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物权法的解析（一）物权法的基本原则1．基本经济制度与社会主义市场经济原则物权法第三条规定：“国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
”中国特色社会主义物权制度是由社会主义基本经济制度决定的，制定中国特色社会主义物权法，必须全面准确地体现社会主义基本经济制度，这一基本原则作为物权法的核心，贯穿并体现在整部物权法的始终。
2．平等保护国家、集体和私人的物权原则平等保护不是说不同所有制经济在国民经济中的地位和作用是相同的。
依据宪法规定，公有制经济是主体，国有经济是主导力量，非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分，他们在国民经济中的地位和作用是不同的。
这主要体现在国家宏观调控、公共资源配置、市场准入等方面，在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域，必须确保国有经济的控制力，而这些是由经济法、行政法予以规定的。
3．物权法定原则物权的种类和内涵要由法律规定。
物权法第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。
”具体包括两个方面：（1）物权的种类必须要由法律规定。
任何行政法规、司法解释都不能创设物权。
当事人的合同不能自由创设物权，也就是说在法律没有明确规定哪一种权利是物权的情况下，当事人不能通过合同约定这一种权利是物权，因为物权种类必须法定，如果当时约定的类型不符合法律规定的物权类型，它不能产生物权的效力，是不受保护的。
（2）物权法规定的物权内容必须法定，这可以从两个方面考虑：一是物权的基本权能必须由法律规定，当事人不能自由创设；二是必须遵守法律在物权法中对物权禁止性的规定。
法律明确规定当事人不能约定债务人一旦不履行债务，债权人不通过拍卖、变卖的程序就将抵押的东西全部拿走，这是被禁止的。
4．物权公示原则物权必须公示，物权公示原则是指物权的享有和变动必须以一种可取信于社会公众的外部方式表现出来，将物权设定、移转的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道。
试述物权法的基本原则哎，说到物权法，那可是个大话题哦，很多人一听就头大，但其实里面的道道可不少。
简单来说，物权法就是保护你我他的财产权益的法律。
比如说，你家那辆小电动车，谁都不能随便骑。
对吧？这就是物权法在发挥作用。
我们先来聊聊物权法的一些基本原则，听起来挺严肃的，但其实就是那么回事，轻松点儿。
物权法有个特别重要的原则，叫做“所有权的不可侵犯”。
这就像我们吃饭时，谁都不能抢你的盘子一样。
你的东西就是你的，别人不能随便碰。
这种感觉就像是家里养了一只宠物狗，狗狗的窝就是它的地盘，谁都不能随便进去。
这是一个非常基本的法律原则，保护着每个人的财产权利。
要是有人敢动你东西，哎，麻烦就大了。
想象一下，你的手机放在桌子上，突然有人想拿走，那心里得多不舒服呀，简直是“怒火中烧”。
我们再聊聊“物权的优先性”。
这原则就是说，谁先拥有，谁就是老大。
就像玩儿排队一样，先到先得，谁都不能插队。
你买了那块地，其他人就不能随便上去盖房子。
就像过马路，一般都是红灯停，绿灯行，大家都得守规矩。
这种优先性让我们每个人在处理财产的时候都有个底气，心里有数。
说到物权法，还得提“公示原则”。
这是什么呢？简单来说，就是让大家都知道你拥有这个东西。
就好比你穿了一件新衣服，朋友们都能看见，大家都知道你有。
这种公示就像是在朋友圈里发动态，告诉大家你买了新车。
这样一来，别人就不会对你的东西有任何幻想。
这可是保护你财产的重要手段，毕竟“眼见为实”，谁也不能否认。
还有一个原则叫“善意取得”，这个有点意思。
它的意思是说，如果你明明不知道这个东西不是他的，但你却很真诚地买下了，那你就可以合法拥有。
这就像你在二手市场看到一件便宜的宝贝，结果买下了。
事后发现，它其实是别人偷来的，嘿，这时候法律会保护你，因为你是善意的买家。
