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住宅电气设计施工图审查要点表

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施工图审查要点(强电)

施工图审查要点(强电)


6.2.6
6.2.7 6.2.8 6.2.9 问题类别小计 7.公寓 7.1 7.1.1 7.1.2 7.1.3 7.1.4 7.1.5 7.1.6 7.2 7.2.1 7.3 7.3.1 7.3.2 7.4
审查从变电所至电井及电井之间 敷设的电缆桥架宽度，是否满足 电缆无间距敷设时，电缆截面总 面积满足不多于40%桥架内截面 要求。 审查普宅核心筒电线穿管暗敷设 是否影响结构 普通电缆与消防电缆是否分开桥 架敷设 审查是否给出温控器配线技术参 数
□是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化
A 类问题 个，B 类问题 个， 防雷 审查是否有防雷计算书 审查是否按防雷类别设避雷网格 审查是否按防雷类别设避雷引下 线 审查是否考虑防止侧向雷击 审查突出屋面的所有金属构件是 否与避雷带可靠焊接 审查是否设置防雷接地测试卡 接地 审查防雷接地电阻的阻值是否满 足规范 等电位 审查本工程是否设置总等电位箱 审查在配电间、弱电间、电梯机 房、带淋浴的卫生间是否设置局部 等电位箱 过电压保护 审查是否设置过电压保护 消防控制室、通讯机房、有线电 视机房等弱电设备机房配电线 路、屋顶及室外配电箱是否安装 电涌保护器 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化 □是□否 □优化
5.2.7
A、B 版豪宅户内卧室、客厅的照 明是否设置双控开关，客厅双控 开关分别设置在入户门口附近和 从客厅通往卧室的通道墙面，卧 室双控开关分别设置在进入卧室 门口后的走道侧墙和靠近门口的 床头柜附近的合适位置，方便开 闭室内灯具 A、B 版豪宅户内不设置感应灯具 A、B 版豪宅是否在户内主出入口 附近设置照明总控开关，实现 “一键关闭”所有照明功能 A 版豪宅设置智能照明系统。B 版 豪宅无智能照明系统，或根据具 体项目要求和成本等另行确定。 电源插座 审查厨房、卫生间电源插座是否 选用防溅型 审查洗衣机插座、空调及电热水 器插座是否选用带开关插座 户弱电箱电源可从就近插座取 电，并作为回路的末端 户内平面图中与厨房卫生间无关 的插座回路应避免穿越厨房卫生 间 在车辆出入口预留停车场管理设 备电源，每个出入口预留3 级25A 开关（不低于二级负荷）
住宅小区室外管网施工图审查要点表-电气

住宅小区室外管网施工图审查要点表-电气


出现一处扣10分
重大 2、不区分场所大量采用钢管，导致管材浪费严重 问题
3、强弱电预埋线管或管沟不足，导致大面积二次开挖
设计说明 1、管网设计说明完善度审查
①不区分场所全部或大部分使用钢管敷设 出现一处扣10分
①预埋管数量或管沟不足导致局部路面需 重新开挖埋管； ②大部分需强、弱电管引入的楼栋设计时 缺少预埋管；
出现一处扣3分，超过3 处，不合格
①关键设计依据缺失； ②强弱电接驳方位或站名 ③设计内容不完整； ④线路敷设说明：管材、埋深、与其他专 业管线的间距、管线碰撞原则等；
每项错误原则上扣1分
缺漏项、描 述错误
回复
复核
电气 室外 管网 具体 审查 要点
平面图
①与市政强、弱电管线的接驳应合理便 捷； ②室外强、弱电管沟大小、线管数量应由 电缆数量决定，并预留》30%的备用； ③室外强、弱电管线规格应与穿管的电缆 大小相匹配； ④室外强、弱电管线敷设路径应结合园林 1、室外管线的完整性、合理性、准确性审查 、地形条件就近敷设在绿化带或人行道 上，并优先合理利用地下室； ⑤室外强、弱电管线不应穿越建筑物下 方； ⑥不应直接由地下室垂直引上至电缆井 内； ⑦室外强、弱电管线不应与其他专业管线 、设施相冲突；
审查时核实相关资料 审查时核实
设计 1、是否与成控批复的管综方案一致
-
条件
2、是否与总平面、园林条件图相匹配
-
①主干管线穿越人工湖；
1、管网设计未考虑园林、地形因素导致大面积施工无法 ②大量管线不考虑地形高差因素，导致施
实施
工时无法实施；
每未落实一处扣3分，3处
以上扣9分
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
审查时核实
每未落实一处扣3分
电气施工图审查要点

电气施工图审查要点

电气施工图审查要点电气施工图是指建筑物或设备电气装置的构造图，施工图中包括电气设备的布置图、接线图、控制柜图、配电箱图等图纸。

电气施工图作为电气工程施工的重要资料，需要经过审查才能确保其规范、安全、可靠。

本文将介绍电气施工图审查的要点。

一、电源及其电缆管道审查电源是任何电气设备运转的基础，电缆管道是对电源进行分配的支撑设施。

电源及其电缆管道的审查主要关注以下几个方面：1.电源类型：电源类型应符合建筑物或设备的实际需要，并在电气施工图中标注清楚，避免出现错误或混淆。

2.电压等级：无论是高压、中压还是低压电气装置，其电压等级应符合国家规定，并在电气施工图中注明。

3.电缆敷设：电缆敷设的路径、管径、弯曲半径、敷设深度等应符合相关标准，确保电缆安全敷设。

二、电气设备布置审查电气设备布置是指在建筑物或设备内部电气装置的位置布置，在电气施工图审查中，电气设备布置应符合以下要求：1.布置位置：按照安全要求，电气设备应在不易受到机械损伤或热源等影响的位置布置，并保证电气设备与其他设备之间有足够的距离。

