业用地B1 0.38 1.5 2.5 50 24 15 NSE 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 30573-XZ-WJJ-2-01-04-08 商业用地B1 0.5 1.5 2.5 50 24 15 NSW 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 30573-XZ-WJJ-2-01-04-09 商业用地B1 0.5 1.5 2.5 50 24 15 NSE 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 30573-XZ-WJJ-2-01-04-10 商业用地B1 0.83 1.5 2.5 50 24 15 NSWE 0.6(车位/100㎡建筑面积) 公共厕所 5 5 3 30573-XZ-WJJ-2-01-04-11 商业用地B1 0.6 1.0 1.5 50 12 15 N - - 30573-XZ-WJJ-2-01-04-12 商业用地B1 0.99 1.0 1.5 50 12 15 N - - 30573-XZ-WJJ-2-01-04-13 商业用地B1 0.94 1.0 1.5 50 12 15 NE 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-01-04-14 商业用地B1 0.73 - - - 12 - - - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-04-15 文物古迹用地A7 0.03 - - - 12 - - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-04-16 公园绿地G1 0.65 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-04-17 商业用地B1 1.06 1.0 1.5 50 12 15 S 0.8(车位/100㎡建筑面积) 30573-XZ-WJJ-2-01-04-18 服务设施用地R22 0.3 0.6 1.5 40 15 35 SE 0.8(车位/100㎡建筑面积) 社区中心 5 30573-XZ-WJJ-2-01-04-19 二类居住用地R2 0.41 1.0 2.0 35 24 30 SN 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-01-04-20 服务设施用地R22 0.76 0.6 0.8 30 15 35 SNE 0.8(车位/100㎡建筑面积) 15班幼儿园 3 5 30573-XZ-WJJ-2-01-04-21 二类居住用地R2 0.3 1.0 2.0 35 24 25 SW 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-04-22 其他公用设施营业网点用地B49 0.46 1.2 2.0 40 24 25 SN - 邮政支局、电信支局保留0573-XZ-WJJ-2-01-04-23 二类居住用地R2 0.67 1.0 2.0 35 24 25 SNE 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 5 3 0573-XZ-WJJ-2-01-05-01 商业用地B1 0.25 1.5 2.5 50 24 15 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 5 0573-XZ-WJJ-2-01-05-02 二类居住用地R2 0.78 1.0 2.0 35 24 30 NES 0.8(车位/100㎡建筑面积) 5 3 3 0573-XZ-WJJ-2-01-05-03 二类居住用地R2 0.79 1.0 2.0 35 24 30 WS 0.8(车位/100㎡建筑面积) 5 3 3 0573-XZ-WJJ-2-01-05-04 商业用地B1 0.26 1.0 1.5 50 12 15 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-01-05-05 二类居住用地R2 0.66 1.0 1.3 40 12 30 NE 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-01-05-06 二类居住用地R2 1.23 1.0 1.3 40 12 30 WN 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-01-05-07 商业用地B1 1.08 - - - 12 - - - - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-08 公园绿地G1 1.21 - 0.1 - 12 65 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-01-05-09 公园绿地G1 0.05 - 0.1 - 12 65 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-05-10 商业用地B1 0.78 1.0 1.5 50 12 15 WS - - 3 50573-XZ-WJJ-2-01-05-11 宗教设施用地A9 0.17 0.3 1.0 45 12 30 S 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-12 宗教设施用地A9 1.31 0.3 1.0 40 12 30 W 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-01-05-13 公园绿地G1 2.41 - 0.1 - 12 65 W 0.1(车位/100㎡游览面积) 闸站保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-14 零售商业用地B11 0.44 1.5 2.5 50 24 15 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 3 50573-XZ-WJJ-2-01-05-15 二类居住用地R2 1.53 1.0 2.0 35 24 30 NS 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-01-05-16 广场用地G3 0.29 - 0.3 - 12 30 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-05-17 社会停车场用地S42 0.23 - - - 12 20 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) 社会停车场0573-XZ-WJJ-2-01-05-18 零售商业用地B11 0.34 1.5 2.5 50 24 15 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-19 文化设施用地A2 0.15 1.2 2.0 35 24 35 N 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-20 二类居住用地R2 0.82 1.0 2.0 35 24 30 NE 0.8(车位/100㎡建筑面积) 3 30573-XZ-WJJ-2-01-05-21 公园绿地G1 0.32 - 0.1 - 12 80 - - 公共厕所、开闭所0573-XZ-WJJ-2-01-05-22 零售商业用地B11 0.18 1.5 2.5 50 24 15 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-01-05-23 二类居住用地R2 1.31 1.0 2.0 35 24 25 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-24 批发市场用地B12 0.94 1.5 2.5 50 24 20 SE 0.8(车位/100㎡建筑面积) 市场保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-25 公园绿地G1 0.17 - 0.1 - 12 80 - - 垃圾收集站0573-XZ-WJJ-2-01-05-26 二类居住用地R2 1.52 1.0 2.0 35 24 25 WS 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-05-27 公园绿地G1 1.01 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-01 防护绿地G2 0.55 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-02 社会停车场用地S42 0.17 - - - 12 20 N - 社会停车场0573-XZ-WJJ-2-01-06-03 加油加气站用地B41 0.23 0.2 0.5 30 12 20 W 2.0(车位/100㎡建筑面积) 加油站保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-04 公园绿地G1 0.24 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-05 公园绿地G1 0.65 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-06 二类居住用地R2 1.81 1.0 2 35 24 30 N 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-01-06-07 零售商业用地B11 0.35 1.5 2.5 50 24 15 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-01-06-08 一类物流仓储用地W1 1.86 0.6 2.5 55 60 15 