《地籍测量学教案》课件

1 地籍测量讲义

一、地籍的概念

地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。

地籍具有空间性、法律性、精确性和连续性等特点。

地籍的时空演变经历税收、产权和多用途三个阶段。

地籍的研究对象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中，地籍诸要素的确定和变化规律，即对土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究，在这些要素中，土地产权是最重要的要素，因此，地籍是以土地产权的确定和调查作为学科的研究核心。

二、地籍调查的概念

地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。

地籍调查包括土地权属调查和地籍测量。

土地权属调查指通过土地权属及其权利所及的界线的调查，在现场标定土地权属界址点、线，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。

土地权属调查的基本单元是宗地。 2 地籍测量是指在土地权属调查的基础上，借助仪器以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积、测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。

地籍测量的内容包括：地籍控制测量、地籍细部测量。地籍细部测量又分为：测定界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图。

地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查。

初始地籍调查是初始土地登记前的区域性普遍调查。

变更地籍调查是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查，是地籍管理的日常性工作。

三、土地分类的概念

土地分类是指在研究、分析各类土地的特点及它们之间的相同性和差异性的基础上划分土地类型。

地籍测量 重点章 1 2 3 6 7 8

主要看内容、规定、方法

性质、特点可以略看

问答题重点（1）

地籍调查的实施程序

宗地草图的内容和特征

土地权属调查的基本内容和程序

界址点测量的基本原理

地籍图和地形图的差异

为什么要测绘农村居民地地籍图，其主要内容有那些

宗地图的内容有那些

地籍调查、地籍测量、土地管理、土地登记的概念、作用以及相互之间的关系

介绍常用地籍图的测绘方法

地籍编号的方法

名词解释重点（1）

地籍调查

日常地籍调查

地籍总调查

土地权属

宗地

土地权属界址

飞地

土地分类

地籍区

地籍子区

地籍号

土地登记

地籍管理

考试题型

填空题 20

选择题 20

名词解释10

判断 10

简答 20

论述 20

选择填空，判断的重点就是上次划的范围。选择填空会涉及土地利用调查和房物调查

结合上次发的地籍调查规范和书看，基本上地籍调查规范上的内容就是重点

1 变更地籍测量：是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查 工作程序：(1)申请变更登记 (2)发送变更地籍调查通知书 (3)实地调查并测量权属宗地(4)修测地籍图 (5)用解析法计算或从图上量算权属变更面积 (6)申报批注 (7)填写土地证

初始地籍：是在某一时期内，对其行政管辖区内全部土地进行全面的调查后，最初建立的地籍图册。

城市土地使用权的确认方法(1)单位用地红线图 (2)地产使用证 (3)土地使用合同书和协议书(4)征（拨）地批准书和合同书(5)有偿使用合同书（协议书 (6)城市住宅地产的确权

初始土地登记的程序 土地登记申请，审查，地籍调查，审核批准，注册登记、颁发证书

参考椭球：通常我们选择一个非常接近于大地体，又能用数学公式表达的旋转椭球来代替大地体

参心坐标系:以参考椭球为基准的坐标系。

产权地籍：地籍不但为征税服务，还承担了产权保护的功能测量学-是研究地球的形状、大小和地表面上各种物体的几何形状及其空间位置的科学。

地心坐标系:以总地球椭球为基准的坐标系。

大地水准面和大地体：由于潮汐作用，海水面时高时低，取平均海水面代表地球的形状和大小，我们把平均海水面称作大地水准面

大地坐标系（地理坐标系）：在球面上，地面点的位置通常用经、纬度表示，某点的经、纬度称为该点的地理坐标。

地物------ 地面上固定性的物体称为地物，分为自然地物和人工地物两类。

地块 地块是可辨认出同类属性的最小土地单位

地籍：记载有关土地状况的薄册(含图件)，也可形象地将地籍喻之为土地的户籍,是土地诸要素的隶属关系综合成统一体的总称。

地籍区：行政辖区内，以乡、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区。

地籍子区：在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区。

第一章 绪论

1、什么是地籍，地籍的研究对象是什么？ P2

地籍：地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据，是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。

研究对象：土地

【地籍管理的手段：法律手段、行政手段、经济手段、技术手段】

2、地籍调查的作用和意义是什么？ P6

地籍调查：地籍调查是国家为满足土地登记的要求，依照法定程序，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况，并以图、簿表示的工作。

作用和意义：

（1）地籍调查的主要目的是核实宗地权属，确认宗地界线，查明宗地面积、用途、等级等，测绘地籍图，为土地登记、核发土地权属证书提供依据。

（2）地籍调查成果资料是保护土地权利人合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。

（3）通过地籍调查，可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况。

（4）为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策，实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。

【地籍调查的基本单元是宗地。地籍调查的内容包括土地权属调查和地籍测量。】

3、地籍测量的内容有哪些？地籍测量有什么作用？ P9

地籍测量：地籍测量是调查和测定土地（宗地或地块）及其附着物的界线、位置、面积、权属和利用现状等基本情况和几何形状的测绘工作。目的在于为土地登记提供依据。

地籍测量的内容包括：地籍控制测量、界址点等地籍要素的测量、绘制地籍图以及面积量算与统计，检查后验收、存档。

地籍测量的功能：

（1）法律功能：测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段；

（2）社会经济功能：保持和不断更新地籍资料，为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务，使地籍测量具有社会经济功能；

（3）系统功能：地籍测量所获取的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础，也是数字城市建设不可或缺的基本信息，因而地籍测量具有系统功能。