2.布置间距：布置间距应符合国家标准及设计要求，并在电气施工图中标注清楚，以便施工人员参考。

3.防护措施：电气设备在布置时应采取必要的防护措施，如设置罩盖或防护栏，以避免触电危险。

三、接线图和控制柜布置审查在电气施工图审查中，接线图和控制柜布置也是重点审查的对象。

1.接线图：在接线图审查中，需要确认接线图符合国家标准，电线的截面积、最大电流以及其他重要信息应标注清楚。

2.控制柜布置：控制柜在布置时要考虑控制柜与其他设备之间的距离、电源线路、信号线路以及控制电缆的敷设等问题，以确保所有的设备和电气部件都可以正确连接，并可以安全、可靠地运行。

四、排插和电缆配线图审查1.排插：在排插的审查中，需要核实排插的位置、类型、数量等是否符合设计要求，并确认排插的大小、颜色、功能等是否正确。

2.电缆配线图：在电缆配线图审查中，需要确保电缆的类型、规格、长度等信息标注正确，电缆的布置、折弯、绑扎等是否符合标准，以及电缆的标注是否清晰、明了。

电气图设计检查要点

电气图设计检查要点

电气图设计检查要点1.目的对电气专业设计施工图质量进行有效的控制，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性。

2.范围适用于新建、改建、扩建的一般工业和民用建筑中通用性电气设计审查。

3.职责电气施工图设计检查由工程管理部负责管理，其他相关部门参与实施工作。

4.内容4.1.检查依据4.1.1中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-954.1.2中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97)4.1.3中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（97）4.1.4中华人民共和国国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-984.1.5中华人民共和国国家标准《供配电系统设计规范》GB50052-954.1.6中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-19994.1.7中华人民共和国国家标准《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-944.1.8中华人民共和国国家标准《低压配电设计规范》GB50054-954.1.9中华人民共和国国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057-944.1.10中华人民共和国国家标准《电力工程电缆设计规范》GB50217-944.1.11中华人民共和国国家标准《3~110KV高压配电装置设计规范》GB50060-924.1.12中华人民共和国国家标准《电力装置的继电保护和自动装置设计规程》GB50062-924.1.13中华人民共和国国家标准《通用用电设备配电设计规范》GB50055-934.1.14中华人民共和国国家标准《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-934.1.15中华人民共和国国家标准《人民防空地下室设计规范》GB50038-944.1.16中华人民共和国国家标准《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-834.1.17中华人民共和国国家标准《电子计算机房设计规范》GB50174-934.1.18中华人民共和国国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200-944.1.19中华人民共和国国家标准《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-944.1.20中华人民共和国国家标准《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-874.1.21中华人民共和国国家标准《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-854.1.22中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》GBJ42-814.1.23中华人民共和国国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-20004.1.24中华人民共和国行业标准《工业企业程控用户交换机工程设计规范》CECS09:894.1.25中华人民共和国行业标准《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37:914.2.审查内容4.2.1设计文件审查4.2.1.1设计依据是否充分，是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；4.2.1.2施工图设计深度是否满足施工要求；4.2.1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。

