绿色建筑技术增量成本分析

我国绿色建筑成本增量调查分析摘要：当前我国的绿色建筑处于全面推行的阶段，但是我们对绿色建筑增量成本的认识存在严重的不明确。

此外，当前存在较多英雄爱那个绿色建筑增量成本的影响因素，这些因素也制约着绿色建筑增量成本的发展。

绿色建筑增量成本作为建筑过程一个尤为重要的因素，人们对其仍存在一些认识上的误区。

借助往年多个绿色建筑项目增量成本的统计数据，本文将对增量成本概念，组成以及影响因素等作阐述，并对其今后发展的趋势作简要阐述。

关键词：绿色建筑；成本增量；调查研究；发展趋势一、前言当前我国社会发展迅速，人类的文明也相对提高很多，目前全世界共同关注的问题是能源的危机以及环境污染。

全世界范围内，人们逐步提高节约能源，环境保护意识。

因为在建筑的过程当中不仅消耗大自然能源，同时会破坏自然环境。

所以，在建筑的过程当中应严格遵守能源利用，环境保护的原则。

绿色建筑的概念是在二十世纪六十年代被提出，后期经过多年的实践开始在建筑设计当中与自然相融合，慢慢形成比较完整的建筑体系。

2006年3月，我国颁布了《绿色建筑评价标准》，《绿色建筑评价标准》的颁布，标志着我国的绿色建筑全面步入推广实施的阶段。

二.绿色建筑成本增量定义要想研究绿色建筑增量成本，我们应首先清楚增量成本的具体内涵。

经济学领域，在定义增量成本的时从边际成本概念出发。

经济定义：在目前已有的技术及生产水平条件之下，企业增加特定的产出量，容量或者业务量，从而导致的成本增加额。

作为决策时较为重要的成本概念，强调决策相关成本仅仅限于与该决策相关联的成本项目。

依照这个原则绿色建筑的增量成本可以定义——在建筑符合《绿色建筑评价标准》规则目标时，因选取节地与室外环境，节能以及能源的利用，室内的环境以及运营管理借助技术措施进行成本增加。

对于绿色建筑增量成本，首要的是得到该项目在实现当前设计要求条件之下的建造成本，此处指代基础成本。

基础成本=建筑成本+建安成本。

其次是计算出在此项目实现绿色建筑评价标准要求时的绿色建筑成本，对于各项使用新措施以及新技术造成的造价更新进行统计。

前言为响应国家绿色建筑发展的政策，越来越多的工程开始启用绿色技术，但是节能的同时也带来了成本上的增加，这也是很多甲方比较关注的问题，如何控制绿色建筑的成本增加，今天小编同各位一起分析下。

1、绿色建筑的发展截至2017年底，全国累计绿色建筑面积超过10亿平方米，其中2016年新增绿色建筑面积超过2亿平方米。

数据显示，截至2017年12月末，全国共评出10927个绿色建筑标识项目，较上年增加了3000多个，其中2017年获得绿色建筑评价标识的建筑项目3692个，占总绿色建筑评价标识项目的比例达到了34%。

2、绿建成本增量及增量与绿色性能的关系绿色建筑的确是代表了智慧社会的建设，而人们将目光放在了绿色建筑的成本上，认为绿色建筑增加成本较高。

其实不然，国家及各省市在绿色建筑上也做出了各种奖励措施，激励政策其主要方式包括：土地转让、土地规划、政策补贴、税收、信贷、容积率、城市配套率、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等，补贴范围从10-60元/㎡不等，具体因各省市而异。

对于绿色建筑是否导致成本提升，有以下三大误区：根据项目数据的统计，绿建成本增量大致如下：在项目各个阶段中，绿色性能与成本增量的逻辑关系大致如下：由此可见，在保证绿色性能不变的前提下，如想省钱，在方案扩初阶段介入会大大降低因修改而造成的损失。