想想，如果每个人都得为别人的过错买单，那可就太不公平了。
物权法还有一个“保护公共利益”的原则。
这是说，虽然我们每个人都有自己的财产权，但在某些情况下，公共利益会优先于个人权益。
物权法的基本原则物权法的基本原则(总结4篇)总结精选（1）：物权法的基本原则有：(1)公示原则，是指物权在变动时，务必将物权变动的事实透过必须的公示方法向社会公开，从而使第三人明白物权变动的状况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。
我国《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当根据法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当根据法律规定交付。
(2)物权法定原则，是指物权的种类和资料应由法律直接设定，不允许当事人基于其自由意志协商创设和确立。
我国《物权法》第五条规定：物权的种类和资料，由法律规定。
(3)公信原则，是指一旦当事人变动物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律也仍然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。
总结精选（2）：物权法的基本原则物权法的基本原则，是物权法所直接或者间接确立的、贯穿于物权制度中的法律实施之根本准则，包括守法准则、司法准则、执法准则和法律监督准则。
由于物权法的基本原则由物权法所确立，所以笔者不赞同将物权法的基本原则同时表述为物权立法的根本准则，在没有透过立法确立其基本原则之前，只能说有物权立法的指导思想，却不能说已经物权法的基本原则。
法的基本原则属于意识范畴，是对客观存在的物质在人脑中的反映，它可能会在立法过程中得到确立或者在立法之后得到总结，但不可能在立法之前就先予确立，物权法也不例外。
但是，物权立法的指导思想中，就应对确立什么样的物权法基本原则，有一个大体的轮廓，以有针对性地指导立法行为。
从法理上来说，物权法的基本原则讨论已久。
但至今尚未构成统一认识，主要有以下几种学说：（1）六原则说，即物权法定主义原则、一物一权主义原则、物权优先效力原则、物权无因性原则、公示公信原则、物权确定原则。
（2）五原则说，物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权特定原则和物权抽象原则。
第1篇一、引言物权法是调整物权关系的基本法律，它规定了物权的性质、内容和保护方法。
物权法原则是物权法的基本精神，是指导物权法立法和司法实践的基本准则。
本文将围绕物权法原则展开论述，以期为我国物权法的研究和实践提供参考。
二、物权法的基本原则1. 物权法定原则物权法定原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定。
这一原则体现了物权关系的稳定性，有利于维护社会经济秩序。
物权法定原则包括以下内容：（1）物权种类法定。
物权法规定的物权种类，如所有权、用益物权、担保物权等，均为法定物权种类。
（2）物权内容法定。
物权的内容，如所有权人享有的权利、用益物权人享有的权利等，均由法律规定。
（3）物权效力法定。
物权的设立、变更、转让和消灭，均需依照法律规定进行。
2. 公序良俗原则公序良俗原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，不得违反社会公德和善良风俗。
这一原则体现了物权法的价值取向，有利于维护社会和谐稳定。
公序良俗原则包括以下内容：（1）不得侵犯他人合法权益。
物权人行使物权时，不得侵犯他人的合法权益。
（2）不得损害社会公共利益。
物权人行使物权时，不得损害社会公共利益。
（3）不得违背善良风俗。
物权人行使物权时，不得违背善良风俗。
3. 平等保护原则平等保护原则是指物权法对各类物权主体实行平等保护，不得歧视。
这一原则体现了物权法的公平性，有利于促进社会公平正义。
平等保护原则包括以下内容：（1）各类物权主体享有平等的物权。
不论是国家、集体还是个人，均享有平等的物权。
（2）各类物权主体在物权纠纷中享有平等的诉讼地位。