电气—施工图审查要点表

电气—施工图审查要点表

住宅电气专业施工图审查要点表（标准类）
分项 审查要点 具体问题 回复
1）集团设计院下发的电气定位图。 2）成控中心批复的供电方案及变电所方案。
1、 3）总工室电气专业施工图审核意见。 资料 是否 4）涉及变压器及发电机选型时需提供计算书。 齐全 5）历次报集团各中心部室的调整申报资料或备案图。
6）地区公司发项目的相关电气变更文件或图纸。 7）当地施工图审查机构的审查意见及回复。 1) 出门按钮必须与对讲户外主机放在同一侧。 2) 大堂预留一个普通电源插座，位置与出门按钮或就 灯开关上下布置。
其它 问题
备注 1、核实栏中，图纸符合审查要点的填“√”；不符合的填“×”；没此项内容的填“○”。 审查： 日期：
2、 首层 大堂 及电 梯厅
3) 电梯厅须配合装修预留液晶电视强弱电插座。 4) 大堂、电梯厅及与大堂电梯厅连通的过道灯开关选 普通型。 5) 与大堂及电梯厅相连但被常闭防火门分隔的过道灯 开关选声控型。 6）其它设备的布置及定位应满足集团住宅设计要求及 标准，当与装修造型冲突时，应调整定位。 1)豪华户型电梯厅主灯为一体灯时，不需另设开关，否 则应设声控开关。 2) 超豪户型（装修2000以上标准）电梯厅主灯为非一 体灯，设普通开关控制，并由首层集中时间控制。
其它
其它 问题
备注 1、核实栏中，图纸符合审查要点的填“√”；不符合的填“×”；没此项内容的填“○”。
住宅电气专业施工图审查要点表(国家规范类)
分项 1 、 设计 说明 审查要点 1）应满足相关国家规范要求。 2）应满足集团住宅设计要求及标准。 3）应有节能、防雷、消防设计说明、图例表、主要材料表等。 4）应采用集团标准施工图设计说明。 1）电线、电缆选型应满足国家规范及集团标准-【2014】第03 2）应急照明系统设计应满足国家规范及集团标准-【2014】第 3）竖向干线图应完整、清晰、标注详细。 4）12层及以下住宅设一个梯间公共照明配电箱，12-18层住宅 5）电机控制回路采用热继电器加接触器加断路器的模式，不采 6）住户配电箱进线开关应设过、欠压保护。 7）住户配电箱系统回路按照明、厨房插座、空调插座、厅房普 8）住户配电箱分体空调回路划分：客厅柜机单独回路，其它壁 9）住户配电箱除壁挂空调插座外，其他插座回路、卫生间独立 10）住户配电箱照明、普通插座、单个空调插座回路采用 11）商铺电箱除进线断路器外，另外预留一路照明和一路插座 12）楼栋电源总进线应设置剩余电流动作报警，不宜直接切断 13）开关、导线、互感器等选型应相互匹配，满足设计要求。 14）其它配电系统有误的问题。 1）电气设备房尽量避免设置在厕所、厨房正下方，无法避免 2）变压器尽量避免设置在住宅正下方，无法避免时，顶部需做 3）小区内设备用房应尽量集中布置，并应尽量设置在小区地下 4）地下室不止一层时电房不应设在最底层，只有一层地下室时 5）电房面积和尺寸应通过设备平面布置确定，做到布局紧凑合 6）柴油发电机房设于地下室时，位置不宜低于地下二层，应靠 7） 室外进出电缆管线应预埋套管。 8）地下室同类型动力设备如潜污泵、防火卷帘、防排烟风机等 9）车库照明在照明配电箱人工集中控制，按隔灯控制原则配 10）强、弱主电缆桥架或线槽在停车位上空敷设，管线密集处 11）其它地下室平面电气布置有误的问题。 1) 首层有电表间时，梯间公共照明配电箱放在电表间内，首层 2）电表箱应设于电井内，当要求设于公共区（电井外）时，电 3）首层大堂、电梯厅及入口处灯具均采用普通开关控制。 4）除自带开关的灯具外，豪华户型标准层电梯厅主灯、过道、 5）大堂、电梯厅及前室等选用独立型应急灯时，应尽量布置在 6）带装修的公共区电箱均采用暗装。 7）大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按 8）毛坯交楼的应满足集团毛坯交楼设计标准的要求。 1）别墅、情景洋房屋面采用暗装防雷方式，其它住宅建筑采用 2）屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯配电箱、航空照明配电 3）变配电房、水泵房、发电机房、电梯机房等设备房应有等电 4）有淋浴设施的卫生间应有局部等电位设计。 5）配电间、配电井及其它需要电气接地的场所应设置接地点。 6）其它防雷、接地不满足国家规范要求的问题。 具体问题 回复
建筑电气专业施工图审查要点

建筑电气专业施工图审查要点

二、建筑电气专业施工图审查要点（一）强电方面1、设计文件审查：①设计文件编制的依据；②计算书是否符合要求；a.计算书内的系数和其他数据选用是否合理；b.负荷计算按“民规”JGJ/T16（3.4。

5）（3。

4。

6）（3.4。

7）要求计算，（应包括设备容量,需用系数，计算功率,补偿功率,功率因数，导线计算还应计算电流）;c.计算电流与保护开关,电线电缆选择是否符合要求;d.电压降计算（一般距离较远的和应急照明，道路照明，警卫照明+5％-10％,其他用电设备无特殊规定时为±5%)；e.计算照度及核算功率密度值,应符合“建筑照明设计标准”GB50034-2004第6.1节。

2、供配电、照明设计①用电负荷分级及供电要求。

“供配电系列设计规范”GB50052-95第（2。

0.1）(2.0。

2）（3。

0。

2）条；②选择导体截面应符合“低压配电设计规范”GB50054-95第2.2。

2条。

并应遵守“电力工程电缆设计规范”GB50217-94；③配电线路的保护，应在短路电流对导体和连接产生热作用和机械作用造成危害之前切断短路电流。

“低压配电设计规范”GB50054-95第4。

3.5条；④突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，其过负荷保护应作用于信号而不应作用于切断电路。

“低压配电设计规范”GB5054-98第4.3.5条；⑤为减少接地故障引起的电气火灾危险而装设的漏电电流动作保护器，大额定动作电流不应超过0.5A“低压配电设计规范”第4.4。

21条；⑥采用接地故障保护时,在建筑物内应做总等电位联结。

“低压配电设计规范”第4.4。

4条；⑦当装设漏电电流动作保护电器时应能将其所保护的回路，所有带电导线断开。

“低压配电设计规范"GB50057—95第4。

5.6条；⑧住宅供电系统的设计,应符合下列基本安全要求：a.应采用TT、TN—C—S，TN-S接地方式，并进行总等电位联结;b.电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm²,分支回路截面不应小于2.5mm²;c.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；d.除空调插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护器；e.每套住宅应设置电源总断路器，并采用可同时断开相线和中性线的开关电器;f.设洗浴设备的卫生间应作等电位联结；g.每幢住宅的总电流进线断路器,应具有漏电器保护功能。

