北京限价房申请条件

北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法京建住[2008]226号各区（县）建委（房管局），各有关单位：为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

北京市建设委员会二○○八年四月九日北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法第一章总则第一条为规范本市限价商品住房购买资格审核和配售管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），制定本办法。

第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。

第三条区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭限价商品住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。

市住房保障管理部门对区（县）的工作情况进行指导、监督、检查，负责申请家庭的备案工作。

第二章申请条件第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。

北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住保办，各有关单位：为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2021〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2021〕27号）、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2021〕8号）和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发[2021]13号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理有关工作通知如下：一、资格审核管理（一）购买经济适用住房和限价商品住房的申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。

其他申请条件不变。

申请廉租住房家庭成员，仍按照原政策规定执行。

（二）申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。

具体材料如下：1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：Word文档 1《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

3.个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺（附件1）。

住房保障管理部门在审核备案过程中发现申请家庭成员能够提供但未提供的，按照瞒报家庭申请情况处理。

（三）家庭成员在申请经济适用住房和限价商品住房前已经正式办理退（离）休手续，通过资格审核后，因职工退（离）休养老金统一上调而超出收入准入标准的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门复核后，可继续保留申请轮候资格。

什么是限价房,限价房的购买条件2022（以北京为例）⽣活中除了我们熟悉的商品房外，还有⼀种房⼦叫做限价房，它的价格会⽐商品房低很多。

那么什么是限价房,限价房的购买条件是什么?相信很多⼈都想要了解这⽅⾯的知识，下⾯店铺⼩编为你介绍北京限价房的购买的相关政策条件。

什么是限价房?限价房，⼜称限房价、限地价的“两限”商品房。

是⼀种限价格限套型(⾯积)的商品房，主要解决中低收⼊家庭的住房困难，是⽬前限制⾼房价的⼀种临时性举措，并不是经济适⽤房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采⽤政府组织监管、市场化运作的模式。

与⼀般商品房不同的是，限价房在⼟地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进⾏测算后，设定⼟地出让的价格范围，从源头上对房价进⾏调控。

限价房(price-limithousing)要优先保证中低价位、中⼩套型普通商品住房和廉租住房的⼟地供应，其年度供应量不得低于居住⽤地供应总量的70%。

⼟[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标⽅式确定开发建设单位。

限价房的购买条件1、申请⼈持有本市的户⼝。

2、申请⼈家庭年⼈均收⼊低于三万元。

3、申请⼈家庭住房建筑⾯积⼩于六⼗平⽶。

4、属于⾸次购房。

5、原则上家庭⼈⼝在两⼈以上(包括两⼈)。

北京限限价申请流程⾸先购房家庭向街道办或乡镇政府提出购买限价房申请。

申购限价房的住户需填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及其它相关材料。

其次街道办处或乡镇政府对提交的审核材料、⼊户调查、组织评议、公⽰等⽅式对申请家庭的收⼊、住房、资产等情况进⾏初审。

并将符合要求的家庭材料上报区县住房保障管理部门。

⼈户分离申请家庭情况应在户⼝所在地和实际居住地同时进⾏公⽰。

然后区县住房保障管理部门对申请⼈的材料进⾏复审，对复审合格的进⾏公⽰，且⽆异议的，报市住房保障管理部门备案。

最后已上报的申请⼈材料会在北京市住房保障管理部门备案。

北京自主住房申请条件自住房是具有北京特色的一项政策，由于北京市人口众多，住房紧张，从xx年开始，北京市推行自住房申请政策，自住房要比商品房廉价30%左右，但是购置自住房需要满足申请条件。

以下是的北京自主住房申请条件1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购置一套自住房；3、单身购房者：需要年满25周岁。

【温馨提示】：北京自住房优先申请条件如下：（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

（一）北京市户籍家庭：1、家庭成员身份证；2、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

（二）非北京市户籍家庭：1、家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件；2、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；3、有效暂住证等材料。

（三）优先购置经济适用房家庭：1、《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》；2、申请人身份证明材料。

