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建筑工程施工图预算第五章施工图预算的编制教授教化目标和要求： 1、操纵施工图预算的概念，编制方法和编制依照； 2、操纵工程量的概念,操纵工程量运算规矩、方法及工程量运算技能； 3、操纵建筑面积的概念、构成、运算建筑面积的范畴和不运算建筑面积的范畴。
重难点分析：建筑面积及工程量运算规矩与运算技能教授教化思路或教法设计：从运算道理入手引导学生明白得运算规矩，再分别介绍分部分项工程的工程量运算技能。
5.1 施工图预算编制依照和方法 5.1.1 施工图预算的概念和感化（1）施工图预算的概念施工图预确实是扶植单位或施工单位在施工图设计完成后,依照施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确信的建筑安装工程造价的经济文件。
全然扶植时期施工图预算设计编制编制依照运算内容单位设计算造 | 价程工（2）单项工程预算的内容本章内容一样土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装潢装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的感化①是运算和确信单位工程造价的重要依照；②是操纵单位工程造价和操纵施工图设计不冲破设计概算的重要依照；③是编制施工组织设计的依照；④是编制工程标底，投标报价的差不多，（4）施工图预算的编制依照 4①施工图纸及相干标准图集；②预算定额（计价定额）；③材料市场价格；④施工组织设计等。
5.1.2 施工图预算的编制方法计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费接接工费利造程工直间算计费汇算分项基价量价间接套定额工程基位单总计算直接费计算直接工程、费人材机工料分析差价机材人算计计算工程造价计5.1.3 施工图预算文件的装订次序土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价工值工水价修表预算表总）排算装值程汇程表定给饰工析工计程表装筑分部合工序表表塑钢门程窗预工算计费程序程计费程计程工水排给电气照明工程计费程序构件增值税计费程序表工料分按（）程工部分按（表计建筑工程定额基价合装额基价修装饰编制建5.1.4 施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、扶植单位、构造情势、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依照——设计图纸、设计单位、所用的定额和取费标准的名称;3、人工、材料和机械价差的调剂情形；4、预算外项目内容，注明是否有签证；5、编制预算文件时图纸上不清晰或有抵触的处所，以及编制时的处理方法；6、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的缘故。
第五章施工图预算的编制教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念，掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围. 重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧教学思路或教法设计：从计算原理入手引导学生理解计算规则,再分别介绍分部分项工程的工程量计算技巧。
5。
1 施工图预算编制依据和方法 5。
1。
1 施工图预算的概念和作用(1)施工图预算的概念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。
基本建设阶段施工图预算设计编制编制依据计算内容单位设计算造 | 价程工(2）单项工程预算的内容本章内容一般土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的作用①是计算和确定单位工程造价的主要依据；②是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；③是编制施工组织设计的依据；④是编制工程标底,投标报价的基础，（4）施工图预算的编制依据 4①施工图纸及相关标准图集；②预算定额（计价定额）；③材料市场价格；④施工组织设计等。
5。
1.2 施工图预算的编制方法计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费接接工费利造程工直间算计费汇算分项基价量价间接套定额工程基位单总计算直接费计算直接工程、费人材机工料分析差价机材人算计计算工程造价计5.1.3 施工图预算文件的装订顺序土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价工值工水价修表预算表总）排算装值程汇程表定给饰工析工计程表装筑分部合工序表表塑钢门程窗预工算计费程序程计费程计程工水排给电气照明工程计费程序构件增值税计费程序表工料分按（）程工部分按（表计建筑工程定额基价合装额基价修装饰编制建5。
商寇m^32-3建筑工程造价分类32-3-1建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1 .标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息进行编制。
2.投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：① 以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
施工图预算概述一、施工图预算概述1.基本概念施工图预算是施工图设计完成后确定工程造价的文件，也是工程造价的计价方法。
任何一个工程均需要编制施工图预算。
施工图预算以单位工程为编制对象，因此也称单位工程施工图预算工程造价控制的关键阶段是设计阶段概预算是设计文件, .经济文件初步设计/施工图是设计文件, .技术文件施工图预算也称为设计预算(我国在建立预算制度之初，要求设计单位编制预算，那时称设计预算，后来编制预算的任务转移到了施工单位，改称施工图预算)按照单位工程专业特征分为一般土建工程施工图预算装饰工程施工图预算给排水工程施工图预算暖通工程施工图预算电气照明工程施工图预算特殊构筑物工程施工图预算2.施工图预算的作用控制投资，施工图设计不突破设计概算；设计方案的优化与选择；编制招标标底、投标报价；签订工程施工合同、编制工程结算的依据；编制施工组织设计。
3.施工图预算的内容单位工程预算单项工程预算建设项目总预算4.编制依据以施工图为依据，根据工程所在地的消耗量定额、计费规则及现行人工、材料、机械台班预算价格编制(1)施工图及有关的标准图集(2)适用的预算定额(3)人工工资、材料及机械台班预算价格及调价规定(4)计费规则（费用定额）(5)施工组织设计或施工方案(6)有关手册（建材五金手册和预算工作手册）5.编制施工图预算的必要条件(1)图纸已经过会审（设计交底/ 图纸会审）施工图纸及其说明是编制预算的主要依据施工图纸经过会审，才能使预算的编制工作既能顺利开展，又可避免不必要的返工计算图纸会审纪要序号施工单位提问设计单位回答(2)施工方案已经确定施工组织设计或施工方案对工程施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定，这些资料直接影响计算工程量和选套预算单价(3)材料、构件、设备的供应方式已经明确6.施工图预算的编制方法定额计价法定额计价是投标单位自己计算工程量，严格遵循按图计价。