电气施工图审查要点表

电气施工图审查要点表

电气施工图审查的要点涉及多个方面。首先，需审查设计是否符合国家技术政策和标准规范，图纸资料是否齐全并满足施工需求。其次，要确认设计是否合理，有无遗漏或错误，特别是线径规格编号、配电房出线回路编号等是否准确无误。再者，设计说明及技术要求需明确，同时设计应适应企业施工技术装备条件。审查还需关注线路通道的合理性、桥架安装位置的美观与实用性，以及户内配电箱的安装是否既美观又方便操作。对于特殊环境如柴发室、配电房，需检查是否采取了相应的技术措施。若需采用特殊施工方法或机具，相关要求和作法也必须明确。此外，要审查有无特殊材料需求，以及材料规格、品种、数量是否能满足要求。最后，还需协调各专业设计之பைடு நூலகம்的关系，确保各用电设备与供水、控制位置、容量的匹配，以及电缆桥架、管道等敷设位置和走向的合理性。
2021年房地产类电气专业工程图纸审核要点

2021年房地产类电气专业工程图纸审核要点

电气工程图纸审查重点一、电气设计总说明1、供电方案是否合理，是否符合供电局的要求和规定；2、供配电系统的合理性、经济性、安全性、节能性要符合国标要求；3、用电负荷等级、变电所位置、高低压进出线位置、负荷总容量应满足要求；4、图纸要求：图纸总类应齐全、说明及标注详尽。

二、图纸类型应包括：1、配电所高低压配电系统图；(电力设计公司后期绘制)2、配电平面图、插座和照明平面图；3、配电箱系统图；4、接地平面图（含总等电位联结、局部等电位联结平面图或大样图）；5、屋面防雷平面图；6、弱电系统图和平面图；7、电气设计说明和主要设备及主材明细表；8、火灾自动报警系统平面图及系统图；9、强、弱电外网路由平面图。

三、供电负荷及线缆审查1、所有用电负荷的计算依据及计算方法是否合理，是否符合国标，照明系统应符合国标；2、所有供配电选用的线缆直径是否合理，是否经济可靠；3、设备用电容量计算方法的合理性、节能性。

四、用电计量1、高压计量和变电所计量应符合供电局的要求；(电力设计公司后期绘制)2、住宅用电计量应满足使用要求，且集中计量；(要求分层计量)3、商业用电计量应便于集中管理和收费；4、公用设备用电计量要设独立的计量表，要便于统计管理。

五、弱电系统1、方案及系统应满足国标和规范要求；2、电视、通信、网络、智能化、消防方案要合理、经济、可靠，设备选型应符合图纸要求，要选用节能型产品；3、消防设备的双电源切换开关要有详细的选型说明，其可靠性和灵敏性要达到国标要求；4、住宅电气点位（强弱电）应合理特别是与家俱位置、水暖设备的关系；5、进户位置、数量、标高应与市政协调，方案内容应满足产品标准及任务书。

六、电外网（设计院出具路由图，施工图由电力部门设计）1、外网线缆、管沟、架空、埋地等敷设方式应有详细说明及局部打样图；2、电外网总平面图应标注所有线缆的型号规格、数量、敷设方式、穿管材料与规格；3、电外网布局走向应合理、简洁、经济，低压外网线缆的敷设距离不应超过250米。

住宅项目单体电气施工图审查要点表

住宅项目单体电气施工图审查要点表


应方便管线进出，不应设在电梯井道墙及淋浴分隔墙上，不应
在分户墙上背靠背安装，不宜设在剪力墙上，确有困难需设置
于剪力墙时应避开剪力墙暗柱等结构位置，当设置在门后时不
应突出门扇投影；当强、弱电箱设置位置相距较近时，宜上下
住宅户内 对齐布置，安装高度及位置选择应符合集团标准要求。
2、未报审方案图或建筑底图有调整的项目，可视对讲室内分
管线规格类型及数量应满足集团标准要求。
6、其他问题。
1、每户商铺户内应设置 1 个强电箱和 1 个弱电箱(当地方验收
无要求时，弱电箱宜改为接线盒)，底边分别距地 1.80m 和 0.5m
暗装（上下对齐），近边应距商铺外墙 1.20m 定位(当条件受
限或遇到结构剪力墙、柱时应适当调整)；强电箱内应设置进
引入方式、与小区变配电房之间的关系；应明确火灾自动报警、
设计说明 电气火灾监控等弱电系统的设置情况和形式，小区消防控制室
的位置，线缆引入方式；与本项目无关的内容应删除。
3、电器元件应选用集团战略合作品牌或国标代号进行标注，
桥架(母线)类型及规格、接地扁钢、强弱电箱名称及平面布置
等内容，各种设备材料的规格型号选择应经济，布置应合理，
管井
不影响安装及维护。 2、可开门的电井、水(暖)井应在管井门上方设置灯具；强、
弱电井每层均应设置 1 个单相五孔检修插座，安装高度为
0.5~1.0m，宜与灯具开关上下对正安装；电井、水(暖)井内开
关插座的安装位置应方便操作，不影响设备布置。
1、未报审方案图或建筑底图有调整的项目，户内应设置强、
弱电箱，且应暗装。放置强、弱电箱的墙体长度 L 应大于 600mm，
厚度不应小于 150mm，当厚度小于 180mm 时，强、弱电箱后应
电气施工图审查要点