1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

公示工程名称、企业名称、工程位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。

在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

5、在现场申报时，资格核验也同时启动。

开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的`《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

206号文关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住房保障办：为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房资格审核管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2007〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2007〕27号）和《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2008〕8号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作通知如下：一、资格审核备案管理（一）符合廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请条件家庭向户籍所在地街道办事处或乡镇政府提出申请时，需填写家庭情况核定表及申请材料一式两份。

区（县）、街道（乡镇）两级住房保障管理部门各留存一份。

全体申请家庭成员申请时应提供居民有效身份证件。

无法提供居民身份证件的，须提供户籍所在地户籍管理部门或军队团级以上部门出具的证明材料，标明身份证件号码。

（二）各街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门应严格按照审核程序和时限完成对申请家庭的初审和复审工作。

区（县）住房保障管理部门完成复审后上报市住房城乡建设委。

市住房城乡建设委按照规定时限完成备案审查，并下发《备案结果通知书》（附件1），加盖行政审批专用章。

（三）各区（县）住房保障管理部门接到《备案结果通知书》后，应在《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》、《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》或《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》的“备案情况”栏中加盖“已备案”或“不予备案”印章。

印章标准：章长3.5cm，章宽1.0cm，用一号仿宋字体。

通过备案的家庭，由区（县）住房保障管理部门通知街道（乡镇）住房保障管理部门在10个工作日内向符合条件的申请家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》（附件2）、《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》或《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》（附件3）。

北京限价房申请条件是什么1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事⾏为能⼒。

其中申请⼈为农业户⼝的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单⾝家庭申请限价商品住房的，申请⼈须年满30周岁。

2、申请家庭⼈均住房⾯积、家庭收⼊、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执⾏。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执⾏。

随着经济的发展，全国各地的房价越来越⾼，作为我国的⾸都⾃然房价也不低，为了补贴和帮助⼀些收⼊⼀般的市民在北京，国家出台了⼀系列的政策，那么北京限价房申请条件是什么?下⾯就和⼩编⼀起从下⾯的⽂章中简单的了解⼀下具体的情况吧。

⼀、北京限价房申请条件是什么1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事⾏为能⼒。

其中申请⼈为农业户⼝的，应是所涉及的家庭;单⾝家庭申请限价商品住房的，申请⼈须年满30周岁。

2、申请家庭⼈均住房⾯积、家庭收⼊、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执⾏。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执⾏。

⼆、申请时需准备的资料有哪些?1、到户⼝所在地的街道办事处领取限价房申请表;2、的复印件;3、户⼝本复印件，需户⼝管理单位另开具户⼝证明;4、婚姻证明;5、住房证明;6、单位出具的收⼊证明。

三、和限价的区别是什么?1、保障对象不同经济适⽤房的保障对象为当地城镇低收⼊住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

限价商品房的保障对象为当地城镇中等收⼊以下住房困难家庭。

2、保障对象户籍要求不同A、经济适⽤房的申请⼈应具有某某市的户⼝。

限价商品房的申请⼈应具有某某市居民户⼝或持某某市的家庭和⼈员。

B、申请⼈家庭⼈均⽉收⼊应符合的标准不同。

限价商品房的标准要⽐经济适⽤房的收⼊标准⾼。

3、⼟地来源不同经济适⽤房的⼟地为划拨⽅式取得，⽽限价商品房的⼟地取得⽅式为出让。

4、销售价格确定⽅式不同经济适⽤房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。

北京人才房申请政策
北京人才房申请政策
北京市人才房申请政策主要包括以下几点：
一、符合条件的人才房申请者必须具备北京市户籍或者在北京市连续工作缴纳社会保险满一年及以上，并且有稳定经济收入。