图纸上未反映的项目不予计算计价的准确性由投标人负责报价的任何漏项都被视为投标优惠在定额计价方式下，政府颁布的计价定额自动成为计价依据，成为投标文件、合同文件的组成部分，成为工程结算的依据。
建筑工程施工图预算造价
施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过
时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基
础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据。是工程直接发包价格
的计价依据。
施工图预算一般由设计单位编制，工程标底一般由咨询公司编制，而投标报价则由承包人编
制。
（1）编制依据
1）各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2）当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额（基础定额）、单位估价表、
地区资料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；
3）现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率；
4）现行的有关其他费用定额、指标和价格；
5）建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。
编制方法是：根据施工图设计、预算定额（基础定额）规定的项目划分、计量单位及工程量
计算规则分部、分项地计算工程量，并按有关价格、取费标准等进行编制。
（2）编制方法
1）工料单价法
工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相
应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
①传统施工图预算使用工料单价法，其计算步骤如下：
a．准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、
取费标准、地区材料预算价格等。
b．计算工程量。首先要根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录；其次根据计算顺序
和计算规划列出计算式；第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；
第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。
c．查定额单价（基础单价与基价），与相对应的分项工程量相乘，得出各分项工程的人工费、
材料费、机械费和合计费用，再将各分项工程的上述费用相加，得出分部工程和单位工程的
人工费、材料费、机械费和直接费。
d．编制分项工程、分部工程及单位工程的人工、材料和机械台班量。
e．计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，将直接费与上述费用相加，即
可得出单位工程的价格。
f．复核。由有关人员（如造价工程师）对计算的结果进行复核，对项目填列、单价、计算
方法和公式、计算结果、采用的取费标准、数字的精确度等进行全面、认真的复核。
g．编制说明。在说明中，向施工图预算审核者和使用者交待编制依据、预算所包括的工程
内容范围、不包括的内容、承包人情况、调价文号和其他需要说明的问题。还要编写封面。
现在编制施工图预算时特别要注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础
定额；所用的单价是地区性的（定额、价格信息、价格指数和调价方法）。由于在市场条件
下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。
②实物法编制施工图预算的步骤：实物法编制施工图预算是先算工程量、人工、材料量、机
械台班（即实物量），然后再计算费用和价格的方法。这种方法适应市场经济条件下编制施
工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如下：
a．准备资料，熟悉施工图纸。
b．计算工程量。
c．套基础定额，计算人工、材料、机械数量。
d．根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费及
直接费总值，得出单位工程直接费。
e．计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价（价
格）。
f．复核。
g．编写说明。
从上述步骤可见，实物法与定额单价法不同，实物法的关键在于第三步和第四步，尤其是第
四步，使用的单价已不是定额中的单价了，而是在由当地工程价格权威部门（主管部门或专
业协会）定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定人工单价、材料单价、施工机械
台班单价。这样便不会使工程价格脱离实际，并为价格的调整减少许多麻烦。
2）综合单价法
综合单价法指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润（酬金）、
税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。
综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形
式：
①参照现行预算定额（或基础定额）对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。
②按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工
作内容进行报价。
③由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投
标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。
按照《建筑工程施工发包承包管理办法》的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、
利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定的。因此计价
顺序应当是：
a．准备资料，熟悉施工图纸。
b．划分项目，按统一规定计算工程量。
c．计算人工、材料和机械数量。
d．套综合单价，计算各分项工程造价。
e．汇总得分部工程造价。
f．各分部工程造价汇总得单位工程造价。
g．复核。
h．编写说明。
“综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能
的，而由地区编制较为可行。理想的是由企业编制“企业定额”产生综合单价。由于在每个
分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出
单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得出单位工程的
造价。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）中规定的造价计算方法，就是根据实物
计算法原理编制的。