因此我们也建议我们的甲方尽早介入咨询工作，以保证甲方的最大化利益。

3、案例介绍成本增量问题也是各开发商比较关注的，在绿建的优化中，外墙保温占据了优化方向中的很大一部分，今天就以外墙为例给大家剖析一下建筑节能的成本问题。

1）案例杭州某住宅原设计建议方案相比于原方案节省13.6元/平米（外墙面积）。

该项目最终绿建节省52元/m2（建筑面积）。

2）案例西安某住宅原设计建议方案相比于原方案节省11元/平米（外墙面积）。

该项目最终绿建节省48.6元/m2（建筑面积）。

除了优化工程造价的节省之外，设计优化在绿色建筑评价标准中也有相应的加分项，评星级的项目可以通过设计优化取得加分。

绿色建筑增量成本分析绿色建筑是我国可持续发展战略中重要的支撑体系，是建筑行业未来发展的必然趋势。

但如今，由于增量成本较高，建筑市场对绿色建筑还抱有一定的误解，使得绿色建筑的广泛应用推行缓慢。

本文先介绍了绿色建筑以及绿色建筑增量成本的概念，然后根据增量成本的特点和构成分析了影响增量成本的各种因素，并针对影响因素提出了减少增量成本的措施和方法，给绿色建筑的发展提供了一定的指导作用。

标签绿色建筑；增量成本1、引言建筑业对我国国民经济的发展具有重要影响，但同时也是能源消耗较大的行业之一，为了实现建筑的节能减排，发展绿色建筑势在必行。

而在发达国家，绿色建筑的理念已经深入人心，他们在建筑的设计上强调自然通风和日光利用率，在材料选用上使用环保节能的材料，从而达到保护环境，增加建筑的可持续性。

但是这也会同时增加建筑的成本，据有关资料显示，同一项建筑物，运用绿色建筑设计、建造技术和手段与传统的普通的设计、建造技术和手段相比较，绿色建筑平均增加额外的费用大约为总投资的2%，初始成本比传统建筑高5%一10%。

这也是绿色建筑的增量成本。

为了进一步推进绿色建筑的广泛应用，有必要对绿色建筑的增量成本进行探讨。

2、绿色建筑及增量成本的概念2.1绿色建筑的概念2004年8月，建设部将绿色建筑明确为：为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源、最低限度地影响环境的建筑物。

因此绿色建筑具有的理念是节能理念、环保理念和和谐理念。

但是目前我国市场对绿色建筑的认识还存在一定的误区，认为绿色建筑就是高成本的代名词，其实，虽然绿色建筑的初始投资成本高于普通建筑，但是看到增量成本的同时还应该看到绿色建筑所带来的收益，绿色建筑的增量成本中既有相对非绿色建筑的投资增加，也有因技术而带来的投资减少，绿色建筑的增量成本并没有想象中那么高。

2.2增量成本的概念我们定义绿色建筑的增量成本定义是在建造符合《绿色建筑评价标准》要求的建筑目标下，因选择了节地与室外环境节能与能源利用、节水与水资源利用，节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理利用技术措施而增加的成本。

关于绿色建筑增量成本费效分析0引言近年来，在国家可持续发展政策的引导下，全国各地均掀起绿色建筑的建设高潮。

2006 年6 月住房和城乡建设部颁布的GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》对绿色建筑作出了如下定义[1]：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

为此，国家大力发展绿色建筑的目标是达到人及建筑与环境三者合一、平衡优化和持续发展。

1 绿色建筑费效比介绍绿色建筑的费效比，或者投入产出比，可以用来衡量实施绿色建筑的效果，是很直观的一个指标。

费效比的定义是投入费用和产出效益的比值。

要分析绿色建筑的费效比，必须要通过生命周期的概念和方法，不能单纯考虑绿色建筑的增量成本，还应综合分析在建筑运行中的经济效益和环境效益，对实施绿色建筑的费效比做一个合理评判。

综合考虑建筑全寿命周期的投资与收益，可通过下面公式计算绿色建筑的费效比：绿色建筑费效比=增量成本/收益（1）2绿色建筑技术及增量成本分析绿色建筑采用绿色建筑设计理念，引入节能技术，实现降低建筑能耗，节省运营费用，同时通过环境优化与控制技术手段实现健康舒适的室内环境。

