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北海市人民政府办公室关于开展2022年北海市服务企业攻坚行动的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府办公室•【公布日期】2022.05.17•【字号】•【施行日期】2022.05.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】服务贸易正文北海市人民政府办公室关于开展2022年北海市服务企业攻坚行动的通知各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：为加快我市重大项目落地建设，做好服务企业工作，经市人民政府研究，决定自2022年4月起，开展2022年北海市服务企业攻坚行动。
现将有关事项通知如下：一、指导思想进一步贯彻落实自治区党委“政策为大、项目为王、环境为本、创新为要”的工作要求，以问题为导向，聚焦重大项目，全力开展攻坚行动，集中力量服务企业，加快项目落地建设。
二、总体目标以北海市2022年重大项目落地攻坚行动为基础，争取每周现场协调一批项目，每半月要素保障一批项目，每月攻坚落地一批项目。
三、组织架构（一）领导架构。
总召集人：李莉市委副书记、市长副总召集人：谭秀洪市委常委、常务副市长战区召集人：宋云中市委常委、副市长欧余军副市长孙环志副市长李建华副市长（二）综合协调组。
组长：李柏强市政府秘书长、办公室主任（兼）副组长：张实市政府副秘书长曾玲市发展改革委主任成员：梁振威市工业和信息化局局长周柯伊市财政局局长梁田市自然资源局局长陈敬恩市住房城乡建设局局长宋毅市生态环境局局长欧其全市海洋局局长吴海燕市行政审批局局长联络员：陈文凯市发展改革委重大科副科长，联系电话：180****9736综合协调组办公室设在市发展改革委，主要负责全市服务企业攻坚行动日常工作，统筹协调服务企业各方面工作，协调各职能审批部门，指导项目业主加快推进项目前期工作，加强与上级部门沟通协调，力争项目用地、资金、产能、能耗等要素得到保障，协调推进各战区工作；收集汇总项目进展情况及存在问题，组织安排会议并研究解决问题；落实总召集人及副总召集人、战区召集人交办的其他工作。
北海市人民政府办公室关于做好市十四届人大四次会议代表建议办理工作的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2013.06.07•【字号】北政办[2013]123号•【施行日期】2013.06.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北海市人民政府办公室关于做好市十四届人大四次会议代表建议办理工作的通知（北政办〔2013〕123号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，各有关单位：经市人民政府同意，现将市人大常委会交由市政府办理的市十四届人大四次会议代表建议转交给各相关单位办理，并就有关事项通知如下：一、提高认识，加强领导。
各承办单位要提高对建议办理工作重要意义的认识，高度重视办理工作，按照《北海市人民政府关于印发〈北海市人民政府办理人大代表建议和政协提案工作的规定〉的通知》（北政发〔2009〕92号）（以下简称《规定》）的要求，明确分管领导，指定专人负责办理建议工作。
二、贯彻标准，落实要求。
各承办单位要认真按照《规定》提出的工作标准，贯彻落实办理建议工作制度的要求。
对代表提出的建议能全部采纳的应全部采纳，应当解决而又有条件解决的应尽快给予解决；对一些建议提出的问题近期（年）内不能解决的，应作出计划分期逐步解决；对一些建议因涉及政策、法律问题或其他原因无法解决的，应如实向代表说明和解释，争取代表的理解和支持。
要采取积极有效的措施，促进办理工作制度化、程序化、规范化；要积极探索办理工作新方法，密切联系代表，对办理工作中涉及的问题应认真听取意见，主动邀请代表一起参与对建议的调研协商，通报办理情况。
三、及时报告，提前送审。
重点督办件在办理过程中遇到问题要及时请示或报告市政府督办领导，正式答复前先送市政府分管领导审定。
四、认真处理好主办、协办单位及分办单位关系。
建议的办理往往涉及多个承办单位，原则上以主要内容涉及职能来确定主办单位，最终确定的主办单位以市政府指定为准，其他单位要认真办理好建议涉及本单位职能的内容，做好协办工作。