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 200573-XZ-WJJ-2-01-06-09 零售商业用地B11 0.33 1.5 2.5 50 24 15 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-01-06-10 商业用地B1 1 1.5 2.5 50 24 20 S 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 5 200573-XZ-WJJ-2-01-06-11 供电用地U12 0.58 0.3 0.8 35 12 20 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) 变电站保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-12 广场用地G3 0.21 - 0.3 - 12 30 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-13 公园绿地G1 0.21 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-14 交通枢纽用地S3 0.8 0.3 0.8 35 24 20 NS 2.0(车位/100名旅客) 汽车客运站保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-15 公共交通场站用地S41 0.37 - - - 12 20 N 1.5(车位/100名旅客) 公交枢纽站 60573-XZ-WJJ-2-01-06-16 社会停车场用地S42 0.38 - - - 12 20 S - 社会停车场0573-XZ-WJJ-2-01-06-17 商业用地B1 4.15 1.5 2.5 50 24 20 EN 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-18 商住综合用地BR 2.5 1.2 3.0 40 60 25 S 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-19 防护绿地G2 0.51 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-20 商业用地B1 0.93 1.5 2.5 50 24 20 N 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 3 5 保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-21 二类居住用地R2 6.40 1.0 2.2 30 36 30 WN 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-01-06-22 防护绿地G2 0.41 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-01-06-23 二类居住用地R2 0.18 1.0 2.0 45 24 30 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) 公共厕所0573-XZ-WJJ-2-01-06-24 二类居住用地R2 2.51 1.0 2.0 35 24 30 WS 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-25 医院用地A51 1.70 1.0 2.5 35 60 35 S 0.6(车位/100㎡建筑面积) 医院 5 5 保留0573-XZ-WJJ-2-01-06-26 公园绿地G1 2.58 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-03-01-01 二类物流仓储用地W2 5.02 0.6 2.5 55 6015 NE 0.4(车位/100㎡建筑面积) - 5 30573-XZ-WJJ-2-03-01-02 二类物流仓储用地W2 3.94 0.6 2.5 55 6015 SE 0.4(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-03-01-03 防护绿地G2 0.47 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-03-01-04 公共交通场站用地S41 0.67 - - - 12 20 W 公交停车保养场 5 30573-XZ-WJJ-2-03-01-05 环卫用地U22 0.58 0.3 1.2 35 12 20 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) 垃圾转运站170573-XZ-WJJ-2-03-01-06 二类物流仓储用地W2 2.51 0.6 2.5 55 6015 WS 0.4(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-03-01-07 二类物流仓储用地W2 2.42 0.6 2.5 55 6015 S 0.4（车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-03-01-08 二类物流仓储用地W2 2.38 0.6 2.5 55 6015 N 0.4（车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-03-01-09 二类工业用地M2 0.85 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-01-10 二类工业用地M2 1.03 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-01-11 商业商务兼容用地B1B2 0.38 1.3 2.5 45 36 20 E 0.6(车位/100㎡建筑面积) 公共厕所 50573-XZ-WJJ-2-03-01-12 二类工业用地M2 1.69 1.0 3.0 60 60 15 SE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 30573-XZ-WJJ-2-03-01-13 防护绿地G2 0.87 - 0.1 - 12 90 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-03-01-14 防护绿地G2 0.41 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-03-01-15 二类物流仓储用地W2 2.99 0.6 2.5 55 60 15 NE 0.4(车位/100㎡建筑面积) - 3 3 50573-XZ-WJJ-2-03-01-16 防护绿地G2 0.24 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-03-01-17 二类物流仓储用地W2 3.43 0.6 2.5 55 6015 WNS 0.4(车位/100㎡建筑面积) - 3 5 30573-XZ-WJJ-2-03-01-18 二类工业用地M2 3.92 1.0 3.0 60 6015 SNE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-01-19 公园绿地G1 1.53 - 0.1 - 12 65 - 0.1(车位/100㎡游览面积) -0573-XZ-WJJ-2-03-01-20 排水用地U21 1.16 0.3 0.8 35 12 20 N 1.0(车位/100㎡建筑面积) 污水处理站保留0573-XZ-WJJ-2-03-01-21 二类工业用地M2 1.71 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 保留0573-XZ-WJJ-2-03-01-22 二类工业用地M2 2.22 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-01-23 防护绿地G2 0.46 - 0.1 - 12 90 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-03-02-01 二类工业用地M2 2.82 0.6 3.0 60 60 15 SE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 30573-XZ-WJJ-2-03-02-02 防护绿地G2 0.39 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-03-02-03 二类工业用地M2 4.07 1.0 3.0 60 6015 NS 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-02-04 二类工业用地M2 2.19 1.0 3.0 60 6015 NSE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-02-05 防护绿地G2 0.2 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-03-02-06 二类工业用地M2 1.49 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-03-02-07 二类工业用地M2 1.44 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-03-02-08 二类工业用地M2 0.86 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-02-09 二类工业用地M2 1.15 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-02-10 二类工业用地M2 1.57 