在提高建筑品质和降低能耗的过程中，建设绿色建筑会带来一定的增量成本，但是在技术不断改进中，增量成本可以相应减少。

绿色建筑项目是分布在全国各地的，除了主要技术的影响因素外，可行性研究开展时间和地域因素等对增量成本也有一定的影响，但是绿色建筑主要技术引起的增量投资是最主要的部分。

2.1 节地与室外环境节地与节水、节能和节材一样，都是我国"四节一环保"方针政策的重要内容，是根据我国人多地少的国情制定的，有别于其他国家的绿色建筑评价标准，是我国绿色建筑评价标准的主要特色之一。

绿色建筑不仅要考虑建筑本身或内部，还要考虑到建筑与城市可持续发展的关系以及建筑的外部环境，使绿色建筑的评价更加完整[3]。

常用绿色建筑技术增量成本与增量效益分析摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑业的能源消耗占总能源消耗的一半以上。

为了贯彻可持续发展理念，绿色建筑必将是建筑行业的发展趋势。

由于目前国内外对绿色建筑仅仅限于对其成本的研究或者是对其效益的研究，未对这二者之间的关系进行研究，也未说明二者的关系对绿色建筑有何影响。

本文在这一背景下主要研究了常用的外墙节能技术和门窗节能技术这两种绿色建筑技术的增量成本和增量效益二者的关系，并进一步分析了二者的关系对绿色建筑发展的影响。

关键词：绿色建筑技术；增量成本；增量效益引言与传统建筑比较，绿色建筑不仅将植被、采光、通风、低碳围护结构、绿色建材及其他绿色建筑技术等应用于建筑设计，而且对建筑所需设备的类型、规格等进行认真研究和科学选择，并对建筑进行了一系列优化。

由于投入了更多的技术和资源，因此绿色建筑的建造成本一般要比传统建筑要高，并且绿色星际标准越高，建造成本越大。

然而绿色建筑建造成本的增加是阻碍绿色建筑进一步推广发展的主要因素，绿色建筑技术的使用是其增加的关键因素，很多人只看到绿色建筑建造成本的增加，却忽视了运营成本的节约，没有站在建筑全寿命周期视角对绿色建筑的成本进行分析。

为了更好地控制绿色建筑成本进而推广其发展，对绿色建筑技术的经济性分析是必要的，分析绿色建筑技术的应用导致绿色建筑的成本增加这一举措是否值得。

一、绿色建筑的内涵至今对绿色建筑的内涵没有统一的定义，本文对绿色建筑的内涵是从资源利用和环境保护的角度提出的，“绿色建筑”与传统建筑不同在于“绿色”指建筑物极少使用合成材料，其内部的构造十分合理，而且尽量使用阳光等自然资源，并且能够维持生态平衡而修葺的一种建筑物。

二、常用的绿色建筑技术为了能够直观的对绿色建筑技术经济进行详细分析，木文通过对成都市建筑市场进行调研之后，决定选取常用的几种绿色建筑技术分析其经济性。

据调查，成都市目前的绿色建筑技术用得比较广泛的是在外墙、门窗等方面的节能，下面对外墙保温节能技术和门窗节能技术的增量成本和增量效益进行分析。

案例分析：绿色建筑的增量成本测算及分析【编者按】在《国家新型城镇化规划（2014~2020）》中指出：到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

我国的绿色建筑从2008年至2010年呈缓步发展趋势，自2011年起，绿色建筑标识项目数量和建筑面积逐年呈直线上升趋势，从2008年的10个项目，建筑面积141万㎡，直至2015年1533项，建筑面积1.8亿㎡。

为此，地产成本圈特地与在绿色建筑上有多年工作经验和案例实践的同仁进行专题约稿。

以下内容是包括：基本概念、增量成本、案例分析。

▾①| 基本概念：绿色建筑及评价 |▾关于绿色建筑的概念，在《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）中是这样说的：在全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