二、申请人需满足以下人才类型之一：专业技术人才、高端创新创业人才、紧缺人才、新型职业农民、农村剩余劳动力。

三、申请人需具备购房资格，未拥有北京市房产或住房公积金贷款记录。

四、根据政策规定，人才房一般为限价房，且需符合北京市限价房价格标准。

五、申请人需积极参加社会公益服务，在社会公益服务项目中获得社区服务、社会文化活动参与证明等材料。

六、申请人需通过北京市人才住房管理中心等相关部门进行信息登记和审核，符合条件者将依据政策法规优先获得人才房。

以上为北京人才房申请政策的主要内容，申请者在申请前应仔细阅读政策，并按照相关流程进行申请。

北上广深两限房申请条件一、北京市两限房申请条件：1、人均住房面积在15㎡及以下;2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

需要材料1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;2.身份证的复印件;3.户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;4.婚姻证明;5.住房证明;6.单位出具的收入证明。

在其中，大家需要注意的是：在北京申请限价房，需要同时满足两个条件，即北京户籍且具有完全民事行为能力，二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。

二、上海两限价房申请条件：今后凡符合人均住房建筑面积低于15平方米;人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元等条件的上海市民有望申请限价房。

在提出申请前除了前述三项标准外，上海限价房申请条件还需满足以下条件：1、具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区(县)户口连续满5年;2、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

3、此外，符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士)，可以单独申请购买经济适用住房。

而试点阶段供应限价房申请条件则明确为：1、单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室;2、3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额(即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积)在15平方米(含15平方米)以上的2人申请家庭，购买一套二居室;3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室;申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(县)住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，试点区政府可以酌情放宽住房供应标准。

此外，申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

北京家庭摇号申请规则近年来，北京市房地产市场持续火爆，人们对于购房的需求日益增长。

为了更好地调控房地产市场，北京市政府实行了家庭摇号申请制度。

下面将详细介绍北京家庭摇号申请的规则。

一、家庭条件1. 家庭成员：申请人必须是北京市户籍的家庭成员，包括申请人本人、配偶以及未成年子女。

2. 年龄限制：申请人必须年满18周岁。

3. 无房家庭：申请人及其配偶不能在北京市范围内拥有住房。

二、申请方式1. 网上申请：申请人需要在北京市住房和城乡建设委员会指定的网站上进行申请。

在指定的时间段内，填写申请表格并提交相关材料，如身份证、户口本等。

2. 纸质申请：对于无法上网的申请人，可以前往北京市住房和城乡建设委员会指定的申请地点，领取并填写纸质申请表格，再递交相关材料。

三、摇号结果1. 公平公正：摇号采用电子摇号方式进行，确保公平公正。

2. 结果公示：摇号结果将在指定网站上公示，申请人可以通过输入自己的身份证号码查询结果。

四、摇中购房1. 购房资格：摇中的申请人需要符合购房资格要求，包括年龄、户籍等条件。

2. 购房流程：摇中的申请人需要按照规定的时间和地点前往指定的售房单位进行选房、签约等手续。

3. 购房限制：摇中的申请人一旦购得房屋，将在一段时间内不得再次参与摇号购房。

五、未摇中处理1. 重新申请：未摇中的申请人可以在下一轮申请中再次参与摇号。

2. 优先购房权：未摇中的申请人，如果有符合条件的老人或残疾人家庭成员，可以优先参与下一轮摇号。

六、注意事项1. 资料准备：申请人在申请前要提前准备好相关材料，确保资料的真实性和完整性。

2. 注意时间：申请人需要密切关注官方发布的申请时间，以免错过申请的机会。

3. 审核结果：申请人需要耐心等待审核结果，如有问题可以咨询相关部门。

4. 购房合法：申请人在购房过程中要遵守相关法律法规，确保购房合法合规。

总结起来，北京家庭摇号申请规则相对严格，但也为广大市民提供了一个公平公正的购房机会。

外地人在北京买房需要什么条件一、外地人在北京买房条件视频内容根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件：1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交；2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京的暂住证有效期常规是6个月，因此购房者在买房时需确保暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房产，如果是已经结婚的，夫妻双方在北京均没有房产，根据正常要求外地人在北京只可限购一套住房。

4、购房者的身世分量证、结婚证以及户口本。

购房者针对以上的1、2、3个条件需全部满足，其中如果连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择其中任意一项即可进行申报，不必两个都申报。