工业园区2024年工作项目建设计划2024年工业园区工作项目建设计划一、项目背景与目标随着现代工业的快速发展，工业园区作为经济发展的重要载体，发挥着不可替代的作用。
为了进一步促进工业园区的发展，提高园区的竞争力，本计划旨在通过一系列的工作项目来推动园区的发展和转型升级。
本计划的目标包括：1. 提高园区经济发展水平，增强园区的核心竞争力。
2. 推动园区的产业结构优化和转型升级，促进园区经济的可持续发展。
3. 加强园区的创新能力和科技创新，提升园区的科技含量和附加值。
4. 加快园区的环境治理和生态建设，营造良好的生产和居住环境。
二、项目内容与实施计划1. 园区产业规划与布局优化（1）制定园区产业发展规划，明确园区未来几年的发展目标和重点方向。
（2）优化园区内不同产业的布局，促进产业协同发展，提高资源利用效率。
（3）引进一批具有示范引领作用的企业，推动园区产业的升级和转型。
（4）加快园区内企业的技术改造和设备升级，提升园区的生产效率和产品质量。
2. 园区科技创新与创业平台建设（1）建设园区科技创新中心，加快科技成果转移转化和科技创新孵化。
（2）引进一批高端创业团队和创新企业，打造创业孵化平台，培育园区内企业的创新能力。
（3）加大对科研机构和企业的科技创新支持力度，激励创新人才的创新活力。
3. 园区环境治理与生态建设（1）加大对园区环境治理的力度，加强污染防控措施，改善园区环境质量。
（2）推动园区向绿色低碳发展模式转型，推广节能环保技术和产品。
（3）加强园区生态建设，保护园区的自然生态环境，提升园区的生态价值。
4. 园区基础设施建设与提升（1）加快园区基础设施建设，完善园区内的交通、电力、水供应等基础设施。
（2）提升园区内企业的服务能力和效率，加强园区内企业与政府部门的沟通与协作。
（3）优化园区内的公共服务设施，提供更加便利和高效的服务。
三、项目阶段与推进措施1. 规划与准备阶段（2024年1月至3月）在本阶段，将制定园区产业发展规划、科技创新规划和环境治理规划，并明确项目的具体实施方案。
![北海市人民政府关于印发北海市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知-北政发[2013]45号](https://img.taocdn.com/s1/m/d08ffef40875f46527d3240c844769eae009a362.png)
北海市人民政府关于印发北海市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北海市人民政府关于印发北海市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（北政发〔2013〕45号）各县、区人民政府，市人民政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：现将《北海市建设工程项目优化审批流程试行方案》已经市十四届人民政府第43次常务会议原则通过，印发给你们，请认真组织贯彻实施。
2013年9月6日北海市建设工程项目优化审批流程试行方案为了优化本市建设工程项目投资发展环境，提高审批效率，促进经济快速增长，根据《中华人民共和国行政许可法》等法律、法规、规章以及《北海市人民政府办公室关于印发行政审批项目目录清理结果的通知》（北政办〔2013〕10号）精神，结合本市实际，特制定本方案。
一、改革的思路和原则（一）总体思路。
按照党的十八大关于“建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府”的要求，以大幅度减少审批事项、大幅度缩短审批时限为目标，针对建设工程项目审批过程中存在的问题，通过采取“整合流程、一门受理、并联审批、信息共享、限时办结”等改革方式，明确各方责任，强化监督机制，大幅度提高我市建设工程项目审批效率，努力构建与国际通行规则相适应的营商环境，促进经济快速平稳发展。
（二）实施范围。
本方案适用于政府投资建设工程项目和企业投资建设工程项目两大类。
抢险救灾、应急工程、临时性建筑工程、文物修缮和保养工程及市政设施大、中修和改造工程等有特殊规定的从其规定。
此建设工程项目优化审批流程在试行期间与原传统审批流程实行双轨并存，由申请人自主选择申报流程。