在物权纠纷中，各类物权主体享有平等的诉讼权利和诉讼义务。
（3）各类物权主体在物权保护中享有平等的救济途径。
在物权受到侵害时，各类物权主体均可通过诉讼、仲裁等方式寻求救济。
4. 公开、公平、公正原则公开、公平、公正原则是指物权法的制定、实施和司法实践，应当遵循公开、公平、公正的原则。
这一原则体现了物权法的透明度和公信力，有利于提高物权法的实施效果。
第1篇一、引言房产作为现代社会的重要资产，其物权法律规定在保障房地产交易安全、维护房地产权利人合法权益方面具有重要意义。
物权法作为我国法律体系的重要组成部分，对房产物权进行了全面、系统的规定。
本文将从物权法的基本原则、房产物权的内容、房产物权变动、房产物权保护等方面对房产的物权法律规定进行详细阐述。
二、物权法的基本原则1. 物权法定原则物权法定原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定。
这一原则体现了法律的权威性和严肃性，确保了物权关系的稳定性和可预见性。
2. 物权平等保护原则物权平等保护原则是指法律对各种物权给予平等的尊重和保护，不得歧视或者偏袒。
这一原则保障了房地产权利人的合法权益，促进了房地产市场的公平竞争。
3. 物权公示原则物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记或者公告。
这一原则有助于保障交易安全，防止权利纠纷。
三、房产物权的内容1. 所有权所有权是指权利人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
所有权是房产物权中最核心的权利。
2. 用益物权用益物权是指权利人依法对他人所有的房产享有占有、使用和收益的权利。
主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
3. 处分权处分权是指权利人依法对房产进行转让、抵押、赠与等处分行为的权利。
四、房产物权变动1. 所有权变动所有权变动主要包括房产的买卖、赠与、继承、赠与撤销、赠与追认等情形。
在所有权变动过程中，应当依法办理产权登记手续。
2. 用益物权变动用益物权变动主要包括土地承包经营权的设立、变更、转让和消灭。
在用益物权变动过程中，应当依法办理土地承包经营权登记手续。
3. 处分权变动处分权变动主要包括房产的转让、抵押、赠与等情形。
在处分权变动过程中，应当依法办理产权登记手续。
五、房产物权保护1. 请求权保护请求权保护是指权利人依法向侵害其物权的人提出请求，要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
2. 自力救济保护自力救济保护是指权利人依法采取必要的手段，保护自己的物权不受侵害。
物权法基本原则的含义和功能导言物权法是指规定人对物的支配和利用权的法律规范体系。
作为民法领域的一部分，物权法对于保护公民、法人和其他组织的物权具有至关重要的作用。
本文将从物权法的基本原则入手，分析其含义和功能，并对其背景和历史进行简要介绍。
物权法基本原则的含义物权法基本原则是物权法中最为基础和核心的规定。
简单来说，这些规定规范了人们能够支配和利用物的权利和义务，以及各种物权之间的关系。
具体包括以下几个方面。
1.所有权原则所有权原则规定，持有物的人可以支配和利用该物，其拥有的权利是绝对的，除非存在法律规定或者契约约定，否则没有人可以剥夺其对该物的支配和利用权。
2.公示原则公示原则规定，在物权的设立、变更、消灭等情况下，应当在特定场所予以公示，保证第三人了解相关情况。
例如，在房地产交易中，应当将房产信息在权利登记簿上公示，以确保开发商和购房者对其权利的确权。
3.有序原则有序原则规定，在解决涉及多个权利主体的物权纠纷中，应当按照法律规定的顺序来解决问题，防止出现混乱和不公平。
4.权利平等原则权利平等原则规定，所有的权利主体，在拥有物权时应当受到平等对待。
5.增殖原则增殖原则规定，物权可以分割或结合，如将一块地分成两块或将两块地合成一块，以便对该物的支配和利用更加灵活。
物权法基本原则的功能1.保护人们的物权物权法基本原则的首要功能是保护人们的物权。
