《建筑安装工程定额原理与概预算》第4章-建筑工程施工图预算下

《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。

第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。

第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。

第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。

第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。

第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。

第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。

第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。

第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。

第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。

第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。

应扣除门窗洞口和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积：硅酸 盐砌块墙体定额项目，综合了钢筋加固，竖缝灌细石混凝土和镶 砌普通砖等因素，对于加气混凝土砌块墙体，如设计采用钢筋加 固和镶砌普通砖时，应另列项目计算，为防止室内结露，设计要 求在嵌入外墙的钢筋混凝土构件露明室一侧，贴加气混凝土砌块 者，该处按实砌体积计算，选套外墙贴砌块保温定额项目。
第四章 建筑工程施工图预算上
女儿墙体积，按其中心线长度乘墙厚再乘以墙高度 计算。女儿墙高度，按以下规定执行，有混凝土压 顶时，按楼板顶面至压顶底面高度为准，无混凝土 压顶时，按楼板顶面至女儿墙顶面高度为准，按不 同墙厚以立方米为单位计算，并入外墙体积。如图 10·24所示。
2021/8/16
建筑安装工程定额原理与概预算
2021/8/16
建筑安装工程定额原理与概预算
5)填充墙
第四章 建筑工程施工图预算上
填充墙工程量，按外形体积以立方米为单位计算， 应扣除门窗洞口和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所 占体积，其实砌部分体积，已包括在定额项目内， 不另行计算，但定额规定填充料品种与设计不同时， 填充料允许换算，其他不变。
砌保护墙与防水层间的填缝砂浆，已包括在贴砖墙 定额项目内，不另行计算。
2021/8/16
建筑安装工程定额原理与概预算
(3)其它墙体
第四章 建筑工程施工图预算上
1)空斗墙。
空斗墙工程量，按其外形体积以立方米为单位计算，应 扣除门窗洞口和钢筋混凝土构件等所占体积，在墙转角， 内外墙交接处、门窗洞口立边，砖拱，钢筋砖过梁，窗 台砖和屋檐处等实砌体积，巳包括定额项目内，不另行 计算，但基础以上实砌砖墙和柱项目，应另列项目分别 计算。
6)砖石墙面勾缝工程量，按墙垂直投影面积计算，应扣除墙 裙和墙面抹灰面积，不扣除门窗洞口、门窗套和腰线抹灰等 所占面积，但附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝量也不增加。独 立柱和房上烟囱勾缝项目，按图示尺寸以平方米为单位计算， 毛石挡土墙勾缝项目，按石墙勾缝定额项目计算，

类比法
参照类似工程的定额水平，结 合本工程的实际情况进行调整
和修正。
03
建筑安装工程概预算概述
概预算的定义与作用
概预算定义
概预算是预先计算和确定建筑安装工程 所需的人工、材料、施工机械、设备等 费用的技术经济文件，是实施工程建设 的重要依据。
VS
概预算作用
概预算是工程建设中不可或缺的重要环节 ，它有助于合理分配建设资金，控制工程 成本，提高投资效益，同时也有助于规范 市场行为，促进建筑安装行业的健康发展 。
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02
基本预备费是指在建筑安装工 程施工过程中，由于设计变更 、工程量增减等因素而增加的 费用。
03
建设期贷款利息是指在建筑安 装工程建设期间，由于建设资 金不足而向银行贷款所产生的 利息费用。
05
建筑安装工程概预算实例分析
住宅楼建筑安装工程概预算实例
总结词
住宅楼概预算实例，包括基础工程、主体结构、内外装修、给排水、电气等各阶段费用 明细。
详细描述
住宅楼建筑安装工程概预算实例，需要考虑基础工程、主体结构、内外装修、给排水、 电气等各阶段的费用，包括人工费、材料费、机械费等，并按照工程进度进行合理分配。
商业楼建筑安装工程概预算实例
要点一
总结词
要点二
详细描述
商业楼概预算实例，涉及商业设施、办公空间、配套设施 等不同区域的费用明细。
商业楼建筑安装工程概预算实例，需要考虑商业设施、办 公空间、配套设施等不同区域的费用，如商铺装修、办公 家具、空调系统等，以满足商业运营需求。
概预算的编制和管理需要充分了解工程的 相关知识，通过提高概预算的管理水平， 能够促进工程管理水平的提升。
提高概预算编制质量的措施

【例】1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位
28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合 成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？ （假定从 1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）
【解】
C2
=
C1
⎛ × ⎜⎜⎝
Q2 Q1
C2
=
⎛ ⎜ ⎝
C1 Q1
⎞ ⎟ Q2f ⎠
式中 C1—已建类似项目的静态投资额; C2—拟建项目静态投资额; Q1—已建类似项目的生产能力; Q2—拟建项目的生产能力; f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数.
建设项目投资简单估算（固定资产投资静态投资部分的估算)
• 项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也 是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
• 对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估 算额，并应控制在投资估算额以内。
• 可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可 根据批准的项目投资额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投 资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方 法，即指标估算法和分类估算法。
建设项目投资简单估算 （固定资产投资静态投资部分的估算)
1. 单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建 设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：
C = E(1+ f1P1 + f2P2 + f3P3 + ) + I
C:拟建项目的投资额； E:拟建项目的设备费； P费1等，的P比2，例P3；:分别为已建项目中建筑、安装及其他工程费用与设备