日本住宅业考察报告

Voi. 37,No. 2Apa. 2221第37卷，第2期2221年4月世界地震工程WORLD EARTHQUAKE ENGINEERING文章编号：1427 -6669（2221）22 -0222 -292021年日本福岛地震中建筑物破坏 情况的现场考察报告王欣（足利大学,〒326 - 8558栃木県足利市大前町268 - 1,日本）摘 要 m 年2月13日23点17分（当地时间）日本福岛县海域发生了 7.3级地震，这是2011年 以来东日本大地震记录到的较大余震。

距离震源较近的强震动观测点记录到约1.5 a 的最大加速 度。

对离震源较近的几个城市及乡村，包括郡山市、福岛市和仙台市以内的地方进行了建筑物的震 害调查。

调查中发现：日本常用的木结构民宅在地震中仅发生了屋顶的瓦片掉落和剥离等轻微破坏，并没有发生严重的破坏。

另外，在郡山市和福岛市有几栋高层钢筋混凝土结构的房屋有较严重 的损坏。

2221年福岛地震这一现象可能与地震动的短周期特性（小于4）以及建筑物的高次振型有关。

关键词：1211年福岛地震;房屋震害考察;强震动特性;木结构房屋;钢筋混凝土结构房屋中图分类号:TU366.2文献标识码:AOn-site survey report on building damages in the 2221 Fukushima earthquake , JapanWANG Xin（Ashikaaa Univeaitp , Ashikaaa 268 - 1 , Japag ）Abstrvct :During the f^7. 3 2221 FuUushima eaithqudke , hmUPqV strogg amaW motiogs were ogserven at the Uatiogs geaa the hypocentea. Og-site building-pamaae survey was peUormen at the areas where larae strogg amaWmotiogs were recoraen , such as the Koeyama City , FuUushima City , Sendal Cite and su og. SIKU 。

日本装配式混凝土建筑结构考察报告一、概要2007年8月26日至9月1日由VK企业股份有限公司（简称VK集团）组团，CABR、中国建筑标准设计研究院、北京榆树庄构件厂、中国航天建筑设计研究院（集团）、VK北京公司共17人参加，对日本前田建设公司、丰田公司住宅产业部以及日本建筑研究所进行了考察、访问和技术交流。

考察内容主要包括日本预制混凝土结构的技术现状、试验研究、规范标准、实用工法和实际工程等方面。

通过这次访问，增长了见识，增进了友谊，对日本预制装配混凝土结构现状有了基本了解，对我国相关标准的制、修订及相关产业的发展，将起到一定的推动作用，达到了预期目的。

二、主要考察活动1、前田建设公司日本有多家建筑公司进行装配式房屋的建设，其中前田建设属于建造面积比较大的一家，此次考察重点是在前田建设公司。

首先在前田公司总部举行了半天技术交流会，其有关部分负责人和技术人员介绍了日本预制装配结构的发展历史和现状，前田公司的主要机构、业务构成、预制装配技术和工程实践。

了解到日本的预制装配式混凝土建筑的发展现状及其在建筑行业的应用情况。

随后，考察了公司的预制构件工厂，了解了预制混凝土构件的生产情况；参观了3个正在施工的装配整体式框架结构工地现场（一个58层、一个37层和一个多层），实地体验了现场安装施工生产的基本情况。

最后，到公司的研究所进行了技术交流及试验室参观，对企业创办和运作试验室有了初步了解。

前田建设公司的住宅项目主要采用预制框架结构，同时使用了隔震和消能减震技术，大幅度提高了框架房屋在高地震区的应用高度。

2、丰田公司住宅产业部参观考察了丰田公司预制混凝土工厂、“梦住宅”样板和单元整体式钢结构住宅生产线。

在考察丰田的预制混凝土构件工场时，主要看了装配式混凝土剪力墙体系房屋的墙板、梁柱生产线，探讨了节点构造、钢筋连接等技术细节问题。

丰田公司利用自己在汽车自动化装配方面的优势进行单元整体式钢结构装配式房屋的订货生产。

2010年2月日本商业、住宅考察心得2010年2月19-25日期间，公司安排赴日本考察商业、住宅项目，七日行程满满铛铛，感触良多。

流水账式的项目介绍和考察报告就不在这里赘述，简单记录一些项目给我留下的较深印象。

一、优秀的施工工艺水平一、标准化构件的生产应用在日本不锈钢的应用相当普遍，咱们看到窨井、排水沟、栏杆、五金件、防滑钉、盲道……等等不一而足，大范围地应用不锈钢产品，而且规格统一，十分漂亮。