北海市人民政府办公室关于印发工业园区产城融合实施方案的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2014.07.24•【字号】北政办[2014]127号•【施行日期】2014.07.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北海市人民政府办公室关于印发工业园区产城融合实施方案的通知（北政办〔2014〕127号）各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，市直各事业、企业单位：《北海工业园区产城融合实施方案》已经十四届市政府第57次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照实施。
2014年7月24日北海工业园区产城融合实施方案产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体。
将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，推进广西北海工业园区产城一体发展，构筑宜业宜居的发展格局。
为全面实施《广西北部湾经济区发展规划》，落实自治区党委、政府和市委、市政府关于加快新型工业化跨越发展、全面提高新型城镇化水平的要求，增强广西北海工业园区产业集聚功能、服务功能、提升园区竞争力，特制定本实施方案。
一、基本原则（一）坚持“两手抓”原则。
坚持产业发展和城市建设两手抓，同步规划、同步实施和同步发展，实现产业发展和城市建设相互交融和互动发展，真正把产业做大做强，把城市做优做美。
（二）坚持“三集合”原则。
坚持推进产业集群发展、资源集约利用和功能集成配套，实现产业功能、生活功能、城市功能、生态功能的相互渗透、集成一体，全面提升园区的综合竞争力。
（三）坚持“四提升”原则。
坚持以人为本，不断提升园区居住环境、不断提升居民就业环境、不断提升居民素质、不断提高居民收入，让园区居民共享园区科学发展成果。
二、发展目标力争用3-5年的时间，把广西北海工业园区打造成为产业特色鲜明、支撑力强，城市功能完善、配套齐全，生态环境优美、宜业宜居的产城融合示范区。
（一）产业特色鲜明、支撑力强。
电子信息产业链完善，搭建高新技术转移平台、科技研发公共服务平台、科技金融平台、人才引进平台、中小创新型企业孵化平台，大力发展软件和信息技术服务业，加快发展消费类电子工业设计，入园企业自主创新能力显著增强。
北海市人民政府关于加快北海高新技术产业园区发展的若干意见文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2012.12.17•【字号】北政发[2012]68号•【施行日期】2012.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文北海市人民政府关于加快北海高新技术产业园区发展的若干意见（北政发〔2012〕68号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：为加快落实《广西北部湾经济区发展规划》中关于我市重点建设高新技术产业，提升北海高新技术产业园区的创新能力和孵化能力，打造具有特色的高新技术产业集群，以及《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》中明确提出的“建设以南宁、北海为主体的北部湾经济区高技术产业带”的部署和要求，充分发挥高新区的政策优势和在产业发展中的引领支撑作用，推动我市高新技术产业和战略性新兴产业加快发展，结合《广西壮族自治区人民政府关于加快高新技术产业开发区发展的若干意见》（桂政发〔2012〕55号），现就进一步加快北海高新技术产业园区（以下简称高新区）的建设和发展提出如下意见。
一、指导思想和总体目标（一）指导思想。
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，通过整合资源、优化“一区多园”的发展格局，着力培育特色产业集群，提升产业竞争力；着力集聚各类创新资源，增强自主创新能力；着力扩展发展空间，加强基础设施建设；着力推进管理体制机制创新，在政策上先行先试，营造良好的创新创业环境；加快推进高新区升级建设国家级高新区工作，努力把高新区建设成为发展高新技术产业和战略性新兴产业的重要高地，成为深化中国--东盟经济科技合作的重要平台。
（二）总体目标。
充分发挥北海高新区的资源优势、技术创新优势、体制机制优势和产业组织优势，把握发展机遇，发展高新技术产业和战略性新兴产业。
重点推动电子信息产业、海洋生物科技、海洋工程装备产业发展，同时在发展中注重凝练，重视产业细分领域的相互整合，形成竞争能力更强的主导产业，提升高新区核心竞争力，成为区域经济社会发展的增长极、技术极和创新极。