在《绿色建筑评价标准》（ GB/T 50378-2014）中，有以下内容需要成本人了解和注意：1、一般规定1）绿色建筑的评价分为设计评价、运行评价。

设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行；运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

2）申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并提交相应分析、测试报告和相关文件。

2、评价与等级划分1）绿色建筑分为3个等级：一星级、二星级、三星级。

3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。

当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，对应的等级分别为一星级、二星级、三星级。

（北京、天津本条同上，中新天津生态城绿色建筑总得分分别达到60分、80分、90分时，绿色建筑等级分别为银奖、金奖、白金奖）。

2）绿色建筑评价指标体系由7类指标组成，按总得分确定等级，每类指标均包括控制项、评分项，评价指标体系还统一设置加分项。

绿色建筑技术增量成本分析随着建筑行业的快速发展，建筑业的能源消耗占总能源消耗的一半以上。

为了贯彻可持续发展理念，绿色建筑必将是建筑行业的发展趋势。

本文就绿色建筑技术增量成本分析进行阐述。

标签：绿色建筑技术；增量成本；影响因数1、绿色建筑绿色建筑是全球热门话题，国际上对绿色建筑的探索和研究始于20 世纪60年代。

我国近些年也一直在大力发展绿色建筑，很多项目都获得了绿色建筑评价标识，很多生态城区都按绿色建筑的标准进行规划设计、建设和管理。

绿色建筑其实是秉承“建筑节能”和“可持续发展”的理念进行规划、设计的，并积极大力发展绿色建筑和建材，扩大绿色空间，积极创建森林城市、园林城市，推动建筑屋顶绿化。

在全社会环保意识空前高涨的时期，绿色建筑、健康住宅成为开发商和建筑师共同追求的目标，在更加宏观的城市更新与规划领域，绿色、低碳给予了充分重视的要素。

目前我国也在积极建立完善的绿色建筑建设及评价体系、技术标准体系和咨询服务体系，基本形成完备的绿色建筑发展推广机制，并将绿色建筑分为三个等级：即一星级、二星级和三星级绿色建筑，我国部分省份的政府要求凡政府投资超过2万平方米以上的新立项建设项目，应率先实施绿色建筑行动，并至少达到绿色建筑一星级标准。

我国绿色建筑的发展，受到了诸如绿色建筑技术标准、政策措施、评价体系、检测标识等方面的影响。

其中绿色建筑的增量成本是整体中的关键限制因素。

2、增量成本影响因素分析依据统计分析绿色建筑的成本构成影响因素、影响机制。

综合分析绿色建筑的增量成本构成后不难发现，绿色建筑增量成本中的咨询成本和专家认证成本较为固定，运营维护成本和拆除报废成本受具体技术和市场的影响较大，且较难追溯。

绿色建筑增量成本的最大影响因素是技术增量成本，而技术增量成本又进一步受区域绿色技术选用差异、区域建筑节能标准差异及不同地区政策补贴差异的影响。

2.1区域绿色技术选用差异。

综合现阶段各种文献，不同区域的绿色技术应用情况。

绿色建筑增量成本效益分析重庆大学硕士学位论文（专业学位）学生姓名：丁孜政指导教师：刘贵文教授学位类别：工程硕士（建筑与土木工程领域）重庆大学建设管理与房地产学院二O一四年五月Analysis of Incremental Costs and Incremental benefits in Green BuildingsA Thesis Submitted to Chongqing University inPartial Fulfillment of the Requirement for theDegree of Master of EngineeringByDing ZizhengSupervised by Prof. Liu GuiwenSpecialty: ME(Architecture and Civil Engineering Field)Faculty of Construction Management and Real Estate ofChongqing University, Chongqing, ChinaMay 20143中文摘要摘要在环境问题越来越严重的当下，我们面临着资源枯竭、气候变暖、生态失衡等严重的挑战，改变现在固有的经济和社会发展方式，是我们目前找到的最好办法。

