绿色建筑增量造价调查统计

绿色建筑对工程造价的影响研究中国二十二冶集团有限公司，063000摘要：近年来，新型绿色建筑理念越来越被人们所接受和欢迎，绿色环保的意识也渐渐深入人心。

对于新型绿色建筑工程而言，工程造价预算和成本控制都非常重要。

本文简要分析了绿色建筑基本概述，并提出了加强绿色建筑工程造价控制的思考建议，以供参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响；措施引言随着我国经济的高速发展，人们的居住需求不断扩大，建筑数量不断增加，同时也向建筑设计、施工和使用带来了严峻的考验。

绿色建筑是建筑行业积极应对环境、能耗的体现，也是建筑行业现代化发展的需要，更是行业发展的未来趋势，越来越多的国家纷纷参与到绿色建筑的研究与实践中。

绿色建筑施工成本作为项目建设资金形成的关键，其合理性完全通过成本管理核算。

基于建筑行业的特殊性，其作为一个高投资、高能耗、高碳排、低效率、低循环的行业，长期以来采取以粗放式的发展模式，需要投入较多的财力，如果对工程造价的管理效果不理想甚至出现问题，则会使物力、财力与人力资源不能得到有效的配置，资源浪费严重，因此对其的工程造价管理就显得尤为重要。

1绿色建筑基本概述就绿色建筑来讲，主要指建筑设计过程中，将节水、节能、保温、隔热等功能加入其中，基于节能减排这一思想理念展开建设工作，进而实现对能源的节约，并促进人们绿色意识的形成，为社会经济实现可持续发展创造良好条件。

绿色建筑功能在于将能量消耗尽量减少，加强对可再生资源的利用，同时积极利用自然能源，进而实现节能减排这一目标。

绿色建筑属于社会经济不断发展的需要，也是可持续发展思想战略的一部分。

就当前社会发展现状来讲，绿色观念已经逐渐深入人心，绿色建筑可以和社会整体发展趋势逐渐相适应，人们对其认可度也比较高，这在一定程度表明绿色建筑整体发展前景比较广阔。

2绿色建筑对工程造价的影响因素基于绿色建筑的特殊性，其设计决策往往需要设计者、管理者、开发商、建造商等多方参与，共同协商。

住宅产品绿色健康建筑认证的增量成本专项解析——以中国铁建∙理想家项目实践为案例文/云荻1，陈焕朵2，林晗11.得乐室（北京）建筑科技有限公司，2.中铁房地产集团北方有限公司随着“3060”双碳目标和“健康中国2030”的不断推进，建设人民群众满意的好房子“是大势所趋”。

一方面住宅产品的绿色低碳表现已成为开发商所必须履行的社会责任；另一方面，住宅产品的商业属性要求其最终住户能够充分感知到产品价值，于是健康性能作为住宅产品品质提升的重要抓手，也被越来越多的开发商所关注和应用。

绿色健康建筑的认证是检验项目最终绿色健康性能的有效卡尺。

然而，很多房地产开发商对绿色健康建筑认证存在较大疑虑，认为绿色健康技术的投入势必会造成较高的增量成本，于是对绿色健康建筑认证的应用望而却步。

中国铁建·理想家项目由中国铁建房地产集团开发，项目定位获得中国绿色建筑评价标准三星级认证、LEED绿色建筑标准金级认证，中国健康建筑标准二星级认证，以及WELL健康建筑标准金级认证。

本项目在开发过程中对绿色健康技术的成本进行详细分项计量，为绿色健康建筑认证的实际增量成本提供了实际数据。

中国铁建·理想家项目内涵盖居住用地和教育用地两种属性，居住用地为企业持有的租赁型商品房，教育用地为幼儿园。

本次项目对绿色健康技术的增量成本统计仅覆盖居住用地的商品房部分。

项目内的居住用地面积总计46849m²，地上建筑面积13万m²，地下建筑面积68000m²，共计户数1418户。

中国铁建·理想家项目将绿色健康技术高度融合应用于项目的开发建设，并在开发建设中对项目所应用的绿色健康技术的成本进行详细统计，测算绿色健康建筑认证的成本增量。

这里的“成本增量”指将按照传统开发配置的住宅产品作为基准项目，为达到绿色健康建筑认证的相关要求而额外采取的绿色健康措施或配置的设备，致使本项目发生高于基准项目对应成本的费用。