关于加快推进工业园区公共配套设施建设的建议随着经济的快速发展，工业园区在推动地方经济增长、促进产业升级、吸引投资等方面发挥着重要作用。
而工业园区的公共配套设施建设，则是保障其正常运营和发展的基础条件。
为加快推进工业园区公共配套设施建设，我提出以下几点建议。
首先，完善规划和设计。
要加强对工业园区公共配套设施建设的规划和设计，充分考虑工业园区的产业定位、用地规划和人口规模等因素。
在规划和设计中，应当合理确定各类设施的布局和规模，并且将其纳入到整体发展规划当中。
这样可以避免设施建设过程中的重复和浪费，达到最佳效果。
其次，加大资金投入。
工业园区公共配套设施建设需要大量的资金投入，在政府和企业等各方共同合作下，应当增加资金的投入力度。
政府可以通过增加财政拨款或引导企业投资等方式来解决资金问题。
同时，也可以引入社会资本进行投资，加强国内外的投融资合作，吸引更多的资金支持工业园区的发展。
第三，提高管理能力。
工业园区的公共配套设施建设需要有专业的管理团队来进行管理和运营。
政府可以加大对工业园区管理人员的培训和引进力度，提高其管理能力和水平。
同时，在建设过程中，要强化项目管理，确保项目能够按时、按质完成。
此外，还应建立健全相应的监管机制，加强对工业园区公共配套设施的监督和管理。
第四，加强与企业的合作。
工业园区的公共配套设施建设需要与企业紧密合作，充分发挥企业的主体作用。
政府可以与企业签订合作协议，明确各方的责任和义务，并提供相应的激励政策，鼓励企业参与配套设施建设。
此外，还可以引入第三方机构，提供相关服务的专业支持，使企业能够更好地参与到公共配套设施建设当中。
最后，加强宣传和推广。
要加强对工业园区公共配套设施建设的宣传和推广，提高公众对此的认知度和关注度。
政府可以通过媒体宣传、网络推广等方式，向公众介绍工业园区的公共配套设施建设情况，让大家了解到工业园区公共配套设施建设对地方经济发展的重要意义，增强合作的积极性和主动性。
北海市人民政府办公室关于清理调整铁山港工业区涉及岸线使用项目的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北海市人民政府办公室关于清理调整铁山港工业区涉及岸线使用项目的通知（北政办〔2010〕22号）各有关单位：为贯彻落实马飚主席在加快广西北部湾经济区发展工作座谈会上的讲话精神，加快北部湾经济区的大港口建设，根据自治区政府的统一部署，我市将在铁山港区1#-2#泊位建成的基础上，全力集中建设3#-16#等14个大型深水码头，争取3-5年将北海铁山港区打造成为亿吨大港。
北部湾经济区沿海岸线是北部湾经济区开放开发的重要资源，为科学、合理、有效、有序的利用和管理，自治区政府已成立了广西北部湾经济区沿海岸线审批与管理领导小组，由自治区北部湾办公室牵头，会同自治区发改委、国土厅（海洋局）、交通厅、环保厅等部门联合对涉及岸线使用项目进行审批。
2010年2月5日，自治区北部湾办公室、交通厅在南宁就铁山港工业区岸线利用现状召开了专题会议，提出具体要求和意见，要求我市按照“真干真支持，大干大支持”的原则对铁山港工业区岸线使用项目进行研究调整。
为配合自治区有关部门对沿海岸线的利用、审批和管理，我市将对铁山港涉及使用岸线的项目进行全面审查、清理、调整，请各项目业主按照以下几方面提供相关材料：一、项目的各项批文：包括项目批复、规划许可、用地用海审批、环评批复、岸线使用批复等所有项目批复文件。
二、项目前期工作完成情况：项目建议书、工程可行性研究报告书、申请报告书、环评报告书等有关设计文本和批复审查意见。
三、项目进展情况：提供截止2009年底前完成的工程量和工程投资额等具体情况。
北海市人民政府办公室关于印发北海市推进工业项目“标准地”改革实施方案的通知
文章属性
•【制定机关】北海市人民政府办公室
•【公布日期】2023.09.25
•【字号】北政办〔2023〕45
•【施行日期】2023.09.25
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政法总类综合规定
正文
北海市人民政府办公室关于印发北海市推进工业项目“标准
地”改革实施方案的通知
各县、区人民政府，市发展改革委、科技局、工业和信息化局、财政局、自然资源局、生态环境局、住房城乡建设局、水利局、旅游文体局、投资促进局、应急管理局、市场监管局、统计局、林业局、国动办、行政审批局、市政管理局，市税务局、气象局，各园区管委会：