电气施工图审查要点

项目名称：
单体名称：
电气施工图审查要点
说明：
1. 本审查要点适用于住宅类项目，酒店、写字楼等项目可参照使用。

2. 常规审查是为保证施工图质量所作的基本审查项目。

3. 重点审查是结合以往项目经验易出现问题的项目，或一旦出现问题会引起严重后果的项目。

4. 本要点审查责任人为给电气专业工程师，项目组长对规定内容必须进行审查。

5 . 跨专业交叉互审部分，给电气专业需协同其他专业工程师对照其他专业图纸进行审查，对
有问题的部分需协调解决。

第一部分总则
第二部分电气总平面图
第三部分变、配电房设计图
第四部分动力、照明及防雷设计图
第五部分弱电及消防监控设计图。

电气专业施工图设计审查要点整理

电气专业施工图设计审查要点整理

电气专业审查要点本章包含内容如下：1基本规定2《建筑与市政工程抗震通用规范》GB550023《木结构通用规范》GB550054《燃气工程项目规范》GB550095《供热工程项目规范》GB550106《生活垃圾处理工程项目规范》GB550127《市容环卫工程项目规范》GB550138《园林绿化工程项目规范》GB550149《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015 10《建筑环境通用规范》GB5501611《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB5501912《建筑给水排水与节水通用规范》GB5502013《既有建筑维护与改造通用规范》GB5502214《建筑电气与智能化通用规范》GB5502415《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB5502516《特殊设施工程项目规范》GB5502817《安全防范工程通用规范》GB5502918《民用建筑通用规范》GB550316.1919 三网融合序号项目审查内容1基本规定1．通用规范和项目规范中与电气相关的设计条文应全部审查，包括但不限于本审查要点中所列的条文。

2．标准图集可作为参考，不应作为施工图审查最终判定依据。

3．有专项设计或二次深化设计的项目，主体设计图纸应明确专项设计或二次深化设计应达到的设计参数、技术要求，应留有专项设计或二次深化设计能达到的设计条件。

4．审查意见应明确所违反法律、法规和工程建设技术标准的具体名称及条文号，不应以个人的观点作为审查依据。

5．国家规范已明确要求设置的智能化系统，应提供智能化设计图纸，且深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定，除国家规范规定必须设置的智能化系统外，其他系统的建设可按建设者需求设置。

2《建筑与市政工程抗震通用规范》GB550025.1.12建筑的非结构构件及附属机电设备，其自身及与结构主体的连接，应进行抗震设防。

5.1.16建筑附属机电设备不应设置在可能致使其功能障碍等二次灾害的部位；设防地震下需要连续工作的附属设备，应设置在建筑结构地震反应较小的部位。

住宅建筑电气专业施工图审核要点

住宅建筑电气专业施工图审核要点一、设计说明重点审查1.所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本，是否符合本工程实际；2.电力负荷的级别是否合理，应分别列出一级、二级负荷；自备发电机容量、启动方式；3.变配电所应包括：高、低压系统主结线形式及运行方式；继电保护装置种类及其选择原则、操作电源的配置情况；应急电源与正常电源防止并列运行的措施；计量方式：高供高量、高供低量、低供低量、集中电表；功率因数补偿方式；4.线路敷设应包括：配电线路穿越楼层、穿防火分区隔墙的防火封堵、防火隔断要求，高层建筑的电缆穿越变形缝敷设时的防火措施；消防配电线路的防火措施；爆炸和火灾危险环境线路的敷设要求；5.设备安装应包括：变配电所变压器、高低压柜的安装；特殊场所电气设备的防护等级要求；大型灯具的安装要求；6.防雷应包括：建筑物的防雷类别；建筑物防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲的措施。

第一类防雷建筑物及第二类防雷建筑物防雷电感应的措施；防雷接闪器、引下线、接地装置的材料和敷设要求；防雷接地电阻值要求；7.接地应包括：低压配电系统的接地型式；接地装置电阻值要求；电源进线的重复接地要求；不间断电源输出端的中性线、金属电缆桥架、电缆沟内金属支架及灯具距地面高度小于2.4米的接地要求；弱电系统的接地要求；总等电位、局部等电位的设置要求；8.人防（如果有）应包括：人防电力负荷等级，备用电源来源；配电线路敷设、穿越防护密闭墙的处理要求；人防区域电源的重复接地要求；9.火灾自动报警系统应包括：系统保护对象的等级，消防控制室位置；消防联动、监控要求；火灾应急广播的主、备用扩音机容量，与背景音乐广播的关系；火灾警报装置的配置、安装方式；消防专用电话的设置要求；系统设备的安装位置，设备的安装高度；消防控制、通讯和警报线路的选型、敷设方式及防火措施；10.三网合一（电视、电话、网络）应包括：机房的位置；用户终端配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、高度；11.光纤入户系统及综合布线系统应包括：设计标准；楼层配线间、总配线间位置；线缆选型、敷设方式；设备选型、安装方式、安装高度；12.视频监控系统应包括：配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、安装高度；13.多功能访客对讲系统应包括：配置标准；线路选型、敷设方式；设备安装方式、安装高度；14.防火漏电监控系统的设置要求；15.总平电气线路的敷设要求；电气线路、管沟与其它专业管线管沟并行、交叉时的最小间距要求；电气线路在车道下敷设的保护措施；室外水下照明、音乐喷泉水泵等配电安全保护接地要求；道路照明、庭院照明、泛光照明等室外照明的管线选择、敷设和接地要求。

电气施工图审查要点

电气施工图设计文件审查要点一、深度要求1总则1.1本要求适用于新建、改建、扩建的民用及一般工业建筑工程电气专业施工图设计文件。

1.2建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。

1.3根据工程项目的规模，建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件，或统一并归为电施设计文件。