绿色建筑会增加多少成本？文章发表于：2010-9-1 9:21:01孙大明：中国建筑科学院上海分院，绿色和生态建设研究中心的孙大明主任【孙大明】：现在绿色建筑是国内一个热点，尤其2008年中国绿色建筑发展进入一个新的加速的时代，在这个阶段，绿色建筑大面积推广的话，成本到底会给我们的地产项目增加多大的负担？要做到什么样的绿色建筑，会增加多少成本？今天我给大家报告的主要是探讨这方面的问题，当前中国绿色建筑发展以及成本增量这么一个问题。

首先我们大致回顾一下中国绿色建筑发展和现状。

我们国家的绿色建筑的标准体系是从2005年正式开始的，我国第一个绿色建筑意见书的是2005年10月份，从那个时候开始我们国家以技术为导向形成了整个体系，从2006年开始颁发了绿色建筑评价标准，到2006年9月又有了一个新的概念，叫绿色施工，当然绿色施工和绿色建筑是既有关，但是也有差别的两个概念，因为绿色建筑更关注建筑物的本身，绿色施工关注施工过程中的节能环保，一直到2007年颁布了绿色建筑实施细则，到2008年颁布了管理办法，成立了办法办公室，一直到今年7月颁布了绿色建筑评价的实施细则的补充说明，这一系列标准的发布，把我们国家的中国的绿色建筑评价体系建立完成了，到2008年11月11日开始，中国的绿色建筑开始有了一个新的标识的生成工作。

地方绿色建筑标准，浙江省是2008年实施，上海是去年实施，重庆是2007年实施，山东的实施细则已经发布，国家的专业委员会今年已经成立，各地方也有五到六个分会开始成立，所以我们看到中国绿色建筑自上而下在各个地方也有充分的发展，目前国内绿色建筑正处于一个申报阶段，国内也有20多个项目正在申报国家的首批的绿色建筑。

讲到我们的评价标识，其实有一个门槛，这个门槛要求我们申报绿色建筑的话，要达到这个星级的标准，必须有一个基本的表现，项目必须是竣工验收交付使用一年以后才能申报，因为绿色建筑不但是对建筑的本身有这个要求，对于它的运营管理也有这个要求，在管理中是否绿色，是否节能，是否达到设计的要求也是一个重要的考核条件，所以我们正式申报的话必须达到这个门槛，最终验收并且运行一年，这样一来我们有很多住宅项目，交付使用一年的话，这个项目可能销售已经完成了，在前期也打着绿色建筑，所以在今年5月我们又有一个新的建筑标识，主要是对规划设计方面的项目进行申报，这个项目拿到国外就是一个论证的阶段。

