建筑工程施工图预算造价

建筑工程施工图预算第五章施工图预算的编制教授教化目标和要求： 1、操纵施工图预算的概念，编制方法和编制依照； 2、操纵工程量的概念,操纵工程量运算规矩、方法及工程量运算技能； 3、操纵建筑面积的概念、构成、运算建筑面积的范畴和不运算建筑面积的范畴。

重难点分析：建筑面积及工程量运算规矩与运算技能教授教化思路或教法设计：从运算道理入手引导学生明白得运算规矩，再分别介绍分部分项工程的工程量运算技能。

5.1 施工图预算编制依照和方法 5.1.1 施工图预算的概念和感化（1）施工图预算的概念施工图预确实是扶植单位或施工单位在施工图设计完成后,依照施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确信的建筑安装工程造价的经济文件。

全然扶植时期施工图预算设计编制编制依照运算内容单位设计算造 | 价程工（2）单项工程预算的内容本章内容一样土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装潢装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的感化①是运算和确信单位工程造价的重要依照；②是操纵单位工程造价和操纵施工图设计不冲破设计概算的重要依照；③是编制施工组织设计的依照；④是编制工程标底，投标报价的差不多，（4）施工图预算的编制依照 4①施工图纸及相干标准图集；②预算定额（计价定额）；③材料市场价格；④施工组织设计等。

5.1.2 施工图预算的编制方法计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费接接工费利造程工直间算计费汇算分项基价量价间接套定额工程基位单总计算直接费计算直接工程、费人材机工料分析差价机材人算计计算工程造价计5.1.3 施工图预算文件的装订次序土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价工值工水价修表预算表总）排算装值程汇程表定给饰工析工计程表装筑分部合工序表表塑钢门程窗预工算计费程序程计费程计程工水排给电气照明工程计费程序构件增值税计费程序表工料分按（）程工部分按（表计建筑工程定额基价合装额基价修装饰编制建5.1.4 施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、扶植单位、构造情势、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依照——设计图纸、设计单位、所用的定额和取费标准的名称;3、人工、材料和机械价差的调剂情形；4、预算外项目内容，注明是否有签证；5、编制预算文件时图纸上不清晰或有抵触的处所，以及编制时的处理方法；6、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的缘故。

第五章施工图预算的编制教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念，掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围. 重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧教学思路或教法设计：从计算原理入手引导学生理解计算规则,再分别介绍分部分项工程的工程量计算技巧。

5。

1 施工图预算编制依据和方法 5。

1。

1 施工图预算的概念和作用(1)施工图预算的概念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。

基本建设阶段施工图预算设计编制编制依据计算内容单位设计算造 | 价程工(2）单项工程预算的内容本章内容一般土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的作用①是计算和确定单位工程造价的主要依据；②是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；③是编制施工组织设计的依据；④是编制工程标底,投标报价的基础，（4）施工图预算的编制依据 4①施工图纸及相关标准图集；②预算定额（计价定额）；③材料市场价格；④施工组织设计等。

5。

1.2 施工图预算的编制方法计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费接接工费利造程工直间算计费汇算分项基价量价间接套定额工程基位单总计算直接费计算直接工程、费人材机工料分析差价机材人算计计算工程造价计5.1.3 施工图预算文件的装订顺序土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价工值工水价修表预算表总）排算装值程汇程表定给饰工析工计程表装筑分部合工序表表塑钢门程窗预工算计费程序程计费程计程工水排给电气照明工程计费程序构件增值税计费程序表工料分按（）程工部分按（表计建筑工程定额基价合装额基价修装饰编制建5。

商寇m^32-3建筑工程造价分类32-3-1建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。

1 .标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。

所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。

标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。

招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。

招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。

根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。

编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。

《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息进行编制。

2.投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。

因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。

如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：① 以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。