人们凭借这些基本原则获得了对于物的支配和利用权，同时也获得了保障和维护这些权利的保障措施。
2.保障社会和谐物权法基本原则的充分实施和执行有助于维护社会和谐与稳定。
在物权的设立、变更、消灭等情况下，应当予以公示，以便相关权利主体和第三人得以了解，《物权法》的实施能够加强社会的透明度和公正性，从而维持社会稳定和和谐。
3.推动经济发展物权法的基本原则在经济领域也有重要作用。
拥有物权的人可以更好地支配和利用物，从而获得更大的经济利益。
同时，物权法规定的规范和机制也有助于保护投资和财产权利，从而推动经济的发展。
物权法的基本原则
物权法的基本原则包括以下几点：
1. 法律平等原则：物权法保护所有公民和法人的物权，不论其社会地位、财产状况或国籍。
2. 法定主义原则：物权法以法律为基础，对物权的设立、变更和消灭等事项都要依法进行。
3. 自由原则：物权法保护个人和法人对自己的财产进行自由支配和支配的权利，以及对他人财产进行限制。
4. 可追索原则：物权法规定了对财产的主张、追索和保护机制，保障了人们对财产的权利和利益。
5. 占有保护原则：物权法保护个人和法人对其所合法占有的财产的占有权，禁止他人非法侵占和侵犯。
6. 保护公共利益原则：物权法对公共利益进行合法的限制和国家征收财产的制度安排，保护国家和社会的利益。
7. 保护弱势群体原则：物权法在制定和适用过程中要关注弱势群体的权益保护，特别是对农民、低收入者和残疾人等特殊群体进行关注和保护。
8. 公平原则：物权法要求在保证人们财产权益基础上，追求公平和公正的结果，维护社会公共秩序。
我国物权法的根本原则下面我们说我们这一说的第二个问题，中华人民**国物权法的根本原则。
中华人民**国物权法的第一章就较为全面的、鲜明的规定了根本原则，这一点是我们国家特有的，其他国家的中华人民**国物权法中没有这样的题目，中华人民**国物权法的根本原则我们想给大家说几个。
第一个，坚持国家根本经济制度这个原则。
国家根本经济制度是党的15大首先提出来的，在1999年第三次宪法修正案中做了明确规定，这个根本经济制度它是从我们国家长期处于社会主义初级阶段这个国情出发，从三个有利于出发，确定了这么一项根本经济制度，它的具体内容就是国家在社会主义初级阶段，要坚持以公有制为主体，多种所有制经济共同开展这么一个根本经济制度。
应该说把这样一项根本经济制度确立下来是很不容易的，是经过了改革开放近20年的实践探索，我们才最终把这一项根本经济制度确定下来，在根本经济制度当中，主要的就了公有制经济和非公有制经济的问题，公有制经济为主体，公有制经济是根底，这一点大家都从来不否认，也没有不同意见，但是公有制经济的实现方式，公有制经济在国民经济中是不是占的比重越大越好，这个确实是经过了实践认识，再实践，再认识这么一个过程，最终在15大才对这个问题有了科学的论断。
关于非公有制经济，从改革开放以来，非公有制经济并不是一开场就提出来，大概经过了则几个不同的提法，最初在82年的宪法中提的是个体经济，后来就了个体经济和私营经济，然后才开展到个体经济、私营经济等非公有制经济。
关于非公有制经济的地位和作用，也有一个逐步深化的过程，我们最初提的是个体经济私有经济，它都是对公有制经济的一种补充，后来才开展到是对社会主义市场经济的重要组成局部。
对这样一项影响到我们国家各个方面的重要的根本经济制度，在中华人民**国物权法当中得到了全面、准确的表达，主要有则几个方面的内容。
第一，中华人民**国物权法把维护根本经济制度作为中华人民**国物权法的立法目的。
第二，中华人民**国物权法的第三条明确规定了国家根本经济制度，把它作为中华人民**国物权法的根本原则，贯穿到中华人民**国物权法的始终。
第三，中华人民**国物权法明确规定了共有财产的*围和国家所有权的行使，并针对共有财产流失的情况从五个方面对加强共有财产的保护做了规定，以稳固和开展公有制经济，中华人民**国物权法对非公有制经济的私人所有权从四个方面做了规定，主要是从这四个方面做了规定，当然不仅仅是这四个方面，以鼓励、支持和引导非公有制经济的开展。
我们这里说的五个方面，对加强公有财产保护的五个方面，和对私人所有权的四个方面的概括，我们在这里就不具体说了。
中华人民**国物权法第二项比拟重要的原则就是平等保护的原则。