基于实物期权的绿色建筑增量成本效益分析一、引言中国经济发展面临资源枯竭、环境污染、速度放缓等多重挑战。

新型城镇化建设中如何激发经济发展活力，使经济发展可持续，发展绿色建筑是必然选择。

绿色建筑的推广应从项目投融资决策阶段进行，按照深化投资体制改革要求改进决策程序，提高绿色建筑项目决策的科学化水平。

我国绿色建筑评价体系是项目建成以后进行评价，符合绿色建筑星级标准将给予相应奖励。

但按照基本建设程序，是否建设绿色建筑，应从投资扫会研究，可行性研究阶段就要综合考虑，项目前期阶段就要进行项目绿色建筑的投资。

绿色建筑投资在先，奖励在后，这就存在一个时问差的问题，不利于我国绿色建筑推广。

目前，对绿色建筑的评价主要集中在项目是否达到绿色建筑相应星级的评价，也有对绿色建筑增量成本效益的评价，但没有区分不同主体对项目的评价。

从不同主体对绿色建筑进行评价，通过财务评价和经济评价的对比分析，使投资者进行科学决策，政府也具有财政补贴的依据。

同时，投资者具有是否建成绿色建筑的选择权，这种灵活性使绿色建筑项目具有实物期权的价值。

引入实物期权法更有利于投资者对绿色建筑项目科学评价，将助推绿色建筑发展。

二、绿色建筑经济的外部性及其投资决策评价的特点绿色建筑以循环经济为理念设计、运营，运用可持续发展绿色节能技术。

绿色建筑的巨大环境效益和社会效益是发展绿色建筑的重要原因。

由于绿色建筑经济外部性，使私人与社会的成本和效益不一致。

绿色建筑的初始成本要比传统建筑高，由于绿色建筑利益主体的多元化，使得绿色建筑的推广比较困难。

推广绿色建筑首先要解决的是经济外部性问题。

通过政府主导、市场调节和经济利益的驱动推广绿色建筑，进一步发展绿色建筑需要将外部成本效益内部化。

通过市场机制抑制外部不经济性，使绿色建筑有眼前的现实利益，而且更有利于存量的积累，对后人有利。

这需要绿色建筑在决策评价时，政策导向明确、充分共享市场信息、价格信号合理、减少不确定的因素、增强投资者投资绿色建筑的信心。

案例分析：绿色建筑的增量成本测算及分析【编者按】在《国家新型城镇化规划（2014~2020）》中指出：到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

我国的绿色建筑从2008年至2010年呈缓步发展趋势，自2011年起，绿色建筑标识项目数量和建筑面积逐年呈直线上升趋势，从2008年的10个项目，建筑面积141万㎡，直至2015年1533项，建筑面积1.8亿㎡。

为此，地产成本圈特地与在绿色建筑上有多年工作经验和案例实践的同仁进行专题约稿。

以下内容是包括：基本概念、增量成本、案例分析。

▾①| 基本概念：绿色建筑及评价 |▾关于绿色建筑的概念，在《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）中是这样说的：在全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

在《绿色建筑评价标准》（ GB/T 50378-2014）中，有以下内容需要成本人了解和注意：1、一般规定1）绿色建筑的评价分为设计评价、运行评价。

设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行；运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

2）申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并提交相应分析、测试报告和相关文件。

2、评价与等级划分1）绿色建筑分为3个等级：一星级、二星级、三星级。

3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。

当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，对应的等级分别为一星级、二星级、三星级。

（北京、天津本条同上，中新天津生态城绿色建筑总得分分别达到60分、80分、90分时，绿色建筑等级分别为银奖、金奖、白金奖）。

2）绿色建筑评价指标体系由7类指标组成，按总得分确定等级，每类指标均包括控制项、评分项，评价指标体系还统一设置加分项。

绿色建筑增量成本及其对工程造价影响初探摘要：我国经济的飞速发展，建筑物的能源消耗和污染问题日益突出，如何有效地解决这一问题已成为政府和建筑企业共同关注的焦点。

因此，绿色建筑应运而生，它不仅可以有效地利用能源和再生资源，提升能源利用效率，减少对环境的污染，而且还可以有效地保护人类赖以生存的健康生态环境，从而推动中国建筑行业走上绿色发展的道路。

因此，建筑企业应当全面评估采用绿色使用技术所带来的增量成本，并研究其对工程造价的影响，以便有效地控制和优化工程造价，从而实现企业可持续发展和经济效益的最大化。

关键词：绿色建筑；增量成本；工程造价影响引言绿色建筑的发展已成为当今建筑行业的一种必然趋势，它不仅可以解决传统建筑工程耗能大、污染性强的问题，而且还可以为人们创造一个节能环保的社会生活环境。

然而，绿色建筑的增量成本也会直接影响到工程造价，因此，为确保工程质量，提升效益，工程部门应该全面分析绿色建筑的增量成本，并采取有效措施，以期望达到更好的控制效果，从而推动绿色建筑行业的可持续发展。

1绿色建筑增量成本对工程造价影响分析1.1建筑节能标准的影响由于各地实施的节能标准存在显著差异，这将直接影响到绿色建筑的增量成本以及工程总体造价。

例如，在某些省份，实施的节能标准可能高达65%或50%，这将导致资源投入、建筑投入以及绿色技术投入的差异，从而使增量成本也存在较大的变化。

当采用相同的绿色建筑技术时，50%的标准可以带来更低的成本，而65%的标准则会导致更高的增量成本。

近些年来，为实现绿色建筑的星级目标，许多地区都将一星级的绿色建筑技术要求作为执行标准，并且积极推动新建项目实施二星级或三星级的绿色建筑标准，这样一来，原本的绿色建筑增量成本就不再是一笔额外的费用，而是被纳入计算范围，从而降低了增量成本。