别墅和多层衡宇的建造也是采用成品墙板、整体卫浴现场拼装。

这些在咱们参观大阪、奈良的住宅研究中心、别墅展示工厂时，感觉特别明显，一栋别墅能够定制生产，45天即可建成，这就要求有大量的生产厂家提供定制产品，而在国内由于多种原因无法推行，十分遗憾。

事实上如此的标准化生产能够节省人力物力，降低本钱，缩短工期，而且易于保护改换。

这应该也是咱们国家此后会大力进展的一个方向，但需要相当庞大的企业从产供销一体化的平台去实现大范围推行应用，仅靠单一的几个项目实验性的利用标准化产品，无法保证本钱降低，无法表现优势所在，也无法吸引生产厂家趋之若鹜。

建筑工地的施工围挡、外挑安全防护也全数是标准化构件，从动工到结束是处于全封锁状态，即避免了扬尘也保证了安全，一直到完工完成才暴露建筑物的真面目，在大阪、东京所见到的建筑物大体上都是统一的搭建模式。

咱们国内限于投入本钱原因，就这方面来讲和日本差距专门大。

二、清水混凝土工艺作为建筑工程专业身世，日本建筑给我留下的最深印象不是外观设计，而是极为超卓的施工工艺。

有“清水混凝土诗人”之称的安藤忠雄设计的淡路岛梦舞台、大阪市的21世纪实验住宅都采用了清水混凝土工艺。

同时在日本的很多建筑也不同程度采用了清水混凝土工艺。

咱们看到这些建筑成品表面十分平整滑腻、棱角分明、没有碰损污染，这在国内简直不可想象。

在我国，清水混凝土的结构设计与施工，还处于理论研究阶段，有待实践应用；施工操作仍是过量依赖人工，施工机械化、标准化程度很低。

全面考察日本建筑工业化后的深度思考和总结！房建施工全过程技术管理控制【老潘说】他山之石可以攻玉，尤其是日本的住宅产业化一度让万科、绿城争相学习，万科更是派出千人团队学习，如今佳兆业也奔走日本建筑业，针对建筑住宅产业进行了全面考察，以下是考察结果报告：1950年代，战后日本为给流离失所的人们提供住房，开始探索以工厂化生产方式低成本、高效率的制造房屋构件，建筑工业化由此开始。

经过了半个多世纪发展，日本建筑工业化取得了瞩目的成绩，尤其是住宅建筑工业化，已成为日本建筑工业化的主体和核心。

反观我国建筑工业化，可以说目前还处于初级阶段，与日本及欧美国家差距甚远。

深圳等一线城市政府也意识到推进建筑工业化的必要性，提出政府投资项目将全面推行建筑工业化，实施标准化战略，加快推出学校、医院、商务公寓等系列化工业化产品。

带着学习的目的，佳兆业考察了日本住宅建筑工业化，现将此次考察心得总结如下：一、日本住宅建筑工业化的三个特点1、建筑设计标准化，产品选择多样化设计标准化是建筑生产工业化的前提条件。

包括建筑设计的标准化、建筑体系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。

建筑设计标准化就是在设计中按照一定的模数标准规范构件和产品，形成标准化、系列化的部品，减少设计的随意性，并简化施工手段，以便于建筑产品能够进行成批生产。

这次我们参观的钢结构小别墅，全部是标准化产品。

顾客直接过来看实体房子，选定房子后就按图施工建造，减少设计过程的改动，简化施工手段，方便产品批量生产。

但标准化并不代表产品单一，为了适应不同经济条件、审美品味的顾客，房产公司设置了不同面积段，从两百平米到四五百平米，从现代风格、英式、日式到美洲草原别墅风格，尽量将市场上的顾客一网打尽。

