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中央商场[600280]2019年2季度财务分析报告-原点参数

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中央商场[600280]年2季度财务分析报告（word可编辑版）目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (9)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (10)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (12)2.3.3 利润总额分析 (13)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (24)2.5.1 短期偿债能力 (24)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况中央商场2019年2季度末资产总额为15,269,302,800.11元，其中流动资产为10,959,197,758.26元，占总资产比例为71.77%；非流动资产为4,310,105,041.85元，占总资产比例为28.23%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，中央商场2019年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他应收款，各项分别占比为75.06%，15.81%和5.00%。

2.1.3 非流动资产构成情况非流动资产主要包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、使权资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得资产、其他非流动资产科目，中央商场2019年的非流动资产主要包括固定资产、投资性房地产以及无形资产，各项分别占比为71.40%，9.98%和8.78%。

2.2 负债及所有者权益结构分析2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况中央商场2019年年总负债金额为13,778,928,136.68元，所有者权益总额为1,490,374,663.43元，其中资本金为1,148,334,872.0元，资产负债率为90.24%，在负债中，流动负债为12,608,689,102.58元；占负债和所有者权益总额的82.58%，非流动负债为1,170,239,034.1元，占负债和所有者权益总额的7.66%。

2.2.2 流动负债基本构成情况流动负债主要包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据及应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、应计负债、持有待售负债、一年内到期的非流动负债和其他流动负债科目，中央商场2019年的流动负债主要包括短期借款、预收款项以及应付票据及应付账款，各项分别占比为51.76%，21.01%和14.55%。

2.2.3 非流动负债基本构成情况非流动负债主要包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债科目，中央商场2019年的非流动负债主要包括长期借款、其他非流动负债以及长期应付款，各项分别占比为67.88%，15.20%和11.71%。

2.2.4 所有者权益基本构成情况所有者权益部分主要包括实收资本(或股本)、其他权益工具、资本公积、库存股、其他综合收益、专项储备、盈余公积、未分配利润、少数股东权益科目，2019年2季度中央商场的所有者权益部分主要包括实收资本(或股本)、盈余公积以及其他综合收益，各项分别占比为77.05%，21.87%和9.78%。

2.3利润分析2.3.1 净利润分析2019年2季度中央商场的净利润为2,758,003.82元，与2018年的71,017,764.8元相比下降了96.12%。

2.3.2 营业利润分析2019年2季度中央商场的营业利润为84,416,187.09元，与2018年的158,225,397.54元相比下降了46.65%。

2.3.3 利润总额分析2019年2季度中央商场的利润总额为57,694,609.57元，与2018年的145,381,629.86元相比下降了60.32%。

2.3.4 成本费用分析成本和费用总额包括营业成本、税金及附加、销售费用、管理费用、研发费用和财务费用科目，2019年2季度中央商场的成本费用总额为3,837,700,707.0799994元，其中营业成本、管理费用以及销售费用，各项分别占比为80.11%，7.88%和5.62%。

2.4 现金流量分析2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析2019年2季度中央商场的经营现金流量净额为207,130,108.2元，与2018年的-3,235,236.86元相比上升了6502.32%；投资活动现金流净额为27,293,345.15元；筹资活动现金流净额为-502,133,785.44元。

2.4.2 现金流入结构分析2019年2季度中央商场现金流入总金额为7,569,062,575.69元，其中经营活动现金流入为4,799,055,075.69元，占现金流入总额的63.40%；投资活动现金流入为40,607,500.0元，占现金流入总额的0.54%；筹资活动现金流入为2,729,400,000.0元，占现金流入总额的36.06%。

经营活动现金流入小计中销售商品/提供劳务收到的现金为4,654,786,532.88元,占经营活动现金流入小计的96.99%;收到的税费返还为1,653.61元,占经营活动现金流入小计的0.0%;收到其他与经营活动有关的现金为144,266,889.2元,占经营活动现金流入小计的3.01%。

投资活动现金流入小计中取得投资收益收到的现金为607,500.0元,占投资活动现金流入小计的1.5%;收到其他与投资活动有关的现金为40,000,000.0元,占投资活动现金流入小计的98.5%。

筹资活动现金流入小计中取得借款收到的现金为2,729,400,000.0元,占筹资活动现金流入小计的100.0%。

2.4.3 现金流出结构分析2019年2季度中央商场现金流出总额为7,836,772,907.780001元，现金流出总额中经营活动现金流出小计为4,591,924,967.49元,占现金流出总额的58.59%;投资活动现金流出小计为13,314,154.85元,占现金流出总额的0.17%;筹资活动现金流出小计为3,231,533,785.44元,占现金流出总额的41.24%。