1.2绿色技术选用影响采用适当的绿色技术，可以显著降低建设项目的总体成本，从而减少技术增量的开支。

经过研究发现，在寒冷地区，采用的绿色技术的总体增量成本往往要远远超过温暖和潮湿的地区。

绿色建筑对造价的影响绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑与传统建筑的区别第一，绿色建筑较传统建筑耗能大大降低。

传统建筑能耗非常大，据统计建筑在建造和使用过程中消耗了全球能源的50％，产生了34％的污染；绿色建筑则大大减少了能耗，充分地利用了地热、太阳能、风能；绿色建筑和传统建筑相比，耗能可以降低70％—75％。

第二，绿色建筑尊重当地自然、人文、气候、因地制宜、就地取材，因此没有明确的建筑模式和规则。

传统建筑采用的是商品化的生产技术，建造过程的标准化、产业化，造成了大江南北建筑风貌大同小异，千城一面；而绿色建筑强调的是采用本地的文化、原材料，尊重本地的自然、气侯条件，在风格上完全是本地化的，创造出一种新的美感和健康舒适的生活条件第三，绿色建筑充分利用自然（如绿地、阳光、空气等），注重内外部的有效联通，开放的布局较封闭的传统建筑有很多区别。

传统建筑是封闭的，与自然环境完全隔离，室内环境往往是不利于健康的；绿色建筑的内部与外部采取有效连通的办法，会对气候变化自动调节，对房子人员的负荷、环境的负荷，是敏感地、自动地进行调节，为人类创造一个非常舒适、健康的室内环境。

第四，绿色建筑过程中，对整个过程都注重环保因素。

传统建筑形式仅仅是在建造过程或者是使用过程中对环境负责，而绿色建筑强调的是从原材料的开采、加工、运输一直到使用，直至建筑物的废弃、拆除的全过程，都要对全人类负责、对地球负责。

绿色建筑对工程造价影响的理解误区一、绿色建筑增量成本计算方法不明确绿色建筑增量成本计算目前尚无明确的绿色建筑增量成本计算方法，项目申报单位提出的数据不够专业，尤其是在计算“增量成本”时没有减去“标准值”，即标准建筑中采用相应技术的成本。

绿色建筑技术对工程造价的影响任楠发布时间：2021-08-06T07:34:03.012Z 来源：《防护工程》2021年11期作者：任楠[导读] 伴随着社会进步和国民经济的繁荣增长，绿色建筑尤其引人关注，但绿色建筑的高价也带来了巨大的挑战。

陕西长之河工程有限公司北京工程设计分公司北京 100023摘要：虽然建筑工程项目能促进我国经济的有效发展，但在这个过程中难免会对环境造成较严重的污染。

毫无疑问建筑行业能有力推动我国国民经济的发展。

将绿色建筑工程管理理念与建筑工程有效融合，不仅能达到新时期对建筑工程提出的减小耗能的基本要求，且可使建筑行业的稳定可持续发展得到有效保障，同时能确保有效落实绿色建筑工程的管理理念。

本文对绿色建筑技术对工程造价的影响进行分析,以供参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响引言伴随着社会进步和国民经济的繁荣增长，绿色建筑尤其引人关注，但绿色建筑的高价也带来了巨大的挑战。