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-03-02-11 防护绿地G2 1.95 - 0.1 - 12 90 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-04-01-01 二类工业用地M2 1.19 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) 开闭所保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-02 二类工业用地M2 0.36 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积)0573-XZ-WJJ-2-04-01-03 二类工业用地M2 1.41 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-04 二类工业用地M2 1.34 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-04-01-05 二类工业用地M2 1.09 1.0 3.0 60 6015 NE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-06 二类工业用地M2 0.98 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-04-01-07 防护绿地G2 0.36 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-01-08 一类工业用地M1 1.18 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-09 一类工业用地M1 0.32 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-04-01-10 一类工业用地M1 1.75 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-11 一类工业用地M1 0.79 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-12 一类工业用地M1 1.36 1.0 3.0 60 6015 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-13 一类工业用地M1 0.31 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-14 一类工业用地M1 0.26 1.0 3.0 60 6015 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-15 行政办公用地A1 0.24 1.2 1.8 40 24 35 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-01-16 公园绿地G1 1.25 - 0.1 - 12 65 E 0.1(车位/100㎡游览面积) -0573-XZ-WJJ-2-04-01-17 防护绿地G2 0.27 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-02-01 二类工业用地M2 1.77 1.0 3.0 60 60 15 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-02 二类工业用地M2 1.3 1.0 3.0 60 6015 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-03 二类工业用地M2 1.16 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) 30573-XZ-WJJ-2-04-02-04 二类工业用地M2 2.19 1.0 3.0 60 6015 SE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-05 防护绿地G2 0.39 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-02-06 二类工业用地M2 3.16 1.0 3.0 60 6015 WNS 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-07 二类工业用地M2 1.83 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-04-02-08 防护绿地G2 0.47 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-02-09 防护绿地G2 0.19 - 0.1 - 12 90 - - 开闭所0573-XZ-WJJ-2-04-02-10 一类工业用地M1 0.92 1.0 3.0 60 6015 SE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-04-02-11 二类工业用地M2 1.24 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-04-02-12 防护绿地G2 0.33 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-02-13 一类工业用地M1 0.51 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-14 一类工业用地M1 2.19 1.0 3.0 60 6015 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 200573-XZ-WJJ-2-04-02-15 一类工业用地M1 1.35 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-04-02-16 一类工业用地M1 0.96 1.0 3.0 60 6015 WS 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-17 一类工业用地M1 1.02 1.0 3.0 60 6015 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-02-18 一类工业用地M1 0.75 1.0 3.0 60 6015 S 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 13.5 50573-XZ-WJJ-2-04-02-19 加油加气站用地B41 0.61 0.2 0.5 30 12 20 E 2.0(车位/100㎡建筑面积) 加油站200573-XZ-WJJ-2-04-02-20 防护绿地G2 2.11 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-03-01 二类工业用地M2 1.14 1.0 3.0 60 6015 WN 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-02 二类工业用地M2 0.56 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-03 二类工业用地M2 1.42 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-04-03-04 二类工业用地M2 1.15 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-05 二类工业用地M2 0.57 1.0 3.0 60 6015 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-06 防护绿地G2 0.46 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-03-07 一类工业用地M1 1.52 1.0 3.0 60 60 15 NE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-08 一类工业用地M1 0.98 1.0 3.0 60 60 15 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 30573-XZ-WJJ-2-04-03-09 防护绿地G2 0.29 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-03-10 一类工业用地M1 1.26 1.0 3.0 60 6015 WN 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 3 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-11 一类工业用地M1 0.39 1.0 3.0 60 6015 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-12 一类工业用地M1 0.69 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-04-03-13 一类工业用地M1 0.43 1.0 3.0 60 6015 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-03-14 一类工业用地M1 0.96 1.0 3.0 60 60 15 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 16.50573-XZ-WJJ-2-04-03-15 一类工业用地M1 1.45 1.0 3.0 60 60 15 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 