经营活动现金流出小计中购买商品/接受劳务支付的现金为3,713,569,828.42元,占经营活动现金流出小计的80.87%;支付给职工以及为职工支付的现金为267,973,115.06元,占经营活动现金流出小计的5.84%;支付的各项税费为254,149,595.75元,占经营活动现金流出小计的5.53%;支付其他与经营活动有关的现金为356,232,428.26元,占经营活动现金流出小计的7.76%。

投资活动现金流出小计中购建固定资产/无形资产和其他长期资产支付的现金为13,314,154.85元,占投资活动现金流出小计的100.0%。

筹资活动现金流出小计中偿还债务支付的现金为2,971,337,631.27元,占筹资活动现金流出小计的91.95%;分配股利/利润或偿付利息支付的现金为242,552,574.26元,占筹资活动现金流出小计的7.51%;支付其他与筹资活动有关的现金为17,643,579.91元,占筹资活动现金流出小计的0.55%。

2.5 偿债能力分析2.5.1 短期偿债能力从短期偿债比率看，中央商场2019年的流动比率、速动比率及现金比率分别为86.92%，21.67%，13.74%。

2.5.2 综合偿债能力从整体的资产负债率和产权比率指标来看，2019年2季度中央商场年的资产负债率和产权比率分别为90.24%和924.53%。

2.6 营运能力分析2.6.1 存货周转率2019年2季度中央商场的存货周转率为0.37次,2018年为0.30次，2019年比2018年上升了0.07次。

2.6.2 应收账款周转率2019年2季度中央商场的应收账款周转率为6.42次,2018年为22.60次，2019年比2018年下降了16.18次。

2.6.3 总资产周转率2019年2季度中央商场的总资产周转率为0.25次,2018年为0.24次，2019年比2018年上升了0.01次。

2.7盈利能力分析反应企业盈利能力的指标主要有销售毛利率、销售净利率、净资产收益率和总资产收益率。

2019年2季度中央商场的销售毛利率为21.43%，销售净利率为0.07%，总资产报酬率（ROA）为0.04%，净资产收益率（ROE）为0.44%。

2.7.1 销售毛利率2019年2季度中央商场的销售毛利率为21.43%,2018年为23.27%，2019年比2018年下降了1.84%。

2.7.2 销售净利率2019年2季度中央商场的销售净利率为0.07%,2018年为1.72%，2019年比2018年下降了1.65%。

2.7.3 ROE（净资产收益率）2019年2季度中央商场的净资产收益率ROE为0.44%,2018年为3.71%，2019年比2018年下降了3.27%。

2.7.4 ROA（总资产报酬率）2019年2季度中央商场的总资产报酬率ROA为0.04%,2018年为0.40%，2019年比2018年下降了0.36%。

2.8成长性分析反映企业成长性的指标主要有资产扩张率、营业总收入同比增长率、营业利润同比增长率、净利润同比增长率和净资产增长率。

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中央商场：2019年度业绩预亏公告

中央商场：2019年度业绩预亏公告

南京中央商场（集团）股份有限公司2019年度业绩预亏公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：1、预计公司2019年度实现归属于上市公司股东的净利润约 -44,500 万元至-64,500 万元。

2、公司本期业绩预亏主要原因是：（1）地产板块部分项目计提存货减值准备和土地增值税增加，以及项目完工借款利息停止资本化形成财务费用增加等因素形成地产亏损扩大；(2)百货板块新开沭阳店形成亏损和徐州店租赁经营租金支出增加；(3)新业态板块部分项目转型，对持续亏损或不达预期项目进行有序退出，形成亏损较上年扩大；(4)商管公司经营成本增加导致亏损扩大。

一、本期业绩预告情况（一）业绩预告期间 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日。

（二）业绩预告情况1、经财务部门初步测算，预计 2019 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，仍将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约 -44,500 万元至 -64,500 万元。

因此,预计公司将出现最近两个会计年度的净利润连续为负值的情况。

2、预计归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润约 -40,700 万元至-60,700 万元。

3、本期业绩预告未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩情况（一）归属于上市公司股东的净利润-34,037.02万元。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-32,043.60万元。

（二）每股收益：-0.299元。

三、本期业绩预亏的主要原因1、地产板块部分项目计提存货减值准备和土地增值税增加，以及项目完工借款利息停止资本化形成财务费用增加等因素形成地产亏损扩大；2、百货板块新开沭阳店形成亏损和徐州店租赁经营租金支出增加；3、新业态板块部分项目转型，对持续亏损或不达预期项目进行有序退出，形成亏损较上年扩大；4、商管公司经营成本增加导致亏损扩大。