1.4设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。

2总体工程电施设计文件2.1图纸目录先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。

设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。

2.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表（1）施工设计说明（详说明要求）。

（2）补充图例符号及主要设备表。

注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。

主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。

2.3供电总图（1）标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高，标示道路、地形标高或等高线及规划红线。

（2）标示变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。

（3）架空线路应标示：线路规格及走向；回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。

（4）电缆线路应标示：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式（可选用标准图集有关页次及选项）；电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。

（5）比例、指北针。

（6）图中不能表达清楚或需作统一说明项：室外照明的控制方式，接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。

2.4配电箱或控制箱系统图、控制原理图配电箱或控制箱系统图，应标示箱编号，进线回路编号；标示各元器件型号、规格(包括整定参数)；配出回路编号、导线型号规格，单相负荷应标明相别，有控制要求的回路应提供控制原理图；供电回路宜标明用电设备名称；配电箱应标注负荷计算数据Pe（或Pjs）、Ijs、Kc、CosΦ等参数。

建筑电气施工图审查表

6
低压配电系统设计应简洁、合理。采用干线式与放射式相结合的配电方式，尽量避免全部采用放射式供电，以减少低压柜出线回路数量。低压柜型按照GCK型设计。
7
对小容量的用电负荷，按负荷性质采用干线式配电。对各楼栋的公共负荷、地下室照明箱、风机动力、排水泵动力以及室外环境、水景、岗亭等的配电，尽量采用干线式配电，分区域在适当的位置设置配电总箱进行供电。
建筑电气施工图审查表
项目名称：
楼栋编号：
审查人员：
审查时间：
第一部分：总则
一、总体要求
审查意见
1
必须严格执行规范中的强制性条文，不得有违反。本标准与当地标准、当地验收要求有冲突时，遵照当地标准或特殊要求进行设计，否则按本标准执行。
2
供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。
3
供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。
7
应急电源所带的负荷的范围，是否满足消防和保障小区安全运行的重要负荷（电梯、通讯机房、生活水泵、排水泵等）。
照明设计
1
照明的种类及照度标准。
2
照明电源、电压、容量及配电系统的形式。
3
光源、灯具的选择、各种不同类型照明的控制方式说明。
4
照明线路的选择、敷设方式及室外照明线路的接地方式。
5
各不同功能区域的预留照明容量功率密度的选取。
8
变电房和发电机房的各设备尺寸、相对位置标注完整合理，标注变压器网格尺寸、规格、安装高度；标注设备安装预埋件（角钢、槽钢、钢板），接地端子、接地引上线的位置和规格，应急电源机房预留环境处理功能，油气泄爆口设置合理。
9
应按比例绘制变压器、发电机、开关柜、控制柜、支架、地沟、桥架、梯架、接地装置等平剖面布置，安装尺寸；标注进出线回路编号、线路敷设等。

住宅项目审图要点表---电气

项目期栋电气系统施工图审查表（住宅）
备注：1、 中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

项目期栋地下车库电气施工图审查表（住宅）
备注：1、 中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