绿色建筑在这样的背景下诞生。

为应对环境问题，建立资源节约型、环境友好型的社会，践行科学发展观，实现可持续的发展，长久以来我国都在推动绿色建筑的发展。

绿色建筑越来越深入人心，对其的研究也越来越多。

人们发现建造绿色建筑需要增加投入，使建筑成本上升，这一点成了绿色建筑推广的最大阻碍。

但成本上升的同时却能获得更多的功能和效益。

于是需要讨论绿色建筑成本的增加，与其获得功能和效益的增加是否匹配。

当前的研究，更多的集中于分析绿色建筑增量成本的构成，试图找出影响绿色建筑成本最大的环节；较少的研究关注绿色建筑的增量效益，试图全面和准确的辨析其功能和效益的增加；然而，对于绿色建筑增量成本和增量效益之间的影响关系，却少有关注。

乌鲁木齐市绿色住宅建筑成本增量分析许洁陈英杰摘要：本文结合乌鲁木齐绿色建筑相关政策，分析了乌鲁木齐市某典型二星绿色住宅建筑主要增量成本，并通过与后期运行过程中的经济效益进行比较，得出乌鲁木齐市绿色住宅建筑主要成本增量构成以低增量成本为主，结合零增量成本和少量负增量成本的结论，以期为绿色住宅建筑在乌鲁木齐的推广提供依据。

关键词：乌鲁木齐;绿色住宅建筑;成本增量Keywords：Urumqi;greenresidentialbuildings;incrementalcost1 乌鲁木齐市绿色住宅建筑增量成本分析1.1绿色住宅建筑增量成本定义绿色住宅建筑的增量成本，指与传统住宅相比所增加的包括咨询、认证、使用的技术、运营维护和拆除报废的一切成本。

其中，使用的技术增量成本分为高增量成本、低增量成本、零增量成本、负增量成本。

高增量成本，指需要投入成本较大且投资回收期长的技术成本;低增量成本技术，指经济、技术合理，投资回收期短，经济效益明显的技术成本;零增量成本技术，指在规划、设计前期通过对方案优化、引入被动节能技术、改善室内环境的技术成本。

以该项目某栋楼为例，研究其部分建筑成本增量为绿色建筑工艺所产生的单方造价减去传统工艺所产生的单方造价，其成本增量合计为207.66元，其中成本增量占比最大为铝模成本，占比50.6%;其次是用爬架代替传统脚手架所产生的成本增量，占比为22.6%;成本增量占比最低为全现浇外墙，占比为3.5%。

具体如表1。

2 案例分析2.1项目概况该二星绿色住宅项目，位于乌鲁木齐市新市区，周围均为已建成商业或住宅，场地地势较为平坦、开阔，项目周边500米范围内设有3个公共交通站点9条公交线路，四周交通便利。

规划建设用地面积49997m2，总建筑面积218385.59m2，其中地上建筑面積174907.87m2，地下43478.72m2，容积率3.5，绿地率30.1%，住宅共943户，居住人口数3018人。

绿色建筑节能技术增量成本与效益研究摘要：绿色工程建筑的发展仍需要结合实际情况优化选择经济效益显著的绿色建筑技术方案。

节能技术及质量控制技术的成本投入比重在绿色工程建筑技术中逐渐上升，节能技术及节水技术作为增量经济效益的贡献的主体。

关键词：绿色建筑、节能技术、增量成本、效益引言：建筑行业不断的发展，对我国经济带来了很大的提升，但同时对于我国环境也带来了很大的不便之处。

正是由于这一不便之处的存在，所以绿色建筑在工业发展中的应用也是必不可少的，随着时代的不断进步，社会乃至国家对于绿色以及环保的重视程度越来越大，绿色工业建筑的发展也会越来越好。

绿色工业建筑对于环境和社会都有很大的效益，并且受益面也比较广，所以绿色工业建筑物在我国未来会有更加长远的发展前景。

一、绿色建筑成本效益的识别绿色建筑成本效益的识别涉及到直接成本和直接效益、外部成本和外部效益，按照“有无对比”原则，正确识别增量成本和增量效益为科学评价提供基础数据。