《北海市推进工业项目“标准地”改革实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2023年9月25日。
北海市人民政府办公室关于印发加快服务业发展实施方案的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府办公室•【公布日期】2015.10.30•【字号】北政办〔2015〕124号•【施行日期】2015.10.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北海市人民政府办公室关于印发加快服务业发展实施方案的通知北政办〔2015〕124号各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，市直各事业、企业单位，各有关单位：《北海市加快服务业发展实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2015年10月30日北海市加快服务业发展实施方案为贯彻落实《自治区党委自治区人民政府关于加快服务业发展的若干意见》（桂发〔2015〕4号，以下简称《若干意见》）以及相关工作部署和要求，加快推动北海市服务业发展，促进经济结构转型升级，打造经济发展新引擎新动力，结合我市实际，制订本实施方案。
一、总体要求贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，紧紧围绕服务“一带一路”建设、推动产业结构转型升级、促进居民消费升级这3条主线，全面深化改革，着力创新驱动，加快拓展生产性服务业，大力提升生活性服务业，培育壮大新兴服务业，打造服务业集聚区和示范基地，促进服务业与现代农业、新型工业、城镇化融合协调发展，为北海经济社会持续健康发展提供坚实的产业支撑。
到2020年，全市服务业增加值达到580亿元，占GDP比重提高到36%左右，年均增长率15%以上;服务业从业人员达到27万人左右，占全部从业人员比重提高到35%左右。
二、重点产业（一）旅游业方面。
加快构建以北海银滩和涠洲岛为双核、以北海老城和合浦系列景区为两翼的“双核两翼”发展格局，形成涠洲岛旅游区、北海半岛休闲度假旅游区、廉州-星岛湖观光度假旅游区、山口红树林海岸生态旅游区、曲樟湖光山水客家文化旅游区5大旅游功能区，重点建设高星级酒店群、北部湾国际海洋旅游服务基地、涠洲岛国际休闲旅游岛、白龙珍珠城旅游区、银滩中区提升改造、星岛湖影视文化休闲旅游区等项目。
北海市工业园区配套服务区项目建议0704北海市工业园配套服务区项目建议书广西新海湾城建投资有限公司2007年7月目录1.背景调研分析 (2)1.1北海市社会经济发展状况 (2)1.2北海市城市发展战略 (4)1.3项目的提出及战略意义 (5)2.项目的定位 (5)3.项目的选址 (6)2.1项目的区位 (6)2.2自然条件 (7)4.项目规划策略建议 (8)4.1规划策略 (8)4.2空间布局规划建议 (8)4.3土地利用计划建议 (12)5.项目的计划与组织 (13)5.1项目的组织管理 (13)5.2项目建设计划与分期 (13)6.投资估算及资金筹措 (14)6.1投资估算依据 (14)6.2投资估算 (14)6.3项目资金筹措 (14)7.项目经济与社会效益 (15)7.1项目经济效益预测 (15)7.2项目社会效益预测 (16)1. 背景调研分析1.1. 北海市社会经济发展状况● 经济发展概述北海位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，广西南部的经济中心城市。
海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩运动、海上航线、构筑了一个被誉为“东方夏威夷”的海滨旅游城市。
北海市自然资源丰富，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市。
北海市辖一县三区，行政总面积3337平方公里，陆地面积3310平方公里，其中市区面积957平方公里（含涠洲、斜阳两岛），城区约40平方公里，海岸线长500.13公里，总人口135.4万人，其中市区人口47.95万人。
改革开放20多年，北海经济建设、社会事业和人民生活水平都发生了巨大的变化。
特别是随着环北部湾经济区的开放开发，北海市改革开放和现代化建设取得重大突破。
2006年全市国内生产总值达到215.8亿元，年均增长14.3%。