由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。

施工图预算概述一、施工图预算概述1.基本概念施工图预算是施工图设计完成后确定工程造价的文件，也是工程造价的计价方法。

任何一个工程均需要编制施工图预算。

施工图预算以单位工程为编制对象，因此也称单位工程施工图预算工程造价控制的关键阶段是设计阶段概预算是设计文件, .经济文件初步设计/施工图是设计文件, .技术文件施工图预算也称为设计预算(我国在建立预算制度之初，要求设计单位编制预算，那时称设计预算，后来编制预算的任务转移到了施工单位，改称施工图预算)按照单位工程专业特征分为一般土建工程施工图预算装饰工程施工图预算给排水工程施工图预算暖通工程施工图预算电气照明工程施工图预算特殊构筑物工程施工图预算2.施工图预算的作用控制投资，施工图设计不突破设计概算；设计方案的优化与选择；编制招标标底、投标报价；签订工程施工合同、编制工程结算的依据；编制施工组织设计。

3.施工图预算的内容单位工程预算单项工程预算建设项目总预算4.编制依据以施工图为依据，根据工程所在地的消耗量定额、计费规则及现行人工、材料、机械台班预算价格编制(1)施工图及有关的标准图集(2)适用的预算定额(3)人工工资、材料及机械台班预算价格及调价规定(4)计费规则（费用定额）(5)施工组织设计或施工方案(6)有关手册（建材五金手册和预算工作手册）5.编制施工图预算的必要条件(1)图纸已经过会审（设计交底/ 图纸会审）施工图纸及其说明是编制预算的主要依据施工图纸经过会审，才能使预算的编制工作既能顺利开展，又可避免不必要的返工计算图纸会审纪要序号施工单位提问设计单位回答(2)施工方案已经确定施工组织设计或施工方案对工程施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定，这些资料直接影响计算工程量和选套预算单价(3)材料、构件、设备的供应方式已经明确6.施工图预算的编制方法定额计价法定额计价是投标单位自己计算工程量，严格遵循按图计价。

图纸上未反映的项目不予计算计价的准确性由投标人负责报价的任何漏项都被视为投标优惠在定额计价方式下，政府颁布的计价定额自动成为计价依据，成为投标文件、合同文件的组成部分，成为工程结算的依据。

探讨建筑工程施工图预算编制摘要：建筑工程施工图的预算是确定工程造价的基础文件，是以施工图设计、预算定额、间接费和计划利润等为依据进行编制的，其指导性作用不可替代。

本文介绍了施工图预算概念，编制的原则与依据等内容，重点探讨了施工图编制，并根据笔者多年工作经验提出了一些建议。

关键词：施工图预算；影响因素；工程量中图分类号： tu761 文献标识码： a 文章编号：施工图预算是施工图设计预算的简称。

它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

正确地编制施工图预算，有利于建筑安装企业进行管理，加强经济核算，多、快、好、省地完成生产任务。

一、施工图预算介绍施工图预算中的工程量，是依据施工图纸和现场的实际情况计算出来的，工程建设中所需活劳动与物化劳动的消耗量是按照预算定额用量分析计算的，它反映了一定生产力水平下的社会平均消耗量。

因此，计算出的工程量和活劳动及物化劳动消耗量，可作为建筑施工编制劳动力计划、材料需用量计划、施工备料、施工统计、工程结算的依据。

施工图预算中的直接费、综合费是建筑施工企业生产消耗的费用标准，这些标准又是建筑施工企业进行经济核算的基础。

施工图预算在整个工程建设中具有十分重要的作用。

二、施工图预算的编制1、施工图预算的编制原则施工图预算是承包商与业主结算工程价款的主要依据，是一项工作量大，政策性、技术性和时效性很强而又十分复杂细致的工作。

编制预算时必须遵循以下原则：①必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到既不高估多算重算，又不漏项少算。

②必须深入了解、掌握施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。

③必须认真贯彻国家现行有关预算编制的各项政策及具体规定。

2、施工图预算的编制依据（1）设计图纸、说明书和有关标准图施工图纸是计算工程量和进行预算列项的主要依据。

预算部门与人员，必须具有经业主、设计单位和承包商共同会审的全套施工图纸、设计说明书和上级更改通知单以及经三方签章的图纸会审记录和有关标准图。

单价法编制建筑工程施工图预算在施工图预算编制中，通常采用的单价有工料单价、综合单价及全费用单价，在编制施工图预算时，一般采用工料单价法编制，然后计取管理费、利润、规费和税金。