无害环境建设项目的成本是整个建设项目的一个重要组成部分，从建设规划到建设项目到竣工后的运营管理，直接关系到项目的成本效益。

因此，绿色建筑和绿色设施的设计路线至关重要。

1绿色建筑造价成本控制概念许多建筑公司没有绿色建筑项目成本方面的有效经验，缺乏有效的成本控制措施，因此需要更好地利用成本控制来实现预期目标的成本控制。

绿色建筑项目中，成本管理的实际条件和要求非常具体且不断变化，一些传统成本管理概念、模型、方法的实际有效性正在不断降低。

对于不同类型的绿色建筑项目，还要考虑对绿色建筑项目成本管理及如何为成本管理尝试选择有效的策略进行更加全面的了解。

绿色建筑技术包括绿色建筑材料技术、绿色建筑节能技术和绿色建筑节水技术。

通过对绿色建筑施工成本管理的研究，以及如何选择绿色建筑技术的分析，对于绿色建筑施工过程是有益的。

2绿色建筑工程项目管理中存在的不足2.1绿色施工的意识不强近年来，随着建筑行业的发展日渐成熟，许多潜在的问题也逐渐显现，如进行施工的工作人员的环保意识极度匮乏。

绿色建筑材料在工程造价中的成本效益评估研究摘要：本研究旨在探讨绿色建筑材料在工程造价中的成本效益，并为可持续建筑实践提供实质性的经济支持。

通过对绿色建筑材料的使用进行深入分析，我们发现它们虽然在初期投资上相对较高，但在长期运营中能够带来显著的经济回报。

绿色建筑材料的使用可以降低能源和资源消耗，减少维护成本，并提高建筑物的价值和市场吸引力。

本研究还通过案例研究和数据分析，量化了使用绿色建筑材料对工程造价的影响，证明了其在经济层面的可行性和优势。

最后，我们提出了一些建议，以促进绿色建筑材料的广泛应用，为可持续建筑行业的未来发展提供有力支持。

关键词：绿色建筑材料；成本效益；工程造价；可持续建筑；经济回报引言：随着环保意识的增强和可持续发展的日益重要，绿色建筑材料作为一种可行的选择，吸引了广泛的关注。

然而，许多项目仍然犹豫是否采用这些材料，主要是因为它们在初期投资上的高成本。

在本论文中，我们将深入探讨绿色建筑材料在工程造价中的成本效益，以解决这一关键问题。

虽然绿色建筑材料的初始成本较高，但通过减少能源消耗、降低维护成本和提高建筑物的市场价值，它们在长期运营中能够实现显著的经济回报。

通过分析案例和数据，我们将量化这些效益，为建筑行业提供明确的经济支持，鼓励更广泛的绿色建筑材料应用。

本研究的结果将为可持续建筑实践和政策制定提供重要的参考，推动建筑业迈向更加可持续和经济有效的未来。

一、绿色建筑材料的经济成本效益分析1.1绿色建筑材料的初期投资成本绿色建筑材料的初期投资成本通常较高，这一现象在可持续建筑项目中尤为突出。

然而，这种高成本可以通过多种方式进行缓解。

首先，随着绿色技术和材料的不断发展，市场上的供应量逐渐增加，导致价格的下降。

其次，政府和行业组织的激励政策也可以降低初期投资。

例如，一些地区提供税收抵免或补贴，以鼓励建筑业采用绿色材料。

因此，在考虑初期投资时，应该充分考虑这些因素，并进行综合评估。

1.2绿色建筑材料的长期经济回报虽然绿色建筑材料的初期投资成本较高，但在长期运营中，它们通常能够带来显著的经济回报。

绿色建筑对工程造价影响分析摘要：为深化贯彻绿色环保的发展理念，我国近些年高度重视绿色建筑的推进发展。

在绿色建筑的发展过程中，为了实现对于施工成本的有效控制，一项关键的内容就是工程造价。

因此造价人员要在充分考虑绿色建筑工程造价影响因素的基础上，对于造价问题进行有效控制，从而加强工程造价管理。

本文首先分析绿色建筑对于工程造价的影响，之后又针对加强绿色建筑工程造价控制，提出了有效的策略，以供参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响前言：经济社会的进步，带动了人们需求水平的提高。

为了满足人们日益增长的居住需求，不断加快建筑工程的建设，同时也加剧了环境和能源的消耗。

为了有效应对这一问题，绿色建筑成为建筑行业未来发展的重要趋势。

由于绿色建筑自身的特殊性，因此在工程造价管理中，要高度重视其所带来的影响，并采取有效的措施，有针对性的强化工程造价管理。

1 绿色建筑的概述绿色建筑就是依靠现代化的材料和工艺，在施工的过程中，秉持着绿色环保的理念，从科学的角度进一步优化建筑的各项附属设备性能，从而有效控制资源的消耗。