一、 二、三产业比重由2005年末的25.3:36.3:38.4优化为23.7:40.5:35.8，产业结构趋向合理。
社会主义市场经济体制初步建立,市场在资源配置中的基础性作用明显增强。
北海将抓住环北部湾经济区开放开发这一历史机遇，加快发展，使北海成为北部湾经济建设的亮点，国内外关注的热点。
● 经济指标分析——国内生产总值2006年北海市经济社会持续稳定健康发展，全年完成全市生产总值215.8亿元，增长14.3%，人均生产总值14348元（折合美元1838元）；产业结构由2005年的25.3:36.3:38.4优化为23.7:40.5:35.8；实现了“二、三、一”的工业为主导的产业布局，“工业立市”的城市发展目标逐步实现，按照北海市政府通过的《关于北海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的报告》，2010年北海市的GDP要以实现310亿元为预计目标，500亿元为奋斗目标。
资料来源：《广西年鉴》，广西统计信息网——2006年北海市工业运行状况工业生产持续快速发展，工业主导地位更加突出。
2006年完成全市工业增加值78.5亿元，增长23.7%。
工业对经济增长的贡献率超过60%，规模以上工业企业分别完成工业总产值、增加值134.85亿元、48.48亿元，分别增长31.4%、28.3%。
园区经济高速增长，工业园区完成工业增加值8.6亿元，增长85.3%。
高新技术园区完成工业增加值11.8亿元，增长25.7%。
石化、电力生产供应、通信计算机、制糖、饲料生产及水产品加工等六大行业完成工业产值占规模以上工业产值的60%以上。
强优企业数量有新增加，实力有所增强，全年新增22家规模企业，24家产值超亿元企业全年累计完成产值102亿元，占规模以上工业产值的75%，港口货物吞吐量完成804.15万吨，增长4.4%。
北海市工业园区发展情况北海市工业园区成立于2001年8月22日，2003年3月24日经广西壮族自治区人民政府批准，升级为自治区级开发区。
园区规划建设目标是可持续发展并与国际接轨的绿色、生态工业园区。
园区位于北海市东北向，交通便利，高速公路、铁路贯穿园区，距海港和空港均14公里。
西临北部湾海域、北临龙头江水库、南临七星江水库及横贯园区的湖海运河，共同构成独特、灵动的生态景观，是区内外客商投资创业、居住休闲的理想之地。
园区成立五年来，共引进北京恒基伟业电子产品有限公司、广西北辰基业科技有限公司、青岛汉缆集团有限公司、广西北生药业股份有限公司、广西北海玉柴高级润滑油有限公司、北海国发海洋生物产业股份有限公司（国内上市公司）、北海银河高科技产业股份有限公司（国内上市公司）、泰国正大集团卜蜂（北海）水产饲料有限公司等项目100多家，项目涉及电子、制药、食品加工、纺织、服装、建材、造纸、包装、水产加工等行业。
2004年完成税收8300万元，比2003年增长231.2%，完成工业总产值15.19亿元，比2003年增长154.0%。
从2005年开始，园区一批企业将陆续完成厂房建设和设备安装，相继投产，园区经济将进入加速发展的阶段。
2005年全年园区企业实现工业总产值20.19亿元，实现税收9118万元，2006年全预计园区企业实现工业总产值30亿元，实现税收1.2亿元。
图1-1 北海市工业园工业产值统计图1.2.城市发展战略北海的城市定位：在北部湾经济区中率先崛起，逐步建立一个区域性国际化的中心城市。
主要目标：●西南地区临海大型工业基地●广西电子信息产业基地●广西制药及水产品加工重点城市●北部湾（广西）经济区物流和金融中心●南中国滨海休闲度假基地●最宜人居住的城市1.3.项目的提出及战略意义随着北海市经济的持续、稳定、快速增长，工业立市的城市发展目标的逐步实现，城市聚集效应不断加强，特别是北海市工业园区规模的不断扩大，区域内人口不断增长，工业园区内现有的服务配套实施将难以满足工业园的发展需求，也将成为限制园区发展的瓶颈。
根据市政府对北海市工业园的定位和规划，我们结合园区的土地利用、功能分区、规划布局，提出建设为工业园提供居住、购物、商务办公等配套服务功能的——北海市工业园区配套服务区。
战略意义：将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互动。
同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善工业园区的功能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业园发展成为区域内示范性的工业园区。