备注：1、□中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

项目期电气施工图审查表（室外景观）
备注：1、□中请打“√”、“X”或“o”。

“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求并说明原因；“o”表示不涉及管控要点。

2、如未达到管控要求需在“问题描述\备注”栏注明原因，并提供解决措施建议。

施工图审查要点-电气


1.2 消防系统负荷供电回路
消防设备的配电干线及分支干线均采用矿物质绝缘电缆，消防设备末端配电线缆 1.2.1 选用无卤低烟型B2级(即C级)阻燃耐火线缆，平面图中不设置消防配电干线专用竖 A □是□否□优化
井。
1.3 其他负荷供电回路
1.3.1 非消防负荷供电回路线路选择：均选用无卤低烟型B2级(即C级)阻燃线缆。
B □是□否□优化
E □是□否□优化 E □是□否□优化
审查说明
初审
评审会确认
复审
设计院回复
甲方意见
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
部位分项 序号
审查内容
问题 施工图完成情
类别
况评定
1.14.3 屋面设备的配电装置应安装在强电竖井、配电间或设备间内。
E □是□否□优化
B □是□否□优化
审查说明
初审
评审会确认
复审
设计院回复
甲方意见
审查单位意见
确认审查意见（有异议时召开 评审会），形成一审结论
复审结果确 认
部位分项
序号
审查内容
问题 施工图完成情
类别
况评定
购物中心商管配变电所，除在其变压器出线处设总计量表外，配变电所各低压馈 1.12.2 线回路应设多功能数字计量表（包含纯消防负荷），具远传功能，纳入能源管理 B □是□否□优化
B
□是□否□优化
1.6.5
购物中心、办公楼弱电竖井净安装面积不应少于5m2；室内、外步行街弱电竖井净 安装面积不应少于6m2；体检中心强电竖井面积不应小于8m2。
B
□是□否□优化
1.7 探测器的选择
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2) 电井和水井应设照明，采用墙上座灯；管井灯开关应设在管井内， 4 、 尽量靠近管井门边安装，强电井内每层设检修插座一个，弱电井内根 疏 散 据实际设备的需求布置设备电源插座；强弱电共井时，每层设检修插 楼 梯 座一个，弱电设备电源插座按需设置。 、管 井 3）其它无关管线不能穿越电井，同时要考虑结构梁对电井的影响。
普通住宅电气专业施工图审查要点表
分项
具体问题
回复
1) 大堂应有电控锁、出门按钮及门口对讲主机，大堂出门按钮设于室 外可视对讲主机一侧，距门套边定位100mm；位置受限时可设于门套 的石材上，定位50mm或100mm。大堂出门按钮为操作频繁设备，应尽 量避免与大堂普通灯开关等同样高度的面板并列紧靠布置，避免误操 作。住户门铃按钮应避免与普通灯开关并列紧靠布置，避免误操作。
16）空调插座优先设于空调预埋孔洞旁，且应保证空调插座与空调孔 洞的净距在100mm左右；当空调室内机与空调预埋洞距离较远时，空调 插座设于空调室内机旁，位置优先设于墙角侧；空调插座应避免与装 修冲突，原则上不得设于装修背景墙造型内。
17）在淋浴间吊顶内预留暖风机，在卫生间内预留暖风机开关底盒封 白板（暗装）；预埋户内配电箱至暖风机的管、电线，接头应做好防 潮、绝缘处理；预埋暖风机至控制底盒的管，控制线由暖风机自带。
5、 7）阳台灯开关优先设于户内，当条件不允许时，可设于阳台（当设于 单元 开敞式阳台时应设防溅面盖）；当阳台有一个入口时，阳台灯设单控 户内 开关控制，位置设于户内，如客厅、餐厅、卧室、书房的主通道靠近
阳台的墙上，厨房通道靠近阳台的墙上，当户内无安装位置时，可设 于阳台；当阳台有两个及以上入口时，阳台灯设双控开关控制，位置 设于户内，如客厅、餐厅、卧室、书房的主通道靠近阳台的墙上，厨 房通道靠近阳台的墙上。当其中一个入口的户内无安装位置时，阳台 灯开关为单控，位置设于阳台。
4)首层大堂摄像机设于大堂正对入口的角落且利于监控大门出入情况 的位置，通常定位距墙边250mm，当与装修造型冲突时可适当调整位置 。
2、 大堂
5)
首层及地下各层电梯厅液晶电视电源及信号插座底盒并列布置于电
、电 视机的正后方，定位按50mm的倍数取整。
梯厅 6) 首层入户大堂、电梯厅及入口处灯具均采用普通开关控制，同一造
13）其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约 成本要求的问题。
1）每户商铺室内配置总配电箱， 暗装，底边距地 1.8m，优先设置 在靠商铺门口的侧墙；总配电箱内设总进线断路器、一个照明回路的 断路器、一个插座回路的漏电断路器。
2）二、三层大开间商场在楼梯口附近设总箱一个（不影响建筑疏散 要求），箱体内预留进线开关、照明出线开关一位及插座出线开关一 位，不敷设导线。
18）智能马桶插座设在马桶侧，其位置应满足潮湿场所对插座的安全 距离要求。
19）卫生间风筒插座一般设于镜柜旁的侧墙上，一般定位距镜柜的墙 350mm；当其旁边有暖风机开关且两者近边距离≤500mm时，风筒插座 与暖风机开关并列紧靠布置，不再定位。
20）其它户内设备的布置、定位、数量不满足集团标准，或与装修造 型冲突或其它专业调整了未相应调整的问题。
2) 首层大堂主入口内侧隐蔽处、首层的储藏室、备用房等设一个备 用电源插座，有拖把池的房间不设备用插座；备用电源插座应与就近 灯开关上下布置，高低位消防设备优先上下布置；
3) 大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮等电 气设备优先放在隐蔽、不显眼位置，并尽量集中布置；电梯门两侧及 正对面墙上不宜设开关、按钮、插座等无关电气设备。
4）其它设备的布置、定位及数量不满足集团标准、国家规范及节约成 本要求的问题。
1) 户内强、弱电设备数量配置必须与集团《住宅设计要求及标准》及 《恒大住宅人性化设计要求》要求一致。