20 30573-XZ-WJJ-2-04-03-16 防护绿地G2 0.46 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-04-01 二类工业用地M2 1.88 0.6 3.0 60 60 15 WS 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 3 50573-XZ-WJJ-2-04-04-02 二类工业用地M2 1.68 0.6 3.0 60 60 15 SE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 3 30573-XZ-WJJ-2-04-04-03 防护绿地G2 0.37 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-04-04 社会停车场用地S42 0.42 - - - 12 20 WS - 社会停车场0573-XZ-WJJ-2-04-04-05 商业商务兼容用地B1B2 0.77 1.3 2.5 45 36 20 S 0.6(车位/100㎡建筑面积) - 20 30573-XZ-WJJ-2-04-04-06 公园绿地G1 1.15 - 0.1 - 12 65 - 0.1(车位/100㎡游览面积) 公共厕所0573-XZ-WJJ-2-04-04-07 二类工业用地M2 1.11 1.0 3.0 60 6015 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) 污水提升泵站、公共厕所保留0573-XZ-WJJ-2-04-04-08 二类工业用地M2 7.48 1.0 3.0 60 6015 NSE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-04-09 二类工业用地M2 4.32 1.0 3.0 60 6015 WN 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-04-10 二类工业用地M2 2.49 1.0 3.0 60 6015 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-04-11 二类工业用地M2 0.96 1.0 3.0 60 60 15 - 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-04-12 防护绿地G2 3.46 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-05-01 二类居住用地R2 6.06 1.3 2.5 30 60 25 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) 保留0573-XZ-WJJ-2-04-05-02 防护绿地G2 0.38 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-05-03 公园绿地G1 0.18 - 0.1 - 12 80 - - 开闭所0573-XZ-WJJ-2-04-05-04 公园绿地G1 0.18 - 0.1 - 12 80 - -0573-XZ-WJJ-2-04-05-05 二类居住用地R2 5.53 1.3 2.5 30 60 30 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) 垃圾收集站、公共厕所 5 200573-XZ-WJJ-2-04-05-06 商业用地B1 2.02 1.5 3.5 45 60 20 S 1.0(车位/100㎡建筑面积) 5 5 16.50573-XZ-WJJ-2-04-05-07 服务设施用地R22 0.21 0.6 1.5 40 15 35 S 0.8(车位/100㎡建筑面积) 社区中心 5 16.5 保留0573-XZ-WJJ-2-04-05-08 服务设施用地R22 0.61 0.6 0.8 30 15 35 E 0.8(车位/100㎡建筑面积) 12班幼儿园 50573-XZ-WJJ-2-04-05-09 防护绿地G2 0.53 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-05-10 中小学用地A33 4.71 0.8 1.2 30 24 35 N 25(车位/100教职工) 36班初中保留0573-XZ-WJJ-2-04-05-11 商业用地B1 0.64 1.5 2.5 50 24 20 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-05-12 二类居住用地R2 0.75 1.0 2.0 35 24 25 - 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-05-13 公园绿地G1 1.52 - 0.1 - 12 80 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-04-05-14 二类居住用地R2 6.21 1.0 2.2 30 36 30 W 0.8(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-04-05-15 中小学用地A33 4.22 0.6 1.0 30 15 35 WS 35(车位/100教职工) 60班小学 5 50573-XZ-WJJ-2-04-05-16 社会停车场用地S42 0.2 - - - 12 20 W - 社会停车场0573-XZ-WJJ-2-04-05-17 公园绿地G1 2.3 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-05-18 商业用地B1 3.07 1.5 3.5 45 60 20 NE 0.9(车位/100㎡建筑面积) - 5 5 16.50573-XZ-WJJ-2-04-05-19 防护绿地G2 0.42 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-05-20 商业用地B1 3.06 1.5 3.0 45 36 20 NW 0.9(车位/100㎡建筑面积) - 5 50573-XZ-WJJ-2-04-05-21 公园绿地G1 0.86 - 0.1 - 12 80 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-06-01 二类工业用地M2 1.26 1.0 3.0 60 36 15 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 200573-XZ-WJJ-2-04-06-02 二类工业用地M2 1.7 1.0 3.0 60 36 15 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 20 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-03 二类工业用地M2 2.17 1.0 3.0 60 36 15 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-04 二类工业用地M2 2.09 1.0 3.0 60 36 15 WS 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 5 5 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-05 防护绿地G2 0.96 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-06-06 排水用地U21 0.96 0.3 0.8 35 12 20 E 1.0(车位/100㎡建筑面积) 污水提升泵站保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-07 二类工业用地M2 1.82 1.0 3.0 60 36 15 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-04-06-08 二类工业用地M2 2.18 1.0 3.0 60 36 15 E 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 50573-XZ-WJJ-2-04-06-09 二类工业用地M2 1.71 1.0 3.0 60 36 15 SE 0.3(车位/100㎡建筑面积) 公共厕所 5 50573-XZ-WJJ-2-04-06-10 防护绿地G2 1.05 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-06-11 二类工业用地M2 10.33 1.0 2.5 60 36 15 W 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-12 防护绿地G2 2.51 - 0.1 - 12 90 - - 闸站0573-XZ-WJJ-2-04-06-13 二类工业用地M2 4.57 1.0 3.0 60 36 15 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-14 二类工业用地M2 4.46 1.0 3.0 60 36 15 N 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-15 防护绿地G2 3.89 - 0.1 - 12 90 - - -0573-XZ-WJJ-2-04-06-16 二类工业用地M2 5.28 1.0 3.0 60 36 15 NE 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-17 二类工业用地M2 6.65 1.0 2.5 60 36 15 NW 0.3(车位/100㎡建筑面积) - 保留0573-XZ-WJJ-2-04-06-18 防护绿地G2 5.72 - 0.1 - 12 90 - - 闸站。