中央商场 2019 第三季度财报

中央商场 2019 第三季度财报

公司代码：600280 公司简称：中央商场南京中央商场（集团）股份有限公司2019年第三季度报告目录一、重要提示 (3)二、公司基本情况 (3)三、重要事项 (5)四、附录 (8)一、重要提示1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。

二、公司基本情况2.1主要财务数据非经常性损益项目和金额√适用□不适用2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表单位：股2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用注1：报告期公司主业百货零售业实现营业收入482,040.56万元，同比增长1.99%，总体经营平稳，业绩正常。

报告期营业利润3,658.64万元，较上年同期下降79.47%，利润总额996.59万元较上年同期下降93.62%，净利润-6,038.52万元，较上年同期下降182.21%，主要原因是地产收入结转减少形成毛利减少，商管公司和新业态板块亏损较同期有所扩大所致。

具体为：1、报告期地产结转收入较同期减少38,640.42万元，导致毛利同比减少19,982.85万元，形成本期净利润较同期减少9,099.17万元。

2、新业态板块本报告期净利润-3,903.86万元，同期净利润-2,953.78万元，同比增亏950.08万元。

增亏原因是新业态板块同期AU79咖啡轻餐和云妆等项目尚未投入运营，本期投入运营以及罗森项目门店增加，各项目尚在培育期，毛利不足以覆盖费用，形成亏损同比增加。

2019第二季度中国商业地产指数报告

2019第二季度中国商业地产指数报告

2019第二季度中国商业地产指数报告2019年第二季度，中国商业地产指数回升，商用土地及商用物业供给市场回暖，中国商用物业开发指数实现近两年首次同比上涨。

个税扣减、减税降费等政策的落实激发了更多消费者需求的释放，5G、人工智能、移动互联网等新技术的应用成为传统百货业销售方式及渠道更新的催化剂。

本季度，生鲜新零售布局多元碎片化消费场景、新式茶饮品牌成为时尚潮流超级符号、互联网企业线下门店从试水走向规模化扩张等商业创新热点引发行业关注。

2019年第二季度，中国商业地产指数回升至125.8，同比增长2.6%，环比增长1.0%。

宏观经济指数和零售商信心指数同比走强，对总体指数的同比增长贡献较大。

宏观经济运行平稳，零售商继续保持拓展节奏。

商用土地指数和商用物业开发指数环比均实现较大幅度增长，商用物业开发指数同比出现上涨，增量市场迎来复苏。

*中国宏观经济指数是根据宏观经济数据计算所得，涵盖与商业地产宏观发展环境密切相关的主要经济指标，综合反映经济走势。

中国宏观经济指数上涨说明整体宏观环境对商业地产发展更加有利。

*中国商用土地指数涵盖商用土地市场的多项交易指标，综合反映开发商对商业地产开发的投资积极性。

中国商用土地指数上涨说明开发商对商用土地市场的投资热情上升。

*中国商用物业开发指数主要关注商用物业的增量市场，包括新增商用物业的数量和面积等。

通过对新增供应的持续监测，分析各线级城市商业格局的变化和我国增量市场的发展情况。

中国商用物业开发指数上涨说明商用物业增量市场活跃。

*中国零售商信心指数反映零售商在中国范围内开店拓展的投资积极性及消费者的购物积极性。

中国零售商信心指数上涨说明居民消费意愿上升，零售商信心增加、拓展意愿上升。

中国宏观经济指数：消费结构持续优化2019年第二季度，中国宏观经济指数151.4，同比上涨6.2%，环比下降2.3%。

二季度GDP同比增长6.2%，增速较上季度回落0.2个百分点，经济运行保持在合理区间。

歌力思[603808]2019年2季度财务分析报告-原点参数

歌力思[603808]2019年2季度财务分析报告-原点参数

歌力思[603808]2019年2季度财务分析报告（word可编辑版）目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (9)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (10)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (12)2.3.3 利润总额分析 (13)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (24)2.5.1 短期偿债能力 (24)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况歌力思2019年2季度末资产总额为3,811,434,525.11元，其中流动资产为1,979,327,521.72元，占总资产比例为51.93%；非流动资产为1,832,107,003.39元，占总资产比例为48.07%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，歌力思2019年的流动资产主要包括货币资金、存货以及应收票据及应收账款，各项分别占比为41.35%，26.75%和17.60%。