平等保护的原则是在中华人民**国物权法的第三条和第四条中做了规定，他这里说的平等保护指的就是要对国家、集体和私人的物权实行平等保护的原则，能不能实行平等保护？要不要实行平等保护？在立法过程中是有争论的，但是对这个问题我们在立法过程当中始终坚持要对国家、集体和私人的物权要实行平等保护，而且在中华人民**国物权法当中也得到了充分的表达。
为什么要规定平等保护的原则呢？规定的理由主要是什么呢？平等保护是民法的一项根本原则，大家知道，中华人民**国物权法是民法的重要组成局部，在中华人民**国物权法上规定平等保护，它的根本要求就是一样的物权具有同等的权利，比方说大家都是所有权，我们说了，所有权它可以对这个物具有全面支配的权利，什么全面支配呢？就是说对它具有占有、使用、收益和处分的权利，四项全能，缺一不可，都有，是比拟全面支配的权利。
则，一样的物权具有同等的权利，说的就是这个意思，国家所有权是个所有权，具有全面支配的权利，私人所有权，对自己的物也有全面支配的权利，不能说国家所有权对这个物权有全面支配的权利，私人所有权只有三项权利，或者两项权利就不是全面支配的权利。
第二，平等保护根本要求，就是如果侵害物权，要承当一样的民事责任，我们这里说的是民事责任，大家知道，法律体系它是分成多个部门法的，在宪法的总的统率下，下面有行政法、经济法、民生法、社会法、刑法、诉讼法等等，它各个不同的部门法，有自己的调整*围，有只有的性质和特征、有自己的不同职责，所以这些部门法是一个分工协助的关系。
在法律责任上我们一般也是区分为三大责任，一种是行政责任，一种是民事责任，一种是刑事责任，中华人民**国物权法属于民法，我们这里说的责任，主要指的民事责任。
另外我们从坚持国家根本经济制度，从开展社会主义市场经济，从保护广阔人民群众的切身利益，也能看出来平等保护的重要性，比方说国家根本经济制度就，多种所有制经济要共同开展，这个多种所有制经济，既包含公有制经济，也包含非公有制经济，如果不实行平等保护，怎么可能多种所有制经济共同开展？从社会主义市场经济这个角度看，市场经济的一个最大特点，就要求权利、义务平等。
马克思说，商品是天生的平等盘，平等保护、公平竞争、优胜劣汰，都是市场经济的一般法则，如果在开展市场经济过程当中，从民事的角度还要限制说，哪个权利就高一点，哪个权利就低一点，不是一视**，则这个市场经济是不可能得到顺利开展的。
中华人民**国物权法上说的物有进入市场，也有不进入市场的，即使对哪些不进入市场的，如果物权关系已经确定之后，对它的保护也应当实行平等保护，中华人民**国物权法还有两项重要原则，就是中华人民**国物权法定原则和物权公示原则，我们下面就说说这两项原则。
中华人民**国物权法定原则说的是什么？就是什么是物权，有哪些物权，权利人的权利义务主要是什么，应该由法律规定，这个法定，法定，说的就是法律规定，这里的法律指的是全国人大及其常委会通过的法令，除了中华人民**国物权法中有明文规定，有的也可以由行政法规、地方性法规做出以外，一般这里说的法律规定不包括行政法规和地方性法规。
物权为什么要法定？它是由物权的性质所决定的，物权不同于合同上的权利，合同上的权利是双方当事人约定的，所以合同法有一个原则，就是约定就是法律，甚至是约定大于法律，也就是说，约定的效力优先适用，哪怕合同法上的规定，原则上也是先适用当事人的约定，因为为什么？合同是涉及到两个当事人之间的事，双方当事人之间就这个合同应该怎么定，签不签，怎么定，定完了不履行怎么办，这样发挥当事人自己的作用，由他们自由协商，能到达最大限度的保护当事人的利益，也有利于市场交易的顺利进展。
但是物权不行，物权指的是权利人和其他义务人之间的关系，中华人民**国物权法定，哪些事项应该由法律来规定呢？按照物权的法律规定，主要是说物权的种类和物权的内容，物权的种类说的比方说，物权可以分成三大类，我们一般说所有权、用益物权和担保物权，用益物权里面按照我们国家的法律规定，又可以分成土地承包经营权、建立用地使用权、宅基地使用权、地域权，担保物权又可以分为抵押权、留置权、质权等等。
哪些种类属于物权必须由法律来规定。
第二，说的是每一种类的物权的权利义务的这种关系，这种具体内容，也应该由法律来规定。