绿色建筑的成本效益正确识别的前提是全面分析绿色建筑对不同经济主体的影响。

明确从投资者的角度分析绿色建筑成本和效益，更有利于绿色建筑投融资科学决策。

绿色建筑的直接成本就是生产成本，包括为达到绿色建筑标准的前期咨询、规划设计、建造和运营成本。

增量成本是为了满足绿色建筑特点的技术和运营要求而增加的成本，主要包括建造成本、咨询设计成本、运营成本、维修成本、报废拆除成本等。

绿色建筑的直接效益是绿色建筑给投资者带来效益，包括使用房产成本节约效益或房产售价和出租价格，政府对绿色建筑的财政激励政策奖励收入。

增量效益是相对一般建筑使用房产费用节约或房产售价和出租价格的提高，政府对绿色建筑的财政激励政策奖励收入。

绿色建筑的效益主要表现在外部效益上，包括经济效益、社会效益、环境效益和宏观经济影响。

经济效益：应用新节能技术使能源节约、水节约、建筑运行费用的节省，应用新材料使建筑造价减低，产生成本降低。

环境效益：环境污染减少、二氧化碳排放减少、空气质量改善。

绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究一、概述绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究是当代建筑领域的重要课题，旨在深入剖析绿色建筑在规划、设计、施工、运营及拆除等全生命周期阶段所产生的额外成本与其所带来的长远效益。

随着全球气候变化和环境问题的日益严重，绿色建筑作为一种可持续的建筑方式，正逐渐受到广泛关注和应用。

绿色建筑全生命周期增量成本主要包括因采用节能、环保材料和技术而增加的投资成本，以及为满足绿色建筑标准而进行的特殊设计、施工和管理所产生的额外费用。

这些增量成本在短期内可能给建筑项目带来一定的经济压力，但从长远来看，绿色建筑能够显著降低能源消耗、减少环境污染、提高室内环境质量，从而为用户带来更加健康、舒适的生活和工作环境。

同时，绿色建筑全生命周期效益体现在多个方面。

从环境效益来看，绿色建筑有助于减少温室气体排放、节约水资源、保护生态环境，对实现可持续发展目标具有重要意义。

从社会效益来看，绿色建筑能够提高居民的生活品质，促进健康和社会福祉。

绿色建筑还具有经济效益，虽然初始投资成本较高，但长期运营过程中能够降低能源和维护成本，提高建筑的市场价值和竞争力。

对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行深入研究，不仅有助于推动绿色建筑技术的创新和发展，还能够为政府、开发商和消费者提供决策依据，促进绿色建筑在更广泛范围内的应用和推广。

本文将从多个角度对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行分析和评价，以期为相关领域的研究和实践提供有益的参考和借鉴。