这次，佳兆业参观的一个住宅展销区，不同房产公司同台竞技，形成一条别墅街区，由客户比对挑选。

日本住宅展示区2、产品展示强调技术，寻找客户的需求和痛点日本是一个地震多发地区，国民特别关注建筑的安全和抗震性能。

境外房屋建筑考察报告材料应日中经济协会邀请，以宋春华为首的5人小组于5月12日至18日考察了国外住房建设情况。

相关信息报告如下：一.调查活动访问日本期间，代表团拜访了外国建设部和外经贸部的高级官员，并与建设部有关方面举行了工作会谈。

双方就进一步发展中日住房领域合作交流和共同关心的问题交换了意见，达成广泛共识。

Xx考察了洋楼xx、房融公银、房城筹建公团，并鉴定优秀房源部位xx。

在东京、奈良、大阪等地，我参观考察了具有代表性的外企和住宅产品展示xx、住宅产品生产线、住宅科研单位和住宅小区，如托托机械、松下电器、大和之家等。

和各种房屋行业的人讨论一下。

由于xx 安排我房建代表团访问日中经济协会，日方高度重视，给予热情友好的接待，并做了充分的准备，使代表团能够全面了解国外住宅的发展情况。

考察座谈中，宋春华团长介绍了中国住房建设的成就，并就中国住房制度、住房政策、住房发展趋势、推进住房产业化的措施、中日住房合作交流的思路等日方关心的问题作了xx介绍，阐述了我们的看法和意见，并对提出的一些问题作了针对性的回答。

日方增进了对中国住房发展的了解，增强了在华合作投资的信心。

负责人宋春华强调，中日在住房领域交流频繁。

作为一衣带水的两个大国，住房有很多共同点，市场潜力巨大，合作前景广阔。

在21世纪的重要时刻，双方要高瞻远瞩，本着互利共赢的精神，开展更多实质性的合作与交流。

日方表示赞同，强调关注中国当前经济形势和改革进程，赞赏我在应对东南亚金融危机中，把深化住房制度改革、加大住房建设、增加住房消费作为扩大内需的重大举措。

扩大在中国住房市场的合作和投资是他们的长期目标和优先选择。

日中建筑住宅行业协会副会长泽田先生说，一年来中国几次，感觉中国的xx非常重视解决居民住房问题，在住宅产业化方面下了很大功夫。

国外解决了50年的住房问题，几年之内可能在中国解决。

日中经济协会丸山专业户也对近年来中国住房建设速度和居住环境质量的提升表示惊讶，认为中国庞大的住房需求市场为众多外资企业提供了良好的合作和市场开拓机会。

日本旧城危破房改造学习考察报告为了学习日本旧城改造的先进经验，推进我市旧城危破房改造工作，促进国家中心城市建设，我组随同××市政府赴日培训考察团前往日本学习考察。

现将有关情况报告如下：一、福冈、东京旧城改造基本情况（一）日本旧城改造概况。

日本政府十分重视旧城改造工作，早在1960年就制定了《住宅地区改良法》，明确规定符合“面积1500平方米以上、不良住宅户数50户以上、不良住宅率80%以上、住宅户数密度80户/10 000平方米以上”条件的地区属于不良住宅地区，必须进行改造。

在改造中，福冈市政府按照地价100%、房价30%的标准对住户给予补偿。

日本旧城改造规划非常详细，如福冈市千代住宅改造工作分6期，详细规划长达40年。

（二）福冈市旧城改造基本情况。

为创建良好的居住环境，提高房屋的安全性及防震能力，福冈市政府一直致力于旧城改造工作，并在旧城改造中注重城市景观建设，是日本城市景观建设的典范城市。

福冈市现有天神景观地、百道海浜、历史景观保护区（御供所地区）和博多运河城四个景观地区。

其中御供所地区位于福冈市火车站的附近，该地区约1/3面积为传统寺庙，包括具有980多年历史的圣福寺、承天寺和东长寺等，为了保存和恢复历史地区的景观，福冈市制定了御供所地区历史景观改造方案，一方面对寺庙进行绿化和保护，另一方面按照传统建筑风格对周围的建筑物进行修缮，政府给予一定的资金补助和政策优惠。

（三）东京市六本木地区旧城更新改造情况。

位于东京都会区的六本木地区是东京旧城改造的代表。

六本木地区道路狭窄，建筑物陈旧且密度极高，1986年，由政府牵头、民间企业具体负责的六本本旧城改造项目正式启动，在政府、民间企业、地方人士的合作下，经过13年的努力完成全部拆迁工作，项目于2000年4月开始建设施工，2003年4月底完成。

六本木新城总占地面积约为11.6公顷，总建筑面积76万平方米，是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播电视中心为一身的建筑综合体；具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。