上缴货币万元（不含税）
上交比例：%（不含税）
项目成本控制目标：在公司（分公司）签订的项目管理目标责任书的基础上，超成本降低比例%，另行化解投标及市场风险金额共计万元。
填表人： 年 月 日
备注：本表由公司（分公司）市场部和商务部填写，其他部门配合。
建筑项目责任目标指标一览表
合同价：万元
自行完成额：万元
其中：土建：万元；
安装：万元；
钢结构：万元
甲指分包：万元
其中：
造价指标：元/平方米
土建：元/平方米
安装：给排水：元/平方米
强电：元/平方米
暖通ห้องสมุดไป่ตู้元/平方米
消防：元/平方米
弱电：元/平方米
钢结构：元/平方米
项目目标责任成本：万元（土建/安装/其他）

——
——
02-04
B
商业服务业设施用地
0.51
0.8
40
25
——
保留现状
02-05
R
居住用地
5.54
2.0
20
45
——
建设用地规划许可（2010年11月，文件号：2010蓟县地证申字0040）
02-06
R
居住用地
12.14
1.8
45
40
——
提升改造地块；
可兼容不大于8%的商业用地面积（建筑面积不大于8600平方米；
02-07
B
商业服务业设施用地
0.45
2.0
——
——
——
——
02-08
B
商业服务业设施用地
1.04
2.0
——
——
——
——
02-09
R
居住用地
8.39
1.5
40
35
——
可混合不小于30%的商业用地面积
03
03-01
B
商业服务业设施用地
1.00
1.6
66
5
——
保留现状
03-02
R
居住用地
1.00
1.5
30
A
公共管理与公共服务设施用地
2.36
1.5
35
35
社会养老院（老年人服务中心）、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、规划供热站
——
05-05
A
公共管理与公共服务设施用地
2.27
1.0
35
35
——
——
05-06
S
道路与交通设施用地