1. 绿色建筑的定义与发展背景绿色建筑，顾名思义，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

它不仅仅是一种建筑形式，更是一种可持续发展的理念，体现了人类对于生态环境、资源消耗以及人居环境质量之间平衡的追求。

绿色建筑的发展背景源于全球范围内日益严重的生态环境与资源消耗问题。

随着工业化的快速推进和城市化的加速发展，能源消耗呈现出持续增长的态势，二氧化碳等温室气体的排放不断增加，对全球气候产生了显著影响。

绿色建筑技术增量成本分析摘要：文章主要对绿色建筑技术增量成本分析进行研究，对增量成本控制内容进行强化。

本文首先对绿色建筑概念及现状进行明确。

而后依照文献资料分析了当前绿色建筑技术增量成本的对比方法，深入分析了该体系下的建筑状况。

最后文章在两种增量成本分析方案基础上设定了对应分析内容，研究科学性大幅提升。

文章对绿色建筑技术增量成本发展具有一定贡献性作用。

关键词：绿色建筑技术；方法；增量成本；分析1. 绿色建筑概述绿色建筑是以绿色环保技术为主要手段形成的建筑体系，可以有效提升建筑生态环境指标，提升建筑应用质量。

当前绿色建筑主要依照项目标志星级进行等级划分，星级越高绿色环保效益越好。

在全球化环保背景倡导下，我国已经开始大量兴起绿色建筑工程，对生态化技术进行深入研究应用，绿色建筑已经得到了本质发展。

绿色建筑可以从材料内容、技术手段等出发，对工程成本进行优化，提升资源使用效益，必将成为未来建筑工程施工的首选方案。

但是在当前发展的过程中由于缺乏绿色建筑增量成本认识，对上述内容了解不深入，在实施时非常容易出现增量成本不明确导致的偷梁换柱问题。

部分单位认为在绿色建筑中需要大量使用绿色材料及绿色建筑技术，施工成本会大大上升。

为了防止上述现象，单位将绿色建筑流于形式，最终导致绿色建筑效益受到影响。

导致增量成本误解的原因主要包括以下几方面。

第一，早期绿色建筑开发中主要将建筑内容定位在高档建筑中，没有对平民化绿色建筑进行宣传，非常容易给人造成错觉，导致绿色建筑与高成本结合在一起，造成增量成本认识效益大打折扣；第二，绿色建筑在设计初期投入成本较高，随着时间的推移，成本会大大降低，绿色环保性效益会大幅提升。

当前初期设计成本在一定程度导致人们误以为绿色建筑成本高于常规建筑成本，限制了增量成本分析效果；第三，增量成本内容混淆造成绿色建筑其他成本费用，例如装饰费用、常规材料费用等。

上述费用并不属于增量成本范围，将其计算入绿色建筑中直接导致建筑成本大幅上升，给人们造成了错误认识。

浅析绿色建筑增量成本及其对工程造价影响摘要：当今社会经济的快速发展，人们对建筑能耗问题的关注度也在不断提升。

绿色建筑本身就具有能源和资源利用率高的特点，所以，近些年获得良好发展，并成为建筑领域现在乃至未来发展的主要方向。

在此过程中，特别是对增量成本的控制，已成为当前绿色建筑发展中急需面对的重要问题。

结合这些情况，本文重点对绿色建筑增量成本及其对工程造价的影响进行了深入的分析与研究，望可以为绿色建筑行业的良性长远发展提供一定的帮助。

关键词：绿色建筑；增量成本；工程造价影响；成本控制对策近些年，伴随我国城镇化发展进程的不断加快，建筑业获得前所未有的发展，在推动社会经济发展的同时也形成了较严重的能耗问题，绿色建筑也由此诞生。

绿色建筑可最大程度地利用能源、资源，是我国当前乃至未来建筑行业发展过程中的一项重要内容。

未来较长时间内，建筑项目将会以绿色建筑为标准，开展建筑设计、施工和运营等工作。

绿色建筑不仅可以提高建筑品质与使用效率，同时还与环保事业发展趋势相符。

但其发展依旧受到不同因素的影响，其中绿色建筑增量成本是影响绿色建筑发展的最大因素。

通过对绿色建筑增量成本的构成进行研究，分析绿色建筑增量成本对工程造价的影响，为绿色建筑长远发展提供一定的参考。

1.绿色建筑增量成本构成绿色建筑全寿命周期增量成本是从项目的角度出发，以基于某一时间内，满足地区强制性标准的基准建筑方案数据为基准，剔除在项目过程中，时间、价格等影响因素后，在全寿命周期内因节能方法和措施，所增加的无形成本和有形成本。

1.1前期决策增量成本绿色建筑在决策阶段所产生的增量成本主要是各类绿色建筑方案的咨询成本、各项资质认证的成本等。

其中，咨询成本重点包含建筑材料申报费、多方案设计费、模拟费等。

而认证成本是绿色建筑体系认证过程中，为其颁发绿色建筑设计标识和运营标识所产生的费用。

这些费用通常都是由专家对项目实施评审而产生的费用。

1.2项目施工建设阶段增量成本基于当前所用的绿色建筑评价标准，在绿色建筑施工阶段所产生的增量成本主要是绿色建筑技术成本，包括建筑项目节能和能源利用产生的费用、节约占地面积和室外环境整治产生的费用、节水和水资源再利用产生的费用、建筑材料节约和材料利用产生的费用、室内环境质量管理和工程施工管理产生的费用等[1]。