比方说土地承包经营权，承包期多长，土地承包经营权什么时候就产生了，土地承包经营权人他的流转权限终究有多大，他在调整、收回土地承包被征收的过程当中，有哪些权利义务，像这样一些问题都是由法律来规定的。
当然有些同志提出来，在中华人民**国物权法当中难道就没有约定的问题吗？是不是所有的都是法律规定？也不是。
在中华人民**国物权法当中，有关物权的问题，说白了，有的必须是有法律规定，有的是可以由当事人约定，是不是中华人民**国物权法有的条款没有明确写上可以约定的，都属于强制性规定，当事人都不得约定呢？我们认为也不是。
实际上，民法的道理，只要是涉及到当事人双方之间的事，不牵扯到别人的事，像这样的问题，原则上都可以约定，只有涉及到公共利益，只有涉及到广阔的义务人之间不可能约定的问题，才必须要由法律来做出规定。
中华人民**国物权法定的问题原则就这里，最后说一下物权公示的原则，这个原则也很重要。
物权公示这个公有公开的含义，也有公众的含义，物权公示的示，它有表现出来的含义，物权公示简单说就是把物权的归属，这个物权是归谁的，以及其他内容，以外在的方式表现出来。
权利人自己我们知道，这个东西是我们的，别人怎么知道这个东西是你的呢？让别人从外部特征上就能够比拟简便、比拟明确的识别说这个东西是有主的，是有权利人的，解决这样的问题，就叫物权公示。
物权为什么要公示？关键是要解决权利人和义务人之间的关系，我们刚刚物权的义务人是广阔的义务人，让广阔的义务人怎么来识别这个物是有主的，这个权利是个什么权利，就要有一套方法，有一套外在的方法，要通过物权公示的方法，让外面其他人比拟容易的鉴别。
它公示的意义和作用主要有三点地第一，是市场经济顺畅进展的需要，在市场交易过程当中，如果大家根本不知道这个物是谁的，谁敢买你的东西，比方我们到商店去买东西，我们当然知道商店对他的东西是有权处分的，商店如果说我们买完了东西，最后告诉你说商店是没权买的，买的东西要追回去，谁还敢到商店去买东西？同样道理也是，交易双方市场交易，实际上就是物的交换，物的交换的前提，必须出让人，卖方对这个物是有权处分的，如果这一点都做不到，市场交易就根本没法进展。
所以物权公示的第一个作用就是市场经济正常运行，顺畅运行的需要。
第二个就是保护权利人权利的需要。
我们都告诉大家，这个杯子是我们的，大家都不能够来阻碍我们，大家也不能把我们的东西拿走，这样的话，权利人的权利才能够得到表达，才能够实现。
第三，对广阔义务人来说也有需要。
你要让我们遵守义务，我们都明白，这个东西终究是谁的，我们都不知道这个东西终究是谁的，我们因为说我们也能用，或者说甚至是无主，这样的话，我们怎么履行好自己的义务呢？特别是权利人以外的人，还有可能他就是交易的另外一方，在这种情况下，他更有必要知道对方是不是真是这个物的权利人，是物的主人。
所以在中华人民**国物权法当中关于物权公示是中华人民**国物权法的第六条做了原则规定，然后又在第二章做了比拟全面的规定，了不动产，如何识别不动产是谁的，动产在什么情况下如何识别这个动产是谁的，在后面所有权一篇，担保物权一篇和用益物权一篇当中，也都有有关物权公示的规定。
物权公示的方法，除了我们前面过的登记，还有就是占有，还有交付，我们把这个物交给你，交给你本身就是物的转换，新的物种的产生，还有双方当事人定立的合同，也是物权公示的方法，也是物权产生的方法，所以，物权的产生或者说物权的归属，这样的一些问题，都属于物权公示的方法。
中华人民**国物权法在第二章第三节还对有一些特殊问题也做了规定，比方说我们盖栋房子，我们自己盖栋房子在符合行政审批、行政规划等等其他的条件下，从民法的角度，我们什么时候就有权了呢？我们盖的房子，哪怕我们没登记，我们把这栋房子盖完了，这栋房就是我们的，不是说我们非得要去办登记去，如果非得要办登记，我们没办登记以前，变成我们盖的房子，还是无主的，比方说法院判决，争议的财产法院最后判这个东西应该归谁，法院的判决也是物权产生的根据，比方说土地征收，房屋征收，政府做出来的征收决定，中华人民**国物权法认为也是新的物权产生的根据，因为把房屋征收完了以后，法律上看是什么呢？征收的过程实际上是房屋主人的变动过程，原来是属于你的，征收之后就变成国家的，这样国家才可以推倒，包括农民的土地，征收以后变为国家的，这样他才可以搞建立。