单体建筑物详细信息表填报说明与指标解释1．建筑物编号：两位编码，以学校为单位按建筑物依次排序填报。

如01、02、03……以此类推，不得重复，并注意在各表中的一致性。

2．建筑物用途代码：按单体建筑物具体用途选择填报，多栋相同用途的建筑物应单独填报，多种用途的建筑物按照主要用途填写。

该指标按以下编码选择填报：“11－教学楼（含平房，下同）、12－综合楼、13－实验楼、14－图书馆（室）、15－体育活动室、16-礼堂、21－学生宿舍、22－食堂、23－厕所、24－锅炉房（开水房）、25－浴室、26－教工宿舍、31－办公楼、32-卫生保健室，41-其他用房，51-其他配套设施”。

3．建筑物名称：指单体建筑物的习惯称谓，名称中应包含该单体建筑物的主要使用功能含义，如教室、办公室等，对2层及以上的单体建筑物一般应命名XX楼，如教学楼、实验楼、办公楼;具有同一使用功能建筑物有2个以上单体建筑时，应在名称中填加序列数字或其他区别称谓，如教室一，教室二或第一教学楼、第二教学楼或东教学楼、西教学楼；具有2类及以上使用功能的综合用房，在名称中应包含两种主要使用功能含义，如教学实验楼、教学办公楼、办公宿舍楼等。

4．开工日期：指该单体建筑物开始建设的年月，应从建筑物基槽开挖当日算起。

5．竣工日期：指该单体建筑物按设计图纸和文件的内容全部建成，经验收合格并办理竣工验收手续的时间。

6．结构类型：指该单体建筑物的结构类型。

该指标按以下编码选择填报：“1-土木结构、2-砖木结构、3-砖混结构、4-框架结构、5-钢结构、6-其他”。

土木结构：土木结构是指墙、柱等竖向承重构件采用土建造（如夯土墙、土坯墙等），楼盖和屋盖采用木结构的房屋，称为土木结构。

砖木结构：砖木结构是指墙、柱等竖向承重构件采用砖、木、石或砌块砌体建造，楼盖和屋盖等水平承重构件采用木结构的房屋，称为砖木结构。

砖混结构：砖混结构是指墙、柱等竖向承重构件采用砖、木、石或砌块砌体建造，楼盖和屋盖等水平承重构件采用钢筋混凝土或球网等钢结构屋盖建造的房屋称为砌体结构房屋，也称为砖混结构。