2）户内均设强电配电箱及弱电箱，户内强、弱电箱均采用暗装，放置 强电配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于150mm，高度少于180mm时， 强电配电箱、弱电箱后应挂网批荡。当强、弱电箱上下垂直布置时， 墙体厚度600mm≤L＜700mm时，墙厚需不少于200mm；当墙体厚度L＜ 600mm时，避免同时设两电箱；尽量设于隐蔽处，位置应方便管线进 出，不宜设在剪力墙上、不应设在电梯井道墙及淋浴分隔墙上；在门 后设置的强弱电箱避免突出门扇投影。
12) 床 头 插 座 设 于 床 两 侧 ， 无 造 型 要 求 时 ， 近 边 离 床 边 不 小 于 150mm，且保证插座不设于衣柜内；有造型要求时，插座结合造型布 置；当卧室同时有书桌及电视机柜时，网络插座优先设在电视机位处 。
13）餐厅插座优先设于餐桌的两侧，餐厅插座布置正确，根据餐桌的 布置情况，应避免设于餐桌下方，且要保证至少有一个插座距餐桌的 水 平 距 离 不 大 于 1500mm ； 餐 厅 插 座 分 别 两 侧 定 位 时 ， 一 般 定 位 300mm，最小定位50mm；单边定位时，靠墙边的第一个插座一般定位 300mm，另一个插座距第一个插座定位1200mm、1500mm或1800mm（特 殊大户型餐桌较大时，可适当增加距离，按50的倍数考虑）。
3）每户商铺电话、电视、 网络敷设线管（或线槽）到弱电插座位。 商铺内门口侧墙预留弱电插座底盒，与配电箱同侧布置,底边距地 3、 0.3m,线管及底盒优先采用暗装；二、三层大开间商场不预留弱电插 沿街 座，仅在机房预留适当安装容量。 商铺 及二 4）商铺的配电线路尽量避免穿越住宅区域，公共部分的配电线路尽量 、三 避免穿越商铺； 层大 开间 5）应画出从电井或配电间引出到各沿街商铺弱电插座的分支线路图， 商场 线路优先暗敷设，且走向应合理，避免穿越其它商铺。 （底 商） 6）商铺外立面有灯箱的需预留灯箱用电接线盒及相应线管；在商铺门 口上方内外各留一灯箱接线底盒。
1）高、低压系统主接线应合理、经济，满足规范、及当地供电部门要 求。
2、 2）高、低压系统图元器件选择合理，整定数值满足设计要求，导线与 高、 开关匹配。 低压 系统 3）变、配电所、柴油发电机房的照明、插座及相关设备的电气设计应 图 满足规范。
4）其它高、低压系统图问题。
1）竖向供电干线系统箱体编号、数量完整； 3、 强、 2）竖向供电干线回路编号或回路导线标注完整、清晰。 弱电 干线 3）竖向供电干线中配电箱位置与平面图中位置一致。 系统 图
10）考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影 响，如当地无特殊规定，应保证插座与燃气热水器、燃气管间的水平 净距不得小于150mm，与燃气表间的水平净距不得小于200mm。（当设 备在厨房内时要求一致）。
11) 根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。冰箱插座安装 在冰箱后面墙上合适位置，避免被冰箱遮住，当与台面插座邻近时与 台面插座并列紧靠安装；抽油烟机插座设于抽油烟机正上方或正后 方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的后方。厨房台面电源插座 尽量分开布置，远离水源及火源，且有条件时应与置物架水平错开布 置。设置台面插座的台面宽度（除去炉灶和洗菜盆的宽度）尽量不小 于300mm；厨房插座不应设于烟道上,燃气灶下柜内不得设插座。
3）可视对讲户内机尽量靠近入户门设置，不宜设在电梯井道墙上，单 独布置时，底盒近边定位200mm，且要保证两侧距墙边≥200mm；复式 从机设于复式上层楼梯口附近，便于操作位置；可视对讲户内机与开 关并列紧靠布置时，开关设在靠近门口侧；可视对讲室内机、强、弱 电箱三者避免同时在垂直方向安装；开关、可视对讲户内机及强弱电 箱设于同一面墙且水平间距较近时（小于500mm，且强弱电箱上下对 正），三者的垂直投影并列紧靠布置，从入户门侧顺序为开关、可视 对讲户内机、强弱电箱。
8）首层大堂外门廊及各层地下室大堂天花顶各预留一个带开关插座， 其中各层地下室大堂的插座设于相应大堂内。
9)豪装户型二层以上及地下各层电梯前室中央顶灯或主灯（无中央顶 灯，只有一圈灯带或一圈筒灯时）及两侧过道灯具采用红外感应延时 开关控制（自带红外感应开关的灯具无需另设开关），其他电梯前室 灯具在本层设普通开关控制并在梯间照明箱内设时间集中控制。
6、 其他 问题
普通住宅电气专业施工图审查要点表(国家规范)
分项
1）应有节能、防雷、消防设计说明、图例表、主要材料表等，且内容 表述正确。
1、 2）应采用集团标准施工图设计说明，当标准设计说明内容与地区要 设计 求不一致或说明中提及的国家规范、政府要求有变动时应相应调整。 说明
3）设计说明中其它表述不清、有误或与设计内容、系统、平面等不一 致的问题。
14）客厅红外探测器设于客厅出阳台玻璃门内侧，无阳台时设于客厅 窗户内侧，无客厅时设于主卧室窗户内侧，位置不应与空调机同侧； 吸顶安装时设于厅出阳台的角落(无厅时设于卧室出阳台或卧室窗旁角 落)，定位距侧墙边350mm。
5、 单元 户内
15）客厅插座避免布置于沙发后，电视机位处插座设于造型墙的居中
8）阳台和露台的插座、洗衣机插座采用带开关单相三极插座，厨房 台面插座采用带开关单相二三极插座，其他功能性插座采用单相三极 插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。
9) 有功能性插座的阳台或露台，当净宽≥4米时设一个备用插座；当净 宽＜4米时不设备用插座；无功能性插座的阳台或露台，当净宽≥4米时 设两个备用插座；当净宽＜4米时设一个备用插座（对于异形阳台净宽 按最大尺度的）；阳台或露台的插座应尽量分设在两端，两个备用插 座时应尽量分散布置。
4）标注定位时应以最近的墙垛、窗框、门洞等建筑实体为起点，不得 以家具、厨具等可移动物体作为定位参考对象，也不可以墙体中非端 头的剪力墙为定位参考对象
5）所有卧室主灯、复式楼梯平台灯以及超豪装、别墅客厅主灯设双控 开关控制；新风机开关设在客厅主灯开关旁。。
6）露台、开敞式阳台、卫生间内的插座、洗衣机插座、厨房洗菜盆 下柜内插座、卫生间内开关均采用防溅水型，户内插座高度为 H+1.80m及以下时采用安全型插座。
7）楼梯间、休息平台、公共部分照明设计到位，开关暗装，距地 1.3m。