1 地籍测量讲义
一、地籍的概念
地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。
地籍具有空间性、法律性、精确性和连续性等特点。
地籍的时空演变经历税收、产权和多用途三个阶段。
地籍的研究对象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中，地籍诸要素的确定和变化规律，即对土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究，在这些要素中，土地产权是最重要的要素，因此，地籍是以土地产权的确定和调查作为学科的研究核心。
二、地籍调查的概念
地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。
地籍调查包括土地权属调查和地籍测量。
土地权属调查指通过土地权属及其权利所及的界线的调查，在现场标定土地权属界址点、线，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。
土地权属调查的基本单元是宗地。 2 地籍测量是指在土地权属调查的基础上，借助仪器以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积、测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。
地籍测量的内容包括：地籍控制测量、地籍细部测量。地籍细部测量又分为：测定界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图。
地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查。
初始地籍调查是初始土地登记前的区域性普遍调查。
变更地籍调查是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查，是地籍管理的日常性工作。
三、土地分类的概念
土地分类是指在研究、分析各类土地的特点及它们之间的相同性和差异性的基础上划分土地类型。
地籍测量 重点章 1 2 3 6 7 8
主要看内容、规定、方法
性质、特点可以略看
问答题重点（1）
地籍调查的实施程序
宗地草图的内容和特征
土地权属调查的基本内容和程序
界址点测量的基本原理
地籍图和地形图的差异
为什么要测绘农村居民地地籍图，其主要内容有那些
宗地图的内容有那些
地籍调查、地籍测量、土地管理、土地登记的概念、作用以及相互之间的关系
介绍常用地籍图的测绘方法
地籍编号的方法
名词解释重点（1）
地籍调查
日常地籍调查
地籍总调查
土地权属
宗地
土地权属界址
飞地
土地分类
地籍区
地籍子区
地籍号
土地登记
地籍管理
考试题型
填空题 20
选择题 20
名词解释10
判断 10
简答 20
论述 20
选择填空，判断的重点就是上次划的范围。选择填空会涉及土地利用调查和房物调查
结合上次发的地籍调查规范和书看，基本上地籍调查规范上的内容就是重点
第一章 绪论
1、什么是地籍，地籍的研究对象是什么？ P2
地籍：地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据，是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。
研究对象：土地
【地籍管理的手段：法律手段、行政手段、经济手段、技术手段】
2、地籍调查的作用和意义是什么？ P6
地籍调查：地籍调查是国家为满足土地登记的要求，依照法定程序，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况，并以图、簿表示的工作。
作用和意义：
（1）地籍调查的主要目的是核实宗地权属，确认宗地界线，查明宗地面积、用途、等级等，测绘地籍图，为土地登记、核发土地权属证书提供依据。
（2）地籍调查成果资料是保护土地权利人合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。
（3）通过地籍调查，可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况。
（4）为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策，实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。
【地籍调查的基本单元是宗地。地籍调查的内容包括土地权属调查和地籍测量。】
3、地籍测量的内容有哪些？地籍测量有什么作用？ P9
地籍测量：地籍测量是调查和测定土地（宗地或地块）及其附着物的界线、位置、面积、权属和利用现状等基本情况和几何形状的测绘工作。目的在于为土地登记提供依据。
地籍测量的内容包括：地籍控制测量、界址点等地籍要素的测量、绘制地籍图以及面积量算与统计，检查后验收、存档。
地籍测量的功能：
（1）法律功能：测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段；
（2）社会经济功能：保持和不断更新地籍资料，为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务，使地籍测量具有社会经济功能；
（3）系统功能：地籍测量所获取的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础，也是数字城市建设不可或缺的基本信息，因而地籍测量具有系统功能。
地籍测量与房产测量
❖ 地形图与地籍图的差别？
地形图是图家基本图，属普通地图范畴。地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素
地籍图和地形图的异同
1）相同点 ：（1）高斯投影图；（2）数学要素；（3）符号表示；（4）测图方法（模拟法、数字化）。
2）不同点：（1）内容；（2）地籍图精度高；（3）比例尺（地籍图没有小比例尺）；（4）分幅（农村居民地地籍图自由分幅）；（5）作用（地籍图以土地利用管理，地形图用途广泛）；（6）纸上或机上进行。
❖ 一调和二调的区别：
1、组织实施机构：第一次调查，全国的组织实施机构是原国家土地管理局，第二次调查，全国的组织实施机构是国务院。
2、调查技术方法：第一次调查采用的工作底片的航片，外业调查要求依靠自身力量，开展全野外权属调查及地类调绘，之后将中心投影的航片转绘到统一比例尺的地形图上，面积量算以手工为主。第二次调查具有以下特点：①是调查采用“遥感影像为主要信息源”、②是基于内外业相结合的调查方法、③是严格按照“统一的土地利用数据库建设方法”建立土地调查数据库、④是应用“基于网络共享及社会化服务的技术方法”实现土地信息的传输、交换、共享及应用服务。⑤是充分利用已有的土地权属调查成果。
3、土地利用现状分类：第一次调查，我省在国家8个一级类，45个二级类的基础上，又增加了11个三级类。第二次调查，全国土地分类12个一级类，57个二级类，分类标准地类含义有所不同，适应范围也不一样。前者为行业标准，后者为国家标准。
4、田坎系数求测：第一次调查以县（市）为单位进行。第二次调查要求由省土地调查办统一组织，根据地貌类型、样方类型布设样点，并进行样块实测，计算田坎系数和平均系数。