通过绿色建筑的建设，能够在最大程度上降低对于环境所带来的不良影响。

在传统的建筑形式之下，将建筑物看作商品，在建设的过程中，没有关注环境的保护，因此随着建筑施工的开展，伴随着能源损耗和环境污染等问题。

建筑企业只关注经济利益，一味地迎合市场需求，追求短期的成果，这不仅使得经济发展和生态资源保护无法保持一致步伐，同时还会严重的阻碍建筑行业的健康发展。

相较于传统建筑，绿色建筑能够实现节能减排的作用，有效控制能耗，具有较高的生态效益和社会效益。

2 绿色建筑对工程造价的影响由于绿色建筑的自身特性，因此在具体的建筑设计决策阶段，涉及到多方的共同参与和协调。

无论是开发上设计方还是管理方，在设计决策的过程中，一般都把绿色建筑当作一种形象工程，只关注建筑的外观面积，没有过分重视绿色建筑的节能环保特点以及实用性。

所以在现代社会，这也成为了绿色建筑建设的一个较为明显的问题，不利于绿色建筑在我国的持续发展，甚至还会带来一定的负面作用。

绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究一、概述绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究是当代建筑领域的重要课题，旨在深入剖析绿色建筑在规划、设计、施工、运营及拆除等全生命周期阶段所产生的额外成本与其所带来的长远效益。

随着全球气候变化和环境问题的日益严重，绿色建筑作为一种可持续的建筑方式，正逐渐受到广泛关注和应用。

绿色建筑全生命周期增量成本主要包括因采用节能、环保材料和技术而增加的投资成本，以及为满足绿色建筑标准而进行的特殊设计、施工和管理所产生的额外费用。

这些增量成本在短期内可能给建筑项目带来一定的经济压力，但从长远来看，绿色建筑能够显著降低能源消耗、减少环境污染、提高室内环境质量，从而为用户带来更加健康、舒适的生活和工作环境。

同时，绿色建筑全生命周期效益体现在多个方面。

从环境效益来看，绿色建筑有助于减少温室气体排放、节约水资源、保护生态环境，对实现可持续发展目标具有重要意义。

从社会效益来看，绿色建筑能够提高居民的生活品质，促进健康和社会福祉。

绿色建筑还具有经济效益，虽然初始投资成本较高，但长期运营过程中能够降低能源和维护成本，提高建筑的市场价值和竞争力。

对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行深入研究，不仅有助于推动绿色建筑技术的创新和发展，还能够为政府、开发商和消费者提供决策依据，促进绿色建筑在更广泛范围内的应用和推广。

本文将从多个角度对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行分析和评价，以期为相关领域的研究和实践提供有益的参考和借鉴。