2.项目的定位项目的战略定位为：以促进北海市工业园的可持续发展和改善北海市民居住条件为项目的发展目标。
以居住、购物、商务多种功能为重点，集居住、购物、商务、渡假休闲、旅游等多种功能于一体的配套服务区，配套服务区以其环境好、高品位和整体性强的优势，首先吸引项目周边基础客户群（北海市）购房，其次是吸引园区企业的企业主以及园区企业的从业人员入住，并在后期区域板块成熟时，可形成一定规模的滨海生态住区，成为北海市民的理想居所。
3.项目的选址3.1.区位条件图3-1 项目在北海市的位置项目地块位于北海主城区和合浦城区之间，北海——合浦工业走廊西侧，廉州湾东岸，海景大道北段沿海绕地块而过，项目通过海景大道与北海城区实现快速的连接。
图3-2 项目与各主要中心的位置关系项目地处海湾新城中部，东靠北海市工业园，西临廉州湾。
随着北海市工业园区的开发建设，项目地块周边的市政设施将进一步完善，土地的价值也会随之提升；通过海景大道道与主城区的联系非常便捷。
3.2.自然条件项目地块是利用滩涂用地改造而成，土地平整工作已经完成，项目地块属于半生地，需要加快市政配套设施的建设。
地块西临廉州湾，拥有长达1800的海岸线，海景是本项目最大的资源，在项目规划设计时应重点考虑建筑的朝向，保证最多的建筑朝海，以景观为建筑布局的导向。
图3-3 项目景观分析图综合以上因素：根据项目的定位，结合项目的区位条件、景观条件，选址于工业区西侧，既考虑了城市的功能布局，又符合为工业区配套服务的功能定位；既有效的利用的海景资源，同时可以提升工业园区的整体服务水平。
4.项目规划策略建议4.1.规划策略——以组团式结构规划各不同功能的功能区，并通过公共活动轴带实现有机结合。
4.2.空间规划布局建议北海市工业园区配套服务区的规划布局为：“两条轴带，三个片区”展开。
两条轴带：公共活动轴和步行景观轴；三个片区：居住区、邻里中心和商务区。
图4-1 功能分区示意图两条轴带——公共活动轴公共活动轴将串起三大功能区：轴线北侧是居住生活功能区，重点开发住宅物业，以改善片区居住品质，提升生活水平；轴线南侧是邻里中心和商务区。
沿公共活动轴将建设学校、超市、邮局、银行等公共服务设施，发展社区生活服务，成为工业园区和整个海湾新城的社区生活配套服务平台。
商务功能空间邻里中——步行景观轴以内部规划的景观带和商业步行街为发展轴，串起住宅区和邻里中心的功能，充分利用绿地系统、步行街，形成主次清晰，相互交织的生态结构和景观形象，从而塑造整体环境以人为本的特征。
注重绿地系统与步行系统相结合，设计人车分流的道路系统，串连邻里中心和各居住组团中心（入口、网球场、游泳池、配套公共设施），形成休闲的开放空间系统，是社区居民主要的室外活动空间，提升整体的环境质量。
图4-3 步行景观轴意向图三个片区——居住区（384.12亩）居住功能是本项目的核心功能之一。
居住区的开发建设，将提升工业园区的综合服务水平，改善区域内的居住条件。
住宅建筑面积控制在65万平方米左右，建筑以12--18层的高层构成为主。
住宅产品面积的主力户型在80-120平方米之间，其中：100--120平方米(40%)，80--100平方米(20%)，120--150平方米(20%)。
户型面积的大小，主要与客户的年龄和家庭结构相关。
——邻里中心（62.69亩）邻里中心是北海市工业园区商业空间中的一个重要层次，邻里中心突出零售和服务功能，一改传统社区商业底商+卖场的商业模式，使社区商业由“社区内的商业”转变成“服务于社区的商业”，使邻里中心成为一个城市休闲享受的公共去处。
构成：包括社区必需配套的公共服务设施，会所、银行、邮政等，同时配套有中国移动营业厅、健身馆、咖啡馆、餐饮店、美容院、鲜花店、便民药店等等，“这里就是个微型的MALL”。
邻里中心的发展是园区逐步繁荣的一个缩影。
图4-3 邻里中心建筑意向图——商务区（78.14亩）商务区包括商务港、海景商务公寓。
这里以休闲商务办公为主，集商务办公、研究开发、会议会展、教育培训、公关接待、等于一体的园林式、生态型、现代化的新型功能区。
商务港：商务办公是本项目的主要功能之一。
利用优秀的海景资源，形成星级的办公空间，这是为客户办公需求而规划的。
除了引导工业园内、区内客商和厂家在这里设立分支机构或办事机构外，还应引导东盟各国有兴趣开拓中国市场的企业或经营机构在此设立办事机构或代表机构。
随着环北部湾经济开发区开放开发的不断加强，服务贸易领域逐步对外开放，将促使国外企业把自己的市场营销网络直接延伸到中国来，商务办公区将成为大客户的办公场所、小型客户的交易场所和洽谈空间。