综合单价法编制施工图预算与工料单价法原理一致，区别在于与单价综合的费用不同。

-）工料单价法的概念工料单价法又称定额单价法或预算单价法，就是采用地区统一预算定额价目表中的各分部分项工程或措施项目工料预算单价（基价）乘以相应的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程人工、材料、机具费用，然后按统一的规定计算管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图价。

工料单价法计算的建筑造价公式如下：建筑预算造价二E（子目工程量X子目工料单价）+企业管理费+利润+规费+税金工料单价法具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。

但其价格水平只能反应定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际的价格水平，虽然可进行调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算也较繁琐。

二)工料单价法的步骤工料单价法编制施工图预算的基本步骤如下：准备资料，熟悉图纸——列项、计算工程量——套预算单价——工料分析——计算措施费、管理费、利润、规费、税金，汇总造价——复核(1)编制前的准备工作。

施工图预算是确定施工预算造价的文件。

编制施工图预算的过程是具体确定建筑预算造价的过程。

编制施工图预算是一项复杂而细致的工作，也是一项政策性和技术性都很强的工作，不仅要严格遵守国家计价政策、法规，严格按图纸计量，而且还要考虑施工现场条件因素。

因此，必须事前做好充分准备，方能编制出高水平的施工图预算。

准备工作主要包括两大方面：一是组织准备；二是资料的收集和现场情况的调查。

(2)熟悉图纸和预算定额。

图纸是编制施工图预算的基本依据，必须充分地熟悉图纸，方能编制好预算。

熟悉图纸不但要弄清图纸的内容,而且要对图纸进行审核：图纸间相关尺寸是否有误，设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符；详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等。

土建工程造价管理及其施工图预算编制措施摘要：土建工程是一项较为复杂的系统性作业，并且施工周期相对较长，工程造价结构也相对较为复杂，因此在土建工程施工的时候，需要将工程造价进行系统性的管理，并且采取合理、有效的管理措施，以此减低造价成本，提升土建工程造价管理的情况下，实现良好的经济效益。

同时，土建工程施工图预算是造价管理的基础，做好该方面的编制工作，可以确保造价管理的准确性。

关键词：土建工程；造价管理；施工图预算；编制中图分类号：TU732.3文献标识码：A文章编号1土建工程的整体造价管理1.1土建工程造价分析所谓的土建工程造价指的是工程项目施工的整个阶段，针对项目的决策、投资、发布以及实施、竣工等相关的环节展开全方位的控制。

通过利用一系列的相关措施展开工程管理，并且针对工程本身的造价进行必要的分析能够保证工程项目顺利的实施。

其次，对于工程整体的造价管理工作的持续开展，能够在很大程度上针对工程整体的预算编制开展必要的优化，其本身对于更好的进行工程的整体投资估算也具有重要的意义，在开展工程造价时，通过一定的控制措施来进行造价控制，从而力求能够将其控制于合理的区间之内。

在工程施工过程中，针对针对施工过程当中的相关项目展开科学化的管理，并且将其在开展项目工程建设过程当中进行充分的应用，并且提升资金整体的利用率，从而更好的节约工程施工过程的资源与资金浪费的现象，最终达到保证企业整体利润的目标。

1.2土建工程的造价以及管理作为施工企业在开展土建工程建设过程当那个总，必须要进一步的明确造价管理的总体目标，并且进一步的开展设计的整体优化，力求实现均衡的分配资金，保证企业整体获得良好的收益。

在企业土建施工过程当中，土建工程本身的项目造价占据整个工程的较大比重，由此，在开展推按工程项目建设过程当中，必须要加强工程的造价管理，其本身对于工程整体施工成本的控制也具有积极意义。

进行科学建立机制的设立，通过建立科学的管理机制能够更好的将责任在每一个相关人员的身上进行落实，并且针对土建施工的相关原则展开进一步的发展与改革，针对工程建立项目本身开展有效的控制，从而尽量的缩减工程的投资额，针对工程项目施工过程当中的施工方案与技术开展详细的分析，从而保证新的科学技术能够获得有效的应用。