注：1.工业区分类详本规定第二章城市用地分类表2.1； 2.建筑面积、容积率、建筑密度、基地面积的计算见第十一章《附录二》第1-4款。
第十五条 市、镇（区）的重要地段和高层建筑密集区的建筑容 量控制指标，应根据总体规划和分区规划的要求，同时考虑城市空间 组织的需要以及经济可行性，在编制控制性详细规划时合理确定。 第十六条 表4.1、表4.2、表4.3规定的指标未涉及拆迁补偿。拆 迁补偿建设用地的建筑容量，在编制控制性详细规划时可根据不同地 区的实际情况和成本核算适当加高。 第十七条 表4.1、表4.2、表4.3规定的指标为上限，适用于单一 类型的建筑基地。对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标应将 建筑基地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行；对难以分类 执行的建筑基地和综合楼基地，应按不同性质建筑的建筑面积比例和 不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标（见第十一章 《附录三》计算案例一）。 第十八条 对未列入表4.1、表4.2、表4.3的科研机构、大中专院 校、中小学校、体育场馆以及医疗卫生、文化艺术、幼托等建筑基地 的建筑容量控制指标，应符合国家、省的相关技术规定，但不宜超过
公共建筑用地建筑密度和容积率指标 建筑容量 建筑密度(%) 容积率
表4.2
建筑层数 低层 多层 高层 低层 多层 高层 一般 性办 45- 35- 30- 1.3- 2.0- 3.0公建 55 50 45 1.6 3.0 3.5 筑 公寓 式办 40- 35- 30- 1.2- 2.0- 2.5建 公建 50 45 40 1.6 2.7 3.2 筑 筑、 类 旅馆 型 星级 宾 35- 30- 25- 1.0- 1.8- 2.0馆、 45 40 35 1.3 2.2 3.2 酒店 商业 45- 40- 35- 1.3- 2.0- 3.5金融 55 50 45 1.6 2.5 4.5 建筑

小计
0
20
仓房
21
车库
22
建筑用地面积
车位数
23
合计
0.00
注：产品比例中，建筑面积比例＝某产品类型建筑面积／总建筑面积
建筑面积
地上建筑面积
可售面积
产品比例
单元数
建筑面积 可售面积
0
0
0
0
0
0
0
0
建筑面积
0.00
0
0
可售面积
0.00
0.00
0
0
0
产品比例中，可售面积比例＝某产品类型可售面积／总可售面积 建筑密度＝建筑物占地面积／建筑用地总面积
绿地率
硬质铺装广场 硬质铺装人行道
水景面积
0.00
7 产品功能 8
产品类型
建筑用地面积
容积率
9
低层（1~3层）
10
多层（4~7层）
11 12
住宅
小高层（8~12层） 高超层高（层1（2总层高以度上）
13
为100米以上）
14
小计
0
15
公建
16
别墅
17
低层（1~3层）
18 公共配套 多层（4~7层）
19
规划指标表
总占地面积(m2)
1,000.00 建筑用地面积(m2)
900.00 总建筑面积(m2)
1,311.00
建筑物占地面积(m2)
700.00 建筑密度
77.78% 绿地率
3.00%
计容积率面积(m2)
880.00 容积率
0.98
道路用地合计 沥青路面车行道砼路面车行道（停车场） 硬质铺装车行道

1、建筑容积率（容积率）指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。

2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）3、道路红线一般指城市支路以上的道路边界线。

4、绿线指城市各类公共绿地、生产防护绿地、道路红线外防护或景观绿地、生态廊道等边界线。

5、蓝线指河流、湖泊等水域与防护设施用地边界线。

3、建筑基地面积计算（1）建筑基地边界建筑基地应与控制性详细规划相衔接，限定在单个街坊范围以内。

建筑基地四至边界应以城市道路、河流等自然边界和相邻建筑基地边界为界限。

街坊内建设用地性质不同类的，应在控制性详细规划中细分地块。

（2）建筑基地面积建筑基地面积以城市规划行政主管部门正式划定用地范围的面积为准。

不计入建筑基地面积的用地，主要包括：3000平方米以上公共绿地和居住小区以上级公共绿地；独立的公益设施和公共服务设施用地，如中学、小学和幼托用地；独立的市政设施用地，如10KV以上变电站、污水泵站等；城市规划划定的有关控制线范围内的用地；城市道路用地。

中心城范围内，由开发单位实施的沿城市道路设置的公共绿地，公共绿地总面积的50%可以纳入建筑基地面积，但增加的建筑面积应不超过核定建筑面积（原建筑基地面积乘以核定建筑容积率）的20%。

5、建筑面积计算按国家有关建筑面积的计算规则计算。

对高度在2.2米以下（含2.2米）的设备层，可不计建筑面积；对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽。

6、建筑容积率计算（1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的不计。

（2）住宅层高不宜超过3.6米,办公建筑层高不宜超过3.9米。

超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加面积指标，但发证面积不计其增加值。

住宅局部共享空间及办公共享空间不计增加面积指标。

（3）半地下室在室外地面以上部分的高度超过1.5米的，按下式计算建筑面积：A’＝K×A式中：A’—折算的建筑面积，K—半地下室地面以上的高度与其层高之比，A—半地下室建筑面积。