1. 绿色建筑的定义与发展背景绿色建筑，顾名思义，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

它不仅仅是一种建筑形式，更是一种可持续发展的理念，体现了人类对于生态环境、资源消耗以及人居环境质量之间平衡的追求。

绿色建筑的发展背景源于全球范围内日益严重的生态环境与资源消耗问题。

随着工业化的快速推进和城市化的加速发展，能源消耗呈现出持续增长的态势，二氧化碳等温室气体的排放不断增加，对全球气候产生了显著影响。

绿色建筑技术增量成本分析摘要：文章主要对绿色建筑技术增量成本分析进行研究，对增量成本控制内容进行强化。

本文首先对绿色建筑概念及现状进行明确。

而后依照文献资料分析了当前绿色建筑技术增量成本的对比方法，深入分析了该体系下的建筑状况。

最后文章在两种增量成本分析方案基础上设定了对应分析内容，研究科学性大幅提升。

文章对绿色建筑技术增量成本发展具有一定贡献性作用。

关键词：绿色建筑技术；方法；增量成本；分析1. 绿色建筑概述绿色建筑是以绿色环保技术为主要手段形成的建筑体系，可以有效提升建筑生态环境指标，提升建筑应用质量。

当前绿色建筑主要依照项目标志星级进行等级划分，星级越高绿色环保效益越好。

在全球化环保背景倡导下，我国已经开始大量兴起绿色建筑工程，对生态化技术进行深入研究应用，绿色建筑已经得到了本质发展。

绿色建筑可以从材料内容、技术手段等出发，对工程成本进行优化，提升资源使用效益，必将成为未来建筑工程施工的首选方案。

但是在当前发展的过程中由于缺乏绿色建筑增量成本认识，对上述内容了解不深入，在实施时非常容易出现增量成本不明确导致的偷梁换柱问题。

部分单位认为在绿色建筑中需要大量使用绿色材料及绿色建筑技术，施工成本会大大上升。

为了防止上述现象，单位将绿色建筑流于形式，最终导致绿色建筑效益受到影响。

导致增量成本误解的原因主要包括以下几方面。

第一，早期绿色建筑开发中主要将建筑内容定位在高档建筑中，没有对平民化绿色建筑进行宣传，非常容易给人造成错觉，导致绿色建筑与高成本结合在一起，造成增量成本认识效益大打折扣；第二，绿色建筑在设计初期投入成本较高，随着时间的推移，成本会大大降低，绿色环保性效益会大幅提升。

当前初期设计成本在一定程度导致人们误以为绿色建筑成本高于常规建筑成本，限制了增量成本分析效果；第三，增量成本内容混淆造成绿色建筑其他成本费用，例如装饰费用、常规材料费用等。

上述费用并不属于增量成本范围，将其计算入绿色建筑中直接导致建筑成本大幅上升，给人们造成了错误认识。

浅析绿色建筑增量成本及其对工程造价影响摘要：当今社会经济的快速发展，人们对建筑能耗问题的关注度也在不断提升。

绿色建筑本身就具有能源和资源利用率高的特点，所以，近些年获得良好发展，并成为建筑领域现在乃至未来发展的主要方向。

在此过程中，特别是对增量成本的控制，已成为当前绿色建筑发展中急需面对的重要问题。

结合这些情况，本文重点对绿色建筑增量成本及其对工程造价的影响进行了深入的分析与研究，望可以为绿色建筑行业的良性长远发展提供一定的帮助。

关键词：绿色建筑；增量成本；工程造价影响；成本控制对策近些年，伴随我国城镇化发展进程的不断加快，建筑业获得前所未有的发展，在推动社会经济发展的同时也形成了较严重的能耗问题，绿色建筑也由此诞生。

绿色建筑可最大程度地利用能源、资源，是我国当前乃至未来建筑行业发展过程中的一项重要内容。

未来较长时间内，建筑项目将会以绿色建筑为标准，开展建筑设计、施工和运营等工作。

绿色建筑不仅可以提高建筑品质与使用效率，同时还与环保事业发展趋势相符。

但其发展依旧受到不同因素的影响，其中绿色建筑增量成本是影响绿色建筑发展的最大因素。

通过对绿色建筑增量成本的构成进行研究，分析绿色建筑增量成本对工程造价的影响，为绿色建筑长远发展提供一定的参考。

1.绿色建筑增量成本构成绿色建筑全寿命周期增量成本是从项目的角度出发，以基于某一时间内，满足地区强制性标准的基准建筑方案数据为基准，剔除在项目过程中，时间、价格等影响因素后，在全寿命周期内因节能方法和措施，所增加的无形成本和有形成本。

1.1前期决策增量成本绿色建筑在决策阶段所产生的增量成本主要是各类绿色建筑方案的咨询成本、各项资质认证的成本等。

其中，咨询成本重点包含建筑材料申报费、多方案设计费、模拟费等。

而认证成本是绿色建筑体系认证过程中，为其颁发绿色建筑设计标识和运营标识所产生的费用。

这些费用通常都是由专家对项目实施评审而产生的费用。

1.2项目施工建设阶段增量成本基于当前所用的绿色建筑评价标准，在绿色建筑施工阶段所产生的增量成本主要是绿色建筑技术成本，包括建筑项目节能和能源利用产生的费用、节约占地面积和室外环境整治产生的费用、节水和水资源再利用产生的费用、建筑材料节约和材料利用产生的费用、室内环境质量管理和工程施工管理产生的费用等[1]。