法律依据《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条继续巩固限购政策成果。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

二、外地人在北京买房需要什么条件一、外地人在北京买房需要什么条件1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

4、身世分量证、结婚证和户口本。

且以上3个条件要全部满足。

其中连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

非京籍能在北京申请公租房吗非京籍能在北京申请公租房吗非京籍能在北京申请公租房吗，公租房这个大家都已经听说过了，主要是一些低收入的人群可以申请的，没有房子的话是可以申请公租房的，但是申请公租房必需要满足一定的条件，以下理解非京籍能在北京申请公租房吗？非京籍能在北京申请公租房吗1一、非京籍申请公租房符合下面的条件的，可去当地房管局申请。

《公共租赁住房管理方法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业到达规定年限。

详细条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后施行并向社会公布。

二、相关法律知识《公共租赁住房管理方法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进展审核。

经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的`，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。

申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进展复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

非京籍能在北京申请公租房吗2可以。

非京籍职工可按照新北京人无房职工配租渠道申请公租房。

非本市户籍的申请人年龄不超过45周岁〔含〕，符合本市住房限购政策，具备购房资格；在工程所在区缴纳社保或个税，所处行业符合本市产业开展需要。

在北京的经适房和限价房申请者假设是单身的，必须年满30周岁。

这使得一些刚毕业的大学生或刚就业的人员，往往无法购置经适房或限价房。

不少人也发出过放宽保障房申请年龄限制的呼吁。

供给人群：1、廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米〔含〕以下；3口及以下家庭年收入10万元〔含〕以下、4口及以上家庭年收入13万元〔含〕以下。

两限房在哪里申请,如何办理很多人都知道限价房，但是却对两限房很陌生，所谓的两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

那么哪些人可以申请两限房？两限房在哪里申请,如何办理？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

两限房申请条件一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：人均住房面积在15㎡及以下3人及以下家庭成员家庭年收入在8。

8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;4人及以上家庭成员庭年收入在11。

6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。

各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

两限房申请流程两限房申请流程是按资格审核四步走，实行申请、审核和备案制度。

(一)申请。

申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：1、家庭成员身份证以及户口本。

2、婚姻状况证明(包括所有家庭成员)。

3、租赁合同或者现住房产权证明。

4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明;5、其他相关证明材料。

(二)初审。

街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，提出初审意见。

京市限价商品住房管理办法(试行)京建住[2008]226号第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。

第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。

市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

第二章项目建设第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。

限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。

各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。

第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。

第七条限价商品住房项目应尽可能选择在交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域进行建设，方便居住和出行。

第八条限价商品住房建设应遵循节约集约用地的原则。

建设单位要严格执行国家和本市有关技术规范和标准，优化规划设计方案，采用成熟适用的新技术、新工艺、新材料和新设备，提高建设水平。

北京限价商品房购买注意什么？北京限价商品房购买流程是什么？导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

相信现在人们心中的一等大事就是买房了，房屋买卖在原来就受到人们的重视，现在又因为房价的上涨，而成了人们心中的一件重要事情，然而现在也并非是所有的房屋价格都很昂贵，部分类别的房屋价格就比较便宜，限价商品房就是一种，那么问题就来了，北京限价商品房购买注意什么？北京限价商品房购买流程是什么？北京限价商品房购买注意什么？1、提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

2、按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

北京限价商品房购买流程是什么？1、想要在北京买限价房，必须买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、当然在限价房的交易中，卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、北京限价商品房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

北京市政策性住房申请标准1、两限房申请标准：条件：A、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。

B、单身的要求三十周岁以上。

C、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。

D、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求（家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下）2、经适房申购标准：人均住房使用面积须在10平方米及以下1、人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2、人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3、人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4、人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5、人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下3、廉租房申请标准：人均住房使用面积须在7.5平方米及以下1、人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下3、人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下4、人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下5、人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下4、两限房申请流程：一、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）:1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、现住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、其他需提交的证明材料。

二、然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。